先着申込順による市有財産（土地） 売却実施要領
物 件 案 内
平成２７年度
－ 目 次 －
Ⅰ は じ め に ··· 1 売 払 物 件 一 覧 表 ··· 1 Ⅱ 物 件 調 書 ··· 2 物 件 番 号 1 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 228 番 1 ほ か 6 筆 ··· 3 ＜ 参 考 ＞ 契 約 に 当 た っ て の 費 用 ··· 7 Ⅲ 先 着 申 込 順 に よ る 売 却 １ 申 込 み か ら 物 件 引 渡 し ま で の 流 れ ··· 8 ２ 申 込 資 格 ··· 8 ３ 買 受 け の 申 込 方 法 ··· 9 ４ 審 査 ··· 10 ５ 契 約 の 締 結 及 び 買 受 代 金 の 支 払 い ··· 10 ６ 所 有 権 の 移 転 等 ··· 10 ７ 契 約 上 の 主 な 特 約 ··· 10 ８ そ の 他 留 意 事 項 ··· 11 Ⅴ 様 式 等 ・ 「 売 払 申 込 書 」 ··· 13 記 入 例 ··· 14 ・ 「 土 地 利 用 計 画 書 」 ··· 15 ・ 「 暴 力 団 等 の 排 除 に 関 す る 誓 約 書 」 ··· 17 ・ 「 市 有 財 産 売 買 契 約 書 （ 標 準 例 ）」 ··· 18 ◎ 問 い 合 わ せ ・ 申 込 書 類 提 出 先 ··· 21- 1 -
Ⅰ は じめ に
◎ 阿 賀 野 市 で は 、 次 の と お り 、 市 有 地 を 売 却 し ま す 。 ◎ こ の 売 却 は 、 商 業 ・ 観 光 ・ 福 祉 な ど の 施 設 立 地 を 希 望 す る 方 を 対 象 に 用 地 を 売 却 す る も の で す 。 ◎ 契 約 候 補 者 の 選 定 は 申 込 先 着 順 と し ま す が 、 提 出 し て い た だ い た 申 込 書 類 の 審 査 を 経 て 売 却 を 決 定 し ま す の で 、 契 約 資 格 お よ び 利 用 目 的 な ど が 適 正 で な い と 判 断 し た 場 合 は 、 次 の 申 込 者 を 契 約 候 補 者 と す る こ と も あ り ま す 。 売 払 物 件 一 覧 表 物 件 番 号 所 在 地 種 別 面 積 （ ㎡ ） 最 低 売 却 価 格 （ 円 ） 1 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 228 番 1 雑 種 地 261 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 378 番 1 雑 種 地 1,754 阿 賀 野 市 上 関 口 字 曽 根 251 番 1 雑 種 地 121 阿 賀 野 市 上 関 口 字 曽 根 261 番 1 雑 種 地 819 阿 賀 野 市 上 関 口 字 新 川 135 番 1 雑 種 地 279 阿 賀 野 市 上 蔵 野 字 親 方 91 番 1 雑 種 地 492 阿 賀 野 市 飯 山 新 字 向 卯 ノ 木 55 番 1 雑 種 地 193 合 計 7 筆 3,919 11,000,000 ※ 最 低 売 却 価 格 以 上 の 金 額 を 提 示 し て く だ さ い 。- 2 -
Ⅱ 物 件調 書
・こ の 物 件 調 書 は 、買 受 希 望 者 が 現 地 を 確 認 さ れ る う え で の 参 考 資 料 で す 。 ・ 必 ず 事 前 に 、 各 自 で 現 地 を 確 認 し て く だ さ い 。 ・ 現 況 渡 し と な り ま す 。 工 作 物 の 撤 去 に は 応 じ ま せ ん 。 ・ 契 約 締 結 後 に お い て 、 隠 れ た 瑕 疵 の あ る こ と を 発 見 し て も 、 市 に 対 し て 損 害 の 賠 償 又 は 契 約 の 解 除 を す る こ と は で き ま せ ん 。 ◎ 物 件 番 号 １ 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 228 番 1 ほ か 6 筆 物 件 明 細 ··· ３ ペ ー ジ 案 内 図 ··· ４ 明 細 図 ··· ５ 現 況 写 真 ··· ６- 3 - 物 件 番 号 1 所 在 地 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 228 番 1 他 内 訳 、 面 積 所 在 地 目 公 簿 面 積 （ ㎡ ） 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 228 番 1 雑 種 地 261 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 378 番 1 雑 種 地 1,754 阿 賀 野 市 上 関 口 字 曽 根 251 番 1 雑 種 地 121 阿 賀 野 市 上 関 口 字 曽 根 261 番 1 雑 種 地 819 阿 賀 野 市 上 関 口 字 新 川 135 番 1 雑 種 地 279 阿 賀 野 市 上 蔵 野 字 親 方 91 番 1 雑 種 地 492 阿 賀 野 市 飯 山 新 字 向 卯 ノ 木 55 番 1 雑 種 地 193 合 計 ７ 筆 3,919 接 面 道 路 の 幅 員 等 西 側 で 幅 員 7ｍ の 舗 装 国 道 （ 460 号 線 ） に 接 し て い る 。 法 令 等 に 基 づ く 制 限 都 市 計 画 区 域 非 線 引 都 市 計 画 区 域 用 途 指 定 指 定 な し 指 定 建 ぺ い 率 70％ 指 定 容 積 率 200％ そ の 他 の 制 限 1,000 ㎡ 以 上 又 は 地 上 高 10m 以 上 の 建 築 物 の 開 発 に つ い て 、 阿 賀 野 市 長 の 承 認 が 必 要 と な り ま す 。（ 阿 賀 野 市 開 発 行 為 適 正 化 指 導 要 綱 ） 3,000 ㎡ 以 上 の 開 発 に つ い て 、阿 賀 野 市 長 の 許 可 が 必 要 と な り ま す 。 （ 都 市 計 画 法 ） 私 道 の 負 担 等 に 関 す る 事 項 負 担 の 有 無 無 負 担 の 内 容 供 給 処 理 施 設 の 状 況 状 況 電 気 引 込 み 可 民 間 供 給 上 水 道 無 供 給 可 能 （ 阿 賀 野 市 上 下 水 道 局 ） 下 水 道 無 認 可 区 域 外 に つ き 整 備 未 定 （ 同 上 ） ガ ス プ ロ パ ン 民 間 供 給 交 通 機 関（ 現 地 か ら ） 鉄 道 Ｊ Ｒ 羽 越 線 「 神 山 駅 」 か ら 約 1.8Km 公 共 施 設（ 現 地 か ら ） 施 設 名 現 地 か ら の 距 離 阿 賀 野 市 役 所 笹 神 支 所 約 4.7Km 阿 賀 野 市 立 神 山 小 学 校 約 0.6Km 阿 賀 野 市 立 笹 神 中 学 校 約 4.0Km 特 記 事 項 ・ 土 地 の 現 況 河 川（ 一 級 河 川 折 居 川 ）を 河 川 改 修 発 生 土 で 埋 立 て を し た も の で す 。（ 河 川 跡 地 ） 河 川 構 造 物 （ 堰 、 護 岸 ） は 、 撤 去 し て い ま せ ん 。
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物 件 番 号 1
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物 件 番 号 1
明 細 図
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物 件 番 号 1
現 況 写 真 １
- 7 - ＜ 参 考 ＞ 契 約 に 当 た っ て の 費 用 １ 印 紙 税 （ 国 税 ） 不 動 産 の 売 買 契 約 な ど の 契 約 書 に は 印 紙 税 が 課 税 さ れ ま す 。 契 約 書 に 収 入 印 紙 を 貼 付 す る こ と に よ り 納 め る 税 金 で 、 税 額 は 次 の と お り で す 。 収 入 印 紙 は 、 郵 便 局 、 郵 便 切 手 類 販 売 所 又 は 印 紙 売 り さ ば き 所 で 購 入 し て く だ さ い 。 契 約 金 額 収 入 印 紙 の 額 100 万 円 超 ～ 500 万 円 以 下 1 千 円 500 万 円 超 ～ 1,000 万 円 以 下 ５ 千 円 1,000 万 円 超 ～ 5,000 万 円 以 下 １ 万 円 5,000 万 円 超 ～ 1 億 円 以 下 ３ 万 円 １ 億 円 超 ～ 5 億 円 以 下 ６ 万 円 ※ 不 動 産 、 鉱 業 権 、 無 体 財 産 権 、 船 舶 若 し く は 航 空 機 又 は 営 業 の 譲 渡 に 関 す る 契 約 書 に 該 当 す る 「 不 動 産 の 譲 渡 に 関 す る 契 約 書 」 の う ち 、 平 成 ３ ０ 年 ３ 月 ３ １ 日 ま で に 作 成 さ れ る も の に つ い て は 、 契 約 書 に 記 載 さ れ た 契 約 金 額 に 応 じ 、 右 欄 の と お り 印 紙 税 額 が 軽 減 さ れ て い ま す 。 ２ 登 録 免 許 税 （ 国 税 ） 土 地 や 建 物 の 所 有 権 保 存 登 記 や 移 転 登 記 等 す る 際 に か か る 税 金 が 登 録 免 許 税 で す 。 税 額 は 次 の と お り で す 。 （ １ ） 土 地 土 地 の 固 定 資 産 税 評 価 額 を 1,000 円 未 満 切 捨 て ⇒ 土 地 の 課 税 標 準 額 土 地 の 課 税 標 準 額 ×税 率 15/1,000＝ 登 録 免 許 税 額（ 100 円 未 満 切 捨 て ） （ ２ ） 建 物 建 物 の 固 定 資 産 税 評 価 額 を 1,000 円 未 満 切 捨 て ⇒ 建 物 の 課 税 標 準 額 建 物 の 課 税 標 準 額 ×税 率 15/1,000＝ 登 録 免 許 税 額（ 100 円 未 満 切 捨 て ）
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Ⅲ 先 着申 込 順に よ る売 却
１ 申 込 み か ら 物 件 引 渡 し ま で の 流 れ ① 申 込 受 付 期 間 受 付 期 間 は 設 け ま せ ん が 、当 該 物 件 に 係 る 市 の 利 用 計 画 等 の 変 更 に よ り 予 告 無 く 募 集 を 終 了 す る 場 合 も あ り ま す の で ご 承 知 お き く だ さ い 。 受 付 時 間 は 市 役 所 開 庁 日 の 午 前 ８ 時 ３ ０ 分 か ら 午 後 ５ 時 １ ５ 分 ま で （ 正 午 か ら 午 後 １ 時 ま で を 除 く ） で す 。郵 便 、電 話 、メ ー ル 等 に よ る 申 込 み は で き ま せ ん 。 先 着 順 で 受 け 付 け ま す が 、受 付 場 所 に 同 時 に 同 一 物 件 に 対 す る 複 数 の 買 受 申 込 希 望 者 が 到 着 し た 場 合 は 、 く じ に よ り 契 約 候 補 者 を 決 定 し ま す 。 ② 審 査 契 約 候 補 者 と な っ た 方 の 契 約 資 格 及 び 利 用 目 的 な ど を 審 査 し ま す 。 ③ 契 約 の 締 結 売 払 決 定 日 か ら 起 算 し て １ ０ 日 以 内 に 売 買 契 約 を 締 結 し て い た だ き ま す 。 ④ 買 受 代 金 の 支 払 い 市 が 発 行 す る 納 入 通 知 書 に よ り 期 限（ 発 行 の 日 か ら 40 日 以 内 ） ま で に 全 額 納 付 し て い た だ き ま す 。 ⑤ 所 有 権 移 転 登 記 買 受 代 金 の 納 入 を 確 認 後 、売 払 物 件 の 引 き 渡 し 、所 有 権 移 転 登 記 を 行 い ま す 。 ２ 申 込 資 格 （ １ ） 申 込 み に 参 加 で き る 者 は 、 公 租 公 課 を 滞 納 し て い な い 個 人 及 び 法 人 と し ま す 。 ※ ２ 名 以 上 の 連 名 （ 共 有 ） に よ る 申 込 も 可 能 で す 。 （ ２ ） 次 の 事 項 の い ず れ か に 該 当 す る 場 合 は 、 お 申 込 み い た だ く こ と が で き ま せ ん 。 ① 成 年 被 後 見 人 ② 未 成 年 者 、被 保 佐 人 又 は 被 補 助 人 で あ っ て 、契 約 締 結 の た め に 必 要 な 同 意 を 得 て い な い 者 ③ 破 産 者 で 復 権 を 得 な い 者 ④ 会 社 更 生 法 に 基 づ き 更 生 手 続 き 開 始 の 申 立 て が さ れ て い る 者 又 は 民 事 再 生 法 に 基 づ き 再 生 手 続 開 始 の 申 し 立 て が さ れ て い る 者 ⑤ 暴 力 団 員 に よ る 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 す る 法 律（ 平 成 ３ 年 法 律 第 ７ ７ 号 ）第 ２ 条 第 ２ 号 に 規 定 す る 団 体（ 暴 力 団 ）及 び 警 察 当 局 か ら 排 除 要 請 が あ る 者- 9 - ⑥ 無 差 別 大 量 殺 人 行 為 を 行 っ た 団 体 の 規 制 に 関 す る 法 律（ 平 成 １ １ 年 法 律 第 １ ４ ７ 号 ） 第 ５ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 観 察 処 分 を 受 け て い る 者 ３ 買 受 け の 申 込 方 法 （ １ ） 対 象 物 件 1 ペ ー ジ の 売 払 物 件 一 覧 表 に 記 載 の と お り 。 （ ２ ） 売 却 価 格 1 ペ ー ジ の 売 払 物 件 一 覧 表 に 記 載 し て い る 最 低 売 却 価 格 以 上 と し ま す 。 （ ３ ） 買 受 申 込 方 法 先 着 順 で 申 込 み を 受 け 付 け ま す 。 た だ し 、 次 の ① ～ ② の 全 て に 該 当 す る 場 合 は 同 着 と み な し 、 く じ で 契 約 予 定 者 を 決 定 し ま す 。 ① 受 付 場 所 に 同 時 に 複 数 の 買 受 申 込 希 望 者 が 到 着 し て い る こ と 。 ② 必 要 書 類 を 全 て 揃 え 、遺 漏 な く 必 要 事 項 の 記 入 や 必 要 個 所 へ の 押 印 が あ る こ と 。 な お 、 ２ 番 目 以 降 に 申 込 み を さ れ た 方 や 、 く じ で 次 点 以 下 と な っ た 方 に つ い て は 、 そ の 順 位 に 従 っ て 契 約 待 機 者 と な り 、 契 約 予 定 者 と の 契 約 が 不 調 に な っ た と き は 、 順 次 繰 り 上 げ て 契 約 候 補 者 と な り ま す 。 ※ 電 話 や 書 類 が そ ろ っ て い な い 状 態 で の 仮 申 込 み に は 応 じ ら れ ま せ ん の で ご 注 意 く だ さ い 。 ア 受 付 時 間 市 役 所 開 庁 日 の 午 前 ８ 時 ３ ０ 分 か ら 午 後 ５ 時 １ ５ 分 ま で イ 受 付 場 所 阿 賀 野 市 総 務 部 管 財 課 財 産 管 理 係 〒 959-2092 新 潟 県 阿 賀 野 市 岡 山 町 10 番 15 号（ 阿 賀 野 市 役 所 ） ウ 提 出 方 法 エ に 示 す 書 類 を 上 記 受 付 場 所 に 持 参 し て く だ さ い 。 エ 申 込 み に 必 要 な 書 類 ① 売 払 申 込 書 （ 別 紙 １ ） ② 土 地 利 用 計 画 書 （ 別 紙 ２ ） ③ 住 所 証 明 書 （ 住 民 票 ） 法 人 の 場 合 は 、 商 業 登 記 簿 謄 本 （ 登 記 事 項 証 明 書 ） ④ 市 税 の 滞 納 が 無 い こ と の 証 明 書 （ 納 税 証 明 書 ） ⑤ 暴 力 団 等 の 排 除 に 関 す る 誓 約 書 （ 別 紙 ３ ） ※ 各 証 明 書 に つ い て は 、 発 行 後 ３ カ 月 以 内 の も の ※ 連名（共有）で応募する場合は、構成員全員の③、④の書類が必要 オ 提 出 に 当 た っ て の 注 意 事 項 ① 電 話 、 メ ー ル 等 に よ る 申 込 み は で き ま せ ん 。 ② 本 申 込 み に 要 し た 費 用 は 、 全 て 買 受 申 込 者 の 負 担 と し ま す 。 ③ 提出された書類は返却しません。
- 10 - ４ 審 査 書 類 審 査 等 に よ り 、 契 約 候 補 者 の 契 約 資 格 や 土 地 利 用 目 的 な ど を 審 査 し 、 買 受 者 を 決 定 し ま す 。 ５ 契 約 の 締 結 及 び 買 受 代 金 の 支 払 い （ １ ） 買 受 者 と 市 と の 間 で 、 売 払 決 定 日 か ら 起 算 し て １ ０ 日 以 内 に 「 市 有 財 産 売 買 契 約 」 を 締 結 し て い た だ き ま す 。 こ の 日 ま で に 契 約 を 締 結 し な い 場 合 は 、 契 約 予 定 者 の 資 格 を 失 い ま す 。 （ ２ ） 買 受 代 金 は 、 市 が 発 行 す る 納 入 通 知 書 に よ り 期 限 （ 発 行 の 日 か ら 起 算 し て ４ ０ 日 以 内 ）ま で に 全 額 を 納 入 し て い た だ き ま す 。発 行 の 日 は 、 契 約 締 結 日 と な り ま す 。 ※ 契 約 締 結 に 必 要 な も の ① 印 鑑 （ 売 払 申 込 書 に 押 印 し た も の 。） ② 収 入 印 紙 （ ７ ペ ー ジ の 契 約 に 当 た っ て の 費 用 参 照 。） ６ 所 有 権 の 移 転 等 （ １ ） 買 受 代 金 の 納 入 が あ っ た と き に 所 有 権 が 移 転 す る も の と し 、 売 払 物 件 を 引 き 渡 し ま す 。 売 払 物 件 は 、 現 況 渡 し と な り ま す 。 （ ２ ） 所 有 権 の 移 転 登 記 の 手 続 き は 、 買 受 代 金 納 入 後 、 買 受 人 の 請 求 に よ り 市 が 行 い ま す 。 （ ３ ） 所 有 権 移 転 に 要 す る 一 切 の 費 用 （ 登 録 免 許 税 ） は 、 買 受 人 の 負 担 と な り ま す 。（ ７ ペ ー ジ の 契 約 に 当 た っ て の 費 用 参 照 。） ７ 契 約 上 の 主 な 特 約 （ １ ） 用 途 の 制 限 物 件 引 渡 し の 日 か ら １ ０ 年 間 、次 に 掲 げ る 用 途 指 定 の 条 件 に 付 し ま す 。 ① 商 業 ・ 観 光 ・ 福 祉 な ど の 施 設 立 地 用 地 と し て 土 地 利 用 計 画 書 に 掲 げ る 用 途 に 使 用 す る こ と 。 ② 風 俗 営 業 等 の 規 制 及 び 業 務 の 適 正 化 に 関 す る 法 律 （ 昭 和 ２ ３ 年 法 律 第 １ ２ ２ 号 ） 第 2 条 第 １ 項 、 第 ５ 項 、 第 １ １ 項 に 規 定 す る 営 業 の 用 途 に 使 用 し な い こ と 。 ③ 暴 力 団 員 に よ る 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 す る 法 律 （ 平 成 ３ 年 法 律 第 ７ ７ 号 ） 第 ２ 条 第 ２ 号 に 規 定 す る 暴 力 団 そ の 他 反 社 会 的 団 体 及 び そ の 構 成 員 の 活 動 の た め に 利 用 す る な ど 公 序 良 俗 に 反 す る 用 途 に 使 用 し な い こ と 。 ④ そ の 他 売 払 物 件 の 用 途 と し て 適 当 で な い と 市 長 が 特 に 指 定 す る 用 途 に 使 用 し な い こ と 。 （ ２ ） 用 途 制 限 の 承 継 売 買 物 件 の 一 部 又 は 全 部 を 第 三 者 に 所 有 権 移 転 又 は 地 上 権 の 設 定 を す る 場 合 は 、 上 記 の 用 途 の 制 限 を 承 継 さ せ な け れ ば な り ま せ ん 。
- 11 - ８ そ の 他 留 意 事 項 ① 売 買 物 件 に お い て 工 事 等 を 行 う 場 合 は 、 近 隣 住 民 に 対 し 丁 寧 な 対 応 を 心 掛 け 、 事 業 着 手 前 に 事 業 内 容 説 明 を 必 ず 行 っ て く だ さ い 。 ② そ の 他 不 明 な 点 は 阿 賀 野 市 総 務 部 管 財 課 財 産 管 理 係 （ ２ １ ペ ー ジ ） ま で お 問 い 合 わ せ く だ さ い 。
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Ⅳ 様 式等
- 13 - 別 紙 １
売払 申 込書
１ 金 額 ２ 物 件 物 件 番 号 所 在 地 種 別 合 計 面 積 （ ㎡ ） 阿 賀 野 市 公 有 財 産 の 内 容 、 売 払 い 方 法 、 契 約 条 件 等 を 確 認 し 、 予 め 周 知 さ れ た 市 有 財 産 売 却 実 施 要 領 に 基 づ い て 申 込 み し ま す 。 平 成 年 月 日 住 所 氏 名 印 電 話 番 号 （ 日 中 連 絡 先 ） 阿 賀 野 市 長 田 中 清 善 様 十 億 千 百 十 万 千 百 十 円- 14 -
≪記 載 例≫
売払 申 込書
１ 金 額 ２ 物 件 物 件 番 号 所 在 地 種 別 面 積 （ ㎡ ） １ 阿 賀 野 市 上 関 口 字 未 明 ２ ２ ８ 番 1 他 雑 種 地 3,919 阿 賀 野 市 公 有 財 産 の 内 容 、 売 払 い 方 法 、 契 約 条 件 等 を 確 認 し 、 予 め 周 知 さ れ た 市 有 財 産 売 却 実 施 要 領 に 基 づ い て 申 込 み し ま す 。 平 成２ ７ 年 １ １ 月 ５ 日 住 所 阿 賀 野 市 岡 山 町 １ ０ － １ ５ 氏 名 阿 賀 野 太 郎 印 電 話 番 号 ０２５０－６２－２５１０ （ 日 中 連 絡 先 ） ０９０－１２３４－５６７８ 阿 賀 野 市 長 田 中 清 善 様 十 億 千 百 十 万 千 百 十 円 ￥ １ ５ ０ ０ ０ ０ ０ ０ 阿 賀 野 金 額 の 前 に 必 ず ￥ マ ー ク を 付 け て く だ さ い 提 出 す る 日 付 を 記 入 し て く だ さ い 。 ペ ン 又 は ボ ー ル ペ ン で 記 入 し て く だ さ い 。- 15 - 別 紙 ２
土地 利 用計 画 書
氏 名 ・ 団 体 名 １ 利 用 目 的 ・ 貢 献 度 ① 購 入 （ 利 用 ） 目 的 ② 利 用 計 画 図 （ 配 置 図 、 立 面 図 な ど 。 概 略 図 で 構 い ま せ ん ） 利 用 予 定 年 月 ： 年 日- 16 - ③ 市 の た め に な る と 思 わ れ る こ と（ 該 当 す る 項 目 に 具 体 的 に 記 入 し て く だ さ い ） □商 業 ・観 光 分 野 □福 祉 分 野 □その他 分 野 地 元 雇 用 計 画 □ あ り （ 職 種 人 数 ） □ な し ２ 自 然 環 境 等 配 慮（ 景 観 、 周 辺 宅 地 ・ 農 地 へ の 配 慮 ） ３ 相 乗 効 果（ 他 事 業 と の コ ラ ボ レ ー シ ョ ン な ど 、 Ｐ Ｒ し た い こ と ）
- 17 - 別 紙 ３ 暴 力 団 等 の 排 除 に 関 す る 誓 約 書 年 月 日 阿 賀 野 市 長 様 住 所 (所 在 地 ) 商 号 又 は 名 称 代 表 者 職 ・ 氏 名 印 私 は 、 阿 賀 野 市 と 市 有 財 産 売 買 契 約 を 締 結 し 、 そ の 債 務 を 履 行 す る に あ た り 、 次 の 事 項 の い ず れ に も 該 当 し な い こ と を 誓 約 い た し ま す 。 な お 、 次 の 事 項 に つ い て 確 認 す る た め 、 阿 賀 野 警 察 署 に 照 会 が 行 わ れ る こ と に つ い て 承 諾 し ま す 。 1 暴 力 団 (暴 力 団 員 に よ る 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 す る 法 律 (平 成 3 年 法 律 第 77 号 )第 2 条 第 2 号 に 規 定 す る 暴 力 団 を い う 。 以 下 同 じ 。 )又 は 暴 力 団 員 (暴 力 団 員 に よ る 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 す る 法 律 第 2 条 第 6 号 に 規 定 す る 暴 力 団 員 を い う 。 以 下 同 じ 。 )が 経 営 に 実 質 的 に 関 与 し て い る と 認 め ら れ る 者 2 自 己 若 し く は 第 三 者 の 不 正 の 利 益 を 図 る 目 的 又 は 第 三 者 に 損 害 を 加 え る 目 的 を も っ て 、 暴 力 団 又 は 暴 力 団 員 を 利 用 し て い る と 認 め ら れ る 者 3 暴 力 団 員 と 認 め ら れ る 者 4 暴 力 団 又 は 暴 力 団 員 に 対 し て 資 金 等 を 供 給 し 、又 は 便 宜 を 供 与 す る 等 直 接 的 又 は 積 極 的 に 暴 力 団 の 維 持 又 は 運 営 に 協 力 し 、 又 は 関 与 し て い る と 認 め ら れ る 者 5 暴 力 団 又 は 暴 力 団 員 と 社 会 的 に 非 難 さ れ る べ き 関 係 を 有 す る と 認 め ら れ る 者 6 法 人 に あ っ て は 、 そ の 役 員 (そ の 支 店 又 は 営 業 所 の 代 表 者 を 含 む 。 7 に お い て 同 じ 。 )が 、 自 己 、 自 社 若 し く は 第 三 者 の 不 正 の 利 益 を 図 る 目 的 又 は 第 三 者 に 損 害 を 加 え る 目 的 を も っ て 、 暴 力 団 又 は 暴 力 団 員 を 利 用 し て い る と 認 め ら れ る も の 7 法 人 に あ っ て は 、そ の 役 員 の う ち に 3 か ら 5 ま で の い ず れ か に 該 当 す る 者 が あ る も の
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市 有 財 産 売 買 契 約 書
売 払 人 阿 賀 野 市（ 以 下「 甲 」と い う 。）と 買 受 人 （ 以 下「 乙 」と い う 。） と は 、 次 の 条 項 に よ り 市 有 財 産 の 売 買 契 約 を 締 結 す る 。 （ 信 義 誠 実 の 義 務 ） 第 １ 条 甲 乙 両 者 は 、 信 義 を 重 ん じ 、 誠 実 に 本 契 約 を 履 行 し な け れ ば な ら な い 。 （ 売 買 物 件 ） 第 ２ 条 売 買 物 件 は 、 次 の と お り と す る 。 所 在 地 区 分 数 量 摘 要 計 （ 売 買 代 金 ） 第 ３ 条 売 買 代 金 は 、 金 円 と す る 。 （ 売 買 代 金 の 支 払 い ） 第 ４ 条 乙 は 、 売 買 代 金 を 、 甲 の 発 行 す る 納 入 通 知 書 に よ り 、 そ の 指 定 す る 場 所 に お い て 支 払 わ な け れ ば な ら な い 。 （ 所 有 権 の 移 転 時 期 及 び 売 買 物 件 の 引 渡 し ） 第 ５ 条 売 買 物 件 の 所 有 権 は 、 乙 が 第 ４ 条 の 規 定 に よ る 売 買 代 金 の 支 払 い を 完 了 し た と き に 甲 か ら 乙 に 移 転 す る 。 ２ 前 項 の 規 定 に よ り 売 買 物 件 の 所 有 権 が 移 転 し た と き 、 売 買 物 件 の 引 渡 し を し た も の と す る 。 （ 売 買 物 件 の 登 記 ） 第 ６ 条 甲 は 、 前 条 第 １ 項 の 規 定 に よ り こ の 売 買 物 件 の 所 有 権 が 移 転 し た 後 、 す み や か に 乙 へ の 所 有 権 の 移 転 登 記 を す る も の と す る 。 （ 瑕 疵 （ か し ） 担 保 責 任 ） 第 ７ 条 乙 は 、本 契 約 締 結 後 、売 買 物 件 に 面 積 の 不 足 、そ の 他 隠 れ た 瑕 疵（ か し ） の あ る こ と を 発 見 し て も 、 売 買 代 金 の 減 額 若 し く は 損 害 賠 償 の 請 求 又 は 契 約 の 解 除 を す る こ と が で き な い 。 （ 権 利 譲 渡 の 制 限 ） 第 ８ 条 乙 は 、 甲 か ら 乙 へ の 所 有 権 移 転 登 記 が 完 了 す る 前 に 、 こ の 契 約 に 基 づ く 権 利 を 第 三 者 に 譲 渡 し て は な ら な い 。 （ 用 途 の 制 限 事 項 ） 第 ９ 条 乙 は 、 売 買 物 件 の 引 渡 し の 日 か ら １ ０ 年 間 、 次 に 掲 げ る 利 用 を し て は な ら な い 。 （ １ ） 提 出 さ れ た 土 地 利 用 計 画 書 の 用 途 （ 第 ２ 項 の 規 定 に よ り 甲 が そ の 変 更 を 承 認 し た と き は 、 変 更 後 の 用 途 を い う 。） 以 外 の 用 途 （ ２ ） 風 俗 営 業 等 の 規 制 及 び 業 務 の 適 正 化 等 に 関 す る 法 律 （ 昭 和 ２ ３ 年 法 律 第 １ ２ ２ 号 ） 第 ２ 条 第 １ 項 に 規 定 す る 風 俗 営 業 、 同 条 第 ５ 項 に 規 定 す る 性 風 俗 関 連 特 殊 営 業 、 同 条 第 １ １ 項 に 規 定 す る 接 客 業 務 受 託 営 業 そ の 他 こ れ に 類 す る 業 の 営 業 （ ３ ）暴 力 団 員 に よ る 不 当 な 行 為 の 防 止 等 に 関 す る 法 律（ 平 成 ３ 年 法 律 第 ７ ７ 号 ） 第 ２ 条 第 ２ 号 に 規 定 す る 暴 力 団 そ の 他 反 社 会 的 団 体 及 び そ の 構 成 員 の 活 動 の- 19 - た め に 利 用 す る な ど 公 序 良 俗 に 反 す る 用 途 （ ４ ） そ の 他 売 買 物 件 の 用 途 と し て 適 当 で な い と 市 長 が 特 に 指 定 す る 用 途 ２ 乙 は 、 や む を 得 な い 事 由 に よ り 前 項 第 １ 号 に 定 め る 指 定 用 途 を 変 更 す る と き は 、 あ ら か じ め 甲 と 協 議 し 、 甲 の 承 認 を 得 な け れ ば な ら な い 。 ３ 乙 は 、 第 三 者 に 対 し て 、 売 買 物 件 の 売 買 、 贈 与 、 交 換 、 出 資 等 に よ る 所 有 権 の 移 転 を す る と き は 、 第 １ 項 の 用 途 の 制 限 に 係 る 義 務 を 書 面 に よ り 承 継 し 、 当 該 第 三 者 に 対 し て 当 該 義 務 に 違 反 す る 使 用 を さ せ て は な ら な い 。地 上 権 、質 権 、 使 用 貸 借 に よ る 権 利 又 は 貸 借 権 そ の 他 の 使 用 及 び 収 益 を 目 的 と す る 権 利 を 設 定 す る と き も 、 同 様 と す る 。 （ 実 地 調 査 等 ） 第 １ ０ 条 甲 は 、前 条 に 定 め る 期 間 が 満 了 す る と き ま で 必 要 に 応 じ て 、乙 に 対 し 、 所 要 の 報 告 若 し く は 資 料 の 提 出 を 求 め 又 は 実 地 に 調 査 す る こ と が で き る 。 こ の 場 合 、 乙 は 、 報 告 若 し く は 資 料 の 提 出 を 怠 り 又 は 実 地 調 査 を 拒 み 若 し く は 妨 げ て は な ら な い 。 （ 契 約 の 解 除 ） 第 １ １ 条 甲 は 、 乙 が 本 契 約 に 定 め る 義 務 を 履 行 し な い と き は 、 本 契 約 を 解 除 す る こ と が で き る 。 ２ 甲 は 、 乙 が 入 札 時 に 入 札 参 加 資 格 要 件 を 満 た し て い な か っ た こ と を 発 見 し た と き は 、 本 契 約 を 解 除 す る こ と が で き る 。 （ 返 還 金 等 ） 第 １ ２ 条 甲 は 、 前 条 に 定 め る 解 除 権 を 行 使 し た と き は 、 乙 が 支 払 っ た 売 買 代 金 を 返 還 す る 。 た だ し 、 当 該 返 還 金 に は 利 息 を 付 さ な い 。 ２ 甲 は 、 解 除 権 を 行 使 し た と き は 、 乙 の 負 担 し た 契 約 の 費 用 は 返 還 し な い 。 ３ 甲 は 、 解 除 権 を 行 使 し た と き は 、 乙 が 売 買 物 件 に 支 出 し た 必 要 費 、 有 益 費 そ の 他 一 切 の 費 用 は 償 還 し な い 。 （ 乙 の 原 状 回 復 義 務 ） 第 １ ３ 条 乙 は 、 甲 が 第 １ １ 条 の 規 定 に よ り 解 除 権 を 行 使 し た と き は 、 甲 の 指 定 す る 期 日 ま で に 売 買 物 件 を 原 状 に 回 復 し て 返 還 し な け れ ば な ら な い 。 た だ し 、 甲 が 売 買 物 件 を 原 状 に 回 復 さ せ る こ と が 適 当 で な い と 認 め た と き は 、 現 状 の ま ま 返 還 す る こ と が で き る 。 ２ 乙 は 、 前 項 た だ し 書 き の 場 合 に お い て 、 売 買 物 件 が 滅 失 又 は き 損 し て い る と き は 、 そ の 損 害 賠 償 と し て 契 約 解 除 時 の 時 価 に よ り 滅 損 額 に 相 当 す る 金 額 を 甲 に 支 払 わ な け れ ば な ら な い 。 ま た 、 乙 の 責 に 帰 す べ き 事 由 に よ り 甲 に 損 害 を 与 え て い る 場 合 に は 、 そ の 損 害 に 相 当 す る 金 額 を 甲 に 支 払 わ な け れ ば な ら な い 。 （ 損 害 賠 償 ） 第 １ ４ 条 甲 は 、乙 が 本 契 約 に 定 め る 義 務 を 履 行 し な い た め 損 害 を 受 け た と き は 、 そ の 損 害 の 賠 償 を 請 求 で き る 。 （ 返 還 金 の 相 殺 ） 第 １ ５ 条 甲 は 、第 １ ２ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ り 売 買 代 金 を 返 還 す る 場 合 に お い て 、 乙 が 前 条 に 定 め る 損 害 賠 償 金 を 甲 に 支 払 う 義 務 が あ る と き は 、 返 還 す る 売 買 代 金 の 全 部 又 は 一 部 と 相 殺 す る こ と が で き る 。 （ 契 約 の 費 用 ） 第 １ ６ 条 本 契 約 の 締 結 に 必 要 な 収 入 印 紙 及 び 所 有 権 移 転 登 記 に 必 要 な 登 録 免 許 税 は 、 乙 の 負 担 と す る 。
- 20 - （ 疑 義 の 決 定 ） 第 １ ７ 条 本 契 約 に 関 し 疑 義 が あ る と き は 、 甲 乙 協 議 の う え 決 定 す る 。 上 記 契 約 の 締 結 を 証 す る た め 、 本 書 を ２ 通 作 成 し 、 両 者 記 名 押 印 の う え 各 自 そ の １ 通 を 保 有 す る 。 平 成 年 月 日 甲 住 所 阿 賀 野 市 岡 山 町 １ ０ 番 １ ５ 号 氏 名 阿 賀 野 市 阿 賀 野 市 長 田 中 清 善 ○印 乙 住 所 氏 名 ○印
- 21 - 〒 959-2092 新 潟 県 阿 賀 野 市 岡 山 町 10 番 15 号 阿 賀 野 市 役 所 総 務 部 管 財 課 （ 財 産 管 理 係 ） 電 話 番 号 0250（ 62） 2510 内 線 2361
