変わりつつあるカンボジアの住まい (特集 世界の住まい・今)

変わりつつあるカンボジアの住まい (特集 世界の

住まい・今)

著者

初鹿野 直美

権利

Copyrights 日本貿易振興機構（ジェトロ）アジア

経済研究所 / Institute of Developing

Economies, Japan External Trade Organization

(IDE-JETRO) http://www.ide.go.jp

雑誌名

アジ研ワールド・トレンド

巻

191

ページ

19-20

発行年

2011-08

出版者

日本貿易振興機構アジア経済研究所

URL

http://hdl.handle.net/2344/00004176

　 長く内戦の続いたカンボジアで は、和平後の高い経済成長のなか で、住宅事情も大きく変化してき た。今日のプノンペン市内は日々 新しい建物が建ち、高層ビルが現 れ、目覚しい勢いで風景が変わり つ つ あ る（ 写 真 1）。 新 聞 や ウ ェ ブサイトの売買広告の欄には、お しゃれな一戸建てやマンションの 広告が並ぶ。本稿では、まずカン ボ ジ ア の 伝 統 的 な 住 ま い に つ い て、農村部および都市部の典型的 な居住形態と主に都市部での変化 に つ い て 説 明 す る。 そ の う え で、 一九九八年と二〇〇八年に実施さ れた人口センサスの結果（参考文 献①）にもとづき、住まいの実態 と近年の変化を紹介する。

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　 カ ン ボ ジ ア の 農 村 部 の 伝 統 的 な 住 ま い は 、 木 造 の 高 床 式 住 居 で あ る （ 写 真 2）。 こ れ は 、 洪 水 を 避 け たり 、 熱 帯 の暑 さ や 虫 に よ る 病 気 を 避 け た り す る た め で あ る と い わ れ る 。 屋 根 は 赤 み が か っ た 瓦 や 藁 葺 き で あ る 。 階 下 に は 、 農 機 具 や 機 織 機 な ど に 加 え 、 夕 涼 み 用 の 台 が あ り 、 ど こ か ら と も な く 人 々 が そ こ に 集 い 、 茶 飲 み 話 に 花 を 咲 か せ る の が 、 農 村 部 の 典 型 的 な 風 景 で あ る 。 ほ か に は 、 椰 子 の 葉 や バ ナ ナ の 葉 を 編 ん で 作 っ た 簡 易 な 家 に 住 む 人 た ち が い た り 、ま た 、河 川 ・ 湖 に は 、 ボ ー ト の 上 に 家 を 建 て る 水 上 集 落 を 形 成 す る 人 々 も あ る 。 　 都市部では、石造りの長屋・プ テ ア ロ ヴ ェ ー ン が 一 般 的 で あ る。 通り沿いに三～四階建ての長屋が 数軒連なる。一階は頑丈な門扉に 覆われており、車やバイクが駐車 されている家も多い。一軒全体を 一 族 で シ ェ ア す る 人 た ち も い れ ば、フロアの一部を借家とするこ ともある。プノンペンの富裕層の なかには、おとぎ話の宮殿と見ま がうばかりの大豪邸に住む人たち もおり、たとえばトゥールコーク 地区の一部の地域には、そのよう な豪邸が集積している。その目と 鼻の先にはトタンでつくられた仮 住 ま い に 住 む 人 た ち も 相 当 数 お り、再開発で立ち退き問題が生じ たり、乾季の大火事で一〇〇軒超 の家々が焼失することもある。 　 二〇〇〇年代半ばから、プノン ペン近郊では、衛星都市プロジェ クトとして、住宅開発が進んでい る。プノンペン北部に位置するカ ムコ・シティ、グランド・プノン ペンなどは、高級マンション・住 宅とあわせて、 公共施設、 エンター テ イ ン メ ン ト 施 設 な ど が 併 設 さ れ、販売開始直後に半数以上が売 れるという人気ぶりであった。中 心部でも、デカッスル、ゴールド タワー四二といった高層マンショ ン が 売 り 出 さ れ た。 二 〇 一 〇 年、 政府は外国人に建物に対する不動 産所有を認める法令を制定し、不 動産投資に外資を呼び込もうとし 写真1　建築中の建物が多くみられたプノンペン中心部・ ボンケンコン地区（2008年4月）。 写真2　建設中の伝統的家屋。オッドーミアンチェイ州の 農村にて（2009年5月）。

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た。もちろん外国人からの投資も 多く見られるが、一方でカンボジ ア人自身による購入・投資も多く 見られる。投資目的での購入も多 く、二〇〇八年夏以降の不動産価 格の急落に辛酸をなめている人た ちもいるようだが、 実際に「住む」 ことを目的としてこれらの物件を 購入している人たちもいる。一部 の富裕層のみにとどまらず、内戦 時 代 に 海 外 に 避 難 し て い た 人 々、 留学等で欧米のライフスタイルに 触れた若い世代など、勃興しつつ ある中間層が新しい種類の住まい を求めつつあるようである。 従来、 ローンを組んで住宅を買うという ような習慣がなかったカンボジア でも、銀行が住宅ローンの提供を 始めており、まだ規模は小さいな がらも利用実績は増えている。

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居の変化

　 一九九八年と二〇〇八年の人口 センサスから、近年の住居につい て、建築資材、設備についての実 態を見ていこう。人口は一九九八 年時点で都市部約二〇〇万人、農 村部約九二〇万人、二〇〇八年時 点で都市部約二五〇万人、農村部 約 一 〇 七 〇 万 人 で あ っ た。 ま た、 平均世帯構成員数は一九九八年は 五・ 一 八 人（ 都 市 部 五・ 五 〇 人、 農 村 部 五・ 一 一 人 ）、 二 〇 〇 八 年 は四 ・ 六八人（都市部四 ・ 九二人、 農村部四・六二人）である。 　 一般家屋の建築素材は、屋根な らコンクリート・瓦・トタン・木 材 ・ 竹 ・ 葉、壁は木材 ・ コンクリー ト・トタン・竹・葉など、床はタ イル・木材などが主要な素材であ る。都市部ではコンクリートなど の素材が多く、農村部は木造家屋 が 多 い こ と が デ ー タ か ら も わ か る。一〇年のあいだに、都市部で はコンクリートやトタンの家の割 合 が さ ら に 増 え、 農 村 部 で は 竹・ 葉などを使用した家が減少し木材 やトタンの使用が増えている（図 1）。 　 一般家屋の設備についてみてみ る と、 電 気 は、 一 九 九 八 年 一 二・ 六％（都市部五六・九％）が、二 〇〇八年二二 ・ 五％（都市部八二 ・ 五％）にまで改善した。なお、一 九 九 八 年 は、 農 村 部 で 九 割 近 い 人々が明かりのために灯油を使用 していたが、二〇〇八年、灯油の 使 用 は 半 減 し、 代 わ り に バ ッ テ リーを利用し、電灯やテレビなど の電源とするようになった。 　 水道は、都市部では二六・八％ から五六・八％へと普及が大きく 進んだ。農村部では、一・五％が 四・四％に増加したが、井戸や川 の水の使用が主流である。気にな るのは、農村部でのトイレ普及率 の低さである。一九九八年、農村 部 の 九 四 ％ の 家 で は ト イ レ が な かったが、二〇〇八年も七七％の 家では引き続きトイレがない。筆 者の友人は、田舎からプノンペン に出てきたころ「トイレの閉鎖空 間が嫌でしょうがなかった」と言 う。生活の変化が農村部に及ぶに は、もう少し時間がかかりそうで ある。なお、センサスから三年経 ち、これらの設備は更に普及が進 んでいるものと思われる。

●カンボジアの住まいの将来

　 一人当たりＧＤＰが数年内に一 〇 〇 〇 ド ル に 迫 ろ う と い う 今 日、 人々はより「豊かな生活」を求め て、 歩 み を 進 め よ う と し て い る。 次々に住宅開発が進められ、その 勢いはプノンペンのみにとどまら ず地方へとひろがっている。二〇 〇八年からいくつかの大規模プロ ジェクトが資金不足のために工事 が中断する事態が起きていること には留意せねばならないが、住ま いをめぐる状況が変わりつつある ことは確かである。高層マンショ ンや新しいタイプの住宅地は、新 しいカンボジアの姿を象徴する風 景のひとつであるといえよう。 （ は つ か の 　 な お み ／ ア ジ ア 経 済 研 究所東南アジアⅡ研究グループ） 《参考文献》 ① N ati on al In sti tu te o fS ta tis tic s, M in ist ry o fP la nn in g [2 01 0 ] "Analysis of the Census Results  Report 10: Housing and House -hold Amenit ies." 100 80 60 40 20 0 （％） 1998 2008 1998 2008 1998 2008 1998 2008 1998 2008 1998 2008 屋根（都市部）屋根（農村部）壁（都市部） 壁（農村部） 床（都市部） 床（農村部） 瓦 木材・合板 コンクリート・ ブロック等 トタン・アルミ等 タイル・研磨石 竹・葉・ 床用木板等 土 その他 図1　一般家屋の建築資材 （出所）人口センサス1998年および2008年データ（参考文献①）よ り筆者作成。

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