住宅宿泊事業法施行に向けた説明会
次
第
１
挨拶
説明事項
１
住宅宿泊事業法概要について・・・・・・・・・・・・・・・資料１
住宅宿泊事業に係る各種手続き方法について・・・・・・・・資料
３
住宅宿泊事業法
外の法
の適用について・・・・・・・・・資料３
・消防法
・廃棄物処理法
・水質汚濁防止法、下水道法
・食品衛生法、温
法
３
質疑応答
閉会
日時：
成
30
年
3
月
9
日
金
10:00
～
12:00
住宅宿泊事業法
概要
い
成
30
3
9
日
金
熊本県薬
衛生課
住宅宿泊事業者に係る制度
住宅宿泊事業
民泊サ
ビス
を行
う
者
都道府県知事へ
出
氏名
住所
住宅
所
在地そ
他
必要
※ 間提供日数 限 180日 泊 地域 実情を 映 組 例:日数 期間 制限条例 創設
※ 都道府県 わ ､保健所設置市(政 市 中核市等)､特別区 東京23区 監督 出 理を含 条例制定事 を処理
家主居住型
住宅宿泊事業者
対
住宅宿泊事業
適
執行
た
措置を義
付
＜住宅宿泊事業
適
遂行
た
措置＞
(1)
宿泊者
衛生確保
措置
(2)
避難機器設置等
安全確保
措置
(3)
外国語
施設利用方法
説明
(4)
宿泊者名簿
備付
(5)
騒音防止等
必要事項
宿泊者へ
説明
(6)
苦情等
処理
(7)
契
仲介を委
場合
録を
た旅行業者
又
住宅宿泊仲介業者へ委
(8)
標識
掲示
(9)
提供日数等
定期報告
家主不在型
住宅宿泊事業者
対
､
記措置を住宅宿泊管理業者
委
を義
付
都道府県知事
住宅宿泊事業者
係
監督
(
業
改善命
､業
停止命
､業
廃止命
､報
告徴
立入検査
)
を実施
※
罰則あ
保健所設置市
市長へ
通知
安全面
衛生面
確保
近隣トラブル
防止
違法
無
録仲介業者
排除
合法民泊
明示
そ
結果
違法民泊
特定可能
チャイム
押
間違え等
迷惑防止
管理不全
防止
匿名性
排除
住宅宿泊管理業者
係
制度
住宅宿泊管理業
家主不在型
住宅宿泊事業者
委
を
前頁
(1)
～
(6)
措置等を
行う
を営
う
者
国土交通大臣
録
必要
住宅宿泊管理業者
対
住宅宿泊事業
適
遂行
た
措置
行
住宅宿泊管理業
適
遂行
た
措置
実施を義
付
＜住宅宿泊事業
適
遂行
た
措置＞
(1)
宿泊者
衛生確保
措置
(2)
避難機器設置等
安全確保
措置
(3)
外国語
施設利用方法
説明
(4)
宿泊者名簿
備付
(5)
騒音防止等
必要事項
宿泊者へ
説明
(6)
苦情等
処理
＜住宅宿泊管理業
適
遂行
た
措置＞
(1)
信義
誠実
業
を処理
原則
(2)
誇大広告等
禁止
(3)
不実告知等
禁止
(4)
管理
契
内容
説明
(5)
契
書面
交付
(6)
住宅宿泊事業者へ
定期報告
国土交通大臣
住宅宿泊管理業者
係
監督
業
改善命
､業
停止命
､
録
取消
､報
告徴
立入検査
を実施
※罰則あ
都道府県知事
住宅宿泊管理業者
行
住宅宿泊事業
適
遂行
た
措置
係
監督
業
改善命
国土交通大臣へ
業
停止命
要請
報告徴
立入検査
を実施
安全面
衛生面
確保
近隣トラブル
防止
管理を委
た住宅宿泊事業者
保護他
住宅宿泊仲介業者
係
制度
住宅宿泊仲介業を営
う
者
観光庁長官
録
必要
※
日本
事
所等
い外国住宅宿泊仲介業者
録
必要
住宅宿泊仲介事業者
対
住宅宿泊仲介業
適
遂行
た
措置を義
付
＜住宅宿泊仲介業
適
遂行
た
措置＞
(1)
信義
誠実
義
を処理
原則
(2)
住宅宿泊仲介業
款
出及び掲示
(3)
宿泊料金
仲介手数料
示
(4)
住宅宿泊仲介契
内容説明及び書面交付
(
情報通信システム
利用
可
)
(5)
不当
勧誘等
防止
観光庁長官
住宅宿泊仲介業
係
監督
業
改善命
録
取消
報告徴
立入検査
を実施
※
観光庁長官
住宅宿泊仲介業
適
運営
確保
た
外国住宅宿泊仲介業者
求
た
報告や資料
提出
い場合
録
取消
→
監督処分
告
※
罰則あ
宿泊者
利用者
保護
確保
民泊関連
事業者
監督枠組
い
家主居住型
家主不在型
民泊
住宅提供者
住宅宿泊事業者
民泊
施設管理者
住宅宿泊管理業者
出
実
施
義
都道府県知事
住宅宿泊事業
適
遂行
た
措置
監督
要請
営業停止
録取消
録
実
施
義
国土交通大臣
地方整備局
改善命
住宅宿泊管理業者
業
改善命
住宅宿泊管理業
適
遂行
た
処置
住宅宿泊事業者
行う措置
行
宿泊者 衛生確保
外国語 施設利用方法 説明 避難機器設置等 安全確保 措置 騒音防止等 宿泊 係 条件 説明 苦情等 処理
宿泊者名簿 備え付
委
録情報
通知
信義 誠実 業 を処理 原則 不実告知等 禁止
誇大広告等 禁止
管理 契 内容 説明 契 書面 交付 等
宿泊者 衛生確保
外国語 施設利用方法 説明 避難機器設置等 安全確保 措置 騒音防止等 宿泊 係 条件 説明 苦情等 処理
宿泊者名簿 備え付
住宅宿泊事業法
罰則一覧
罰則
住宅宿泊事業者
住宅宿泊管理業
住宅宿泊仲介業
懲役
又 100万 罰金
懲役
又 100万 罰金
懲役
又 50万 罰金
50万 罰金
30万 罰金
20万 罰金
拘留又 科料
無 住宅宿泊事業
営業日数超 住宅宿泊事業 不 録 虚偽 出
業 停止命 違 業 廃止命 違
住宅宿泊管理業へ 委 義 違 住宅宿泊仲介業 旅行業へ 委 義 違
変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違
報告徴 立入検査忌避等 宿泊者名簿備え付 違
行政へ 定期報告違 虚偽報告 標識 掲示義 違
廃止 出違
宿泊者 虚偽申告
無 録営業
不 録 虚偽 出 名義貸禁止違
業 停止命 違
変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違
報告徴 立入検査忌避等 宿泊者名簿備え付 違 標識 掲示義 違 不実告知
誇大広告 禁止 証明書 携帯義 違 帳簿作成義 違
廃止 出違
宿泊者 虚偽申告
無 録住宅宿泊仲介業 営業日数超 住宅宿泊仲介 不 録 虚偽 出
名義貸禁止違
業 停止命 違
変更 出違 虚偽 出 業 改善命 違
報告徴 立入検査忌避等 標識 掲示義 違
不実告知
料金 関 禁止事項 款 出違
款変更命 違 款掲示違 料金掲示違
廃止 出違
住宅宿泊事業法施行
施行規則等
概要
い
○
住宅宿泊事業法
施行
向
政省
イ
ライン等
い
規定
主要
事項
成
29
6
16
日
成
30
6
15
日施行
政省
等
規定
主要
事項
事業開始 出 関 事項
○ 対象 住宅 要件 ○ 出書 添付 ば い書類 事業運営 関 事項
○ 宿泊者名簿 内容 ○ 宿泊者 本人確認 ○ 標識 掲示 ○ 定期報告 頻度 そ 他
○ 条例 事業 実施期間を制限 場合 ○ 近隣住民へ 事前説明 推奨
○ 宿泊日 日 算定基準 管理方法
対象
住宅
範
＜住宅宿泊事業法関係規定＞
定義
第
条
法
い
住宅
次
各号
掲げ
要件
い
該当
家
をいう
一
略
現
人
生活
本拠
使用さ
い
家
従前
入居者
賃貸借
期間
満了
新た
入居
者
募集
行わ
い
家
そ
他
家
あ
人
居住
用
供さ
い
認
国土交通省
厚生労働省
定
該当
～
10
略
省
イ
ライン
概要
＜省
＞
第
条
○
住宅宿泊事業
通常人
居住
用
供さ
い
施設
い
一時的
空室状態
生
い
場合等
実施さ
あ
人
居住
用
供さ
い
認
利用形態
い
3
類型を規定
＜
イ
ライン＞
○
記
Ｃ
い
い
所
者
賃借人又
転借人
居住
用
供
権限を
家
あ
少
く
回程度
使用
実績
あ
何
合理的
事情
生活
本拠
常時使用
い
い家
い
随時居住
用
供さ
扱う
等
を記載
現 そ 家 い 特定 生活 営 い 家
A 生活 本拠 使用 (B)入居者募集 行わ い
分譲 売却 又 賃貸い 形態 空 家 状態を解消 人 居住 用
供 た 入居者 募集 行わ い 家
C 随時居住 用 供さ
別荘 セ ン ハ ス 古民家等 生活 本拠 い 居住 た
随時利用 家
住宅宿泊事業
出
添付書類
＜住宅宿泊事業法関係規定＞
出
第
条
略
略
前項
出書
当該
出
係
住宅
図面
第
1
項
出を
う
者
次
各号
い
該当
い
を誓
書面そ
他
国土交通省
厚生労働省
定
書類を添付
ば
い
省
イ
ライン
概要
＜省
＞
第
条第
項
次
掲げ
書類等
添付を義
付
○
出住宅
記事項証明書
○
出者
賃借人
転借人
あ
場合
い
賃貸人
及び転貸人
住宅宿泊事業
用
供
を目
的
た賃借物
転借物
転貸を承諾
た
を証
書面
○
分譲マンション
あ
専
部分
用途
関
管理規
写
管理規
住宅宿泊事業を営
い
定
い場合
い
専
部分
用途
関
管理規
写
及び
出住宅
い
住宅宿泊
事業を営
を禁止
管理組合
意思
い
を確認
た
を証
書類
○
入居者を募集
い
住宅
場合
い
入居者
募集
広告そ
他入居者
募集を行
い
を証
書類
○
随時使用
住宅
場合
い
随時居住
用
供さ
い
を証
書類
○
必要事項を示
た
出住宅
図面
＜
イ
ライン＞
次
事項等を記載
○
事業者
周辺住民へ
事前説明を行う
を推奨
合意を得
を義
化
い
○
住宅宿泊事業者
対
事業
伴い
生
損害
係
保険
加入を推奨
○
安全確保
措置
い
設備
設置位置等を
出住宅
図面
記載
○
消防法
適合通知書
消防機関
消防法
適合
い
旨を
出者
通知
書類
提出
宿泊者名簿
備付
本人確認
＜住宅宿泊事業法関係規定＞
宿泊者名簿
備付
等
第
条
住宅宿泊事業者
国土交通省
厚生労働省
定
出住宅そ
他
国土交通省
厚生労働省
定
場所
宿泊者名簿を備え
宿泊者
氏名
住所
職業そ
他
国土交通省
厚生労働省
定
事項を記載
都道府県知事
要求
あ
た
を提出
ば
い
省
イ
ライン
概要
＜省
＞
第
条
次
掲げ
事項等を規定
○
宿泊者名簿
記載事項及び保存期間
い
旅館業法
水準
内容を規定
宿泊日
宿泊者
氏名
住所及び職業
ほ
外国人
場合
そ
国籍及び旅券番号
間保存
○
宿泊者名簿
確
記載を担保
た
本人確認を行
た
名簿を作成
を明記
特区民泊
い
通知
本人確認を義
付
い
＜
イ
ライン＞
本人確認
具体的
手法等
い
記載
○
家主不在型
あ
特区民泊
運用
準拠
本人確認を行う
具体的
対面
ほ
宿
泊者
実
施設
所在
等
映像等
確実
確認
方法
認
住宅宿泊事業者
都道府県へ
定期報告
＜住宅宿泊事業法関係規定＞
都道府県知事へ
定期報告
第十四条
住宅宿泊事業者
出住宅
人を宿泊させた日数そ
他国土交通省
厚生労働省
定
事項
い
国土交通省
厚生労働省
定
定期的
都道府県知事
報告
ば
い
省
概要
○
報告事項
い
間提供日数を確認
た
宿泊させた日数を
た
住宅宿泊事業
係
実態を把
握
観光統計
活用
た
宿泊者数
延
宿泊者数
人
泊
国籍別
宿泊者数
内訳
を規
定
○
報告
頻度
い
180
日
チ
ックを厳格
行うた
ヶ
を規定
条例
住宅宿泊事業
実施
制限
＜住宅宿泊事業法関係規定＞
条例
住宅宿泊事業
実施
制限
第十
条
都道府県
第
十
条第一項
規定
項
規定
住宅宿泊事業等関係行政事
を処理
保健所設置市等
区域
あ
当該保健所設置市等
住宅宿泊事業
起因
騒音
生そ
他
事象
生活環境
悪化を防止
た
必要
あ
合理的
必要
認
限度
い
政
定
基準
従い条例
定
区域を定
住宅宿泊事業を実施
期間を制限
政
省
概要
＜政
＞
第
条
一
法第一
条
規定
制限
区域
住宅宿泊
j
業を実施
い期間を指定
行う
住宅宿泊事業を実施
期間を制限
区域
指定
土地利用
状況そ
他
事情を
案
住宅宿泊
事業
起因
騒音
生そ
他
事業
生活環境
悪化を防止
特
必要
あ
地域内
区域
い
行う
住宅宿泊事業を実施
い期間
指定
宿泊
対
需要
状況そ
他
事情を
案
住宅
宿泊事業
起因
騒音
生そ
他
事象
生活環境
悪化を防止
特
必要
あ
期間内
い
行う
＜省
＞
第
条
○
都道府県
条例
定
市町村長
意見を聴
ば
い
い
規定
条例
住宅宿泊事業
実施
制限
イ
ライン概要
具体例
○
静穏
環境
維持及び防犯
観点
学校
保育所等
近隣地域
い
住宅宿泊事業を営業
学校
保育所等
運営
支
を
た
ほ
現状
保た
い
そ
生活環境
悪化
そ
あ
場合
区域：当該施設周辺
一定
地域
期間：
曜日
金曜日
学校
長期休暇中
除く
○
静穏
環境を求
住民
多く滞在
別荘地
い
住宅宿泊事業を営業
現状
保
た
い
そ
生活環境
悪化
そ
あ
場合
区域：別荘地内
期間：別荘地
繁忙期
時期
○
狭隘
山間部等
あ
道路事情
良好
い集落
い
住宅宿泊事業を実施
道路等
混雑や渋滞を悪化させ
日常生活を営
支
生
生活環境を損
う
そ
あ
場合
区域：当該集落地域
期間：
葉時期等例
道路渋滞等
生
時期
別紙
住宅宿泊事業法施行要領
ガイドライン
成
2 9
年
1 2
月
厚生労働省医薬・生活衛生局
国土交通省土地・建設産業局
国
土
交
通
省
住
宅
局
1
住宅宿泊事業法施行要領
ガイドライン
目次
１ １．定義関係 ... 7
住宅 定義 法第２条第１項関係 ... 7
設備要件 関す 考え方 い ... 7
居住要件 関す 考え方 い ... 7
そ 他留意事項 い ... 8
住宅宿泊事業 定義 法第２条第 項関係 ... 8
日数 算定 関す 考え方 い ... 8
そ 他留意事項 い ... 9
住宅宿泊管理業務 定義 法第２条第 項関係 ... 9
住宅宿泊事業 適 実施 た 必要 届出住宅 維持保全 い ... 9
宿泊者 室 状況確認等 い ... 9
住宅宿泊管理業 定義 法第２条第６項関係 ... 10
住宅宿泊管理業 い ... 10
住宅宿泊管理業 該当し い場合 い ... 10
住宅宿泊仲 業等 定義 法第２条第８項～第10項関係 ... 10
住宅宿泊仲 業 い ... 10
２ １．住宅宿泊事業 届出 ... 11
住宅宿泊事業 届出 法第 条第１項関係 ... 11
届出 方法 い ... 11
届出 単位等 関す 考え方 い ... 11
届出 効力等 関す 考え方 い ... 11
届出 関連し 実施す こ が望ましい措置 い ... 11
そ 他留意事項 い ... 12
住宅宿泊事業 届出事項 法第 条第２項関係 ... 12
各届出事項 関す 考え方 い ... 12
届出 様式 記載 い 留意事項 い ... 14
(a) 住宅宿泊事業届出書 国・厚規則第１号様式 ... 14
(b) 届出事項変更届出書 国・厚規則第２号様式 ... 15
(c 廃業等届出書 国・厚規則第 号様式 ... 15
そ 他留意事項 い ... 15
住宅宿泊事業 届出 添付書類 法第 条第 項関係 ... 15
各添付書類等 関す 考え方 い ... 15
そ 他留意事項 い ... 17
２ ２．住宅宿泊事業 実施 ... 18
宿泊者 衛生 確保 法第 条関係 ... 18
必要 措置 い ... 18
そ 他留意す 事項 い ... 18
宿泊者 安全 確保 法第６条関係 ... 19
2
避 経路 表示 あた 留意事項 い ... 19
消防法 関係 い ... 20
外国人観光旅 あ 宿泊者 快適性及び利便性 確保 い 法第 条関係 ... 20
必要 措置 実施方法等 い ... 20
宿泊者名簿 備付け 法第８条関係 ... 20
本人確認 方法等 い ... 20
宿泊者名簿等 い ... 21
そ 他留意事項 い ... 21
周辺地域 生活環境へ 悪影響へ 防止 関し必要 事項 説明 法第 条関係 ... 22
必要 事項 説明方法 い ... 22
音 防止 た 配慮す 事項 い ... 22
処理 関し配慮す 事項 い ... 22
火災 防止 た 配慮す 事項 い ... 22
外国語を用いた説明 い ... 23
そ 他配慮す 事項 い ... 23
周辺地域 住民から 情等へ 対応 法第10条関係 ... 23
情等へ 対応 い ... 23
住宅宿泊管理業務 委 法第11条第１項関係 ... 23
委 い ... 23
住宅宿泊管理業者へ 通知 い ... 24
一時的 不在 関す 考え方 い ... 24
そ 他 留意事項 い ... 25
標識 掲示 法第13条関係 ... 25
標識 掲示 関す 考え方 い ... 25
標識 発行 関す 考え方 い ... 25
都遈府県知事等へ 定期報告 法第14条関係 ... 26
定期報告 方法 い ... 26
届出事項 内容 い ... 26
住宅宿泊管理業者から住宅宿泊事業者へ 報告 い ... 26
そ 他 留意事項 い ... 26
２ ．住宅宿泊事業 監督 ... 26
監督 法第15条～法第17条関係 ... 26
旅館業法 関係 関す 考え方 い ... 26
風俗営業等 規制及び業務 適 化等 関す 法律 関係等 関す 考え方 い ... 27
そ 他 留意事項 い ... 27
２ ４．そ 他 ... 28
条例 住宅宿泊事業 実施 制限 法第18条関係 ... 28
政 定 基準 考え方 い ... 28
日規制等 対す 考え方 い ... 28
条例 検討 あた 留意事項 い ... 29
3
保健所設置 等及びそ 長 住宅宿泊事業等関係行政事務 処理 法第68条関
係 ... 30
１．住宅宿泊管理業 瘡録 申請等 ... 30
住宅宿泊管理業 瘡録 申請 法第23条１項関係 ... 30
瘡録 申請 方法 い ... 30
瘡録 申請等 様式 記載 い 留意事項 い ... 30
(a) 住宅宿泊管理業者瘡録申請書 国規則第１号様式 ... 31
(b) 誓約書 国規則第４号様式 ... 31
(c) 誓約書 国規則第６号様式 ... 31
(d) 瘡録事項変更届出書 国規則第 号様式 ... 31
(e) 廃業等届出書 国規則第８号様式 ... 31
(f) 標識 国規則第10号様式 ... 31
申請 対す 処分 係 標準処理期間 い ... 32
営業所又 事務所 い 法第23条第１項第４号関係 ... 32
営業所又 事務所 範囲 い ... 32
実態 い営業所又 事務所 い ... 32
住宅宿泊管理業 瘡録申請 添付書類 法第23条第２項関係 ... 32
各添付書類 い ... 32
瘡録申請 添付書類 一部省略 い 国規則第６条第 項関係 ... 34
瘡録番号 扱い 法第24条第１項関係 ... 34
瘡録 おけ 申請者及び都遈府県知事等へ 通知 法第24条第２項関係 .... 34
産的基礎要件 法第25条第１項第10号関係 ... 34
住宅宿泊管理業を的確 遂行す た 必要 体制が整備 い い者 法第 25条第１項第11号関係 ... 34
管理 契約 締結 係 業務 執行が法 適合す こ を確保す た 必要 体制が整備 い 認 ら い者 い 国規則第 条第１号関係 ... 34
住宅宿泊管理業務を適 実施す た 必要 体制が整備 い 認 ら い者 い 国規則第 条第２号関係 ... 35
変更 届出等 法第26条関係 ... 35
変更 届出方法 い ... 35
変更 届出 処理 い ... 36
瘡録事項変更届出書へ 添付書類 法第26条第４項関係 ... 36
法人 役員 おけ 変更事項 い 国規則第10条第２項 ... 36
変更 係 事項が法人 場合 必要 添付書類 い ... 36
変更 係 事項が個人 場合 必要 添付書類 い ... 36
相 人等 変更 おけ 扱い い ... 37
廃業等 届出 法第28条関係 ... 37
２．住宅宿泊管理業 業務 ... 37
誠実義務 法第29条関係 ... 37
誇大広告等 禁止 法第31条関係 ... 37
誇大広告等 い ... 37
誇大広告をし ら い事項 い ... 38
4
う 表示 い ... 38
委 者 断 影響を及 すこ 重要 も 法第32条第１号関係 38
委 者 保護 け 禁止行 法第32条第２号関係 ... 38
委 者 迷惑を覚え う 時間 い 国規則第13条第1号関係
... 38
住宅宿泊管理業務 適 実施を確保 いこ が明らか あ もかかわ
ら 当該住宅宿泊管理業務 係 管理 契約を締結す 行 い 国規則
第13条第 号関係 ... 38
管理 契約締結前 説明事項 法第33条第１項関係 ... 39
住宅宿泊管理業務 対象 届出住宅 い 国規則第14条第２号関係
... 39
住宅宿泊管理業務 内容及び実施方法 い 国規則第14条第 号関係
... 39
住宅宿泊事業者が通常必要 す も い 国規則第14条第 号関係
... 39
住宅宿泊管理業務 一部 再委 関す 事項 い 国規則第14条第６
号関係 ... 39
責任及び免責 関す 事項 い 国規則第14条第 号関係 ... 39
契約期間 関す 事項 い 国規則第14条第８号関係 ... 40
契約 更新及び解除 関す 事項 い 国規則第14条第 号関係 40
住宅宿泊管理業務 対象 届出住宅 法第34条第１項第１号関係 ... 40
住宅宿泊管理業務 実施方法 法第34条第１項第２号関係 ... 40
契約期間 関す 事項 法第34条第１項第 号関係 ... 40
報酬 関す 事項 法第34条第１項第４号関係 ... 40
契約 更新又 解除 関す 定 法第34条第１項第 号関係 ... 41
そ 他国土交通省 定 事項 法第34条第１項第６号関係 ... 41
住宅宿泊管理業務 内容 い 国規則第17条第２号関係 ... 41
一部 再委 関す 定 い 国規則第17条第 号関係 ... 41
責任及び免責 関す 定 い 国規則第17条第４号関係 ... 41
住宅宿泊管理業務 再委 禁止 法第35条関係 ... 41
本条 趣 い ... 42
再委 おけ 責任 い ... 42
再委 対象範囲 い ... 42
住宅宿泊管理業務 実施 法第36条関係 ... 42
住宅宿泊事業 適 実施 た 届出住宅 維持保全 い ... 42
宿泊者 衛生確保 い ... 42
宿泊者 安全 確保 い ... 42
宿泊者名簿 作成・備付け い ... 43
周辺地域 生活環境へ 悪影響 防止 必要 事項 説明 い ... 43
情等へ 対応 い ... 43
従業者証明書 携帯 法第37条第１項関係 ... 43
帳簿 記載事項 法第38条関係 ... 44
契約 対象 届出住宅 い 国規則第19条第１項第 号関係 44
5
... 44
報酬 い 国規則第19条第１項第 号関係 ... 44
管理 契約 おけ 特約そ 他参考 事項 い 国規則第19条第
１項第６号関係 ... 44
電子計算機そ 他 機器 い 国規則第19条第２項関係 ... 44
住宅宿泊事業者へ 定期報告 法第40条関係 ... 44
住宅宿泊管理業務 実施状況 い 国規則第 21 条第１項第２号関係
... 44
住宅宿泊管理業務 対象 届出住宅 維持保全 状況 い 国規則
第21条第１項第 号関係 ... 44
住宅宿泊管理業務 対象 届出住宅 周辺地域 住民から 情 発生状
況 い 国規則第21条第１項第４号関係 ... 45
．住宅宿泊管理業 監督 ... 45
業務改善命 法第41条第１項及び第２項関係 ... 45
国土交通大臣 都遈府県知事等 関係 い ... 45
立入検査 法第45条関係 ... 45
４ １．住宅宿泊仲 業 瘡録関係 ... 45
住宅宿泊仲 業 瘡録 法第46条関係 ... 45
瘡録 申請 方法 い ... 45
住宅宿泊仲 業 瘡録申請事項 法第47条第１項関係 ... 45
瘡録 い 考え方 い ... 45
届出 様式 記載 い 留意事項 い ... 46
(a 住宅宿泊仲 業者瘡録申請書 国規則第12号様式 ... 46 (b) 誓約書 国規則第13号様式 ... 46 (c) 誓約書 国規則第14号様式 ... 46 (d) 瘡録事項変更届出書 国規則第15号様式 ... 47 (e) 廃業等届出書 国規則第16号様式 ... 47 (f) 標識 国規則第17号様式 ... 47
申請 対す 処分 係 標準処理期間 い ... 47
住宅宿泊仲 業 瘡録申請 添付書類 法第47条第２項関係 ... 47
住宅宿泊仲 業 瘡録 拒否 法第49条関係 ... 49
不誠実 行 等をす おそ があ 認 ら 者 い 第49条第１項第６
号関係 ... 49
産的基礎要件 法第49条第1項第10号関係 ... 50
住宅宿泊仲 業を的確 遂行す た 必要 体制が整備 い い者 い
法第49条第１項第11号関係 ... 50
変更 届出等 法第50条関係 ... 50
廃業等 届出 法第52条関係 ... 50
４ ２．住宅宿泊仲 業約款 法第55条関係 ... 50
住宅宿泊仲 業約款 策定 い ... 50
住宅宿泊仲 業約款 示 い ... 50
４ ．住宅宿泊仲 業務 関す 料金 示等 法第56条関係 ... 51
４ ４．不当 勧誘等 禁止 法第57条関係 ... 51
6
法 遊 す 行 あ 等 い 法第58条第１号関係 ... 51
法 遊 す ビス 提供を け こ あ 等 い 法第58条第
２号関係 ... 51
あ 等 広告 禁止 い 法第58条第 号関係 ... 51
届出をした者 あ か うか 確認を怠 行 い 法第58条第４号関係
... 53
４ ６．住宅宿泊仲 契約 締結前 書面 交付 法第59条関係 ... 53
宿泊者が宿泊す 届出住宅 い 国規則第40第 号関係 ... 53
対価 い 国規則第40条第 号関係 ... 53
ビス 内容 い 国規則第40条第６号関係 ... 53
対価 含ま い い宿泊 関す 用 い 国規則第 40 条第 号関係
... 53
宿泊者 資格 い 国規則第40条第11号関係 ... 53
安全性等 情報 い 国規則第40条第12号関係 ... 53
４ ．住宅宿泊仲 業者から観光庁へ 報告 ... 54
１．そ 他 ... 54
権限委任 い 法第69条関係 ... 54
地方整備局長等 住宅宿泊管理業者 監督権限 行使 い ... 54
委任 た監督権限 具体的運用方針 い ... 54
瘡録免許税 い 法附則第６条関係 ... 54
瘡録免許税 納税地 い 瘡録免許税法第８条第１項関係 ... 54
a 住宅宿泊管理業 瘡録 係 瘡録免許税 納税地 い ... 54 b 住宅宿泊仲 業 瘡録 係 瘡録免許税 納税地 い ... 55
非課税 場合 い 瘡録免許税法第 条第13号関係 ... 55
過誤納金等 い 瘡録免許税法第31条関係 ... 56
7
１ １．定義関係
住宅 定義 法第２条第１項関係
設備要件 関す 考え方 い
・ 所 浴室 便所 洗面設備 必 しも１棟 建物内 設けら
い 必要 い 同一 敷地内 建物 い 一体的 使用す 権限があ
各建物 設けら た設備がそ 使用可能 状態 あ 場合 こ ら複数棟
建物を一 住宅 し 届け出 こ 差し支え い 例え 浴室 い
い 浴室 あ 同一敷地内 併 一 住宅 し 届
け出 場合が該当す
・ こ ら 設備 届出住宅 設けら い 必要があ 届出 対象 含ま
い い近隣 衆浴場等を浴室等 し 代替す こ いこ す
・ こ ら 設備 必 しも 立し い も あ 必要 く 例え いわゆ
点 ニッ ス う 一 設備が複数 機能 浴室 便所 洗面設備 を
し い 場合 あ も そ 設備があ すこ す
・ こ ら 設備 一般的 求 ら 機能を し い 足 例え 浴室
い 浴槽が い場合 おい もシャワ があ 足 便所 い 和式・
洋式等 別 問わ い
居住要件 関す 考え方 い
・ 住宅宿泊事業法施行規則 成29年厚生労働省・国土交通省 第２号 下 国・
厚規則 いう 第２条第１号 規定す 現 人 生活 本拠 し 使用
い 家 現 特定 者 生活が し 営ま い 家 あ 生
活が し 営ま い 短期的 当該家 を使用す 場合 該当し い
当該家 所在地を住民票 住所 し い 者が届出をす 場合 当該家
が 現 人 生活 本拠 し 使用 い 家 該当し い も し 差
し支え い
・ 国・厚規則第２条第２号 規定す 入居者 募 が行わ い 家
住宅宿泊事業を行 い 間 分譲 売却 又 賃貸 形態 人 居住 用 供
す た 入居者 募 が行わ い 家 あ
・ また 入居者 募 い 広告 おい 故意 不利 引条件を事実
し 記載し い 等入居者 募 意図が いこ が明らか あ 場合 入
居者 募 が行わ い 家 該当し い
・ 国・厚規則第２条第 号 規定す 時そ 所 者 賃借人又 転借人 居住
用 供 い 家 純然た 生活 本拠 し 使用し い いも
こ 準 も し そ 所 者等 時居住 用 供 い 家
あ また 当該家 既存 家 おい そ 所 者等が使用 権限を
し お 少 く も年１回 使用し い も 生活 本拠 し 使
8
投資用マンション こ 該当し い
時居住 用 供 い 家 具体例
・ 別荘等季節 応 年数回程度利用し い 家
・ 休日 生活し い カンド ス
・ 転勤 一時的 生活 本拠を移し い も 将来的 再度居住 用
供す た 所 し い 空 家
・ 相 所 し い が 現在 常時居住し おら 将来的 居住 用
供す こ を予定し い 空 家
・ 生活 本拠 いが 別宅 し 使用し い 民家
そ 他留意事項 い
・ 一般的 社宅 寮 保養所 称 家 い も そ 使用実態 応 住
宅 定義 該当す かを 断す
・ 住宅宿泊事業法 成29年法律第65号 下 法 いう おい 住宅宿
泊事業 係 住宅 い 人 居住 用 供 い 認 ら も し
お 住宅宿泊事業 し 人を宿泊 い 期間 外 期間 おい 他 事業
用 供 い も こうした法律 趣 整合し いた 国・厚規則第２
条柱書 おい 本法 おけ 住宅 対象から除外し い お こ う 住宅
定義を踏まえ 法第21条 おい 届出住宅 い 建築基準法 昭和25年法
律第201号 も 住宅 長 共同住宅 又 寄宿舎 し い
・ また 高齢者や子供 害者等 宿泊者 た 届出住宅 ア 対応が
こ が望ましい
住宅宿泊事業 定義 法第２条第 項関係
日数 算定 関す 考え方 い
・ 法第２条第 項 おい 住宅宿泊事業 い 宿泊料を け 届出住宅
人を宿泊 た日数が１年間 180 日を超え いも あ い こ
人を宿泊 た日数 住宅宿泊事業者 く 届出住宅 算定す
も あ 住宅宿泊事業者 変更等があ た し も 国・厚規則第 条 規定
す 期間内 おい 人を宿泊 た日数 通算す こ た 住宅宿泊事業を新
た 営もう す 者 当該期間 おけ 当該住宅 宿泊実績 い 届出先
都遈府県又 保健所設置 等 下 都遈府県等 いう 確認す 等 対応を
自ら講 こ 意図 法 遊 す こ い う 努 も す
・ 日数 算定 い 宿泊料を け 届出住宅 人を宿泊 た日数 い 算
定す あ 宿泊者を募 した日数 く 実 人を宿泊 た日数 算定
す
・ 人を宿泊 た日数 い 記 お 届出住宅 算定す こ から
9
あ 複数日 く １日 算定す
・ 宿泊料を け 届出住宅 人を宿泊 た実績があ あ 短期間 あ
か うか 日付を超え い か うか 問わ １日 算定
そ 他留意事項 い
・ 法第２条第 項 規定す 旅館業法第 条 ２第１項 規定す 営業者
旅館業法 昭和 23 年法律第138 号 基 く営業 許可を けた施設 おい 旅
館業を営 い 者 こ あ あ 施設 旅館業法 許可を け 旅館業を営
い 者 あ た し も 旅館業法 基 く許可を け い い住宅 おい
人を宿泊 う す 者 い 含ま い
・ 人を宿泊 事業 旅館業法 おけ 人を宿泊 営業 考え
方 同様 し 一般的 施設 使用貸借 留ま か宿泊営業 し 性質を す
か 考え方 し
施設 管理・経営形態を総体的 宿泊者 い 部 を含 施設
衛生 維持管理責任が営業者 あ 社会通念 認 ら こ
施設を利用す 宿泊者がそ 宿泊す 部 生活 本拠を いこ
を原則 し 営業し い も あ こ
２点 該当す も い 宿泊営業
・ 住宅宿泊事業 旅館業 異 宿泊拒否 制限を課し おら 宿泊 条件 し
合理的 範囲 宿泊者 対し一定 要件を課し も本法 し い た し
宿泊拒否 理 が差別的 も あ 場合や偏見 基 くも あ 場合 社会通
念 不適 こ もあ た 留意す こ が必要 あ
住宅宿泊管理業務 定義 法第２条第 項関係
住宅宿泊事業 適 実施 た 必要 届出住宅 維持保全 い
・ 住宅宿泊事業 人が居住し日常生活を営む空間 人を宿泊 も あ
そ 適 実施 た 必要 届出住宅 維持保全 し 人が居住し日常生活を
営むた 必要 機能を維持す 必要があ 具体的 届出住宅 設け 必要
があ 所 浴室 便所 洗面設備が 常 機能す も あ ほか 人が日常生
活を営む 最 限必要 水遈や電気 ライ ライン ドアや ッシ 等 届出
住宅 設備が 常 機能す う保全す こ が必要 あ また 空室 時 おけ
施錠 確保や 住宅又 居室 鍵 管理も届出住宅 維持保全 含ま
宿泊者 室 状況確認等 い
・ 宿泊者 室 届出住宅 い 住宅及び設備 破損 無や 宿泊者
遺失物 無等 い 確認し 宿泊前 状態 大 が い う維持す こ
10
住宅宿泊管理業 定義 法第２条第６項関係
住宅宿泊管理業 い
・ 住宅宿泊管理業を社会通念 事業 遂行 こ が 程度 行う状態を指
すも あ そ 断 次 事業性 無を参考 諸要因を 案し 総合的
行わ も す
＜事業性 無＞
性 如何を問わ 一回限 し 住宅宿泊事業者から委 を け 場
合 も事業性が認 ら た 住宅宿泊管理業 該当す お 報酬を得 住
宅宿泊管理業務を行う場合 住宅宿泊管理業 該当し いが 金銭 外 形
実質的 対価を得 場合 該当し得
住宅宿泊管理業 該当し い場合 い
・ 住宅宿泊事業者から法第11条第１項 基 く委 を けた住宅宿泊管理業者から
再委 を け 住宅宿泊管理業務 一部 事実行 を行う場合 住宅宿泊管理
業 該当し い また 住宅宿泊事業者が届出住宅 不在 ら い場合 等法第
11条第１項 基 く住宅宿泊管理業務 委 が必要 ら い場合 あ 届出
住宅 清掃等 住宅宿泊管理業務 一部を住宅宿泊事業者 責任 下 おい 他者
委 す 場合 そ 委 た者 法第 ２条第 項 規定す 住宅宿泊管
理業者 該当し い た し こ ら 行 を法第22条第１項 瘡録を けた住
宅宿泊管理業者が行う場合 あ そ ら 行 住宅宿泊管理業 適
運営 確保 支 を生 う 場合 法第41条 住宅宿泊管理業者 対す
業務改善命 対象 得
住宅宿泊仲 業等 定義 法第２条第８項～第10項関係
住宅宿泊仲 業 い
・ 住宅宿泊仲 業を社会通念 事業 遂行 こ が 程度 行う状態を指
すも あ そ 断 次 営利性 無及び事業性 無を参考 諸要因を
案し 総合的 行わ も す
＜営利性 無＞
事業者が法第２条第８ 項第１号及び第２号 掲 行 を行うこ 経
済的 入を得 い 報酬 金銭 外 形 あ も 実質的 対価を得
場合 報酬 該当し得 お 国 地方 共団体 的団体又 非営利団体が
実施す 事業 あ た し も 報酬を得 法第２条第８項第１号及び第２号 掲
行 を行う場合 住宅宿泊仲 業 瘡録が必要 あ
＜事業性 無＞
宿泊 手配を行う 伝をし い 等行 意思が認 ら 場
11
２ １．住宅宿泊事業 届出
住宅宿泊事業 届出 法第 条第１項関係
届出 方法 い
・ 住宅宿泊事業を営む 届出 い 住宅 所在地を管轄す 都遈府県
知事又 保健所設置 等 長 下 都遈府県知事等 いう 対し 行うも
す
・ 届出 民泊制度運営システ を利用し 行うこ を原則 す
届出 単位等 関す 考え方 い
・ 住宅 １棟 建物 あ 必要 く 建物 一部分 を住宅宿泊事業
用 供す 場合 当該部分が法第２条第１項 規定す 住宅 要件を満
たし い 限 おい 当該部分を 住宅 し 届 け出 こ が 例え
１棟 建物内 店舗 住宅 い た う 複数 用途が併存す 建物 おい
店舗部分を除いた住宅部分 住宅 し 使用す こ が可能 い
あ そ 部分 を 住宅 し 届け出 こ が こ た
届出 添付す 住宅 図面 い も 国・厚規則第４条第４項第１号 同
項第２号ホ 規定す も を含む 規定す 事項が明示 い 住宅宿泊
事業 用 供す 部分 を対象 す こ 足
届出 効力等 関す 考え方 い
・ 本法及び国・厚規則 規定し い 届出書 記載事項又 添付書類 不備があ
形式的要件を満たし い い届出 け付けら い こ また 届出を
け付けた都遈府県知事等 す やか 届出番号 通知を行う必要があ お
届出番号が通知 い場合 標識 掲示が いこ 届出番号が通
知 前 事業を開始した場合 法第13条 規定す 標識 届出番号を記載
いこ から 同条 遊 し い も し 罰則等 対象
・ 住宅宿泊事業 一 住宅 い 一 事業者 届出 可能 あ
既 届出が い 住宅 い 重複し 届け出 こ い ※
お 既存 住宅宿泊事業者が届出住宅 使用権限を失 い 等 事業を
行うこ が いこ が明らか あ こ が確認 た場合 当該事業者 対
し 事業 廃止 届出を求 こ し 30日 を経過し 事業者 廃止 届
出が い場合 当該届出住宅 おけ 住宅宿泊事業 い 事業が廃止
たも し 差し支え い
※ 重複し 届け出 こ いが 当該住宅 共同所 者等事業を共同 実
施し い 者 あ 連名 届出す こ も可能
届出 関連し 実施す こ が望ましい措置 い
12
宅宿泊事業を営む を事前 説明す こ が望ましい
・ 宿泊者 近隣住民等が住宅宿泊事業 届出 無 い 確認す こ を可能
す た 都遈府県知事等 そ 届出番号及び住所を 表す こ が望ましい
お 情報 表 あた 都遈府県等 個人情報保護条例等 整合や
ライ シ へ 配慮等も踏まえ 具体的 表方法を検討す こ が望ましい
そ 他留意事項 い
・ 住宅宿泊事業を営む 届出を行う あた 事業を 巻く ス を 案
し 適 保険 火災保険 第 者 対す 賠償責任保険等 加入す こ が望
ましい
・ 他者 委任 届出が た場合 都遈府県知事等 委任状を確認す 等
そ 真 性を確認す 必要があ
住宅宿泊事業 届出事項 法第 条第２項関係
各届出事項 関す 考え方 い
・ 役員 次 掲 者をいう
株式会社 おい 締役 執行役 会計参 会計参 が法人 あ
そ 職務を行う 社員 及び監査役
合名会社 合資会社及び合同会社 おい 定款をも 業務を執行す
社員を定 た場合 当該社員 そ 他 場合 総社員
団法人及び社団法人 おい 理事及び監事
特 法人等 おい 総裁 理事長 副総裁 副理事長 専務理事 理事
監事等法 役員 し 定 ら い 者
・ 国・厚規則第４条第２項第 号 規定す 法第 32 条第１号 規定す 管理
契約 内容 い 法第 34 条第１項 基 管理 契約 締結 し
住 宅宿 泊管 理業 者か ら 住宅 宿泊 事業 者 交付 書面 記 載 い 事項
を届け出 必要があ 当該事項が管理 契約 契約書面 記載 い 場合
当該契約書面 写しを提出す こ 届出を行 たも し 差
し支え い
・ 国・厚規則第４条第 項第８号 規定す 一戸建 住宅 長 共同住宅又
寄宿舎 別 い 下を参考 届出住宅 実態 応 記載す こ
す
Ａ．一戸建 住宅 いわゆ 一戸建 住宅 内 行 来 ２世帯住宅
も含む
13
．長 一 建物を複数世帯向け 複数 住戸 し 利用し 共用
部分 共用廊下や共用階段 を し いも 住戸
所 浴室 便所等 設備を す
Ｃ．共同住宅 一 建物を複数世帯向け 複数 住戸 し 利用し 共用
部分 共用廊下や共用階段 を す も 住戸
所 浴室 便所等 設備を す
．寄宿舎 一 建物を複数世帯向け 複数 住戸 し 利用し 複数
住戸 所 浴室 便所等 設備を共用す も
・ 国・厚規則第１号様式 記載す 居室 面積 宿泊者が占 す 面積
こ を表す 宿泊者 占 い 所 浴室 便所 洗面所 廊下 ほか 押入
や床 間 含ま い 具体的 簡易宿所 扱い 同様 算定す こ
す お 内寸面積 算定す こ す
・ 国・厚規則第１号様式 記載す 宿泊室 面積 宿泊者が就寝す た
使用す 室 面積を表す 宿泊室内 あ 押入 や床 間 含ま い お
面積 算定方法 壁そ 他 区 中心線 囲ま た部分 水 投影面積 す
・ 国・厚規則第１号様式 記載す 宿泊者 使用 供す 部分 宿泊室を除く
面積 宿泊者 占 か住宅宿泊事業者 共 かを問わ 宿泊者が使用
す 部分 面積 あ 宿泊室 面積を除いた面積を表す 所 浴室 便所 洗
面所 ほか 押入 や床 間 廊下を含む お 面積 算定方法 宿泊室
面積 場合 同様 す
・ 国・厚規則第４条第 項第10号 規定す 住宅 人を宿泊 間 届出者が
不在 法第11条第１項第２号 国土交通省 ・厚生労働省 定 不在を除く
ら い場合 法第６条 規定す 安全 措置 設置義務 無を確認す
た 求 も あ 届出住宅 人を宿泊 間 住宅宿泊事業者が居住
別荘等 届出住宅 おい 住宅宿泊事業者が滞在す 場合も含む し お
法第 11 条第１項第２号 規定す 一時的 不在を除く不在 ら い場合 こ
あ ここ 届出住宅内 居住し い こ が必要 あ 国・厚規則第
住戸A 住戸B
住戸A 住戸B 住戸D 住戸E
住戸C 住戸F
共用 階段
住戸A 住戸B
住戸D 住戸C
共用 トイレ
共用 風呂
共用 台所・食堂 共用
14
条第４項 規定す う 例え 届出住宅 隣接し 居住す 場合 対象
ら いこ 留意す 必要があ
・ 国・厚規則第４条第 項第11号 規定す 賃借人 賃借人 親族が賃貸人
あ 場合 賃借人も含ま 同項第12号 規定す 転借人 転借人 親族
が転貸人 あ 場合 転借人も含ま 同条第４項第１号 及び 並び 同項第
２号ホ 規定す も い も同様 あ
・ 国・厚規則第４条第 項第13号 規定す 規約 住宅宿泊事業を営むこ を禁
止す 定 い 住宅宿泊事業を禁止す 場合 ほか 宿泊料を
け 人を宿泊 事業 う 住宅宿泊事業を包含す 事業を禁止す 場合
も含む また 一定 態様 住宅宿泊事業 可能 す 規約 場合 そ 外
態様 禁止 い 解 規約 おけ 禁止規定 規定例 い
マンション標準管理規約及びマンション標準管理規約コ ン を参照
規約 住宅宿泊事業を営むこ い 定 が い 場合 おい 管理
組合 届出住宅 おい 住宅宿泊事業を営むこ を禁止す 意思が い 管
理組 合 総 会 や理 事 会 おけ 住宅 宿 泊事 業 を営 むこ を禁 止 す 方 針 決議 が
いこ あ
届出 様式 記載 い 留意事項 い
・ 日本語 作成す 必要があ が 名称 住所等 固 名詞 い 外国語
記載す こ が
(a) 住宅宿泊事業届出書 国・厚規則第１号様式
・ 届出者が法人 あ 場合 届出者 商号又 名称 当該事項を記入
し 氏名 当該法人 代表者 氏名を記入した 押印又 署名をす
こ す 届出者が個人 あ 場合 商号又 名称 があ 場合 当該事
項を記入し 氏名 届出者 氏名を記入した 押印又 署名をす こ
す
・ 届出者又 法定代理人が法人 あ 場合 商号 名称又 氏名及び住所
法定代理人 関す 事項 法定代理人 代表者 関す 事項 法人 あ 場
合 法定代理人 役員 関す 事項 法人 あ 場合 役 員 関す 事項
法人 あ 場合 い 瘡記事項証明書 記載 たも を記入す こ
す
・ 届出者 個人 場合 代表者 法定代理人 個人 場合 法定代理人 代表
者 法定代理人 役員並び 役員 氏名及び住所 い 住民票 記載
た氏名及び住所を記入す こ す 外国籍 者 場合 日本国政府 認
した外国政府 発行した書類やこ 準 書類 記載 た住所及び氏名を記
載す こ す
・ 法定代理人 役員 関す 事項 法人 あ 場合 い 法定代理人
15
・ 役員 関す 事項 法人 あ 場合 い 法人 役員全員 い
記載す こ す
・ 住宅 関す 事項 所在地 記載 あた 当該住宅を明確 す
た 建物・ア 名及び部 番号を記載す こ す
・ 営業所又 事務所 関す 事項 営業所又 事務所を設け 場合 い
届出住宅 外 営業所又 事務所 あ 当該届出住宅 係 住宅宿泊事業
関連す 全 営業所又 事務所 い 記載す こ す
(b) 届出事項変更届出書 国・厚規則第２号様式
・ a 住宅宿泊事業届出書 国・厚規則第１号様式 同様
(c 廃業等届出書 国・厚規則第 号様式
・ 氏名 い 届出者 氏名を記入した 押印又 署名をす こ
す
・ 商号 名称又 氏名 い 住宅宿泊事業届出書 国・厚規則第1 号
様式 記入した お 記入す こ す
そ 他留意事項 い
・ 例え 届出住宅 おい 食事を提供す 場合 食品衛生法 従うこ が 必要
あ 届出者 関係す 他 法 も抵触し い う自ら確認す 必要があ
・ 法第 条第２項柱書 規定す 住宅宿泊事業を営もう す 住宅
国・厚規則第１条 規定す 所 浴室 便所 洗面設備 が設けら い 単
位を最小単位 す
・ 都遈府県知事 等 おい 提出 た届出書 基 住民基本 帳 ッ ワ
システ 下 住基 ッ いう を利用し 届出者 実在を確認す 必
要 が あ が 住 基 ッ 活 用 届 出 者 実 在 が 確 認 い 場 合 お い
住民票 提出を求 も す
住宅宿泊事業 届出 添付書類 法第 条第 項関係
各添付書類等 関す 考え方 い
・ 届出書 添付書類 日本語又 英語 記載 たも 限 英語 場合 日
本語 翻訳文を添付す 必要があ 特別 事情 届出書 添付す 書類が日
本語又 英語 提出 い場合 そ 他 言語 記載 た書類 日本語
翻訳文を添付す こ 提出す こ が
・ 官 署 日本国政府 認した外国政府又 権限 あ 国 機関を含む が証明
す 書類 届出日前 月 内 発行 たも し 官 署から発行 た書類
を提出す こ す 写し等 認 いこ す
・ 国・厚規則第４条第４項第１号イ 規定す 定款又 寄附行 商号 事
16
容 一 し い も あ 現在効力を す も す 外国法人 おい
日本国政府 認した外国政府又 権限 あ 国 機関 発行した書類そ 他
こ 準 も 商号 事業目的 役員数 任期及び主た 営業所又 事務所
所在地 記載 あ も を提出す こ す
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 規定す 瘡記事項証明書 外国法人
おい 日本国政府 認した外国政府又 権限 あ 国 機関 発行した書類
そ 他こ 準 も 法人名 事業 目的 代表者名 役員数 任期及び主た
営業所又 事務所 所在地 記載 あ も す
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 規定す 役員が 成年被 見人及び被保
人 該当し い 見等瘡記事項証明書 外国籍 役員 おい 国・厚
規則第４条第４項第１号ニ 書類 重複す た 書類 い 提出す 必
要 い
・ 国・厚規則第４条第４項第１号ニ 規定す 役員が 民法 一部を改 す 法
律附則第 条第一項及び第 項 規定 成年被 見人及び被保 人
者並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 該当し い 村
長 証明書 外国籍 役員 おい 日本国政府 認した外国政府又 権
限 あ 国 機関 発行した書類そ 他こ 準 も 成年被 見人及び被
保 人並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 同様 扱わ い
者 該当し い を証明す 書類 す 当該書類が存在し い場合 成年被
見人及び被保 人並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 相当す
も 該当し い者 あ こ を 証人又 的機関等が証明した書類を提出す
こ す
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 同項第２号ホ 規定す も を含む 規
定す 入居者 募 が行わ い こ を証す 書類 当該募 広告紙
面 写し 賃貸不動産情報 イ 掲載情報 写し 募 広告 写し 募 写真
そ 他 入居者 募 が行わ い こ を証明す 書類をいう お 賃貸 入
居者 募 をし い こ い 都遈府県知事等が必要 応 報告徴
確認す こ が望ましい
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 同項第２号ホ 規定す も を含む 規
定す 時そ 所 者 賃借人又 転借人 居住 用 供 い こ を証す
書類 届出住宅周辺 おけ 商店 日用品を購入した シ や届出
住宅 自宅 間 共交通機関 往 領 書 写し 高速遈路 領 書 写しそ
他 時そ 所 者 賃借人又 転借人 居住 用 供 い こ を証明す
書類をいう
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 同項第２号ホ 規定す も を含む 規
定す 住宅 図面 必要事項が明確 記載 い 手書 図面 あ
も差し支え い
・ 国・厚規則第４条第４項第１号カ及び同項第２号ニ 誓約書 い そ
17
書面 あ 署名又 押印があ も が該当す
・ 国・厚規則第４条第４項第１号 同項第２号ホ 規定す も を含む 規
定す 管理組合 届出住宅 おい 住宅宿泊事業を営むこ を禁止す 意思が
いこ を確認したこ を証す 書類 届出者が管理組合 事前 住宅宿泊事
業 実施を報告し 届出時点 住宅宿泊事業を禁止す 方針が総会や理事会 決議
い い を確認した誓約書 様式Ｃ 又 本法成立 降 総会及び理事会
議事録そ 他 管理組合 届出住宅 おい 住宅宿泊事業 を営むこ を禁止す
意思が いこ を確認したこ を証明す 書類をいう
・ 国・厚規則第４条第４項第２号イ 規定す 届出者が 成年被 見人及び被保
人 該当し い 見等瘡記事項証明書 外国籍 届出者 おい 第
４条第４項第２号 書類 重複す た イ 書類 い 提出す 必要
い
・ 国・厚規則第４条第４項第２号 規定す 届出者が 民法 一部を改 す
法律附則第 条第一項及び第 項 規定 成年被 見人及び被保 人
者並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 該当し い 村
長 証明書 外国籍 届出者 おい 日本国政府 認した外国政府又
権限 あ 国 機関 発行した書類そ 他こ 準 も 成年被 見人及
び被保 人並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 同様 扱わ
い 者 該当し い を証明す 書類 す 当該書類が存在し い場合 成
年被 見人及び被保 人並び 破産手 開始 決定を け 権を得 い者 相当
す も 該当し い者 あ こ を 証人又 的機関等が証明した書類を提出
す こ が
・ 国・厚規則第４条第４項第２号 規定す 営業 関し成年者 同一 行 能
力を し い未成年者 あ そ 法定代理人が法人 あ 場合 おい そ
法定代理人 瘡記事項証明書 外国法人 おい 日本国政府 認した
外国政府又 権限 あ 国 機関 発行した書類そ 他こ 準 も 法人
名 事業目的 代表者名 役員数 任期 及び主た 営業所又 事務所 所在地 記
載 あ も す
・ 国・厚規則第４条第 項 規定す 住民票 抄本又 こ 代わ 書面
外国籍 届出者 おい 住民票 抄本が提出 い 住民基本 帳法
昭和42年法律第81号 第30条 45 規定す 国籍等 記載 あ も 限
そ 他留意事項 い
・ 都遈府県知事等 そ 他国土交通省 ・厚生労働省 定 書類 ほか
届出住宅が消防法 適合し い こ を担保し 住宅宿泊事業 適 運営を確
保す 目的から 消防法 適合通知書を届出時 あわ 提出す こ を求 も
す お 住 宅 宿 泊 事 業 届 出 伴 う 消防 法 適 合 通 知 書 交 付 い
成29年12月26日付消防予第389号 を参考 す こ す
18
類 あ 住宅 図面 国土交通省関係住宅宿泊事業法施行規則 成29年国土
交通省 第65号 下 国規則 いう 第１条第１号及び第 号 規定す 措
置 実施内容 ２ ２． 安全措置 い 記載し い 非常用照明器具 位
置 そ 他安全 た 措置 内容等 い 明示す こ す お こ
ら 実施内容が記載 い い場合 本事業 適 運営 確保 た 必要
応 実 措置 実施内容 い 報告徴 を行うこ も想定
２ ２．住宅宿泊事業 実施
宿泊者 衛生 確保 法第 条関係
必要 措置 い
・ 感 染 症 等 衛 生 ス 不 特 定 多 数 宿 泊 者 が 一 カ 所 中 す こ
高ま も あ こ から 居室 宿泊者1人当た 床面積を 3.3㎡ 確
保す こ す
・ 居 室 床面 積 宿 泊者が 占 す 部分 面 積を指 す 宿泊 者 占 い
所 浴室 便所 洗面 所 廊下 ほか 押入 床 間 含ま い 具体的
旅館 業法 基 く 簡易宿 所 扱 い 同様 算定 す こ す お
内寸面積 算定す こ す
・ 届出 住宅 設 備や 備品 等 い 清 潔 保 ニ やカ ビ 等 が発 生し い
う除 を心がけ 定期的 清掃 換気等を行うこ す
・ 寝具 シ カ 等 直接 人 接触 す も い 宿 泊者 が入 替 わ
洗濯したも 替え こ す
・ 宿泊 者が 人か ら人 感 染 し 重篤 症 状を 引 起 こす おそ あ 感染 症 罹
患 し 又 そ 疑い があ 保健 所 通報 す も そ 指示 を け
そ 使用 した 居室 寝 具 及 び器 具等 を消 毒・ 廃棄 す 等 必 要 措置 を講
こ す そ 他 衆衛 生 問題 を引 起 こす 事 態が 発生 し 又 そ お そ
が あ 保 健所 通 報 す こ す 衛生 管 理 た 講 習会 を 講 す
等最 限 衛生管理 関す 知識 習得 努 こ す
・ 届出住宅 環式浴槽 追い炊 機能付 風呂・24時間風呂 や加 器を
備え付け い 場合 ラ症を予防す た 宿泊者が入 替わ
浴槽 湯 抜 加 器 水 交換し 汚 や が生 い う定期的
洗浄等を行う 扱説明書 従 維持管理す こ す
ラ症を予防す た 必要 措置 関す 技術 指針 成 15 年厚生労働
省告示第264号 等を参考
そ 他留意す 事項 い
・ 住宅宿泊事業 規模 や実態 応 旅館業 おけ 衛生 等 管理要領 成
12年生衛発1811号厚生省生活衛生局長通知 を参考 適 衛生措置が講 ら
19
宿泊者 安全 確保 法第６条関係
安全措置 い
・ 具体的 非常用照明器具 設置方法及びそ 他宿泊者 安全 確保を図 た
必要 措置 い 国規則第１条第１号及び第 号並び 成29年国土交通省
告示第1109号 規定し お 届出住宅 建 方や規模等 応 た安全措置 適用
い 表１ お す
表１ 届出住宅 建 方 規模等 応 た安全措置 適用要否
安全措置 内容
告示 条項
届出住宅 建 方 規模等
一戸建 住宅 長 共同住宅 寄宿舎
家主同居※１
宿泊室 床面積
が50㎡ 下
記 外
家主同居※１
宿泊室 床面積
が50㎡ 下
記 外
非常用照明器具
第一
ェ ○ ェ ○
防火 区 等
第 第一号
ェ
○
※複数
が複数
宿泊室 宿泊
す 場合
ェ
○
※複数
が複数
宿泊室 宿泊
す 場合
そ 他 安全措置
第 第 号 イ ～
ホ
○※２ ェ
○ 適用あ 原則措置が必要 ェ 適用 し 特段 措置不要
※１ 届出住宅 住宅宿泊事業者が居住し お 不在 法第11条第１項第２号 一時的
も 除く ら い場合を指す 不在 い ２ ２． 一時的 不
在 関す 考え方 い を参照
※２ 宿泊者 使用 供す 部分等 床面積や階数が一定 下 あ 届出住宅 場合 不
要
避 経路 表示 あた 留意事項 い
・ 国規則第１条第２号 規定す 避 経路 表示 あた 村 火災
予防条例 規制 地域もあ こ から 当該条例 規制内容を確認し 規
定 た事項を表示 盛 込む必要があ
・ 住宅周辺 状況 応 災害時 おけ 宿泊者 滑か 迅速 避 を確保す
