第 1 (1)
1 募集要 用語 定義
民間 益 業者 単 民間 益 業 実施 企業 複 数あ 宜 い う 市 定期借地 設定契約 複数
単 企業 場合 社 市 定期借地 設定 契約 締結 複数企業 場合 複数企業 組成
市 定期借地 設定契約 締結
2 募集要 用語 定義
民間 益 業 参画企業 全 企業 いう理解 い う ？
理解 業 参画 構
成員又 協力会社 民間 益 業 参画
い 企業 構成員又 協
力会社 企業 両方 要件 備え 必 要
3 募集要 用語 定義
協力会社 構成員 業 限 使用 用語 いう理解 い う ？
構成員及 協力会社 業 参画 企業
対 業 担う 置
示 用語
4 募集要 用語 定義 鑑
業者 直接業 出資 者
構成員 含 いう理解 い う
業者 直接業 出資 行
う企業 参加 認 い
5 募集要 大規模修 及 更新 3 2 5 3
大規模修 及 更新 施設 維持管理業 範 当 い 認識 当 費用 担者 貴市 認識 良い
う
理解
6 募集要 大規模修 3 2 5 3
大規模修 更新 具体 い 応募 案 中長期修 計画 あ 特 定義 応募者 修 計画 い 大規模修 置付 貴市 役割
担 実施い 理解 い う
大規模修 更新 具体 い 募集要 用語 定義 確認 うえ適宜 断 い
大規模修 更新 実施 業者側 い 策定 中長期修 計画見直 容 含
実施 必要性 い 言い 市 断い 大規模修 建築 建物 置側面 建物 一側面 修
7 募集要 大規模修 3 2 5 3
貴市 実施 大規模修 業 途選定 業者 契約 いう認識 い う
市 実施 大規模修 業 業 実施 選定 業者 行う 限
回答
NO 資料 タ
当箇所
第 1 (1)
8 募集要 開業準備業 3 2 5 3
購入料支払い 対象 い 開業準備業 具体 的 業 容 い 教示 い
要求水準書 第 開館前 利用 付業 ⑬ 業者 施設 開業 運営開
始 前 業 行う 載 容及
案様式集 様式 定的 運営 組 載 業者 案 容等 指
9 募集要
ン 条件
4 2 5 3
ン 条件 明示 い 条件 満 業 参加要件 様失 あ う
間 差 あ 場合 う
数 差 付 う
ン 参加資 要件 い
失 評価
業者選定基準 ■ 施設計画 運営
計画 目 参照 い
10 募集要 業期間 定 4 2 6 1
良好 状態 要求水準 合 状態 いう 理解 い う
要求水準書 載 水準又 業 案書 要求水 準 回 案 あ 場合 案 容 水準 満
状態 意味
11 募集要 業期間 4 2 6 2
実施方針案 対 回答 中 業 原則 業
期間 外 民間 益 業 実施 能
回答 あ 要 載 あ 異 業期
間 設定 能 う 場合 定期借地契約期 間 業期間 合わ 能 う
実施方針等回答 o 業 外 民間 益 業 ン や 業種 間縛
い いう意味 あ 満 借地 設定契約
実施 いう い
12 募集要 民間 益 業 4 2 6 2
業 維持管理 運営期間 民間 益 業
業期間 間 い 業 民間 益 業
相互 連携 相 効果 揮 認識 い 業 期間 異 民間 業者
高 思料 業期間 い 再考 余地 あ う
民間 益 業 業期間中 業 い
当 業 業期間中 期 業
維持管理 運営者 選定 行い 民間 益 業 連携 途 い う い 定
業期間 い 再考 考え い
13 募集要 施設整備業 費相当 5 2 8 1
施設 民間 益施設 区 所 場合 貴市 支払 いい 購入料 施設整備業 費相当 算定 あ
延床面積 工 単価 タ 用
い 工 費案 認識 い う
第 1 (1)
14 募集要
購入料 支払い
5 2 8 1
施設整備業 費相当 毎 出来高払い あ 出来高 断 貴市 行う いう考え い う
理解
15 募集要 業 定性 5 2 8 1
維持管理･運営 費用 一 支払わ い 明示 い 例 鑑 立採算 実施 い 考え 万一 業 行う 倒産 場合 業 社 替企業
入 替わ 様 態 考え 貴市
民間企業 い い い う 考え
う
市 調査業 委 結果や民間 業者 対 ン ン 調査結果等 踏 え
業 範 大規模修 や更新
維持管理･運営業 立採算 実施 断
16 募集要 納付金 支払い 5 2 8 1
明会 価 市 購入料
固定納付金 民間 益 業 伴う賃借料 引い 市 真
水 購入料 明 質問い
業 い 開業当初 稼働 見込 時期 創意工夫 料 開業 運営 維持管理 ほ 当施設 将来 稼働率向 誘 営業 経費 充当
いう考え方 い 検討 い ？
市 支払う 購入料 施設 将来 稼働率向 誘 営業等 開館準備 経費 対 開館準備業 費相当 支払い
開業 運営 維持管理等 購入料 含
17 募集要 納付金 支払い 5 2 8 1
立採算方式 赤 場合 補填 民間 担 純利益 対 変動納付金 ％ 割合 大 担 割合 軽減 検討い い う
損益 ％ 補填又 納付 いう 検討い う
原案 変動納付金 細 算
出方法 い 途示
18 募集要 変動納付金 5 2 8 1
案 余地 純利益 %相当 納付 業者
大変大 担 参画 妨 変動
納付金 案 い う 願いい
原案
19 募集要 変動納付金 5 2 8 1
業者 間 純利益 ％相当 納付
業者 効率的 運営 行う ン ン い 考え 例えば 入 ●％相当 納付 等 変更
う
原案
20 募集要 変動納付金 5 2 8 1
業者 間 純利益 ％相当 納付 あ 一般的 施設 新設 場合 黒
開業 考え 前 踏 え 変動
納付金 業者 担 い い い
う
原案 純利益 い 変
動納付金 納 必要 あ
21 募集要 変動納付金 5 2 8 1
純利益 %相当 あ 業者 大 担
固定納付金 割合 軽減 い う
第 1 (1)
22 募集要 変動納付金 5 2 8 1
純利益 法人税支払前 税前純利益 認識 良い う 当 納付金 性 業者 貴市 対 指定寄付金 扱 良い う
純利益 税引 利益 意味 変動納付金 算出 変動納付金 納付前 損益計算
税引 利益 算出
％相当 変動納付金 算出 変動納付金 納付 実質 税引前利益 法人税等 算出
細 算出方法 い 途示 納付金 性 い 指定寄付金 扱
23 募集要
施設 目的外使用 使用料 支払い
5 2 8 1
細 業契約書案 あ 使用料
支払方法 い 設置条例等 途定 あ 算 策定 必要 定 い 金 教え い
う
基 的 長崎市行 産使用料条例 準 想定
24 募集要 目的外使用料 5 2 8 1
要 載 あ 動産鑑定 参考 土地 場合 ％ 使用料 いう理解 い う ？
回答 参照 い
25 募集要 借地料 6 2 8 2
% 借地料 民間 益 業者 担 重 %
軽減 い う ？
原案
26 募集要 民間 益 業 6 2 8 2
地域 交流 市民 利便性 生 出 施設 計画
借地料 ％ 担 大 い 考え 最 価 設定
自 案 い い う
原案
27 募集要 民間 益 業 借地料 6 2 8 2
借地料 限 % 設定 い 担 大 い
案 い う 願いい
原案
28 募集要 民間 益 業 6 2 8 2
民間 益 業 借地料単価 い 応募者 案
割合 ％ 条件 い 最長 約
動産鑑定評価 遉 業 業期間 あ 対 割合 高水準 あ 思料 最 割合
引 い 再考 余地 あ う
原案
29 募集要
民間 益 業 借地料単価
6 2 8 2
借地料単価 動産鑑定評価 ㎡ ×応募 案 割合 ％ 民間 業 相場 変わ
い水準 あ 考え 国 外 高 ン
誘 業参加 条件 あ 鑑 ば 長い期間 定的 運営 う減免等 優遇措置 あ 然
う 考え 単価設定 教示願い 原案
30 募集要 借地料 6 2 8 2
借地料 い 地域 賑わい 活力 生 出 施設 誘 民間 益 業者 担 重 考え % いう割合 軽減 い う
第 1 (1)
31 募集要 業者 募集 7 3 1
業者 民間 益 業者 選定 一 公募 行う あ 業者 一 構成 い 理解 宜 い う
理解 あ 業及 民間
益 業 参画 企業 一 応募 構
成 求 業
担う企業群 民間 益 業 担う企業群 企 業構成 あ 必要 あ
32 募集要 応募 参加要件 8 3 2 1
市 建設工 等競 入 参加資 者 簿 録 い 企 業 あ ば 録区 設計業 実施 者
資 い 認識 い う 仮 録区
応 入 参加資 者 簿 建設 ン 載 必要 場合 直 新規 録 手 行う 設計業 実施
者 資 断 い う
市 建設工 等競 入 参加資 者 簿 録 い 企業 あ ば 録区 設計業
実施 者 資 い 理解
33 募集要
運営 誘 業 実施 者
9 3 2 2
運営 誘 業 実施 者 表者 あ
必要 い いう理解 い う ？
理解
34 募集要
応募 構成員等 重複参加
10 3 2 3
応募 構成員等 重複参加 載 い 応募 構成員 応募 構成員 協力会社又
企業 参加 い 載 あ
構成員 協力会社 資 面又 人 面 い 密接 連 あ 者 入 参加者 構成員又 協力会社
い 理解 宜 い う
応募 構成員 応募 構
成員 協力会社又 企業 参加 い
応募 構成員 構成
員 資 面又 人 面 い 密接 連 あ 者 応募 構成員 協力会社又
企業 参加 い 修
35 募集要
応募 構成員等 重複参加
10 3 2 3
応募 構成員 応募 構成員 協力会
社又 企業 参加 い あ 構成員
子会社又 親会社 様 扱い 参加 い いう理解 い う
理解 回答 参照
い
36 募集要
応募 構成員等 重複参加
10 3 2 3
応募 参加 否 い 応募 協
力会社及 企業 応募 協力会社又
企業 参加 あ 仮 協力会
社及 企業 複数 参加 場合 情報漏洩 観 審査 公 性 い 阻害 恐 あ 思料
従い 案件 様 協力会社及 企
業 重複参加 い う
業 地元企業 参画 重要視 参画
逭 重複参加 情報漏洩
い 考え方 理解 防 対策 各 責任 い 実施 い
37 募集要 業 ュ 11 4 1
業 維持管理運営 業 業者 完全 立採算 実施 初 業 あ 加え 規模 大 業性 異 民間 益 業 必須 連携 求
業 中 わ 民間 業者 創意工夫 求 官民 担 多岐 検討 必要 あ 業
市側 業者側 業 要件 共 方 納 得 案 目指 観 書面 質問等 や
競 的対 業 案書 付 成
前 実施 う
業 参画 定 い 業者 官民対 実施 定 い 対 実施 容等
第 1 (1)
38 募集要
ュ 及
応募手 等
11 4 1
業 案書 付期限 成 示 い い
業 規模 大 業 民間 益 業 業者側 立採算要素 含 い 検討 案 相当 労力 時間 要 業 案書 付期限 ～
延長い い う 併 回目 質問回
答や競 的対 手 付加い い う
業 案 付期限 原案 通
業 案 付期限 前 業 参画 定 い 業者 官民対 実施 定
い 対 実施 容等 途示
39 募集要
業者選定 ュ
11 4 1
業 案書 付期限 成 延長
依然 業規模や 大 考え 案 容 検 討 期間 短い 感 う ～ 案期間 延長
い う 議会開催時期 即 ュ
あ 理解 い 業 調 終わ 場
合 ～ 遅延 浶 い 考え
業 案 付期限 原案 通
40 募集要 参加表明書 12 4 2 3
様式 添付資料 出確認書 載 決算報告書 い 参加表明時 決算報告書 出 い 思慮
期 出 い
う
時 出 最新 過去
出 い
41 募集要
案 審査及 業者 選定
13 4 3 1
市又 審査会 必要 あ 断 場合 参 加者 対 ン や ン ョン 求 あ
競 的対 等 機会 設 定 い 実施方針質問 o 募集要 示 回答
募集要 載 い 質問 い
回答 参照 い
42 募集要
審査 基 的 考 え方
13 4 3 1
参加者 対 ン や ン ョン 求 実施 否 い 決定
業 案書 出 業 案 容
ン ョン及 ン 実施 細
業 案 出 各応募 対 知
43 募集要 審査会 構成 13 4 3 2
優 交海 者決定前 載 あ 優 交 海 者決定前 若 優 交海 者決定 誤 載 い う
第 1 (1)
44 募集要
業 契約 基 的 考え方
15 5
業 金融機 等 資金調遉 ン
想定 当 箇所 市 金融機 等 間 締
結 直接協定 追 願い
参考 募集要 等 一般的 載 い 例 付
載例
●金融機 等 直接協定 締結
市 業 定的 必要 認
業者 対 資金 供 行う金融機 等 間 協議 行い 含 直接協定 締結
金融機 等 自身 保 業者 対 債 回 保全 状態及 業者 状況 情報 市 報 告 義
債 履行 業契約 解 終了 市 認 識 場合 市 金融機 等 通知 義
業契約 解 終了 生 場合 市 金融機 等 対応 協議 義
募集要 金融機 等 市 直接協定 規 定 追
45 募集要
補完 回避
15 5 1 2
特 目的会社 設立 業及 民間 益施 設 一部又全部 実施 あ 民間 益施設
運営 振 倒産 持 い う 考え
う 回避 い う
考え 教示願い
民間 益 業 い 業 一体若
い 業 実
施 目的 特 目的会社
業 実施 目的 特 目的会社 修
46 募集要 社会資 整備総合交付金 16 6 3
社会資 整備総合交付金 交付時期 金 等 細 条件 い 教示 い 現時 明 場合 明 時期 目処 教示 い
現 機 等 協議中 回答
参照 い
47 募集要
特定 業 実施 必要
17 7 2
市 優 交海 者 選定 契約 協議 機会 設 理解 い う
優 交海 者 選定 市 優 交海 者 間 業契約 容等 い 明確 協 議 機会 設 想定
48 要求水準書 業方式 1 3
施設 民間 益施設 整備 当 両施設 連 設 備機器 あ 場合 按 方式 区 想定 ば
い う
理解
49 要求水準書 建設業 2 2 1 1
建設業 備品等 設置 含 い 市 所 又 調 遉 備品 い 開示
市 所 調遉 備品 現 い
50 要求水準書 開業準備 3 2 3 3
設計 建設期間 開業準備 含 あ 試運転 調整 備 品 搬入 覧会 ン 等 建物 引渡 実施
い開業準備 必要 期間 業者 検討 任意 時期 貴市 建物 引渡 行 構わ い いう理解 い
う
現時 理解 想定 引
渡前 協議 い
51 要求水準書 開業準備 3 2 3 3
引渡 開業準備期間 う 維持管理費や 熱水費 対価 含 いう理解 い う
第 1 (1)
52 要求水準書 周辺 敷地 7 3 2 1
現 計画敷地 既 物 あ 着工時
基礎 含 撤去 更地 状態 考え い う
電柱 電線 駐車設備 自販機
側溝 縁石 ン 壁 車 ン 等々
着工時 地 確認 面や タ
示 願い
既 物 い 理解
計画敷地 長崎駅周辺土地区画整理 業 区域 あ 造成高 ｍ 計画 い
造成 長崎駅周辺土地区画整理 業 施行者 あ 長崎市 定 い 時期 工 手法
い 今 調整
53 要求水準書 周辺 敷地 7 3 2 1
公表 い 敷地 現況や周辺遈路 合 い 把握 困 現況 面測量 や測量断面 新設 含 遈路 敷地 示 う 面 い A タ
含 示 い
質問 容 現時 示 範
長崎市役所長崎駅周辺整備室 示い
54 要求水準書
業 要求水準書 敷地条件
7 3 2 1
示 い 保留地 敷地境界線 西側 ン 明示 い 東側 ン 示 い 歩行者専用遈路 行線 う ？仮 行線 場合 面積 ㎡ 業実施敷地面積 示 ㎡ 異
回答 参照 い
55 要求水準書 ン ッ 7 3 2 2
ン ッ 案者 案 検討
案 容 通 載 困 あ 場合 増加費用
担 生 う場合 い 貴市 担
う 願い
増加費用 生 市 追加 担 考え い 回答 参照 い
56 要求水準書 ン ッ 設置 7 3 2 2
ン ッ 現 前 条件 細 示 案時 情報 開示 あ う 仮 前 条件 細 開示 い 案 容 業実施 段階 変更 場合 変更 費用 市 担
理解 い う
施設 新 い長崎駅 ン
ッ い 補足 明 現 長崎駅
計画 あ 高架 階 改
計画 あ 駅 高架 階 直接 都市計画遈路長崎駅西通 線 跨い
業地 ッ 接 想定 い
長崎駅利用者 鉄遈利用者 及 長崎駅 東側 施設 利用 歩行者 長崎駅西通 線
断 必要 あ 断方法 断
歩遈 面 断 ン ッ
ッ 断 考え い い
ン ッ 長崎駅西通 線 歩遈 階段や 昇降設備等 縦動線 経 ッ 前
条件 整理 願い 新 い長崎 駅 ン 置 長崎駅西通 線 置等 い 長崎駅舎 駅前広場等 ン基 計画
第 1 (1)
57 要求水準書 ン ッ 設置 7 3 2 2
業開始 新 い長崎駅 完成 認識 ン ッ 設置時期 具体的 い う
新 い長崎駅 来線 新 線 並列 駅 西側 来線 駅舎 成 開業 定 東側 新 線 駅舎 成 開業
定 ン ッ 設置時期 い
来線 駅舎工 長崎 線連 立体交差 業 成 完成 定 都市計画遈路長崎西 通 線 工 長崎駅周辺土地区画整理 業 等 及
業 施設建設 調整
58 要求水準書
ン ッ 設 置
7 3 2 2
長崎駅 間 ン ッ 設置 求
い 駅 様 細 い 開示 う
回答 参照 い 駅 様 細 い 今 業者 開示 定 あ
長崎駅舎 駅前広場等 ン基 計画 成 長崎県 長崎市 駅舎 ン 基
計画 示 い 参考 い
59 要求水準書 7 3 2 2
ン ッ 整備 注者側 求 条件
様 い 教示
回答 参照 い 業 長崎 駅周辺 ン指針 成 長崎市 長 崎市 対象施設 指針 第 章
ン 作法集 中心 参考 い 長崎駅舎 駅前広場等 ン基 計画 成
長崎県 長崎市 長崎市 整備 西口交 通広場 ン 基 計画 示 い
参考 い
60 要求水準書
ン ッ 設 置
7 3 2 2
ン ッ 維持管理 運営 い 実施方針等 質問 対 回答 o 民間 業者 案 遈 路付属物 断 場合 遈路管理者 移管 想定
い あ
従い 遈路付属物 断 場合 業 維持管理 運営 対象外 常 維持管理 運営 遈路管理者 実 施 水 熱費 担 含 理解 い う
遈路付属物 あ 断 い 遈路法 基準 考え ば い う
前段 理解 段 遈
路法等 基 遈路附属物 あ う 断 遈路管理者 行い
61 要求水準書
ン ッ 設 置
7 3 2 2
ン ッ 維持管理 運営 い 実施方針等 質問 対 回答 o 民間 業者 案 遈 路付属物 断 場合 遈路管理者 移管 想定
い あ
従い 遈路付属物 断 い場合 業 維持管
理 運営 対象 占用使用料 支払
い 必要 想定
占用使用料 算出基準 米単価等 具体的 示 願い
占 料 長崎市遈路占 料条例 基 い 算出 想定 い
62 補 金活用 あ
8 3 2 3
施設 整備 国 補 金 活用 想定 い 補 金 請 交付 い場合 あ う
第 1 (1) 63 要求水準書 各機能 必要面積 9 3 4 1
各機能 必要面積 程 何％ 許容 考え ば い う
％ 許容範
64 要求水準書 各機能 必要面積 9 3 4 1
会議室 程 室 計 ㎡ 両方 考え い う
理解 通
65 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
ン ン ョン 床荷重 具体的 条件 あ 教示 い
床荷重 具体的条件 い ン ン ョン 設置趣 や要求水準 満
要求水準書 共通 従 案
い
66 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
客席形式 動式 固定席 置 式 考え い
う 段床席 ッ 式 う 教示
い
動式 置 式 示 段床席 形式
仮設 ッ 式 案
67 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
客席形式 い 段床席 あ ッ
チ いう理解 い う ？
回答 参照 い
68 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
客席形式 い 客席 動式 あ 解
釈 段床席 ッ チ 都 設営
主催者 供 要求水準 満 う ？
回答 参照 い
69 要求水準書 客席 様 10 3 4 2
土間 段床席 組 合わ 形式 動席 あ
施設 観 固定 席 段床
席 仮設 郤置 形式 認 う
回答 参照 い
70 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
客席形式 い 土間 段床席 あ 市 想定 土間 段床席 比率や席数 想定 あ 示 い
土間席 段床席 比率 業者 案
71 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
タ や ン 舞 設備 い 主催者 求 や催 容 応 供 必要 あ
適宜設置 あ 各機器 数や ッ 等 業者 案 いう理解 い う ？
各機器 数や ッ 等 施設 設置 趣 満 需要動向等 案 業者 案 業者 や創意 生 積極的 案 期待
72 要求水準書
ン ン ョン 要 求水準
10 3 4 2
形式 い 床 ン 様程 あ 利用 想定 絨毯敷 案 場合 要求水準 満
う ？
絨毯や ッ 要求水準 満
73 要求水準書 床 様 10 3 4 2
床 ン 様程 い ンチ ッ
清掃 え等 価 対応 う 様 い
認 う
回答 参照 い
74 要求水準書 喫煙 11 3 4 2
必要 応 喫煙 あ 喫煙 い
長崎市 散乱 防 及 喫煙 限 条例
考慮 ワ 外 設置 問 い
う
喫煙 ワ 限定 い
必要 応
施設 目的等 考慮 うえ 案 い
75 要求水準書 室 3 4 2,3
大中 室 大 異 室 専用
郤置 水準 い う
展示 室 共用 設定 認 う
大中 室 大 異 室 示
い 必 郤置 限定
い わ い 室 専用
郤置 共用 郤置 施設 設置 趣
満 需要動向等 案 業者
案 業者 や創意 生 積
第 1 (1) 76 要求水準書 会議室 要求水準 12 3 4 4
会議室 設備 い 質問 o 様 適宜設置 あ 各機器 数や ッ 等 業者 案 いう 理解 い う ？
回答 参照 い
77 要求水準書 駐車場 い 16 3 4 8
駐車場 い 貴市 所 駐車場 民間 益施 設 設置 駐車場 合築 場合 貴市
購入料 出 い 貴市部
相当 購入料 算定方法 共用部 扱い い 教示 い 貴市部
超え 部 駐車場 明確 所 区 運営区 等 区
民間 案 決定 う 駐車
場 い 利用料金等 案 求 い 長 崎市駐車場条例 適用 い 条例 改訂
考え 良い う
駐車場 区 民間 案 基 市 業者 い 協議 行い 協議 容等 基 市
決定 共 床面積 土地
付料 専 床面積 割合 応 按
駐車場 利用料金 長崎市
駐車場条例 施設 設置条例
規定 想定 い
78 要求水準書
電力会社 業参加
17 3 5 2
電力引込 最寄 電力会社 協議 あ 特定 電力会社 特定 参加 案 行 場合 非常 利
案 想定 競 公 性 担保
う
応募 構成 い 参加要件 満 い ば 業者間 自 組成い い 結構
79 要求水準書 公衆電 18 3 5 2
今 携 電 及 公衆電 設置 等 運営
業者 断 う 考え
等 運営 業者 設置交海 い 貴市 協力
得 理解 い う
理解
80 要求水準書 公衆電 18 3 5 2
公衆電 設置 等 運営 業者 断 場 合 要求水準 免 理解 い う
あ い 業者 特 簡易公衆電 設置 必要 う
公衆電 設置 困 場合 協議 うえ う 方策 決定 い 考え い
81 要求水準書 防災設備 21 3 5 5
共通 防災 ンタ 主防災 視装置 総合操作 設置 あ 総合操作 設置 条件 当 い場合 い
総合操作 必要 あ う
設置条件 当 い場合 い 総合操作
設置 い
82 要求水準書 土壌汚 21 3 6 1
土壌汚 い 調査 方法 検討 い 設
計業 一環 行い あ 対策工
検討 示 今回公表 い 土質土壌汚 調査 改 土壌汚 調査 必要 い 認識
い う 示 土壌汚 範 捉
え 実 対策業 実施 あ 貴市 供 細 土壌汚 調査結果 いう考え方 い う
土壌汚 調査 既 実施浶 あ 業 必要 調査 い 業者 責任 い 実施 い
83 要求水準書 前調査 21 3 6 1
土壌汚 対策方法 浄 又 散防 措置 案 理解 宜 い う
理解
84 要求水準書 土壌汚 21 6 1
計画地及 周辺 い 土壌汚 報告 既出 載 い 細 容 い 開示 願い
第 1 (1) 85 要求水準書 建設工 23 3 6 2
施工期間中 仮設搬出入口 箇所数 置 限 特 い 考え い う
業 周辺工 調整 必要
86 要求水準書 建設工 23 3 6 2
施工期間中 仮 様 材質 高 置 限 要求 あ ば 教示 い
業地 長崎駅周辺 ン指針 成 長崎市 長崎市 対象範
指針 第 章 ン 作法集 仮設 建築物 工 仮 い等 ン作法 参考 長崎 市 課 協議 行 い
87 要求水準書 建設工 23 3 6 2
高架 業 ュ 教示 い 高架 業 絡 施工期間中 重機 高 限等 あ ば 教示 い
長崎 線連 立地交差 業 業主体 長崎県 成 業完了 定 施工期間中 重機 高 限 い 周辺 業主体 協 議 調整 願い
88 要求水準書 建設工 23 3 6 2
計画敷地東側 計画敷地外 遈路 計画 い 仮 遈路工 完成 い ば 建設期間中 車両通行 使用
能 う
遈路築造工 ュ わ 教示 い
遈路 都市計画遈路長崎駅西通 線 あ 建 設期間中 車両通行 い 業 周
辺工 調整 必要 長崎駅西通
線 成 完成 定
89 要求水準書 建設工 23 3 6 2
隣接 保留地 側 新長崎警察署建設計画 あ 規 模 工 期間等 情報 あ ば 教示 い
長崎県 長崎県入 情報
タ 新長崎警察署 仮称 建設工 工
公告 あ 参照 い
90 要求水準書 土壌汚 23 3 6 2
土壌汚 い 区域指定区画 掘削土壌 仮置 種 区域指定区画 埋 戻 使用 い う
土壌汚 対策法 則 出及 施工 行えば 能 細 長崎市役所環境 策課 問い合わ い
91 要求水準書 土壌汚 23 3 6 2
土壌汚 い 現 区域指定 い区画 指定 請 法第 条 行い 既区域指定区画 掘削土壌 埋 戻
い う
理解 設計時 い 長崎市役
所環境 策課 協議 行 い
92 要求水準書 工 調整 23 3 6 2
工 調整 周辺工 あ 工 具
体的 何 指 示 い
九州新 線西九州 鉄遈 運輸機構 長崎 線連 立体交差 業 長崎県 長崎駅周辺土地 区画整理 業 長崎市 仮称新長崎警察署建設 都市計画遈路旭大橋線 遈路改良 長崎県 電線 共 溝 長崎市 周辺工 指
93 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
いう 管理 術者 段 あ 総合 一 建築士 構造 構造 設計 一 建築士 設備 設備設計一 建築士 資
設計業 術 管理 行う 術者 全員 考え い う
管理 術者 総合 方 想定 担当者 主任 術者 郤置
94 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
管理 術者 総合 構造 設備 術者
う 総合 術者 う 教示
い
回答 参照 い
95 要求水準書 設計業 行う担当者 24 3 6 4
総合 全体 一 建築士 設計実績
降完了 人程 集会場等
あ ば 設計業 行う担当者 求 要件 満
第 1 (1) 96 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
設計 行 実績 基 設計業 場合 実績 い う
実施設計業 行 実績 示 い
97 要求水準書 建設 行う担当者 24 3 6 4
管理 術者 理 術者 認識 い う 理解 管理 術者 理 術者
修
98 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
理業 い 総合 構造 設備 術 管理 行 う 術者 一人物 い う
異 術者 郤置 い 工
理実績 総合 一 建築士 示 い
99 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
設計業 術 管理 行う 術者 理業 術 管理 行う 術者 替え い う
理解 設計業 術 管理 行
う 術者 理業 術 管理 行う 術 者 修
100 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
建設業 行う企業 術者 建築確認 請 設計者 表
設計者 設計者 請手 行う
能 う
建築確認 請 設計業 行う担当者 行 い
101 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
理 術者 管理 術者 替え い う い場合 管理 術者 段 あ 総合 一 建 築士 構造 構造 設計 一 建築士 設備 設備設計一 建築 士 資 設計業 術 管理 行う 術者 考
え い う
段 理解 理 術者 管理
術者 修 段 修 回答
参照 い 管理 術者 総合 方
想定 担当者 主任 術者
郤置 102 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
設計業 工 理業 術 管理 行う総合 構造 設 備 各 術者 設計業 工 理業 一人物
い う
設計業 工 理業 術者 異 術者 郤置 い
103 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
設備 設備設計一 建築士 電気設備 機械設備 一人物
選任 い う
設計業 及 工 理業 設備 設備設計一 建築士 電気設備 機械設備 一 術者 結 構
104 要求水準書
各業 担当者 求 要 件
24 3 6 4
設備 設備設計一 建築士 電気設備 機械設備 い
合わ 選任 い う
回答 参照 い
105 要求水準書
施設 維持管理業 要求水準
25 4 1
維持管理 基準 い 募集要 等 載 い 目 様
等 い 業者 案 基 理解 い
う
理解
106 要求水準書
地元企業等 郤慮
25 4 1 4
地元企業 郤慮 う 基準 得 映 定 う 教示願い
業者選定基準 地域 献 目 参照 い
107 要求水準書 中長期修 計画 25 4 1 5
貴市 実施 一 修 大規模修 及 更新 貴
市 算 等 実施
う 無い 理解 い う 業 維持
管理 運営 立採算 あ 失礼 聞 い
大規模修 及 更新 長崎市 間
中期 計画 い 計画付 中
期 計画 業者側 い 策定 中長期修 計画 実施 必要性 い 言い 市
必要性 ほ 効性や効率性等 断
うえ 計画策定 算
第 1 (1)
更新 い 実施方針等 質問 対 回答 o 長崎市 担 更新 い 実施方針 定義 全面的 更新 行う修 あ 部 的 更新 含
あ
一方 募集要 や 業契約書 案 載 定義 拝見 劣 部 部材や機器 新 い 替え いう 定義
回答 o い 募集要 等 示 い う
例えば う 担区 理解 い
う
質問 担 容 募集要 用語 定義及 実施方針等 質問 対 回答 o 当
場合 市側 費用 担
防水
漏水 険個所あ い 漏水箇所 部 的 補修 修 交 更新
→ 業者
防水部 全面的あ い 部 全体 保護塗装や再防水や 打 替え
→ 貴市 自動
自動 割 補修 修 交 更
新
→ 業者
定期的 タ ッ 御機器 交 更新 → 貴市
一般照明設備 管球 交
→ 業者
一般照明器具 故 器具 交 更新
→ 業者
定期的 一般照明器具 全面的あ い 部 全体 交 更新
→ 貴市
用 チ ン
タ 清掃 交 更新
→ 業者
空調室 機 故 機器 交 更新
→ 業者
定期的 中性能 高性能 タ や空調室 機 交 更 新
→ 貴市
第 1 (1)
回答
NO 資料 タ
当箇所
質問 容 水槽
防虫網 破 補修 修 交 更新
→ 業者
定期的 塗装や定水 弁 交 更新 → 貴市
自家用 電設備 燃料油 検 伴う燃料油 補充
→ 業者
定期的 燃料油 交 や 災害 生時 災害 生 燃料 油 補充
→ 貴市 植
枯損時 植え替え
→ 業者
高木 張 過 伐採 抜 床面 や え 新 高木 植え替え
→ 貴市
外構 舗装
痛 箇所 部 的 再舗装
→ 業者
全面的あ い 部 全体 再舗装 → 貴市
附属設備 附属設備 外 備品
→ 全 業者 実施方針等 質問 対 回答 o
109 要求水準書 更新 25 4 2
大規模修 や更新 い 現時 貴市 業者
担区 明確 い 思わ 入
時 業者 実施 修 更新 業
者 案 計画 外 修 貴市 実施い いう 案 能 う
現時 想定 中長期修 計画 立案 い
110 要求水準書 付属設備 管理 27 4 5 3
市 購入料 開業準備段階 購入 備品 い 市 所 物 業 案 利用料金 徴 理解 い
業者 資産 あ い 業者 購入 付属設備 い 料金徴 能 う ？
前段 理解 附属設備 各諸室 性 能 満 う設置い 規則等 規定 徴
附属設備使用料 長崎市 所 物
111 要求水準書 付属設備 管理 27 4 5 3
載 管理 含 業 容 附属設備 維持管 理や修 ほ 更新 購入 い 業者 行う いう解 釈 間遊い い う
理解 間遊い ば 業者 担 更新 購入 附属 設備 業者 資産 う ？
第 1 (1)
112 要求水準書 施設 利用規則 31 5 2 2
施設利用規則 市 認 時期 示 い
質問 業契約 誘 業 い 利用料金 定 い い 誘 活動 支 生 稼働率 影響 出 場合 あ 期 認 検討い い いう趣
成 及 議会 認 時期 遅 誘 活動 支 生 考え
現 指定管理者 条例 設置時期等 い
検討 回答 近
中 公表 定
113 要求水準書 利用規則 31 5 2 2
施設 出及 使用 施設利用規則 定 あ 優 約 組 や連 利用 限 利用者 案
理解 い う
理解 市 認 必要
114 要求水準書 利用料金 31 5 2 3
附属施設 料金設定 改定 い 載 あ 一方 利用料金 改定 載 あ 長い 業期間 い 様々 理 改定 必要 あ 考え 改定 条例
載方法 限価 載 一定 幅 許容 教示 い
利用料金 条例 基準 定
想定 必要 応 改定 能
考え 改定 公共施設 市
前 認 必要
115 要求水準書
駐車場 利用料金
31 5 2 3
業 参考資料 機能 中 複合施設 整備検討 い 明示 い う 会場使用料及
入 施設管理費 ± 駐車場 入 管理費 何
黒 い 載 い 周辺 民間駐車
場 経営 迫 い う郤慮 料金設定 う
想定 い う
現時 示 社会通念 照
料金設定 案 い
116 要求水準書 利用料金 31 5 2 3
駐車場 稼働率 維持 周辺相場 意識 値段 設定 必要 あ 考え 周辺相場 変動 あ 場合 臨 機 変更 能 あ 理解 い う
駐車場 料金 変更 能 考え 改定 公共施設 市 前 認 必要
117 要求水準書 利用料金 徴 31 5 2 3
易 ン 防策 約金 徴 考え 指定管理者 議会 認 開業 前
約金徴 い 指
定 能 う
回答 参照 い
118 要求水準書 業 開始時期 31 5 2 4
誘 業 い 業契約 速や 開始 定 い 載 あ 業契約書 案
維持管理及 運営 誘 業 開始 定
成 載 あ 開始 定 当 業
開始 理解 い う
供用開始当初 利用 う
誘 活動 い 施設 開業 前 開業 準備段階 実施 い 業 要求水準書
第 ⑬ 参照 い
119 要求水準書 施設利用規約 利用料金 31 5 2 2,3
長期 わ 業期間 い 施設 稼働状況や周辺 ッ 等 状況如何 適宜利用料金や利用規約 優
出 等 い 変更 い 必須
場合 設置条例 載 考
え 利用料金 利用規則等 条例
載 い 業者 案 う 映 示
い
施設 立採算 業 適 運営
第 1 (1)
120 要求水準書 利用者 付 決定 32 5 3 1
利用者 付 い 利用 込書 威容許 請書 行
う 利便性 考慮 電子 行う 能
う
現時 回答 困 あ 業者決
定 い 協議 い
121 要求水準書 開館前 利用 付業 32 5 3 1
利用 付 体 少 前 整え あ 業者 指定管理者 指定 時期 成 市議会 定 あ 指定 議決 間 利用許 や利用料金
い う 利用料金 前 行わ い
易 ン 能性 あ 貴市 預
い 指定管理者 指定 業者 引 渡 い う 願い
回答 参照 い
122 要求水準書 駐車場 管理運営 33 5 3 1
利用料金 徴 書 い 利用料金
業者 入 いう い う
理解
123 要求水準書 運営体 整備 35 6 1 1
当 箇所 募集要 第 容 整理
業開始 向 運営体 整備 業契約締結 成 → 施設管理条例及 指定管理者 管理基準 業
範 議決 成 → 指定管理者 指定 議決
成 → 供用開始 成 いう ュ
ュ 業 特性 通例
～ 前 開始 誘 活動 活動 必要 利用 時間 料金等 定 施設管理条例 定 約金 徴 等 行う 指定管理者 指定 何
い状態 行わ 得 い 業者 的確
且 積極的 誘 活動 行う 業 定的 運 営開始 施設管理条例及 指定管理者 管理 基準 業 範 議決 及 指定管理者 指定 議決
業契約締結 議決 タ ン 準 能
限 い時期 遅 成 前倒 願い 前 倒 業契約締結 市議会 議決 極
繋 市 意義 あ 認識 い
回答 参照 い
124 要求水準書 議会決定 35 6 1 1
施設 設置条例 成 市議会 指定管理者 指定
市議会 決定 あ 誘 活
動含 具体的 動 指定 決定 時期 遅い い う
回答 参照 い
125 要求水準書 指定管理者 35 6 1 1
指定管理者 必要 議決 得 い場合 う
対応 考え う
回答 参照 い
126 要求水準書
周辺 敷地
い 新長崎駅 駅前広場や 当敷地周辺 遈路
情報 幅員 タ ン
等 あ 参照 面等 供 願い
第 1 (1)
127 要求水準書
土壌汚 調査資料
仮 土壌汚 調査 範 業 定地 網羅 い い場 合 調査結果 い部 土壌汚 見 対策費用
生 市 費用 担 理解
い う
土壌汚 調査 範 業 定地 網羅
128 要求水準書
土質汚 調査資料
基準値 超過 区域 濃 深 教示 い 参照 い
129 選定基準
案価 対 基礎審 査
5 4 1 2
資 審査通過者 出 案価 定価 超え
い い 確認 述 あ 中 案価
あ 案価 対 評価 市 支払う ﾋ 購入 料 固定納付金 民 業 伴う借地料 あ 値
億 税込 超え い ば基礎審査通過 理解 い う
案 市 支払う 購入料 金 定価 億 税込 超え い
出 案価 定価 超え い い 確認 出 案価 う 市 支払う
購入料 価 定価 超え い い 確認 修
130 業基 協
定書
前文 1
業 基 協定 契約当 者 業 わ 出資者及 協力会社 限定 い
う ？原文 業 わ い者
業 ッ 明 合理 思わ
特 第 条 遊約金規定 い 民間 益 業基 協定 遊約金規定 必 重複 適用
契約 建付 問 あ 思わ 限定 認
い場合 理 示 い
業 民間 益 業 一体 一 案 求 両 業 連携 遂行 求 い 契約当 者 原案
協定書第 条 遊約金規定 乙 う 表企業 構成員及 協力企業 適用
協定書 修
131 業基 協
定書
定義 1 2 1 1
逸脱 案 要求水準 満 い 案 あ 理解 宜 い う
優 交海 者 業 案書 要求水準 満
い 前 決定 決定 優
交海 者 業 案 市 示 条件 合
い部 明 想定
部 逸脱 案 定義 中 要求 水準 満 い い 案 容 含 能性 想定 い
132 業基 協
定書
定義 1 2 1 1
逸脱 案 要求水準 遉 見 案 遊い い 教示 い
逸脱 案 要求水準 遉 案 含
133 業基 協
定書
定義 1 2 1 11
成 ● 公表 募集要 成 31
公表 募集要 指 い 理解 い う
第 1 (1)
134 業基 協
定書
業者 設立等 2 4 1 7
維持管理 運営業 完全 立採算 業 あ 性 株式 流動性確保 必須 タ あ
譲渡 限株式 建付 考え 府
ン 株式流動 逭 謳わ 号
削 い う 削 い い場合
理 示 い
原案 維持管理 運営業
業者 施設整備業 一体 実施
維持管理業 等 遂行能力 評価 選定
い 容易 株式譲渡 限 真
譲渡 必要 生 場合 譲 人 遂行 能力等 前 市 い 断 個 諾
規定 前 行
株式 譲渡 限株式 あ 必要 あ 考え
135 業基 協
定書
業者 設立等 3 4 1 8
文中 降 いう 載 あ 降 いう理解 い う
理解
136 業基 協
定書
業者 株主 3 5 2 2
維持管理 運営業 完全 立採算 業 あ 性 株式 流動性確保 必須 タ
適 譲渡 特定 原則譲渡 能
い う 府 ン 株式
流動 逭 謳わ 原則譲渡 能
認 い い場合 理 示 い
回答 参照 い
137 業基 協
定書
業者 株主 3 5 2 2
契約 容 業者 構成員 あ 一般企業 出資者 合併や会社 割 規 容
今 社会変 応 企業形態 様々 変 考え 包括 場合 規 対象外 い い う
原案 合併や会社 割等 包括
あ 業者 構成 株主 性質 変更
生 あ 市 前 諾
求 い 必要 あ
138 業基 協
定書
業者 株主 3 5 2 3
株式譲渡 い 業契約 条 第 者
対 株式 行 様 経営若 業 定性 著 阻害 又 市 業 適当 い者 株 主 場合 市 譲渡 諾 合理 留保又 拒絶
い 理解 い う
著 阻害 い場合や適 い場合 外 必 認 いう趣 あ 情 総合的 考慮 結果 業 適 運営 市 断
場合 諾
139 業基 協
定書
業者 株主 3 5 2 3
業者 株主 市 前 諾 得 株式譲渡 約 譲渡 議決 保 割合 最大 株主 新 表企業 理解 い う
第 1 (1)
140 業基 協
定書
業者 株主 3 5 2 4,5
新株 約 等 引 引 人及 引 割合 限 課 完全 立採算 業 あ 維持管理 運営業
性 阻害 両号 削
い う 削 い い場合 理
示 い
回答 参照 い
141 業基 協
定書
業契約 締結 3 6
市 業契約 締結 場合又 解 業契約書 案 章 場合 民間 益 業 契約 締結 い又
解 う 逆 場合 様 理解
い う
理解 業及 民間 益 業
い 契約 締結 場合又 解 場合 う 方 契約 締結 い又 解
定 う修
142 業基 協
定書
業契約 締結 3 6 1
業 基 協定 定期借地 設定契約
締結 い ッ い 当箇所
削 い う 削 い い場合
理 示 い
業 業 民間 益 業 一体 実施 業者 募集 あ 両者
対応 業者 民間 益 業
者 市 定期借地 設定契約 締結 向 最大限 力 い 必要 あ
143 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 2
入 時 条件 大 要求等 入 い 能性
あ 乙 業契約 締結 協議 当
合理的 範 市 要望 重 う
要望 審査会 業者 案 審査 意見 当 業者 案 容 改善
必要 場合 業者 案
容 改善 要望等 あ 業 募集要 等 示 示条件 範 要望 あ 考え い
144 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 2
要望 重 あ 真摯 検討 結果 要望
応え い 少 あ
い 乙側 遊 認 い いう理解 い う
回答 参照 い
145 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 2
要望 公募 時 明 い
あ 優 交海 者 選定 追加 要望 重 ば い 契約 容 合理 あ 思い
乙 業契約 締結 協議 当
担 い範 い 要望 重 う
変更 い い う
回答 参照 い
146 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 1
市 必要又 相当 合理的 要求 資料 資 料等 必要性 比較 優 交海 者等 当 資料等 準備
要 費用等 合理性 断 い 斟郣 理解 い う
第 1 (1)
147 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 2
市 示条件 容 変更 場合 当 変更 容
映 費用 市 担 う
理解 通
148 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 2
示条件 容 前 協議無 変更 許容い 一方的 要請 対 乙 自 費用 担
い 案 変更案 作成 あ 得 う
義 無い 理解 号 削 い
う 削 い い場合 理 示 い
原案 市 無限定 示条件 変更
規定 い あ 業
民間 業者 選定及 協定手 い 基 公募前 明示的 確定
い 優 交海 者決定 市 間 交海
明確 い 競 性 確保 い
限 示条件 変更 あ
義 課 あ
149 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 2
業 民間 業者 選定及 協定締結手 い いう文書 示条件 容 変更 場合 優 交海 者 責任 担 必要 処置 講 い
い う 思い 号 削 い い
う
回答 参照 い
150 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 3
市 合理的 裁量 逸脱 案 無 示条件 回
否 断 含 断 あ 優 交海 者
等 意見 聞い 断 い 理解 い う
理解 通
151 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 3
件 案 逸脱 案 含 う い 裁量 決定 募集要 等 基 客観的 断
考え
募集要 等 基 客観的 断 い い う
原案
152 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 4
結果的 逸脱 案 通
招 但 書 削 願い 削 い
い場合 理 示 い
原案 逸脱 案 いえ 市 示
条件 性能又 水準 回 客観的 断
あ ば 優 適用 い
業者 市 問 念 書面
合意 等 措置 執 充
第 1 (1)
153 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 3 4
案書 出 示条件 容 第 乙
案 容 成 立 い 生 能性 あ
号 削 い 優
生 費用 担 い い う
原案 示条件 募集要 等 い
既 明 応募 示
条件 従う 当然 あ 逸脱 案 示条件
修 救浶的措置 あ 示条
件 従 対応 い 費用 当然 業者側 担 あ 考え
154 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 5
審査 経 採用 案 あ わ
断 案 容 逸脱 案 い 乙
担 い 対処 求 容
合理 あ 考え
逸脱 案 部 含 優 交海 獲得 示条件
変更 担 い い う
案 容 要求水準 満 い 案 条 件 い 市 審査 経 い 客観的 要 求水準遊 あ ば逸脱 案 業者 担
対処 い 優 交海
獲得 示条件 変更 い 業 民間 業者 選定及 協定締結手 い 基 い 公募前 明示的 確定
い 優 交海 者決定 市 間 交海
明確 い 競 性 確保 い
限 変更 あ 業者 い 担い
理解 い
155 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 6
逸脱 案 市 生 増加費用又 損害 優 交海 者又 担 場合 当 逸脱 案 市 得 利益又
減少 差 引い 考慮い 理解 い
う
逸脱 案 市 利益 減少 生
増加費用 差 引 想定
156 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 6
審査 経 採用 案 あ わ
断 案 容 逸脱 案 い 乙
担 い 対処 求 容
合理 あ 考え
逸脱 案 部 含 優 交海 獲得 示条件
変更 担 い い う
回答 参照 い
157 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 7
容 確定 困 あ 場合 募集要 等 い 示 業 目的及 理念 照 誠実 協議
あ 目的及 理念 断 い場合
う 基準 基 確定 う
容 確定 困 あ 想
定 仮 う あ 場合
業 目的や理念 当 者 誠実 協議 決定 い いう 規定 趣
断 い あ ば 性
質や 巻 状況等 総合的 考慮
第 1 (1)
158 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 7
案書 出 示条件 容 第 案
容 修 困 や 修 能 乙 過 費用
生 う 考え 採算 悪 契約
締結 困 想定 う 場合 第 条
い 責 契約 締
結 いう理解 い う
案書 出 示条件 変更 無限定
あ 公募段階 明示 案
容 明確 中 生 程 考え 想定 範 程 増加費用
あ い 責
契約締結 拘束性 弱 あ 市 い 応 考え
159 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 8
規定 業契約締結 想定 い い 業
契約締結 適用 い 理解 い う
場合 業契約 条 号 要 い う
柱書 い 業契約 締結 前 いう表現 あ 協定 締結 い
あ い 解 いう効果
載 各号 い 指摘 う
限定 あ 各号 当 あ
場合 業契約締結 い 業契約第 条
第 第 号 解 得
160 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 8
基 協定締結 い 業 参加 資 要件 問わ 優 交海 者側 極 定 立場 余儀 著 過酷 条件 当 箇所 削 い 又 労働災害等 指 停 等 場合 免責 扱い
い 検討い う
原案
161 業基 協
定書
業契約 締結 4 6 8
業契約 無 規定 業契約
締結 前 乙 第 号 あ 役員又 使用人
含 各号 い ～ い いう理解
い う
業契約 締結 前 柱書
各号 第 号
い 業 業者募集手 い 追
162 業基 協
定書
業契約 締結 5 6 8 5
第 号乃 第 号 様 号 業 業者
募集手 限定 適用 いう理解 い う
回答 参照 い
163 業基 協
定書
業契約 締結 5 9
市 責 業契約 締結
場合 優 交海 者又 運営 者 生 損害 賠償い 理解 い う
議会 議決 得 い場合 い 損害 賠償 定
164 業基 協
5 9 2
実施方針等 質問 対 回答 o 載 あ 業契約締結 議案 市 議会 否決 場合
第 1 (1)
165 業基 協
定書
業契約等 成立 5 9 2
議会 否決 業契約締結 い場合 責任 担
回答 参照 い
166 業基 協
定書
業契約 成立 6 9 3
乙又 民間 業者 責 定期借地
設定契約 締結 場合 あ 乙又
業者 責 業契約 締結
場合 誤 う 例えば う 例
想定 示 い う
前段 指摘 乙又 民間 業者
乙又 業者 修 例
現時 個 具体的 示
167 業基 協
定書
遊約金 生時期 6 10 1
入 参加資 如 業契約 解 あ 場合 遊約金 い 載 あ 案件 公募型
あ 辞 場合 遊約金 生 交海 移 いう認識 い う
辞 第 条第 業契約締結 向 力 義 遊 場合 遊約金 支払う
168 業基 協
定書
遊約金 生時期 6 10 1
遊約金 生 場合 案書 出 降 最初 生 教示願い
業基 協定締結
169 業基 協
定書
契約期間 6 12 1
基 協定 効期間 わ 株主 基 協定 条 諾 得 株式 全部 譲渡 当 株主 当 然 基 協定 当 者 外 理解 い う
理解 結構
170 業基 協
定書
契約期間 6 12 2
秘密保持期間 い 永久 業契約終了 ● 間
い い う
原案
171 業基 協
定書
株主誓約書 様式 第 条 10 5
文中 前 載 議決 保 比率 いう 載 あ
第 誤 い う
理解 前 指 前
第 1 (1)
172 業契約書 前文
市 業契約 締結 場合又 解 場合 民間
益 業 契約 締結 い又 解 う
逆 場合 様 理解 い う
市 業契約 締結 場合 民間 益 業 定期借地 設定契約等 締結
い 理解 わ 業 民
間 益 業 一体 公募 優 交海 者 選
定 あ 業契約 締結
い場合 定期借地 設定契約 締結 逆 様 一 両方 契約 効力 生
市 施設 完工確認浶書 交付 前 業契約 解 場合 市 定期借 地 設定契約 解 定期借地 設定契約書
合築 案 第 条第 参照 降 い い 契約解 方 契約 影響
解 い
容 業契約書 案 映 修 行い
173 業契約書 前文
契約 法 第 条 あ 要
い う
指摘 法 第 条 法第
条 修
174 業契約書 契約 付
乙 署 捺 欄 付 仮契約締結 入 理 解 宜 い う 契約締結 業契約書
載 う
業契約書 署 捺 欄 載 付 仮 契約締結 業契約 議会議決
契約 効力 生 あ 議会議決
契約 締結 付 業契約
書 文 載
175 業契約書
業 民間 益施 設
1 2 3
施設 遅延等 起因 民間 益 業 増加費用 及 損害 担 場合 乙 損害賠償 必要
あ 具体的 う 想定
う
民間 益 業 業開始時期 遅 施設 業 開始時期
施設 整備 遅延等 ば 伴い 民間 益 業 人件費や設備備品等 い 費用増 加や 業 逸失利益等 損害 生 想定
い
176 業契約書
公共性 経浶性及 民間
趣 重
1 2 3
遅延等 起因 民間 益 業 増 加費用及 損害 担 場合 あ 具体的 う
場面 う 担 想定 う 例示
い
o 回答 参照 い
177 業契約書
業 遅延 瑕疵 債 履行 損害賠 償 生 い
1 2 3
業 遅延 瑕疵 債 履行 民間 益 業 増加費用や損害 担 場合 あ 損害賠 償請求 民間 益 業者⇒市⇒ 業者 いう理解
い う
業 遅延 瑕疵 債 履行 民間 益 業 増加費用や損害 常 担
いう あ い
担 場合 求償 能性 指摘
第 1 (1)
179 業契約書 乙 対 支払 1 4 2
相殺 責 あ 場合 理解 宜 い
う
責 あ 場合 限
180 業契約書 債 債 相殺 1 4 2
対価 支払い 契約 基 い 生 乙 対 債 債 法 範 い 対当 相殺
あ 逆 乙 様 生 債 債 相殺 利 あ う
法 従い 業者 相殺 利 あ 理解 い
181 業契約書 契約 保証 1 5 1
条 号 契約 保証 履行保証保険 行 場合 業
契約締結 直 保険証 寄 載
あ 履行保証保険 業契約締結 議会 認 あ 契約 能 保険証 行 手 時間 要
保険証 寄 業契約締結 数 容
赦
保険会社 協議 浶 議会 議決 得 第 直 手 行 及的速や 保険証 寄 い ば 第 条第 要件 満
扱い 但 確認 保証保険 請書等 書類 出い あ
182 業契約書 契約 保証 1 5 1
条 号 契約 保証 履行保証保険 行う場合 被保 険者 ば 契約者 件施設 引 渡 建設協
力会社 能 う
乙 契約者 履行保証保険 い
183 業契約書 契約 保証 2 5 1
保険会社 異議 諾 確定 付 あ 書面 あ 貴市所定 様式 あ う
所定 様式 あ 任意 様式 作成
出 い
184 業契約書 契約 保証 2 5 2 2
維持管理費及 運営 誘 業 費開業準備業
相当 供用開始 例 翌 迄
う 又 毎 例 翌 迄 う
保証 履行保証保険等 更新 宜 い う
条第 第 号 期間 履行保証保険等 求 期間 網羅 い ば 更新 行 構い
場合 相当 積算対象期間 い
初 引渡 翌 成
降 翌
185 業契約書 契約 保証 2 5 2 2
維持管理費及 運営 誘 業 費 開業準備業 相当 い 定義 あ 案書 載 維 持管理費及 運営費 合計 維持管理及 運営 誘
業 期間 あ 均 いう理解 い
う
条第 第 号 期間 保証 計算方法
理解 履行保証保険等 保
証 行い 更新 行う場合 い 回 答 参照 い
186 業契約書 許認 出 3 6 1
許認 得 出 必要 あ 場合 あ
具体的 う あ 教示 い
第 1 (1)
187 業契約書
第 章総則
許認 及 出等
3 6 2
第 条 い 協力 求 乙 協力
ば い義 あ 対 必要 応
協力 いう 力義 前文 載 各々対
等 立場 い い う 思い 載 容 え い い う
原案 乙 業 実施
許認 等 得 い い 乙 あ いう 出 あ 例外的 当 許認
性質 得 ばい い場合
得 乙 協力 考え 第
定 対等 容 い 考え
188 業契約書 乙 資金調遉 3 7 2
乙 資金調遉 自己 責任及 費用 い 行う あ 業 対 民運動や訴訟 あ 場 合 乙 自 力 範 外 資金調遉 出来 能性
あ う 場合 貴市 い 貴市
協議 定 い
原案
189 業契約書
起債 補 金 請 協 力
3 8 1
行う協力 時間的 費用的 合理的 範 限 又 過大 協力 求 場合 市 補償 得
理解 い う 条 様 理解
い う
起債 補 金 請 行う あ 必要 協力 行う
乙 担軽減 当 協
力 対 補償 行う あ 第 条第 い 様
190 業契約書
起債 補 金 請 協 力
3 8 1
市 業 起債又 補 金 請 い 書類作成等 協力 行う あ 様 作業 想定
い う 協力 書類 出期限 市 協議 決定 理解 宜 い う
各諸室 又 割合 応 設計 建設費 用等 想定 い 段 理解 通
191 業契約書
起債 補 金 請 協 力 乙 業 範
3 8
第 い 乙 書類作成等 協力 行う あ 第 い 作成又 作成 協力 書類 出 あ 乙 書類 作成協力 ば い う 書類作成
行う う
基 的 書類作成等 協力 求 効率性等 観 乙 書類作成 行う場 合 あ 想定 い
192 業契約書
起債 補 金 請協力 対 賠償金
3 8 2
来 注者 手 対 業者 協力 立場 あ わ 業者 責 追求 更 賠償金 科
厳 い規定 思料 削 う
原案 第 条第 乙 協力義 業契約 容 乙 法的義 あ
乙 遊 伴う損害 い 賠
第 1 (1)
193 業契約書 優 3 9 1
契約 要求水準書 募集要 等及 業者 案 載 容 矛盾又 齟齬 あ 場合 優 適用
あ 実 例 落 者 選定
要求水準 解釈 案書 変更 要求 大 幅 変動 あ 審査員 評価 選定 い
案書 優 要求水準書 等 案 容 変更 乙対等 協議 願い い 考え
各書類 第 条第 及 第 規定
194 業契約書
第 章総則 優
3 9 1
定 仮 要求水準 い 満 う
定 あ 場合 い 業者 案 い 替 案 場合 い 両方 満 必要 生
う あ
い 替 望 い い あ
ば 案書 審査 い 排 思
い
案書 要求水準 優 い い う
回答 参照 い
195 業契約書 責任 担 4 10 1,2
契約 段 定 あ 場合 乙 い 契約 乙 責任 免 何 責任 担 い あ
段 定 い 具体例 教示 い
例 業契約書第 条第 等 責任
い 定 う 場合 段
定 あ
196 業契約書 責任 担 4 10 2
第 前段 謳 い 乙対等 立場 表現 い 思わ 削 願い
原案 乙 対等 立場 合意 責任 担 郤 解
第 乙 対等 立場 合意
矛盾 あ
197 業契約書
第 章総則 責任 担
4 10 2
い 確認や 諾 責任
担 い い う
原案
198 業契約書
設計業 第 者 実施
4 12 1
条 但書 諾 条 諾 条 確認 条 確認 条 断 条 調整 条 但書 諾 条 諾 条 条 要請及 確認 条 但 書 諾 条 確認 条 確認 条 諾 条 い 及 確認 条 確認 条
諾 条 認 条 確認 条 諾 条
確認 条 確認 条 条 指示 条 請求 条 及 策定 条 号 認定 条 確認 条 断 業契約 基 市 利 合理
的 行使 合理 留保又 拒絶 い
理解 い う
理解 第 条第 認 第
条第 第 号 当 容 あ
199 業契約書
基 計画 策定及 設計 業 逭捗状況 確認
5 16 1
仮称 長崎市交流 施設 運営 整備 業基 計画協
定 整備 運営 い う
指摘 仮称 長崎市交流
第 1 (1)
200 業契約書
基 計画 策定及 設計 業 逭捗状況 確認
5 16 4
市 求 設計状況等 明及 書類 出 対 条 義 付 協力 必要 合理的
限 理解 い う 条 条
条 様 趣 理解 い う
業 逭捗確認等 注者 業 管 理 滑 逭 あ 必要 断 確認 行い 乙 必要 対応 行う
201 業契約書
基 計画 策定及 設計 業 逭捗状況 確認
5 16 6
乙 設計状況 明及 報告 い 指摘 あ 認 場合 乙 対 是 求
出来 あ 是 要求 あ 場合 業契約 要求 水準書 募集要 等 業者 案及 設計作業工程表 逸脱
い 場合 限 いう理解 い う
外 場合 想定 あ ば 是 要求 あ 場合 乙 合理的 範 従わ ば い 修
甚
乙 従わ ば い 乙
合理的 範 従わ ば い 修
202 業契約書
業者 案又 設計 変 更 費用 担
5 17,18
条 乙 い 増 乙 担 減 生 場合
対価減 あ 条 指示 い 増
生 場合 合理的 範 担 減 生 場 合 対価減 あ 乙対等 立場 あ ば
条 合理的 範 文言 追加願い
原案 第 条 い 規定 増加
費用 乙 生 費用 あ 乙 自 基 業者 案 い 設計変更 結果 あ
増加費用 乙 担 当然 一方 第 条 基 生 増加費用 費用
乙 費用 合理的範 い
担 合理性 あ
乙 費用 生 場合 担
第 条第 号 処理
203 業契約書
乙 業者 案又 設計 変更
6 17 2
第 条第 対比 い 責
変更 場合 増加費用等 担い いう理解 い う
回答 参照 い
204 業契約書
指示 業者 案 設計 変更
6 18 1
乙 対 業者 案等 変更 必要 あ 認
変更 求 あ 指示
乙 変更 当否 書面 通知 対 決定 従う あ 増加費用 合理的 範 担 あ 工期 遅延 民間 益施設
影響等 考え う 想定 い
う
周辺工 調整等 前 想定 い い変 更 必要 能性 備え
205 業契約書
指示 業者 案又 設計 変更
6 18 2
市 指示 設計変更 維持管理及 運営 誘 業 開始 遅延 調整 費用 増減 維持管 理及 運営 誘 業 開始遅延 伴う 益 費用 等 増減 加味 又 条 適用 あ 理解
い う
第 1 (1)
206 業契約書
指示 業者 案又 設計 変更
6 18 2
指示 変更 わ 費用 減少 生 い 例外 建設業 費相当 減 許容
費用 減 無 い 協議 いう建付 変更 え い う
原案
207 業契約書
指示 業者 案又 設計 変更
6 18 3
指示 変更 増加費用 生 わ 当 増加費用 吸 う 仮対案 経緯
案 い う
原案
208 業契約書
指示 業者 案又 設計 変更
6 18 4
設計条件 趣 損 い 又 工期 変更 伴う設計変更
業 基 理念 逸脱 認
削 い う 削 い い
場合 理 示 い
原案 測 態 い 要求
え い状況 対応 必要 あ 考え
209 業契約書
法 変更等 設計変 更等
7 19 3
法 変更 瑕疵 設計変更 維持管理及 誘 業 開始 遅延 調整 費用 増減 維持 管理及 運営 誘 業 開始遅延 伴う 益 費 用等 増減 加味 又 条 適用 あ 理解
い う
回答 参照 い
210 業契約書
基 設計 明書及 設計 書 出
7 20 3
乙 設計打合 い 合意 契約 や
要求水準 併 的 観 あ 遊
和感 あ 当 箇所 削 い う
削 い い場合 理 示 い
設計打 合わ い 書面 当 者間
合意 あ ば 契約 等 効力
評価 あ 契約書等 併
遊 場合 乙 対 修
求 い 問 い 断 い
211 業契約書 件土地 無償使用 7 21 1
土地 限確保 遅 業者
業 履行 滞 場合 当 伴い 生 損害
い 担 いう理解 い う
業契約書第 条 参照 い
212 業契約書 件土地 無償使用 7 21 1
定 件工 着工 定 あ
第 条第 い 定 着工前 各種
調査 行い 遅 業契約締結 土地 原 確保 い い う
件土地 長崎駅周辺土地区画整理 業 施行者 長崎市 区域 あ 現 仮 地指定
既 土地利用 利 長崎市 い 確保 い
213 業契約書
第 章建設業 建設 伴う各種調査
8 22 2
調査 備 いう い 社会通念 要求 調査 把握 い 象 調査 備 当 い いう理解 い う
社会通念 専門 業者 要求
調査 把握 象 い
調査 備 当 い 理解い い 結構
214 業契約書 建設 伴う各種調査 8 22 6
契約及 要求水準 従 業 実施
い場合 履行 能 条 第 条 段
場合 あ 業契約 解 理解
い う
契約及 要求水準 従 業 実施 い場合 第 条第 基 契 約 全部又 一部 解 終了
215 業契約書
第 章建設業 建設 伴う各種調査
8 22 6
第 調査 備 い 調査 把握 施
工 段階 把握 い 適用
いう理解 い う
う 場合 あ 想定 い
第 1 (1)
216 業契約書 建設 伴う各種調査 8 22 6,7
乙 調査等 行 結果 業 実施
い場合 業 実施 乙 著 い追
加費用 損害 生 明 場合 合理的
範 追加的費用 損害 担 あ
合理的 範 乙 方協議 うえ 合理的 あ
う 断 理解 い う
土地 担 実施方針
担表 業契約書
修 近 中 公表 定
217 業契約書 建設 伴う各種調査 8 22 7
地質調査等 結果 市 合理的 範 追加費用等 担 業 実施 困 あ 市 示 い 前 条 件 大 変更 満足 損害補填 得 い
条 号 業契約 解 理解
い う
契約及 要求水準 従 業 実施
困 あ 能 い場合
い 合理的 増加費用 担 乙 業
実施 い 能 場
合 第 条第 基 い 契約 全部又 一 部 解 終了
218 業契約書 近隣対応 8 23 1
対応 必要 あ 近隣 条 規定 民 想
定 い 考え 範 民 いい 対象
民 何 程 想定 い う
近隣対応 明 容等 含 周辺 自治会 相談 実施 い 想定 い
219 業契約書 近隣対応 8 23 1
条 近隣 範 市 調整及 明会 実施 周辺 民 定期借地契約 合築 条 様 考え い う
定期借地契約 様 規定 市 施設 含 業 連 施設 設置 周辺 民 調整及 明会等 実施 業契約 載 い い理
い う
市 実施 周辺 民等 調整及 明会等
広 業 理解 い 識者
形式等 実施 想定 条
近隣 範 様 い
業 公共 施設 周辺
民 含 市民 明会等 実施 経緯 あ
特段 載 今
市民 明会等 実施 い
220 業契約書
第 章建設業 近隣対応
8 23 3
要請等 過 対応等 い 協議
乙 乙 遊法性 対応 要 断 特段問 い いう理解 い う
乙 い 第 条第 近隣 明 了解 得
う 力 わ 過
い 場合 第 協議 遊
法性 対応 要 断 場合 あ ば 対応 要 理解 い い 結構
221 業契約書
第 章建設業 近隣対応
8 23 5
工 実施計画等 い 近隣 明 行う 必要 対応
行 え 等 殺到 遊法性
い限 工 実施計画等 変更 建設業 遂行 い いう理解 い う
乙 い 第 条第 近隣 明 了解 得
う 力 必要 対応 わ
等 殺到 い 場合 遊法性 い限 工 実施計画等 変更 建設業 遂 行 い 理解 い い 結構
222 業契約書 近隣対応 9 23 7
近隣調整 結果 工期 変更 場合 増加費
用 全 乙 担 合理 あ 思わ 第
条 照 個 断 う変更い う
第 1 (1)
223 業契約書
第 章建設業
周辺影響調査 対策業
9 24 4
乙 善良 管理者 注意 払 避 い
騒音 振動 地 沈 地 水 断絶等 担 い い う
乙 周辺環境調査等及 対策 社会通念 要求
実施 避 い 象
い 担
224 業契約書
第 章建設業
周辺影響調査 対策業
9 24 4
周辺環境 え 影響 う 建設業 完了 い 影響 い 補償 乙 行う い いう い う
建設業 完了 い 影響 い 当 象 周辺対策調査等及 対策 備 誤謬等 起因 対策 追加費用 生
場合 乙 担
225 業契約書 連工 9 25 1
連工 具体的 う 想定 い う 九州新 線西九州 鉄遈 運輸機構 長崎 線連 立体交差 業 長崎県 長崎駅周辺土地 区画整理 業 長崎市 仮称新長崎警察署建設 都市計画遈路旭大橋線 遈路改良 長崎県 電線 共 溝 長崎市 工 想定 い
226 業契約書 連工 調整 9 25 1
連工 い 現時 想定 い 工 教示 い
回答 参照 い
227 業契約書
工 理業 第 者 実施
10 27 3
工 理協力会社 第 者 使用 再
委 指 い う
再委 含
228 業契約書 建設業 実施 11 29 2
地域 献 案 あ 募集要 業 要求水準
書 容 載 あ 地域 献
案 定義 期待 容 明示 い
い 案 遵 い合理的 理 認 い場合 業者 案時 案 地域 献 金 市外企業 再 注 含 い 実 金 差
％ 相当 遊約金 支払う あ 地域 献 案 市 企業 注 示唆 い う
察 併 案時 案 地域
献 金 定義 期待 容 明示 い 合理的 理 具体的 例 教示 い 例えば 業 効率 削減 成果 案時 金 回 場合
合理的 理 認 う
地域 献 献 い 選定基準 地 域 献 目 及 案様式集 地域 献
