広島県の住宅事情 4

(1)

広島県の住宅事情 4

一平成 1 5 年住宅需要実態調査より‑

大森豊裕?松田博幸*

The Housing Demand

‑Hiroshima E x p e r i e n c e ， Part 4

^・

T o y o h i r o OMORI

，

Hiroyuki

島iA

TSUDA

Synopsis

This paper describes宣.veissues of the comparisons Hiroshima with the whole Japan， and the trends for during ten years in Hiroshima about the housing demand by the questionnaire (The Housing Demand Survey， 2003): (1) the attribute of houses; (2) the attribute of residents; (3) the satisfaction for housing and environment; (4) the present maintenance of housing; (5) the future improvement of housing. This study clears two points; (1) the di宜erencetrend of the housing demand between Hiroshima and the whole J apan， (2) the trend of the housing demand during ten years in Hiroshima.

Key words: housing demand， Housing Demand Survey， maintenance， improvement， Hiroshima

1.はじめに

住宅需要実態調査とは、「全国の普通世帯の居住する住宅及びその周りの住環境に対する評価、住宅の改善計画の有無とその内容、住宅建設またはリフォームの実態等を把握することにより、住宅建設五箇年計画の策定、並びに各都道府県における住宅マスタープランの策定等、

住宅政策の企画立案のための基礎資料を得ることを主な目的とする。Jという調査目的で、建設省が五年ごと(I

9 6 0

年開始・

1 9 7 8

年から五年

ごと)に行っているものである。

本調査では、平成

1 5

年に実施された住宅需要実態調査を基に、広島県内を地域事務所所管区域別の7つの地域に分け、住宅需要の属性、居住状態の状況、住宅と周辺環境の評価と、居住

本近畿大学工学部建築学科

83

状態の変化、住宅の改善計画、将来の住宅計画の6つの点について検討することを目的としている

(以下地域事務所管区を地域としている)。

2.調査概要

・調査対象:国土交通省、広島県が一定方法で抽出

・調査方法:訪問配票回収

・調査時期:平成

1 5

年

1 1

月

2 4

日平成

1 5

年

1 2

月 8日

(調査実施日は平成

1 2

月1日) .配票回収結果:表1の通り

3.居住者属性

①世帯主年齢(図 1)

県全体でみると、

i 6 0

歳以上Jが

42.2%

と最 Department of Architecture， School of Engineering， Kinki University

(2)

表1 配表回収結果

地区町村名 ^{配布住戸数{戸}}回収枚数(枚 ^{回収不能枚数(枚}}回収率(%日

‑一一広E存寸島1町官県Z市全苛有埠一一一

2499 2393 116 95.8 3530 994 158 95.8 201 175 27 87.1 56 54 2 96.4 ニ尾宣原町ゴ 96 92 4 95.8 104 104

。

100 因島ゴ 56 56

。

100 福山 5 217 207 10 95.4 府中市 63 61 2 96.8 一次市 75 71 4 94. 7 庄原市 40 40

。

100 東千大す古竹

τ

^{耳市}石育

55 54 98.2 97 93 4

97 89 9 91. 8 府中町 40 40

。

100 海田町 24 24

。

100 熊野町 16 13 3 81. 3 江田島町 32 32

。

100

音戸町 8 8

。

100 大野町 16 15 93.8 戸河内町 8 7 87.5 芸北町 16 16

。

100 市大朝町 8 8

。

100 田町 32 29 3 90，6 黒

τ

^{瀬町} ¹⁶ ¹⁵ ⁹³^.⁸

大崎島町 32 30 2 93.8 向島町 8 8

。

100 世羅町 32 32

。

100

L翌辺E一 24 24

。

100

も高率で、ある。これをピークに年齢が下がるにつれてその割合は減少している。各地域とも同様に i60歳以上Jが最も高率であり、なかでも呉地域、備北地域、尾三地域では他の地域に比べ、 i60歳以上」の高齢世帯主の割合が高区ともに半数以上となっている。

②世帯人数(図2)

県全体・各地域ともに i2人」の割合が最も高く、 31.4%を占め、ついで3人、 1人、 4人の順となっており、全ての地域において、 i4 人」以下の世帯の割合が7割を超えている。 5 人以上の世帯については、芸北地域、福山地域で比較的高率である。

③子供との住まい方(図3)

「別世帯の子供はいない」が半数を超えているのは、広島地域の54.0%を始め東広島地域、

芸北地域であり、呉地域、備北地域ではともに 3割強で比較的少ない。

「同居している世帯(二世帯住宅を含む)J は、県全体・各地域とも 5"'‑'10%未満であり、

同居型の割合は低い。一方、別居型は43.6%となり同居型に比べて高率である。地域別で差異が見られるのは「同一市区町村外に住んでいる

」であり、広島地域で20.4%であるのに対し、

備北地域44.6%、芸北地域では33.3%と高率と

広島県備北地域事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地域事務所具地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

vc 2441 vc 205 vc 60 vc 292 vc 191 vc 215 vc 285 vc 1193

01 101 201 301 401 501 601 701 801 901 1001

同云瓦蚕*泊目玉己三瓦云急白40‑49歳ロ50‑59面白石百歳以:土!

広島県僻凶腕層鞭新劃ぴ鶴湾奇新尾ヨ滋婿端所東広島搬覇新身御調議所福i地壌輯噺広島地壌調噺

0% 20%

図1地域別世帯主年齢

40% 6(瀦 80% ^l⁽^鵬 vc 2477 vc 210 vc印 vc 292 vc 192 vc 215 vc 288 vc 1217

￨

図1人圃2人口3人口4人.5人図6入閣7人目人・9.M比!

広島県銅版骸怨鞍新調凶銑鰐敬斯尾三地壌調努青東広邸徴鶏破断呉地模事務費福凶醜婦磯E肝広島地域事務折

出

m l侃 2m 置車

図2地開雌傭人数

4盟 5()% 航)% 7m ^目^班蜘 1(腕 vc 2376 vc 201 vc 56 vc 286

vc 192

vc 211 vc 273

vc 1157

回2∞万円未満 12∞ 湖万円未満口湖制即説翁口4∞斗∞万円未満圃5∞ 醐巧円来事埼目醐‑7，∞万用意埼 117∞ 棚巧F跡事靖口醐醐閃円未満・蜘‑1醐万円未満田1醐‑12∞ 口12∞‑1剛万円末満ロ15∞ → 聞方F跡事埼圃2蜘万円以上

広島県僻拙婿報概芸北員協婦域防尾三地焼事務所東広島地焼事穀新呉地焼事務努福助続鞠鯛広島地焼事務努

(1); 1(1); 回同居している

2(1);

口す<"，llI<に住んホミる 3(1);

圃同一市区町村外に住んでいる

図4地欄惚織の年収

4at 5(1); 6(1); 70事 80事 9(1); 1ωz

圃舟勢矧納・f奇イ撤回担Jでい号制ロ同ー市区町4柄に住んでいる m.!)維機扮子はいない

図3地欄仔供との住まい方

vc 2355 vc 195

vc 42 vc 282

vc 192

vc 206 vc 274 vc 1164

(3)

なっている。また、「同一市区町村内に住んでいる」割合の高いのは呉地域である。

④世帯の年収(図4)

県全体でみると、 r200万未満」と r200"'‑'300 万未満J がそれぞれ15.7%、15.3%となってお

りこの両者で3割を占めている。そして、これを頂点に年収額が高額になるに従い割合は低下している。地域別にみると、地域による格差はほとんどみられないものの、広島地域で比較的高額所得世帯の割合が高く、芸北地域、呉地域で低所得世帯がやや多くなっている。

⑤世帯主の職業(図

5 )

県全体では「常雇(会社・団体・公社または個人)Jが46.1%と最も高率である。地域別では「常雇(会社・団体・公社または個人)Jが多いのは広島地域で53.3%と半数を超えている。反対に、呉地域では33.3%にすぎない。また、「自営業主(農林漁業)Jについては、地域別格差が大きく、広島地域では僅かに1.9%であるのに対し、芸北地域で17.5%と飛び抜けて高率である。

4.住宅属性

①住宅の種類(図

6)

全体でみると、「専用住宅」が9割強を占め圧倒的に多く、その他の住宅はほとんどみられない。地域別にみると、「専用住宅」は呉地域で最も高く96.7%、備北地域で最も低く80.5%

である。この備北地域は他の地域と異なっており、「農林漁業併用住宅」が12.9%と目立って多く、他の全ての地域を10%以上上回っている。

②住宅の建て方(図

7 )

全体でみると、「一戸建て住宅Jが64.8%と最も高率で、次いで、「共同住宅(その他)J 20. 6%の順となっている。これと「共同住宅(団地)Jをあわせると 9割を超える。地域別でみると、「一戸建て住宅」については、広島地域は51.9%にすぎず、備北地域、尾三地域、芸北地域などが8割を超えているのに比べかなり低率である。反対に「共同住宅(その他)Jについては、広島地域が29.8%と他の全ての地域を上回っている。

③住宅の構造(図

8)

県全体でみると、「木造(防火木造を除く)J と「防火木造」の両者の合計は66.2%となり、

広島県備北地級事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地域事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

0% 10% 20% 30% 40事 50% 60% 70% 80% 90% 1O(耳日常雇{会社・団体・公社または個人) 固常雇f官公庁

ロ臨時雇口自営業主(農林甑業

圏自営業主(街工その他} 田無職{学生包無職(その他

広島県備北地境事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地級事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

図5地域別世帯主の職業

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

区塾生宝田農林鱗併用住宅口繍その他の併用住宅口住宅以外の豊到

図6 地域別住宅の種類

広島県備北地域事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地域事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

0% 20% 40% 60% 80% 100% vc 2489 vc 210 vc 57 vc 292 vc 192 vc 215 vc 292 vc 1231

四木造 { 防火木造を除 < ) 圃防火木造 l 口鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造ロ鉄骨造￨

阻その他 l

図B 地域別住宅の構造

vc 2489

広島県 vc 211

vc 57 備担蹴事務所

芸~tt蹴事務所 vc 292

尾三地域事務所 vc 192

東広島地域事務所 vc 215

呉地域事務所 vc 292

福山地域事務所

vc 1231 広島地域事務所

0% 20% 40% 60% 80% 100%

! 日一戸建住宅暗躍悼ロ共阿倍 ( 団地口共周回 ( その幽圃その他￨

図7地開IJf差毛の建て方

(4)

木造住宅の割合は高い。地域別でみると、芸北地域では、木造住宅の割合が96.4%とほとんどを占めているのに対し、広島地域では54.2%に過ぎない。反対に「鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリー

ト造」については、広島地域で36.9%を占め、

他の全ての地域を上回っている。

④住宅の所有関係(図

9 )

県全体では、「持家Jの割合は66.3%と持家率は高い。地域別にみると、「持家Jについては、芸北地域が81.4%と最も高く、ついで東広島地域，備北地域の順である。反対に「民営の賃貸住宅」については、広島地域で27.3%であるのに対し、芸北地域ではは僅かに3.4%にすぎない。また、芸北地域では「公営賃貸住宅」

が15.3%と他の地域の3倍程度多く存在している。

⑤建築時期(図10)

県全体でみると、「昭和46"‑'55年」が20.5%

と最も高率で、次いで、「昭和61"‑'平成2年」、「昭和56"‑'60年」、「昭和36"‑'45年」、「平成3"‑'7年」

(以上4項目についてはほぼ同率で約12%)の }

I

I震となっている。

地域別にみると、「昭和25年以前」については、広島地域事務所では3.6%にすぎ内が、備北地域事務所で26.2%と最も高率である。

5.住宅の規模

①居住室数(図11)

県全体では、 14室Jが20.9%と最も高率で、

次いで 15室」、 16室Jの順となっている。地域別にみると、各地域とも 14室J、15室」、 16 室」が高率を占める。それ以外の室数については、地域別格差が見られ、備北地域では 19室以上」が広島地域の約10倍の数値を示し、 11 室」は皆無である。東広島地域では 11室」が 6.3%と他地域に比べ多くなっている。

②延床面積(図12)

県全体でみると、 150"‑'100平方メートル未満」

が38.9%と最も高率で、次いで 1100"‑'150平方メートル未満」の順となって折り、延床面積が 200平方メートル未満の世帯で9割以上を占めている。地域別でも、各地域とも200平方メートル未満が9割以上を占め手いるが、備北地域では200平方メートル以上のものが高率となっ

ている。そして、芸北地域と備北地域では 150 平方メートル未満」が他の地域に比べかなり少ない。

③敷地面積(図13)

全体では、 1100"‑' 200平方メートル未満J が39.2%と最も高率で、次いで 1200"‑'300平方メートル未満J21. 7%の順となり、この両者で

vεuu

'fC%OZ

fiiijjii百草耳障旬凶如2・⁴^岬尚南rr.::<<軍一---.百前~草-1 1・昭如ι 昭掬"也事，"惇・事$.1‑1修回事IiU‑11)也事 ! l・耳事威 " 母国平 " " 年白敏感 l..!..:!.直主主一一一一一一一一一一ーー一ー一一一一一」

広島県備jt 地峻 . 椅所

芸北地担棄事拘所尾三地械事拘所東広島地域 $ 拘所見地械事拘所儲山地域事拘所広島地域事狗所

巨工長玉三五五~~二ロ王玉三互互玉互互互j~~主主玉王互E古一五日

広E県

。制。也実事務事7 主拠出実事噺尾ヨ搬事務所拡臓器棚f

持出袋事務所福lJ地域事師f 広島地成事務ずf

図地峻別居住童数

0% 20% 4 0 % ω 80% 100% vc 2490 vc 211 vc 59 vc 292 vc 192 vc 215 vc 292 vc 1229

匝両極量霊豆豆電霊園Z極量匡至極璽tj~咽

3芸北M自・t*務所健三地械事務所 '.広島地総事務所奥地蜂.務所梶山地健司医務所広島地級事務所

図9:t齢期'1LT白湖南関係

l

^・^l^0‑5^ロ^t200‑250平方メートル朱湖^100‑150^{0平方メートル朱欄}^{平方メートル未満}

て

^ロ周250‑300^150‑200

一

^{00平方メート}

一

^{平方メートル未満}平方メートル米欄

元

^j

・300‑350平方メートル未満 0350‑400平方メートル未判圃400平方メートル以上

回収納峻別経床面積

yc2l60 vcl96 yc$4

(5)

6割を占めている。地域別にみると、各地域とも r100"‑'200平方メートル未満」で最も高い割合となっており、特に広島地域で，呉地域では 4割を超えている。一方、 400平方メートル以上の大規模なものについては、備北地域、芸北地域でそれぞれ29.6%、26.1%と比較的高率を示している。

6 .

住宅・住環境の満足度

①住宅の総合評価(図14)

県全体では、「まあ満足している」が43.7%

と最も高率で、これに「満足しているJを合わせた満足度は5割を超えている。地域別にみると、満足の割合が高いのは、尾三地域と呉地域であり、それぞれで57.7%、57.4%となっている。反対に「非常に不満があるJと「多少不満がある」を合わせると、芸北地域と備北地域がそれぞれ50.9%、50.0%と、半数の人が不満を示している。さらに、備北地域と芸北地域では

「満足しているj割合は他の地区の

1/2

程度である。

②住環境の総合評価(図15)

県全体では、「まあ満足している」が51.6%

と最も高率で、、これに「満足しているJを合わせた満足度はおよそ 7割を占める。地域別では大きな違いは見られないが、満足度の割合が高い地域は尾三地域と東広島地域でそれぞれ72.5

%、 70.4%と7割を超えている。反対に不満の率が他の地域に比べやや多いのは、福山地域、

広島地域、芸北地域でそれぞれ34.7%、34.3%、 33.4となっている。

7 居住状態の変化と住宅改善計画

①最近5年間の住宅の変化(図16，1 7)

県全体で最近5年間での住宅の変化は、「変化しなかったJ世帯が最も多く67.7%を占め、

「変化した(住む所が変わった)Jは20.4%、「変化した(住む所は変わらなかった)Jが11.9%

とおよそ1/3が5年間で変化をしている。地域でも、広島県全体との差異は大きくないが、

「変化しなかった」のが比較的多いのは、福山地域と東広島地域でそれぞれ72.2%、71.4%と

7割を超えており、反対に広島地域では65.0%

にすぎない。

次いで、この最近5年間で住宅が変化したと

広島県備北地域事務所芸北地塘事務所尾三地時事務所東広島地壊事務所呉地域事務所福山地瞳事務所広島勉暗事務所

'IC 1582 vc 153 vc 44 vc 221 vc 137 vc 157 vc 230 vc 634

O~ 20~ 40~ 60~ 801 1001

図。‑1 0 0平方メートル未満田10 0 ‑ 20 0平方メートル未横ロ2 0 0 ‑ 3 0 0平方メートル未満ロ3 0 0 ‑ 4 0 0平方メートル未満

・

4 0 0 ‑ 5 0 0平方メートル未満回5 0 0 ‑ 6 0 0平方メートル未満図6 0 0 ‑ 70日平方メートル未調口7 0 0‑B 0 0平方メートル来横田B 0 0平方メートル以上

図13地壇別敷地面積

広島県備北地減事務所割出域事務所尾三地減事務所東広島地域事務所呉地域事務所領山地域事務所広島地械事務所

vc 2472 vc 210 vc 57 vc 291 vc 192 vc 213 vc 292 vc 1222 0% 20% 40% 60% 80% 100%

￨回満足しているaltilo満足しがる白砂不満両訂扇i示爾扇1

図15地域別まわりの環境の総合評価

広島県備北地境事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地域事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

0% 20% 40% 60% 80% 100%

両面 ) i している固まあ満足しているロ多少不満があるロ非常に不満がある1 図14 地域別住宅の総合評価

広島果樹凶腕鰐域開芸1版協開務所尾ヨ也域事務所東広島地焼事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務折

2466

211

46

292 192 212

284

1229

O 20% 40% 60% 80% 回変化した({油開演わっ泊

圃変化した(住むところは変わらなかった) ロ変化しなかった

図16地欄1住宅乃変化

師四

AHU

vc 2466 vc UI 広島県

備北地域事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地境事務所呉地域事務所福山地域事務所

広島地域事務所 vc 12!9

vc 46 vc !9! vc 19! vc 212 vc Z84

01 101 201 301 401 501 601 701 801 901 1001 回線・子・家族の家に移った

ロ観の家を建て普えて同居闘中古住宅を購入園寅貸住宅・給与住宅に移転

・リフォーム

ロ続・子の住宅の敷地内に新築圃住む所も住宅も変化無し

固親・子・家篠田家に移りリフォームロ家を新築・騰入

回中古住宅を購入しリフォーム白その他 ( 住む所が変化 ) 目前の住宅を捜して建て替えたロその他 ( 住む所変化無し )

図17地域別住宅の変化

(6)

いう世帯に対して、変化と理由を県全体でみると、住所も変わったという世帯は「世帯の分離独立・就職・転職・転勤など」の理由であり、

「賃貸・給与住宅の移転Jが最も多い。一方、

住所が変わらなかった世帯は「住宅がいたんでいたためJに「リフォームを行ったJという世帯が多かったことがわかる。

②住宅の改善計画 (図18，19)

県全体で住宅の改善の「意向がある」は17.4

%であり、「意向がないj と答えたのは82.6%

となっている。このように改善の意向があるのは2割以下で広島県全体で住み替え・改善の意向があまりないことがわかる。地域別にみてもこの傾向はかわらないが、広島地域でやや多く芸北地域、呉地域、尾三地域でやや少ない。

県全体では、住み替え・改善意向があるとする世帯では「子供の成長、誕生に備えるため」

(16.1%)という身辺事情や、「住宅をよくしたいためJ(25.9%)、「高齢期に備えるためJC1 0.7%)、「居住環境をよくするためJC11. 7%)J などの住宅に改善が主な理由といえる。

8 .

^{将来の住宅計画}

① 今後の住まい方(図20)

今後も現在の住宅に住み続けたいかどうかにつては、県全体では「住み続けたい」が46.5%

と最も高く半数近くになっている。次いで「できれば住み続けたい」、「わからない」でともに 16%程度ととなっている。

地域別にみると、「住み続けたい」とするのは備北地域事務所で最も多く 62.5%を占めている。反対に、広島地域事務所では「住み続けたい」は38.9%と他地域に比べかなり低く、「住み替えたいJが11.7%と他地域の2倍程度になっている。

②今後住み替えるとき、重視する点(図

2

1) 県全体では「高齢者等への配慮(段差など)J が26.5%、次いで「住宅の広さ・間取りJが25. 7%となっている。さらに「ローン、家賃などの住居費の負担がJ(10.5%)となっており、

これらが1割を超える項目である。地域別にみると、呉地域では「高齢者等への配慮」が39.6

%と高率であり、芸北地域・東広島地域では「住宅の広さ・間取りJを重視しており、それぞれ 31. 8%、30.1%を占めている。また、芸北地域

広島県 vc 2253

備北地域事務所 vc 178

芸北地域事務所 vc 44

尾三地域事務所 vc 245

東広島地域事務所 vc 186 呉地域事務所 vc 197

福山地域事務所 vc 257

広島地域事務所 vc 1146 O% 20% 40% 60% 80% 100% 悶住宅の広さ・間取り

園高飴者等への配慮(段差など) ロ断熱性や換気性能、採光など住宅の居住性能ロローン、家賃などの住居費の負担 E地震・台風や火災などの住宅の安全性図犯罪に対する安全性

園通勤・通学などの利便

ロ日常の買い物、医療・福祉施設・文化施設などの和服圃自然とのふれあいや空間のゆとりなど

図 2 1 地域別住み替える場合の重要視する点

広島県備北地域事務所芸北地域事務所尾三地域事務所東広島地域事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

0% 20% 40% 60% 80% 100%

ロ家を新築するロ家を借りる圃リフォームを行う国土地だけを購入する圃さしあたり何も考えていない

国家を購入するロ家を建て替えるロ家を譲り受ける又は同居するロ今の家の敷地 ( 借地 ) を買い取る

図 18 地域別住み替え・改修計画

vc紛刊関凪情期新

福lJ!鵠鰐務晋舟世鳴司新制強揖婿噺尾ヨ出御破防芸1出量購破断

僻凶賊事務折 vc訂2

vc8 官邸

vc4B vc 41 vc花

Jt9l保

部 l慌2tlII 3!11 40盟国E 餓 7 l l l 綿型車 H鵬図1館街珪輝明恒国3泌するため・子供羽睦畑Y..11鴻えるため

ロ脱税転車乱闘ぬ11~跡す軍ためロl唱3亦持ため

・案説街tするため a住完zまア〈守渇ため a世話費剣畳密鱈滅するため o，¥!お書郡松まぐするおめ

・離籾こ凶捗申すも唱沼恒建掬ごす右ためa資樺部務官するため

ロ鮒申跨艶誕百郎、寸志ためロ吉w'>"tり不満拡~噛t主b唱司自こL，f!:l，淘

・立目腿露拡聾縦隊源抑眠ため・そf粕図19地鰯喧訪替え・改啓D陣内

広島県備北地域事務所芸北地域事務所尾ヨ也域事務所東広島地域事務所呉地域事務所福山地域事務所広島地域事務所

vc 2450 vc 208

nxunJU︐

A T Fhυnuonud'Eznxu F同U E υ n y u

‑

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07白

"

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' p u n

し

nL w v w v . v・

‑ w v v v

vc 1208 O 2 0 % 40% 60% 80% 100% 図住み続けたい固できれば住み続けたいロできれば住み替えたい口住み替えたい圃わからない

図 20 地域別今後の住まい方

(7)

広島県 1 圃 1 ・隊機繍 vc 2423 備北地域事務所 ! 醐 ‑ ー・磁鶴鰯 vc 201 芸北地域事務所 E主主蹴蹄溜醐1 ‑・E・ ‑ 園田端鰯瀦 vc53 尾三地域事務所 i誇翻 1 ーま窓際機繍 vc 287 東広島地域事務所隙幽

・ ‑

^E

・

^.¹¹^{級協綴鰯} ^v^{c 1}⁹¹

呉地域事務所 i溜薗 1 磁雛繍 vc 212 福山地域事務所￨溌;蕊; 臨調 l ーー園田園j撲協繍 vc 281 広島地域事務所 l 掴￨園園圃圃圃・ー雲 : 路錫繍 vc 1198

0 % 0 % 40% 60% 80% 100% ロ子と同居する

因子と同 a敷地内・同一住棟の別の住宅に住む口このすぐ近く(歩いて10分以内)に住むロ子と同一市区町村内に住む

・特にこだわりはない回予はいない図わからない

図 2 2 地域別高備期の住まいjj

では「自然とのふれあいや空間のゆとりなど」

が皆無であった。

②高齢期の子との住まい方(図22)

県全体では「特にこだわりはない」が35.0%、次いで「わからないJ14.7%、さらに「子と同居する(二世帯住宅を含む)Jと「子のすぐ近く(歩いて10分以内)に住むJがともにおよそ 13%となっている。地域別では、芸北地域では

「子と同一住棟の別の住宅に住むJ

が18.9%であり、他の地域と比べ10%以上高くなっており、反対に「子のすぐ近く(歩いて10 分以内)にむjが他地域より10%以上低くなっている。また、福山地域と備北地域では「子と同居するJがそれぞれ23.8%、21.4%と他地域に比べ多くなつっている

9 .

おわりに

今回の調査での傾向をまとめると次の様である。

属性では、

・「世帯主年齢」では「呉地域Jで r60才以上」

がもっとも多く、約6割を占め、比較的割合が高い。

・「世帯人数」では、「芸北地域J

r

福山地域J において5人以上の割合が比較的高い。反対に、「呉地域」では、 2人以下の割合が比較的高い。

. r

世帯の種類」においては、「尾三地域」では、

「同居世帯」の割合が比較的高く、次いで「東広島地域J

r

広島地域」で比較的高い。

住宅属性では

・「住宅の建て方」は、「広島地域」で共同住宅の割合が最も高く、 4割強を占める。また「東広島地域「呉地域」で、その割合は比較的高い。

• r

住宅の構造」でも、住宅の建て方と同様の傾向を示し、「広島地域Jで「鉄筋・鉄骨鉄筋コンクリート造J、「鉄骨造Jの割合が最も高く、 4割強を占める。また「東広島地域」

「呉地域」でもその割合は比較的高い。

・「経過年数」では、「入居時期J

r

建築時期J ともに、県北部の「備北地域J

r

芸北地域」

に比べ、県南部の「尾三地域J

r

東広島地域J

「呉地域J

r

福山地域J

r

広島地域」の方が新しいものが多い。

・「住宅の規模」は、「経過年数Jと同様に、県北部の「備北地域J

r

芸北地域」に比べ、県南部の「尾三地域J

r

^{東広島地域J}

r

^呉地域」

「福山地域J

r

広島地域Jなどの方が規模の大きいものが多い。

住宅と周辺環境の評価では

・「住宅の総合的評価」は、「尾三地域J

r

呉地域Jで満足しているものの割合が比較的高い0

・「住宅の広さ・間取り」では、「備北地域J

r

尾三地域J

r

呉地域J

r

広島地域」で満足度が比較的高い。

・「火災時の避難と安全性Jは、「東広島地域」

で満足度が比較的高く、「広島地域」で満足度が比較的低い。

・「住宅の防犯性」では、全体に満足度は低いが、「尾三地域J

r

呉地域」で満足度が比較的高い。

・「住宅のいたみの少なさ」では、「備北地域」

「東広島地域Jで満足度が比較的低い。

・「高齢者等への配慮」では、全体に満足度が低いが、特に「備北地域J

r

東広島地域jで満足度が低い。反対に「尾三地域J

r

呉地域」

で比較的満足度が高い。

住環境の評価では

・「まわりの環境の総合的評価」は、全体に満足度が高く、その中でも「尾三地域」で満足度は比較的高い。

・「火災・地震・水害などに対する安全Jでは、

地域特性を反映して、「呉地域Jで満足度は比較的低い。

・「治安・犯罪発生の防止」では、「備北地域」

「尾三地域J

r

呉地域J

r

福山地域」で満足度は比較的高い。反対に新興地域の「東広島

(8)

地域J、都市部の「広島地域」では比較的満足度は低い。

・「日常の買い物、医療・福祉施設・文化施設などの利便」では、「備北地域J

r

芸北地域」

「尾三地域J

r

東広島地域」で満足度は比較的低く、反対に「呉地域J

r

福山地域J

r

広島地域Jで満足度は高い。

・「敷地の広さや日当たり、風通しなど空間のゆとり」でも全体に満足度は高く、「芸北地域J

r

^{備北地域J}

r

尾三地域」で満足度は比較的高い。

将来の住宅計画では

・定住・住替志向をみると、全体に定住志向が多く、「備北地域」でその割合は比較的高い。

反対に「広島地域Jで定住志向の割合は比較的低い。

・「高齢期の子との住まい方」では、「福山地域」

「備北地域」で「子と同居する」の割合が比較的高い。

・「高齢期に向けての住宅の住み替え・改善の意向」では、「備北地域Jで「住宅の建て替えやリフォームなどして住み続ける」の割合が比較的高い。

最後に、地域事務所別の特徴は次のようである。

備北地域事務所は、農林漁業併用住宅が多く、

持ち家、和式トイレが多い。結露が出て、入居時期・建築時期は古いものが多い。居住室数が多く、延床面積は大きい。広さや間取り、換気性能に対しては、満足度が高く、住宅の傷みに、

高齢者への配慮には満足度が低い。治安に対しては、満足度が高い。通勤・通学や様々の施設の利便性には満足度が低く、自然とのふれあいでは満足度が高い。空間のゆとりやまちの景観に対しては満足度が高い。定住志向で、子と同居し、相続した家に住んでいる。

芸北地域事務所の特徴は、世帯人数が5人以上の大家族が多く、住宅の大修理を行っている。

持ち家が多く、トイレは和式で、結露はかなり出る。住宅の安全性、通勤・通学や様々の施設の利便性には満足度が低く、自然とのふれあい、

空間のゆとりでは満足度が高い。相続した家に住んでいる。

尾三地域事務所は、同居世帯が多く、住宅は高齢者に配慮されている。住居費は家計にあまり影響していない。住宅の総合評価は満足度が高く、広さや間取り、防犯性、断熱性・気密性、

高齢者への配慮に対して満足度が高い。住環境の総合評価や治安に対して満足度が高い。各種の施設の利便性に対しては満足度が低い。空間のゆとりやまちの景観に対しては満足度は高い。

東広島地域事務所は、同居世帯が多く、学生が多い。住宅は5階以上の非木造の持ち家の共同住宅が多く、結露が出る。ローン返済額は10 万円以上が多いが、家計への負担感はあまりない。収納スペースは満足度が低く、避難と安全性については満足度が高い。住宅の傷みの少なさや高齢者への配慮、治安、通勤・通学の利便性や各種施設の利便性には満足度が低いが、自然とのふれあいには満足度が高い。

呉地域事務所は、高齢で無職の単身者か核家族の割合が高い。住宅は5階以上の非木造の共同住宅が多く、浴室のないものも多い。温暖な気候を反映して、温度が伝わりにくい建具は使われていないものが多い。高齢者の配慮はなされており、廊下には手摺がついているものが多い。住宅の総合評価では満足度が高く、広さや間取り、住宅の防犯性、断熱性・気密性、省エネルギ一、高齢者への配慮、換気性能、居住室の採光、安全性、治安、各種施設の利便性、遊び場・公園、町の景観、近隣との関わりに対して満足度が高い。

福山地域事務所では、住宅の大修理を行ったものが多い。収納スペースに対する満足度が低く、反対に居住室の採光に対する満足度は高い。

治安、通勤・通学に対する利便性、各種施設に対する利便性には満足度が高く、騒音については満足度が低い。将来子と同居を考えているのものが多い。

広島地域事務所では、同居世帯が多い。住宅は、 5階以上の非木造で共同住宅が多く、トイレは洋式のものが多く、住宅内結露は出るものが多い。入居時期・建築時期も新しいものが多く、居住室数は少なく、延床面積は狭いものが多い。ローンの返済額は10万円以上が、家賃・

共益費は6万円以上のものが多い。住宅の広さ

(9)

‑間取り、断熱性・気密性には満足度が高く、

反対に、避難と安全性には満足度が低い。また、

治安、騒音には満足度が低く、各種施設の利便性、遊び場・公園に満足度が高い。住替志向のものが多い。

このように、県北部・南部や山間部・瀬戸内海側などの地域的風土による差、都市化等による差が明らかになった。

今後は、地域分類の再検討、核属性との関係、以前の調査との比較など、分析を進める必要がある。

主主:調査結果のデータは、広島県から貸与を受けた。これには、中山間地域の住宅事情を探るため、建設省の調査対象以外に、広島県が独自に追加した調査対象が含まれる。

参考文献

・松田博幸、大森豊裕、宮本茂、山下和也、徳丸和昭

「広島県の住宅需要い2一平成10年住宅需要実態調査より一」

日本建築学会中国支部研究報告集第23巻 1999

・松田博幸、大森豊裕、宮本茂、山下和也、徳丸和昭

「広島県の住宅需要3・4一平成10年住宅需要実態調査よりー」

日本建築学会中国支部研究報告集第24巻 2000

‑日本住宅会議 fl994年度住宅白書家族・子供とすまいJ ドメス出版 1993

‑建設省住宅局「日本の住宅と建築平成5年度版J 星雲社 1993

・広島県企画振興部統計課「広島県勢要覧J 柳盛社出版所 1997