(1)決算説明会
－平成21年3月期中間期（第２四半期累計期間）－
Interim Financial Highlights, Year ending March 2009
目 次
Ⅲ．通期の見通し、下期の課題と対策・・・・・・・・19
Ⅱ．主要指標の実績・・・・・・・・・・・・・・・・13
Ⅰ．当中間期
（第２四半期累計期間）
の実績・・・・・・ 3
Ⅰ. 当中間期
（第２四半期累計期間）
の実績
Interim Financial Results, Year ending March 2009
中間決算ハイライト
当中間期実績
ハイライト
損益 ：期初計画値を上回る売上高・利益を計上
損益 ：期初計画値を上回る売上高・利益を計上
受注高：過去最高値を更新
2,464億円
（単体）
受注高：過去最高値を更新
2,464億円
（単体）
入居率：高い水準を維持 居住用95.6% 事業用95.1%
入居率：高い水準を維持
居住用95.6% 事業用95.1%
5
160
149
0
50
100
150
200
250
300
06/9 07/9 08/9
（億円）
275
264
0
100
200
300
400
500
06/9 07/9 08/9
（億円）
2,407
2,537
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
06/9 07/9 08/9
（億円）
271
251
0
100
200
300
400
500
06/9 07/9 08/9
（億円）
損益の状況
売上高
当期（中間）純利益
経常利益
営業利益
◇期初に発表した計画値を上回る業績を計上しました
229億円
（前年同期比△8.8%）
（対計画+36億円）
238億円
（前年同期比△10.0%）
（対計画+25億円）
137億円
（前年同期比△8.4%）
（対計画+15億円）
4,307億円
（前年同期比+69.7%）
（対計画+6億円）
（計画値
4,301億円） （計画値
193億円）
（計画値
213億円）
（計画値
122億円）
当中間期実績
連結ＰＬ
549
582
0
200
400
600
800
06/9 07/9 08/9
（億円）
売上総利益
1,809
1,853
31.4%
30.4%
32.4%
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
06/9 07/9 08/9
（億円）
（%）
売上高 総利益率
セグメント別損益（建設事業）
建設ｾｸﾞﾒﾝﾄ
［+1.0ｐ］
32.4%
31.4%
総利益率
（+7.1%）
623
582
売上総利益
（+3.8%）
1,924
1,853
完成工事高
（前年同期比）
当中間期
前年同期
1,924億円
623億円
（単位：億円）
計画値
1,900億円
計画値
588億円
[ ]：前年同期との差
当中間期実績
7
459
528
26.0%
27.7%
6.1%
6.3%
6.4%
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
06/9 07/9 08/9
（億円）
（%）
売上高 総利益率 一括借上と仮定した場合の利益率
127
137
0
50
100
150
200
06/9 07/9 08/9
（億円）
売上総利益
2,284億円
138億円
不動産ｾｸﾞﾒﾝﾄ
セグメント別損益（不動産事業）
計画値
2,301億円
計画値
158億円
当中間期実績
［△19.9ｐ］
6.1%
26.0%
総利益率
（+0.6%）
138
137
売上総利益
（+332.1%）
2,284
528
売上高
（前年同期比）
当中間期
前年同期
（単位：億円）
[ ]：前年同期との差
138
154
39.1%
25.5%
62.4%
72.8%
27.5%
0
50
100
150
200
06/9 07/9 08/9
（億円）
（%）
売上高 総利益率 共済会売上・利益を除く総利益率
100
96
0
20
40
60
80
100
120
06/9 07/9 08/9
（億円）
売上総利益
98億円
26億円
計画値
99億円
計画値
25億円
その他ｾｸﾞﾒﾝﾄ
セグメント別損益（その他事業）
当中間期実績
［△34.9ｐ］
27.5%
62.4%
総利益率
（△72.1%）
26
96
売上総利益
（△36.7%）
98
154
売上高
（前年同期比）
当中間期
前年同期
（単位：億円）
[ ]：前年同期との差
9
販管費の推移
販管費
当中間期実績
［△9.3ｐ］
13.0%
22.3%
売上高販管費率
（△0.9%）
559
565
販管費
（前年同期比）
当中間期
前年同期
（単位：億円）
[ ]：前年同期との差
－
73 億円
64 億円
販管費の内の空き家保証費
08/9
07/9
06/9
計画値
578億円
559億円
（442）
（492）
21.0%
22.3%
13.0%
12.0%
11.4%
0
200
400
600
06/9 07/9 08/9
（億円）
0%
20%
40%
60%
80%
販管費 売上高販管費率 一括借上と仮定した場合の販管費率
506
今期空き家保証費85億円は
不動産セグメントの原価に計上
565
中間期末
前期末
財務状況
ＢＳ
当中間期実績
2,925
（△89）
純資産
5,134
負債純資産
合計
5,134
（△187）
資産合計
1,426
（+55）
固定資産
2,209
（△98）
負債合計
1,631
（△148）
3,707
（△242）
578
（+50）
固定負債
流動負債
流動資産
（単位：億円）
56.9%
自己資本比率
2,409.34円
１株当たり純資産
3,014
純資産
5,321
負債純資産
合計
5,321
資産合計
1,371
固定資産
2,307
負債合計
1,779
3,950
527
固定負債
流動負債
流動資産
56.5%
自己資本比率
2,482.56円
１株当たり純資産
2,004
-218
170
-16
-500
0
500
1,000
1,500
2,000
（億円）
キャッシュフローの状況
ｷｬｯｼｭﾌﾛｰ
当中間期実績
営業活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ
投資活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ
財務活動によるｷｬｯｼｭﾌﾛｰ
現金及び現金同等物の期末残高
主に有価証券（社債・ＣＰ）の償還
主に配当金の支払い
主に法人税等の支払い
Ⅱ. 主要指標の実績
Key Figures
2,202
2,340
8,345
8,271
8,064万円
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
06/9
07/9
08/9
受注高
（億円）
6,000
8,000
10,000
12,000
受注単価
（万円）
受注高
受注単価
受注高（単体）の推移
主要指標
受注①
（+5.3%）
2,464
2,340
受注高
（前年同期比）
当中間期
前年同期
（単位：億円）
2,464億円
計画値
2,700億円
15
営業人員数と営業効率の推移
2,033
2,659
3,013人
1,536
1,669
1,376万円
0
1,000
2,000
3,000
06/9 07/9 08/9
営業担当者数
（人）
0
1,000
2,000
3,000
１人当たり受注額
（万円）
営業担当者数 １人当たり受注高
08/9
07/9
06/9※
3,150
2,659
491
3,508
2,563
合計
3,013
2,033
営業担当者
495
530
営業課長
◇営業担当者数
9月末
3,013名（前年同期比 +354名）
◇１人当たり受注高
1,376万円（前年同期比 △160万円）
※06/9期の１人当たり受注高は、課長：担当者＝1:5.5とした換算値
主要指標
受注②
入居者斡旋件数の推移
入居者斡旋件数 76,988件（前年同期比+9.5%）
主要指標
入居斡旋①
65,448
70,294
76,988
0
20,000
40,000
60,000
80,000
06/9
07/9
08/9
96.3%
95.5%
95.9%
95.5%
95.6%
95.1%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
06/9
07/9
08/9
入居率
居住用入居率 事業用入居率
家賃ベース入居率の推移（９月末比較）
◇９月居住用入居率
95.6%（前年同月比△0.3p）
◇９月事業用入居率
95.1%（前年同月比△0.4p）
家賃ベース入居率＝１－（空室物件の借上家賃支払額／家賃総額）
主要指標
入居斡旋②
Ⅲ. 通期の見通し、下期の課題と対策
Full Fiscal Year Forecast,
Plans and Countermeasures for Second-Half Year
通期の計画
418
444
100
200
300
400
500
600
（億円）
736
696
200
400
600
800
1,000
（億円）
726
662
0
200
400
600
800
1,000
07/3 08/3 09/3（予）
（億円）
5,643
6,410
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
07/3 08/3 09/3（予）
（億円）
売上高
当期純利益
経常利益
営業利益
9,765億円
（前期比+52.3%） 668億円
（前期比+0.8%）
711億円
（前期比+2.1%）
411億円
（前期比△7.6%）
通期の見通し
連結ＰＬ
期初公表値に変更はありません
期初公表値に変更はありません
21
下期の課題
通期の見通し
下期の課題
下期受注計画
下期課題１
受注高計画
2,202
2,340
2,464
1,941
2,646
2,800
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
07/3 08/3 09/3計画
（億円）
上期受注高 下期受注高
4,143
5,270億円
◆下期受注計画：2,800億円（前年同期比+5.8%）
4,986
◆通期受注計画：5,270億円（前期比+5.7%）
23
0
1,000
2,000
3,000
4,000
（億円）
0
1,000
2,000
3,000
4,000
（億円）
受注獲得ルート
0
1,000
2,000
3,000
4,000
06/3 07/3 08/3 06/3 07/3 08/3
（億円）
0
1,000
2,000
3,000
4,000
（億円）
下期課題１
受注対策①
ﾘﾋﾟｰﾄ・紹介
過去３年の受注獲得ルートと受注額推移
過去３年の受注獲得ルートと受注額推移
新規獲得
新規獲得
51.1%
ﾘﾋﾟｰﾄ・紹介
48.9%
当中間期の実績
当中間期の実績
新規獲得
52.6%
ﾘﾋﾟｰﾄ・紹介
47.4% （飛込み
：43.8%）
（ﾃﾚｺｰﾙ・広告等
：8.8%）
ﾘﾋﾟｰﾄ・紹介 新規獲得
（飛込み
：43.8%）
（ﾃﾚｺｰﾙ・広告等
：7.3%）
下期以降の戦略
下期課題１
受注対策①
25
オーナー組織の強化
１．顧問会
（既存顧客による当社支援組織）
見直し
１）会員の増員 ＜790名 → 1,500名へ＞
２）会員毎に営業支援エリアを割り当て
２．オーナー会
（当社事業に関する諮問機関）
の活性化
１）エリア別総会の開催
２）支店別オーナー審議会
（マーケットに関する意見交換）
見直し
オーナー組織の強化
１．顧問会
（既存顧客による当社支援組織）
見直し
１）会員の増員 ＜790名 → 1,500名へ＞
２）会員毎に営業支援エリアを割り当て
２．オーナー会
（当社事業に関する諮問機関）
の活性化
１）エリア別総会の開催
２）支店別オーナー審議会
（マーケットに関する意見交換）
見直し
オーナーグリップ
下期課題１
受注対策②
建築営業の
成果拡大
①
２４時間コールセンター
（07/9～）
④厳しい入居審査
②建物定期報告書刷新
（08/6～）
⑤確定申告作成サービス
③家賃管理
（08/9 滞納家賃比率：0.15%）
顧客の
信頼･支持基盤
･
･
･
･
戦力の増強
下期課題１
受注対策③
08年9月末：3,013名
建築営業人員
09年3月末：3,200名体制へ
＋187名増
2,659人
3,087人
2,537人
3,080人
3,013人
3,200人
2,000
2,500
3,000
3,500
期初 期末
08/3期 09/3期
9月
下期平均：3,070人
１人当たり受注額：1,500万円/月
下期平均：2,886人
１人当たり受注額：1,528万円/月
27
エリア戦略
下期課題１
受注対策④
主要都市内側への営業強化
40
24
461
389
13.2%
14.6%
0
200
400
600
07/9
08/9
（件数）
0%
10%
20%
30%
他社建替件数
自社建替件数
建替シェア※
建替受注の状況
建替受注の状況
501件
（+21.3%）
413
※建替シェア＝建替受注件数／全受注件数
期末受注工事残高（単体）
下期課題１
受注残高
4,719
4,689
4,424
5,010
5,450
億円
0
2,000
4,000
6,000
05/3 06/3 07/3 08/3 09/3計画
（億円）
z
前期末受注残高
5,010億円
z
当期受注高計画
5,270億円
z
当期完成工事高計画
△4,830億円
過去最高の受注工事残高へ
09年3月末計画：5,450億円（前期比+8.8%）
29
下期 入居者斡旋件数計画
下期課題２
入居斡旋件数
計画
65,448
70,294
76,988
81,162
89,141
102,000
0
50,000
100,000
150,000
200,000
07/3 08/3 09/3計画
（件）
上期入居者斡旋件数 下期入居者斡旋件数
146,610
約18万件
159,435
下期入居者斡旋件数＜計画＞
102,000件（前年同期比+14.4%）
下期入居者斡旋件数＜計画＞
102,000件（前年同期比+14.4%）
期末入居率の見込み
下期課題２
入居率計画
09年3月末入居率＜計画＞
居住用
96.5%
／ 事業用
96.0%
09年3月末入居率＜計画＞
居住用
96.5%
／
事業用
96.0%
95.9%
96.4%
95.6%
96.5%
07/9末 08/3末 08/9末 09/3末計画
95.9%
96.4%
95.6%
96.5%
07/9末 08/3末 08/9末 09/3末計画
【居住用入居率】
【事業用入居率】
95.5%
96.0%
95.1%
95.5%
07/9末 08/3末 08/9末 09/3末計画
95.5%
96.0%
95.1%
95.5%
07/9末 08/3末 08/9末 09/3末計画
31
入居斡旋対策
下期課題２
入居斡旋
対策①
07/9：34,700件
08/9：
40,500件
（自社客付率49.4%）
（自社客付率52.6%）
07/9：3.9万社
08/9：
4.3万社
08/9末：961名
08/12：
1,010名体制へ
（約50人増員）
入居者向けサービス
下期課題２
入居斡旋
対策②
z
「初期費用負担を抑えたい」
z
「ワンランク上のお部屋に住みたい」入居者層を確保
z
「初期費用負担を抑えたい」
z「ワンランク上のお部屋に住みたい」
入居者層を確保
入居利便性向上策
『敷金ゼロプラン』全物件で対応
敷金ゼロプランＰＲのために
ＴＶＣＭを刷新
＜9/22～放映開始＞
④
①
③
②
学生
一般
なし
なし
あり
敷金
必要
不要
サービス
プラン
連帯保証人
33
0
50
100
150
200
06/1 06/7 07/1 07/7 08/1 08/7 09/1
原油
（＄/ﾊﾞﾚﾙ）
3
4
5
6
7
8
9
ナフサ
（万円/kl）
原油
ナフサ
0
5
10
15
06/1 06/7 07/1 07/7 08/1 08/7 09/1
（万円/ｔ）
鉄骨
鉄筋
資材高騰による影響
下期課題３
通期計画の【完成工事総利益率30.9%】は
確保できる見通し
通期計画の【完成工事総利益率30.9%】は
確保できる見通し
資材高騰の
影響
鋼材
高騰前の先行購入で対応
価格高止まりから
下げトレンド？
上期
概ね想定価格内で取引
原油を原材料とする
二次製品は今後も高騰？
上期
原油
上期先行購入
0%
10%
20%
30%
40%
06/3 07/3 08/3 08/9
地方銀行 都市銀行
信用金庫 農協
証券化 住宅金融支援機構
金融市場から受ける影響①
下期課題４
現
状
金融市場①
今
後
各金融機関へ訪問
・融資スタンスの状況把握
・当社事業の安全性を再度ご説明 etc
アパートローンに対する
融資姿勢の変化を懸念
建築資金調達先シェア推移（着工ベース）
地方銀行;
(36.1%)
都市銀行;
(19.4%)
信用金庫;
(12.9%)
農協;
(8.3%)
その他;
(3.1%)
証券化;
(1.1%)
住宅金融
支援機構;
(19.2%)
＜幅広い融資ルートの確保＞
金融市場から受ける影響②
下期課題４
融資環境
１．新規受注に対する影響
⇒
今後ほとんどなし
２．ローン利用予定物件
⇒
他金融機関へ切替手続き中
３．ﾘｰﾏﾝｸﾞﾙｰﾌﾟとの債権・債務
⇒
なし
４．ﾘｰﾏﾝｸﾞﾙｰﾌﾟが発行した債券
⇒
保有なし
１．保有有価証券
・株式評価損
⇒
4億円
14億円
・投資有価証券評価損
⇒
0円
10億円
２．保有不動産
・品川Ｅ１ﾀﾜｰ・ﾏﾚｰｼｱﾎﾃﾙ
⇒
影響なし
■
リーマンブラザーズ破綻の影響
■
リーマンブラザーズ破綻の影響
■
金融市場・株式市場混乱による財務的影響
■
金融市場・株式市場混乱による財務的影響
08/9末 08/10末
Ⅳ. 資料集
Appendix
Ⅳ-1 単体の損益
△51.4%
5,686
2,761
不動産事業等
+7.7%
57,209
61,637
建設事業
+3.8%
185,355
192,432
建設事業
△43.2%
38,942
22,115
不動産事業等
11,286
19,639
18,275
44,620
62,895
224,298
前年同期
9,997
17,064
17,113
47,286
64,399
214,547
中間期
△11.4%
当期純利益
△13.1%
経常利益
△6.4%
営業利益
+6.0%
販管費
+2.4%
売上総利益
△4.3%
売上高
前年同期比
（単位：百万円）
08年2月に全物件が
一括借上となったこと
により、
単体の管理サービスが
減少し、大東建物管理
の売上・利益が増加し
ています。
39
Ⅳ-2 主要子会社の損益①（建設事業）
（単位：百万円）
建設事業
大東スチール
大東建設
20
31
30
37
67
1,048
前年同期
123
208
160
40
200
6,184
前年同期
―
―
―
△12.5%
―
△65.1%
前年同期比
+25.0%
25
△41
当期純利益
+32.3%
41
△69
経常利益
+33.3%
40
△73
営業利益
+8.1%
40
35
販管費
+20.9%
81
△37
売上総利益
+38.5%
1,452
2,156
売上高
前年同期比
中間期
中間期
Ⅳ-3 主要子会社の損益②（不動産事業）
（単位：百万円）
不動産事業
ハウスコム
大東建物管理
216
212
2,915
3,127
3,127
前年同期
4,770
4,530
6,125
10,656
22,512
前年同期
+36.6%
+36.0%
△29.9%
△1.9%
+841.9%
前年同期比
―
△162
6,515
経常利益
―
△163
6,162
営業利益
+13.1%
3,298
4,296
販管費
+0.2%
3,134
10,459
売上総利益
+0.2%
3,134
212,040
売上高
前年同期比
中間期
中間期
41
Ⅳ-4 主要子会社の損益③（その他事業）
（単位：百万円）
+27.0%
+25.2%
―
+7.7%
+51.1%
+20.1%
前年
同期比
―
―
―
+18.9%
+96.2%
+43.0%
前年
同期比
―
―
―
△16.9%
―
+46.6%
前年
同期比
その他事業
115
146
△343
△167
△161
△582
当期純利益
119
149
△337
△162
△183
△588
経常利益
△67
83
△428
△223
△792
△656
営業利益
428
461
798
949
687
571
販管費
360
544
370
726
△104
△84
売上総利益
1,082
1,300
4,375
6,255
1,466
2,149
売上高
前年
同期
中間期
前年
同期
中間期
前年
同期
中間期
大東マレーシア
ガスパル
ケアパートナー
Ⅳ-5 不動産事業 売上構成
08/9
07/9
06/9
△27.8%
(1.5%)
3,383
(8.9%)
4,683
(10.1%)
4,625
賃貸事業※３
(0.3%)
(90.9%)
(5.0%)
(0.1%)
(2.2%)
（構成比）
(0.7%)
-(37.2%)
(41.6%)
(10.4%)
（構成比）
(0.6%)
(20.9%)
(27.6%)
(32.4%)
(9.6%)
（構成比）
+332.1%
+107.6%
+1781.8%
△21.6%
△98.7%
+1.2%
前年
同期比
228,498
52,876
45,980
合計
702
338
336
その他
実績
金額
金額
207,598
11,031
-一括借上※２
11,450
14,612
17,088
サブリース※１
224
17,132
19,147
管理サービス
5,139
5,077
4,782
仲介
※1 大東建託によるサブリース契約（1994年～2000年受注分）
※２ 賃貸経営受託システムにおける大東建物管理によるサブリース契約
※３ 06/9,07/9：主に品川イーストワンタワー及び上海ガーデンプラザ
08/09：主に品川イーストワンタワー
（単位：百万円）
43
Ⅳ-6 主要子会社の状況と今期の見通し①（ガスパル）
△558
△547
△629
10,692
08/3
－
－
－
+11.1%
前期比
△109
当期純利益
△98
経常利益
△145
営業利益
14,517
売上高
09/3
見通し
当期の損益見通し
（単位：百万円）
17,326
30,349
36,415
58,000
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
07/9 08/3 08/9 09/3（予）
供給戸数
（戸）
08年9月末
3.6万戸
09年3月末
5.8万戸へ！
（09年1月より単月黒字化達成）
供給戸数
Ⅳ-7 主要子会社の状況と今期の見通し②（ケアパートナー）
（単位：百万円）
△977
△1,647
3,253
08/3
－
－
+59.9%
前期比
△488
経常利益
△687
営業利益
5,200
売上高
09/3
見通し
当期の損益計画
上期：３施設開業
現在、全国58施設で稼働中
下期に１施設開業し、
全国59施設に！
（来期は黒字化へ）
上期：３施設開業
現在、全国58施設で稼働中
下期に１施設開業し、
全国59施設に！
（来期は黒字化へ）
施設展開状況
45
Ⅳ-8 主要子会社の状況と今期の見通し③（マレーシア）
514
521
△44
2,430
08/3
△27.2%
△28.2%
－
+11.1%
前期比
374
当期純利益
374
経常利益
128
営業利益
2,700
売上高
09/3
見通し
当期の損益計画
69.5%
71.6%
07/9 08/9
9.7千円
11.4千円
【客室単価】
【稼動率】
07/9 08/9
（単位：百万円）
平均稼働率
71.6%
（前年同期比+2.1%）
（08年1～9月）
客室単価
11.4千円
（前年同期差+1.7千円）
（08年1～9月）
※１リンギット＝28.2円換算
平均稼働率
71.6%
（前年同期比+2.1%）
（08年1～9月）
客室単価
11.4千円
（前年同期差+1.7千円）
（08年1～9月）
※１リンギット＝28.2円換算
※１ﾘﾝｷﾞｯﾄ＝28.2円換算
稼働率
と
客室単価
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
07/9末 08/9末 09/3末（計画）
0
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
建築営業人員 技術者 テナント営業人員 総人員（右軸）
Ⅳ-9 職種別社員数の推移（単体）
+76
+261
+354
+809
（増減）
1,010
2,669
3,200
9,575
09/3末計画
961
2,482
3,013
9,022
08/9末
07/9末
885
テナント営業人員
2,221
技術者
2,659
建築営業人員
8,213
総人員
47
Ⅳ-10 貸家着工戸数と当社着工シェアの推移
（国土交通省：住宅着工統計）
227,181
194,829
203,237
7.5%
9.1%
9.0%
0
50,000
100,000
150,000
200,000
250,000
300,000
06/8 07/8 08/8
着工戸数
0%
5%
10%
15%
20%
貸家着工戸数（4-8月） 当社着工シェア(4-8月)
全社平均
9.0%
Ⅳ-11 地域別の当社着工戸数と着工シェア
1,148
1,705
2,891
2,060
1,534
1,142
2,552
(3,867)
468
4,886
4.1%
14.8%
20.0%
9.9%
7.2%
16.4%
25.0%
9.3%
6.4%
(5.9%)
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
北
海
道
東
北
関
東
甲
信
越
東
海
近
畿
中
国
四
国
九
州
着工戸数
-30%
-20%
-10%
0%
10%
20%
30%
着工シェア
（う
ち首都圏）
49
全社平均
＋5.4%
Ⅳ-12 地域別の受注高（単体）
145
267
396
269
171
120
337
(528)
46
711
(+13.7%)
(-6.1%)
(+46.5%)
(+17.9%)
(-21.9%)
(-5.2%)
(-14.0%)
(+7.7%)
+10.2%
（+7.5%）
0
200
400
600
800
北
海
道
東
北
関
東
甲
信
越
東
海
近
畿
中
国
四
国
九
州
受注高（億円）
-100%
-75%
-50%
-25%
0%
25%
50%
75%
100%
08年度受注高（2Q） 前年同期比増減
（う
ち首都圏）
Ⅳ-13 リピート受注の推移
933
842
865億円
38.7%
41.4%
34.3%
0
200
400
600
800
1,000
1,200
06/9 07/9 08/9
（億円）
リピート額 リピート構成比
※リピート構成比＝当社既存顧客からの受注件数／全受注件数
51
Ⅳ-14 入居率（家賃ベース）の推移
90%
91%
92%
93%
94%
95%
96%
97%
98%
03/3 03/9 04/3 04/9 05/3 05/9 06/3 06/9 07/3 07/9 08/3 08/9
家賃ベース入居率
居住用 事業用
95.1%
95.6%
08/9
△0.4p
95.5%
95.5%
95.1%
94.7%
事業用(%)
△0.3p
95.9%
96.3%
96.5%
96.2%
居住用(%)
前年同月比
07/9
06/9
05/9
04/9
家賃ベース入居率
Ⅳ-15 地域別の家賃ベース入居率（居住用）
全社平均
95.6%
94.6%
96.1%
94.5%
97.6%
95.1%
95.7%
94.4%
95.9%
95.7%
94.2%
96.8%
95.7%
97.1%
95.5%
94.1%
93.4%
92.8%
92.9%
0%
50%
100%
北
海
道
東
北
関
東
甲
信
越
東
海
近
畿
中
国
四
国
九
州
53
Ⅳ-16 管理戸数・管理家賃総額の推移
居住用
事業用
454
502
523
255
282
305
0
100
200
300
400
500
600
07/3 08/3 08/9
管理戸数
（千戸）
0
100
200
300
400
500
家賃
（億円）
管理戸数 管理家賃総額（月平均）
39
39
39
73
72
71
0
100
200
300
400
500
07/3 08/3 08/9
管理戸数
（千戸）
0
20
40
60
80
100
家賃
（億円）
管理戸数 管理家賃総額（月平均）
１．免責
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