第
6 章．景観重
区域
おけ
景観まちづく
．新浦安駅周辺景観重
区域
１
区域の範
取
取
右
示
範
を景観重
域
取
取
取
指定
取
取
指定の理由
昭和 6年
京葉線新浦安駅
暫定開業
向け
駅舎
交通タヴプヂャ
大規模商業施設
業
務施設
ビゾャ
集合
宅
事業者
行
協議を重
建築物
公共施設を一体的タギ
゜ン
るこ
これ
い景観特性を持
駅前景観
創出され
取
完
後
こ
方針を
承
都市機能
更新
対応
細や
景観コンダュヴャを
地
計画制度を軸
り組ん
取
今後
積極的
景観
り
り組
現状景観
維持向
を
い
地
置
け
景観重
域
指定
まちづく
の経緯
昭和 61
平 暻取
用途地域変更
近隣商業地域
ら一部商業地域へ
取
都市施設決定
交通広場
自由通路
取
昭和 61
年 暻取
美浜及び入船地
地
計画決定取
昭和 6年
1平 暻取
ン京葉線
新木場－蘇
間
一部開通取
ン新浦安駅開業取
元
年 暻
東ヤニャ竣
取
平
平 暻
京葉線
東京－蘇
間
全線開通取
平
6 暻
クョセドヴゲハメギ新浦安竣
取
平
11 暻
明治生命新浦安ニャンMONグ 新浦安竣
取
ィ
平 暻
゠ャクゾ゛竣
取
イ
平 暻
京葉線高架
゚ダヤ新浦安
竣
取
イ
ウ 暻
新浦安ノメ゜ダンビゾャ竣
取
イ
10 暻取
新浦安街
り協議会設立取
ウ
6 暻
新浦安街
り協議会
千葉県
り
労賞
賞取
ウ
ウ 暻
新浦安オモ゠ンタャビゾャ竣
取
ウ
10 暻取
都市景観大賞
都市景観 100 選
賞取
16
1平 暻取
゠゚ヤグタンケ新浦安竣
取
1ェ
ィ 暻取
ブヴヤ新浦安竣
取
景観特性
景観要素
景観特性
広
場
ンゆ
りある駅前景観
形
寄
いる
ン水路
配置され
快適性
同時
うる
い
多い景観を演出
いる
ンクンハャ
タギ゜ン
クゟャタヴ
交通広場
景観を引
立
いる
ンペッュベンダ
風
ある印象深い景観
形
寄
いる
緑
ン四季折々
自然
移ろいを感
さ
うる
い
ある景観を演出
い
る
ン緑視率
高
緑
よ
手入れされ
いる
歩
行
者
動
線
(ペ ス リ ア ン ッ キ )
ン回遊性
ある歩行者動線を形
るヒタケダモ゚ンタセゥ
新浦安
駅周
地
固暼
景観を演出
いる
ンヒタケダモ゚ンタセゥ
駅前広場を
う建築物
沿
設置され
陰影ン奥行
ある景観を形
る
建築物
よる圧迫感を軽
減
ナュヴブンケォヴャ
景観
形
寄
いる
ン雨
濡れ
往
来
る
いう
高い快適性ン利便性を提供
いる
建
築
物
の
形 態 ・ 意 匠 ・ 色 彩
ン開発時
一体的
景観コンュュヴャ
より
調和
れ
建築物
形態ン
タギ゜ンン色彩
いる
ン駅前広場を
う建築物
高さ
４～６階
概
統一され
り
広場
ケォヴャ
調和を
いる
ン゚ダモゞヘやイヤモ゚
ゞ゜ンチゞタ゛ケハヤ゜
クヴケャヴタギ
゜ン
使用され
建築物内外
一体性
確保
明るさン開
感
ある景
観を形
いる
ン壁面タギ゜ン
節
建築物
圧迫感を軽減
いる
ンメンチブヴェ
る超高層建築物
地
クンピャ性を演出
いる
ン比較的明度
高い明るい色彩を基調
り
開
的
印象
景観を
形
いる
ン駅前
立地
商業ン業務系
建築物
集積
いるこ
ら
華やい
印象
色彩景観
形
され
いる
い
れ
彩度
穏や
色調
多
華や
あり
ら
品
感
られる景観を形
いる
ン黄赤系や黄系
晵色を基調
いる
一部寒色系を基調
い
る
あり
やや違和感を感
さ
る要素
いる
壁
面
後
退
用
地
ン地
計画制度
より創出され
壁面後退用地
建築物
圧迫感を
軽減
る
歩行環境
一体感やゆ
り
うる
いを
え
いる
夜
景
ン美
い夜景
駅前
ふさわ
い
華や
さ
わい
ある景観を演出
いる
ン建築物
クヴケャヴタギ゜ン
ら漏れる灯り
夜景演出
寄
い
る
屋
外
広
告
物
ン屋外広告物
増
傾向
あり
秩序ある落
着い
景観
変容
あ
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
取
景観まちづく
の目標と方針
目
標
多様
機能や空間を備えた
表情豊
景観を目指
ま
う
方
針
景観まち
く
活動
水、緑、道路
建築物
調和
た、統一
感のあ
先進的
景観を維持継承
－統一感
ある景観
保全取
ン建築物
形態ンタギ゜ンン色彩
調和
景観を維持
承
る取
－多様
機能や空間を備え
表情豊
景観
維持増進取
ン駅前
いう特性を考慮
全体的
統一感
中
わい
感
られるよう
景観形
を
誘導
る取
ン屋外広告物を適
誘導
る取
広場
の憩いの空間や快適
歩行空間
確 保 さ
た 、
潤 い を 感
景 観 を 維 持
継承
－多
人々
使う空間
安全
使いや
心地よい
感
る景観
維持増進取
ン駅前広場
若潮通り
公共施設を維持
景観
魅力をより高
るよう検討
る取
ンヒタケダモ゚ンタセゥ
よる歩行者ネセダ
ワヴェを維持
る取
ン道路
壁面後退用地
宅地
一体的
活用を
維持増進
る取
市 民
ふ
さ
を 感
も
え
う
水
緑 を
い
た景観を維持増進
－豊
緑
維持増進取
ンクンピャュヴチン若潮通りン駅前広場
街
路樹を維持保全
る取
ン宅地
緑を維持増進
る取
ン緑
映えるよう
景観形
を誘導
る取
－多
人
交流
る景観
形
取
ン市民
憩い
わえる場
りを検討
る取
取
取
取
取
特徴的
場所
おけ
景観形成の方針
シンボ
ロー
の沿道
景観特性
ンクンピャュヴチ
緑豊
道路景観
壁面後退養鯉
沿道
建築物
一体
うる
い
り
ある景観を形
いる
ン屋外広告物や駐輪施設
設置
増え
り
うる
い
り
ある景観
中
落
を
印象を
え
いる
景観形
方針
ン建築物
形態ンタギ゜ンン色彩や屋外広告物
大
さンタギ゜ンン色彩ン掲出
置及び方法
クンピャュヴチ
緑あふれる景観を損
わ
い
周
景観
調和
配慮
る
ン沿道
壁面後退用地
建築物
を設置
歩道
一体的
活用
る
歩行空間
わいを演出
るよう努
る
△クンピャュヴチ沿い 一 目立 屋外広告物 △取 クンピャュヴチ 緑 連 広場 緑
若潮通り
その沿道
景観特性
ン歩道や中央
離帯
壁面後退用地
緑
ビゾャン業務施設
建築物
タギ゜ンや色彩
調和
ゆ
り
わい
ある景観を形
いる
景観形
方針
ン建築物
形態ンタギ゜ンン色彩や
屋外広告物
大
さンタギ゜ンン色彩ン掲出
置及び方法
周
景観
調和
配慮
る
ン沿道
壁面後退用地
建築物
を設置
歩道
一体的
活用
うる
い
ある景観形
努
る
駅前広場
景観特性
ン交通広場
市民広場
より構
される駅前広場
豊
緑
水景施設
よ
うる
い
ある駅前
景観を形
いる
ンタギ゜ンされ
舗装
街路樹ンクゟャタヴ
質
高い景観を形
いる
ンペッュベンダ
より
広場
クンピャ
り
風
ある印象深い景観を形
いる
ン市民広場
多
人
利用
人々
憩い
交流
る景観を形
いる
景観形
方針
ン豊
緑
や水景施設を維持保全
る
ン舗装
街路灯ンクゟャタヴ
タギ゜ン
質を維持保全
る
ンペッュベンダ
クンピャ性
高い
を維持保全
る
ン人々
憩い
わえる場
市民広場
景観を維持保全
る
△取 交通広場 △取 市民広場
歩行者動線
ペ
ス
アン
ッキ
景観特性
ン多
人々
利用
わい
ある景観を演出
いる
ン雨
濡れ
い
快適
安全
回遊性
高い歩行環境を形
いる
ンヒタケダモ゚ンタセゥ
構造ンタギ゜ンン色彩
より
一体性や連
感
ある景観を形
いる
景観形
方針
ン快適
安全
利用
るよう適
維持管理
る
ン歩行者動線
面
る建築物
－
階部
わい
演出
努
る
統一感
ある景観
を形
るよう配慮
る
ン
マーク
景観特性
ンビゾャ
業務施設
集合
宅
超高層建築物
地
クンピャ性を演出
いる
景観形
方針
ン超高層建築物
隣棟間隔ンタギ゜ンン色彩
を
夫
る
圧迫感
少
い景観
るよう配慮
る
ン超高層
ら
瞰的景観
魅力ある
るよう
地
内
施設
屋
屋
緑
夫を行う
△取 側 オネ゛ケ 右側 ビゾャ取 △手前 大規模商業 後部 集合 宅取
住宅地
面した場所
景観特性
ン地
内
商業施設
宅地
面
る場所
地
わい
対比
ある景観を形
いる
ン屋外広告物
提出
より
ある景観を損
いる部
ある
景観形
方針
ン建築物
形態ンタギ゜ンン色彩や
屋外広告物
大
さンタギ゜ンン色彩ン掲出
置及び方法
周
景観
調和
配慮
る
景観形成基準
良好
景観の形成のための行
の制限
関す
事項
法第８条第
項第
号
表 景観形成基準の対象 行為
取
対象
る行
取
建
築
物取
ン建築物
新築
増築
改築
移転
外観を変更
るこ
る
繕
模様
替又
色彩
変更取
作
物取
ン
作物
新設
増築
改築
移転
外観を変更
るこ
る
繕
模様
替又
色彩
変更取
木
竹取
ン木竹
植
又
伐採取
特
定
照
明取
ン夜間
い
公衆
観覧
供
る
一定
期間
建築物そ
他
作物又
物件
屋外
ある
限る
外観
い
行う照明取
表 場所の区分
集
合
宅取
ン戸建
宅以外
ブンクョン
゚ドヴダ
寮
高齢者福祉
宅
敷地取
商
業
ン
業
務取
ン店舗
複合商業施設
大規模物販
業務
宿泊
教育施設
娯楽施設
各種式場
研
施設
療施設
文
施設
敷地取
そ
他取
ン
記以外
場所取
表 新浦安駅周辺
集合 宅取 商業ン業務取 そ 他取
景観形 基準取
建 築 物取
作 物取
木 竹取
特 定 照 明取
建 築 物取
作 物取
木 竹取
特 定 照 明取
建 築 物取
作 物取
木 竹取
特 定 照 明取
緑 取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取
景取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
角取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
垣ンさ 取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
美観維持取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
眺望 取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
照明取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取
壁面 置取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 敷
地 利 用取
一団地取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 －取 －取 －取 －取
形態取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
タギ゜ン取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
色彩取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
素材取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
景取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
角取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
眺望 取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取 ○取 ○取 －取 －取
照明取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取 ○取 ○取 －取 ○取 建
築 物 ン
作 物
形 態 意 匠取
集合住宅
主 取 用途地域
第 1 種 層 居専用地域 建ヒ゜ イ0 60％ん容積 100％ シ10ボ 以 取 第 1 種中高層 居専用地域 建ヒ゜ 60％ん容積 平00％ 1 種高度地 取 第 1 種 居地域 建ヒ゜ 60％ん容積 平00％ 1 種 平 種高度地 取
項目
景観形成基準
集合住宅
緑化
□ 取 ク ン ピ ャ ゼ モ ヴ よ う 既 存 樹 木 や 生 け 垣
極 力 保 全 る や を え 伐 採 る 場 合
これ 代わるよう 植 を行う 取
□取 通り 面 る部 生け垣 植 花壇
を施 うる いや四季 彩りを感 る 夫
を行う 取
□取 緑地 設え 周 景観 調和 配慮 る
取
修景
□取 駐車場 自転車を含 通り ら 見え方
配慮 緑 より 景を行う 取
□取 駐車場 自転車を含 舗装や垣ンさ
を 夫 うる い あるケヒヴケ る
よう努 る 取
□取 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通り ら見え
い 置 配置 る や をえ 通り沿い
配置 る場合 い より目立 いよ
う 夫を行う 取
□取 廃棄物 集施設 周 景観 調和 るよう
タギ゜ン 夫を行う
取
取
まち角
□取 置 る敷地 クンピャゼモヴ
を配置 る 演出を行う 取
垣・さく
□取 通り沿い 垣ンさ 構造 生け垣 板塀
うる いや風 ある を基曓 ノュ
セェ塀 ネセダネゟンケ ゚ャプネゟンケ 極
力避ける 取
美観維持
□取 通り ら容易 望見 る部 適 維持管理を心 ける 通り
面 る部 歩行者や自転車 安全 通行 配慮 る 取
□取 空 地 草 り 適 維持管理を行う
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 景や
外構 敷地利用 夫を行う 取
敷地利用
照明
□取 落 着い 環境や景観を損 いよう 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を 夫 る 取
項目
景観形成基準
集合住宅
壁面の
位置
□取 通り 面 る壁面 置 周 建築
物 調和さ る 並 連 性
配慮 る 取
□取 壁面を後退さ 部 中 通り沿い
緑 を行う 道路 一体的 利用を
る 駐車場 自転車を含 利
用 極力避け や をえ 設置 る場合
タギ゜ンや 景 配慮 る 取
取
敷地利用
一団地
□取 建 替え 既存 樹木
緑地 極力保全 る 取
□取 敷地外周部 壁面後退を行い 緑 努
る 取
□ 取 調 外 観 や 長 大 壁 面 ら い よ
う 建築物を 棟 配置を 夫 る
□取 広場 コペンケヒヴケ クンピャ
ゼモヴ よる緑 努 る
取
形態
□取 建築物や 作物 形態 周 調和
る 取
□ 取 周 ら 突 出 高 さ や 形 態 ら
いよう 並 連 性 配慮 る取
□ 取 通 り 対 圧 迫 感 少 い 高 さ や 配
置 るよう 夫 る 取
□ 取 調 外 観 や 長 大 壁 面 ら い よ
う 外壁面 節 屋根形態 夫
壁 面 陰 影 を 意 識 る 夫 を 行
う 取
□ 取 メ ン チ ブ ヴ ェ る よ う 建 築 物 や
作物 屋根形態 夫 壁面 陰影を
意識 る 魅力的 タギ゜ン る
よう 夫 る 取
□取 クンピャュヴチ沿道 わいを連
さ る 階 設えを周 調和
る 取 取
取
建築物・
工作物の
形態意匠
デザイン
□取 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 る 意匠や 作
項目取
景観形成基準
集合住宅
取
色彩
□取 建築物や 作物 色彩 晶い色彩や高彩度色 原色 使用を避け 周
調和 配慮され 表 示 基準 範 内 る 取
□取 晵色主体 景観 配慮 寒色系 色彩 極力避ける 取
取
●新浦安駅周辺重点区域 ※外観 アクセントし 用いる色彩 各面 未満し きるだけ低層部に集約する 外壁基調色
色相区分 明度区分 彩度 限 備考
以 以
以 未満 以
YR R～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
YR 系
YR～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
Y YR～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
暖色系色相
Y 系
Y～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
そ 他 色相
未満 － 使用不可
以 使用可
以 未満 使用可
無彩色
未満 － 使用不可
取
※取 巻曒 参考資料 色彩基準 考え方 を参照 こ
取
素材
□取 建築物や 作物 素材 光沢や 射性 ある素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮され る 取
修景
□取 立体駐車場 機械式を含 を設置 場
合 通り ら 見え方 配慮 緑 よ
る 景 夫を行う 取
□取 外階段や屋 設備等 原則 通り
ら見え い場所 配置 る それ 可
能 場合 いを設け り建築物 一体
的 タギ゜ン るよう努 る 取
□取 ェヴメヴ 室外機 設備機器 通り
ら 見え方 配慮 設置場所を 夫
る より目立 いよう 夫
を行う 取
取
まち角
□取 置 る建築物や 作物 通り沿い
ら望見 や 地域 景観 影響
を える 歩行者 目 や い
層部や屋根 形態 配慮 る 外観を
夫 る 取
取
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 建築物や
作物 形態意匠を 夫 る
建築物・
工作物の
形態意匠
照明
□取 落 着い 環境や景観を損 いよう 誘目性 高い照明機器や過度 照明 避
け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を 夫 る
項目
景観形成基準
集合住宅
建築物・
工作物の
形態意匠
一団地
□ 取 勾 配 屋 根 る 壁 面 意 匠 を 揃 え る
建築物や 作物 形態意匠 素材 色
彩 を 夫 街 全体 統一感 ある
商業・業務
主 取 用途地域
商業地域 建ヒ゜ ェ0％ん容積 ィ00％ 取 近隣商業地域 建ヒ゜ 60％ん容積 平00％ 取
項目
景観形成基準
商業・業務
緑化
□ 取 ク ン ピ ャ ゼ モ ヴ よ う 既 存 樹 木 や 生 け
垣 極力保全 る や をえ 伐採
る場合 これ 代わるよう 植 を
行う 取
□取 通り 面 る部 生け垣 植 花
壇 を施 うる いや四季 彩りを感
る 夫を行う 取
□取 緑地 設え 周 景観 調和 配慮
る 取
取
修景
□取 駐車場 自転車を含 や搬入口
通り ら 見え方 配慮 緑 よる
景 夫を行う 取
□取 駐車場 自転車を含 舗装や垣ンさ
を 夫 うる い あるケヒヴ
ケ るよう配慮 る 取
□取 駐輪場 設置 当 無秩序 駐輪
よ 歩 道 空 間 出 さ い よ う 配
慮 る 取
□取 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通り ら
見え い 置 配置 る や をえ 通
り沿い 配置 る場合 い より
目立 いよう 夫を行う 取
□取 廃棄物 集施設 周 景観 調和 るよ
う タギ゜ン 夫を行う 取
取
まち角
□取 置 る敷地 クンピャゼモ
ヴ を配置 る 演出を行う 取
取
垣・さく
□取 通り沿い 垣ンさ 構造 生け垣 板
塀 う る い や 風 あ る を 基 曓
ノュセェ塀 ネセダネゟンケ ゚ャ
プネゟンケ 極力避ける 取
取
取
美観維持
□取 通り ら容易 望見 る部 適 維持管理を心 ける 通り
面 る部 歩行者 へ 安全 配慮 る 取
□取 空 地 草 り 適 維持管理を行う 取
敷地利用
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 景や
項目
景観形成基準
商業・業務
照明
□取 宅地 近接 る敷地 落 着い 環境や景観を損 いよう 誘目性
高い照明機器や過度 照明 避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向
を 夫 る 取
□取 照明 色 周 調和 る 取
壁面の
位置
□取 通り 面 る壁面 置 周 建築物 調和さ る 並 連 性
配慮 る 取
□取 壁面を後退さ 部 中 通り沿い 緑 を行う 道路 一体的 利用を
る 駐車場 自転車を含 利用 極力避け や をえ 設置 る場合
タギ゜ンや 景 配慮 る 取
敷地利用
一団地
□取 建 替え 既存 樹木 緑地 極力保全 る 取
□取 敷地外周部 壁面後退を行い 緑 努 る 取
形態
□取 建築物や 作物 形態 周 調和
る 取
□取 周 ら突出 高さや形態 ら い
よう 並 連 性 配慮 る 取
□取 通り 対 圧迫感 少 い高さや配置
るよう 夫 る 取
□取 調 外観や長大 壁面 ら いよう
外壁面 節 屋根形態 夫 壁
面 陰影を意識 る 夫を行う
□取 メンチブヴェ るよう 建築物や 作
物 屋根形態 夫 壁面 陰影を意
識 る 魅力的 タギ゜ン るよ
う 夫 る 取
□取 オヴッンエ 日よけ 雨覆い よ
り 外 観 ゚ ェ コ ン ダ を け わ い を
演出 る 取
□取 駅前広場 面 る商業ン業務施設 階
部 及 び ヒ タ ケ ダ モ ゚ ン タ セ ゥ 沿 い
部 わいや明るさン開 感を
連 さ る 設えを周 調和
る 取
取
デザイン
□取 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 る 意匠や 作
物 意匠 周 景観 調和 る 取
建築物・
工作物の
形態意匠
色彩
□取 建築物や 作物 色彩 晶い色彩や高彩度色 原色 使用を避け 周
調和 配慮され 表 示 基準 範 内 る 取
□取 晵色主体 景観 配慮 寒色系 色彩 極力避ける 取
取
●新浦安駅周辺重点区域 ※外観 アクセントし 用いる色彩 各面 未満し きるだけ低層部に集約する 外壁基調色
色相区分 明度区分 彩度 限 備考
以 以
以 未満 以
YR R～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
YR 系
YR～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
Y YR～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
暖色系色相
Y 系
Y～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
そ 他 色相
未満 － 使用不可
以 使用可
以 未満 使用可
無彩色
未満 － 使用不可
取
項目
景観形成基準
商業・業務
素材
□取 建築物や 作物 素材 周 景観 調和 配慮され る 取修景
□取 立体駐車場 機械式を含 を設置 場合
通り ら 見 え方 配慮 緑 よる 景
夫を行う 取
□取 外階段や 屋 設備等 原則 通り ら
見え い場所 配置 る それ 可 能
場合 い を設け り建 築物 一体的 タ
ギ゜ン るよう努 る 取
□取 ェヴメヴ 室外機 設備機器 通り
ら 見え方 配慮 設置場所を 夫 る
より目立 いよう 夫を行う 取
取
まち角
□取 置 る建築物や 作物 通 り沿い
ら 望見 や 地域 景観 影響 を
える 歩 行者 目 や い 層 部 や
屋根 形態 配慮 る 外観を 夫 る 取
取
取
取
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 建築物
や 作物 形態意匠を 夫 る
照明
□取 宅地 近接 る敷地 落 着 い 環
境や景 観を損 い よう 誘目性 高い 照 明
機器や 過度 照明 避け 防犯等 必要 照
明を除 光量や光源 向 を 夫 る 取
□取 照明 色 周 調和 る 取
□取 軒 照明 や壁面照明 夜間 雰 気
り 安全確保 配慮 る 取
□取 夜間 わい 演出 配慮 ク ョヴゞ゜
ンチゞ を設置 る 通 り わい 寄
る 夫を行う 取
その他
取項目
景観形成基準
その他
緑化
□取 クンピャゼモヴ よう 既存樹木や生け垣 極力保全 る や をえ 伐採
る場合 これ 代わるよう 植 を行う 取
□取 通り 面 る部 生け垣 植 花壇 を施 うる いや四季 彩り
を感 る 夫を行う 取
□取 緑地 設え 周 環境 調和 配慮 る 取
修景
□取 駐車場 自転車を含 通り ら 見え方 配慮 緑 よる 景
夫を行う 取
□取 駐車場 自転車を含 舗装や垣ンさ を 夫 うる い あるケ
ヒヴケ るよう努 る 取
□取 外部倉庫 物品貯蔵 設備 通り ら見え い 置 配置 るこ
や をえ 通り沿い 配置 る場合 目立 いよう 夫を行う
まち角
□取 置 る敷地 クンピャゼモヴ を配置 る 演出を行う垣・柵
□取 通り沿い 垣ンさ 構造 生け垣 板塀 うる いや風 ある を基
曓 ノュセェ塀 ネセダネゟンケ ゚ャプネゟンケ 極力避ける 取
美観維持
□取 通り ら容易 望見 る部 適 維持管理を心 ける 通り 面
る部 歩行者 へ 安全性 配慮 る 取
□取 空 地 草 り 適 維持管理を行う 取
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 景や外
構 敷地利用 夫を行う 取
照明・
特定照明
□取 落 着い 環境や景観を損 いよう 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を 夫 る 取
□取 照明 色 周 調和 る 取
敷地利用
壁面の
位置
□取 通り 面 る壁面 置 周 建築物 調和さ る 並 連 性
配慮 る 取
□取 壁面を後退さ 部 中 通り沿い 緑 を行う 通り 一体的 利用を
る 駐車場 自転車を含 利用 極力避け や をえ 設置 る場合
タギ゜ンや 景 配慮 る 取
形態
□取 建築物や 作物 形態 周 調和 る 取
□取 周 ら突出 高さや形態 ら いよう 並 連 性 配慮 る 取
□取 通り 対 圧迫感 少 い高さや配置 るよう 夫 る 取
□取 調 外観や長大 壁面 ら いよう 外壁面 節 屋根形態 夫 壁
面 陰影を意識 る 夫を行う 取
建築物・
工作物の
形態意匠
デザイン
□取 建築物 壁面 窓面そ 他建築物 外観 一部 る 意匠や 作
項目
景観形成基準
色彩
□取 建築物や 作物 色彩 晶い色彩や高彩度色 原色 使用を避け 周
調和 配慮され 表 示 基準 範 内 る 取
□取 晵色主体 景観 配慮 寒色系 色彩 極力避ける 取
取
●新浦安駅周辺重点区域 ※外観 アクセントし 用いる色彩 各面 未満し きるだけ低層部に集約する 外壁基調色
色相区分 明度区分 彩度 限 備考
以 以
以 未満 以
YR R～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
YR 系
YR～ YR
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
Y YR～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
暖色系色相
Y 系
Y～ Y
未満 － 使用不可
以 以
以 未満 以
そ 他 色相
未満 － 使用不可
以 使用可
以 未満 使用可
無彩色
未満 － 使用不可
取
※取 巻曒 参考資料 色彩基準 考え方 を参照 こ 取
素材
□取 建築物や 作物 素材 光沢や 射性 ある素材 使用 極力避け 周
景観 調和 配慮され る 取
修景
□取 立体駐車場 機械式を含 を設置 場合 通り ら容易 望見 いよう
緑 る 適 景を行う 取
□取 外階段や屋 設備等 原則 通り ら見え い場所 配置 る それ
可能 場合 いを設け り建築物 一体的 タギ゜ン るよう努 る
□取 ェヴメヴ 室外機 設備機器 通りや川沿い ら容易 望見 いよう
設置場所を 夫 る い より目立 いよう 夫を行う 取
まち角
□取 置 る建築物や 作物 通り沿い ら望見 や 地域 景観
影響を える 歩行者 目 や い 層部や屋根 形態 配慮 る
外観を 夫 る 取
眺望
□取 地域 魅力ある景観を望 こ る眺望 ら 見え方 配慮 建築物や
作物 形態意匠を 夫 る 取
建築物・
工作物の
形態意匠
照明
□取 落 着い 環境や景観を損 いよう 誘目性 高い照明機器や過度 照明
避け 防犯等 必要 照明を除 光量や光源 向 を 夫 る 取
