府中市市民会館・中央図書館複合施設整備事業 入札説明書 別添資料３ 【付属２】
設計・建設・備品に関する業務要求水準書
【付属２】
建設予定地の周辺データ、
その他参考資料
（公開資料目録）
・ 周辺地図
・ 上水道配管図
・ 下水道配管図
・ 樹木図
・ 引渡時地盤面予定図
・ 府中市市民会館既存日影図（時刻図：受影面１．５ｍとしている。）
・ 測量図（昭和６３年実施：参考として公表するものであり、必要に応じ実測すること）
・ 土地利用の履歴等調査届出書（根拠資料は公開しない。土地利用計画図は届出の便宜上
記したものであり、設計に関して影響を与えない。）
・ 環境影響調査委託報告書（騒音・振動・交通量調査）
・ 大気汚染測定データ
・ 地盤調査委託報告書
・ 市民憲章等全文
200306府 中市 [ 府中市37図 C- 3]
市 建設部 土木課
府 中市 府 中町 2丁 目付近
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設計・建設口備 品に関する業務要求水準善 ( 案) 別添資料4【 付属2】下水道配 管画
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※ 真 北 測 定 は 「矢 橋 式 日 照 真 南 北 計 」を使 用
測 定 日 時 ： 2005 年 3 月 2 日 am 11:53(当 日 の 南 中 時 刻 am 11:53)
縮 尺 図 面 工事件名
府中市生 活文化部 文化 コ ミュニテ ィ課
真北
１／ １４００
府
中
公
園
通
り
府中公園
い ち ょ う 通 り
富士見通り
府中市市民会館 （既存）
ヤオカツ 桜通り店 山田幸尚 2 0 . 0 0
2 2 . 5 0 1 0 . 4 0 2 0 . 0 0
3 5 . 0 0 1 0 . 4 7
1 0 . 4 7 1 5 . 9 5 1 0 . 4 7
1 0 . 4 7
2 0 . 0 0 2 0 . 0 0
注 ）府 中 市 市 民 会 館 各 部 の 高 さ を示 す 。
注 ） 3 2 . 0 0
府 中 市 市 民 会 館 既 存 日 影 図 時 刻 図 − 夏 至 （受 影 面 ＋ 1.5 ｍ ）
0 .2 2 3 0 °
1 2 :0 0
0 .3 2 6 -5 0 .0 4 5 °
1 1 :0 0
0 .5 4 9 -7 2 .4 5 2 °
1 0 :0 0
0 .8 5 9 -8 4 .7 7 2 °
9 :0 0
1 .3 1 6 -9 3 .7 6 8 °
8 :0 0
影の倍率 太陽方位角
時刻
図面縮尺
計算日 夏至
計算時 真太陽時
経度 1 3 9 °2 9 ′ 0 ″
緯度 3 6 ° 0 ′ 0 ″
プロジェクト 府中市市民会館既存日影図
1 /1 4 0 0
8: 00 9: 00
10: 00 11: 00
12: 00
13: 00 14: 00
15: 00
※ 真 北 測 定 は 「矢 橋 式 日 照 真 南 北 計 」を使 用
測 定 日 時 ： 2005 年 3 月 2 日 am 11:53(当 日 の 南 中 時 刻 am 11:53)
縮 尺 図 面 工事件名
府中市生 活文化部 文化 コ ミュニテ ィ課
真北
１／ １４００
府
中
公
園
通
り
府中公園
い ち ょ う 通 り
富士見通り
府中市市民会館 （既存）
桜通り 岡 昭治
太田 三郎
山下 紘一
吉野 金次郎
伊藤 未雄 殿村
内藤 内海 伊藤直治郎 伊藤 剛
サンハイツ 関口 掘切
日本亭 府中本部店
コインランドリ− あらいぐま
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1 0 . 4 7
2 0 . 0 0 2 0 . 0 0
注 ）府 中 市 市 民 会 館 各 部 の 高 さ を示 す 。
注 ） 3 2 . 0 0
府 中 市 市 民 会 館 既 存 日 影 図
時 刻 図 − 春 秋 分 （受 影 面 ＋ 1.5 ｍ ）
0 .7 2 7 0 °
1 2 :0 0
0 .7 9 8 -2 4 .5 0 6 °
1 1 :0 0
1 .0 1 8 -4 4 .4 8 7 °
1 0 :0 0
1 .4 3 4 -5 9 .5 5 4 °
9 :0 0
2 .2 6 1 -7 1 .2 5 5 °
8 :0 0
影の倍率 太陽方位角
時刻
図面縮尺 計算日
計算時 真太陽時
経度 1 3 9 °2 9 ′ 0 ″
緯度 3 6 ° 0 ′ 0 ″
プロジェクト 府中市市民会館既存日影図
春秋分 1 /1 4 0 0
8: 00
9: 00 10: 00
11: 00
16: 00
15: 00 14: 00 13: 00
※ 真 北 測 定 は 「矢 橋 式 日 照 真 南 北 計 」を使 用
測 定 日 時 ： 2005 年 3 月 2 日 am 11:53(当 日 の 南 中 時 刻 am 11:53)
縮 尺 図 面 工事件名
府中市生 活文化部 文化 コ ミュニテ ィ課
真北
１／ １４００
府
中
公
園
通
り
府中公園
い ち ょ う 通 り
富士見通り
府中市市民会館 （既存）
桜通r i
太田 三郎
山下 紘一
吉野 金次郎
伊藤 未雄 殿村
内藤 内海 伊藤直治郎 伊藤 剛
サンハイツ 関口 掘切
日本亭 府中本部店
コインランドリ− あらいぐま
こん あもーれ ベンチャー
セーフネット府中寮
菊正ビル ㈱タ−ニップ
蕪木真一 関輪店
関正男
スタジオ ぐりーん
佐藤 悦三 大久保
カットサロンアベ 阿部 ㈱藤井 遠藤
山室 井上 藤ビル
木田医院 木田 博 木田博和 木田芳樹
島田八郎 島田義郎 萩原
正雄 ライオンズマンション
府中桜通り 府中市
歯科医師会館
府中市医師会館 府中市医師会 訪問看護ステーション 府中市民
医療センター 甲陽荘
三井田
寺谷 弘壬
白樺アパート 藤吉
杉原 重一 桜ハイツ
岡
アパート 藤本芳重 小町 久仁男 パールハイツ
小町 一男
倉林 繁
中山政市 東 東京商事㈱
アーバイン 府中町
(有 )ポイントワン 坂本
カネサンビル セブンイレブン 府中天神町店 チェリー
アベニュー
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パーク府中 日比野
岡村 哲夫
ヤオカツ 桜通り店 山田幸尚
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3 5 . 0 0 1 0 . 4 7
1 0 . 4 7 1 5 . 9 5 1 0 . 4 7
1 0 . 4 7
2 0 . 0 0 2 0 . 0 0
注 ）府 中 市 市 民 会 館 各 部 の 高 さ を示 す 。
注 ） 3 2 . 0 0
府 中 市 市 民 会 館 既 存 日 影 図 時 刻 図 − 冬 至 （受 影 面 ＋ 1.5 ｍ ）
1 .6 9 4 0 °
1 2 :0 0
1 .8 1 3 -1 5 .7 3 4 °
1 1 :0 0
2 .2 3 2 -3 0 .1 7 4 °
1 0 :0 0
3 .2 8 9 -4 2 .6 9 °
9 :0 0
7 .2 2 -5 3 .3 2 9 °
8 :0 0
影の倍率 太陽方位角
時刻
図面縮尺
計算日 冬至
計算時 真太陽時
経度 1 3 9 °2 9 ′ 0 ″
緯度 3 6 ° 0 ′ 0 ″
プロジェクト 府中市市民会館既存日影図
1 /1 4 0 0
9: 00 15: 00
16: 00
8: 00
10: 00 11: 00
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土地 利用 の履歴等調査届 出書
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成17年 2月
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東京 都知事 殿
住 所 東 京 都府 中市 宮西 町 2 丁 氏名 府 中市長 野 口 忠
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伊謄予
都 民 の健康 と安 る環境 に関す る条例第 117条 第 1項 の規定 によ り
の調査 を実施 しま したので、次 の とお り届 け 出ます。
備 考 ※ 印の欄 には記入 しない こと。
府 中市市 民会館 ・
中央 図書 館複 合施 設 整備事 業 土地 の改 変 に係 る事 業 の名称
( 住居 表示) 府 中市府 中町 2 丁 目2 4 番 地 ( 地番表示) 府 中市 8 1 7 4 番 地
土地 の改変 の場 所
第 1種 中高層 住居 専 用 5 8 6 2 9 5 ぱ
( うち対 象面積5 8 6 2 9 5 ぱ)
別 紙 3及 び 4の とお り 現 在 の 土 地 利 用 状 況 及 び
土 地 の改 変 の区域
房」紙 3の とお り 周 辺 の土地利 用状 況
市 民会館 ・
中央 図書館複合施設 の新築
( 地上 4 階 地下 1 階 : 高 さ 1 6 m程 度 を想定)
土 地 の改 変 の種類
土地 所有者
(土地 の所有者 が申請者 と異 な る場合)
住 所 氏名
そ れ は な い もの と考 え る。 別 紙 1の とお り
※ 調査 結 果 に よ り対 象地 内 におい て土壌 汚染 の
所 属 府 中市生活文化部 文化コ ミュニ テ ィ課
氏 名 目 黒 昌 大
電 話番 号 0 4 2 ‐ 3 3 5 - 4 1 3 0 ( 直 通 ) ( ファクシ ミ リ番 号) 0 4 2 - 3 6 5 - 3 5 9 5
別紙
調査結果
有 害 物 質 の 取 扱 事 業 場 の 設 置 状 況 そ の 他 の土地の利用履歴
対象地は、明治以降昭和３９年まで所有者が多岐にわたる土地でそのほ とんどの期間にわたり全域が畑として利用されていたものであるが、同 年から始まった「府中都市計画三本木土地区画整理事業」により、区画 整理が開始され同年１２月までに府中市所有の行政財産となった。昭和 ４０年には 府中市市民 会館の建設 が始まり同 ４１年３月 に開館し現在 に至る。以上から対象地内において有害物質取扱事業場は存在しないた め、土壌汚染のおそれはないものと考える。
工場・事業場等の
名称
業種及び 主要製品
有害物質の種類、 目 的 及 び 使 用 形 態等
有 害 物 質 の 使 用 状況
有 害 物 質 の 排 出 状況
有
害
物
質
の
使
用
及
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排
出
等
の
状
況
有 害 物 質 の 使 用 場所等
その他特記事項（必要 に 応 じ 図 面 等 を 添 付 すること）
本書に掲載した地図及び写真は、国土地理院長の承認を得て、同院発行 の１万分１旧版地図、２万分１旧版地図、２万５千分１旧版地図及び米 軍撮影の空中写真を複製したものである。
（承認番号平１６関複、第４８５号）
備考 別紙が２枚以上となる場合は、それぞれに番号をつけること。
別紙１ 府中市
土地利用の履歴等調査概要
都民の健康と安全を確保する環境に関する条例第１１７条第１項の規定により、土地利用の履歴等調 査を実施した結果、下記のとおりであった。
１ 名 称 府中市市民会館・中央図書館複合施設整備事業
２ 改変場所 府中市府中町２−２４
３ 敷地面積 ５８６２．９５㎡（うち対象面積５８６２．９５㎡）
４ 改変種類 既存の市民会館の老朽化に伴う解体（地上５階地下１階：高さ１９．２５ｍ：塔屋除く）
市民会館・中央図書館複合施設の新築（地上４階地下１階：高さ約１６ｍ程度を想定）
※ 本事業の新築は、ＰＦＩ方式を採用して行うこととしており、ＰＦＩ事業者の選定
を本年９月頃までに行うこととしている。そのため、現時点では正確な新施設の設計 図等はない。
５ 改変予定 解体：平成１７年９月頃着工予定
新築：平成１８年４月頃着工予定
６ 土地利用の履歴等調査結果概要
対象地は、昭和３５年頃まで、その全域が畑として活用されてきたものであることが、地図、登記簿 等から分かっている。昭和３９年時点では、栗林正二氏、比留間国太郎氏、梶昭二氏、倉林仙蔵氏、福 島政次氏、芝辻儀一氏、秋山清次氏、菊地三枝子氏及び京王帝都電鉄株式会社の所有の土地であった。
その後、同年３月に当該土地の全域を含む東西約１．８km南北約０．８kmにわたる地域は、府中市都
市計画三本木土地区画整理事業として、東京都知事の事業認可を受け、当該土地の全域が同年１２月ま でに府中市所有の行政財産として登記されている。当時の土地の地目としては畑のほか雑種地、宅地と されている土地があるが、別添の航空写真の写しからも分かるように、当該土地は全域が畑であった。 昭和４０年１月には、現在の府中市市民会館の建設を始め、４１年１月に竣工。昭和４４年には４階５ 階部分の増築工事を行っているが、その後対象地内において土地及び建物の利用の変更はされず現在に 至っている。
７ 総評
以上の結果、対象地内において現在に至るまで有害物質の取扱事業場は存在しないことから、有害物 質を取り扱った経緯はなく、また、有害物質又は有害物質による汚染された土壌を埋め立てた経緯もな いことから、土地利用の履歴等調査を行った対象地内において有害物質による土壌汚染のおそれはない ものと考える。
別紙１資料
土地利用の履歴等年表
年 代 対象地の土地利用の状況 対象地の土壌汚染の
可能性
根拠資料
１９０６年 （明治３９年）
対象地は全て畑（桑畑）である。 土壌汚染の可能性は
考えにくい。
旧版地図・・・1906年（明治39年）測量
1909年（明治42年）大日本帝国陸地測量部発行
１９２１年 （大正１０年）
対象地は全て畑（桑畑）である。 土壌汚染の可能性は
考えにくい。
旧版地図・・・1921年（大正10年）測量
1924年（大正13年）大日本帝国陸地測量部発行
１９３９年 （昭和１４年）
対象地は全て畑（桑畑）である。 土壌汚染の可能性は
考えにくい。
旧版地図・・・1939年（昭和14年）測量
1945年（昭和20年）都市計画東京地方委員会発行
１９４７年 （昭和２２年）
対象地は一部道路となっているほか全て畑である。 土壌汚染の可能性は
考えにくい。
空中写真・・・1947年（昭和22年）米軍撮影
著作権者：国土地理院・(財)日本地図センター
１９５２年 （昭和２７年）
対象地は一部道路となっているほか全て畑である。 土壌汚染の可能性は
考えにくい。
旧版地図・・・1952年（昭和27年）測量
1955年（昭和30年）地理調査所発行
１９６０年 （昭和３５年）
府中市都市計画三本木土地区画整理事業実施決定。 対象地域は多くの所有者に分かれた土地であり、当時 は、一部道路となっているほか全て畑である。
土壌汚染の可能性は 考えにくい。
府中市航空写真・・・1960年（昭和35年）撮影
：府中市立中央図書館所蔵
１９６４年 （昭和３９年）
区画整理事業開始。対象地の区画整理及び、府中市へ の土地所有権移転登記終了。翌年１月に府中市市民会 館建設工事着工。対象地は、倉庫が１棟あり、道路が 貫いているほか全て畑である。
土壌汚染の可能性は 考えにくい。
府中市都市計画図・・・1962年（昭和37年）府中市発行
府中都市計画三本木土地区画整理事業経過のあらまし
43-44ページ「施行前道路状況図」
・・・1979年（昭和54年）府中市発行
１９６６年 （昭和４１年）
府中市市民会館開館。昭和４５年に４階５階部分増築。
以後、一切の変更なしに利用されつづけている。
土壌汚染の可能性は 考えにくい。
コミュニティ施設の記録29p･30p･･･2004年（平成16年）
府中市発行 １９９０年
（平成 ２年）
府中市都市計画三本木土地区画整理事業終了 土壌汚染の可能性は
考えにくい。 ２００３年
（平成１５年） ２００４年 （平成１６年）
引き続き府中市市民会館敷地として活用している。 ２００５年３月閉館予定
土壌汚染の可能性は 考えにくい。
府中市カラー写真図４８
・・・府中市財務部資産税課撮影 ゼンリン住宅地図２００４０７
・・・2004年（平成16年）㈱ゼンリン発行
【総評】
土地利用の履歴等調査を地形図、住宅地図及び航空写真により調査を行った結果、対象地において有害物質を取り扱った経緯又は有害物質が埋め立てら れた経緯はみられなかった。以上により、対象地内において土壌汚染の可能性は考えにくい。
別紙２
対象地位置図
京王線府中駅北口下車し、府中警察署東側を南北に貫く府中公園通りを北上し、府中市立中央
文化センター前交差点で右折する。右折後約１２０ｍ行くと左手に現在府中市市民会館（愛称：
ルミエール府中）がある。平成１７年度から１９年度にかけて当該敷地内の（建物・外構・植
栽を含む）全面的な解体及び新築を行う計画としている。 枠内、現物は地図。
別紙３
現在の土地利用状況及び周辺の土地利用状況
１．現在の土地利用状況
対象地は、四辺を市道に囲まれ南側は幅員１２ｍの市道桜通り、北側を幅員１２ｍの市道、西側、東側をそ
れぞれ幅員６ｍの市道に面しており、直接に他の所有者の土地と境界を接していない。現在の土地利用は、昭
和４１年３月１日開館（昭和４０年１月着工）の府中市市民会館となっている。敷地の外辺は、植栽帯及び石
垣をもって境界をなしている。府中市市民会館は９５３人収容のあすかホールを中心とした集会場と、３つの
披露宴室からなる結婚式場により構成され、３９年間にわたり市民の福祉向上の役割を果たしてきたが、施設
の老朽化、さらに公共施設の耐震化の要請からその使命を終え、平成１７年３月末日をもって閉館し、解体の
作業へと入る。施設の性格上から判断できるように土壌汚染を引き起こすような土地利用は行っていない。
２．周辺の土地利用状況
対象地の周辺の土地利用は、区画整理終了後今まで第１種中高層住居専用地域とされ住宅地として利用され
てきた。周辺（半径２００ｍ圏内）には環境確保条例別表第２で列挙される有害物質取扱事業場はない。ただ
し、当該府中市市民会館及び隣接する府中市立医療センター及び府中市立中央文化センターの３館の利用者用
駐車場はそれぞれ駐車台数２０台を超えるものである。
他に周辺における主要な施設として、南東方向２５０m 付近に府中市立第２小学校、南２５０ｍ付近に府
中警察署がある。
◎ 市販の地図等を複写して利用する場合、その出版社から複製利用に関する承諾を必ず得るように
してください。
枠内、現物は地図。
別紙４
土地利用計画図
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市道（幅員１２ｍ）
市道桜通り（幅員１２ｍ）
【建築及び工事概要】
１．敷地面積：５８６２．９５㎡
２．建物概要：地下１階地上４階（高さ約１６m）
※ ＰＦＩ方式採用のため現在設計図書が一切なく、あくまでも想定規模を記載しています。
３．用 途：府中市市民会館・中央図書館複合施設
４．建築工事期間（予定）：解体：平成１７年９月から平成１８年３月まで
新築：平成１８年５月から平成１９年１０月まで
５．施工会社：解体については市直接発注。解体工事施工者は、平成１７年６月頃決定の予定
新築については平成１７年９月頃ＰＦＩ事業者の選定を終える予定。 府中市市民会館
・中央図書館
複合施設
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植栽
歩道状空地（桜並木の巨木化に伴う安全対策）
植栽
植栽
植栽 植栽
植栽 植栽
植栽
植栽
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敷地境界
敷地境界
市道︵幅員６ｍ︶
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