．工業ゾーン
景観特性
・鉄鋼団地
流通・加工業務を行う工場群
集積し
お
水辺
面する荷揚
ヤ
特有
景観を形成し
います
・千鳥地区
物流セン
大規模
建築物
立地し
います
・
ゾ
ゾ
ン
接し
地域も広いた
景観
与える影響
大きい
思わ
ます
・大規模で単調
建物
多く
親し
薄い
景観を形成し
います
・また
緑も少
く
潤い
乏しい景観です
ゾ ン
景観を考え
基本要素
■
箱型の大
建築物
■
広幅員の道路
こ う 巨大 箱 型 建築 物 こ 地区 景 観 を 特徴 け います
大型車 通行 良い 街路樹等 緑も少 く 潤い 乏しい景観です
■
地区を
水辺
■
外周緑地
景観まちづく
の目標と方針
目
標
工 場 や 倉 庫
特 有 の 意 匠 や 素 材 感 を い
し
、
色 彩 や 緑 化 の 工 夫
、 親 し
の あ
景 観
ち
く
を 進
市
民
親
し
工
場
倉
庫
群
の 景
観
を 目
指
し
し
う
方
針
景観
ち
く
活動
．緑豊
工業ゾ
ンの景観を
く
－外構空間
おけるうるおい
創出
・外構空間
緑化修景
維持管理方策
検討を行
う
－道路
緑を増強する
・道路
街路樹
工夫を図
緑視率を高
る
検討を行う
．周辺
の見え方
配慮した景観を
く
－色彩景観へ
配慮
・周辺環境
調和する
色彩景観
あ
方を専門
家を交え
検討し
外観
改修時
色彩を誘導
する
－事業者
話し合い
・周辺
見え方
配慮した景観を考える
事業者
行政
市民
専門家
る話し合い
場を設定する
－緑地
管理
・整備済
緑地
管理方策
検討を支援する
．水辺との
わ
を配慮した景観を
く
－水辺へ
眺望
配慮する
・水辺を視認できる
う
空間
確保や整備
検討
隣接するエ
ア
ネ
ワ
ク
く
を重視する
景観形成の方針
次項以
ゾ
ン内
おい
特徴的
景観を形成し
いる場所
つい
場所毎
景観特性
景観
図
①～⑦
場所
つい
次項以
景観特性
景観形成方針を示します
参考資料：図中
用語
解説
ンネ
ワ
ク
形成
アイ
プ
眺望点
・緑豊
景観を創出するた
手法
ひ
つ
・道路空間
緑
道路樹・植栽等
沿道敷地
緑
生け垣
庭木
外構
空間等
を双方で確保し
緑
連続性を創出します
・単
景観的
側面
けで
く
風
通
道
生き物
通
道
も
生態軸
し
役割も果たします
・人
視線を遮るも
もしく
視線をひきつける対象物
こ
で
道路
突き当た
等
ある建築物や樹木等
こ
・アイ
プ
存在するこ
で
道路景観
印象深いも
まち
イメ
しやすく
親し
持
る対象へ
変わ
ゆきます
・橋
まち角
そ
場所
望
景観
憩いやす
をもた
す
地域
魅力ある景観
風景
し
多く
市民
親しま
お
特
眺望
優
いる地点
こ
演出
ン
ク
景観重要公共施設
・まち角
人
立ち止ま
景観
節目
る場所です
こうした
場所を印象深く設えるこ
で
まち
景観
変化
富
豊
ま
ち
イメ
しやすく
親し
持
る対象へ
変わ
ゆきます
・
ン
ケ
広場
印象深く
インさ
た建築物
配置さ
るこ
で
そうした効果
期待できます
・人々
まちを移動する際
目印
る
う
周
際
高い建
築物や工作物
ワ
あるい
印象深く
インさ
た建築物やア
等
こ
・景観法第
47
条
も
き
良好
景観
形成
重要
公共施設
し
景観計
中で指定さ
る道路
河川
海岸
を指します
眺望点である堀江橋付近
た
日
眺望点である総合公園
た超高層住宅群
新
ン
ク
１つである
外周緑地
景観特性
・住宅地
面する外周部
一皮
表情
うるおいや親し
欠けた表情
いる部分
ある
景観形成
方針
・住宅地
境界で
うるおい
重要
要素であ
工場側でも緑地
適
維持
配慮する
眺望点
景観特性
・伝平橋
望
水辺沿い
荷揚
ク
ン
連続する景観
イ
クできわ
浦安固有
眺
望景観
いる
・千鳥地区
海岸沿い
臨海公園
整備予定であ
海を望
眺望点
整備
期待さ
る
景観形成
方針
・眺望
イン
し
伝平橋を
広く市民
周知を図る
う努
る
・適
維持管理
景観的魅力を維持できる
う
事業者等
協力を得
協議
体制を整える
う努
る
・千鳥地区
海岸沿い
臨海公園で
眺望点
整備
努
る
△ 浦安固有 景観 し 積極的 周知し いく
△ 修 景 配 慮 し た い 工 業 ゾ ン外周部 景観
協定緑地
景観特性
・港
千鳥地区
千葉県
間で締結さ
た協定緑地
多数存在する
維持管理
適
で
いた
うるおい
欠ける景観
いる部分もある
景観形成
方針
・操業環境
うるおいを添え
緩衝機能も確保するた
協定緑地
適
維持管理を事業者等
調整す
る
・水辺
緑
景観
質
大きく係わ
いる
で
適
管理
行わ
る
う配慮する
△ 水辺 緑 景観 質を比較的 高 る △ ゆき いた管理 緑 価値を高 る
工業地の色彩景観
景観特性
・工場
しさを活
し
通常
建築行
範
で
市民
も親しま
る景観
するこ
求
いる
景観形成
方針
・ゾ
ン
外周部で
外装
改修時
塗
え
工場
しさを活
し
も市民
も親しま
る施設
る
う
専門家
ア
イ
を踏まえ
魅力付けを図
いく
配慮を行う
・行政
そ
た
専門家
派遣
を検討する
アーバンリゾートゾーンからの遠望景観
景観特性
・ア
ン
ゾ
近接する
ア
ン
ゾ
ゾ
ン
景観へ
配慮
求
いる
景観形成
方針
・ア
ン
ゾ
ゾ
ン
遠望景観
配慮し
建物
形態意匠
屋外広告物
外構空間
しつ
えを工夫する
△ ア ン ゾ 街路 見え方 も配慮 必要である
京葉線車窓からの遠望景観
景観特性
・京葉線車窓
瞰的景観
対する配慮
求
いる
景観形成
方針
・電車
車窓
見え方
配慮し
建物
形態意匠
屋外広告物
外構空間
しつ
え
工夫を行う
公共施設
景観特性
・ク
ンセン
斎場
臨海公園
公共施設
一団で集積し
景観を構成し
いる
景観形成
方針
・海を望
眺望点
整備や
海岸沿い
緑道
連携
海岸沿い
いう
ケ
ョンを
大限
い
した景観を創出する
５
景観形成基準
以
工業ゾ
ン
おける
景観形成基準
設定
考え方を示します
景観形成基準
建築物
建築や工作物
建設
際し
適合を図るべき内容です
景観形成基準の区分
区分
対象
工
業
・
流
通
・工場
流通倉庫
そ
他
・
記以外
も
景観形成基準で定め
項目
区分
景観誘導要素
敷
地
利
用
□
緑化
□
修景
□
水辺
□
垣
柵
□
美観維持
□
眺望点
□
夜景
建 築 物 工 作 物
形 態 意 匠
□
形態
□
意匠
□
色彩
□
素材
□
修景
□
水辺
□
眺望点
□
夜景
工業・流通
主 用途地域
準工業地域 建ペイ 【0％,容積 200％
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生
け垣 極力保全する や をえ
伐採する場合 こ 代わる う
植栽 を行う
□ 住宅地 工業・流通以外 用途
面する部分で 生垣 植栽 花壇
プ ン 壁面緑化 を施し う
るおいや四季 彩 を感 る工夫を行
う
□ 水辺 面する敷地で 水辺 緑 顔
を出す う 生垣 中高木を配置す
る 緑化 努 る
□ 緑地 設え 周辺環境 調和 配
慮する
修景
□ 住宅地 工業・流通以外 用途
面する部分で 外部倉庫 物品貯蔵
設備 通 見え くい位置
配置するこ し や をえ 通 沿
い 配置する場合 目立た い う
工夫を行う
□ 壁面緑化 採用 外壁面
修景を検討する
□ ゴ 置き場 建築物 体 調和した
形態意匠 する
水辺
□ 水辺 面する敷地で 水辺 見
え方 配慮し 垣・柵 設えや敷地
利用 工夫を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水辺沿い 垣・柵 構造 生け垣 板塀 うるおいや風 あ
るも を基 し ク塀 ネ ェン ア ェン 極力避け
る
美観維持
□ 通 や水辺沿い 容易 望見できる部分 適 維持管理を心 ける
□ 空き地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力ある景観を望 こ できる眺望点 見え方 配慮し 修景や
項目
景観形成基準
建築物
工
作物の形
態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 工場特有 形態をい しつつ 周辺 調和したも
する
□ 住宅地 接する部分で 周辺 突出した高さや形態 い う 街並
連続性 配慮する
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せるも 意匠や工
作物 意匠 周辺 景観 調和したも する
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周辺 調和
配慮さ たも し 以 基準 適合させるこ
項目
景観形成基準
建築物
工
作物の形
態意匠
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 ある素材 使用 極力避け 周
辺 景観 調和 配慮さ たも する
修景
□ ク 室外機 設備機器 通 や川沿い 容易 望見でき い
う 設置場所を工夫する 緑化 適 修景を行う
水辺
□ 水辺 面する建築物・工作物 形態意匠
周辺 景観 調和させる も
水辺側 表情を魅力あるも する う
工夫する
眺望点
□
地域
魅力ある景観を望
こ
できる眺望点
見え方
配慮し
建築物・工作物
形態意匠を工夫する
夜景
□
住宅地
近接する敷地で
落ち着いた景観や住環境を損
い
う
過度
照明
避け
防犯
必要
照明等を除き
光量や光源
向き
を工夫する
壁面の位置
□ 通 面する壁面 位置 周辺 建築物 調和させる 街並 連続性
配慮する
□ 壁面を後退させた部分 中で 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用
その他
項目
景観形成基準
敷地利用
緑化
□ ン う 既存樹木や生け垣 極力保全する や をえ 伐採 する場合 こ 代わる う 植栽 を行う
□ 通 面する部分で 生垣 植栽 花壇 プ ン 壁面緑化 を施し うるおいや四季 彩 を感 る工夫を行う
□ 水辺 面する敷地で 水辺 緑 顔を出す う 生垣 中高木を配置する 緑化 努 る
□ 緑地 設え 周辺環境 調和 配慮する
修景
□ 駐車場 自転車を含 通 や川沿い 容易 望見でき い う 緑化 修景を行う
□ 駐車場 自転車を含 舗装や垣・柵 を工夫し うるおい ある ペ
る う努 る
□ 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通 見え くい位置 配置するこ し
や をえ 通 沿い 配置する場合 目立た い う 工夫を行う
水辺
□ 水辺 面する敷地で 水辺 見え方 配慮し 垣・柵 設えや敷地利用
工夫を行う
まち角
□ 位置する敷地で ン を配置する 演出を行う
垣
柵
□ 通 沿い 水辺沿い 垣・柵 構造 生け垣 板塀 うるおいや風 ある も を基 し ク塀 ネ ェン ア ェン 極力避ける
美観維
持
□ 通 や水辺沿い 容易 望見できる部分 適 維持管理を心 ける
□ 空き地 草 適 維持管理を行う
眺望点
□ 地域 魅力ある景観を望 こ できる眺望点 見え方 配慮し 修景や外 構 敷地利用 工夫を行う
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除き 光量や光源 向き を工夫する
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
形態
□ 建築物や工作物 形態 周辺 調和したも する
□ 周辺 突出した高さや形態 い う まち並 連続性 配慮する
□ 通 対し 迫感 少 い高さや配置 する
□ 単調 外観や長大 壁面 い う 外壁面 分節 屋根形態 工夫 壁
面 陰影を意識する 工夫を行う
意匠
□ 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 し せるも 意匠や工作
物 意匠 周辺 景観 調和したも する
色彩
□ 建築物や工作物 色彩 高彩度色 原色 使用を避け 周辺 調和
配慮さ たも し 以 基準 適合させる
※ 巻 色彩 参考資料を示す で参照 こ
素材
□ 建築物や工作物 素材 光沢や反射性 ある素材 使用 極力避け 周辺
景観 調和 配慮さ たも する
修景
□ 立体駐車場 機械式を含 を設置した場合 通 や川沿い 容易 望見でき
い う 緑化する 適 修景を行う
項目
景観形成基準
建築物
工作物の
形態意匠
まち角
□ 位置する建築物・工作物 通 沿い 望見しやすく 地域 景観 影 響を与えるた 歩行者 目 つきやすい 層部や屋根 形態 配慮する 外 観を工夫する
水辺
□ 水辺 面する建築物・工作物 形態意匠 周辺 景観 調和させる も 水
辺側 表情を魅力あるも する う工夫する
眺望点
□ 地域 魅力ある景観を望 こ できる眺望点 見え方 配慮し 建築物・工
作物 形態意匠を工夫する
夜景
□ 落ち着いた住環境や景観を損 い う 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除き 光量や光源 向き を工夫する
□ 照明 色 周辺 調和したも する
壁面の位置
□ 通 面する壁面 位置 周辺 建築物 調和させる まち並 連続性
配慮する
□ 壁面を後退させた部分 中で 通 沿い 緑化を行う 通 一体的 利用を図
