30
定
ン
調査
集計結果
ン 調査 概要
ン 調査 譲 ン ョン 管理遀営 関 様々 知識 管理組合
遀営 関 法 行 等 実施 い 支援 等 管理遀営
主体 あ 管理組合 程 理解 い 程 興味 持 い
い 調査
調査 件 全 象 ン ョン ン 調査票 A票 配付 件 回答 得
回答 あ ン ョン 築 数 規模 概要 表 あ
》5
「「
》重
》」
貸
〒 5
5 買
」 》 《 5 》《 》5 「《 「5 件 数
䪮
管 理 組 合 数
䪯
「買 「貸 「〒 「 重 」《 」》 」「 」」 」4 」5 」買
築後 数
築後 数 管理組合数
《 5 》《 》5 「《 「5 」《 」5 4《
件 数 管 理 組 合 数
～ ～ ～ ～ ～
い 定〒 《 い い え 定 「4 い 定 5 4 い い え 定 5 《
《 財 「 《 財 4 《 財 買 《 財 〒 《 財 》 《《 財 興 味 あ
知 い
耐 震 診 断 改 修
い 定買貸 い い え 定 」 貸 い 定」 4 い い え 定 貸《
興 味 あ
知 い
ン ョ ン 改 良
い 定 貸 5 い い え 定 「 重 い 定 」 」 い い え 定 貸 》
《財 「《財 4《財 買《財 〒《財 》《《財
興 味 あ 知 い
い 改 良 ン 調査 集計結果
譲 ン ョン 各種 知 関心
譲 ン ョン 耐震診断 改修 足立区
全体 ％ あ 知 ％ 興味 持 い
耐震診断 改修 極 高い関心 持 い う え
図中 数 回答件数 示 い 様
い 改良助成 足立区
全体 ％ い 改良 あ 知 ％ 興味
持 い 定
ン ョン改良 東京都定
32
い 定 5 5 い い え 定 4 重 い 定 」 《 い い え 定 貸 4
興 味 あ 知 い
譲 ン ョ ン 管 理
い 定 5 「 い い え 定 5 「 い 定 「 貸 い い え 定 貸 貸
興 味 あ
知 い
譲 ン ョ ン 建 改 修
い 定 5 買 い い え 定 4 〒 い 定 」 重 い い え 定 買 5
興 味 あ
知 い
ン ョ ン 共 用 部 融 資 譲 ン ョン管理
東京都防災 建築 ンタ
全体 あ 知 興味 持 い
譲 ン ョン建 改修 定
東京都防災 建築 ンタ 定
全体 あ 知 興味 持 い
ン ョン共用部 融資 宅金融支援機構
管理組合遀営 関 相談会等 い 知 関心 譲 ン ョン相談 足立区
全体 ％ 譲 ン ョン相談 あ 知 ％ 興味
持 い
譲 ン ョン維持管理 足立区定
全体 ％ あ 知 ％ 興味 持 い
い定買》 いいえ定4」
い定「買 いいえ定貸〒
興味あ
知 い
譲 ン ョン相談
い定買《 いいえ定44
い定」》 いいえ定貸」
興味あ
知 い
34
い 定5 」 い い え 定5 》 い 定 「」 い い え 定 〒》
興 味 あ 知 い
総 合 宅 相 談 会
い 定 54 い い え 定5 《 い 定 」 《 い い え 定貸 4
興 味 あ 知 い
足 立 区 ン ョ ン 管 理 士 会
い 定 5 」 い い え 定 5 》 い 定 「 貸 い い え 定 貸 貸
興 味 あ 知 い
ン ョ ン 管 理 士 無 料 派 遣 足立区総合 宅相談会 足立区定
全体 ％ 総合 宅相談会 あ 知 ％ 興味 持
い
相談会 足立区 ン ョン管理士会定
全体 ％ 管理士会 相談会 あ 知 ％
興味 持 い
ン ョン管理士無料派遣 業 ン ョン管理 ンタ 定
全体 無料派遣 業 あ 知 ％ 興味 持
い 定 買 《 い い え 定 4 4 い 定 「 《 い い え 定 〒 4
興 味 あ 知 い
ン ョ ン 管 理 ン
い 定 4 重 い い え 定 5 5 い 定 「 重 い い え 定 貸 5
興 味 あ
知 い
ン ョ ン い ッ
い 定 4 重 い い え 定5 5 い 定 「 「 い い え 定〒「
興 味 あ
知 い
ン ョ ン 管 理 ッ
冊子 ン ョン管理 ン 東京都定
全体 ％ ン ョン管理 ン 知 ％ 興味
持 い
ン ョン い ッ ン ョン管理 ンタ 定
全体 ％ ン ョン い ッ 知 ％ 興味 持
い 足立区 現在 件 ン ョン い ッ 録 い
ン ョン管理 ッ ン ョン管理 ンタ
ッ 遀用 開始 タ あ
36
い 定貸 「 い い え 定 」 「 い 定貸 》 い い え 定 」 」
興 味 あ
知 い
区 所 法
い 定 買 〒 い い え 定 」 買 い 定 5 》 い い え 定 5 」
興 味 あ 知 い
適 法
い 定 買 》 い い え 定 4 」 い 定 」 貸 い い え 定 買 貸
興 味 あ 知 い
建 え 滑 法
譲 ン ョン 関 法 等 い 知 関心
区 所 法 確 建物 区 所 等 関 法 定
全体 ％ 区 所 法 知 ％ 興味 持 い
行わ 国土交通省 ン ョン総合調査
約 ％ あ 少 い結果
ン ョン管理適 法 確 ン ョン 管理 適 逭 関 法 定
全体 ン ョン管理適 法 知 ％ 興味 持
い ン ョン総合調査 知 あ
少 い結果 あ
ン ョン建 え 滑 法 確 ン ョン 建 え 滑 等 関 法 定
全体 ％ ン ョン建 え 滑 法 知 ％ 興味
い 定買4 い い え 定4《 い 定」 4 い い え 定 貸《
興 味 あ 知 い
管 理 標 準 指 針
い 定買 「 い い え 定4 「 い 定 55 い い え 定4 重
興 味 あ
知 い
標 準 管 理 規 約
い 定 5」 い い え 定5》 い 定 5」 い い え 定5》
興 味 あ 知 い
標 準 管 理 委 契 約 書 ン ョン管理標準指針定
全体 ％ ン ョン管理標準指針 知 ％ 興味 持
い
ン ョン標準管理規約定
全体 ％ ン ョン標準管理規約 知 ％ 興味 持
い ン ョン総合調査 知 結果 あ
ン ョン標準管理委 契約書定
全体 ％ ン ョン標準管理委 契約書 知 ％ 興
味 持 い ン ョン総合調査 知
38
知 い 定 重 」
知 い 定》 》 耐 震 基 準 い
い 定4 4 い い 定買 《 耐 震 診 断 必 要 性 検 討
い 定 」 貸 い い 定買 貸 総 会 議 案 検 討
耐震 い 知
耐震基準 昭和 前 ン ョン い 定
阪神淡路大震災 被害状況 耐震基準 昭和 前 建築
ン ョン 現行 耐震基準 ン ョン 比 被災 合い 大
能性 あ い 知 い 極 高 定
耐震診断 必要性 検討定
検討 い ％ 耐震診断 高い 知 わ 具体的
検討 い 管理組合 少 い状況 あ
耐震診断 耐震改修 い 総会 議案 程定
管理組合 耐震診断 耐震改修 問 点 件 選択回 答 定
用 担 大 問 耐震診断等 検討 逭 い い状況 あ
総会 合意形 困難 い建物 金 辛い 用 担 起因
測
問 点 欄 載 容定
耐震 必要性 感 い 高齢 逭 自己 担 多 定
水周 等修 積立金 使途 優 得 い 定
敷地い い 建 い 構造補強 う い 定
戸 物理的 難 い 定
耐震診断実施済 定 検討 逭行中 あ 定
居 者 改修等 合意 疑問 あ 総会 参加 い方 多 定
委任 決 問 い 定
大規模修 計 建 え資金積立 兼 合い 定 耐震診断 済 い 定
ン 拒否 応 あ 定
タ 設置 現在 頭 い い 耐震 検討 余裕 定
》「 》〒 》」
》〒 「貸
45
重》 4買
《 「《 4《 買《 〒《 》《《 表参照
相談 い
耐震 必要 い 診断～改修 手 い
居 者 煽 い建物 金 辛い
用 担 総会 合意形 困難
40 」
重 》「
買《 「
5貸 買貸 」」
」」
《 》《 「《 」《 4《 5《 買《 貸《 管理組合間 交流会
等 充実 建 え 支援 い ッ 支援 耐震 支援 大規模修 支援 相談体 充実 門家派遣 充実
区 期待
管理組合間 交流 い
交流会 参加希望 全体 あ 定
区 期待 件 選択回答 定
区 期待 大規模修 支援 多 建 え
支援 耐震 支援 い
策 金 充実 建 え 場合
居 確保 あ
希望 定4》 希望 い定買」
《財 「《財 4《財 買《財 〒《財 》《《財
自 意見定
ン ョン属性定
完 定
階数定
区 定
規模定
区 定
自 意見欄 要 定
》重貸」定 ～ 定 「定 築」5 ン ョン 近いう 壊 い
特 形 民相互 う い 私 気持 何
地 い い いう感 地震 来
時 思い家 中 家具 策等 い いえ公的補
期待 定
》重貸4定 ～ 定
定
」定 区 情報 少 い 情報 確立 願い い 定
》重貸5定 ～ 定
定
」定 電 相談窓 充実 情報 的 通知 定
ン 郵送 定
》重貸買定 ～ 定
定
」定 自主管理方法 い 情報 欲 い 定
》重貸貸定 ～ 定
定
」定 実例 譲 ン ョン 転出入。売 週時 仮装入居。暴力団 特
宗教 精神 い者等週 阻 手立 現行 ン ョン法 弱い
い い管理組合規約 限排除規 入 程 考察 い
良い手段 い 知 い 定
》重貸貸定 ～ 定 買定 大規模 ン ョン 必要 防災 ュ 。見 週 あ 提供願い
い 防災 行 関 。相談 連絡 応週 足立区
確立 い 知 い 定
》重貸〒定 ～ 定
定
4定 情報 入 定
》重貸重定 ～ 定
定
「定 5 》《 東京都防音 時 い
人数 足 ッ 所
い い 定
》重貸重定 ～ 定 「定 資金確保 維持管理 定
》重貸重定 ～ 定 「定 風紀 防犯 ン ョン周 ン ョン共用部 区
警察 大 定
》重貸重定 ～ 定
定
42
ン ョン属性定
完 定
階数定
区 定
規模定
区 定
自 意見欄 要 定
》重貸重定 ～
定
4定 金 増 欲 い 5《 出 欲 い 定
》重貸重定 ～
定
「定 一階 店舗 会社 入居 ン 使う ン ョン
全室 匂い 入 込 困 い 個人経営 法規
外 い 定
》重〒《定 ～
定
5定 耐震 必要性 良 い 診断 用
考え 手 出 い 現状 あ 種 調査 調査 終
わ 行 支援 具体的 逭 期待 定
資金的 立 診断 実施 い 誰 思 い
定
》重〒《定 ～
定
「定 あ 「《ヶ 築」《 老朽 ン ョン 気 い 定
合意形 管理 値 一時金 徴 出来 困 い 定
管理士会 管理 ンタ 相談 い う 思 い 定
》重〒《定 ～
定
5定 ン ョン 管理遀営。経営 関心 乏 い 定
例 理 理 長。 役職 含 手 い。現行輪番
結果 理 会。管理組合週業 性 乏 一 遀営方針 維
持 い 定
規約 い 定
例 ッ 飼育禁 い 一部。》《数世帯 飼 い 定
集会室 物品庫。倉庫 い 定
》重〒《定 ～
定
「定 「《 〒 時点 都 水遈局 逭 い 水遈直桔 い
い 断 い 階段 付
タ 定 現在 「達～買達 》達～「達 あ い 》達～買達 方法 定
区 行う 耐震診断 目 要問 規模共
宅 水遈 直桔 逭 思い 定
管理 完全 い い 水槽 高置水槽 必要 思い
現状 審者 薬物等 投入 険 完全 防御
ン ョン属性定
完 定
階数定
区 定
規模定
区 定
自 意見欄 要 定
》重〒《定 ～
定
「定 理 建物 余 い物 耐震性 い 思い大変心配 多
人 聞い い 調査 大変 金 いう 区 方
融資 い い 組合 理 願い 定
》重〒》定
～定
買定 》 個人情報保護法 関連 民 簿 作 い 々老齢
逭 中 何 い う 定
「 環境保全 屋敷林 保護 い 落葉時 隣接居 者 毎
生 何 方策 い う 定
」 法駐車 い 決 的 罰則 い え い 定
》重〒》定 ～
定
「定 築」《 近 ン ョン う 老人
一人暮 目立 う 定
人 当 ン ョン 民 い 定
全 交流 挨拶 突然 理 長 理
あ 頼 定
出来 気持 い い 限界
あ 定
欧 ン ョン 何部屋 い
作 い う … 何 方策 い う 誌定
》重〒》定 ～
定
「定 管理 長期間払わ い 民 い 定
現在管理会社 相談 ッ 5 前 法的措置考慮 応中
回 管理 法 用 考え う う い 定
》重〒》定 ～
定
4定 屋 陽 電。 設置週 検討 い 補 金 実施
区 願い い 定
》重〒》定 ～
定
「定 当 ン ョン 管理員室 無 管理会社 請 清掃 点検 任
実態 管理会社 把握 い い 一回
理 会 決 応 遅 理 会 返 来 い
多い 理 引 支 多 管理会社
理 任期一 終わ う 居 者 高齢 逭 い
合わ 一 区 総合 宅相談 相談 策 考え い 定
ン ョン属性定
44
》重〒》定 ～
定
「定 大規模修 資金 区 確立 い い ン ョン
積 立 行 い 資金積 立 到底覚束 い ン ョン
共用部 資金 借 入 い 定
》重〒》定 ～
定
「定 昭和 日 高 長 期 あ 当時 各企業 社員 持
家 奨励 々 建築基準及 建築構造 品質等 知識 乏
々 疑い 共 宅 購入 入居 自主管理自治会 設
立 会員 相互協力 維持管理 近 当時予想
問 直面 解決 急 あ 考え い 定
》重〒「定
～定
5定 区 協力 思わ 定
区 広報活動 足 い 定
》重〒「定
～定
買定 （４「温 策 関 陽 電 緑 策等 補 金
枠 広 い 区 都 国 働 い 定
「貸 目 迎え い 当 ン ョン 将来 向 構想 あ
一条件 ン ョン 象 積極的 開催 希望 居
者 高齢 策 あ 定
》重〒「定 ～ 定 4定 ン 方向性 い 定
》重〒「定 ～
定
》定 当ビ 修 外装塗 え等 行い 居 者 一軒
一 出 う い 》〒 前 塗 え 来 何
い い 一戸 担 者 担 う
足 踏 う 定
》重〒「定 ～
定
4定 大規模修 耐震 等 多 用 生
更 充実 願いい 定
》重〒「定 ～
定
「定 耐震診断 用 高 過 出 ン ョン 少 い い
補 出 ン ョン 担 多 う少 ン ョン
担 減 う 考え 欲 い 定
定
実態調査
集計結果
注 析コ ン 件対象 い 場合 実態調査 象
全 件 回答 基 析 い
敷 地
築 ン ョン 件 う 回答 あ 組合 敷地面積
㎡ 件あ 効回答 件 う 占 面談 行
件 権利形態 所 権 組合数 件 ％ あ
面 積
利形態
所 権
所 権 地 権
地 権
賃借権
無回答
対象管理組合
敷地 権利形態
所 権 無回答
所 権 地 権
賃借権 地 権
管理組合数 無回答
㎡ ～ , ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡
, ㎡
46
建築面積 延 床面積
敷地面積 ㎡ 建築面積 延 床面積 均 建築面積
均 ㎡ あ 延 床面積 均 ㎡ あ 件 象
定 定
建築面積 延 床面積 集計結果 見 建 い率 容積率 限 大 い近隣商業地域 商業地域 建築件数 少数
建築面積㎡ ㎡
～, ㎡ , ～, ㎡ , ～, ㎡ , ～, ㎡
, ㎡
敷地面積 建築面積 割合
建築面積 均 , ,
㎡ ～ , ㎡ , ～, ㎡ , ～, ㎡ , ～ , ㎡ , ㎡
, , , , , , , ,
延 床面積㎡ ㎡
～, ㎡ , ～, ㎡ , ～, ㎡ , ～, ㎡
, ㎡
敷地面積 延 床面積 割合
延 床面積 均 , , , , , ,
建築面積
回答 あ ン ョン 建築面積 ㎡ 件数 効回答
件 う 占 い 延 床面積 効回答 件 う
件 ㎡ あ そ 割合 ％ い 件 象
管理組合数 無回答
, ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡
, ㎡
件 延 床面積割合
延 床面積
管理組合数 無回答
㎡ ～ ㎡
～ ㎡ ～ , ㎡ , ㎡
件 建築面積割合
管理組合数 無回答
, ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡ , ～ , ㎡
, ㎡
48
部 構
面談 行 件 い 戸数 戸 占 店
舗 所 入居 複合用途型 性 併 持 い
無 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸
非 宅 店舗 事務所等 割合
管理組合 数
無 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸 戸
《 5 》《 》5 「《 「5 」《 」5
戸 ～ 戸 ～ 戸 ～ 戸 ～ 戸
戸
部 構
管理組合数 「 」4 「買 》貸 》5 買
建物構造 階数
構 造
Ｃ 鉄筋コン 構造 鉄骨構造
Ｃ 鉄骨鉄筋コン 構造 ＨＰＣ 鉄骨 H形鋼 コン 構造
ＰＣ コン 構造 複合構造
階 数
階 件 多 い 階 件 階 件 階
建物 件 あ 件 象
定
C PC C C H PC PC C C
建物 構 造比 較
管理 組合 数
C P C C C H P C P C C C
階 階 階 階 階 階 階 階 階 階 階 階
新築 日
昭和 間 件 新築 い 件 象
付属施設等
集会室
管理 室
面談 件 う
集会室 管理 室
無 件あ
望 い 応
コ ュ ョン 育 考え ン ョン 交流 確保
大 あ 風除室 ン ン 等 活用 効 創出 考え
必要 あ
管理組合数 ン ョン建築推移
集会室 管理事務室 無
無
タ
階建 ン ョン 件 う タ 無 件あ
件 象
駐車施設
駐車場施設 持 い ン ョン ％ 占 件対象
～ ～ ～
駐車場 置式 数
管理組合数
～ ～ ～
駐車場 無
無
管理組合数 無回答
無
自転車置場
ン ョン 自転車置場
設置 う 件
置式 あ
置場
件 う 件 ク置場 設置さ い
》4 》買
「5 「《
》5 》《
管理組合数 数不明
～ ～ ～
自転車置場 置式 数 割合
ク 置場 無
無
無回答
<管理組合数> 数不明
～ ～
ク 数 自転車置場 無
無回答 無
自転車置場 形態
数不明
防犯
面談 件 う 件 設置済 回答 い そ う 件 エ
タ 含 設置 い
望 い 応
防犯 設置 検討 効 設置場所 設置 数 い
検討 要
設置無 ン ョン 件 い 付属施設等 設問 い
管理 室 無 回答 件 含 思わ 防犯
録 機器 HDD 等 設置場所 確保 い 検討 必要 あ
ッ
件 う 件 設置 い
宅配 ッ
件 う 件 設置 い
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
定
無
防犯カメ 設置 数割合
TV共 視聴設備等 地 波 タ 応済
ン ョン あ 定
宅性能
地震 策補強
実施状況 結果 ば ン ョン 地震対策補強工事 予定
無い
ケ ビ ン 対応 無
ケ TV ン
無 無回答
管理組合数
検討中 予定無
構造 見 地震補強
検討中 予定無
P C C C P C C C C 《 5 》 《 》 5 「 《 「 5 」 《 」 5 4 《 4 5
管 理 組 合 数 階
～ 階 階
階 数 地震 対策 補強 工事 無
検討 中 買 〒 4
予 無 「 「 4 」 》 《
5階 買～》 《階 》 》階
地 震 策 補強
予定 無
検 討中 無回答
地 波 タ 対応 無
対応済
検討中 無回答
対策 設問 い 件 一部実施済 含 対策工事 実施
済 い 現状 対策 キ 見 け
管理者
管理者 管理会社 い ン ョン あ 回答
中 管理者 意味 理解 回答 い 含 い
察
管理形態
管理会社 業 委 い い 自主管理 組合 あ
区 供給 件 譲 ン ョン 象 実施 足立区 譲 ン
ョ ン 実 態 調 査 報 告 書 定 前 回 報 告 書 い う
あ 築 ン ョン 比率 高 顕著 表 い
階段手摺 廊 手摺 車椅子用 ﾛ ﾌ ﾄ ﾄ 引戸 ﾄﾄ
対応 無
無
階段手摺 廊 手摺 車椅子用 ﾛ ﾌ ﾄ ﾄ 引戸 ﾄﾄ
管 理 組 合 数
無 回 答 管 理 会 社 区 分 所 者 組 合 法 人 そ 他
管理形態 定
管理業 全 委 い 管理組合 効回答 占 い
組合遀営 主体 管理組合 あ 自覚 い 定
望 い 応
管理業 全 委 い 場合 管理委 契約書 容 理解 必要
あ 委 い 業 う 清掃業 植 管理 窓 管理員
業 将来 向 居 者 請 う 能 う 環境作 検討
値 償 一部自主管理 定
管理委 目
管理会社定 管理組合定 門業者等定 無 定 無回答定
会計業 定
出納業 定
建物維持定
外定
管理員業 定
日常清掃定
特 清掃定
建物点検･維持定
昇降機設備定 ―
給水設備定
浄 槽 排水設備定 ―
消防用設備定 ―
機械式駐車場設備定 ―
緊急 応業 定
戸
～ 戸
戸 無 回 答
管 理 組 合 数
戸 管 理 形 態 割 合
戸
～ 戸
戸
無 回 答
管理委 会社 管理委 契約 容
管理委 契約書 載 契約期間
効回答 件 う ％ 委 契約期間 い
望 い 応
ン ョン 管理 適 逭 関 法 第 条 管理委 契約
更新 う 要 載 書面 交付 明
い い 複数 契約 締結 い 管理組合 あ
点 留意 い
< 管理組合数>
管理委 契約書 載 関 無
載あ 載
委 業務費明細 契約解除 載 解約申入 載 裁 所 載 事務報告 載 管理組合数
無回答 無
管理員勤 体
管理員勤 体 い 込 勤
件あ
管理組合 管理員 込 勤
労働基準法 遵 管理委
契約書 基 込 勤 わ 経
居部 含 担 容等
い 精査 行 う 良い
組合員数
組合員数 人 占
区 所 者 居 い い 宅 戸数
空室 あ ン ョン あ
う 戸 空室 あ
区分所 者 賃貸 い 戸数 割合
5戸 「貸財
》《戸 「貸財 「《戸
「〒財 「》戸
》〒財
空室 い 戸数割合
戸 戸
戸
管 理組合数 無回答
込 巡回 日中 不
管 理員勤 務体 制
管理組合数 無回答
人 ～ 人 ～ 人 ～ 人 ～ 人 人
管理組合 組合員数 比較
効回答数 件 空室割合
空室無
理 数 監 数
戸 ～ 人 ～ 戸 人
戸 人 い 組合員数 人 戸
表示
望 い 応
理 員数 い ン ョン標準管理規約コ ン 高 程
理 員数 い 概 ～ 戸 選出 い
理 等 選任 あ 実働 能 実数 案 い
理事数 無回答
組合員数不明 人 ～ 人 ～ 人
人
組合員数 対 理事数 割合
人 ～ 人 ～ 人 組合員数不明 無回答
無回答 組合員数不明 人 ～ 人 ～ 人 人
監 事 数 無 回 答
組 合 員 数 不 明 人 ～ 人 ～ 人
人
組 合 員 数 対 監 事 割 合
人 人 人
組 合 員 数 不 明 無 回 答
役員 任期及 改選方法等
任期 い ン ョン
占
望 い 応
理 役員 業 考え 組合遀営 性 大 挙 定
管理遀営 性 考え 任期 半数 改選 方法 望
い
定
総会 開催数
前期 間 け 臨時総会 含 総会開催数 無 ン ョン 件あ
ン ョン 回総会 開催 い
望 い 応
区 所 法定第 条 報告 管理者 集会 い 毎 一回一
時期 関 報告 い い
管理者 理 長 総会 開催 会計等 報告 行わ い
定
定
管理組合数 無回答
無 回 回 回 回
総会 開催数
臨時総会 含 総会開催数 ﾏ
割合 均 間 回 開催 いう結果 出
～ 人 回 ～ 人
回 ～ 人
回 人
回
人 回 役員 任期 改選方法
時 半数改選
通常総会 開催
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
通常総会 開催予告
通常総会 開催予告あ 回答 件
予告 方法 各戸配付 い
開催通知日 日～ 日前 ％
日～ 日前 ％ あ
定
通常総会 開催通知等
望 い 応
区 所 法定第 条 集会 招集通知 会日 少 一逬間前
会議 目的 示 各区 所 者 い
期間 規約 伸縮 ン ョン標準管理規約第 条定
総会 招集 少 会議 開 日 逬間前 会議
日時 場所及 目的 示 組合員 通知 い い
定
通 常総 会 開 催予 告 方 法
各 戸 配
付 定 重 貸 財 掲 示
」 財
通常総会 開催通知日 比較
日前 無回答
～ 日
日～ 日 日～
日
議案書 配付 無
い い
配付 い 重要議案 事前
ンケ 実施 無
実施 い い
い
管理組合数 無回答
通常総会 前回 出席状況等
ン ョン い ネ 等 調 査 参考 本設 問 状況 分析 ば 総会 実
際 出席者 ％前後 あ 思わ
望 い 応
区 所 法定第 条 報告 管理者 集会 い 毎 一回一
時期 関 報告 い い 定
区 所 者 利 義 考え 委任状 提出 実 出席者
超え 状況 目指 望 定
総会決 広報等
総会議 録等 広報
総会議事録 広報 概 実施さ い
管理 組合数 無 回答
い い そ 他 い
広 報紙 掲示 各戸 配付
総会 議事 録等 広報 管理組合数
通常総会 出席割合。委任状含
無回答 人 ～ 人 ～ 人 人 人 人
総会議 録 保管場所 管理 室等 掲示 い
掲示 い い ン ョン 件あ
望 い 応
区 所 法 第 条 第 条 規 準用 議 録 保管場
所 建物 見 い場所 掲示 い い
理 会 間開催数
％ ン ョン 理事会 毎 開催 い
理 会開催 目的 定
管理組合遀営 根幹 柱 一 会計業 あ 理 会開催 現
状 支 滞納問 含 状況 把握 必要 あ 定
理 会 開催方法 い ン ョン 環境 見合
行う 定
望 い 応
滞納問 等 適 応 理 会 出入金 チ ッ 大
戸数規模 わ 間 回 開催 望 い 応
定
管理組合数
戸 間理事会開催数
戸 ～ 戸
戸
毎 隔 適時
全体 理事会 間開催数割合
無回答
適時
隔
理 会 決 広 報
理 事 会 決 定 事 広 報 概 実 施 さ い
重 要 決 定 事 広 報 場合 署 捺 印 等 閲 覧 確
広 報 手 段 検 討 必 要 あ
門 委 員 会 設 置 等
前 実 績
％ ン ョ ン 専 門 委 員 会 設 置
行 い い
定 定
門 家 契 約
顧 問 料 支 払 い 場 合
％ 無 回 答 い 標 準 管 理 規 約 第 条 あ 専 門
的 知 識 者 活 用 検 討 値
理 会決 広報
各戸配付 4買財
掲示 》貸財 広報
4財 い 定5財
い い 「」財
無回答 5財
〒5 買
4 》
「 「
管理組合数 無
ﾏ 管理士 建築士 税理士 弁護士 そ 他
顧問契約 い 専門家 資格
専門委員会 設置 無
他 無回答
大規模修 工事
無
ﾏ 管理士 等専門 家 支 援 け
無回 答
け
け い
専門家 顧問契約 無
無回答
コ ュ 形 活 動
自 治 会 会 構 状 況
コ ュ ニ 形 成 力 一 手 段 あ 自 治 会 会 構 状 況 近 隣 会 定
加 入 い 多 ン 定
ョ ン 独 自 治 会 型 定 他 方 ％ ン ョ ン 自 治 会 無 縁 状 態 あ 定
定
居 者 交 流 行
半 数 ン ョ ン 何 形 交 定 流 行 行 い 方 交 流 行 定
夏 祭 行 参 加 い 定
種 組 い い ン ョ ン 定 多 い 定
定
居 者 向 広 報 紙 行
居 者 向 け広 報 紙 発 行 い ン ョ ン ％ い
類 似 設 問 総 会 議 録 周 知 活 動 各 戸 配 付 広 報 方 法 ン ョ ン 行 い 回 答 い 理 会 決
通 知 い 総 会 議 録 周 知 様 方 法 ン ョ ン 行 い 比 較 場 合 居 者 向 自 治 会 。 会 週 広 報 組 調 あ 伝 統 的 広 報 手 段 あ 回 覧 板 利 用
い い 察 定
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
理 会 決 広 報
各戸配付 4買財
掲示 》貸財
広報 4財 い 定5財
い い
「」財
無回答 5財
居 者 向 広 報 行
行 買》財 無回答
〒財
行 い 定」》財
居 者交流行事
行事 行 う 未実施
無回答
自治会構 状況
無回答 〒財
近隣参加 4買財 加入
》貸財
コ ュ 形 活 動 目 的 定
ン ョ ン 集 合 宅 一 人 々 一 建 物 集
合 い 隣 合 暮 共 生 活 場 い う 特 徴 あ 居
人 何 合 え 満 コ ュ 作 管 理 組 合
業 滑 実 施 要 要 素 あ 定
望 い 応 定
う い 日 行 い 挨 拶 遀 動 行 い
食 会 餅 大 会 ュ 大 会 等 各 種 ン 企 自
治 会 。 会 週 親 睦 団 体 趣 沿 。逿 感 覚 週 楽 企 行 う 利 義 管 理 組 合 親 睦 自 治 会 。 会 週 車 両 輪 似 関 あ 理 解 自 治 会 。 会 週 組 無 論 各 種 行
積 極 的 組 定
補 足 防 犯 策 居 者 士 挨 拶 自 然 行 わ う 組 ン ョ ン 実 施 い 回 答 い 定 定
高 齢 者 策
一 人 い 高 齢 者 簿
多 ン ョ ン 一 人 い 高 齢 者 簿 定
作 い い 簿 作 い 定定
ン ョ ン 過 い 定
定
高 齢 者 用 非 常 時 ュ
後 述 防 災 対 策 見 ％ ン ョン定 災 害 応 ュ 作 い 回 定 答 い 高 齢 者 用 非 常 時 ュ 定
い ン ョ ン 作 定
い い 定
作 成 い ン ョン ％ 過 い
定
高 齢 者 象 親 睦 団 体 設 置
ン ョ ン 親 睦 団 体 組 定 い い 親 睦 団 体 組 い ン ョ 定
ン い 定
一人 い高齢 者 簿 無
作
い い
貸」財 無 回答
重財
作 い 定》〒財
高 齢 者 非 常 時 ﾆｭ ﾙ 作 無
無回答 》《財
作 い 定4財
作 い い
〒買財
高齢者 対象 親睦組 無
無回答 5財
》》財
高 齢 者 策 目 的 定
社 会 生 活 面 配 慮 必 要 人 通 生 活 う 建 物 設 備 整 え 必 要 情 報 共 い い う 時 備 え 思 い
優 観 点 立 心 全 提 供 定
望 い 応 定
玄 関 廊 段 差 階 段 手 摺 開 方 等 点 検 足 腰 弱 い 人
車 椅 子 人 便 感 い う 故 病 時 連 絡
火 災 自 然 災 害 時 等 要 者 簿 作 何 あ 場 合 考 え 諸 情 報 整 理 熟 。仮 称 週等 親 睦 会 組 高 齢
者 聞 高 齢 者 視 点 立 整 備 行 う 定
定
策 定 定
策
検 討 中 含 半 定
数 ン ョ ン 何 定
応 行 い 方 定
ン ョ ン 何 い い 定 定
象 箇 所 定
段 差 解 消目 的 改 修 一 番 多 階 段 手摺 車椅
子 配 慮 ン ン 観音 開 引 戸 あ い
改 修 ン ョ ン わ タ 籠 改 修 ン ョン 見
定 定
定 定 定 定 定 定 定
定 》〒
》
「4 5
》
4
《 5 》《 》5 「《 「5
管理組合数 階段手摺
廊 手摺
ｽﾛ ﾌ
引戸 ｵ ﾄﾄ
道１別鏡 ﾀ
対象箇所 比較
管 理 組 合 数 無 回 答
一 部 実 施 済 実 施 済
検 討 中 予 定 無
防 災 策
消 防 計 作 周 知
消 防 計 作 周 知 ン ョ 定 ン 実 施 い い 回 答 い 定
数 値 調 査 象 建 物 消 防 法 遵 法定 定
想 数 値 回 い 定
定 定
災 害 応 ュ 。 災 害 時 避 難 場 所 明 い 週 作 配 付 定
多 ン ョ ン 特 段 応 定 定 い い 回 答 い 定
定 定
ッ 等 防 災 応 関 情 報 集 周 知
多 ン ョ ン 主 体 的 組 定 定 行 い い 定
降 目 い 様 傾 向 見 定
定
災 害 時 応 い 区 所 者 自 定 定 処 。 自 週 行 支 援 。 公 週 任 定 い ン ョ ン 大 多 数 占 い 定
合 う 。 共 週 い う 想 定 定
定
災 害 時 必 要 遈 具 備 品 非 常 食 類 備 蓄
定 定
災 害 生 時 居 者 否 確 体 整 備
非常食類 備蓄
行 い い
行 い 無回答
災害発生時 け 居 者 安否確認体制 整備
無回答 行 い
行 い い
ﾊ ﾄﾏ ﾌ等防災対応 関 情報 収集 周知
行 い い
無回答
行 い 消防計 作成 無
い 無回答 該当無
い い
災害対応ﾏﾆ 作成配付状況
無回答 行 い
防 災 策 目 的 定
災 害 関 東 大 震 災 約 地 球 部
首 都 圏 直 型 地 震 生 確 率 高 い 予 測 い 大 規 模 災 害 想 備 え い い う 時 役 立 う 必 要 準 備 行 う 定
望 い 応 定
阪 神 淡 路 大 震 災 並 災 害 見 舞 わ 場 合 行 支 援 。 公 週 始
日 程 言 わ い 間 家 族 隣 人 自
。 自 週 い 飲 料 水 簡 易 保 食 生 活 必 需 品 日 常 時 保 管 救 援 用 資 機 調 遉 災 害 時 役 割 担 決 共
自 治 会 会 等 主 体 行 う 避 難 所 遀 営 訓 練 積 極 的 参 加 一 役 割 果 定
定
防 犯 策
居 者 士 挨 拶 自 然 行 わ 定 う 組 定
半 数 近 ン ョ ン 組 定 い 回 答 い
定 定
防 犯 ュ 等 防 犯 関 情 報 集 提 供 定
多 ン ョ ン 実 施 い い 定 定
期 的 防 犯 実 施
ン ョ ン 防 犯 実 定
施 い 回 答 い 定
会 参 加 タ 動 向 こ 単独 定
自 治 会 型 ン ョ ン う 定
近 隣 会 参 加 型 ン ョ ン う 実 施 い 定
ン ョ ン 自 自 治 会 組 い 単 自 治 会 型 う 自 遉 意 識 共 定 定
居 者 士 挨拶 自然 行わ う 組
無回答
行 い い
行 い
防犯 ﾏﾆ 等 防犯 関 情報 収集 提供
行 い い
行 い 無回答
定期的 防犯 実施 無
無 回 答 4 財 行
い い 貸 》 財
共 用 部 保 険
ン ョ ン 損 害 保 険 火 災 総 合
ン ョ ン 共 用 部 火 災保 険 加 定 入 い 方 ン ョ ン 火 災 定 保 険 加 入 い い 定
定 定 定
施 設 賠 償 任 保 険
ン ョ ン 施 設 管 理 者 賠 償 責任 定 保 険 加 入 い 定
方 ン ョ ン 施 設 賠 償 任 保 険定定 加 入 い い 定
定 定 定
個 人 賠 償 任 保 険
施 設 賠 償 責 任 保 険 様 結 果 示 定 い 定
定 定 定 定 定
地 震 保 険
多 ン ョ ン 地 震 保 険 加 入 い い 定 加 入 い ン ョ ン 過 い 定
東 京 都 地 震 保 険 加 入 率 ％ ( 成 定
現 在 週 比 ン 回 い 定
定
ン ョン損害保険 無
無回答 付保
い い
付保 い
施設賠償責任保険 無
無回答 付保
い い
付保 い
個人賠償責任保険 無
無回答
付保 い い
付保 い
地震保険 付保 無
無回答
付保 い
共 用 部 保 険 目 的 定
い い う 時 備 え 保 険 目 的 ン ョ ン 場 合 躯 体
共 用 部 火 災 保 険 入 必 須 い 襲
い 地 震 等 自 然 災 害 建 物 外 壁 一 部 落 伴 う 人 身 故 等 万 一 場 合 備 え 損 害 保 険 契 約 締 結 機 管 理 策 一 環 い え 定
望 い 応 定
遊 火 災 保 険 南 定
過 去 故 例 支 払 保 険 金 保 険 会 社 聴 容 踏 え 火 災 時 損 害 生 見 込 算 出 建 物 再 調 遉 価 等 比 較 検 討 う え 付 保 金 決 保 険 金 過 大 い う 注 意 定
遊 施 設 賠 償 任 保 険 南 定
外 壁 等 落 故 等 生 場 合 高 損 害 賠 償 任 生 日
建 物 点 検 行 う 大 人 身 故 等 生 場
合 考 慮 保 険 契 約 考 え 人 身 故 補 償 金 望 定
遊 個 人 賠 償 任 保 険 南 定
原 則 的 個 人 加 入 保 険 建 物 設 備 経 劣 場 合 構 造 階 階 漏 水 い 場 合 一 要 因 あ 場 合 検 討
経 ン ョ ン 漏 水 故 場 合 加 入 検 討 う い 定
遊 地 震 保 険 南 定
首 都 直 型 地 震 等 生 心 配 い 現 在 地 震 保 険 付 保 検 討 大 地 震 保 険 法 基 特 保 険 付 保 火 災 保 険 一 割 合
一 地 震 あ 総 規 決 あ 割 高 感 感 場 合
あ 用 効 果 慎 検 討 定
会 計
会 計 期 間
会 計 期 間 開 始 一 番 多 ％ 占 い 始
管 理 修 積 立 金 区 経 理
ン ョン 管 理 費 修 積 立 金 区 分 経 理 い
他 方 ％ ン ョ ン 区 分 経 理 い い 回 答 い
定 定
借 照 表 作
ン ョン 貸 借 対 照 表 作 成
い ％ ン ョン 作 成 い い 定
定 定 定
通 帳 鑑 保 管
ン ョン 々 保 管 い 他 方 ％ ン ョ ン 通 帳 印 鑑 一 人定
保 管 金 銭 会 計 全 策 課 定 あ 定
定 定 定
金 明 細 書 作 定
ン ョン 未 収 金 明 細 書 作 定 い 定
定 定 定 定
滞 納 処 理 方 針 定
多 ン ョン 滞 納 金 処 理 滞 納期 間 定 応 方 針 決 い 回 答 い 定
ン ョ ン 問 生 都 検 討
い 思 わ
管理費 修 積立金 区分経理
い い
無回答
い
貸借対照表 作成 無
無回答 作成
い い
作成 い
通帳 印鑑 保管者
一保 管
無回答
保管
未収金明細書作成 無
作成 い い
無回答
作成 い
滞納処理対応方針 無
無回答 決
い
会 計 監 査 等
会 計 監 査 定
％ ン ョ ン 会 計 監 査 行 い い 定
回 答 い 除 ン 定
ョ ン 監 会 計 監 査 実 施 い 定 定
定
高 証 明 確 定
％ ン ョ ン 残 高 証 明 確 認 行 定 い い 回 答 い 定
会 計 監 査 残 高 証 明 確 認 時 省 略 定 い ン ョ ン い あ う 複 定 数 ン ョ ン 通 帳 鑑 一 人 所 持 定 い 金 銭 会 計 全 策 課 定 あ 定
定 定
会 定 計 定
予 算 。 計 週 考 え 必 要 資 金 調 遉 い 何 金 消
。 契 約 執 行 週 容 一 従 把 握 容 間
遊 い 予 算 執 行 妥 当 性 い 予 算 執 行 機 関 外 者 監 査 定
望 い 応 定
金 銭 移 動 伴 う 全 引 企 業 会 計 原 則 基 定 。 簿 週 会 計 管 理 会 計 修 積 立 金 会 計 区 通 帳 各 会 計
借 照 表 金 払 金 確 滞 納 金 少
期 処 策 決 金 銭 故 防 観 点 通 帳 鑑 人 保 管 規 金 融 機 関 行 高 証 明 書 会 計 期 間 必
得 定
監事 会計監査実施 無
実施 い い
無回答
実施 い
残高証明確認 無
無回答
行 い い
管 理
管 理 費 均 戸 当 足 立 区 ン ョ ン 均 戸 当
比 い 管 理 費 部 屋 広 築 数 駐 車 場 収
入 扱 い 等 影 響 け 高 い 安 い 評 価 難 い 成 度
ン ョ ン総 合 調 査 戸 当 均 い
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
管 理 定
共 用 部 維 持 管 理 必 要 入 用 総 称 共 用 部 共 部 あ
生 用 共 益 区 所 者 全 員 衡 原 則 従
担 義 あ 定
望 い 応 定
管 理 委 い ン ョ ン 管 理 管 理 委 契 約 金 多 寡 比 例 契 約 業 様 価 水 準 妥 当 あ 割 高 感 生
い 近 隣 ン ョ ン 状 況 聴 新 聞 チ 情 報 集 門
家 診 断 等 妥 当 水 準 う 断 問 あ 場 合
管 理 委 契 約 見 直 必 要 手 段 講 定
《 5 》《 》5 「《 「5 」《 」5 4《
, , ～ , , ～ , , ～ ,
件 管理費戸当 比較
管理組合数
修 積 立 金
修 積 立 金 均 戸 当 前 回 調 査 均 戸 当
比 多 い 修 積立 金 経 伴 う大 規模 修 実 施 や駐車
場 収入 等 繰入 影響 け 高 い 安い 評価 難 い 成 度
ン ョン総合調 査 均戸当 い
定
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
定
修 積 立 金 定
建 物 建 物 付 属 設 備 等 経 劣 劣 防 美 観 維 持
一 毎 修 予 期 自 然 災 害
大 修 理 必 要 場 合 あ 計 修 災 害 復 等 必 要 資 金 予 計 的 積 立 修 積 立 金 い い 貯 蓄 性 帯 資 金
い え 定
望 い 応 定
修 積 立 金 期 間 程 長 期 修 計 基 い 算 ン ョ
ン 規 模 異 》戸 当 万 戸 当
万 程 必 要 言 わ 劣 具 合 応 多 資 金 要 大 規 模 修 時 合 意 形 積 立 金 貯 蓄 性 等 考 慮 少 い 向
高 金 設 定
, , ～ , , ～ , , ～ ,
,
件 修 積立金戸当 比較
管理組合数
駐 車 場 使 用 料
駐 車 場 使 用 料 無
半 数 ン ョ ン 駐 車 場 入 回 答 い 図
間 万 ン ョ ン 多 数 占 大 規 模 ン ョ ン 万
超 え あ 貴 入 源 い 様 子 う え 定
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
駐 車 場 入 扱 い
管 理 修 積 立 金 定
全 繰 入 い ン ョ ン 前 定 拮 抗 い 管 理 修 積 立定 金 方 振 い ン ョ ン 定定
定
駐 車 場 入 。 特 機 械 式 駐 車 施 設 週 定 い 期 中 保 点 検 用 使 用 定 将 来 施 設 更 新 応 い 定 必 要 あ 修 積 立 金 繰 入 定 定
望 い 定
駐車場収入 振 分け
両方 振
》《財
無回答 」》財
修 積立
金定定」《財 管理
「重財
万 万 千万 . 千万 千万 千万
件 駐車場収入 比較
管理組合数
入 い
半数 ン ョン 入無 回答 い 方 入
回答 ン ョン 均 万 貴 入源 い 定
定 定 定 定 定 定 定 定 定
修 積立金 高
大規模修 必要 資金 蓄え 力 い 様子 う え 定
修 積立金 高 純 均 万 い 定
定
定
定
定
定
定
借入金 高定
修 積立金 関連 大規模修 実施時 資金 足 金融機関等 借入 調査時点 い 返済中 いう ン ョン あ 定
無回答 千万 千万 億 億 千万 億
修 積立金残高
管理組合数
無回答 千万 千万 億 億 千万 億
収入無 万 , ～ 万
, ,
入
管理組合数
管理規約定
成 降 ン ョン管理 わ 法 定
整備 逭 ン ョン 含 区 所 建定
物 利関 管理遀営 基 原則 法 定
あ 区 所 法 大幅 改 い 管定
理規約 雛型 あ 標準管理規約 見直 定
日 ン ョン標準管 理規約 定
称 変更 定
定
改 件 象
改 時 期 比 較
定
実 施 半 数 定
占 法 改 時期
い 定
定
定
原始管理 規約改 い 定
原始管理規約 ン ョン購入時 販 売会社等 用意 管理規約 原
案 あ 購入者 署 捺 管理規 約 い 管理規約
管理組合 作 あ 当 初 容 置 い 必要
応 改 必要 あ 定
望 い 応 定
実情 あ い い条文 あ 合わ 形 改 い 自
管 理 規 約 作 場 合 活 用 雛 型 ン ョ ン 標 準 管 理 規
約 あ 参考 自 ン ョン 実情 考え 独自
加え い 必要 定
管理規約改正時期 比較
～
成元 ～ 昭和
前
～ ～
管理規約改正 無
い い
ッ 飼育定
ッ 飼育 い 管理規約 載 い い ン ョン 件あ 定
望 い 応 定
管理規約 ッ 飼育 一 禁 是非 問 複雑 簡
結 論 出 い ッ 問 価 値 観 生 活 意 識 関
い 飼育容 派 否 派 隔 大 い 定
人間 外 動物 否 人 迷惑 い いう
前 提 考え 管 理 規約 基 ッ 飼 い 方 焦 点 い 使 用
細則 作 定
定
定
定
定
定
定 定
細則 無定
主 細則 挙 駐輪場使用定
細則 駐車場使用細則 置場定
使 用 細 則 部 修 等 定
関 細則 集会室使定
用細則 門委員会遀営細則 あ 定
駐輪場使用細則 多 件あ 定
定
管理組合数 無回答
載 載無
飼育 否 関
管理規約 使用細則
無回答 載 載無
ク 無
無 回 答
不
無
管理組合数
細則
無 無回答
管理規約 見直 定
原始管理規約 見直 管理組合 あ 関 法
改 伴う見直 環境 変 伴う改 い 定
定
定
定
関 定
ッ 居 者相互間 ッ 問 近隣関
人間関 大 起因 い 誤解 招 いう あ 得
日 コ ュ ョン 大 あ 定
居 者相互間
近隣関係 建物 瑕疵
組合運営 関 こ 管理委 契約関係 専用使用 関係 こ 滞納
水漏
専 部工事 分譲契約関係 悪臭
管理会社 そ 他
管理組合数 無回答
実施 未実施
関係 法 改正 環境 高齢化 技術革新等 変化 応 見直 実施
法 改正 環境改正
無回答 実施 未実施
「5 》5
》」 買
買
《 5 》《 》5 「《 「5
居 者相互 近隣 建物瑕疵 組合運営
長期修 計 定
長期修 計 書 あ ン ョン ％あ
建物 劣 診断 実施 ン ョン 定
う 半数 あ 定
定
定
長期修 計 作 目的 定
建物 建物付属設備等 経 劣 人間 え あ 齢 自
健康状態 気 出 ン ョン 場合
言え 建物 劣 長期予 測 必要 あ 定
望 い 応 定
建物 建物付属設備等 い 間程 修 予測 具体的 各
部 修 周期 数 金 設 延 修 金 算 延
修 金 各戸 間 積 立 金 算 うえ 戸当
決 定
数 経過 応 予 測 現 実 食 い遊 い 生 概
容 見直 経 ン ョン 場合 建物 劣 診断 行い 結果 基 い
長期修 計 作 見直 大 あ 定
計 期間定
計 期 間 短 設 修 積立 金 過 足 招 場合 あ
程 設 必要 あ 定
定
定
定
定
定
定
長期修 計 無
無 4《財
買《財
無回答 ～ ～ ～
長期修 計 あ 答え 件 計 期間 比較
調定査定
長期修 計 作 見直 建物調査 劣 診断 無 定
長 期 修 計 書 無 い ン ョ ン あ 長 期 修 計 書 ン
ョン あ 建 物 調 査 劣 診 断 実 施 い ン ョ ン う
あ 定
定 定
定
定
定
定
定
定
定
耐震診断定
建物 設備 関 門家 点検 期的 実施 い ン ョン
あ 耐 震 診 断 関 実 施 い う い 結 果
あ 定
耐震診断 目的 定
昭和 新耐震基準 施行 基準 中規模 地震 震
強程 損傷 生 大規模 地震 震 強 程
人 害 及 う 倒 壊等 被害 生 い 目標
い 鉄筋コン 木造 宅 比 相 的 地震 強い
いえ 心 確 耐震診断 必要性 あ 定
望 い 応 定
耐 震 診 断 主 共 用 部 関 管 理 組 合 行 う
管理 修 積立金 蓄え あ 耐震 応 わ 資金 積 立
い 一般的 あ 視 い 行う 定
建物調査 劣化診断 無
計 書作 成
実施 い い 無回答
定 定 定 定 定 定 定 定 定 定 定
阪神 淡路 大震災 犠牲 者
割 宅 倒 壊 死
あ 耐震化 重要性 改
認 識 さ 行 政 中 心 積 極
的 組 い 未
管理組合側 認識 い
耐震診断 実施 い い 検討 い ン ョン 半数 あ 耐震診断 必要性 感 い ン ョン いう結果 出 定
定
定
定
定定定定定定
定
定
定
定
定
定
無回答 実施 い 実施 い い
管理組合数
耐震診断 定期点検実施 無
定期点検 耐震診断
無回答 実施 い 実施 い い
旧耐震基準 知 い 耐震診断
旧耐震基 準知
い
実施 い
実施 い い 無回答
管理組合数
耐震化 必要性 感 い
必要性感 い 必要性感 い い
実施 い い 実施 い 耐震診断 い い 管理組合 診断
検討 無
無回答 耐震診
断実施 済
い い
耐震診 断検討
地 震 大 国 わ 国 地 震 身 近 災 害 あ 避 い 問 あ 地 震 備 え い う 意 味 耐 震 診 断 検 討 必 要 あ 定
定
章 耐 震 診 断 改 修 問 点 類 似 設 問 耐 震 診 断
実 施 い い 回 答 件 関 耐 震 必 要 性 感
い 定 診 断 用 担 大 い 定 割
占 但 設 問 件 選 択 能 定
定 定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
定
管理組合数
必要性 費用負担 合意形成 建替え 不安 進 方 相談場所
耐 震 診 断 実 施 い い 件 問 点 定
耐 震 化 必 要 性 感 い
診 断 工 事 費 用 負 担 大 い
総 会 合 意 形 成 困 難
建 替 え 考 え 多 金 け い
居 者 不 安 あ 心 配 あ
進 方 手 わ い
足 立 区 経 ン ョ ン 特 性 課
調 査 目 視 調 査 集 計 結 果 ン 調 査 集 計 結 果 実 態 調 査 集 計 結 果 基 足 立 区 経 ン ョ ン
特 性 適 維 持 管 理 実 現 向 課 整 理
譲 ン ョ ン 概 況 等 整 理
宅 占 譲 ン ョ ン 割 合 等 い
宅 土 地 統 計 調 査 報 告 共 宅 総
宅 戸 数 占 い 共 宅 占 譲 ン
ョ ン 割 合 総 宅 戸 数 占 様 割 合 約 あ
近 新 地 区 西 新 井 地 区 及 千 地 区 場 跡 地 等 再 開 大 規 模 譲 ン ョ ン 建 設 盛 あ 通 常 規 模 ン
ョ ン 譲 い 公 団 公 社 新 規 物 件
頭 打 状 態 譲 ン ョ ン 占 割 合 益 々 高 見 込
築 経 過 経 譲 ン ョ ン い
当 譲 ン ョ ン 譲 ン ョ ン 全 体 約 占 い
当 譲 ン ョ ン 約 割 環 状 七 号 線 側 あ ン ョ
ン 規 模 戸 地 域 集 中 い
当 譲 ン ョ ン 既 適 建 物 当 い
大 規 模 修 時 着 眼 点 解 冊 子
ッ ョ ン い 述
居 者 理 解 い ン 作 い
宅 ッ 譲 ン ョ ン 近 急 速 増 加 い
時 点 譲 ン ョ ン 戸 数 千 戸 程 見 込 場 合 区 総 宅 戸 数 占 割 合 約 経 ン ョ ン 々 増 加 い 併 考 え 足 立 区
86
う 約 調 査 参 加 え
目 視 調 査 集 計 結 果 基 特 性 課
宅 戸 数 戸 譲 ン ョ ン い
規 模 析 結 果 戸 数 戸 譲 ン ョ ン 劣
ン ッ 錆 多 見
当 規 模 譲 ン ョ ン 管 理 修 積 立 金 適 設 い い 日 常 修 大 規 模 修 実 施 消 極
的 い 能 性 あ
当 規 模 譲 ン ョ ン 駐 車 場 設 置 率 い 自 動 車 所 者 魅 力
策 遅 い
高 齢 者 身 者 手 摺 扉 開 閉 易 開
方 手 日 常 生 活 あ 多
譲 ン ョ ン 改 善 策 い 組 遅 目 立
タ 設 置 譲 ン ョ ン 高 齢 者 身 者 用 タ 設 置 望 法 的 壁 建 築 基 準 法 阻
改 修 い 生 い
ッ 防 犯 全 心 必 要 設 備
入 う 建 物 構 造 問 用 機 器 設
置 場 所 管 理 室 集 会 室 無 い 物 理 的 約 あ
実 現 い
ン ケ 調 査 集 計 結 果 基 特 性 課
譲 ン ョ ン 各 種 い
譲 ン ョ ン 関 各 種 ( 支 援) 利 用 少 い
譲 ン ョ ン 関 各 種 等 行 ビ 知
耐 震 診 断 改 良 除 概 前
い あ 一 方 関 心 い 耐 震 改 良
高 率 い 概 示
管 理 組 合 遀 営 関 相 談 会 等 い
譲 ン ョ ン 相 談 会 譲 ン ョ ン 等 関 知
概 程 い あ 一 方 い
関 心 示 管 理 組 合 役 員 関 心 高 い
実 態 調 査 集 計 結 果 基 特 性 課
コ ュ 形 い
築 譲 ン ョ ン う 割 近 自 治 会
近 隣 会 無 縁 状 態 あ 高 齢 者 親 睦 団 体 参 加 い 活 動 ン ョ ン 関 心 払 わ い 高 齢 者
コ ュ ョ ン 活 動 い 組 行 わ い い
土 地 利 用 高 生 活 巻 環 境 変 伴 い 多 数 区 所 者 居 ン ョ ン 要 性 増 大 い 現 状
鑑 居 者 間 近 隣 民 巻 込 コ ュ
ョ ン 醸 施 設 集 会 室 設 置 必 要 あ
管 理 組 合 遀 営 自 遉 行 う い
管 理 会 社 業 委 い い 管 理 組 合(自 遉 管 理 自
主 管 理 あ 足 立 区 譲 ン ョ ン 実 態
調 査 報 告 書 報 告 自 主 管 理 組 合 . 比 築 譲 ン ョ ン 方 自 遉 維 持 管 理 意 識 強 い 一 方 意 識 裏 腹 居 者 高 齢
理 維 持 管 理 い あ
築 譲 ン ョ ン 半 数 管 理 業 全 管
理 会 社 委 い 区 所 者 中 所 ン ョ ン 実 態 知 管 理 会 社 全 任 い 人 い 自
ン ョ ン 自 遉 意 識 見 い
高 齢 者 策 い
高 齢 者 用 非 常 時 ュ 高 齢 者 簿 作 い 留
意 い 譲 ン ョ ン 僅 い い い う 時 応
あ 孤 独 死 い 問 懸 念
管 理 組 合 遀 営 関 故 防 い
88
消 防 計 作 省 略 い 譲 ン ョ ン 数 想 多 防 災 関 関 応 課 見
機 管 理 考 え 策 手 薄 あ
築 譲 ン ョ ン 半 数 近 店 舗 所
経 ン ョ ン 関 区 提 言
コ ュ ニ 形 成 関 こ い
役 員 打 合 場 活 用 コ ュ ョ ン 図 場
用 使 用 確 保 ン ン 等 流 用 除
併 高 齢 者 等 配 慮 明 見 い 掲 示 板 設 置 う 指
い 現 在 環 境 整 備 基 準 業 者 指 い あ 条 例 建 築 主 等 義 付 検 討
(仮 称) ン ョ ン 回 覧 板 及 う 遀 動 自 治 会 会 加 入 目 標 い 形 誘 支 援 策 企
分 譲 ン ョ ン 維 持 管 理 関 支 援 い
滑 ン ョ ン 維 持 管 理 遀 営 行 う 言 援 等
門 的 知 識 者 活 用 派 遣 等 区 策 検 討 行 う
管 理 組 合 応 門 的 知 識 者 自 要 請 元 訪 相 談 乗 門 家 出 張 相 談 新 設
現 在 譲 ン ョ ン 更 充 実 期 相 談 会 い 回 数 増 相 談 コ 改 善 図 譲 ン ョ ン 管 理 遀 営
関 啓 組 強
譲 ン ョ ン 維 持 管 理 関 諸 問 解 決 策 等 広 周 知 譲 ン ョ ン 向 刊 広 報 紙 行 検 討
居 店 舗 所 混 在 い ン ョ ン 場 合 所 目 的 異 区 所 者 間 合 意 形 図 現 状 即 形
規 約 見 直 必 要 多 い 啓 支 援 活 動 行 う
管 理 組 合 い あ い 機 能 い い 譲 ン ョ ン い 適 管 理 遀 営 行 え う 管 理 組 合 設 立 誘 遀 営 方 法 等 指
援 行 う
分 譲 ン ョ ン 対 各 種 助 成 制 度 周 知 い
譲 ン ョ ン 各 種 等 い 知 調 原 因
調 査 周 知 向 策 講 具 体 的 管 理 組
合 DM 等 使 周 知 兼 ン 調 査 行 う
90
担 当 部 局 具 体 的 行 動 連 動 策 講
良 質 宅 ク 組 い
管 理 組 合 遀 営 主 体 区 所 者 自 覚 必
要 あ い ン ョ ン 売 行 わ 要 明
時 区 所 者 利 義 理 役 員 就 任 管 理 組 合 遀 営 関 追 加 明 動 産 流 通 業 者 要 請
第 者 毒 物 投 恐 あ 高 架 水 槽 無 全 心
わ 柄 徹 底 調 査 改 修 逭 誘 策 改 修 逭 企
大 規 模 災 害 時 集 合 宅 居 者 一 飲 料 水 確 保
う 水 槽 設 備 災 害 時 用 蛇 新 設 具 体 的 災 害 策 用 指 援 行 う
長 社 会 応 宅 設 計 指 針 基 い 既 共 宅 高 齢 者 応 型 共 宅 改 修 逭 誘 策 企
そ 他
い い ン ョ ン 目 的 譲
ン ョ ン 管 理 組 合 交 流 ッ ワ (仮 称) 構 築 適 維 持 管 理 必 要 諸 情 報 提 供 管 理 組 合 相 互 情 報 交 換 及 伝 授 等
92
実定
態定
調定
査定
定
調定
査定
員定
定
簿定
担定 定 定 当定
氏定 定 定 定
目視調査定
訪問回 定
定 定 析定
ン ョン管理士定
録番号定
中川定 定 定 實定 ○定 ○定
石塚定 日出 定 ○定 定
磯山定 定 芳文定 ○定 定
岡 定 定 弘定 ○定 ○定
岡 定 定 邦彦定 ○定 ○定
柏原定 定 定 勧定 ○定 定
日 部定 理 定 ○定 定
坂井定 定 征孝定 ○定 定
鶴見定 定 一定 ○定 定
花 定 定 定 眞定 ○定 定
森 定 定 和彦定 ○定 ○定
山 定 定 ○定 ○定
定 定 定 聡定 ○定 定
マンション管理組
理事長
各位
日頃 足立区 住宅行政 対 理解 協力 い あ う いま
譲マンション 昭和 都市居住 い 広く普及 足立区 い 主要 居住形態 定着 ま そ 歴史 浅い 経 伴い 維持管理や修繕 建替え 多く 問題 指摘 ま ま 近 関連法 や制度 整備 つつあ ま 情報 届 い 意形成 困難 理由 対応 思う う 進ま いマンション 見 ま
足立区 成 度 譲マンション実態調査 実施 そ 結果 基 譲マン ションへ 支援施策 展開 ま 今回 適 維持管理 必要性 高ま
考え 築 上 譲マンション 対象 実態調査 実施い ま 今回 調査結果 耐震化や建替え 具体的 課題 直面 い マンション 対 一層効果的 支援施策 検討 基礎資料 活用 まい ま
今回 実態調査 提案型協働推進事業 足立区マンション管理士会 協働 実施い ま 多忙中 存 ま 調査員 マンション管理士 う い ま 本調査 趣旨 理解 上 協力く いま う く 願い申 上
ま
本調査 知 え 情報 統計的 処理 上 目的 外 一 使用い ま
成 月
足立区長
近藤
や
い
定
明 点 い 連絡 問合 い 定
問い わ 先 足立区建築部建築防災課住宅相談担当
電話 0」-」880-5「7」 切AX 0」-」880-5615
分-maじせ すuutaずu@げじtと.aこaげしじ.toずとo.すた 担当 開
い
・井上
委 先 足立区マンション管理士会 電話 0」-」857-49「5
築
上
譲マンション実態調査へ
協力
願い
94
成
度 足立区
譲マンション実態調査
概要
調査対象
足立区 把握 い 昭和 前 建築 譲マンション
調査期間 成 月～ 成 月
調査内容
足立区 委 調査員 足立区マンション管理士会所属 マンション管理士 目視
建物外観調査 調査票 調査 聞 調査
調査方法
今回 送 調査票 管理組 理事長様 ま そ 準 方 入 願いい
ま
調査票 日調査員 回収 う いま そ 際 設問 関 聞 マンショ
ン 外観 拝見 い ま
※調査員 調査員証 携帯 いま
協力い い マンション 管理組 理事長様 へ 日 今回 調査結果 ま 冊子
送 い ま 成 月 降 予定 いま
マンション管理士 …？
マンション 管理 適正化 推進 関 法律 基 いた国家資格を有
者
専門的知識を持っ 管理組合 運営そ 他マンション 管理 関 管理組合
管理者 理事長 又 マンション 区分所有者等 相談 応 助言 指
導そ 他 援助を行うこ を業務 者 をいいま
また 同法４２条 業務 関 知 得た秘密を漏 いこ が
足 立 区
第定 定 号 足立区 譲マンション実態調査
調
査
員
証
者 足立区 譲 ン ョン調査
調査員 あ 証明
氏 定 定 定 足 立定 郎
任 期間定 定 日
定 定 定 定 定 定 日
日
築
25
譲
ン
ョン管理実態調査
実態調査
応担当者様
連絡
返送
願い
本実態調査 同封 ま 足立区マンション実態調査票 作成援助や 入内容確 認等 目的 足立区 任命 調査員 訪問 面談 予定 いま
返信用 連絡 等必要 入い 返送
願いい
調査票等 揃 い 確 い
＜ 調査票等＞
定 返信用 定 1 枚 目隠 1枚添付
必要 入 返送 願い
尚 返送 ッ 留 目隠 利用い
前 連絡 等 伏 い
定 ン 調査票 票 定 2 部
2部 う 調査員 訪問 1部 回 い
1部 管理組合 置 活用 い
定 足立区 ン ョン実態調査票 票 定 1 部
管理規約 総会議 録 確 入 い
入 明 点 い 訪問 調査員又 問合 願い
問合
96
ン
調査票
(A
票
)
定
20 実施［回 用］兼［管理組合様 ］
本調査票 管理組 運営 関係 法 や 区・都 実施 い 助成制度等 程度理解 い 調査 今 支援施策 推進 うえ 資料
注 ン 調査票 部 う 部 え 保管 活用 い 定
定
定
譲 ン ョン 関 各種 い 聞 各設問 ○ 定
定
譲 ン ョン 耐震診断 改修 足立区
社会問 い 建築物 構造計算書偽装問 伴い 譲 ン ョン
居 い 皆様 解 消 期 間 限 耐震 診 断 用
行 い 診断 必要 要件 満 ン ョン 耐震改修 用
行 い
問合 定 副参 耐震 逭 耐震 逭担当 中央館 階 定 電 定 03-3880-5317
定 定 定 知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
い 改良 足立区
共用部 段差解消等 金 税抜 10 限30万
問合 定 副参 耐震 逭 耐震 逭担当 中央館 階 定 電 定 03-3880-5317
定 定 定 知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
ン ョン改良 東京都
宅金融支援機構 融資 ン ョン 共用部 改修 場合 管理組合
相当 利子補給
問合 定 東京都都 整備局 宅 策 逭部民間 宅課定 電 定 03-5320-5004
定 定 定 知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
譲 ン ョン管理
ン ョン 維持管理遀営 関 現地 う い 講 開催
相談 料
問合 定 ( )東京都防災 建築 ンタ 逭課定 電 定 03-5466-2103
知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
譲 ン ョン建 改修
管理組合 建 え 大規模修 検討 段階 現地 う い 情
報提供 図面 含 検討書 明 料
問合 ( )東京都防災 建築 ンタ 逭課定 電 定 03-5466-2103
知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
ン ョン共 部 融資
ン ョン管理組合 法人 無 問い 共用部
行う 借 入 能 融資
問合 定 宅金融支援機構定 首都圏支店 業審査 定 電 定 03-5800-9366
知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い定
定
管理組合遀営 関 相談会等 い 聞 定
定
譲 ン ョン相談 足立区
譲 ン ョン 維持管理 遀営 関 質問 相談 い 毎 第 水曜日 午 時～
時 ン ョン管理士 い
問合 定 定 建築防災課 宅相談担当定 電 定 03-3880-5273
定 定 定 知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
定
定 譲 ン ョン 足立区
譲 ン ョン 維持管理 遀営 関 2回 3 9 実施 い
定 定 定 定 定 問合 定 定 建築防災課 宅相談担当定 電 定 03-3880-5273
知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
定
定 足立区総合 宅相談会 足立区 定 定 定
定 定 定 ン ョン 宅 維持管理 遀営 関 相談会 ン ョン管理士 建築士 税理士 弁
護士等 応 1回 10 実施 い
問合 定 定 建築防災課 宅相談担当定 電 定 03-3880-5273
定 定 定 知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
定
定 相談会 足立区 ン ョン管理士会 定
定 定 定 ン ョン 維持管理 遀営 関 相談会 1回 6 実施 い
問合 定 定 足立区 ン ョン管理士会定 定 電 定 03-3857-4925
知 い 定 知 い定 定 定 定 定 定 定 興味 あ 定 定 興味 無い
定
定 ン ョン管理士無料派遣 業 い
足立区 ン ョン管理 ンタ 提携 ン ョン管理士無料派遣 業 実
施 い ★ ン ョン管理士無料派遣 業 チ 覧
い
問合 定 定 定 定 団法人定 ン ョン管理 ンタ 定 電 定 03-3222-1518
