取 取 取
成平② 活動計画 あり すよう 市 い 概算 事業計画案を作成 事業 採算性を検討 ら 準備組合 足 向け り組ん いり す 取 取
項取 取 取 目取 内取 取 取 容取
準備組合 足取 役員 組合設立認可申請者 選任ン規約 決定取 施行区域 決定取
土地区画整理事業 施行区域を決定 土地 所暼者及び借 地権者 仮 意を 得 す 取
市 術援助申請取 仮 意書を添え 市 術援助申請を行い す 取 説明会開催取
土地区画整理事業 く や組合事業 い 説明会を開 催 す 取
測量ン調査取
市 術援助を け 現況測量 区画整理調査を実施 す 取
定款ン事業計画取 定款ン事業計画 案 を作成 準備組合 検討 す 関係機関協議取
事業計画 案 い 各関係機関 事前協議を行い す 取
説明会開催取 定款ン事業計画 案 い 説明会を開催 す 取 施行地区 告取
施行地区 る 区域を縦覧 告 未 記 借地権を 申告 す 取
本 意書取
定款及び事業計画 い 本 意書 り めを行い す 取
組合設立認可申請取
事業計画書 本 意書等を添え 寝屋 市 組合設立 認 可申請を行い す取
取
＜寝屋 市 ら 知らせ＞取 取
取 取
成 平① 皆様 協力をい 成 平① 8 暻 ら地籍調査 り組 を 進め 立会い 決め い 筆界 測量 完了 そ め 成平② そ 成果を基 地籍簿及び地籍図 作成を行う予定 い す そ 地籍簿及び地籍 図 作成 完了する 土地所暼者 皆様 閲覧する機会を設ける い す
協議会 活動計画 い すよう 成平② 暻 閲覧 い
い 考え い す そ 後 府 認証手続 完了後 記所 送付する予定 す 取 閲覧 時期 皆様 案内 せ い す 協力 程よろ く 願いい す 取
取 取
くりニュヴス取 第 号取 成平② 4暻取 行 取
東寝屋
駅前線沿道地区取
くり
より取
行 東寝屋 駅前線沿道地区 くり協議会取 取
取 取
成 平② 年 暻 平② 日(金)午後 時 分 ら東寝屋 駅前線沿道地区 くり協議
会 総会 打上 民館 い 開催 れ 出席者 委任状 取
協議会総会 成 平② 活動計画 案 い 審議 れ 賛成多数 より
認 れ 取
報告事項 役員 ら 成 平① 活動報告 及び 成 平① サポヴト 助成 会計報告 い 説明 あり 取
そ 他 寝屋 市 ら 地籍調査 地籍図及び地籍簿 閲覧 実施
い 株式会社 ら れ 勉強会 あ 質問 らい 報告
あり 取
取
東寝屋
駅前線沿道地区
くり協議会取
成 平②
活動計画取
実施時期取 活動内容取 目的取
H平②. ～取 くり より 行取 会員 向け 活動内容等 情報提供等取 H平②. 取 サポヴト助成 検査取 H平① サポヴト助成 適正検査取 H平②. ～取 役員会取 活動内容 協議取
H平②. ～ 地籍調査取 地籍図 地籍簿 閲覧取 H平②.1平取 出前講 取 内容未定取
H平8. 取 総会取 活動報告 活動計画 案 取 ※取 実施時期及び内容 い 予定 い す 取
※取 協議会活動 い 市 支援を ける予定 り す 取 取
取 取
東寝屋
駅前線沿道地区
くり協議会総会を開催
取くり より 問い合わせ先 寝屋 市 政策部都市計画室取 ン電話取0②平-8平4-1181取 取 取 FAX取0②平-8平5-平①18取
ンE公ai八取取[email protected]取 取 取 担当 桑原 中島
今後
流れ
い
準備組合
取取 取 取
成 平5 勉強会 引 続 土地区画整理事業 く や地区計画 い 区画整理事業 税制 い 皆 ん 理解を深める め勉強会を計 回開催
取
．第 回勉強会取 成 平① 11 暻 平② 日 取 取 将来 向け くり取
取 区画整理事業 税制 取 今仲税理士取 ．第 回勉強会取 成 平② 1 暻 平9 日 取 取 土地区画整理事業 く い 取 取 地区計画 い 取
．第 回勉強会取 成 平② 年 暻 平② 日 取 勉強会 め取
取 取 取 取 取 取 取 取 取 取
第 回勉強会 様子 取 取 取 取 取 取 取 取 取 第 回勉強会 様子 取 取
取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取
土地区画整理事業
く
い
勉強会を開催
勉強会Ｑ＆Ａ
取Ｑ：生産緑地を 画整理 換地後 宅地 す ？
Ａ：生産緑地 買取請求事由 発生し けれ 外せ せん 死亡する 故 従事 い状態 る 経過するし 解除 せん
故 場合 者 診断書 必要 す Ｑ：相 税 納税猶予 す ？
Ａ：換地処分 公告後 ヶ 以内 代替農地等 取得 関する 認申請書を税務署 提 出すれ 可能 す
Ｑ：生産緑地 数筆あった場合 各筆 換地される す ？
Ａ： 画整理 場合 原 置換地 基本 す 状況 より宅地化農地 生産緑地を集約 する事 可能 す
Ｑ：街路事業 土地 画整理事業 違い 何 す ？
Ａ： ．街路事業
計画された幹線道路 を整備する目的 道路予定地を直接買収し 周辺 生活道路や 宅地 整備 行い せん
メリッダ 買収地 全員同意 得られれ 事業 早く完成 す 買収 より新た 幹線道路 面する宅地 便利 り す タメリッダ 買収地 残留希望者 いる 事業 進 せん
道路部分し 買収し いた 不整形 土地 残ったり 地 外 へ 移転を余儀 くされたり 沿道 効活用 図れ せん
．土地 画整理事業
幹線道路を含 周辺地域を一体的 面整備し 道路や公園 ・ 水道 総合的 整 備され 全 宅地を土地利用しやすい整形 土地 再配置し す
メリッダ 直接買収 よる街路事業 違い 土地や建物を手放すこ く 地 内 土地利用 す
公共施設 整備改善 より 土地利用 増進 図られ す 組合を設立し地権者全員 組合員 っ 組合主導 より 市 術援助を得 ら 街 くりを進 られ す
タメリッダ 関係権利者 多く るた 合意形成 時間を要する事 あり す 減歩 よっ 面積 減り す 施行前後 価値 変わり せん
Ｑ：土地 画整理事業を行う れ 土地 減る す ？価値 減ら い す ？ Ａ：通常 新市街地 画整理 場合 年0～40％ 均 す 当該地 場合 都市計画道路を
造る費用 し 公共施設管理者負担金等 助成 あり す これより い減歩率 る 思われ す 価値 事業 よっ 土地価格 増進 見込 れ す 面積 減り す 価値
同等 た それ以 り す
Ｑ：地 計画 よう 制度 す ？
Ａ：土地 画整理事業後 様々 建物 乱立し いよう 一定 制限を け 良好 街 るよう 誘導し いく制度 す
