板橋区耐震改修促進計画平成 25 年 5 月板橋区 0

(1)

住宅（戸）特定建築物(棟) 小中学校（校舎）

１改訂の目的と位置づけ

（１）背景平成20年3月に本計画が策定され、5年が経過し今回の改訂となった。東京都の促進計画も平成24年3月に改定された。（２）改訂の目的住宅・建築物の耐震化に係る取組についての時点修正を行い、耐震化率等の向上、さらなる制度の拡充を図り、耐震化を促進するため改訂した。（３）位置づけと方向性「東京都耐震改修促進計画」及び「板橋区地域防災計画」との整合を図り、実施状況の検証、時点修正を行い、平成27年度末の目的達成を目指す。

２改定内容について（概要）

板橋区耐震改修促進計画 ① 先行の板橋区版「緊急輸送道路」に、東京都が新たに指定した『特定緊急輸送道路』を追加 ② 耐震化状況を【現時点の修正値】として把握し、状況報告 ③ 液状化、長周期地震動、不燃化特区制度を検証し、次期改定（H27予定）への準備 ④ 計画期間の据置き：平成27年度に全面改定を予定 ⑤ 対象建築物要件：２階建て、200㎡以上３．区公共建築物の進捗状況・目標（平成27年度末まで：100％）４－１．民間建築物の進捗状況・目標（平成２７年度末まで：90％） 特定建築物住宅 ４－２．緊急輸送道路沿道建築物（平成２４年度から実施） ☆4－1．のうち、対象建築物の目標値は100％（Ｈ27年度中）防災・減災対策調査特別委員会資料平成 2 5 年 6 月 1 3 日都市整備部建築指導課

板橋区耐震改修促進計画の改訂について

【概要】

98.7% 目標まで 1.3% 【※】障がい者福祉施設・児童施設、子育て支援施設・高齢者福祉施設集会、ｺﾐｭﾆﾃｨ施設・体育施設・住宅施設・文化、社会教育施設・ほか【H20 策定時】【Ｈ24 末】【H20 策定時】【Ｈ24 末】 H 32↓ 「板橋区耐改修促進計画」を時点修正 ↓H25 ↓H27 改定予定【H20策定時】【Ｈ24 末】【H20策定時】【Ｈ24 末】 80.4 90.0 89.5 90.0 65.7 90.0 81.8 90.0

82.1％

目標まで_17.9_％ H 27↓ 68% 目標まで 32％ 現在 97% 目標まで ３％ 区公共建築物 【※】 の耐震化率【97％達成】 54% 目標まで 46% 板橋区立の小・中学校の耐震化率【98.7%達成】

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0

板

_板

橋

_橋

区

_区

耐

_耐

震

_震

改

_改

修

_修

促

_促

進

_進

計

_計

画

_画

平成２５年５月

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1

目次 Ⅰ 計画の概要 2 １目的……… 2 ２位置づけ……… 2 ３対象区域・対象建築物……… 3 (1) 重点的に耐震化を進める区域 (2) 重点的に耐震化を進める建築物４計画期間……… 5 Ⅱ 基本方針 6 １想定される地震の規模・被害の状況……… 6 ２重点的に耐震化を進める建築物の現状……… 7 (1) 住宅の耐震化の現状（平成 24 年度末） (2) 民間の特定建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末） (3) 民間の緊急輸送道路等沿道建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末） (4) 区公共建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末）３耐震化の目標………16 (1) 住宅に関する耐震化の目標 (2) 民間の特定建築物の耐震化の目標 (3) 緊急輸送道路等沿道建築物の耐震化の目標 (4) 区公共建築物の耐震化の目標 (5) 耐震化率の現状と目標（まとめ） Ⅲ 耐震化の促進 19 １基本的な取り組み方針………19 (1) 耐震診断・耐震改修の促進を図るための基本的考え方 (2) 耐震診断・耐震改修の促進への取り組み方針２耐震化方針………20 (1) 緊急輸送道路等沿道の建築物の耐震化方針 (2) 建築物の耐震化方針３重点的に取り組むべき施策………22 (1) 緊急輸送道路等沿道の建築物の耐震化 (2) 建築物の耐震化 Ⅳ 耐震化に係る総合的な施策の展開 23 １耐震化を促進するための方策………23 (1) 耐震診断・耐震改修等の助成制度の充実 (2) 相談体制の整備及び情報提供の充実 (3) 地域住民や関係機関等との連携 (4) 税制優遇と地震保険割引活用の啓発 (5) 地震防災関連資料の活用２建物所有者への指導・指示等………26 ３耐震化に係わる支援策………28 ４関連施策の推進………31 (1) 家具転倒・落下・移動防止 (2) ブロック塀の倒壊防止 (3) がけ・よう壁の倒壊防止 (4) リフォームにあわせた耐震改修の誘導 (5) 液状化現象への対策５公共建築物の耐震化整備計画について………34 Ⅴ 今後の取り組み 35 １定期的な検証………35 ２板橋区耐震改修促進計画協議会………35 耐震関係年表〔平成 24 年度末まで〕 36

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2

2 Ⅰ 計画の概要

１目的

・本計画は、切迫性が指摘されている首都直下地震による建築物の被害・損傷を減尐させ、区民の生命・財産を守ることを目的とする。そのため、区全体として災害に強いまちの実現をめざすものとし、住宅・建築物の耐震化をその重要な対策のひとつと位置づけ、耐震診断・耐震改修等を計画的かつ総合的に促進するための目標・施策を明らかにするものである。

２位置づけ

・本計画は、「建築物の耐震改修の促進に関する法律」（平成 7 年法律第 123 号。以下「耐震改修促進法」という。）第５条第７項の規定に基づき策定する。・本計画は「東京都耐震改修促進計画」※１_{及び「板橋区地域防災計画」等との整合を図} るものとする。また、「板橋区基本計画」の個別目標である「災害に強く住み続けられるまち」を達成するために、建築物の耐震性向上を推進する。・本計画の具体的な施策については各主管課において検討し展開する。・本計画は、「板橋区耐震改修促進計画協議会」で進行管理を行う。耐震改修促進計画の位置づけ ※１東京都耐震改修促進計画は、平成 19 年 3 月策定。（平成 24 年 3 月改定）「いたばし未来創造プラン」の「No.1 プラン 2015」編板橋区基本計画凡例整合・連携則す基づく板橋区防災基本条例板橋区地域防災計画板橋区耐震改修促進計画まちづくり・防災関連事業の推進「いたばし未来創造プラン」の「No.1 プラン 2015」編

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3

3 ３対象区域・対象建築物

・本計画の対象区域は、板橋区内全域とする。・対象建築物は、原則として建築基準法(昭和 25 年法律第 201 号)における新耐震基準※2 （昭和 56 年 6 月１日施行）導入以前に建築された建築物とする。

(1) 重点的に耐震化を進める範囲

・東京都耐震改修促進計画に定める緊急輸送道路等※３_{の沿道とし、建築物の倒壊による} 閉塞を防ぎ、緊急車両の通行や住民の円滑な避難を確保する。

(2) 重点的に耐震化を進める建築物

・重点的に耐震化を進める建築物は以下のものとし、原則として、耐震化の目標を設定し、重点的に耐震化を促進する。 ■ 重点的に耐震化を進める建築物対象内容住宅 ○ 一戸建て住宅、長屋、店舗併用住宅 ○ 共同住宅（マンション、アパート等）民間の特定建築物 ○ 耐震改修促進法第 6 条に定める特定建築物（Ｐ4）のうち、民間が所有する建築物区公共建築物 ○ 小・中学校：2 階建て以上かつ床面積 200 ㎡以上（学校の体育館は、1 階建て以上かつ床面積 200 ㎡以上） ○ 学校以外：2 階建て以上かつ床面積 300 ㎡以上 ※ いずれも板橋区が所有する建築物（単独所有のみ、区分所有を除く） ※ 現在廃止施設で、今後跡利用の検討が必要な施設は対象外 ※２新耐震基準新耐震基準は、建築基準法が定める最低限遵守すべき基準として、建築物の耐用年数中に何度か遭遇するような中規模の地震（震度 5 強程度）に対しては構造体を無害にとどめ、極めて稀に遭遇するような大地震（震度 6 強程度）に対しては人命に危害を及ぼすような倒壊等の被害を生じないことを目標としている。 ※３緊急輸送道路等東京都耐震改修促進計画に定める緊急輸送道路の他、板橋区地域防災計画に定められた避難道路も含む。

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4

■

特定建築物一覧（耐震改修促進法第６条より）

（床面積）区分用途特定建築物の規模要件指示対象となる特定建築物の規模要件１号学校小学校、中学校、中等教育学校の前期課程、特別支援学校階数 2 以上かつ 1000 ㎡以上 ※屋内運動場面積を含む 1500 ㎡以上 ※ 屋内運動場面積を含む上記以外の学校階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 ― 体育館（一般公共の用に供されるもの）階数 1 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上病院、診療所階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上劇場、観覧場、映画館、演芸場階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上集会場、公会堂階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上展示場階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上卸売市場階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 ― 百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上ホテル、旅館階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上賃貸住宅（共同住宅に限る）、寄宿舎、下宿階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 ― 事務所階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 ― 老人ホーム、老人短期入所施設、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの階数 2 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上老人福祉センター、児童厚生施設、身体障害者福祉センターその他これらに類するもの階数 2 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上幼稚園、保育所階数 2 以上かつ 500 ㎡以上 750 ㎡以上博物館、美術館、図書館階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上遊技場階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上公衆浴場階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上飲食店、キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上理髪店、質屋、貸衣装屋、銀行その他これらに類するサービス業を営む店舗階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上工場(危険物の貯蔵場又は処理場の用途に供する建築物を除く。) 階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 ― 車両の停車場又は船舶若しくは航空機の発着場を構成する建築物で旅客の乗降又は待合の用に供するもの階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上自動車車庫その他の自動車又は自動車の停留又は駐車のための施設階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上保健所、税務署その他これに類する公益上必要な建築物階数 3 以上かつ 1000 ㎡以上 2000 ㎡以上２号危険物の貯蔵場又は処理場の用途に供する建築物政令で定める数量以上の危険物を貯蔵、処理する全ての建築物 500 ㎡以上３号地震によって倒壊した場合においてその敷地に接する道路の通行を妨げ、多数の者の円滑な非難を困難にする恐れがあり、その敷地が都道府県耐震改修促進計画に記載された道路に接する建築物全ての建築物

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5 ４計画期間

・本計画の計画期間は、平成 19 年度から平成 27 年度までとする。（区の耐震改修促進計画の計画期間は東京都耐震改修促進計画の中で、策定年度から平成 27 年度または平成 32 年度までと定められている。）計画の検証と必要な改訂 20 年度 21 年度 22 年度 23 年度 24 年度 25 年度 26 年度計画策定板橋区耐震改修促進計画実績の検証と必要な改訂平成 19 年度 27 年度

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6

6 Ⅱ 基本方針

１想定される地震の規模・被害の状況

・本計画では、東京都耐震改修促進計画（平成 24 年 3 月改定）との整合を図るため、「首都直下地震による東京の被害想定」（東京都防災会議地震部会平成 24 年 4 月 18 日公表）の東京湾北部地震（Ｍ7.3）を以下のとおり想定する。首都直下地震における板橋区の被害想定東京湾北部地震（Ｍ７.３）冬風速８ｍ/ｓ想定震度６弱（一部６強）建物被害全倒壊ゆれ 1,601 棟液状化 11 棟急傾斜地崩壊 44 棟半倒壊ゆれ 9,994 棟液状化 638 棟急傾斜地崩壊 95 棟１８時１２時５時焼失 760 棟 412 棟 270 棟人的被害死者ゆれ・液状化建物被害 59 人 50 人 98 人急傾斜地崩壊 3 人 3 人 4 人火災 15 人 8 人 7 人ブロック塀等 4 人 4 人 4 人屋外落下物 0 人 0 人 0 人負傷者ゆれ・液状化建物被害 2,467 人 2,201 人 3,912 人急傾斜地崩壊 3 人 3 人 5 人火災 32 人 14 人 12 人ブロック塀等 148 人 148 人 148 人屋外落下物 7 人 7 人 7 閉じ込めにつながるエレベーター停止 122 人 121 人 120 人避難人口避難生活者 46,691 人 45,481 人 44,990 人疎開者 25,141 人 24,490 人 24,226 人帰宅困難者区部都内滞留者 10,635,113 人帰宅困難者 10～20 ㎞ 928,008 人 20 ㎞～ 2,862,816 人

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7

7 ２重点的に耐震化を進める建築物の現状

(1) 住宅の耐震化の現状（平成 24 年度末）

・平成 20 年住宅・土地統計調査をもとに、東京都の推計方法に準じて、板橋区内の住宅の現況の耐震化率を以下のとおり算定した。 ① 平成 24 年度末における住宅の耐震化率の算定〔戸数〕 住宅については、木造住宅約 72.7％、非木造住宅約 84.8％、全体では約 81.8％が耐震性を満たしていると見込まれる。・平成 10 年度から平成 20 年度の住宅・土地統計調査をもとに平成 24 年度末の概数を以下のとおり推計した。 ○ 木造住宅（平成 24 年度末現在）住宅総数未耐震住宅数耐震住宅数平成 10 年住宅・土地統計調査 88,550 戸 50,093 戸 38,457 戸平成 20 年住宅・土地統計調査 70,390 戸 26,624 戸 43,766 戸平成 10 年～平成 20 年の増減数 △18,160 戸 △23,469 戸 5,309 戸平成 10 年～平成 20 年の年平均増減数 △ 1,816 戸/年 △ 2,346 戸/年 530 戸/年平成 24 年度推計値（平成 10 年～平成 20 年の変化をもとにした推計値） 63,126 戸 17,240 戸 45,886 戸平成 24 年度末時点の耐震化率の推計（概数）住宅総戸数未耐震住宅（戸数）耐震住宅（戸数） 63,126 戸 17,240 戸（27.3％） 45,886 戸（72.7％）

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○ 非木造住宅（併用住宅含む）（平成 24 年度末現在）住宅総数未耐震住宅数耐震住宅数平成 10 年住宅・土地統計調査 134,750 戸 32,750 戸 102,000 戸平成 20 年住宅・土地統計調査 173,600 戸 29,867 戸 143,733 戸平成 10 年～平成 20 年の増減数 38,850 戸 △ 2,883 戸 41,733 戸平成 10 年～平成 20 年の年平均増減数 3,885 戸/年 △288 戸/年 4,173 戸/年平成 24 年度推計値（平成 10 年～平成 20 年の変化をもとにした推計値） 189,190 戸 28,715 戸 160,425 戸平成 24 年度末時点の耐震化率の推計（概数）住宅総戸数未耐震住宅（戸数）耐震住宅（戸数） 189,190 戸 28,715 戸（15.2％） 160,425 戸（84.8％） ○ 住宅の平成 24 年度末における耐震化率〔平成 20 年の住宅・土地統計調査をもとに推計〕建築物の分類総戸数未耐震住宅耐震化住宅木造住宅 63,126 戸 17,240 戸（27.3％） 45,886 戸（72.7％）非木造住宅（併用住宅含む） 189,190 戸 28,715 戸（15.2％） 160,425 戸（84.8％）住宅全体 252,266 戸 45,955 戸（18.2％） 206,311 戸（81.8％）（マンションの住戸数を含む） ② 平成 24 年度末におけるマンションの耐震化率の算定〔棟数〕板橋区が実施した特定建築物調査（平成 20 年度）及び分譲マンション実態調査（平成 21 年度）をもとに平成 24 年度末の概数を以下のとおり推計した。 ○ 分譲マンション（階数 3 以上かつ 1,000 ㎡以上）（平成 24 年度末現在）昭和 56 年以前の建築物Ａ昭和 57 年以降の建築物Ｂ建築物数Ｃ(Ａ＋Ｂ) Ａのうち耐震性があるものＤ耐震化率 (Ｂ＋Ｄ)/Ｃ 303 棟 736 棟 1,039 棟 136 棟 83.9％総棟数（棟数）Ｃ未耐震住宅（棟数）Ａ－Ｄ耐震化住宅（棟数）Ｂ＋Ｄ 1,039 棟 167 棟（16.1％） 872 棟（83.9％）

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○ 賃貸マンション（階数 3 以上かつ 1,000 ㎡以上）（平成 24 年度末現在）昭和 56 年以前の建築物Ａ昭和 57 年以降の建築物Ｂ建築物数Ｃ(Ａ＋Ｂ) Ａのうち耐震性があるものＤ耐震化率 (Ｂ＋Ｄ)/Ｃ 194 棟 1,340 棟 1,534 棟 87 棟 93.0％総棟数（棟数）Ｃ未耐震住宅（棟数）Ａ－Ｄ耐震化住宅（棟数）Ｂ＋Ｄ 1,534 棟 107 棟（7.0％） 1,427 棟（93.0％） ○ マンションの平成 24 年度末における耐震化率〔板橋区が実施した特定建築物調査及び分譲マンション実態調査をもとに推計〕建築物の分類総棟数未耐震住宅耐震化住宅分譲マンション 1,039 棟 167 棟（16.1％） 872 棟（83.9％）賃貸マンション 1,534 棟 107 棟（ 6.9％） 1,427 棟（93.0％）マンション全体 2,573 棟 274 棟（10.6％） 2,299 棟（89.4％）（登記簿謄本を調査）

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10 (2) 民間の特定建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末）

民間の特定建築物については、約 89.5％が耐震性を満たしていると見込まれる。・板橋区が実施した特定建築物調査（平成 20 年度）等をもとに以下の用途について集計した板橋区内の民間の特定建築物は 2,338 棟である。・建築年次及び東京都の耐震化率の推計方法に準じて算定すると、耐震性があると想定されるものが 2,092 棟あり、平成 24 年度末の耐震化率は以下のとおり約 89.5％となる。（平成 24 年度末現在）特定建築物用途昭和 56 年以前の建築物Ａ昭和 57 年以降の建築物Ｂ建築物数Ｃ(Ａ＋Ｂ) Ａのうち耐震性があるものＤ耐震化率 (Ｂ＋Ｄ)/Ｃ学校私立の小学校、中学校、中等教育学校の前期課程、特別支援学校 1 12 13 0 92.3％上記以外の学校 7 39 46 4 93.5％ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設 2 6 8 0 75.0％病院、診療所 ₁₉ ₄₄ ₆₃ ₇ 81.0％集会場、公会堂 2 13 15 0 86.7％卸売市場 ₁ ₀ ₁ ₁ 100.0％百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗 17 31 48 8 81.3％ホテル、旅館 1 10 11 0 90.1％賃貸住宅（共同住宅に限る）、寄宿宿、下宿 194 1,340 1,534 87 93.0％事務所 29 113 142 14 89.4％老人ホーム、老人短期入所施設、身体障害者福祉ホームその他これらに類するもの 0 33 33 0 100.0％老人福祉センター、児童厚生施設、身体障害者福祉センターその他これらに類するもの 2 5 7 0 71.4％幼稚園、保育所 40 21 61 17 62.3％遊技場 4 16 20 1 85.0％公衆浴場 ₂ ₆ ₈ ₀ 75.0％飲食店、キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの 0 2 2 0 100.0％理髪店、質屋、貸衣装屋、銀行その他これらに類するサービス業を営む店舗 12 27 39 5 82.1％工場（危険物の貯蔵場又は処理場の用途に供する建築物を除く。） 100 165 265 49 80.8％自動車車庫その他の自動車又は自動車の停留又は駐車のための施設 2 12 14 0 85.7％危険物の貯蔵場又は処理場の用途に供する建築物 7 1 8 3 50.0％合計 442 1,896 2,338 196 89.5％（尐数第 2 位を切り上げ）総数（棟数）Ｃ未耐震（棟数）Ａ－Ｄ耐震化（棟数）Ｂ＋Ｄ 2,338 246（10.5％） 2,092（89.5％）

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11 (3) 民間の緊急輸送道路等沿道建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末）

緊急輸送道路等沿道建築物※６_{については、約 82.1％が耐震性を満たしていると見込まれる。} ・板橋区が実施した特定建築物調査（平成 20 年度）をもとに以下の用途について集計した板橋区内の緊急輸送道路等沿道建築物は、1,403 棟である。・建築年次及び東京都の耐震化率の推計方法に準じて算定した推計値に準じて算定すると、耐震性があると想定されるものが 1,151 棟あり、平成 24 年度末の耐震化率は以下のとおり約 82.1％となる。（平成 24 年度末現在）分類道路名称昭和 56 年以前の建築物Ａ昭和 57 年以降の建築物Ｂ建築物数Ｃ(Ａ＋Ｂ) Ａのうち耐震性があるものＤ耐震化率 (Ｂ＋Ｄ)/Ｃ特定緊急輸送道路 17 号 (中山道・新大宮バイパス) 39 149 188 15 87.2％ 254 号(川越街道) 56 215 271 17 85.6％環状七号線 16 82 98 5 88.8％高速 5 号池袋線 6 16 22 2 81.8％中央環状線 0 7 7 0 100.0％練馬川口線 0 3 3 0 100.0％その他の緊急輸送道路 244 570 814 70 78.6％合計 361 1,042 1,403 109 82.1％（尐数第 2 位を切り上げ）総数（棟数）Ｃ未耐震（棟数）Ａ－Ｄ耐震化（棟数）Ｂ＋Ｄ 1,403 252（17.9％） 1,151（82.1％） ※６緊急輸送道路等沿道建築物敷地が緊急輸送道路に接し、建築物のそれぞれの部分から緊急輸送道路の境界線までの水平距離に、道路幅員の 1/2 に相当する距離を加えたものに相当する高さの建築物をいう。 ≪イメージ図≫ Ｌ／2 45° 幅員＝Ｌ

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緊急輸送道路等道路網図

① 17 号（中山道・新大宮バイパス） ② 254 号（川越街道） ③ 環状七号線 ④ 高速 5 号池袋線 ⑤ 中央環状線 ⑥ 練馬川口線 ⑦ 環状八号線 ⑧ 赤羽西台線 ⑨ 長後赤塚線 ⑩ 環状六号線 ⑪ 補助線 87 ⑫ 板橋区道第 2113 号線 ⑬ 板橋区道第 2112 号線 ⑭ 常盤台赤羽線 ⑮ 板橋区道第 2110 号線 ⑯ 池袋谷原線 ⑰ 鮫洲大山線 ⑱ 板橋区道第 2103 号線 ⑲ 板橋区道第 1921 号線 ⑳ 板橋区道第 2095 号線 21 板橋区道第 2094 号線 22 _{板橋区道第 1888 号線} 23 _{板橋区道第 2092 号線} ① ① ① ① ① ① ① ⑭ ② ② ③ ③ ④ ④ ④ ④ ④ ⑦ ⑦ ⑧ ⑧ ⑨ ⑨ ⑨ ⑥ ⑩ ⑪ ⑫ ⑬ ⑨ ⑧ ⑭ ⑮ ⑯ ⑰ ⑤ ⑰ ⑱ ⑲ ⑳ 21 22 凡例区境都指定第 1 次緊急輸送道路都指定第 2 次緊急輸送道路都指定第 3 次緊急輸送道路首都高速道路 ① ⑤ ④ ④ ④ ⑨ 23

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特定緊急輸送道路道路網図

① 17 号（中山道・新大宮バイパス） ② 254 号（川越街道） ③ 環状七号線 ④ 高速 5 号池袋線 ⑤ 中央環状線 ⑥ 練馬川口線 ① ① ① ① ② ② ③ ③ ④ ④ ⑥ ⑤ 凡例区境高速道路以外高速道路 ④

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(4) 区公共建築物の耐震化の現状（平成 24 年度末）

① 区立小・中学校 区立小・中学校については、校舎は 100％・体育館は 98.7％が耐震性を満たしている。・板橋区内の区立小・中学校の学校数は 76 校※７_である。・ 76 校のうち、耐震性がある校舎 76 校・体育館 75 校あり、平成 24 年度末の耐震化率は以下のとおり校舎が 100％・体育館が約 98.7％となる。（平成 24 年度末現在）耐震化評価（耐震診断結果等）校舎体育館Ａ：耐震性あり 76 校 75 校Ｂ：一部耐震性なし 0 校 1 校Ｃ：耐震性なし 0 校 0 校 ※「耐震性あり」の耐震化評価は、学校内における対象建築物の耐震化が 100％完了しているものとする。 ※「一部耐震性なし」の学校は、「いたばし未来創造プラン」の「No.1 プラン 2015」（実施計画）編に基づき、平成 27 年度までに改築または大規模改修、耐震補強工事を実施する予定である。総校数Ａ＋Ｂ＋Ｃ未耐震校数（割合）Ｂ＋Ｃ耐震化校数（割合）Ａ校舎 76 0（ 0％） 76（ 100％）体育館 76 1（1.3％） 75（98.7％） ※７各学校内にある建築物の対象規模は、校舎においては、2 階建て以上かつ床面積 200 ㎡以上、体育館は、1 階建て以上かつ床面積 200 ㎡以上を対象としている。

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15 ② 学校以外の区公共建築物学校以外の区公共建築物については、97.0％が耐震性を満たしている。・板橋区内の学校以外の区公共建築物は 134 棟※8_である。・上記のうち、耐震性があるものが 130 棟あり、平成 24 年度末の耐震化率は以下のとおり 97.0％となる。（平成 24 年度末現在）建築年次による区分合計耐震化評価（耐震診断結果等）昭和 56 年以前に竣工した建築物 54 棟Ａ：耐震性を満たすもの 50 棟Ｂ：未耐震のもの（2 棟は 25 年度末に耐震完了） 4 棟昭和 57 年以降に竣工した建築物 80 棟Ｃ：昭和 57 年以降に竣工した建築物 80 棟総数（棟数）Ａ＋Ｂ＋Ｃ未耐震（棟数）Ｂ耐震化（棟数）Ａ＋Ｃ 134 4（3.0％） 130（97.0％） ※８対象規模は、2 階建て以上かつ床面積 300 ㎡以上（区分所有、仮設的建築物及び現在利用が廃止されている施設で、今後跡利用の検討が必要な施設、民間に譲渡された施設を除く）

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16

３耐震化の目標

(1) 住宅に関する耐震化の目標

・国の目標値平成 27 年度まで 90％（「住宅・建築物の地震防災推進会議」の提言） ≪新成長戦略、住生活基本計画は、平成 32 年度までに 95％≫ ・都の目標値平成 27 年度まで 90％（東京都耐震改修促進計画） ≪平成 32 年度までは 95％≫ 住宅については、平成 27 年度までに耐震化率を 90％とする。・平成 24 年度末の住宅全体の耐震化率は、81.8％（木造住宅 72.7％、非木造住宅 84.8％）であり、平成 27 年度までに 90％とすることを目標とする。なお、区営住宅等※9_{（39 棟）の耐震化率は既に 100％である。} ※９区営住宅等区営住宅、区立住宅、高齢者住宅、改良住宅、まちづくり推進住宅 ◇ 住宅の耐震化の考え方平成２４年度末総住宅数 252,266戸平成２７年度末総住宅数 258,473戸耐震性を満たす住戸数 206,311戸（耐震化率　約81.8％）未耐震住宅 45,955戸耐震性を満たす住戸数 232,626戸（耐震化率　90％）住戸数増加分 6,207戸（2.4％）自然更新（建替え）による耐震化分 7,902戸（3.0％）直接支援及び普及啓発・相談等の間接支援による耐震改修誘導分 12,206戸（4.7％）残存未耐震住戸数 25,847戸（10％）耐震化の必要性に関する普及啓発、耐震診断の促進、家具転倒防止対策等の普及等各種事業の推進により安全性の向上を図る

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(2) 民間の特定建築物の耐震化の目標

・国の目標値平成 27 年度まで 90％（「住宅・建築物の地震防災推進会議」の提言）・都の目標値平成 27 年度まで 90％（東京都耐震改修促進計画） ≪平成 32 年度までは 95％≫ 民間の特定建築物については、すべての用途において、平成 27 年度までに耐震化率を 90％とする。・平成 24 年度末の耐震化率は 89.5％であり、平成 27 年度までにすべての用途において、耐震化率を 90％とすることを目標とする。・耐震改修促進法に基づく特定建築物は、同法において耐震診断・耐震改修の努力義務が特定建築物の所有者に課されている。

(3) 緊急輸送道路等沿道建築物の耐震化の目標

緊急輸送道路等沿道建築物については、平成 27 年度までに耐震化率を 100％とする。・平成 24 年度末の耐震化率は 82.1％であり、平成 27 年度までに耐震化率を 100％とすることを目標とする。

(4) 区公共建築物の耐震化の目標

重点的に耐震化を進める区公共建築物については、平成 27 年度までに耐震化率を 100％とする。・平成 24 年度末の耐震化率は、区立小・中学校の校舎は 100％、体育館は 98.7％、学校以外の区公共建築物は 97.0％であり、平成 27 年度までに耐震化率を 100％とすることを目標とする。

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(5) 耐震化率の現状と目標（まとめ）

・平成 24 年度末の耐震化率と平成 27 年度末の目標は以下のとおりである。耐震化率の現状と目標（一覧）建築物の分類耐震化率当初平成 18 年度末現状平成 24 年度末目標平成 27 年度末住宅（戸） 75.7％ 81.8％ 90％民間の特定建築物（棟） 80.4％※10 _89.5％※10 _90％緊急輸送道路等沿道建築物（棟）－ 82.1％ 100％区公共建築物小・中学校（校） 54.2％校舎 100％ 100％体育館 98.7％学校以外（棟） 68.0％ 97.0％ 100％ ※10 民間の特定建築物における、平成 18 年度末と平成 24 年度末の耐震化率の調査方法は異なる。平成 18 年度末の耐震化率の算定方法 : 平成 18 年度の特殊建築物等定期調査報告をもとに推計平成 24 年度末の耐震化率の算定方法 : 特定建築物調査（平成 20 年度）等をもとに推計

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Ⅲ 耐震化の促進

１基本的な取り組み方針

(1) 耐震診断・耐震改修の促進を図るための基本的考え方

・住宅・建築物の耐震化は、自助・共助・公助の原則を踏まえ、建物所有者によって行われることを基本とする。・建物所有者は、地震による住宅・建築物の被害及び損傷が発生した場合、自らの生命と財産はもとより、道路閉塞や出火など、地域の安全性に重大な影響を与えかねないということを十分に認識して、主体的に耐震化に取り組むものとする。・区は、区民の生命・財産を守るため、建物所有者が主体的に耐震化の取り組みができるよう、技術的な支援を行うとともに、公共的な観点から必要がある場合については、財政的な支援を行う。また、耐震診断・耐震改修を促進させるため、都及び関係団体と連携して取り組むものとする。

(2) 耐震診断・耐震改修の促進への取り組み方針

・区は、重点的に取り組むべき施策を設定し、耐震診断・耐震改修の促進に際しては既存事業の一層の促進を図るとともに、効率的かつ効果的な施策を実施する。

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２耐震化方針

(1) 緊急輸送道路等沿道の建築物の耐震化方針

・緊急輸送道路等は、震災時の救急救命活動の生命線となり、復旧・復興の大動脈を担う道路である。緊急輸送道路等沿道の対象建築物に対しては、耐震化に重点的に取り組み、災害時における建物倒壊による道路閉塞を防止する。・都は、「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」（平成 23 年 4 月施行）に基づき、大規模災害時に救急救命活動や物資輸送に使用する特に高い公共性を有する道路を「特定緊急輸送道路」と指定し、この道路沿いの対象建築物に対して耐震化状況報告と耐震診断の実施を義務化しており、板橋区は都と連携し耐震化に重点的かつ集中的に取り組む。〔耐震診断が義務化される建築物〕耐震診断が義務化される建築物は、次の①～③全てに該当するもの ① 敷地が特定緊急輸送道路に接している建築物 ② 昭和 56 年 6 月 1 日施行の耐震基準改正前に建築された建築物 ③ 道路幅員のおおむね２分の１以上の高さの建築物〔耐震診断以外の義務〕耐震診断が義務化される建築物の所有者は、耐震診断以外にも、次のことが義務付けられる。 ① 平成 23 年 10 月以降、耐震診断や改修の実施状況報告義務 ② 耐震診断の結果、耐震性能を満たしていない場合には、耐震改修等の実施の努力義務 ③ 耐震診断や改修を実施した際は、その内容を知事へ報告する義務

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(2) 建築物の耐震化方針

① 住宅の耐震化方針・木造住宅は、重点的に耐震化を促進する。・中高層マンションが倒壊した場合には、居住者に及ぼす被害ばかりでなく、その周辺地域に被害が及ぶ場合もあり、また道路交通の支障になり地震発生後の被害を拡大させる可能性があることから、重点的に耐震化を推進する。 ② 民間の特定建築物の耐震化方針・耐震改修促進法に基づく民間の特定建築物は、多数の者が利用する施設や震災時要援護者が利用する施設などがあり、震災による被害が甚大になるおそれがあるため、重点的に耐震化を推進する。・特に、病院・診療所、幼稚園・保育所、危険物の貯蔵等に供する建築物については、耐震化に集中的に取り組む。 ③ 区公共建築物の耐震化方針 (a）区立小･中学校・区立小・中学校は、平成 27 年度までに「耐震補強」あるいは「改築」を実施する。 (b）学校以外の区公共施設・学校以外の区公共施設については、平成 27 年度までに順次耐震化に取り組む。

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３重点的に取り組むべき施策

(１) 緊急輸送道路等沿道の建築物の耐震化

・対象建築物に対して、訪問や郵送による耐震化の普及・啓発活動を強化するとともに、「耐震改修促進法」及び「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」に基づき指導、助言を行う。・区は都と連携し、耐震化に係る費用の助成や情報提供・相談体制を充実させる。

(２) 建築物の耐震化

① 住宅の耐震化 ◇ 木造住宅の耐震化（戸建住宅、木造アパート）・対象建築物に対して、訪問や郵送による耐震化の普及・啓発を行うとともに、費用の助成や情報提供・相談体制の充実を図る。 ※ 木造住宅密集地域内の対象建築物（老朽木造）に対しては、耐震化とは別の手法として不燃化建替えを推進するため、都と連携し、建替えに係る費用の助成を充実させる。 ◇ マンションの耐震化・対象建築物に対して、訪問や郵送による耐震化の普及・啓発を行うとともに、費用の助成や情報提供・相談体制の充実を図る。・分譲マンションの区分所有者等が行う、耐震診断・耐震改修に係る合意形成の作業に対して支援する。 ② 民間の特定建築物の耐震化・対象建築物に対して、訪問や郵送による耐震化の普及・啓発活動を強化するとともに、「耐震改修促進法」に基づき指導、助言を行う。・耐震化に係る費用の助成や情報提供・相談体制を充実させる。 ③ 区公共建築物の耐震化・「いたばし未来創造プラン」の「No.1 プラン 2015」（実施計画）編に基づき、順次、建替え及び耐震改修等を実施する。

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Ⅳ 耐震化に係る総合的な施策の展開

１耐震化を促進するための方策

(1) 耐震診断・耐震改修等の助成制度の充実

・区は、建物所有者等が主体的に耐震化に取り組めるよう、助成制度を充実し、耐震診断・耐震改修等を促進する。また、特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化については、公共的な観点から、都と連携して必要な支援を行う。

(2) 相談体制の整備及び情報提供の充実

・区は、区民からの問い合わせに対して適切な対応ができるように、耐震診断および耐震改修に関する相談体制の充実を図る。また「広報いたばし」等による耐震診断・耐震改修に関する周知活動や耐震化に関するパンフレットの活用などにより、情報提供を行う。 ① 相談体制・相談窓口では、耐震診断から耐震改修までの一連の内容について相談に応じる。また、耐震に関する相談を希望する区民へ建築士等を派遣する、耐震化アドバイザー制度等の活用により、相談や情報提供などを行う。・専門的な事項については、関係団体等と十分に連携・協力し、無料相談会を定期的に開催するなど、建築物全般にわたる相談に対応する。＜無料相談会の様子＞

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24 ② 情報提供・区民や事業者が耐震診断及び耐震改修を実施するためには、建築物の所有者または居住者が自ら耐震化についての知識を持ち、耐震化の必要性や支援制度等の情報について把握することが必要である。・区は、区民や事業者に対して耐震化に関するパンフレットの配布、「誰でもできるわが家の耐震診断」の周知、ホームページの掲載を行うなど様々な媒体・情報源を活用し普及啓発を図るとともに、相談窓口の整備を行う。・必要に応じて、区のまちづくり事業の説明会や町会・自治会の防災訓練、板橋区総合防災訓練等の実施にあわせて啓発活動を行い、自分の住まいや建築物の耐震性について理解してもらう。表：耐震診断・耐震改修を区民の身近なものとするための意識啓発活動の内容 ○ 広報いたばし、ホームページによる広報 ○ 耐震関係パンフレットの作成と配布 ○ 耐震化アドバイザー制度の普及・啓発 ○ 耐震関係ＤＶＤの貸し出し ③ 特定建築物、マンションへの対応・板橋区が実施した特定建築物調査（平成 20 年度実施）等を活用し、建築物所有者へダイレクトメールによる周知により、耐震診断や耐震改修などの耐震化の促進について直接的な働きかけを行う。パンフレットと耐震 DVD

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(3) 地域住民や関係機関等との連携

・区は、都や他自治体及び建築関係団体、区民等と適切な役割分担のもとに、連携・協力して建築物の耐震化の促進に取り組むものとする。 ① 地域住民との連携・住民自ら地震に強いまちづくりに取り組む町会・自治会やまちづくり団体等に対し、必要な情報の提供などを行い、まちづくり活動と連携した効果的な耐震化の促進を図る。 ② 関係団体、事業者との連携・区内の建築士事務所や建設業の協会等と連携して、耐震診断および耐震改修の普及・促進に取り組むとともに、耐震改修に関する講習会の開催など、区内事業者の耐震改修技術の向上を支援する。 ③ 都・他の自治体との連携・区は都と連携して耐震改修促進法や耐震化推進条例に基づく指導、助言等を行う。・必要に応じて、周辺自治体と連携し、耐震化の促進に関する施策を効果的に実施していく。

(4) 税制優遇と地震保険割引活用の啓発

・住宅の耐震化を促進するための手段として、耐震改修促進税制の活用は有効である。区が支援する耐震改修助成を行うと同時に、所得税額の特別控除や固定資産税額の減額措置の周知に努める。

(5) 地震防災関連資料の活用

・区は、区民に事前の備えに役立ててもらうことを目的に、表層地盤のゆれやすさ全国マップ（国）や地震に関する地域危険度測定調査（東京都）などの資料により、区民に地震発生時の揺れやすさや建物に被害が生じる程度を示した地域の危険度に関する情報を提供する。

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２建物所有者への指導・指示等

・区は国や都と連携し、民間特定建築物の所有者に対して、耐震改修促進法に基づく指導、助言を実施していく。・指導等に従わないもののうち、地震に対する安全性の向上を図ることが特に必要な建築物の所有者に対しては指示を行い、正当な理由がなく、その指示に従わない場合は、その旨を公表することを検討する。 ◇ 対象建築物・指導及び助言の対象建築物は、耐震改修促進法第6条第1項に定める特定建築物とする。・指示の対象建築物は、耐震改修促進法第7条第2項に定める特定建築物とする。 ◇ 重点的に指導等を行う建築物・地震被害の軽減を図るため、原則として、以下の特定建築物について、重点的に指導等を行う。・学校、病院・診療所、幼稚園・保育所、危険物の貯蔵等に供する建築物・緊急輸送道路等沿道の特定建築物 ◇ 耐震改修促進法による指導、助言等の実施・耐震改修促進法による指導等は、以下のとおり実施する。ア耐震改修促進法第7条第1項に基づく指導及び助言対象となる特定建築物の所有者に対し、耐震診断及び耐震改修の必要性を説明して、その実施を促す。指導及び助言は、啓発文書の送付や説明会の開催を始め、確認申請時の指導啓発等の機会を活用して行う。イ耐震改修促進法第7条第2項に基づく指示指導及び助言により、耐震診断又は耐震改修の実施を促してもなお実施しない場合は、具体的な事項を記載した文書を交付して指示を行う。ウ耐震改修促進法第7条第3項に基づく公表指示を受けた特定建築物の所有者が、正当な理由が無く、指示に従わず、必要

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27 な耐震診断又は耐震改修を実施しない場合は、その旨を公表する。公表に当たっては、所有者による耐震診断又は耐震改修の実施計画の有無など、計画的な耐震診断・耐震改修の実施の見込みを勘案して判断する。公表は、耐震改修促進法に基づくことを明示し、広報への登載や、ホームページへの掲載等の方法によるものとする。 ◇ 住宅（一戸建て住宅、長屋、店舗併用住宅、分譲マンション）所有者への指導・助言・区は国や都と連携し、特定建築物以外の住宅・建築物の所有者に対して、耐震化の実施に努めるよう指導・助言に努める。

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３耐震化に係わる支援策

・耐震化に係わる現状における区の支援策は、以下のとおりである。区の耐震支援制度（平成 25 年 3 月末現在）名称支援内容対象者条件備考１建築物耐震診断助成耐震診断経費の一部を助成緊急輸送道路沿道建築物・診断経費の 4/5 ・上限 240 万円その他の建築物・上限 200 万円【対象者】建物所有者等【対象建築物】区内にある木造以外の民間建築物 ※民間公益施設については一部木造も対象・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課２補強設計費助成補強設計費の一部を助成・補強設計費の 1/3 ・上限 100 万円【対象者】建物所有者等【対象建築物】区内にある木造以外の民間建築物 ※耐震診断の結果、耐震補強が必要とされたもの。・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課３耐震改修工事費助成耐震改修工事費の一部を助成緊急輸送道路沿道建築物・工事費の 2/3 ・上限 4000 万円その他の建築物・工事費の約 15％・上限 2000 万円【対象者】建物所有者等【対象建築物】区内にある木造以外の民間建築物 ※耐震診断の結果、耐震補強が必要とされ、耐震補強設計の評定を受けたもの。・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課４特定緊急輸送道路沿道建築物耐震診断助成耐震診断経費を助成助成額については、建築物の延べ面積や診断経費により異なる ※平成 25 年度までの時限措置【対象者】建物所有者等【対象建築物】特定緊急輸送道路沿道の建築物及び分譲マンション・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課

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29 ５特定緊急輸送道路沿道建築物補強設計費助成補強設計費の一部を助成・補強設計費の 1/3 ※平成 27 年度までの時限措置【対象者】建物所有者等【対象建築物】特定緊急輸送道路沿道の建築物及び分譲マンション ※耐震診断の結果、耐震補強が必要とされたもの。・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課６特定緊急輸送道路沿道建築物改修工事費助成改修工事費の一部を助成助成額については、建築物の延べ面積や工事費により異なる ※平成 27 年度までの時限措置【対象者】建物所有者等【対象建築物】特定緊急輸送道路沿道の建築物及び分譲マンション ※耐震診断の結果、耐震補強が必要とされ、耐震補強設計の評定を受けたもの。・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課７特定緊急輸送道路沿道建築物建替え工事除却工事費建替え・除却工事費の一部を助成・建替え・除却工事費の 1/3 ※平成 27 年度までの時限措置【対象者】建物所有者等【対象建築物】特定緊急輸送道路沿道の建築物及び分譲マンション ※耐震診断の結果、耐震補強が必要とされたもの。・建物所有者・分譲マンション等は区分所有者の議決必要・法人の場合は代表者・その他【窓口】都市整備部建築指導課９木造住宅耐震診断助成建築物の耐震診断費用の一部を助成・費用の 1/2 上限 7.5 万円 ※特定地域加算あり【対象者】建物所有者で区内在住者【対象建築物】区内にある在来軸組工法の木造住宅・併用住宅：1/2 以上が住宅・指定診断機関を利用・区民税を滞納してない【窓口】都市整備部市街地整備課 10 木造住宅耐震改善工事等助成建築物の耐震改善工事等費用の一部を助成・費用の 1/2 耐震補強の場合上限 75 万円・簡易補強の場合上限 22 万円【対象者】建物所有者【対象建築物】区の耐震診断で評点 0.7 未満の場合：耐震補強 ※評点 1.0 未満の場合：簡易補強 ○区の耐震診断を受けた物件 [上記要件の他] ・区民税を滞納してない・指定施工業者を利用・違反がないこと【窓口】都市整備部市街地整備課

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30 ８耐震化アドバイザー派遣事業全額区が負担【対象者】建物所有者等【対象建築物】区内にある木造以外の民間建築物 ※民間公益施設については一部木造も対象・建物所有者・分譲マンションは、区分所有者によって合意された代表者・共有建築物は、共有者によって合意された代表者【窓口】都市整備部建築指導課

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４関連施策の推進

・地震時における建築物に関連した安全対策として、家具転倒防止、ブロック塀の倒壊防止、がけ・よう壁の倒壊防止等の対策を促進する。

(1) 家具転倒・落下・移動防止

・近年発生した大地震の被害状況を分析すると、家具類の転倒及び落下を原因とする負傷者が多発している。また、家具転倒防止器具の設置費に関する支援や啓発を実施することにより、区民に家具を固定することの重要性を周知して普及を図っていく。主な支援策 ○ 高齢者家具転倒防止器具取付費用助成・内容：寝室・居室等の家具に転倒防止器具を取り付ける費用等を助成（限度額有）・対象者：65 歳以上の高齢者のみの世帯など・窓口：おとしより保健福祉センター ○ 手帳所持者向け家具転倒防止器具取付助成・内容：家具に転倒防止器具を取り付ける費用等を助成（限度額有）・対象者：障がい者のみの世帯・窓口：住所地を所管する福祉事務所（板橋・赤塚・志村福祉事務所）

(2) ブロック塀の倒壊防止

・昭和 53 年 6 月の宮城県沖地震では、27 人の死者の死因のうち、16 人がブロック塀等の倒壊によるものであり、その危険性が問題となった。このため、区が主体となって、避難道路や通学路沿い等のブロック塀で、建築基準法に定める技術的基準を満たしていないなど、危険性が高いものに対し、必要な補強や造り替えを行うよう改善指導を行ってきている。今後とも必要に応じて、調査・指導を行っていくとともに、接道部緑化助成制度の活用など、所有者の安全確保に向けた取り組みに対する支援を行っていく。

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32 主な支援策 ○ 接道部緑化助成・内容：植栽(生け垣)工事に伴うブロック塀等の取り壊し工事費の助成（限度額有）・対象者：区内の土地を所有している土地所有者・窓口：土木部みどりと公園課

(3) がけ・よう壁の倒壊防止

・傾斜や高低差がある土地は、地震による土砂崩れやよう壁の崩壊で、建物が押しつぶされる危険がある。こうした被害は建物の補強で防ぐことは困難であるため、強固なよう壁を設置するなどの対策が必要である。このため、区が主体となって、危険性が高いものに対し、必要な補強を行うよう改善指導を行ってきている。今後とも必要に応じ、調査・指導を行っていくとともに、改修補強工事助成制度の活用など、所有者の安全確保に向けた取り組みに対する支援を行っていく。主な支援策 ○ がけ・よう壁安全対策工事助成・内容：「がけ」又は「よう壁」の安全対策工事費の助成（限度額有）・対象者：「がけ」又は「よう壁」の所有者・窓口：都市整備部建築指導課

(4) リフォームにあわせた耐震改修の誘導

・リフォーム工事や増改築工事とあわせて耐震改修を実施すれば、費用の面だけでなく、工事の施工の観点からも効率的である。しかし、最近、訪問販売等による住宅リフォームに関するトラブルが急増し、住宅リフォームを検討している区民は、不安感や不信感を抱いている。このため、消費者保護の観点から、関係団体等とも連携・協力して、安心してリフォームを行うことのできる環境を整備する。

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33 主な支援策 ○ 住宅リフォーム支援事業（耐震型）・内容：リフォーム事業者及び、リフォームローンの金利優遇融資の紹介・対象者：区内に所在する昭和 56 年以前に建築された木造住宅を所有している区民・窓口：都市整備部住宅政策課 ○ 分譲マンション大規模修繕アドバイザー派遣制度・内容：マンション管理士や建築士を派遣して、大規模修繕に係る技術的な内容や区分所有者の合意形成に関する相談について助言等を行う・対象者：区内に所在する分譲マンションの管理組合・窓口：都市整備部住宅政策課

(5) 液状化現象への対策

・東日本大震災では、大規模な液状化現象が起こり住家等に甚大な被害が見られた。・区は、東京都と連携して建築物における液状化対策に係る取組みを進めていく。主な支援策・地盤調査の方法や対策工法などの情報提供（リーフレットの配布）・東京都や板橋区が所有する地盤データ、国土地理院が発行する地形図の情報提供・相談窓口の開設や東京都が行う「アドバイザー制度」の紹介・建築確認審査などの機会を捉え、設計者などに対する対策の働きかけ

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５公共建築物の耐震化整備計画について

区が所有する建築物は、災害が発生した場合、学校は避難場所等として活用され、庁舎は被害情報収集や災害対策指示が行われるなど、応急活動の拠点として活用される。このことから、区は、耐震化されていない区所有建築物については、速やかに耐震化を図る。なお、区公共建築物については、以下の施設以外については、耐震化が図られている。 ≪今後耐震化が図られる予定の区公共建築物≫ ○ 小中学校体育館（1 校）〔平成 26 年度末までに工事完了予定〕前野小学校 ○ 学校以外の区公共施設（4 施設）〔「いたばし未来創造プラン」の「No.1 プラン 2015」（実施計画）編に基づき平成 27 年度までに耐震性を確保〕 ● 区公共施設（2 施設）〔平成 25 年度末までに工事完了予定〕板橋西清掃事務所、志村清掃事業所 ● 区公共施設（2 施設）〔平成 27 年度末までに工事完了予定〕教育相談所、板橋交通公園（管理棟）

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Ⅴ 今後の取り組み

１定期的な検証

・本計画は、社会経済情勢の変化や計画の実施状況への対応及び区の関連計画との整合を図るため平成 27 年度を目途として実績等の検証を行い、必要に応じて施策の見直しを行う。

２板橋区耐震改修促進計画協議会

・本計画は、今後も板橋区耐震改修促進計画協議会を中心に、関係各部署間の協議・連絡調整を行いながら耐震化に向けた施策を推進し、目標の達成を目指す。

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耐震関係年表〔平成 24 年度末まで〕

〔主な地震〕〔主な建築基準法の構造関係規定・耐震改修促進法等の動向〕昭和２５年（１９５０年）建築基準法制定 ⇒ ○ 中規模程度（震度 5 強程度）の地震に対する安全確認・施行令に構造規定が定められる。（建築物自重の 20％の大きさの地震力に対する計算）昭和 21 年 12 月 21 日（１９４６年）南海地震〔マグニチュード：８．０〕〔震度：５〕昭和 23 年 6 月 28 日（１９４８年）福井地震〔マグニチュード：７．１〕〔震度：６〕大正８年（１９１９年）市街地建築物法公布・制定大正９年（１９２０年）市街地建築物法施行 ⇒ ○ 市街地における建築を規定する法律が定められた。昭和 27 年 3 月 4 日（１９５２年）十勝沖地震〔マグニチュード：８．２〕〔震度：５〕昭和 39 年 6 月 16 日（１９６４年）新潟地震〔マグニチュード：７．５〕〔震度：５〕昭和 43 年 5 月 16 日（１９６８年）十勝沖地震〔マグニチュード：７．９〕〔震度：５〕昭和４６年（１９５０年）建築基準法・建築基準法施行令改正（旧耐震基準） ⇒ ○ ＲＣ造の柱のせん断補強強化 ○ 一体のＲＣ基礎等昭和 53 年 1 月 14 日（１９７８年）伊豆大島近海地震〔マグニチュード：７．０〕〔震度：５〕昭和 53 年 6 月 12 日（１９７８年）宮城県沖地震〔マグニチュード：７．４〕〔震度：５〕

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37 ※1996 年 10 月から、震度６、５にそれぞれ強、弱が付けられた。 ⇒ ○ 地震による建築物の倒壊等の被害から国民の生命等を守るため、既存建築物の地震に対する安全性の向上を図る耐震改修を促進することを目的に制定・特定建築物所有者への耐震診断・改修の努力義務・耐震改修計画の認定による建築基準法の特例・耐震診断・改修技術指針の国による提示昭和５６年（１９８１年）建築基準法・建築基準法施行令改正（新耐震基準）昭和 58 年 5 月 26 日（１９８３年）日本海中部地震〔マグニチュード：７．７〕〔震度：５〕 ⇒ ○ 大規模程度（震度 6 強から震度 7 程度）の地震に対する安全確認・2 つの大きさの地震力を設定し、2 段階の設計をすることとした。 1 次設計（従来）（建築物自重の 20％の大きさの地震力に対する計算） 2 次設計（追加）（建築物自重の 100％の大きさの地震力に対する計算）・建築物の層間変形角の制限、偏心率など偏りに関する規制・その他、各種構造ごとの構造規定の見直し ○ 木造・壁量計算の見直し・基礎の基準強化平成 5 年 1 月 15 日（１９９３年）釧路沖地震〔マグニチュード：７．８〕〔震度：６〕平成 5 年 7 月 12 日（１９９３年）北海道南西沖地震〔マグニチュード：７．８〕〔震度：６〕平成 6 年 10 月 4 日（１９９４年）北海道東方沖地震〔マグニチュード：８．１〕〔震度：６〕平成 7 年 1 月 17 日（１９９５年）兵庫県南部地震 (阪神・淡路大震災) 〔マグニチュード：７．２〕〔震度：７〕平成 6 年 12 月 28 日（１９９４年）三陸はるか沖地震〔マグニチュード：７．５〕〔震度：６〕平成７年（１９９５年）建築物の耐震改修の促進に関する法律の制定平成 12 年 10 月 6 日（２０００年）鳥取県西部地震〔マグニチュード：７．３〕〔震度：６強〕〔主な地震〕〔主な建築基準法の構造関係規定・耐震改修促進法等の動向〕

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38 ⇒ ○ 建築物の耐震化について、社会全体の国家的な緊急課題として全国的に緊急かつ強力に実施 ○ 耐震改修促進法の見直しに直ちに取り組む ○ 学校、庁舎、病院等公共建築物等の耐震化の促進等平成１７年（２００５年）２月２５日住宅・建築物の地震防災推進会議の設置平成 15 年 7 月 26 日（２００３年）宮城県北部地震〔マグニチュード：６．２〕〔震度：６強〕 ⇒ ○ 今後 10 年間で東海地震等の死者数及び経済被害を半減させることを目標 ○ この目標を達成するためには、住宅の耐震化率を平成 15 年の 75％から平成 27 年に 90％とすることが必要平成 16 年 10 月 23 日（２００４年）新潟県中越地震〔マグニチュード：６．８〕〔震度：７〕平成 17 年 3 月 20 日（２００５年）福岡県西方沖地震〔マグニチュード：７．０〕〔震度：６弱〕平成 17 年 7 月 23 日（２００５年）千葉県北西部地震〔マグニチュード：６．０〕〔震度：５強〕平成１７年（２００５年）９月２７日中央防災会議「建築物の耐震化緊急対策方針」決定平成 17 年 11 月 5 日（２００５年）三陸沖地震〔マグニチュード：７．２〕〔震度：３〕〔主な地震〕〔主な建築基準法の構造関係規定・耐震改修促進法等の動向〕平成１７年（２００５年）３月３０日中央防災会議「地震防災戦略」の決定平成１７年（２００５年）６月１０日住宅・建築物の地震防災推進会議による提言「住宅・建築物地震防災対策の推進のために」 ⇒ ○ 住宅・特定建築物の耐震化率を現状の 75％から 90％とすることを目標 ○ 耐震改修促進法等の制度の充実、強化 ○ 支援制度の拡充、強化 ○ 所有者等に対する普及、啓発 ○ 地震保険の活用推進等平成 17 年 8 月 16 日（２００５年）宮城県沖地震〔マグニチュード：７．２〕〔震度：６弱〕平成１７年（２００５年）１０月２８日特別国会において[改正]耐震改修促進法の成立

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39 平成１７年（２００５年）１１月７日 [改正]耐震改修促進法の公布平成 19 年 3 月 25 日（２００７年）能登半島地震〔マグニチュード：６．９〕〔震度：６強〕平成 19 年 7 月 16 日（２００７年）新潟県中越沖地震〔マグニチュード：６．８〕〔震度：６強〕平成 20 年 6 月 14 日（２００８年）岩手・宮城内陸地震〔マグニチュード：７．２〕〔震度：６強〕平成２０年（２００８年）３月板橋区耐震改修促進計画策定平成 23 年 3 月 11 日（２０１１年）東北地方太平洋沖地震 (東日本大震災) 〔マグニチュード：９．０〕〔震度：７〕〔主な地震〕〔主な建築基準法の構造関係規定・耐震改修促進法等の動向〕平成 20 年 7 月 24 日（２００８年）岩手県沿岸北部地震〔マグニチュード：６．８〕〔震度：６弱〕平成１８年（２００６年）１月２５日関係政省令、基本方針等の公布平成１８年（２００６年）１月２６日 [改正]耐震改修促進法の施行平成１９年（２００７年）３月東京都耐震改修促進計画策定平成 21 年 8 月 11 日（２００９年）駿河湾地震〔マグニチュード：６．５〕〔震度：６弱〕平成 23 年 3 月 12 日（２０１１年）長野県北部地震〔マグニチュード：６．７〕〔震度：６強〕平成２４年（２０１２年）３月東京都耐震改修促進計画を改定

板橋区耐震改修促進計画 平成 25 年 5 月板橋区 0

１ 改訂の目的と位置づけ

２ 改定内容について（概要）

板橋区耐震改修促進計画の改訂について

【概要】

82.1％

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板

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橋

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区

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耐

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震

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改

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修

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促

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進

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計

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画

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平成２５年５月

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Ⅰ 計画の概要

１ 目的

２ 位置づけ

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３ 対象区域・対象建築物