2 4
第
回
寝 屋 川 市 都 市 計
審 議 会
議
録
日 時
24
31
日
火
午
時
00
午
時
30
○ 出 席 者
都 市 計 審 議 会 委 員 15 中14 出 席 委 員 出 簿 参 照 理 者 中 西 副 市 長 久 本 理
務 局 都 市 計 室 茂 福 室 長 大 坪 課 長 本 係 長 濱 係 長 大 明
指 課 橋 本 課 長 傍 聴 者
○ 議 内容
案 件 会 長 職 務 理 者 選 出 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 市 決 定 い
1
24 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 会 議 録
務 局 本 日 多 忙 24 第 回 都 市 計 審 議 会
出 席 あ う い
い 委 員15 う 14 出 席 あ 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 条 例 第 条 第 規 定 本 会 議
立 報 告 い
開 催 立 前 委 員 皆 様 任 期
24 31日 任 期 満 了 新 委 員
方 改 委 員 皆 様 紹 い
い 願 い い
最 初 号 委 員 大 阪 商 会 議 所 参
岩 城 勝 い わ 様 俵 法 務 所 弁 護 士
國 隆 輔 う 様
摂 大 学 教 授
熊 谷 樹 一 郎 い い う 様 摂 大 学 教 授
潤 一 い 様
農 業 委 員 会 会 長
林 信 夫 様
続 号 委 員 あ 市 議 会 議 員
池 真 一 い い 様 市 議 会 議 員
2
市 議 会 議 員
利 博 様
市 議 会 議 員
中 谷 夫 様
市 議 会 議 員
勇 い 様
続 号 委 員 あ 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署 長
正 信 様
枚 方 寝 屋 川 消 防 組 合 寝 屋 川 消 防 署 長
林 新 吾 様
続 号 委 員 あ 一 般 公 募 者
寺 西 千 歳 様
一 般 公 募 者
村 山 和 子 様
市 政 協 力 委 員 自 治 推 協 議 会 会 長
川 輝 夫 わ 様
川 輝 夫 様 本 日 席 い
続 本 日 公 務 等 席 委 員 報 告 い
続 市 理 者 紹 い
副 市 長 中 西 勝 行 い
政 策 部 長 久 本 歩 あ い
久 本 部 長 公 務 遅 い 了 願 い
紹 終 わ い
3
副 市 長 本 日 公 私 何 多 忙 中 24 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 出 席 い 誠 あ う い
素 委 員 皆 様 方 本 市 市 政 推 格
指 鞭 撻 厚 礼 申
本 市 第 京 阪 路 供 用 開 始 伴 う ク 路 整 備 利 便 性 大 向
本 寝 屋 土 地 区 整 理 業 完 了 沿
徐 々 い
香 園 周 辺 京 阪 本 線 連 続 立 体 交 差 業
25 業 着 手 向 鋭 意 組 い
本 地 域 特 性 活 計 的
推 寝 屋 川 市 都 市 計 タ ン 改 定 行 い わ い う い あ 都 市 空 間 創 造 全
力 傾 注 い 所 い
委 員 皆 様 方 本 市 行
政 理 解 協 力 う 願 い 申
本 日 諮 い 案 件 会 長 職 務 理 者 選 出 い 及 東 部 大 阪 都 市 計 地 区 計 決 定
い い
内 容 担 当 説 明 い
慎 審 議 協 う 願 い 申
誠 簡 い 開 会 あ 挨 拶
4
務 局 本 日 案 件 入 い
案 件 会 長 及 職 務 理 者 選 出 い い 会 長 決 中 西 副 市 長 長 務 い
い 思 い い う
各 委 員 異 議
務 局 異 議 い う い 中 西 副 市 長 願
い 申
副 市 長 会 長 及 職 務 理 者 選 出 私 長
務 い い 思 い
会 議 立 本 日 都 市 計 審 議 会 廣 岡 議 員 傍 聴 い 旨 申 入 あ 許
い
願 い 申 携 電 持 方 電 源
い 設 定 願 い い
本 日 案 件 入 い
案 件 会 長 及 職 務 理 者 選 出 い 務 局 説 明 願 い
務 局 案 件 説 明 い 前 委 員 任
5
手 元 資 料 開 願 い 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 条 例 第 条 第 会 長 選 出 方 法
条 例 第 条 第 第 号 委 員 中 定 号 委 員 方 々 会 長 選 出 い う 願 い 申
職 務 理 者 選 出 条 例 第 条 第 規 定 会 長 あ 指 委 員
会 長 選 出 会 長 指 い う 願 い 申 職 務 理 者 号 委 員 中 指 い
提 案 申 案 件 説 明 終 わ い
副 市 長 い 務 局 説 明 あ 務 局 案
い い い う
各 委 員 異 議
副 市 長 務 局 案 異 議 い
会 長 選 出 推 薦 願 い
い 思 い い う
6
副 市 長 あ う い
い 意 見 い う
各 委 員 異 議
副 市 長 あ う い
異 議 声 い 会 長 委 員 決 定 い
職 務 理 者 選 出 い 急 い 会 長 指 い う 願 い い
委 員 号 委 員 中 指 い 前 回 引
続 林 委 員 職 務 理 者 願 い い 思 い い う
副 市 長 あ う い
い 会 長 職 務 理 者 林 委 員 指
い う
各 委 員 異 議
7
務 理 者 林 委 員 い
会 長 職 務 理 者 選 出 都 市 計 審 議 会 営 会 長 職 務 理 者 願 い
い 長 交 い 協 力 あ
う い
務 局 あ う い
会 長 会 長 席 方 移 動 願 い 致
会 長 就 任 様 挨 拶 願 い い
会 長 い 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 会 長 選 出 い
委 員 各 絶 大 支 援 協 力 責
全 う い い 協 力 程 願 い
務 局 あ う い 職 務 理 者 就 任
林 様 挨 拶 願 い い
委 員 い 会 長 職 務 理 者 指 い 林
い
8
務 局 あ う い
恐 入 副 市 長 公 務 退 席 い 願 い い
会 長 議 行 程 願
い 致
会 長 案 件 入 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 市 決 定 い い 務 局 説 明 願 い 致
委 員 い 本 題 入 前 傍 聴 規 程 確 認
い 前 期 引 続 い う 紹 あ 任 期 い 全 部 前 期 い う い 審 議 会 傍 聴 規 程 指 諮
会 長 務 局 傍 聴 関 要 配 い
行 渡 う 委 員 要
望 い 務 局 願 い 致
務 局 配 い 寝 屋 川 市 審 議 会 等 傍 聴 関 要 い 一 般 的 寝 屋 川 市 方
9
委 員 日 傍 聴 い い い 案 件
来 あ わ 汎 用 的 使 い
規 程 状 況 見 考 え い 何 審 議 会 規 程 準 用 い い い う い 思 い 回 う
任 期 変 わ 初 場 合 案 件 内 容 あ う 傍 聴 規 程 確 認 い い 申 い
会 長 委 員 注 意 一 応 審 議 会 前 期
引 続 新 い う 状
態 い う 傍 聴 規 程 要 い 再 明 確 確 認 審 議 会 開 催 い う い
務 局 申 訳 い 回 う 致
会 長 本 題 戻 務 局 地 区 計 い 説
明 願 い
務 局 案 件 議 案 第 82 号 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 い 説 明 い
主 説 明 ク ン 説 明 い
議 案 書 資 料
案 件 関 い 参 照 い
う 願 い 申 地 区 計 策 定 理
10
地 区 計 概 要 及 経 緯 い 説 明 い
資 料 置 区 域
参 照 い
地 区 計 区 域 置 本 市 部 地 域 京 阪 本 線 萱 島 東 約1.8ｋ ｍ 置 い 寝 屋 川 市 河
西 地 内 い
面 積 約4.0ｈ ａ い
地 区 計 比 較 的 規 模 地 区 土 地 建 物 所 者 地 区 民 主 役 地 区 特 性 応
定 い
地 区 計 策 定 経 緯 い 20
閉 校 大 阪 府 立 寝 屋 川 高 等 学 校 跡 地 売 却 伴 い 森 本 興 産 株 式 会 社 得 23 開 発 許 11
変 更 許 得 う え 現 在 戸 建 宅 地 開 発 当 開 発 行 形 良 好 計 的 保 全 開 発 者 及 大 阪 府 協 議 行 う え 地 区 計 策 定 い
開 発 計 概 要 い 開 発 面 積 約4.0ｈ ａ 戸 建 宅 戸 数 283戸 集 会 所 棟 建 築 予 定
路 公 園 等 公 共 施 設 配 置 い
土 地 利 用 計 い 面 側 側 向 い 右 側 都 市 計 路 門 真 河 線 地 区 中 央 面 積 約2,000㎡ 公 園 配 置 幅 員16ｍ 4.7
ｍ 路 計 等 基 現 在 開 発 い
い
本 地 区 用 途 地 域 い 第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域 い
11
園 隣 接 東 側 深 緑 地 整 備
側 市 街 調 整 区 域 農 地 等 広 数 多 在 地 域
周 辺 建 物 建 築 状 況 い ン 色 黒 斜 線 示 中 高 層 宅 黄 色 示 戸 建 宅 等 建 築
い 状 況 い
地 区 計 案 前 方 ク ン
説 明 い 議 案 書 参 照 願 い 致 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 係 地
区 計 方 針 称 い 河 西
地 区 地 区 計 置 い 寝 屋 川 市 河 西 地 内 面 積 い 約4.0ｈ ａ い
地 区 計 目 標 い 層 一 戸 建 宅 主 体 日 常 生 活 必 要 店 舗 等 立 地
利 便 性 良 好 環 境 形 目 指 建 築 物 用 途 制 限 定 良 好 宅 市 街 地 形 誘
い
土 地 利 用 方 針 い 一 戸 建 宅 主 体 日 常 生 活 必 要 店 舗 等 許 容 良 好 環 境 形 層 複 合 的 市 街 地 形 い
地 区 施 設 整 備 方 針 い 路 い 周 辺 地 域 配 慮 良 好 宅 地 土 地
利 用 適 規 模 密 路 形 維
持 保 全 い
建 築 物 等 整 備 方 針 い 建 築 物 用 途 制 限 建 築 物 高 制 限 壁 面 置 制 限
12
最 限 定 周 辺 環 境 調 和 緑 豊 街
並 形 い
地 区 整 備 計 い 建 築 物 用 途 制 限
説 明 い 議 案 書 資 料
参 照 願 い 建 築 物 用 途 制 限 い
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定 宅 う 一 戸 建 専 用 宅 建 築 長 屋 共 宅 寄 宿 舎 宿 建 築
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定 う 一 戸 建 兼 用 宅 延 面 積 居 用 50
方 店 舗 務 所 等 兼 建 築
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定 学 校 書 館 等 建 築
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定 神 社 寺 院 教 会 等 建 築
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定
老 人 保 育 所 身 体 害 者 福 等 建 築 建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定
診 療 所 建 築
建 築 基 準 法 表 第 (い) 第 号 定 公 益 必 要 建 築 物 巡 査 派 出 所 公 衆 電 所 等 建 築
建 築 基 準 法 表 第 ( ) 第 号 定
床 面 積 合 計 500㎡ 内 店 舗 飲 食 店 等 建 築 前 各 号 掲 建 築 物 附 属 建 築
13
居 専 用 地 域 内 建 築 い 附 属 建 築 物 建 築
続 建 築 物 高 制 限 い 説 明 い 当 地 区 指 定 用 途 地 域 第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域 あ 建 い 率60％ 容 積 率 200％ 第 種 高 地 区 指 定
層 一 戸 建 宅 地 街 並 釣 合 い 高 建 築 物 能
地 区 特 性 合 層 宅 地 土 地 利 用 望 突 出 高 建 築 物 制 限 最 高 高 12ｍ
い
壁 面 置 制 限 い 層 一 戸 建 宅
地 誘 う あ 路 空
間 持 路 境 界 線 壁 面 距
0.5ｍ 定 中 高 木 緑 努
い
車 庫 物 置 軒 高 2.3ｍ 壁 い 自 動 車 車 庫
い 当 規 定 適 用 除 外 い
又 構 造 制 限 い 路 面
又 生 垣 あ い ネ ン 鉄 柵 等 透
視 能 ク 塀 他 類 築 造
制 限 い
宅 地 地 盤 面 高 60ｃ ｍ 腰 積 併 設
容 認 い
緑 推 い 緑 地 ン
14
い
最 建 築 物 敷 地 面 積 最 限 い 85
㎡ 定 い
続 都 市 計 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い 資 料 参 照 願 い 致
寝 屋 川 市 地 区 計 等 案 作 手 続 関 条 例 基 都 市 計 原 案 縦 覧 い 報 告 い
都 市 計 原 案 縦 覧 都 市 計 公 聴 会 わ 手 続 都 市 計 法 第 16 条 第 定
い 本 地 区 内 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象
い 24 日 18日 間 公
衆 縦 覧 供 結 果 閲 覧 方 及 意 見 書 提 出 い
続 都 市 計 法 第 17条 基 都 市 計 案 縦 覧
い 報 告 い 資 料 参 照
願 い 致
都 市 計 案 縦 覧 24 29日
13 日 間 公 衆 縦 覧 供 結 果 閲 覧 方 及 意 見 書 提 出 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 い 説 明 終 わ い
会 長 う あ う い 案 件 い 説
明 終 わ 内 容 い 意 見 い
思 い 意 見 願 い 致
15
え 資 料 ク タ 出 計 あ
何 故 面 添 付 何 理 あ
務 局 特 理 い 申 訳 あ
委 員 々 審 査 紙 い 日 現 場
行 視 察 い う 要 請 い い い 思 い 状 況 あ い 回 地 区 整 備 計
緑 推 い 何 い わ 資
料 い ク ン 示 概 要 概 要 あ
わ 路 関 係 あ い 何 故 敷 地 面 積 最 限
85 ㎡ い 色 々 断 わ
面
会 長 務 局 努 力 い
務 局 用 意 い
会 長 委 員 い
当 案 件 略 異 議 断
16
委 員 い 時 間
務 局 い
委 員 地 区 計 市 内 善 良 環 境 目 指 指 定 わ 開 発 段 階 指 定 打 い う 回 う 例 前 例 い 思 い 回 場 合 特 気 高
10ｍ 12ｍ 面 積 85 ㎡ 制 限 い 従 来
最 初 段 階 出 来 指 定 ケ 多
最 近 開 発 段 階 適 正 環 境 誘 う い う 行 政 趣 旨 沿 努 力 わ 何 故 回
85 ㎡ 資 料 整 理
指 定 場 合 得 い 思
う 過 去 資 料 見 65 ㎡ あ い
場 合 50 ㎡ あ 思 う 80㎡
回 85 ㎡ 最 初 段 階 150 ㎡ 100 ㎡
建 込 開 発 い う 業 者 思 惑 あ
思 い 言 う 行 政 指 行 政
願 い タ ン 誘 い い う
寝 屋 川 市 実 態 考 え う い う う 地 区 計 地 区 指 定 数 十 前 全 然 変 わ 思 う 得 い 思 い 寝 屋 川 市 場 合 地 区 計 最 初 何
17
委 員 約 20 間 何 箇 所 い 指 定
務 局 現 在 18箇 所 い
委 員 回 19 箇 所 目
務 局 19箇 所 目 い
委 員 高 12ｍ い う 初 い 18
箇 所 指 定 高 う 10ｍ 一 番 制 限 い 思 う 回 12ｍ
務 局 12ｍ 回 初 い 当 初 高
制 限 い 行 高 制
限 行 中 12ｍ い う 初 い
委 員 10ｍ 12ｍ 回12ｍ う い う 理
18
築 回 基 本 的 第 一 種 層 建 築
中 心 建 築 い 場 合
10ｍ い う 計 階 建
建 替 え 一 応 階 建 設 能 い う
12ｍ い
委 員 計 見 い い あ
路 何 ｍ
会 長 資 料 来 パ ワ ン 面 路 う
走 い 周 辺 路 う 接 い 説 明 い
務 局 路 幅 員 4.7ｍ 16ｍ 幅 員 い 地 区 内 4.7ｍ ｍ 5.7ｍ 6.7ｍ
路 箇 所 ｍ 路 西 側 通
委 員 公 園 面 積
務 局 2,057 ㎡ 公 園 中 央 い う 箇 所 393
㎡ 公 園 側 い 面 い い 側 部
19
委 員 開 発 計 前 協 議 本 協 議 全 終 わ い わ 都 市 計 審 議 会 諮 わ
務 局 通 い 現 在 造 行
委 員 作 い う 大 変 ン
防 災 面 問 題 環 境 面 問 題 全 考 え あ 思 い
う 理 解 い
会 長 手 踏 最 終 段 階 場
路 あ い い い い い う 議 論 出 来 直 接 関 係 い 委 員 方
書 類 来 時 間 あ 説 明 大 議
題 い い 要 う い う 地 区 計 第 一 種 中 高 層 い う 建 築 基 準 法 都 市 計 法 定 い 条 件
い う 厳 周 辺 寝 屋 川 市 寄 う 縛 う 意 味 審 議 会 あ
縛 程 あ 妥 当 性 あ 審 議
場 あ ン 差 戻 い う わ い
規 程 通 常 法 則 縛 開 発 寝 屋 川 都 市 空 間 維 持 条 件 審 議
委 員
20
聞 戸 数 283戸 い う 大
ュ テ 敷 地 最 限 85
㎡ 理 業 者 う 計 出 業 者
意 向 う い う 業 者 う う 言 え
い 開 発 う
思 う
会 長 他 委 員 方 々 何 意 見 い う
委 員 建 築 地 区 限 い 問 題
都 市 計 い 言 わ い 心 全 防 災 い う 思 う 地 区 内 路 説 明 あ 周 辺 特 河 大 橋 渡
行 部 東 行 部 路 非 常 狭 あ い
う い 全 防 災 関 係 都 市 計 全 体 将 来
的 構 想 含 う い 聞 い い
う う 地 区 内 例 え
街 灯 防 犯 灯 大 思 い
路 通 85㎡ い う 制 限 い え
い 世 入 想 定 思 い 子
多 い 当 然 想 定 わ
う い 全 面 防 犯 灯
設 置 う い う 含 業 者 協 議 あ い 範 現 状 説 明 願 い い 思 い
21
地 区 外 他 地 権 者 い い 入 路 拡 幅
協 議 致 防 犯 灯 当 然 開 発
前 協 議 協 議 行
必 要 箇 所 協 議 行 い い
委 員 地 区 外 路 い 寝 屋 川 市 将 来 構 想 い い
将 来 計 含 う い う 聞
回 限 質 問 辺
う う
務 局 都 市 計 路 い う 形 あ 将 来 的 拡 幅 整 備
指 摘 路 計 入
市 致 広 い
い う う 計 い
委 員 私 申 283 戸 い う 人
時 勢 自 動 車 持
便 う い う 意 味 門 真 方 抜 い う う 外 寝 屋 川 市 堀 溝 あ
い 河 中 通 自 体 困 あ 情
い 方 利 用 険 状 況 含 自 動 車 渋 滞 困 場 合 あ う い う 意 味 い い う 救 急 車 消 防 車 通 い 路 状 況
う い う 意 味 う い う 大 都 市 計 認
22
当 然 う い い 都 市 計 路 う 構 想 い い う 必 要 い う 指 摘
い 思 い
会 長 大 変 要 指 摘 あ う い 他 意 見 い い
委 員 確 認 い 計 い
ク あ う い う 曲
一 番 右 側 部 開 発 区 域 入 い い う 理 解 い い
務 局 側 都 市 計 路 い 門 真 市 域
都 市 計 路 い 延 長 い 地
区 内 路 結 区 域 入
委 員 開 発 業 者 何
務 局 土 地 高 校 跡 地 い う 側
接 い ｈ ａ 開 発
方 向 避 路 通 路 必 要 い う 開 発 者 対
側 都 市 計 路 結 う 指 い 部 結
23
委 員 う 区 域 ン 路 う
路 右 う 路 ン 路 接 い わ
務 局 う い う い 幅 員 ｍ い
委 員 路 一 番 広 い 路 面
い う
務 局 右 部 路 都 市 計 路 部 延 長 い う 16ｍ
い う い 通
路 ｍ い
委 員 都 市 計 路 寝 屋 川 市 門 真 市
務 局 都 市 計 路 門 真 市 い
委 員 う い う 都 市 計 路 他 市 い 場 合 開 発 い 例 あ
24
委 員 私 あ い 珍 い ケ 思 い 手 い
あ い い 路 都 市 計 路
属
務 局 部 寝 屋 川 市 い
委 員 真 中 部 緑 地 公 園 真 中
い 活 動 思 う 緑 地 あ
務 局 中 央 約2000 ㎡ 側 約 390㎡ 箇 所 い
委 員 何 故 色 い 親 い 聞
い 私 い い い
会 長 う 他 委 員 方
委 員 確 認 い 地 区 言 う
25
務 局 西 側 側 側 地 区 内 入 い う い
委 員 入 い う う
置 場 283 戸 い う 家 族 1100 人
い 居 い う 相 当 出 寝
屋 川 非 常 治 預 問 題 多 い
中 駐 車 場 問 題 う 数 人
居 い う 自 治 会 ン タ あ
う 教 え い
務 局 テ ョ ン 必 要 箇 所 設
駐 車 場 開 発 指 要 各 居
駐 車 場 設 置 う 指 集 会 所
地 区 内 箇 所 い 場 所 公
園 東 側 い
委 員 公 園 東 角 い う い
務 局 い 通 い
委 員 箇 所 数 え 箇 所 い 見 え い
26
務 局 面 い 箇 所 設
会 長 他 う い
委 員 う 聞 い い う 緑 推
大 阪 府 計 い 大 阪 推 計 い う あ 基 い 趣 旨 尊 う 建 築 物 敷 地 等
緑 努 書 い
協 議 状 況 う い 知
務 局 敷 地 あ ％ 設 う 指 開 発
指 要 基 指
会 長 他 う い
委 員 地 区 計 内 容 い 全 体 的 伺 い い
委 員 方 過 去 地 区 計 回 地 区 計 相 等 述 い い う え
開 発 指 要 あ 思 う 場 合 い 回 地 区 計 い 場 合 85 ㎡ い う 本 来 制
27
務 局 第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域 開 発 指 要 基
80 ㎡
委 員 80㎡ 85㎡ い う あ
う
務 局 80㎡ 85㎡ 大 い い 大
敷 地 い う い
委 員 あ 委 員 言 わ 例 え
100㎡ い う う う
務 局 あ 業 者 合 意 基 い
中 85 ㎡ い う い
委 員 本 来 地 区 計 い う 方 々 自
将 来 的 う い 心 全 緑 多 い 地 域 い う 大 家
敷 地 家 建 狭 い う
い う い う 地 区 計 経 緯 寝 屋 川
市 あ 思 い え 回 業 者
決 い う あ 業 者 例 え
28
あ 一 箇 所 84.98㎡ 場 合 業 者 合 い 例 え 84 ㎡ 制 限 う い
う う
務 局 協 議 う い 思 う
回 う い う 微 妙 範 あ 85 ㎡ い う 誘 出 来 思 い あ 業 者 合 い い う
い
委 員 い う 結 局 地 区 計 い う 民 方 々 自
う い う 都 市 計 タ ン あ 寝 屋 川 市 大 う 持 い う 宅 タ ン あ 居 空 間 う い う い う あ
地 区 計 い う 方 作
い 回 開 発 前 段 階 業 者 言
え 一 人 方 合 作 う 方
宅 地 売 い い い う 状 態
方 最 初 決 い 地 区 計 遵 い い い ン い う 寝 屋 川 市 地 域 河 西 何 ㎡ 最 適 い う 持 い
う
務 局 河 西 何 ㎡ い う 持 要
29
委 員 回 答 弁 あ 面 許
い い う あ う 決 い 計
必 要 い い い う あ 回 計
作 設 計 通 い い 面 出
面 出 通 建 い
家 建 20 い う
議 案 書 書 い 中 地 区 計 目 標 例 え 日 常 生 活 必 要 店 舗 等 立 地
利 便 性 良 好 環 境 形 目 指 土 地 利 用 方 針 中 日 常 生 活 必 要 店 舗 等 許 容 あ
283戸 中 店 舗 い う あ
務 局 回 計 中 あ
委 員 い う 戸 建 20 い 建 思 う
地 区 計 破 綻 20 間 目 標 到 い う い う 計 々 審 議 い い う い い う
30
委 員 将 来 的 民 決 い い
い う
務 局 当 初 段 階 う い う 地 区 決 い う 段 階 決 い う 形 地 区 計 い 当 初 段 階 決
い わ い
委 員 他 地 域 地 区 計 う い う 店 舗 等 立 地 利 便 性 い う 目 標 入 い
う
務 局 他 い
委 員 何 故 回 地 域 出 う う い う 寝 屋 川 全 体 地 域 う い う 足 い う い う
出 来 う 誘 指 い 本 来 建 築 基 準 法 あ 要 中 い あ 寝 屋 川 市
う い う 計 無 指 い い う う い う 目 指 い い う 元 々 あ う い う 計 出
あ 理 解 回 う 面 あ
家 建 10 う い 中 店 舗
等 作 利 便 性 向 い う い う 計 出
い う 番 的 う 思 う
31
務 局 回 地 区 計 い 開 発 許 得 い う
通 う 開 発 許 得
手 続 開 発 者 う 周 辺 民 説 明 い う
要 中 規 定 要 基
開 発 者 う 周 辺 民 説 明 会 大 開 発 い う 周 辺 民 方 々 非 常 興 味 示
河 周 辺 い う 色 々 便 地 域 い う 市
民 意 見 い い 説 明 会 一
番 要 望 あ い 辺 店 舗 い 買 い
物 行 い 西 側 門 真 市 あ
行 い い う あ
辺 踏 え 々 開 発 者 協 議
将 来 的 う い う 風 店 舗 立 地 許 容 い う い う 市 必 要 い う 断 地 区 計 中 え
委 員 あ 形 あ い う 他 指
誘 う
務 局 敷 地 面 積 建 物 用 途 い い い
外 路 境 界 壁 面 退 委 員
方 質 問 あ 緑 関 規 定 基
32
委 員 結 局 う い う 色 々 い い い わ 周 辺
民 方 店 舗 い う い う
あ 本 来 大 阪 府 い
開 発 者 方 85 ㎡ い い
飲 色 々 い 思 い 前 払 い
時 弾 い 何 戸 建 儲
い 買 う う い う 思 う 本 来 寝 屋 川 市 一 開 発 業 者 地 区 計 作
自 体 い う あ
い
務 局 指 摘 あ 内 容 元 々 寝 屋 川 高
校 跡 地 い う 大 阪 府 う 財 産 活 用 課 い う
財 産 処 財 産 活 用 課 対
々 方 地 区 計 内 容 い 確 認 い う
い い 都 市 計 決 定 い 大 阪 府 総 合 計 課 協 議 法 的 必 要 大 阪 府 対 財 産 活 用 課 総 合 計 課 課 対 協 議
行 う え 当 案 い い
委 員 う 終 わ
33
委 員 例 え う い う 開 発 出 い
う い う 開 発 中
う 地 区 計 打 い 果 い い
回 合 い 全 部 う い う 形 面 出 来
％ 緑 地 民 方 合 民 方 自
う い う い う 地 区 計 出 待
う い 思 う い う
務 局 寝 屋 川 市 地 区 計 例 致
市 街 地 形 い 区 域 組 い う 多 い う 中 更 用 途 地 域 他 規 制 基 い
建 い 建 築 物 乗 規 制 い 既
適 格 い う 確 保 い 床 面 積 高 建 築 物 建 築 能 う い う う 組 行 う
地 区 内 権 利 者 方 民 方 々 意 必 要
思 い 回 場 合 新 形 い う
組 中 寝 屋 川 市 率 的 う 規 制
誘 い あ
維 持 保 全 い う 当 然 大 新 形 土 地 利 用 計 的 誘 い い う 組
地 区 計 制 必 要 い 考 え
委 員 あ 例 え う 案 件 出
例 え 他 場 所 う あ 全 う 地
区 計 打 う う
34
務 局 大 規 模 土 地 利 用 転 換 等 行 わ 開 発 業 者 対 地 区 計 建 築 協 定 い う
開 発 指 要 中 ｈ ａ 地 区 計 指 定
指 い い う う 規 定 い 十
え 開 発 者 対 協 議 い い 考 え
委 員 全 部 う 開 発 対 ｈ ａ 開 発 対
地 区 計 打 全 い う
う う
務 局 全 全 実 現 い わ い 近
例 い い 井 地 区 原 子 力 研 究 所 跡 地
23 幸 警 官 宅 跡 地 処 伴 い
大 阪 府 協 議 行 い 地 区 計 定 い
委 員 い
務 局 い え 全 全 あ 実 現 能 地 区
35
委 員 う い う 理 う
務 局 あ 業 者 合 い 合 意 立 い う
時 間 要 面 積 的 用 件 等 何
合 い い
委 員 要 結 局 回 一 業 者 合 い
う い う う あ 寝 屋 川 市 本 来 何 ㎡
100 ㎡ 回 開 発 業 者 85 ㎡ い い 85 ㎡ 出 来 々 審 議 い
他 地 域 業 者 飲 い う い 採 算 い 言 わ 地 区 計 審 議 会 あ
い い
務 局 地 区 計 自 体 地 権 者 土 地 所 者 合 意 必 要 実 質 う い う 形
委 員 手 法 い い 言 い
あ 開 発 業 者 本 当 100 ㎡ い い 85 ㎡ い い
い う 85 ㎡ 計 出 来 あ 業 者 85
㎡ 無 理 言 わ 計 決
寝 屋 川 市 う い う
い 基 本 的 100 ㎡ 厳 い い う 気 持 い う 辺 元 々 う い う
36
本 来 実 90 ㎡ 出 100 ㎡ 出
85 ㎡ 目 計 作 審 議 会
あ い 思 う
言 わ 12ｍ 階 建 い 確
計 算 階 86 ㎡ 200％ 172㎡
い 60％ 51.6 ㎡ 階 建 154.8
㎡ 十 余 35 ㎡ あ 車 置 方
環 境 い い い う い う 見 越 12ｍ
い 10ｍ 目
階 建 あ
い う う い う 気 10ｍ
い 寝 屋 川 市 10ｍ 方 12ｍ 方
務 局 元 々 第 一 種 中 高 層 い う 高 い 中 高 層 建 築 物 建 用 途 い 開 発 指 要
地 域 言 え 80 ㎡ 最 敷 地 い う 一
応 市 指 わ い
最 敷 地 高 外 建 築 物 用 途 あ 壁
面 退 あ う い 付 加
良 好 い い う 回 地 区 計
い 提 案 い い い い
会 長 う い 他 意 見 い
37
信 号 あ 新 規 建 う あ
い 敷 地 内 通 思 う 全 例 え
交 差 標 識 作 何 計 開 発 業 者 あ 目 既 信 号
務 局 地 区 内 信 号 い 出 入
信 号 設 置 い う 聞 い 標 識 等 具 体 的 協 議 内 容 聞 い
委 員 全 心 い う 十 確 保 い い
開 発 許 出 段 階 全 本 協 議 終 わ い 条 件 全 整 い 当 前 思 う
う い 部 あ
務 局 開 発 許 関 23 降
関 係 所 管 通 術 的 満
委 員 283戸 全 部 付 一 部 い
あ 交 通 対 策 含 各 課 協
議 全 部 終 わ 一 定 条 件 業 者 伝 え 開 発 業 者 全 部 ク い う 確 認 開 発 許 出
38
務 局 通 所 管 課 協 議 全 整
委 員 日 全 聞 い 確 認 う 例 え 公
共 水 い 規 模 開 発 公 共 水
い 思 う 本 管 門 真 流 寝 屋
川 流
務 局 申 訳 い 排 水 資 料 い
委 員 都 市 計 審 議 会 一 発 了 解 求 う い う
う い う 面 然 全 部 知 い い い 何
聞 い い う 対 策 い 厳 言
言 わ い い う 気 持 あ 思
う 開 発 含 大 業
う 大 阪 府 然 廃 校 問 題 あ 特 開 発 業 者 十 準 備 買 思 い
営 業 多 い 相 当 大 開
発 条 件 ク 思 う 水 門 真 流
寝 屋 川 流 い 困 本 当
厳 言 い い 日 い
委 員 委 員 う 本 当 審 議 会
39
願 い い
会 長 複 数 委 員 大 変 厳 い 通 常 あ 会 長 務 局 前 う い う 資 料 審 議 あ い い う い う 出 来
回 い 狭 間 期 間 い 問
題 あ 思 い 大 変 熱 心 議 論 い 全 ク 答 え い い 思 い 他 い う
委 員 見 い い 唖 然 い
素 人 私 見 あ 密 々 い 公 園
あ 路 ｍ ｍ 辺 い
景 観 緑 う 活 い い
並 面 見 本 当 家
密 集 緑 関 各 自 ％ 了 解 い
い う あ 程 路 街 路 樹 あ 空 間 緑 地 域 い う う 見
い い う 夢 全 然 沸 い い 市 あ 程 規 制
い う 決 決
色 々 説 明 う い 業 者 寄
い う ュ ン 寝 屋 川 市 う
う い う ン 理 念 う い う い 思 い
委 員 恐 縮 消 防 観 願 い 申 い
40
国 示 い 消 防 水 利 基 準 い
合 致 い う 願 い 致 前 協 議
中 い い い 思 い 面
置 消 火 栓 配 置 い 私 皆 い 思 い 何 配 管
防 火 水 槽 置 あ
消 防 観 願 い い 消 火 栓 防 火 水 槽 置 う い う 機 会 願 い い 思 い
会 長 い 大 変 貴 意 見 あ う い 務 局
日 大 変 色 々 指 摘 回 あ
う い う い う い 思 い
色 々 意 見 い 質 疑 打 案
件 東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 市 決 定
い 原 案 通 認 異 議 い う
各 委 員 異 議
会 長 あ う い 異 議 い う 案 件
東 部 大 阪 都 市 計 河 西 地 区 地 区 計 決 定 市 決 定 い 原 案 通 認 い
本 日 案 件 終 了 い 都 市 計 審 議 会 閉 会 い
41
部 長 所 用 遅 い 申 訳 あ 改
政 策 部 久 本 い 願 い 致 本 日 審 議 会 資 料 足 あ あ い 厳 い 指 摘 あ 大 変 申 訳 い
審 議 生 い い 思 い
閉 会 あ 一 言 礼 挨 拶 申
本 日 慎 審 議 原 案 認 い
誠 あ う い 魅 力 活 力
あ 元 気 都 市 寝 屋 川 わ い 推
い い 考 え 指 鞭 撻 程
願 い 申
本 当 暑 い 日 続 い 委 員 各
健 康 充 留 意 益 々 活 躍 念 い
礼 挨 拶 い
本 日 誠 あ う い
会 長 あ う い 24 第
回 寝 屋 川 市 都 市 計 審 議 会 終 了 い
24
第
回寝屋川市都市計
審議会委員出
簿
24 31日
委 員 構 区 氏 役 職 出
号 委 員 学 識 経 験
商 業 岩 城 勝 大 阪 商 会 議 所 参 ○ 法 國 隆 輔 俵 法 務 所 弁 護 士 ○ 都 市 計 熊 谷 樹一郎 摂 大 学 教 授 ○
建 築 潤 一 摂 大 学 教 授 ○
農 業 林 信 夫 農 業 委 員 会 会 長 ○ 号 委 員
市 議 会 議 員
市 議 会 池 真 一 市 議 会 議 員 ○ 市 議 会 西 子 市 議 会 議 員 ○ 市 議 会 利 博 市 議 会 議 員 ○ 市 議 会 中 谷 夫 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 勇 市 議 会 議 員 ○
号 委 員 関 係 行 政
交 通 正 信 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署長 ○ 防 災 林 新 吾 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署長 ○ 号 委 員
市 民
