馬淵生活館
馬淵生活館保育所跡地売却
開
業者募集
実施要領
成
29
目
総則 趣旨
売却対象地
業予 者 決
応募資格
土地利用計 条件及び契約 主 特約
計 提案 求 条件
契約 特約
条件
契約 主 特約
質疑等 い 10
申込 い 12
申込 手 等
申込 必要 書類
提出 あ 注意
計 提案審査 16
審査
ンテ ョン 実施
計 提案審査結果 通知
価格提案審査 18
価格提案審査 対象
価格提案審査及び開
申込保証金 還付等
契約 明会
土地建物売 契約 締結等 21
所 移転等 23
23
留意
知的 産
添 物件調書 概要 明細 土地 経過 前建物 状況 様式集 土地建物売 契約書 案
- 1 -
Ⅰ 総則
趣旨
馬淵生活館 地域 環境改善 企 都 計 業 実施 立 余儀
人々 宿所 提供 自立更生 目的 昭和37 開設 12 館
居 者及び 当世 対象 保育所 馬淵生活館保育所 敷地 併設
営 宅 斡旋 入居世 減少や諸 業 必要性 薄 や 耐震性 問
あ 成21 度 供用廃 閉鎖
物件 鉄遈 社局 路線 駅近 置 交通 便 比較的大規模 敷地 あ 新世界
や日 橋 難波地域 容易 高い開 テン 土地 方 地域
全体 高齢 進行 身者世 や高齢者世 向共 宅 多 テン 十 活
い い 現状
地元 民 方々 日 橋 中 校開設 伴い 成28 度 立恵美 学校 廃校
地域 災害時避難所 校舎解体 閉鎖 災害時 避難施設や津波避難
役割 担え う 施設や 近隣 多 在 共 宅 学校法人 福祉施設や
療施設 人 集い地域 活性 利 施設 誘 望 い
物件 い 浪速 目標 あ 賑わい 活力 満 溢
創造 誰 い い 実現 向 災害時避難所 機能 回復
現在 地域 状況 踏 え 賑わい 創出や活性 資 用途
活用 必要 あ 考え い
実現 目的 物件 売却 あ 価格 地域 活性 及び 全
心 資 活用 計 提案 段 審査方式 公募型 方式 広
募 優秀 業者 選 業予 者 売却相手方 決
売却対象地
物件調書 覧 い
所在地 地目 地積(㎡) 用途地域 予 価格
売却対象地 置
業予 者 決
応募申込者 提示 提案計 容 い 外部 識者 選 会議 意見 参考
優秀 提案者 優秀提案者 いう 選 対象 土地建物売却価格提案 審
- 3 -
内容 日程
実施要領配 日 (金) ～ 10 日 ( )
第 回質疑 付 日 (金) ～ 21日 (金)
価格掲載日 旬 ※
現地見学会
★ 付期間 日～ 21日
日 (木) ～ 日 (金)
第 回質疑 付 日 ( ) ～ 21日 ( )
質疑回答最終更新日 日 ( )
回答掲載期限 10 日 ( )
申込 付日 配遉指 日 10 日 ( )
応募申込 付証 日 10 日 (木)
計 提案審査結果通知 10 30日 ( )
服申出期間 10 30日 ( ) ～ 11 日 (木)
服申出 審査結果通知 11 日 (木)
価格提案審査日 11 13日 ( )
価格提案審査経過調書公表日 11 14日 (火)
土地建物売 契約締結期限 11 27日 ( )
売 金 支払期限 契約締結
※ 日程 要領 行時 予 あ 変更 能性 あ
応募資格
1 ～ 全 当 者 応募 物件 共 得 目
的 応募 場合 表 業者 応募者全 満 い 応募者
全体 全 条件 備え い 足 資格 基準日 申込 必要 書
類 提出日
共 者 及び 基 契約 い 場合
応募者全 任 う
物件 得 求 業 行う
実施要領 基 提案計 施設等 建設完了 業 実施 任 う
成29 日時 い 納期 到来 い 地方税及び国税 徴 金 法人税
所得税 法人 業税 法人 個人 民税 固 資産税 都 計 税[土地 建物] 固 資産税[償
[留意 ]
物件 共 得 目的 応募 場合 応募申込書 記載 持
土地建物売 契約及び所 移転 記手 行う 付 持 変更
土地建物売 契約及び所 移転 記 い 持 応 共 物 割
2 記 1 当 者 あ 当 者 応募資格 あ 資格
基準日 申込 必要 書類 提出日
地方自治法施行 昭和22 政 第16号 第167条 規 当 者
大阪 暴力団排除条例第 条第 号 規 暴力団員又 条第 号 規 暴力団
密接 者 当 者
大阪 暴力団排除条例第 条
条例 い 各号 掲 用語 意義 当 各号
1 暴力団 暴力団員 当 行 防 等 法 成 法 第77 号 法 い
う 第 条第 号 規 暴力団 いう
2 暴力団員 法第 条第 号 規 暴力団員 いう
3 暴力団密接 者 暴力団又 暴力団員 密接 規則 者 いう
大阪 暴力団排除条例施行規則第 条
条例第 条第 号 規則 者 い 当 者
1 自己若 第 者 利益 又 第 者 損害 加え 目的 暴力団又 暴力団員 利用
者
2 暴力団 威力 利用 目的 又 暴力団 威力 利用 暴力団又 暴力団員
金品 産 利益又 役 供 号 い 利益 供 いう 者
3 前号 暴力団又 暴力団員 対 暴力団 活動 助長 又 暴力団 運営
資 相当 対償 い利益 供 者
4 暴力団又 暴力団員 社会的 非難 者
5 業者 掲 者 掲 者 い 当 業者 法人 あ 場合 限 暴力
団員又 前各号 い 当 者 あ
業者 役員 業 執行 社員 締役 執行役又 準 者 いい 相談役 顧問
い 称 者 あ 問わ 当 業者 対 業 執行 社員 締役 執
- 5 -
支配人 店長 支店長 営業所長 所長 い 称 者 あ 問わ
営業所 所 組織 営業所等 いう 業 統括 者
営業所等 い 部長 課長 支店 長 副支店長 副所長 い 称 者 あ
問わ 等 職 あ 者 あ 業 利益 重大 影響 及 業
い 裁 外 行 限 又 当 営業所等 業 統括 者 限 行
得 地 あ
実 業者 経営 参加 い 認 者
6 前各号 い 当 者 あ 知 相手方 公共 等
請契約 資 又 原 料 購入契約 契約 締結 業者
土地利用計 条件及び契約 主 特約
計 提案 求 条件 計 目標
計 提案 あ .趣旨 容 踏 え 各 目 条件 遵 提
案 作成 い
1 全体計 業 ン
物件 持 地域資源 十 活 恵美地 全体 わい 創出 魅力 向
寄 地域 活性 求 交流人口 増加 献 必要 提案 災害時 地
域 防災拠 果 役割 提案 い
物件 立地特性 対応 環境 荷 減 配慮 提案 示 い
2 施設計
建築物 施設計 い 記条件 遵 提案 い
施設計 全体 い
物件 活用 業 新 形成 浪速 や地域 テ
連携 地 ン 価値向 寄 う 施設計 い
恵美 学校 わ 地域 防災拠 役割 担う 施設計 い
地域や社会 開 地域 社会 寄 う 施設 い
物件 活用 い 建築 建物 建築基準法施行規則 昭和25 11 16日建設省 第
40 号 規 居 主 目的 居 戸建 宅 長 共 宅 寄宿
舎 宅 所 店舗 類 用途 兼 外 業 商業系施
設 い
周辺交通環境 配慮 組 例 自動車利用 抑制 適 動線設 や 建築物環
境配慮制度 踏 え 省 ネ 省 Ｏ 等 進的 環境 荷軽減 組 入等
整備 細条件
浪 速 件 土 地 新 建 物 件 建 物 対 大 阪 地 域 防
災 計 災 害 時 避 難 所 指 災 害 時 避 難 所 指 伴 い 災 害 用
備 蓄 物 資 格 納 併 確 保 い
災 害 時 避 難 所 い
災 害 時 避 難 所 供 大 阪 地 域 防 災 計 災 害 時 避 難
所 要 件 あ 災 害 居 等 滅 失 救 助 要 民 等
対 宿 泊 給 食 等 生 活 機 能 提 供 場 耐 震 性 確 保 及 び 防 災 機 能
充 実 う い
地 域 人 口 誘 圏 域 地 形 災 害 対 全 性 等 配 慮 災 害 時 避
難 所 開 設 時 用 延 床 面 積 1,600 ㎡ 容 能 人 数 800 施 設
い 災 害 時 歩 地 容 易 避 難 所 着 う 動 線
確 保 案 表 示 設 置 い 役 所 又 地 域 民 実 施
避 難 所 開 設 運 営 訓 練 等 業 支 い 範 協 力 施 設 あ
災 害 時 避 難 所 採 通 風 高 い 建 築 基 準 法 昭 和 25
法 第 201 号 及 び 建 築 基 準 法 施 行 昭 和 25 政 第 338 号 居 室
要 件 い 避 難 配 置 あ 散
建 物 配 置 望 い
災 害 時 避 難 所 開 設 期 間 災 害 生 日 日 間 基
災害 状況 期間 延長 必要 あ 場合 浪速 業者 対 避難所等使用許
期限延長申請書 期間 延長 申請 業者 意 場合 延長 能
避 難 所 設 置 運 営 あ 細 い 頁
契約 特約 1 示 協 書
備 蓄 物 資 管 理 い
備蓄物資 設置配備予
災害用備蓄物資 い い 購入 配備
災害用備蓄物資
救助用資器 大阪 機管理室 配備
… ッ … … ッ …
… … や… 担架… 救急箱 袋 … 箱
災害用備蓄物資 大阪 機管理室 配備
真空 ッ 毛 10枚入 …30箱 防水 …120枚
ン ッ …50枚 簡易 体 … 基
簡易 消耗品 ッ 100回 … 箱 懐中電灯…20 …10
日用品 ッ 20 ッ … 箱 ッ 12枚入 … 箱
災害時 線電 用電 機… … 個 保 水 24 入 …85箱
米 白飯 50個食…3箱 米 白粥 50個食…3箱
ッ 60食 … 箱
災害用備蓄物資 浪速 役所 配備
軍手…72 ン… 袋… 箱 伝言板 ッ 10枚入 … ッ 50枚入 …10箱 養生用テ 30巻入 … 箱
- 7 -
電池 40 入… 箱 ワンタッチ テ ョン 個入 … 箱
汚物処理袋 凝固剤 100回 …15箱 式 電機… ッ ン …36
… LED ンタン…10個 ンタン …
段 ッ … 箱 LED灯 器… 避難所開設 ッ …
※ ～ 物資 保管 約20～25㎡必要 今 対応状況
数量 増減 場合 あ
備 蓄 物 資 配 備 配 置 あ 散 建 物 配
置 望 い 災害時避難所 併設 設 問い 独立 独設置 場合
耐震 耐火構造 い
災害時 歩 地 及び災害時避難所 容易 備 蓄 物 資 配 備
着 う 動線 確保 案 表示 設置 い
(参考)
災害対策基 法(抜粋) 指 避難所 指
第 条 長 想 災害 状況 人口 状況 状況 案 災害 生
場合 適 避難所 避難 立 行 居 者 滞在者 者 居 者
等 いう 避難 必要 間滞在 又 自 居 場所 確保 困難 被災
民 被災 民 いう 被災者 時的 滞在 施設 いう
確保 政 基準 適合 公共施設 施設 指 避難所
指 い
災害対策基 法施行 (抜粋) 指 避難所 基準
第 条 法第 条 第 政 基準
避難 立 行 居 者等又 被災者 号及び 条 い 被災者等 いう
滞在 必要 適 規模 あ
速や 被災者等 入 又 生活 連物資 被災者等 配 能 構造又 設
備 あ
想 災害 影響 比較的少 い場所 あ あ
四 車両 運搬手段 輸 比較的容易 場所 あ あ
主 高齢者 害者 乳幼児 特 配慮 要 者 号 い 要配慮者
いう 滞在 想 あ 要配慮者 相談 又 助言
支援 体制 整備 要配慮者 良好 生活環境 確保 資
い 府 基準 適合 あ
大阪 地域防災計 震災対策編 成28 要約
災害時避難所 避難者 滞在 必要 適 規模 災害 居
等 滅失 救助 要 民等 対 宿泊 給食等 生活機能 提供 場 大阪
○大阪 災害時避難所 指 要件
災害時避難所 要件
地域 人口 誘 圏域 地形 災害 対 全性等 配慮 施設 原則 ㎡
人 基準 50人 入 建物 地域 実状 応 入 能人数
50人 満 施設 能
学校 災害時避難所 場合 記 効率 効面積 算出 効面積1.6㎡ 人 入 能人数 算出
普通教室 効率 70％ 廊 効率 50％
運動場 効率 80％
指 あ 公共施設 民間施設 活用 検討
3 業実現性
業 業実現性 い 記条件 遵 提案 い
物件 建設予 建物 業 具体的 示 い 業
い 契約締結 建設 着手 全 完了及び 業 開始
計 い 段 的 供用開始 想 業 提案 能
場合 い 記 期間 建設 着手及び 完了 業 開始
い
提案計 基 う 滑 業 実施 将来 わ 施設 う
良好 状態 維持 い 組 や体制 構築 提案 い
4
提 案 あ 遵
物件 作物等 含 現状 姿 引 渡 全 建物及び 作物 い
契約締結 解体撤去 完了 い
注 意
提 案 容 必 連 法 及 び 要 綱 要 領 等 遵 い
- 9 -
契約 特約
土地建物売 契約 特約 付 業予 者 い
1 計 提案 容等 遵 業着手期限及び完了期限並び 災害時 避難所等施設 使用
協 等 い
業予 者 物件 開 建築確認申請 行う前 業計 書 及び 建築計 書
浪速 長 提出 承認 得 場合 い 業計 書 及び 建築計
書 い 提案 業 容 遵 社会環
境 情勢等 変 及び行政協議 者調整 や 得 変更 生 場合 書面 浪速
長 前承認 得 場合 限 あ
業予 者 物件 開 承認 得 業計 書 及び 建築計 書 遵
建築確認申請時及び建築確認申請 開 着手時 降 い 社会
環境 情勢等 変 及び行政協議 者調整 や 得 変更 生 場合 遅滞 書面
浪速 長 出 浪速 長 承認 得 場合 限 あ
業予 者 業計 書 及び 建築計 書 遵 契約締結 件 土 地
建 物 解 体 撤 去 完 了 契 約 締 結 建 設 着 手 契 約 締 結
全 完了 業 開始 計 い 災等 や 得
い理由 解体撤去 着手 完了 延期 場合 書 面 浪 速 長
前 承 認 得 場 合 限 あ
災 害 時 避 難 所 設 置 あ 建 物 竣 浪 速 長 災 害 時 避 難 所
等 施 設 使 用 協 協 書 い う 締 結 協 書
容 遵 い
2 禁 用 途 い
契 約 締 結 日 10 経 過 日 期 間 指 期 間 い う
業 計 書 及 び 建 築 計 書 外 用 供 暫 的
利 用 行 う 場 合 書 面 浪 速 長 前 承 認 得 場 合 限 あ
指 期 間 い 件 土 地 建 物 風 俗 営 業 等 規 制 及 び 業 適 等
法 昭 和 23 法 第 122 号 第 条 第 規 風 俗 営 業 条 第 規
性 風 俗 連 特 営 業 類 業 及 び 業 利 便
用 供
暴 力 団 員 当 行 防 等 法 成 法 第 77 号 暴対法
いう 第 条第 号 規 暴力団 社会的団体及び 構成員 活動
利用 公序良俗 用 供
3 大阪 調査等 協力 い
記 1 2 及び 記 4 義 行状況 確認 時 実地調査
又 所要 報告 求 場合 調査 協力 義 あ
4 転売制限等 い
指 期間 い 物件 所 第 者 移転 又 利 抵当 除 設
業予 者 組織 再編等 般承 限 当転売制限及び契約
義 行 第 者 書面 承 第 者 対 義 行 場合 書面
浪速 長 前承認 得 場合 限 あ
5 遊約金 い
記 1 2 4 義 遊 売 金 100 30 相当 金 記
3 義 遊 場合 売 金 100 10 相当 金 対 遊約金
支払わ 複数 義 遊 遊約金 売 金 100 30 相
当 金 遊約金 損害賠償 予 解釈
6 戻特約 い
記 1 2 4 遊 場合 物件 戻
戻 期間 指 期間 業予 者 戻特約 記手 行う 意
当 記 必要 承諾書 提出
7 損害賠償 い
業者 契約 遊 場合 い 契約解除 場合 損害 あ
業者 賠償 請求 あ
質疑等 い
1 質疑書 付
明 あ 場合 所 質疑書 質問 容 記入 うえ 電
子 付 い 所 質疑書 用い い質問や 所 方法 外
質疑書 提出 電 郵 Ｆ Ｘ等 認 質問 容 実施要領
記載 条件 及び 必要 限
質疑書 対 回答 容 実施要領 補完 追加及び修
付期間
第 回 成29 日 金 ～ 成29 21日 金 午 時
- 11 -
電子 付
大阪 浪速 役所 民協働課
件 質疑書 付 い
質疑書様式
様式 様式
2 質疑書 回答
質疑 対 回答 大阪 浪速 公表 質疑提出者 対 直接 個 回答
行い 回答 公表 あ 質疑書提出者 称 記載
回答 質疑書 付 終了 公表 成29 日 最終 更新 行
い 申込 付日 配遉指 日 成29 10 日 公表
3 現地見学会 案 い
物件 現地見学会 行い
現地見学会 参加 申込 条件 物件 現状 姿 引 渡
限 参加 い 希望者 所 様式 必要 記入 うえ 電子
付 い 現地 計 提案 質疑 答え
付期間
成29 日 金 成29 21日 金
電子 付
大阪 浪速 役所 民協働課
件 現地見学会参加 い
現地見学会参加申込書
様式
見学会日程
日時 成29 日 木 日 金
午前10時30 ～ 午 午 時30 ～午 時
※ 見学希望 付 記候補日 日時 指 連絡
※開始時刻 集合 い 見学会開始 施設管理 施錠 開始時刻 遅
場合 参加い い場合 あ
場 所 … 大阪 浪速 恵美須西 目59番 物件
申込 い
申込 手 等
1 申込 付
配遉日指 付 応募申込 付
実施要領 土地利用計 条件及び契約 主 特約 十 踏 え 申込
必要 書類 容 所 書類 整え 要領 提出 い
申込 付日 成29 10 日
配遉日指 配遉期限 午 時
申込 付 局
556 8501 大阪 浪速 敷津東 目 20
大阪 浪速 役所 民協働課 民協働 武 宮
電 番号
提出方法
応募 う 者 申込 必要 書類 申込 付 配遉日時指 付
申込 付 直接持参 電 Ｆ Ｘ ンタ ネッ 付 行い 書類 備
あ 場合 付 申込 付日 外 付 行い
注意
配遉指 日時 成29 10 日 午 時
配遉指 日 外 日 到着 場合 理由 如何 問わ 付 行い 配遉 情等
考慮 余裕 付 い 付 追跡調査 行う 応募申込書
等 配遉指 日 確実 到着 い 申込者 い 確認 う い
い 応募申込書 到着 確認 応募者 複数者 応募 場合 表 業
者 対 提出い い 返信用 筒 用い 応募申込 付証 成29 10 日 木
書類 揃 い い 確認 場合や書類 虚偽 記載 確認 場合 申込
付 降 応募資格 い 明 場合 応募申込 付 消 文書 旨
通知
書類 提出 追加 修 認
書類 い 理由 返却 応募申込 付 消 場合 価格提案
書 返却
申込 付 得 個人情報 動産 契約 集
あ 目的外 利用 保 い 大阪 個人情報保護条例 制限 い
業予 者決 土地建物売 契約及び所 移転 記 1 応募申込書 記
載 業予 者 義 共 得 目的 応募 場合 義及び持
- 13 -
申込 必要 書類
各 目 基 い 書類 作成 い 計 提案書 作成 あ
趣旨 理解 土地利用計 条件及び契約 主 特約 十 踏 え
い
1 応募申込書 様式 様式 部
物件 共 得 目的 応募 場合 表 業者 馬淵生活館
馬淵生活館保育所用地開 業者募集 応募申込書 紙 共 者 提出
必 持 記入 い
申込書 記載 持 土地建物売 契約及び所 移転 記手 行う
付 持 変更
土地建物売 契約及び所 移転 記 い 持 応 共 物 割
場合 計 提案書 様式 ～ い 共 物 割 予 旨 記載 い
2 計 提案書 所 様式 15部
計 提案書 作成 あ 提案書 様式 ～ 使用 様式 変更 い
計 提案書 指 用紙 15部作成 部中央 通 番号 番号
側綴 式 等 製 い
提案書 文章 等 用い 作成 い 寸法 面積等 い
能 限 表現 い
提案書 い 法人 テ ン 等 特 表現 等
い 記入 い い
提案 容 表現 記載 い 場合や 困難 記載 あ 計
提案書 い い ン 行 うえ 審査 対象外 場合 あ
使用言語 日 語 法 数 数 用い い
提案 容 必 法 等 遵 実施 計 い
提出 計 提案書 い い 計 提案審査 行う
計 法 等 基 承認 行う あ
様式 様式 ～ 様式 版
全体計 業 ン
提案趣旨書 様式 枚
趣旨 計 提案 求 条件 踏 え 全体 恵
美地域全体 活性 寄 や災害時 防災拠 施設整備 業 ン い
総括的 表現 い
環境 荷 減 配慮 提案 い 記載 い 敷地 緑地 排出 ネ
施設計
個 業 容 提案書 様式 枚
趣旨 計 提案 求 条件 踏 え 計 業 容
い 目 作成 い
入機能 新 形成 献 い
災害時避難所 及び災害用備蓄物資 管理 い
施設 構造 配置 置 様等 い 具体的 示 い
地域 テ 連携 社会 寄 い
業実現性
業実施計 書 日程 様式 枚
現 建物解体撤去開始 新 計 建物竣 及び 業供用 想 具
体的 示 い
業実施計 書 計 遂行 ネ ン 様式 枚
滑 業 実施 い 体制等 示 い
将来 わ 施設 う 良好 状態 維持 い 示 い
資金計 書 様式
物件 業 い 資金計 作成 提出 い
業実績 確認 あ 記 5 応募申込者 資料 業報告書 併
提出 い 様式 問
3 価格提案書 様式 1 部
計 提案書 合わ 価格提案書 提出 い
価格提案書 物件 購入希望価格 総 表示 い
必 ン又 ン 記入 訂 容易 筆記具 鉛筆 使用 い い
日 申込書類 提出日 記入 い
所在地 会社 等 応募申込書 記載 記入 実 必 押 い 複数
者 応募 場合 表 業者 記入 い
価格提案書 記入 金 総 枠 …… 記入 金 前枠
￥ 金 又 押 留 い
訂 場合 誤記部 重線 引 実 押 書 直 い
金 欄 訂 誤 数 金 全体 重線 引 実 押 書 直
い
価格提案書 無地 筒 長型 号 入 糊付 割 表 業者 複数者 場合 表
業者 企業 表者 記載 実 押 提出 い
割 実 所( 中 ) 押 い
計 提案審査 い 優秀提案者 選 場合 価格提案審査日 価格提案書 記載
価格 100 10 満 申込保証金 納付い 細
- 15 -
計 提案審査 い 優秀提案者 選 場合 価格提案書 返却
4 返信用 筒 角型 号 返信 明記 手 付 要 部
5 応募申込者 資料 各 部
物件 共 得 目的 応募 場合 全 者 提出 い
書類 称 法人 個人
誓約書 様式
○ ○
鑑証明書 行 限
○
記 証明書又 記簿謄 行 限 記 証明書
場合 現在 証明書 歴 全部証明書 い 限
○
鑑 録証明書 行 限 ○
民票 写 行 限
○
款 寄付行 最新
○
法人案 等 法人概要 法人経歴書 引銀行 記載 い
○
業報告書 応募申込者 業 容及び 業実績 わ 最新 ン
ッ 等
過去 期間 決算書 借対照表 損益計算書 株主資 等変動計算書 個 注記表 及
び連結 諸表作成会社 い 連結 諸表 連結 借対照表 連結損益計算書 連結株
主資 等変動計算書 連結 ッ 計算書
※ 当 書類 い場合 替書類 提出 い
○
過去 期間 法人税 法人 業税 納税証明書 又 提出
行 限
○
過去 間 所得税納税証明書
○
物件 業 い 資金計 書 資金調遉 金融機 含
○ ○
消 税及び地方消 税 納税証明書 又 提出
行 限
○ ○
大阪 税 誓約書 様式 及び大阪 税 調査 対 承諾書 様式10
○ ○
共 誓約書 様式11 物件 共 得 目的
参加 場合 表 業者
○
提出 あ 注意
計 提案書 様式 ～ 15部 部 価格提案書 様式 及び 応募申込
者 資料 ～ い 表面 提出書類 無 チ ッ 提出書類チ ッ 票 様
式12 付 筒 入 うえ 必 緘 提出 い
計 提案 い ンテ ョン 行う あ 必要 認 場合
計 提案書 い ン 等 求 あ
提出書類及び質疑等 使用言語 日 語 法 数
数 用い い
申込 者 件 限 共 得 目的 申込 行う場合 者
複数 共 参加 申込 行う
応募申込者 要 用 応募申込者 担
計 提案審査
審査 1 審査方法
物件 地域 果 役割 重要性等 鑑 資
優 提案 期待 あ 応募申込者 参加 資格 い
確認 開催 経営 防災 会計等 学識経験者等
選 会議 非公開 い 提出 計 提案書 容 実施要領 容 十 理解
計 提案 求 条件 計 目標 十 満 い い 審査 行い
- 17 -
提案 容 物件 相応 総合的 高い水準 遉 計 い 優秀提案 選
審査 い 必要 応 応募申込者 対 ン 等 行う あ
選 会議 選 結果 参考 審査 行い 優秀 認 提案 業者 優秀提案
者 価格提案審査 参加資格
選 会議 委員 等 個人 特 情報 い 計 提案 建設
着 非公表
2 評価 目
計 提案書 評価 目
計 提案 求 条件 評価 目 提出書類
全体計
％ 物件 活用 計 提案
容 ン
敷地全体 活用 提案
恵美地域 活性 提案
地域 防災拠 提案
環境 荷 減 配慮 計 提案
様式
施設計
％
入機能 献
恵美地 及び近隣地域 賑わ
い 創出
交流人口増加 地域 ン
価値向 向 提案
周辺 環境 配慮
様式
災害時避難所及び災害時備
蓄物資 管理 い
災害時避難所 機能
災害時避難所 採 通風 高
等 環境
災害時避難所 動線計
常時 施設 動線計
地域 テ 連携
社会 寄
地域 魅力向 向 組 参
加 地域や社会 え 効果
地域 社会活動等 献
業実現性
％
業実施計 日程 具体的 業 様式
業実施計
計 遂行 ネン ン
業実現性
様式 管理運営計
ンテ ョン 実施
提出書類 ンテ ョン 行う場合 あ
ンテ ョン 行う場合 日時 場所 所要時間等 い 応募申 込 途通知
計 提案審査結果 通知
計 提案審査 結果 い 成29 10 30日 応募申込者全員 複数 応募
場合 表 業者 対 提出い い 返信用 筒 用い 計 提案審査結果通知書
付
成29 10 30日 午 時 通知 い場合 成29 11 日 木 午 時
大阪 浪速 役所 民協働課 民協働 電 電 連絡
付時間 午前 時30 午 午 時30 午 時 問い合わ い
結果 い 服 あ 場合 申 出 服 申 出 う 者 服申出
書 様式13 10 30日 11 日 木 午 時 間 必着 う 大阪 浪速
役所 民協働課 民協働 郵 提出 い
付
556 8501 大阪 浪速 敷津東 目 20
大阪 浪速 役所 民協働課 民協働 武 宮
FAX番号
価格提案審査
価格提案審査 対象
計 提案審査 い 優秀提案者 選 記 . 提出書類等 提出
者 対象 あ 提出い い い 価格提案書 基 審査 行い
優秀提案者 外 応募申込者 価格提案書 い 返却
応募申込時 価格提案審査時 間 い 応募資格 1 及び 2 要件
場合 又 要件 い い 明 場合 応募申込 付 消 価格
- 19 -
価格提案審査及び開
1 価格提案審査及び開 日時
価格提案審査日 成29 11 13日
付 時 刻 午前 時30 ～午前10時15
開 時 刻 午前 10時 30
※ 記 付時 大阪 福祉局生活福祉部自立支援課 大阪 役所 庁舎 申込保証金 納
付 い 大阪 福祉局入 室 移動 い 価格提案書 開 入
室 設置 い 時計 午前10時30 時 開始
2 価格提案審査及び開 執行場所
大阪 中之島 目 20 大阪 役所 庁舎2
大阪 福祉局入 室
3 提出書類等 当日持参
計 提案審査結果通知書
委任状 所 様式 理人 参加 場合
実 理人 参加 場合 委任状 任者 欄 押 鑑
申込保証金納付書 理人 参加 場合 参加人 欄 応募申込書 申請者
実 押 い 人 欄 任者 鑑
金融機 振出 手 記 4 参照
4 申込保証金
価格提案審査参加者 価格提案審査当日 付時間 大阪 福祉局生活福祉部自立支援課 大
阪 役所 庁舎 申込保証金 納付 い
申込保証金 納付 行 申込保証金納付書 金融機 振出 手 行
い
金融機 手 見
注
金融機 う 大阪手形交換所 参加 支店 振 出 手 限
記見 参照
振出人 支払人 金融機 ㈱ う 銀行 振 出
価格提案書 記入 金 100 10 金 1 満 手 用意
い
持参人払式 い
振出日 欄 成29 11 日 降 い
～ 要件 充 手 外 領
5 業予 者 決
価格提案審査参加者 申込 付時 提出 価格提案書 開 価格提案審査参加者 者
予 価格 提案 行 い 場合 業予 者 決 価格提案審査参加者 複
数 場合 予 価格 最高金 価格提案 者 業予 者 決
6 価格提案書 書 換え等 禁
価格提案審査参加者 前 提出 価格提案書 書 換え 引換え及び撤回
支払地 ○ ○ ○
上記の金額を この小切手と引替えに 持参人 様へお支払いください。
拒絶証書不要
振出日 成 月 日 振出地 ○ ○ ○
振出人 株 銀行 支店 支店長 ○○ 印
株 銀行 支店
大 阪 ○ ○ ○
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
金額 \
小
切
手
銀 行
- 21 - 7 開
開 価格提案審査参加者立 会い 行い
価格提案審査参加者 開 立 会わ 場合 当 価格提案審査 い 職
員 立 会わ
8 価格提案審査 無効
い 当 価格提案 無効
予 価格 回 価格 価格提案
価格提案審査参加資格 い者 価格提案
指 日時 提出 価格提案
申込保証金 納付 い者又 申込保証金 所 遉 い者 価格提案
価格提案書 所 記 押 い価格提案
提示 価格提案書 様式 用い い 価格提案
価格提案審査参加者 価格提案 全部 価格提案
金 称 主要部 識 難い価格提案
訂 い金 訂 削除 挿入等 価格提案
価格提案 行 行 者 価格提案
価格提案 条件 遊 価格提案
9 業予 者 決
予 価格 最高金 価格提案 者 あ 直
業予 者 決
価格提案書 押 鑑 必要 理人 参加 場合 委任状 任
者 欄 押 鑑
価格提案審査参加者 う 引 い者 あ 場合 指 者 価格提案審査参
加 い職員 価格提案審査参加者 わ 引 業予 者 決
10 価格提案審査結果 経過 公表
業予 者 決 業予 者 及び 価格提案金 業予 者 い
旨 開 立 会 価格提案審査参加者 公表
価格提案審査 問合 対 業予 者 及び 価格提案金 回答
い 業予 者 及び 価格提案金 掲載
業予 者 計 提案書 部若 全部 等 公表
成29 11 14日 火 全価格提案審査参加者 価格提案金 及び価格提案審査参加者
記載 価格提案審査経過調書 作成 大阪 福祉局生活福祉部自立支援課 い 閲覧方式
11 価格提案審査 中
行わ あ 認 又 災害 や 得 い理由 あ 価格
提案審査 中 又 価格提案審査 期日 延期 あ
申込保証金 還付等
業予 者 外 者 納付 申込保証金 手 業予 者 決 返還
所 場所 申込保証金納付書 提出 い
申込保証金 入期間 い 利息
契約 明会
業予 者 対 契約手 明会 価格提案審査終了 引 大阪 福祉局入 室
行い
契約 明会 業予 者 表者又 理人 必 出席 い
当 理由 契約 明会 出席 い場合 業予 者 資格 消 場合 あ
土地建物売 契約 締結等
1 土地建物売 契約 締結
業予 者 成29 11 27日 土地建物売 契約 締結
土地建物売 契約 締結 1 応募申込書 記載 業予 者 義 共
場合 義及び持 行い
土地建物売 契約書 案 添資料 参照 い
2 契約保証金
土地建物売 契約 締結 時 申込保証金 契約保証金 充当
契約保証金 売 金 契約保証金 差 支払い 時 売 金 充当
3 売 金
契約締結 1 行 納入通知書 売 金 契約保証金 差 支
払 い 期限 支払い い場合 売 契約 解除 あ
契約締結 金 支払い 間 売 契約 解除 契約 既納 契約保証金
属 返還
4 遊約金
業予 者 .応募資格 2 当 い 証 機 照会 結
果 契約 解除 場合 い 業予 者 売 金 100 30 相当 金 遊約
金 対 支払う
- 23 -
5 申込保証金 属
業予 者 当 理由 指 期限 契約 締結 い 業予 者決 効
力 失い 既納 申込保証金 属 返還
6 契約 解除
業予 者 い 行 あ 時や契約 締結 降 価格提案審査参
加資格 い 明 場合 契約 解除 あ
契約 解除 場合 い 損害 生 業予 者 賠償 請求
あ
所 移転等
1 所 移転時期
売 物件 所 売 金全 支払い あ 業予 者 移転
所 移転 時 物件 引 渡 現地 物件 引渡 行い
物件 現状 姿 引 渡
2 記手
所 移転 記手 い 行い
記手 あ 所 移転 記 必要 書類 提出
留意
土地建物売 契約書 付 入 紙及び所 移転 記手 必要 録免許税
契約 締結及び 行 用 い 業予 者 担
業予 者 共 者 参加 い 場合 応募申込 降所 移転 記手 完了
共 者 変更
実施要領 い 地方自治法 昭和22 法 第67号 施行 昭和22 政 第
16号 及び 契約規則 昭和39 大阪 規則第18条 等 諸法 処理
知的 産
計 提案書類等 知的 産 知的 産基 法 成14 法 第122 号 第 条 規 知的
産 いう 利 い 応募申込者 属
計 提案書類等 い 必要 認 協議 無償 使用
計 提案書類等 い 大阪 情報公開条例 規 基 開示 必要 場合 第
