平成２１年度第２回入居者選考委員会議事録
開催日時：平成２１年６月４日（木）１０：００∼１０：５０ 開催場所：第３庁舎２階 第２会議室
出 席 者：
委 員：小野委員長、彦田副委員長、熊川委員、鈴木委員、中村委員、 織戸委員
事務局：松本課長、宇田川補佐、谷尾
＜会議の内容＞
１. 報告事項：市営住宅空家募集の結果について ２. その他
＜会議の経過＞
事務局より、資料に基づき市営住宅空家募集の結果について説明する。
委 員… 一般世帯には家賃が安すぎないか。家賃設定を見直すべきではない か。
委 員… 家賃設定は公営住宅法で決まりがあるが、本来は特枠世帯の当選が 望ましい。
事務局… 今回の募集において、その部分を重要視し、入居者区分を設定した り、特枠世帯に抽選番号を重複して渡したりと配慮をした訳です。 委 員… 市営住宅の駐車場には高級車が駐車してある場合があるが、入居者
への収入調査はしていないのか。
事務局… 次年度の家賃算定の資料としても必要ですので、毎年７月末くらい に入居者の収入調査をしています。
委 員… 自営業である実家で就労している人が、年収をごまかして県営住宅 に入居していると聞いたことがあるが。
委 員… 入居者の居住年数はどれくらいか。
事務局… 世帯により永く居住している方も居ります。名義人の退去・死亡に より入居の承継が許可される場合もあります。
委 員… 入居契約期間はあるのか。
事務局… 収入制限を超えたり、滞納かあったりした場合などに明け渡し義務 が生じますので、民間賃貸住宅のような入居契約期間はありません。 委 員… これからは家庭の状況によっての入居枠を決めるなどするべきだろ
う。
委 員… 実際、入居の承継が不承認になる場合もあるのか。 事務局… 滞納世帯などは承継が認められません。
委 員… 承継が認められる場合も多くあるわけで、基準も好ましいとは思え ない。おかしいことは改正していくべきだろう。
委 員… 今後は一般世帯の取り扱いが難しいと思う。
委 員… 公営住宅法など、決められたものがあるのだから、その中で１番良 い方法を考えるべきだろう。今回の募集抽選において、補欠者数を３名 にした結果はどうだったか。
事務局… 補欠者数が５名から３名になったことへのクレームはありませんで した。変更してよかったと考えます。今回はステップとして３名としま したが、今後は何名にするべきかを再度検討が必要でしょう。
委 員… 募集のタイミングは何部屋の空家が出たらと決まっているのか。 事務局… ３部屋くらいにはなっていますが、基本的には１戸でも空家が出れ
ば募集を行う方向です。
＜その他、委員の皆さんからのご意見＞
委 員… 入居の承継は厳格化としてガイドラインができたと思うが、ガイド ラインにのせている近隣市はいくつくらいあるのか。
事務局… １, ２市厳格化の動きがあるようですが、本市では状況にあてはめて 厳格化の検討をしていくことになると思われます。
委 員… 近隣市の状況を調査し、委員にも情報公開をして検討していくべき だろう。
その他に、公営住宅に入居しているはずの独居老人が、民生委員の方が実際 に訪問すると留守でなかなか会えないことがあり困っているなどの情報があり
ました。
最後に事務局より委員の皆さんに、今回の入居者募集に関わる一連のお礼 をし、８月に委員の委嘱替えがあることをお話して会議終了。
