旨
第
回
東京都
宅
策審議会
議
録
日 日 金曜 午 午
場 所 役所第 庁舎 第 委員会 出 席 者 旨駄
＜ 民委員 十嵐芳則 般 募 仁 裕美 般 募 米山 幸子 般 募
花 商店街連合会
望 金治 会自治会連合会
＜学識経験者 高見澤邦郎 東京都立大学 首都大学東京 誉教授 明治大学 員教授 山 忠 団法人日 動産研究所顧問
手嶋 尚人 東京家 大学家 学部 形表現学科准教授 高 数則 都市再生機構東京都心支社業務第 総括 西 泰彦 ナ社田東京都宅地建物 引業協会 支部副支部長 瀬良 智機 東京都都市整備局 宅 策担当部長
＜ 議会議員 椿
関 和幸 福島 宏紀
山中 邦彦
＜ 職 員 清 浩靖 策経営部長 手 孝 健康福祉部長 依 実 子 家庭部長 席 山 社団法人 産業連合会
務 局 萩原 博 部長
根 信男 部 宅課長
配付資料 資料 新 宅 ン策定 向 課 整理 基 的方向 い 資料 新 宅 ン策定 基礎調査
宅 環境 現状 民 い 関 意識調査 外居 者 意識 調査 譲 ン ン実 調査 関 団体 ン 調査
資料 新 宅 ン策定 基礎調査 資料編
民 い 関 意識調査 外居 者 意識調査 譲 ン ン 実 調査 関 団体 ン 調査
資料 的 宅 置
資料 都民 宅 東京都施行型 社施行型 社借 型 覧 資料 都民 宅 指定法人管理型 覧
資料 宅供給 社 宅 覧
資料 民基 帳 見 主 団地居 者 世 数 齢構 資料 参考資料 答申～ 日東京都 宅 策審議会
第 開会
ン策定 向 課 整理 基 的方向 い 基礎調査結果 い 報告
早
開 会
＜会長＞
久 あ 第 回東京都 宅 策審議会 開会
日 予定 務局 明い 間 あ い 間少々 少
回 い 応目途 い 思い
議 送 い 関 い いう
い軽い い 務局 軽い方 資料的 報告
あ 報告い い 主 議 言 々 審議
会 来 あ 種 あ 応 い
日十 意見 い い 日決定 わ あ 来 入
方向 向 審議 十 い 考え い
議 務局 序 明い い 資料 前郵送
務局 願い 大部 全部 大変 う 斜 要点 明
い い 思い う 務局 願い
＜事務局＞
資料 明 方 い 着席
明 い
手元 資料 用意い う 資料 新
宅 ン策定 基礎調査 いう う 表紙
い 目 い 目 中 い 宅
環境 現状 各意識調査 番目 関 団体 ン 調査 いう
資料 番 番 意識調査 資料編 いう
資料 前回 審議会 中 報告 い い
回新 追加 い い 部 い 明 い い 思い
資料 開い い う 頭 人 世 推移 高
齢者人 推移 い 前回 人 動向 世 動向 宅 情 い 報告
い い 中 高齢者 特 期高齢者 ういう う う い
高齢者 現状 い 報告申 将来 う い いう
予測 部 い 載 回 高齢者 計
旨画 間 旨画 う 構 い いう予測 整理
将来 予測 い 推計 い 数値 表
段 方 い 縦 早画 フ画 早画 現状値
見 側 方 帯プ 帰ブ 帰プ 以 合計 あ 帰プ 以
期高齢者 いう う 言わ 期高齢者 前期高齢者 言い
帯プ 帰ブ 見 現状 早画 帯プ 帰ブ 別画フ人
帰プ 以 千フブ駄人 旨画 フ画 見 い
帯プ 帰ブ 千 帯帯帰 人 帰プ 以 千 帯旨フ 人 いう 人 数値
実 数値 逆転 う 帰プ 以 方 多 う いう う 状況 い
う予測 い う 期 帰プ 以 高齢者 方
増え い いう予測 以 高齢者 策 いう 非常
フ
以 現状 中 追加 い い 部 資料 フ駄
飛 い 前回 審議会 関 団体 ン 行 い いう
建築士 務所 ン 民生委員 ン い い
報告差 フ駄 動産関連 業者 ン 結果概要 あ
団法人東京都宅地建物 引業協会 支部 方々 協力い 現
状 動産 状況等 伺わ ン 容
中 物件状況 動産 状況等 聞
あ 特徴 あ 譲 宅 全体
全国的 う 売 物件 価格 い 需給 ン
壊 い いう う い 特徴 敷地 形状 非常
細長い地形 い いう 地 非常 動産 状況 異 い 例え
端 辺 物件 出 動 あ いう う 状況 う 動産 回 所
回 い所 差 あ いう 大 特徴 いう 伺い 賃 物件
空 家 非常 多い状況 いう 逆 部 規模
旨画 割 高い物件 借 手 い いう い 賃
宅 問 高齢者 単身世 害者世 外国人世 抱え 問
策 非常 懸念 部 いう い 金生活 送 い 方
民間賃 宅 い人 営 宅 いう 当然必要 い
いう 動産 関わ 方 意見 い 家主 願い い
質 向 建物 建 供給 作 い いう い
以 大 特徴
資料 方 資料編 いう う 意識調査 資料編
中 付 加え いう 大 特徴 い 部 抜粋
明 い
表紙 開い い 民 い 関 意識調査
前回 大 特徴 部 い 報告差 中 自 記入欄
いう 設 色々 意見 自 書 い いう 実 文 書い い
う 設 書い い 部 要望 民 方 思
い あ 資料 ブ画 帯帯
あ 特性
番 自 記入意見 い いう 番 目 作
自 記入 意見 い 宅 い 環境 い
意見 中 環境 い 意見 非常 多 いう 特徴 宅 い
高齢者 害者 心 暮 宅 関 部 い 意見 いう 多
的 宅 整備 い 自 記入 いう 多
環境 い 心 子育 環境 観 い あ
高齢者 心 生活 環境 いう 意見 非常 多い部 い
実 書い い い 部 い 程言 う ブ画 帯帯
い 見 い い 思い
資料 旨帯 旨帰 開い い う
民 い 関 意識調査 中 現在 い 宅 い 満足 聞い
い 宅 計 満足 う
ブ
旨帯 方 持 家 戸建 譲 ン ン 旨帰 方 借家 い
う ＵＲ 社 賃 宅 営 民 都営 都民 宅 民間 賃 宅 いう
う い 方 い い 満足
い 満足 感 い いう部 い 整理 い
見方 赤い墨 い 黒縁 い 全体 均
全体 結果 基 外側 あ 赤い折 線 い
宅 い 方 結果 均 比 う いう う 全体
計 均 比 所 関 方 ういう う い 比較 見 い
い 思い
例え 戸建 満足 高い 番 宅 広 赤い い折 線 墨 い
外 出 い 部 いう 均 満足 高い いう う 見 逆
墨 い 中側 入 い 満足 満足 高い いう う 見 思い
う 持 家 借家 側 側 いう う 見 借家
方 満足 高い 目 非常 多い 特徴 持 家 い 方 満足
非常 高い 目 多い 特 譲 ン ン 見 い 墨 い
外 出 い 赤い折 線 外 出 い 目 非常 多い
旨帰 方 借家 見 い ＵＲ 社 賃 宅 満足 高い 旨画
番 宅 要 用 いう 家賃 いう 均 比 非常
満足 高い いう 比 営 宅 民 宅 都営 宅 逆 満足
高い 当然 家賃 的 宅 い いう あ うい
著 現 い 部 思い あ 日当 いう 見 い
ＵＲ 営 宅 営 宅 非常 配置 関 法 棟間 い
いう あ 日当 風通 いう 団地 形 い 民
間 方 見 い ういう あ 考え い 日当 風通 いう
満足 高 いう うい 結構特徴 出 い 思い
資料 資料 追加 部 明 以
＜会長＞
資料 明 い
＜事務局＞
い 務局 宅課 △△ い 手元 配付 い 資料
簡潔 明 い
資料 棒型 込 あ い 的 宅 置 い
前回 審議会 配 い い 明 い
追加 宅 込 括 整理 い
資料 い 前回 審議会 委員
要望 い う 要望 踏 え 回 配 い 資料
都民 宅 い 都民 宅 網掛 四角 中 い 種類
形 い 都施行型 社施行型 社借 型 指定法人管理型 種類 い
宅 所 者 管理者 示 通 い 合計 種類 宅 早帯 宅 帰帯帯
戸 い う 都施行型 社施行型 社借 型 覧 資料 い
プ
宅 ブ旨フ 戸 い い 掲載 い 容 い
資料 い 宅供給 社 直接 供給 い 宅 い
団地 い 示 通 団地 駄駄帯 戸 い
資料 資料 い 前回 審議会 要望等 い
宅課 整理 い い い ＵＲ 団地 団地 都営 団
地 団地 団地 いう形 主 団地 世 数 齢構
民基 帳 計 い 整理 い 中身 い 簡
潔 申 ＵＲ 団地 団地 特 帯プ 以 見 い い
帯プ 以 早ブバ旨駄％ 早帯バ別プ％ いう数 都営 団地
示 通 プフバブプ％ プフバプフ％ ブフバ駄ブ％ いう高い高齢 率 いう わ い
以 資料 雑駁 い 明 い
＜会長＞
い あ う い
基礎調査 方 従来 明 終的 付 加え 部 明 い
的 宅等 指摘い い 部 追加 いう
議論 乗 あ い 議論 い い わ 基 的 々 共 資
料 出揃 い 思い わ 日 明い い 関
質疑 あ あ い 感想 結構
的 宅 中 高齢者 方々 占 割合 供給主体 多少異
高 い 初 追加 基礎調査 解 目 帯プ 以 帰ブ
帰プ 以 推計値 調査 い い 多少関 思い 旨画
い 高齢社会 言 わ 超高齢社会 いう 帰プ 以 方 方 実数
多 誤解 招 言い方 東京都全体 比
既 言 いい 既 期高齢者 方 多い いう う
覚え 数 ン い う 確信 い 東京都全体
フ画画 人 い高齢者 いう方 い 旨プ い ブ画画 人 確
帰ブ 方 早画画 人 推移 増え い
帰プ 以 数 旨画早 人い 早画画 人 増え う 倍
東京都全体 見 期高齢者 方 増加 著 旨プ い 増え い 予測 い
流 決 沿わ いわ い 言い方 既 旨プ 東京都
状 起 い 言葉 い う あ 意味 超高齢 いう
言い方 い 手厚い 応 福祉的 宅的 い
東京都全体 見 う 既 行わ あ あ い ういう意識 力 必要
あ いう意味 あ 例え 世 谷 中 あ 意味 期高齢者率 い
劇的 波 来 比 既 突入 い 良い 評価
ういう 代 置 あ い 思い 感想 い
あ い 審議 い
あえ 審議 中 戻 あ 半 間 渡 貴 作
業 務局 い い 感謝 常 活用 立 戻 議論 い 思い
帯 思い
＜事務局＞
資料 い 手元 旨フ 構 資料 い 簡潔
明 参
あ 課 整理 基 的 方向 い いう い 資
料 中身 前回 審議会 委員 出 意見等々 踏
え 委員会 い 新 ン 枠組 整理 示 いう う 会長
い うい 踏 え 早帰 日 第 回 委員会
旨旨 日 第 回 委員会 開催 い 委員会 委員会 委員
中 検討整理 い 回 資料 いわ 委員会 案 いう
形 示 い い 中身 明 い
い い い 現状 い 基 的方向 中
身 い 構 い 現状 課 出
課 踏 え 基 理念 基 理念 踏 え 基 目標 基 施策 い う 構 展開
初 現状 い 手元 い 人 世 動向 いう
整理 い フ画 人 早画 比 早バブブ％減少 いう
う い 世 数 早画 比 旨バブ帯％減少
いう い 高齢 フ画 高齢 率 早帰バ早％ いう
う 形 推計 い 子育 世 い 浮間地 除
減少 い いう う い 外国人 録人 早画 比
早フバフ％増加 いう う 形 い
宅 状況 い 状況 整理 い
耐震性 十 宅 千 戸あ いう う 状況 い 世 応
居 水準 い 居 いわ 居 水準 満 世 都 部全体 均 高
い状況 子育 世 居 水準 満 い世 旨欠早旨画 世 あ いう い
宅市場 借家 ㎡当 家賃 いう 部 均 い いう状況
ン ン居 者 大変多 い いう状況 い 空 家
状況 宅戸数 旨早バ帯％ 空 家 いう 市場 出回 い 宅 空 家 多 い いう う 状況 い
的賃 宅 民間賃 宅 状況 いう 整理 い
点 亘 整理 い い 的賃 宅供給 割合
旨帰バブ％ いう 江東 い 高 い いう現状 い い
管理 い い 営 宅全体 プフ％ フプ
経 いう 大規模修 建 え 検討 必要 いう現状 い
借 民 宅 早画 いう基
的 契約 い 旨画 間 全 期間満了 い 状況
い い い い 営 宅入居者 世 状況
営 宅 高齢 率 均 比 高 い いう状況 い あ
賃 宅 いわ 滑入居賃 宅 状況 い 記述 い
い 巻 環境 いう 整理 い 木
帰
求 い いう状況 い
特性 民 いう 点 わ 整理 い
高齢者 害者 心 暮 宅 望 い いう あ いう 定
意向 帯駄％ 高い数 い いう い 譲 ン ン
プ画％ 約半数 耐震診断 実施 い いう う 状況 い 参 既
施策 検証 見直 民 行 等々 連携 い 求 い い
う い 番 大 書い い 国 都 動向 いう
生活基 計 法等々 国 い 定 告示 い いう
都 旨駄 東京都 宅 ン 策定 い い
動向 記述 い
い い 課 入 い 現状 踏
え 課 出い 整理 い い 人 減少 少
子社会 高齢社会 行 応 必要 いう う 課 あ い い
番 い 将来 心 全 暮 い う 環境 い
点 い 耐震性 向 長 ン
ン 維持 管理 いう う 状況 い 的賃 機能向 いう う 課
程 明 い 空 家 あ いう 空 家 策
必要 いう う い
い い 誰 いう形 整理
い 点 い 多様 世 応 居 応 いう い
い 民間 賃 入 う 組
支援 必要 あ いう 真 困 い 世 応 必要 いう う 形
い 番 い 特性 活 ン い 環境 い
点整理 い い 協働 組 加え 地域特性 活
い 環境 支援 行う必要 あ いう 自 宅施策 展開
い いう 求 い いう い い 子育
い い い 必要 いう う 形 課 い
うい 課 踏 え い 基 理念 い 基 理念
示 通 課 整理 い い い 前回 審議会 前回
ン 様 誰 心 生 生 暮 豊 生活 実現
承 大 いう い い いわ 需用追 型 策誘
型 いう う 求 い いう 記載 い
い 基 目標 基 施策 い 基 理念 踏 え
示 通 基 目標 いう形 整理 い い い 基 目標
いわ いう形 い 基 目標 基 目標
い 方法論 言い うい 整理 い い
い 柱 立 方 色々 等々 い 縷々 議論い い
中 形 番 明確 い いう う 終的 結論 委員会 い
い う 形 整理 い
中身 い い 旨画 い 基 目標 う
い 誰 全 快適 い 確保 いう
別
民間 宅 得 支援 良質 宅供給 等々 組 必要 あ
いう 全 い 環境 長期 わ 環利用
質 高い 宅 環境 配慮 宅 譲 ン ン い 策支援 加え
賃 ン ン い 適 支援 必要 あ いう う 形 い
い 営 宅 長 適 入居 真 困 い 世 居 定 建
え 期 迎え 営 宅 い 休地 活用等 総合的 検討 必要 あ いう う 形
整理 い 民 宅 契約満了 あ あ 方
い 検討 い 要 いう う い い
都営 宅 ＵＲ 宅 再生 当 役割 十 果 う要望
い 要 いう う 形 い い い
旨早 い 基 目標 う 番目 い 心 暮 い
環境 組 いう い いわ 面 う使う いう
面 生活 定 いう観点 整理 い い い 点 い
い 子育 世 子育 い 思う 宅 環境 支援
い 高齢者 害者世 多種多様 状況 応 支援 いう目標 い
入居 限 い世 居 確保 必要 いう 的賃 都営 宅
ＵＲ賃 心居 い 施策 要望 い 要 いう う
い
基 目標 い 旨フ い 活力 高 魅力あ 環
境 形 いう い 方法論 具体的 目標 い
主 人 いう う 観点 整理 い い 点 い
い情報提供 いう 活力 高 魅力あ 環境 支援 いう
自治会等々様々 団体 支援 いう 参 協働 宅 い
等々 展開 求 い いう 環境 意識啓 い
う 魅力 信 いう 検討 必要 あ いう う 特性 情報
信 いう 般新聞紙 ン ン 高い 置 あ いう
う 報 い うい 魅力 ン いう う う
い 魅力 情報 信 いう 選 行う 要 いう う 形 基
目標 設定 い い い 明 雑駁 い 以
い 願い
＜会長＞
い あ う い あ 書 込 う う完 品 い
う いう 目 的 目 あ いう 終わ
日 元 議論 い 踏 え 加え い 々 答申 書
い ういう 委員会 目論見 い 手元 参考資料
旨画 い前 前審議会 い い 答申 配 い い 場
合 斜 構 い いう い 途中 報告い
い 思い
結構 多少 踏 込 議論 結構 あ 形式的 議
論 議論 出 い 思い あ 言 い い 結構
わ 々 気 い 前半 日資料等 明い い う
整理 う いう あ 旨画 旨旨 旨早
駄
是非率直 意見 日決 うわ あ ういう 目 立
抜 い い 何 結構 実 触 具
体的 ういう 打 出 いう う 意見 踏 込
いい ＜委員＞
主 以降 いう あ 気 点
再 確認 中 あ 基 理念 高齢者 害者 子育 世
う 地域社会形 更 組 必要 あ 非常
要 考え い 前段 落 い いう気 い
戻 い い 現状 い 巻 環境
いう ういう 自体
いう 合い いう 結構密 思う 段々 弱体 い い
う う 多 あ 思う ういう 高齢 中
合う いう 地域社会形 いう う い い いう う
環境 寂 い ういう 入
必要 あ いう う 思い
課 人 減少 少子社会 高齢社会
行 応 ういう 全部 合い い
う 書 あ いい いう あ 逆
場合 あ 多 落 い
気 ＜会長＞
あ う い 点 い い う 確 理念 地域社会 大
いう 多 基 理念 書 い い 思う 前
う少 書 込 い 唐突 いう 民 ン 等 振 返
い 当然 ういう地域 支えあう いう う 色々 意見 あ
強 い う い う ういう 補強 い い い
い いう 意見 大歓迎 ＜委員＞
初 報告 ン 析 い 多少基 的 方向 日出 い う
いう 思い 少 述 い 以降 施策 基 目標 具体
個 的 意見 いう形 述 い い 思
会長 方 程出 感想 全 様 感想 持 早フ 中 高
齢 率 東 高齢 率
第 いう ういう意味 宅 い 高齢者 皆
ういう いう点 積極的 ういう 捉え い 高齢 社
会 いう 立派 支え い いう 宅 策 面 迫 い
いう 思 感想
あ 衣 食 いう言い方 あ い 衣 言 い
旨画
う 要素 変わ い いう思い あ 宅 相変わ
い い いう思い ういう意味 宅 いう
審議会 中 捉え ういう方向性 出 い いい 思 い 目 感想 いう 思い いう
少 具体的 意見 述 い い 思う 予算要望
会派 療面 う 護 う う 宅 う いう 特
宅 ンあ い 都市 表裏 体 いう形 い
宅 関 審議会 方 務局経 方 審議会 方 出
い い 思 大 目 早プ 宅 い 要望 出 い い
中 特 宅 ン 見直 いう 大 目 添え い
い 居 棑 保 目指 宅 形 あ い 所 形 宅
実 析 行う い 程 報告 い い い
近い 析 い 大変感謝 様 あ 世 あ い 所得特性
応 宅施策 確立 い 点目 特徴
程 フ画画 以 方 割 い いう数 確 出 い 思い 所得者 程 高齢 備え 高齢者世 害者 方 含 思い ういう方
共賃 宅供給計 ういう 持 う 点目
目 民間賃 宅 良好 居 水準 環境 確立 誘 建築
共 支援 確立 点目 世 え家賃 現在あ
是非拡充 い 元々高齢者 え家賃
い 業的 ン 終わ 業
い ういう 是非 活 い う 点 い 基 的 方
考え 改 既 提出 あ あ 審議会等 出
い い 思 宅 ン全体 関 意見 い
個 的 臺 間 い い 申 い 表現的 言う 真 困窮
世 いう 何箇所 出 真 困窮 いう
ういう う 程言 早フ 中 高齢 率 積極的 物 捉え い う
ういう 当 辺 い 的 大変
ういう う 捉え い あ 非常 ン い 思 い
冒頭 言い 是非積極的 ういう 捉え い 困 い 方
い 当然 え 真 いう言葉 いう い い
言い う 懸念 考え 基 目標 番
関 言わ 基 目標 旨画 点
効率 効果的 視点 検証 い 明 中
あ 自 民間 ン ン 借 民 宅 あ い 高齢者
皆 借 高齢者 借 いう 早画 契約
う あ 中間 あ 旨画 早画 う 見
効率 効果的 視点 検証 い 程 真 困 い いう 様
ういう う 展開 い いう 懸念 あ 是非 改 積極的
捉え い 特 高齢者 皆 借 民間借 方式
家賃補 確 ブ帰画 数 計 あ 現状 早プ画 程
旨旨
望 間要望 い わ 数 う いう懸念 自身
持 是非積極的 捉え い い 思
旨旨 営 宅以外 的賃 宅 適 供給 維持管理 実現 いう
書い あ 旨早 大規模 的賃 宅 心居 応
いう 的 宅 共 宅 う い いう 非常 大
江東 い 番目 いう 置付 極 積極的 資源 いう形 捉え
団 高齢 い 都営 宅 う既 プ画％ 超え 高齢 率 大変 いう
資源 常 ういう 中 整 う活用
い 大家 東京 あ ＵＲ あ うい
考え方 関 新 方向性 出 い 思う
要望 中 書 い い ＵＲ 賃 宅 民間 方向 出 い 方
都市再生機構 整理合理 計 案 中 市場 宅 補完 いう言葉 営 宅
補完 いう 明確 置 団 宅 ＵＲ 宅 営 宅 積極的
自治体 地元自治体 積極的 捕 え い ＵＲ 方 結構自治体
持 い 大体 腰 大変 いう う
現状 う 是非 積極的 営 宅補完 いう 置 明確
言い 資源 いう形 捉え い
例 ＵＲ ＵＲ 紹 出 居 い ＵＲ 棟
思 実 前 目 豊島 目 赤羽
目 齢 均 齢 見 旨画 経 い い 思う 少
い前 臺い方 豊島 目 臺い方 番目 番臺い 十条
自衛隊 官舎 あ あ いう間 高齢 率 早フ 番高
いう う既 早画 段 追い抜い い いう 急 人 人
高齢 向 い いう あ 是非 資源 いう形
捉え い い 共 宅 着目 い いう 考え い 思い
営 宅 関 都営 宅 案 通 全然都 建 い
建 い い いう方向性 打 出 聞い 言え
前 審議会 あ 委員 言葉 思 い 程 明い い
資料 自 意見 山書 い フプブ 件 自 意見 民 皆 ン 答え
い 中 ブ旨 現在認知症 親 要 護 人暮
ブ画 代 者 全 面 護 必要 辞 全面的 面倒 見 い
現在 入 金 あ 辞 金 暮 い いう う
世 主 あ 親 特養 入所 亡 場合 承棑 宅 義 承
いう 思い 承 関 問 都営団地 い
い 間 都営 宅 い いう 考え方 う承
基 的 配偶者 あ い 帯画 以 ういう う い ういう方
う 非常 多 い 行 い 誓約書 出 行 い い
ういう承 問 いう 程言 う 方 共 宅 中 起 い 問
あ 是非 捉え い 必要 あ 思 い
大変長 恐縮 う 言 宅 ン 程表裏 体 都市 計
都市 ン 中 目 通 い
旨早
行 い 都市 中 出 程 ン
ン いう 拾 高齢 あ 害 無 関わ 全 人 快適 利
用 製品 建 物 生活空間 ン ういう う 書 都
市 方 歩 いう概念 ン いう
審議会 宅問 表裏 体 わ
う 視点 是非必要 絶 ういう い
ういう う 感想 持 是非 検討い いう う 思
大変長 い 日意見 述 場 述 い
以 ＜会長＞
い あ う い 日 う う いう 色々 委員
意見 触 う考え い あ い ういう点 う いう 色々出 い 思い
終的 答申 い ＜事務局＞
予定 願い い 旨画 半 い いう
＜会長＞
色々 実施 映 い いう前提 あ 答申 あ
根底 置い 行 計 宅 ン いう 少 遅 出 いう理解
答申 具体性 書 いう 来 議論 い い 思い
旨画 応 目途 あ 種 方向付 基 あ 具体的 例え
税金 投入 い い 柄 当然議会 議論 い いう前提 基 的
ン あ 出 答申 うい 段構え 答申 来 い
う 来 い 辺 議論 い 思い
い い う 民委員 是非 あ 務局
＜事務局＞
臺 △△委員 あ 補足 い 程
真 困窮 いう 国 動向 書い い
いわ 旨駄 法 民間 宅 含
層的 柔軟 整理 国 方 示 い 的
宅 役割 い いう中 真 困窮 い 世 当 部
多 言う 的 宅 役割 考え 中 整理 い
高齢者 宅 い 効果的 効率的 いう い 第 回
目 審議会 中 資料 中 現在借 型 社 宅 早別帰戸 い
金 資料 出 管理経 約 億 い
う 賃料等 億 億 民 皆 般 源 持 出 いう 早別画 人 億
割 約 人頭旨画画 程 い い いう 組 引
い い いう 中 ういう表現 い い い
特色 都営 宅 ＵＲ 社 宅 い 中 国 言
い 役割 いう ＵＲ い 営 宅 都営
旨フ
い 層的 い 思 い
都営 宅 使用承 々出 い 適 いう中 居
者 非居 者 要 待 い 方 感 言え 定 所得 方
い 当然 宅 う あ 来的 使用承 う
中 認 い 人 家族 あ 半永久的 宅 利用 いう
原則 戻 定 例外 い 配偶者 限 い
国 言 い 中 適 い いう 中 整理
い
都市 言葉 使い方 ン いう い
い 都市 宅 ン 計 い 終的
言葉 整理 中 整理 え 思 い
＜会長＞
い あ う い 務局 い整理 色々 議会 い
色々 立場 言 い 方 いい あ △△委員 振
あ 報告書 宅建 ン 中 ン
段目 賃 宅 高齢者単身世 害者 抱え 問 策 必要 いう う
ういう言葉 音 言 う あ 実
民 色々 立場 方 協働 宅建 皆 ういう働
要 い ン い わ い
要望 あ 思う ういう 民 あ い
必要性 皆 感 い うい う 解 い 必要 思
い 容 い いう う
＜委員＞
う 目 い 巻 環境 い
入 いい う い 豊 感
い いう う 前回 あ 思う ういう
大 目 掲 方 いい 思う
人 民 棑利 あ
義務 あ 特 見 い 商店街 汚い 路い い 商品
出 自転車 う 前 銀行始 い い出 身体 害者 々
い 々 あ ああいう人 自転車 邪魔 思う
目 い方 杖 い 歩い い 自転車 あ 通 いわ
歩行者 路 自転車 い い 全然人間 流 いわ 通行 人
宅地 い 言え 思う 条件 新築 個人 建
え 人 い い い 々 動産会社
徹底的 う 強 的
様 言 渡 い わ 個人 方 条件 新築 全然
い い方 多いわ 駐車場 物置 作 ういう方
民 結構い わ ういう人 啓蒙 う 形
ういう 条件 建 え い い 方
い いう う 報 書 辺 あ 大 い商店 持 人
旨ブ
い いう 無理 思い い い ン い
何 ういう 考え 回 う
いう答申 中 入 宅 ういう色 使 い ういう
色 ういう色 使 い 高 早画ｍ 無理 い う
方 早旨 建 番高い 周 人 皆 宅 い 方
あ 早旨 建 風害 々 皆言 い 建築確
認 ういう街並 ういう 考え 行
民 棑利 義務 あ いう 啓蒙 い う 形 答申
入 い いい 思う
初 豊 い 茂 茂
当 火 全部燃え い 消防自動車 入 来
消防自動車 来 旨普助 い ン 鳴 い
家 燃え う あ 中 新築 家 い いあ わ
ういう い い ういう 行
う少 啓蒙 民 い う Ｒ 広告 出 何 い いい
思う ＜会長＞
い あ う い 弁明 あ う 日 弁明 初 言 い
いい街並 いい 環 いい い 環
い 傾向 あ 辺 願い
＜委員＞
△△委員 言わ 真 いう言葉 え 真 いう言葉 使う必要 い
う ン い 方 い 思 い
方 わ 真 いう言葉 使う必要 い いう感想
持
去 秋以降 況 う 状況 中 格差社会 拡大 層深刻 い いう背 社会的 経済的 背 少 触 必要 あ 気
ういう経済的 ン あ あ 宅 策 う旨画 間 旨画
間検討 展開 い いう部 必要 い いう う 思 い
全体的 ン う いう
求 い 必要 い言葉 言 う 力 願 全体
的 ン あ いう感 民 方
頑張 い ＵＲ 都営 宅 関 部署 宅 関 的 機関
頑張 い いう ういう う 言い方 いう 書 方 必要 い いう う 思い
耐震 問 予算特 委員会 言 品川 品川
品川団地 品川 いう形 既 木 宅 部 改修
従来 法 経 抑え う 形 既 宅 耐震 う いう 力 品川
い いう 勉強 う いう提言 いう 意見表明
う 意味 木 宅 密 地域 面的 形 挙 い い 思う
ういう方向性 あ 既 宅 耐震 木 宅 耐震 い 力 入 い
旨プ
言 い 従来 思 い 譲 ン ン いわ 水周
老朽 い 面的 水 わ
垂直 立 場合 水 う 譲 ン ン 水周
水関 水周 い いう 前々 思 い 既
ン ン 長期 全 形 伸 いう意味 施策 う いう う 思
い い 以 あえ 言 い
＜会長＞
あ う い 色々 貴 あ 思い 申 い
う あ 入 う い ういう議論 日 い う
遠慮 言い方 曖 い いう 是非あ い
合意 ＜事務局＞
言葉 実 ン 行 計 い 言 う 形
書 答申 いう形 言葉 行 何 いう
ン ういう書 方 思い
＜委員＞ 了解 ＜会長＞
方向 いう 書 方 いう 紹 い
＜事務局＞
い 務局 旨画 前 答申 参考 示 い フフ 構
い 回 示 い い 審議会 皆様方 答申 い
いい 参考 いう う 形 回 示 い
臺 構 触 い 宅 情
い いう う 形 整理 い い 第 旨
策定 ン 実績 評価
い い 巻 課 いう う 形 整理 い い い
うい 踏 え 旨フ 基 的 方向 いう形 定
旨ブ 福祉 連携 居 環境改善 いう形 い 旨帯 施策
あ 方 いう う 形 示 通 旨帯 旨帰 旨別 旨駄 いう う 形 整理 い い
い 早画 的 宅 応 いう形 早早 更 展開
い う 形 旨画 前 審議会 答申 い い
い 中 記述 い 必要 あ
行う あ いう う 書 方 審議会 いわ 答申調 いい
うい う 語 い い い 以 い
＜会長＞
い あ う い う う いう あ 例え
実績 評価 い 日 書い あ 既 去 秋
議論 経 あ 入 方 良 う いう 僕 入 方 い
旨帯
入 込 直言 あ 委員会 前 拝
い いう感想 持 前 答申 う 目 全 新
い答申 い 目 いう う 中身 変わ 構
記述 雰 気 割 踏襲 いい い ういう
ン あ 各 あ い 中期 予算 いう構 番
書 方 来 是非 日 議論 含 願い い 思
い う あ 飛 結構 い い 意見 い
々 備え ＜委員＞
宅施策 い 関心 い 都市 宅 郊外 宅
い 思う 大都市東京 都市 宅
いう観点 い いう う 思う 日 場合 う
都市 あ 戸建 宅 多い 密 地 あ いう あ
共的 合 宅 増 い う いう う
い い 環境 良 い い いう う 常々思 い
う 単 自 敷地 宅 確保 整備 い いい
全体 中 自 い う いう認識 日 場合
う 薄い い ン ン 見 い 都心 い 戸建
あ いう あ わ い 旨画 建 合 宅 軒 並 い
街並 形 非常 美 い いう あ 空い 園
整備 い いう あ 思う ういう 自 いう
う 認識 持 い い 当 意味 環境形 い 思 い
あ 具体的 言い 基 目標 基 施策 中 番 特徴 活
い 環境 目指 いう う 言葉 あ 確 基 目標
言葉 非常 いい 色々 的 調査
い い 中 当 特徴 活 い 当 言葉
来 いう 疑問 持 い
特徴 活 あ 直言 極端 い 特徴 活
い い う
前 戻 特徴 活 ン い
環境 いう 徹底 い い いい答申
あ う あ い う 答申
側 う い
いう いう 明確 出 い い いう う
思う ン 子育 い い いう言葉
あ あ 徹底的 う 子育 い あ
い い い いう 極端 謳 い
い
△△ 色 統 う あ い 瓦 う 街
並 形 目 見え 誰 感
共通意識 い 当 意味 形 い 思う 人 誇
いう 愛着 い 生 い 思 い 前回 審議会 中
旨帰
いう 部 番大 い い 思う う
見 い い 目標 明確 言葉 表現 いい い いう
う 思 い 以
＜会長＞
あ う い い課 突 々 回 議論 い い
点的 特 あ 程 言葉 い 満 書 い
い いう あ 思う い 思い 中
具体的 う いう あ
ういう視点 組 目 い いう 書 い い
う 行 答申 あ 程 整理 枠組 中 坦 書
得 い部 あ 理解い い 人
い いう う う 特徴 出 いう い 環 いい
環 思い 民 人 責任 あ 自 い
方自体 い いう自覚 無い ういうあ
真 いう 日 結論的 議論 い い え 真
書い 思う 様々 資源 約 中 い い 特
金 人 注 込 う 番 性 特 宅 問
性 いう 番大 源 無限 あ いい う い中
い あ 突 書い う 議会 役割 い ういう
議論 地 書い い 来 是非 審議 い い
思い ＜委員＞
い 空 家 多い 宅 旨早％ あ
早フ 番目 単 賃 空 家 あ う 多 市場 出回 い い
多い い う う いう 踏 込 い い いう
世 中 行わ い 思い出 例え 商店街 空 店舗 あ
商店組合 要 空 店舗 あ いう 商店街 活性 い い
い う 例え 商店組合 借 人 ン
いう う 空 店舗 う いう 力 商店街 い 例え
疎地 行 う 死活問 役場 都会 来 人 斡旋 う
場所 い 近 京都 使わ
い い残 い 新 価値 う 見出 改修
ういう人 い い出 ういう う 活動 起 改 京都 見直
い 世 中 行わ い
ういう中 旨早％ 空 家 何 形
う う い う 人 必要 賃 空 家
う い空 家 単 誰 困 い い いう い
空い い 改修 う 市場 出 いう う 多
番近い 思う ういう組 あ 空 何 い い 大家 いう
借 い いう人 う 何 う い あ
旨別
何 形 目配 い い う いう 目
う 全然 う 旨画 営 宅 臺 入
適 修 長 通 勢 い 大 使
い う いう 世 中 流 ういう方向 思 建
え 業 迎え 営 宅 いう あ 建 え ＵＲ
建 え い 建 え 方法 あ 耐
震 う いう 断基準 耐震 あ 程 い 大規模修
使え いい 目 場合 学校 あ 建 う
壊 い 済 要 色々 考え方 出 い 単純 建 え
是非長 世 中 流 是非 営 宅 い い いう
う 思い
基 理念 あ 誰 いう 日 語 誰
誰 気 色々考え い いい
思い 雑駁 あ 飛 考え い
＜会長＞
あ う い
＜委員＞
あ 空 家 関 原因 いう 調 必要 あ いう気
結構 東 相 問 う あ う う 言わ
う ういう 的 入 賃 あ い 逆 う
あ 意味場所 密 い 所 多い う壊 う方法 いう 場
合 あ 空 地 周 環境 あ 程 園
い い ういう う 部 部 的 いう
空 家 う 情報 ういう 能 い 密 業
い う 空 家 状況 う 回調 う いう
気 ＜会長＞
う 空 家 い う 何 情報 必要
＜委員＞
いい い 旨フ 基 目標 中 人 いう 非
常 点 いう 僕自身 東 方 い 関 非常
要 いう 逆 行 い あ 民 人
い い い 基 施策 出 思う
う少 具体的 い あ 何 いう い 手
いう 民 ン いい う 施策 出 い う ういう う
書 方 気 書い い 必要 あ いう気
思 い 番 番 宅供給 関 情報提供 関
いう い ういう 中 地域 務店 地
域 動産等 ワ 支援 いう 要 いう いう あ
番目 民主体 い 環境 いう 言
旨駄
資源 いう言葉 僕 資源 思う 団地 う
再生 いう い い 言い方 う 高齢 い 中 う 回
ＵＲ 都営 齢層 う 多 方法 思う 辺
考え い いい い いう気
番 協働 いう 墓穴 掘 う あ
大学 連携 いう 入 いい 家 大 衣食 う
あ 栄養 児童 ういう生活 関連 学科 あ ういう
う 絡 い ン 支援 ン いう い
ういう 面 提供 いう 非常 ういう 考え い 思い
あ 人 中 番 いう 非常 大 何人 方 出 い
ういう環境教育 教育 いう ン い
あ 魅力 増 いう 要 いう気
う 街 人 参加 い形 言い 思い
あ 椿 生 伺 ン いう 宅 考え い
い いう 子育 支援 子育 支援 い環境 う
いう 調 う連携 い いい いう 提案 いう
ういう 書 いい 思い 以 特 基 目標 気
＜会長＞
あ う い う 願い
＜委員＞
願い 基 目標 いう
見 宅 困窮 世 居 定 いう部 基 目標 方 入
い 方 中心 強調 書い あ 方 入
い 居 定 方 あ 居 定 い う 整理
例え 基 目標 方 いう う
考え 第 方 全快適 いう ワ 方 心 いう ワ
ういう う 関 あ 整理 方 い 思い
う 基 目標 明 中 触 あ 宅施策 福祉
施策 連携 いう 要 思い 書い あ 基
目標 旨早 う少 ン 形 福祉 連携 いう
入 基 目標 立 大 理念 整理 関 出
あ 前回 答申 容 拝見 福祉施策 連携 大 い
う少 充実 い い 思い
手前味噌 恐縮 国 都 宅施策 動向
特 国 関 中心 書い あ 例え
議論あ 宅 長 いう 関連 申 長期優良 宅法
施行 準備 い うい 盛 込 い い いい
う 東京都 い 例え 環境 配慮 い いう 出
関連 省 い う 陽 活用 い
早画
出 思い 情報 務局 通 出
思 ＜会長＞
あ う い い 的確 指摘 思い 国 東京都 施策 い 書
いい いう 回 出 あ 面々
全部書い う い う い整理 表 近 あ 国 都
基礎自治体 ういう役割 担 協力関 い い ういう
終わ 数行う 書 いい 皆 納得 い う 単 紹
資料 い 手抜 失礼 う 願い
＜委員＞
程生活 豊 いう 出 団地 居 者 自治会 会合
出 中 象 残 い 点あ 第 点 中 役員
報告 あ Ｒ 王子 問 合い Ｒ 参加
ういう う 旨 点 老朽 問 旨 部 漏水 出 恐 老朽
破損 い いう 大家 方 持 いう
う 旨 番いい 思 団地 プ旨画 世 あ 中 外国人
居 者 フフ 世 い いう 中 い隣 士 ういう考え方 い い
う声 多 いう 自治会 外国人居 者 方 何回 合い 持 う 場 持
う いう 日第 回 いう フフ 世 う 世 いう
第 回 見 程 いう 何回 会合 持 い理解 あ
い団地 う いう趣 いう 何回 いい 果 出
期待 い生活者 ういう動 あ いう い
以 ＜会長＞
近所 底力 い 中 現代的 立 直 い わ 団
地 高齢者問 関 代 い う 方 ういう支援
いう 代 う 個人的 思 い う 願い
＜委員＞
全然 い 言 う 思う 資料 中 基礎調査
自 意見 い い 中 解決 い う 山あ
子育 支援 路 園 福祉
い い範 中 解決 能 い 大変
力 必要 い 何 いう 当 わ 当 大
問 いう 感 い
実 色々 方 意見 資料 い 民 参加 い
誰 心 いう基 理念 中 心 番 心 思う 何
付 あ 耐震 防災 ういう あ
弁 通 比較的近い 大変 路 通 ン う
歩 大変 い 子育 い い 当 い
荷物 車 い 思う い い 大変
早旨
全然拡 い い いう い 方 あ い問 思う
実 う 赤羽 前 ン 前 立 い 要 ン
回 車 引 掛 死状 あ 当
当 ヶ 回 故 起 う 場所 何回 被害 あ 死亡 故 何件 あ 骨折
色々あ 心 全 いう 番 条件 思 い
会長 近所 底力 いう あ い前 団地 空
家 閉 民間 交番 いう 見
地域 方々 初 参加 拒 い いう あ 好 い 人
行 碁 将棋 地域 い いう う 見
民 い い い い 行 期待
あ い い 誰 い いう
い 辺あ う少 地域 い いい 思い
番 心 い 空 家 あ う何 いう
出 い う 敷 い い 火 う う
思う あ あ 裏 ン ン 建 ン ン
ワン い ワン 型 ン ン 大変 フ帰
戸 フフ 戸 賃 戸 譲 う 建 あ 況
代 借 手 全部い い 間 煙 出
管理人 い い 玄関 入 行 連絡 全然書い い
い 結局 何 いう 通い 出 来 何
い 人 ン ン 多 鍋 焦 い ン
出 い 中 入 い 自動 証番
全然入 い 路 裏 ン ン 空 家 怖い いう 近実感
＜会長＞
女性 自 自 暮 問 い 捉え い 男 い
う ＜委員＞
課 理念 施策 環境形 いう 施策 中 見
面 旨旨 的賃 宅 適 供給 いう う 十
果 う要望 い う ＵＲ 都 色々要望 い う ういう施
策 い わ 早フ 中 うい いわ 箱 い 調
う 品川 団塊世代 居高齢者向 護 療 機能 持
営賃 宅 建設 決 地 地 宅棟 建 国 補
高齢者向 優良賃 宅ブ画戸 設 旨旨 完 目指 いう 端
新 学校 跡地 特養 決 うい 品川 う 国 利
用 うい 建物 い 規模多機能型居宅
護 い 心 高齢者 方 ういう形 い
い 色々出 うい 施策 考え い い い
う
東京都 方 予算 中 都 高齢者専用賃 宅 う
早早
う 早画画駄 民間 業者 建設 用 補 業 始
全国的 例 い ういう 当初予算 億 千 計 ういう記 あ
大変 経済 情 的 厳 い 土地 学校 適 配置 色々
出 うい 面 少 考え い 方 いい い
思 い
豊島 目団地 ＵＲ い あ 婦人 方
ういう相談 建設 フ帯 経 い う 人 い 老人
方 い い う 広 家賃 困 移 い ういう 相
談 あ 言え 高齢者優遇家賃 国 補
緊急通報 うい 高優賃 う 入 い いう希望
ＵＲ 方 戸数 作 い あ ＵＲ 方 聞
うい 起 い いわ 臺い人
子 広い い い 補 あ 高齢者 方 逆
老人 人 ン いい 家賃 金 暮 いい
移 い い 用 自体 補 い 当 ＵＲ
中 環境 子育 支援 金 暮 人 心 場所 暮 い
うい 行 い いう 担 い 品川 方 ン
得 ういう ン 宅 希望 高齢者 方 象 え
い いう 非常 居 環 い いう 是非 うい
い い 思い
ＵＲ あ 方検討会 いう 国交
相 識者 旨フ 募 定 方向性 出 う い 中 △△
あ う 的 使 担わ い 国 資源 超高齢
社会 ＵＲ 活用 い いう 極端 言え 的 宅 担わ い 所得
合 家賃 支払 い う い う ういう議論 出 い 思
う うい 中 う あ 高齢者優遇家賃 高優賃 国 方
定 補 出 家賃 抑え い 山 い
ン い 伺い い 思い
＜委員＞
直接 担当 い あ 詳 い あ 高優賃 入 団地
いう う 中 決 い 多 豊島 目 う 箇所 箇所
高優賃 入 いう 豊島 目 場合 戸 戸
多 状況 思い 全部中 改装 緊急通報
あ 大 いう う 改装 高優賃 宅 出
需要 い い い 多 予算 関 限 国交省 入
国 予算 う 予算 改装 い いう 国 予算 う 予算 関
出 いう状況 い 思い
＜委員＞
あ 国 方 補 出 戸数 限界 あ 空
出 亡 空 出 ういう状況 増 い い
出番 行 行 居 借 借 出 い いう
方向 うい 人 い
早フ
箱物 ＵＲ 組 使 ういう ういう
考え い い 思
営 宅 置 見 営 宅 東京都 移管 早プ 団
地 帯早画 世 非常 数 経 建 え 期 来 い いう う あ いわ
高優賃 団地 経 い 帯プ 以 方 う プ画％以 いわ 限
界 落 いう うい 方 い 実 地域
い ういう情報 出 い 大 紹 新宿 戸山団地 あ
早画画画 世 以 あ 帯プ 以 方 う プ画％以 去 自治会
地域 い 自治会 解 いう 大変 状況 い
うい いわ 営 宅 う 使 建 え出来 い
宅 うい い 宅 新 高層 高層 転売 う
資源 建 え 当然国 補 あ 都 補 あ うい
補 遣い 面 い ういう 方向性 あ 思う
超高齢 社会 高齢 率 番 い 理念 うい 素晴 い
あ 施策 面 見 当 人任 いう ういう
見え い 面 出来 面 面 出来
源 使わ い うい 作 い うい 打 出 い
必要 あ い う思
＜会長＞
い あ う い 回 少 特 務局 担当 方 動い い
ＵＲ い 暮 皮 枚 い い 怒
々 見 い 当 完全 民営 いう 極端 言え 外
資 売 冗談 あ良 色々 治情勢
少 動い い 中 希望的 当 共性 高 方向 う 回振 子 振 考え
い 暮 いい状況 あ ういう動 日 出
自治体 近 い いう 答申 具体的 書
い ういう 踏 え 将来 考え ういう 能性 あ い
う 少 書い い 中 議会 民 選択 い う ういう
う 書 方 番いい 思い 具体的 あ いうわ
い い あ 象的 う 解釈 いう
困 う いう 非常 厳 い 歩い い い 思 い 言 あ
＜委員＞
意見 聞 い ン △△ い 大
い 要 民 棑利 義務 いう あ 宅 いう ういう
議論 あ ういう う 近 防犯問 常々思
言う 日 譲 ン ン いう 所 建物 大 数 経 い
い 西洋 う 旨画画 早画画 方 知 い 々 多 知
い 言う 代目 い 代々 ン ン 生活 方
早ブ
いう 行 直接 掛 是非 議論 少 中 入
い いう 初 申 い 日 ういう 意見
出 ういう 攻 い い 非常 い
手前味噌 中央 湊 いう 動産 掛 い
全部 ＵＲ 施行 整理 部 宅系 再開
段 方式 色々意見 聞い 見 ういう 真 向
意見 う 大 ン ン いう 再開 入 い人 地 いい人
方 当 うわ う ン い い
日 建物 自 い い 意味 自 い
ういう 作 い 自 何 いう 建物 自 あ
方 う 長い 中 汲 わ 々 自 中 育
い ういう い 番大 日 色々
方々 意見 聞 ういう問 い い
う い 金 非常 伴う 検討 い
根 棑利 義務 宅 ういう 全体 ういう
広 い 番大 日 ういう 聞い い 感
＜会長＞
あ う い 大体 日 い 気 い
回 う 電 務局 方 寄 い 務
局 返 予定等々
＜事務局＞
議論あ う い 終わ 回予定
第 回 審議会 日程 日水曜日午 会場 第 委員会
開催 い 思い 予定 願い 日水曜日 午
＜会長＞
い 色々 都合 決 得 い 願い い 思い 来
回 いう 回目 答申 得 い いう 間 合う う あ 回 示
第 いう 回 委員会 い開 思い 資料
前 郵送 い い 思い 何 終了 い う
長 間あ う い
早プ
第
回
東京都
宅
策審議会
議
録
日 日 水曜 午 午
場 所 役所第 庁舎 第 委員会 出 席 者 旨
＜ 民委員 十嵐芳則 般 募 仁 裕美 般 募 米山 幸子 般 募
望 金治 会自治会連合会
＜学識経験者 高見澤邦郎 東京都立大学 首都大学東京 誉教授 明治大学 員教授 山 忠 団法人日 動産研究所顧問
高 数則 都市再生機構東京都心支社副支社長
西 泰彦 ナ社田東京都宅地建物 引業協会 支部副支部長 ＜ 議会議員 山 加奈子
川 福島 宏紀
藤 恒 山中 邦彦
＜ 職 員 清 浩靖 策経営部長 手 孝 健康福祉部長 依 実 子 家庭部長
席 花 商店街連合会
山 社団法人 産業連合会
手嶋 尚人 東京家 大学家 学部 形表現学科准教授 瀬良 智機 東京都都市整備局 宅 策担当部長
務 局 萩原 博 部長
根 信男 部 宅課長
配付資料 資料 新 宅 ン策定 向 基 的方向 宅施策 あ 方 い
第 開会
宅施策 あ 方 い 予定 い
早帯
開 会
＜会長＞
う 定刻 揃い う 第 回 宅 策審議
会 開催 い 日 回 い 思い 大
間 いう 協力 願いい
日 出席 状況 人 方 都合 う 合わ 席
家 大 手嶋委員 商店街連合会 花委員 東京都 瀬良委員 産業
連合会 山委員 い 急遽無理
議会選出 委員 方々 部 改選 春行わ 紹 い
＜事務局＞
い 手元 配 宅 策審議会員 簿 見 いう 願
い 早帯 日付 新 い委員 方 方 紹 い 恐 入
紹 い 場 起立い 思い 願いい
議会議員 山 加奈子議員 い 川 議員 い 藤 恒議員
い 委嘱状 手元 配付 い い 恐 入
確認 願いい 願い
簿 中 学識経験者 委員 方 い 都市再生機構 高 委員
い 簿 記載 日付 東京都心支社副支社長 異動 いう
い 報告 い 以 い
＜会長＞
う あ う い 是非 願い申 △△委員 広い東京
全体 立場 いう 置付 い 願いい
日 議 番 言 い 去 去 段
様々 調査 務局 い い 交 委員 多 前任者 資料 い
い 思い 々 宅 状況 民 い 関
いうあ ン あ 色々 統計調査 含 中 質疑 あ い
意見 述 状況 確認 元 ン 議論 い う いう
去 方 資料 回 山出 議論 大変 前回
い ういう方向 う ういう方向 いう ういう 方
人 △△委員 委員会 いう 務局 間 回 回 間 議論 い い
資料 提示 日 手元 あ い 前 配 い い 基 的方向 々
いう 々 答申 長 諮問 答申 い 備え 第 回
い いう い 段々あ 意味 議論 幅 中 い
いう い 日 議論 色々 言 い い
早帰
初 務局 予定 議 改 確認 い い 概 日以降答申
具合 審議会 持 冒頭 紹 い い 方
＜事務局＞
い 回 議論 い 回 示 大体全体 筋 骨組 紹
思 い 日 議論 日程 方 諮
第 回目 審議会 少 骨子 肉付 答申 素案 審議会 中
中間 いう形 中 第 回目 提案 い 終
答申 議論い 終 答申 第 回目 いう中 い い 思
い
行 中 広報課 答申 前 中間 踏 え 少
意見 う いう形 考え
報告申 ういう形 第 回 素案
声 中 第 回 終答申 いう形 い い 思い
願いい
＜会長＞
あ う い あ 数少 い 審議会 あ 是非十 意見 い い
全 込 わ い 思い 答申
言え 格調高い 言え あ 細 書 い いう あ 思い
以降 具体的 肉付 ン 行 作 議会 報告
予算 実 付 い ういう提案 行 あ い 議会 議
員 出 議会 予算付 い 実現 い いう
あ 細 ういう あ いい いう 議論 いい
答申 書い う 行 議会 踏 込 い 議論 議
論 い い 記録 記録 残 参考 実現
い 筋 い う
番 明 務局 願い
＜事務局＞
資料 覧い い 思い 枚 願い 目 いう 改
付 い 会長 案 い う 回 議論 中 現状
国 東京都 宅 策 関 動向等 踏 え い 環境 課 整理
中 基 理念 基 目標 立 基 的 施策 方向性 議論 中 整理 い
日 いわ 縦割 総合的 視点 棒断的
視点 施策 見 いう 総合的 視点 いう い
具体的 施策 行 等々 施策実現 方策
中 い
早別
ン 様々 課 点施策 掲 旨早 実施 い
案 う 施策 実績 いう い 社会情勢 旨画 前
い い 中 再検討 直 い 加え
以 幅広い行 組 民 行 等 協働 施策 幅広い展開等 求
い ういう中 従来 縦割 組 体 棒断的 戦略的 視点 施
策 改 見 必要 あ いう 総合的 視点 いう 掲
い 中 い う 基 理念 基 目標 立 い 棒断
的 戦略的 視点 あ いう い
視点 い 長期優良 宅 全 良質 い 確保
視点 い 福祉施策 連携 子育 期 高齢期 心居 支援
視点 い 民間 含 宅 構築 ういう う 総合的
視点 必要 いう う 考え い
旨ブ 視点 い 長期優良 宅
全 良質 い 確保 い 暮 選
い 環境 質 向 必要 あ 既 改善 質 高
い 宅 環境 求 い いう 点掲 い
耐震 活用 要 う い い 環境 配慮 いう
い 番 耐震 い 耐震 中 密 宅地 広
い 耐震改修 計 基 宅 性能 確保
耐震診断 耐震改修相談 改修 金 充実 木 宅
譲 ン ン 耐震改修 求 い い
○ 目 い いわ 活用 い 全国的 充足 伴い
空 家等 効活用 謳わ い 中 市場 関わ い空 家 多 あ 予想 い 空 家 置 防災 防犯面 近隣 え 影響 大 い 空 家 実
把握 応 検討 求 い
目 い 間ブ欠画画画 戸前 宅建設 い 良 宅
増加 い 措置 必要 いう い 良質 宅 認定
あ 日 施行 長期優良 宅 等 行う地域
務店 連携 強 長期 わ 良好 状 宅使用 求
い いわ 良い 手入 長 大 使う いう 求
い いう い
目 い いわ 環境 配慮 求 い いわ 炭素社会
組 視 い 中 宅 い 環境 配慮 求 い いう 新
省 関わ 機器等 入 活用 建物 ン 外
壁等 ン 策 宅 い 情報提供等 行い 地球
温 防 いう い
視点 い いわ 宅施策 福祉施策 連携 子育 期 高齢期
心居 支援 必要 いう い 子 出生率 地域社会 活
力 考え い 心 子育 い 子育 関 適
心 子育 環境 推 要 地域 愛着
持 い 願 い 高齢者 害者等 福祉 護 適
早駄
目 ○ い 子育 世 い 子育 世
様々 組 行 宅 う 支援 い 子育
世 実状 踏 え 容 充実 活用 情報提供 充実 要 子
育 世 福祉施策 多様 主体 連携 強 子育 い い 環境 整備 組
求 いう
〇 目 高齢者世 等 い 早フ 番高い高齢 率
期高齢者 人 増加 い 予測 い 高齢者 害者
世 等 宅 必要 環境 必要 宅 生活環境
ン 推 組 要 状況 応 適 宅
え 環境整備 心居 向 福祉 護 関わ 地域 関 機関
連携 強 支援策 展開 求 いう い
〇 足 子育 期 高齢期
変 環境整備 充実 総合的 情
報提供 必要 考え い
願い 視点 い いわ 宅 構築 い
民間 含 宅 構築 い 宅
営 宅 役割 大 担 全体的 宅
充足等 民間 含 宅 構築 求 い いう
い
番目 ○ い 賃 宅 い い 営 宅 効活用
改善 建 え あ 休施設 活用等 え 総合的 検討 あ
わ 入居者 適 入居 推 等 適 宅 構築 必要 い
う い 民間活力等 活用 高齢者向 宅 供給 求 い
いわ 高優賃 高専賃等 民間 入 期待 い 民間 宅 借
民 宅 いわ 中堅層向 宅 旨画 待 期間
満了 宅 い 従来 方 効率 効果的 視点 検証 あ
方 い 検討 い 必要 い
○ 目 い 以外 的賃 宅 管理主体 要望 い
的賃 宅 多 あ 特色 東京都 都市再生機構 宅供給
社 子育 世 高齢者等 配慮 具体的 施策 実現 う要望 必
要 管理主体間 管理等 い 情報交換 連携 以 深 い 求
い
○ 目 い いわ 民間賃 宅 い 高齢者 害者
親世 民間賃 宅 居 定 主 賃 心 確保 あ 賃 支
援 業 いう 国 方 い 活用 動産関連 業
者等 連携 行 利用者 増 い 必要 考え い
○ 目 い 中 大規模 団地 い 再生 当 地域
管理主体 団地入居者自 地域 民等 含 団地
必要 あ 認識 い 広域的 連携体 地域 含
団地再生 組 必要 い 以 総合的 視点
い
フ画
等 責任 基 い 役割 担 必要 あ 考え い 役割 担 中
連携 必要 考え い 中 方策 掲 い
方策 い 民意識 向 情報提供 強 い 誇
持 地域 中 暮 通 自 魅力 信 い い
選 考え い 魅力 再 見 再認
識 機会 創出 いう 意識 向 必要 考え い
宅 生活環境 特性 い 並 面 確認 特性 掘 自
組 面 効果 整理 情報 信 い 組 要 考え
い
方策 い 民 民関 団体等 連携 強 あ 民 自 生活
場 あ い 全 快適 世代 承 い 責任 あ いう
民自 良い 宅 良好 環境 維持 改善 組 い 必要
宅 策 組 容 周知 実現 向 協力 い
要 いう 共 宅施策 関 情報提供 積極的 行う 民 意見 聴 宅施策 効果的 推 映 い 必要 あ
地域 中 既 含 様々 活動団体 い 地域 自主的 組
等 活動 民 協働 組 い 積極的
支援 行う 宅 担う地域 務店 宅関連 業者等 連携 組
必要
う 組 行う 民 意見 迅 映 方策 検討 民
社会経済情勢 変 等 踏 え 施策 拡充･強 見直 機動的 行う 求
い いう い
旨別 い 方策 い 行 中 関連部局
連携 強 いう 多様 居 応 宅施策 推 関連
連携 協力 要 福祉 関連部局 定期的 施策 推 調整 場 設置
連携 強 求 い
広域的 民間市場 応 的 応 必要 う 宅施策 い
国 東京都 連携 組 推 国 東京都 宅関連法
整備 施策 拡充等 い 積極的 提案 要望 行 い 要 考え い
方策 計 適 行管理 い 旨画 前 第 宅
ン 中 行管理 い い面 あ 改 計 行管理
い う いう 施策 行 あ 建築 動産等 業者関連団体 子
育 高齢者 害者等福祉関連団体 い 関わ 団体等 ン
仮称 い 宅 ン推 協議会等 設置 定期的 報告 行う
必要 応 応 協議 い 要 考え い
以 い 願い
＜会長＞
い あ う い 旨早 基 的 前回 議論 踏 え 整理
間 委員会 い開い 旨早 いう 基 目標
フ旨
総 総合的 視点 いう 初 議論 点的 施策
いう う 置付 あ いう議論 委員会 行
提案 議会 審議い 中 結果的 点 いう 見え う あ
各論的 書い 旨早 う少 大 民 皆 あ 細
各論的 いう 大 言え ういう視点 い 活用 い
いう 色々 書 方 あ う 視点 比較的入 物 宅
良 い 新規供給 あ 既 改良 いう あ あ い 環
境 応 あ い 視点 比較的 視点
視点 民全般 わ 臺い子育 世 始 わ 高齢者 世
多 方々 宅施策 う ういう視点 い 目 出 い
視点 審議会 出 宅 含 暮 困窮 方々 承知
通 増え い 特 焦点 当 ういう視点 施策 展開 民全般 あ
い 都民的 支持 得 意 いう あ ういう視点 打 出
大
各○ 中 議論 意味 通 い う 視点 書
ういう 入 い 方 いい い いう う 議論 あ
思い 特 議会 皆 数行 具体 施策 ういう あ
い 多 裏 思う ういう意味 実 施策 来 以降
う組 立 審議会 少 うわ 前提
う言 あ 行 提案 議会 提案 審議 いう
ういう う 答申 い い 思 い 逆 言う あ う う
ああ い い あ 書 う 来 以降 手 縛 い
辺 土俵 い
い 実施計 等 移 あ 旨別 あ う 割 実質う い い
い提案 思う 推 協議会 いう う い 来 開 いう
う わ 少 定期 いい 々行 審議状況 出 い
い 議論 旨画 持 思い ういう 振 返 議論
推 協議会 いう 盛 込 う 補足的 解 ういう
う 頭 言い い 結構 う 議論 行
戻 結構 願い 前 方 基 目標
辺 議論 構い
委員会 思い出 例え 旨ブ ○ 番目 去
空 家 状況 務局 思い出 い い 早フ 中
多い 確 色々 い問 抱え い 置
問 あ 色々 持 主 情 空い あ 少 活用 望
う いう議論 あ 委員会 議論 う
い ああ い 少 歩踏 込
書 方 い う少 実 捉え 応 検討 い
書 い ういう調査 少 あ 程 行わ
推 協議会 い ういう 報告 い い 具体
的 全部 解決 い ういう手段 ういう手段 講 い い ういう
い 基 的 ういう 数 組 立 確 空
フ早 ＜事務局＞
空 家 旨画％ 超え 世 数 戸数 引 旨画％ 超え
空 家 あ う 考え い 空 家 う 直言 把握
い 数 差 空 家 いう 実 把握 大
思い
う 空 家 持 い 人 借 い人 ン いい 果
宅 う 宅 う 含 少 実 把握 い い いう認
識 う 書 方 いう 考え
＜会長＞
地方 中心市街地 場合 空 店舗 地域 臺い人
店 様 あ 色々 ン う
ういう 目 付 多摩 ン う 幸い 団地 空
店舗問 い 前見 い い 街中 空 家
空 結構あ 地域 高齢者 僕 応援 い
高齢者 直接支援 部 家庭 中 高齢者 世代 僕 世代 高
齢者 面倒 人 見 う 直言 ういう人 仲間作
ういう人 何 間 家 空 い 息抜 間 借
茶 飲 ういう 生懸 頑張 い いう い い
交流 行 々男 あ 護 い 奥 方 ういう
ういう場 役所 全部 ういう 無理 民館 定期的 わ
い 少 い 応 茶 出 う 畳 所 い 借
あ い家賃 提供い い いう う 現状 い 臺い
方 ういう 語 合え 場 使い方 い
ういう 空 家 廉 家賃 う 金
付 い い 間 い ういう場 活用
ういう 人 手 挙 状況 い
付 う 教育 世界 あ 思う
審議会 議論 間 余裕 無い ういう書 方 い
色々 実施 い い いう ういう頭
○ 言え 色々議論あ 長期優良 宅 いう 宅 言
わ い ういう 大 持 大 場合
地域 務店 連携 日 語 文章 いい う いう あ
ういう 能性 書い 大 要 中央
行 請 請 い 地域 務店 困
日 席 △△委員 建築 立場 地元 ういう 願い 務店
親 代 願い 息子 代 頼 街場 大 い いい
大 い 近い人 維持 い 特 高齢世 大
金 出 い 少 直 い いう う 需要 いう 結構あ い 思い
フフ
機関 ういう含 伏線 い 並 あ 思 い いい
思い
＜委員＞
前回 空 家 間 合う 聞い 前回 資料 中 空 家
旨早バ帯％ 要 戸 戸 空い い 初 知 い
いう 何 形 入 う い う いう 前回
言 い ういう形 入 非常 あ い評価
思い
確 活用 う い う高 長期 い 人 増え
い い 減少 入 い 中 い う 活用 維持
魅力的 い 要 ういう意味 空 家 策 大 確
委員会 色々議論 思い 実 う い 当 誰 知 い
単 空い い あ う 自宅 引 越 戻 間
あ 単 空 家 い い いう あ う少 色々調査
課 検討 い いう気
あ 節 恐縮 視点 ○ 目 等 触
い 間ブ欠画画画 戸前 宅建設 あ いう 良
増加 い措置 必要 う 日 語 結 い 要 ブ欠画画画
戸 宅供給 あ あ 人 増え い いう 方 う 良
い 宅 増え い い 結果 増加 い う 措置 いう
う 背 う ブ欠画画画 戸 いう 良 増加 抑 いう う
う い 日
語 問
日 語 問 う 旨帯 視点 構築 冒
頭 格差社会 展 断言 い 高齢者世 特性 い
いう意見 あ い 格差 い いう主張 あ 日 全体
い い 思い 格差 展 い いう 色々議論 い
実 う 言い いう気
い いい 思い
＜会長＞
あ う い ブ欠画画画 戸 思い出 委員会
結構 宅 作 い 地域 務店等々 参 う
考え 良い 作 う いう 議論 あ あ
見捨 空 家 使 使い う 地
域 務店 う い 前置 あ
あ いう う 初 行 表現 う 考え い 思い
ういう 注意 民 方 い 何 言 い う あい矛盾
中 あ 当然出 思い 遠慮
フブ
目 見 い 大 思い
＜事務局＞
会長 い う
＜会長＞ 願い
＜事務局＞
長期優良 宅 いう 日 法 施行 建築確認
去 い 別プ画 いあ 確認申請 あ いう う 大体 割
割 多 認定 宅 利用 い いう 早フ 課長会
中 出 い う 新 い 宅 い ういう少 環境
維持修 簡単 いわ 言い う いい物 作 い い いう意味
ブ欠画画画 戸 う い 方 供給 いう
あ 既 あ い 以 い う 街 務店
含 色々 方 力 借 少 長 使い う いう形
中 議論 あ いう 会長 う あ
行 日 長期利用 含
い 当然良い い あ い 少 手
長 使 い いう意味 思い入 い
＜会長＞
あ ういう 行 皿的 既 頭 中 当然 あ い あ
色々 ういう ういう表現 審議会 議論 い いう 逆算 う
いう あ 思い
旨帯 ○ △△委員 直接関 う あ 具体的
書い う 大変 いう あ 中 返 い
行 以 広域的 連携体 地域 含
団地再生 組 必要 文章 少 文章 直 い い 方 いい
思う 要 大規模 団地 ＵＲ 都営 非常 多いわ
荒川 う い 豊島 足立 問 あ う
うい 多摩部 多摩市 多い あ
西 東 色々 多少 ういう 応 う う い いう
多 周辺 類似 い 自治体 い う 要請 要望 あ い
辺 少 研求 連携 いう 自治体間 連携 いう う あ いい
い 議論 う 覚え あ 確
フプ
応 ういう う い いわ 特 都営 宅 旨 千
う 昭和 フ画 ブ画 代 頭 建 団地 建 え 期 迎え い
当然老朽 団地 周辺 協力 い いう 東京都 物 申
い 団地 中 う 含 目 周
辺 力 合わ 東京都 申 い い 団地
う生 い いう い い いう議論 委員会 中
言葉 色々あ う 広域的 連携 いう 周辺 う 特質 持
い 力 合わ 物申 い う 組 必要 い いう
＜会長＞
辺 表現 非常 い 臻笑い い 自 豊島
豊島 自 いう特徴 大 いう大前提 あ い 周辺自治体 協
書 い 意味 い いうあ
要 言葉 問 う 少 類似 自治体 研究 あ
い 応 連携 いう前半 地域 含 団地再生 いう 団地 垣根 外 知
い 周 大い 関 ＵＲ 結構 い
△△ い い 言うわ い 東京都 色々 部問 あ 都営
宅 再編 地域 表 いう 瀬良 い
都 動 う う い う 考え
都営 宅 いう 都 産 入 人 あ 都民全体 産 入 い人
いい 回 波 効果 あ い交流
う 施設 考え い い あ 期 ういう い
い いう 地域 含 団地再生 書い あ う 行
書 い い わ い
う
＜委員＞
初 委員 い い 中 常々色々 角 色々 方
宅 い 相談 機会 あ 単純 言い ン ン う 共 宅
都営 宅 ＵＲ 般 宅 大 い 形
ン
問 い 全体的 都営 宅 ン ン い 方 比較的満
足 高い ＵＲ 満足 非常 い 特 働い い いい
金 給 途端 う 自 金 入 半 家賃 う いう う
番多い ＵＲ 何 都営 宅 入 い ういう 多い
般 所 フ画 ブ画 い 高齢 子 う家 い
い う う家 老朽 い 関わ 建 え 用 い 耐震診断
う 建 え 手立 い ういう意味 般
宅 老朽 い 高齢者所 宅問 いう 非常 大 い 常々
感
フ帯
稚園 あ 程 充足 い い い 臺 保育園 あ 満
あ ういう意味 環境 い 非常 い ン 整 い
何 問 いう え う い い い
え う い い い 都営 宅 組 あ ＵＲ 組 うい
組 引 い 辺 組 ＵＲ い
都営 宅 営 宅 含 営 宅 営 宅 え う 組
考え い あ い いう う 思 い
あ 特 所得者 要望 山い 実 問
家賃 建物 いう 非常 少 い 生活保護 基準 家賃 千
生活保護 初 言わ 宅探 宅探 都営 宅
当 いい 簡単 当 い う 般 木 宅
探 宅 探 至 う
いう意味 ういう う 常々感 ういう意味 ういう う
現実 あ いう 大 い 思い
あ 全体的 調査結果 あ 共 宅 い 方 う 帰画％ いう
多 共 宅 ン ン 含 方 い方 いう
旨画 経 高い数 思う 実 共 宅 的支援
あ 般 宅 戸建 宅 視点 様々 優
遇策 あ ン ン い い い耐震 い い ういう面
共 宅 い 都営 宅 ＵＲ い 十 視点 あ 関わ
民間 ン ン い 支援 い う ういう
十 加味 い い い問 い いう う 思 い
例え 陽 電 設置 補 金 考え方 戸建 宅 基準 い
合 宅 使え いわ ういう面 うい 環境問
合 宅 十 使え う 補 加味 い うい
大 視点 い いう う 思 い 雑駁 感
＜会長＞
務局 答え う あ 記録 い 整理 い いい
思う い あ 例え 旨帯 目 ○ 方 管理主
体間 管理等 い 情報交換 連携 以 深 い いう あ 少
え い 経済的 困窮 方々 いう 供給主体 願い い い
う 確 伏線 あ 思う い
主体 方 い 少 ういう 自治体間 連携 議会 連携 中 い
う いう う 気
え 関 思 旨プ 目 〇 少 整理
い 長い 行 あ い い あ 単
感想 賃 ン ン 含 ン ン いう 前回 含 大
う いう 基 目標 中 旨次 旨フ あ 中心 ン ン 適
フ帰
頭出 い 方 いい 確 う 多数
賃 譲 ン ン い 視点 特 旨 あ 色々 施策 支援 い
いう 耐震補強 譲 ン ン いう 書 い い
い い 逆 書 い ン ン 何 い う
視点 全体 中 え い 検討 い ういう 意見
い い 是非 回 案 い 思い う
＜委員＞
視点 格差社会 展 書い あ 実 方 掌握 い う
所得者 言わ 入基準 いう 概 い 基準 考え い
＜事務局＞
色々あ 思い フ画画 いう あ いわ 営 宅法 言う
入基準 あ 番 い 営 宅法 入基準 番 旨画％
い 層 番 い いう 層当 いわ 番 い層 いう 旨画％ い
早画画 数十 い 世 数 い 所得
い 思い
＜委員＞ い
＜会長＞ い う
＜委員＞
大体 早画画 フ画画 い う 思う 多 臺い人 大学 卒業 専門学校 卒業 会社 勤 大体 早画画 早プ画 多 旨画 い フ画
迎え 概 フ画画 前 大体 均 う 思う 中流生活 言わ
う プ 帯画画 生活 いう あ え いう 心配 多
い フ画画 層 人 割 割 金 含 い 人 多 うい
う所得層 い う
仮 例え 家賃 払え 入 いう考え方 い 仮
いう フ画画 いう いう 人 い 方
い 宅 生活 水準 維持 以 家賃
払 い 途端 生活 非常 色 面 家賃 い いう う 感
