1級建築士

9102-17420014

１級建築士 学力チェックテスト 法規 第４回 解答

問題 1 解説 正答──３ 〔道路斜線制限〕 1) 前面道路幅員が12ｍ以上でないので、法56条３項、４項の住居系地域の緩和はない。 [P.199] 2) セットバック(法56条２項)の距離は、２ｍなのでＡ点から道路の反対側の境界線ま での水平距離は、[P.197] ２ｍ＋６ｍ＋２ｍ＋２ｍ＝12ｍ となる。 3) 適用距離(法56条１項一号、法別表第三(は)欄)において、Ａ点は、同表の最小値で ある20ｍの範囲内にあるので、明らかに道路斜線制限の適用を受ける。[P.196] 4) 住居系地域の斜線勾配(法56条１項一号、法別表第三(に)欄)は、「1.25」であり、 [P.195] 12ｍ×1.25＝15ｍ 5) 前面道路と敷地に高低差がある場合(令135条の２第 １項)、地盤面が前面道路より１ｍ以上高い場合、緩 和を受け、その前面道路は、高低差から１ｍを減じ たものの１/２だけ高い位置にあるとみなされる。設 問の高低差は、１ｍであるが、 (１ｍ－１ｍ)×１/２＝０ｍとなり、実質的に緩和は なく、道路斜線の高さの算定(令２条１項六号)は、 道路の中心からなので「地盤面から」は、 [P.203] 15ｍ－１ｍ＝14ｍ ………① である。 〔隣地斜線制限〕 住居系地域の隣地斜線(法56条１項二号)は、20ｍを超える部分に適用されるので、 道路斜線の結果①から、検討しなくてよい。[P.204] 〔北側斜線制限〕 北側斜線(法56条１項三号)の適用は、低層・中高層の住居専用地域であり、第一 種住居地域に制限はない。[P.206] ●したがって、地盤面からのＡ点における建築物の高さの最高限度は、14ｍとなる。

問題 2 解説 正答──３ 〔道路斜線制限〕 1) ２以上の前面道路＋反対側に公園・水面等があ る場合(令134条２項)の緩和により、Ａ点は、南 側道路境界線から公園・水面等の反対側境界線 (13ｍ)の２倍以内かつ35ｍ以内にあるので、Ａ 点に対する東側(８ｍ)道路の反対側境界線まで は13ｍとみなす。 [P.203] 2) セットバック(法56条２項)の距離は、南側・東 側道路ともに１ｍ、Ａ点から各前面道路の反対 側の境界線までの水平距離は、 〈南側道路〉１ｍ＋13ｍ＋１ｍ＋(12ｍ－２ｍ)＝25ｍ 〈東側道路〉１ｍ＋13ｍ＋１ｍ＋(12ｍ－１ｍ)＝26ｍ となり、厳しい方の南側道路による斜線制限を検討 する。 [P.197] 3) 適用距離(法56条１項一号、法別表第三(は)欄)にお いて、指定容積率(60/10)と前面道路幅員による容積 率(８×６/10＝48/10)のうち小さい方をとり、基準 容積率は48/10となり、適用距離は25ｍとなる。Ａ点 は、２)より、ちょうどこの範囲内にあるので、道路 斜線制限の適用を受ける。 [P.196] 4) 商業系地域の斜線勾配(法56条１項一号、法別表第三 (に)欄)は、「1.5」であり、道路斜線の最高限度は、 25ｍ×1.5＝37.5ｍ…… ①である。 [P.195] 〔隣地斜線制限〕 商業系地域の隣地斜線(法56条１項二号)は、(隣地境界線までの水平距離＋高さ31 ｍを超える部分の後退距離) ×2.5＋31ｍであり、西側＜北側なので、 [P.204] (１ｍ＋１ｍ＋１ｍ)×2.5＋31ｍ＝38.5ｍ…… ②が隣地斜線の最高限度である。 ●したがって、地盤面からのＡ点における高さの最高限度は、①の37.5ｍとなる。

─ポイント─ ◆問題1、2は、「高さの制限」の計算問題である。まず、「高さの限度の考え方」を、 次に、「道路斜線制限」の計算の基本的な手順を把握する。その後に、①道路斜線 制限において、２以上の前面道路がある場合の緩和(法56条６項)、②住居系用途地 域内における道路斜線制限の緩和(法56条３、４項)、③前面道路の反対側に公園、 広場、水面等がある場合(令134条)、④道路と敷地に高低差がある場合(令135条の ２)等の条件について、過去の本試験問題により計算手順を整理・把握すること。 法令集で確認しましょう！ 空欄に各部分の高さの制限(斜線制限)の 適用の有無を○×で埋め、整理する。 問題 3 解説 正答──１ 1. 法68条の２第２項、令136条の２の５第１項六号。地区計画の条例による、「建築物 の高さの最高限度」は、地階を除く階数が２である建築物の通常の高さを下回らな い数値であることであり、「建築物の階数の最高限度」は、定められていない。 [P.223] 2. 法68条の２第２項、令136条の２の５第１項二号。地区計画等の条例による、「建築 物の容積率の最高限度」は、５/10以上の数値とする。[P.223] 3. 法68条の２第２項、令136条の２の５第１項五号。地区計画等の条例による、「壁面 の位置の制限」は、建築物の壁・柱、建築物に附属する門・塀で高さ２ｍを超える ものの位置の制限とする。[P.223] 4. 法68条の２第１項、法６条１項、法６条の２第１項。地区計画等の条例による建築 物の制限は、建築基準法に基づく条例の規定である。したがって、建築基準関係規 定に該当し、建築主事又は指定確認検査機関は、適合の確認をしなければならない。 [P.222・23・30] ─ポイント─ ◆問題3、4は、「建築協定」「地区計画等」の問題であり、本試験においては、融合問 題で出題されることが多い。「建築協定」の該当条文は、法69条～77条、「地区計画 等の区域」に関しては、「市町村の条例に基づく制限：法68条の２、令136条の２の チェック！ 用途地域別の斜線制限の適用（法56条１項） 用 途 地 域 道路斜線 隣地斜線 北側斜線 第１・２種低層住居専用地域 ○ 第１・２種中高層住居専用地域 ○ その他 ○

法令集で確認しましょう！ 空欄に該当号数を埋め、整理する。 問題 4 解説 正答──１ 1. 法70条３項ただし書。建築協定書については、原則として、土地の所有者等（土地 の所有者及び借地権を有する者）の全員の合意がなければならない。ただし、借地 権の目的となっている土地がある場合は、その土地の借地権を有する者の合意があ れば足りる。この場合、その土地の所有者の合意は要しない。[P.232] 2. 法74条１項、２項、法70条３項。建築協定の内容の変更には、法70条～73条が準用 され、原則として、土地の所有者等の全員の合意が必要である。[P.233] 3. 法71条。市町村の長は、建築協定書の提出があった場合においては、遅滞なく、そ の旨を公告し、20日以上の相当の期間を定めて、これを関係人の縦覧に供さなけれ ばならない。[P.233] 4. 法73条１項三号、規則10条の６第二号。建築協定区域隣接地の区域は、建築協定区 域との一体性を有する土地の区域でなければならない。[P.233] チェック！ 地区整備計画における建築物等の制限と条例化の制限内容 地区整備計画の内容 条例に定める制限内容 令136条の2の5 １項（号） 用途の制限 適正な用途構成 街区ごとの良好な環境 （一号） 容積率の最高限度 10分の5以上とする 容積率の最低限度 高度利用を促進するに足りる数値 建蔽ぺい率の最高限度 10分の3以上とする 敷地面積の最低限度 敷地の細分化防止、密集化防止、環境維持・ 増進となる数値 建築面積の最低限度 高度利用を促進するに足りる数値 壁面の位置の制限 建築物に付属する門・塀は高さ２ｍを超える ものが対象 高さの最高限度 ２階建ての通常の高さを下回らない数値 高さの最低限度 高度利用を促進するに足りる数値 形態又は色彩などの 意匠の制限 屋根又は外壁を形状又は材料で定めた制限 垣又は柵さくの制限 建築物に付属する門・塀を高さ、形状又は_{材料で定めた制限}

問題 5 解説 正答──２ 1. 法87条３項二号、令137条の19第１項二号。法３条２項により、法35条の２(内装制 限)の適用を受けない建築物の用途を変更する場合、原則として現行の規定の適用 を受けるが、類似の用途(令137条の19第１項)、かつ、建築物の修繕・模様替をし ない場合又は大規模の修繕・模様替でない場合は除かれる。有料老人ホームは、児 童福祉施設等(令19条１項)であり、病院も令137条の19第１項二号に該当するので、 類似の用途となる。したがって、現行の内装制限の適用を受けない。[P.245] 2. 法86条の７第１項、令137条の12第１項。既存不適格建築物に対する「大規模の修 繕・模様替」の際、「建築物の構造耐力上の危険性が増大しない」の条件に適合す れば、現行の構造耐力の規定は適用されない。[P.242] 3. 法86条の７第１項、令137条の６第一号。非常用の昇降機における既存不適格建築 物に対する「増築」の際、「増築に係る部分の建築物の高さが31ｍを超えず」かつ 「増築部分の床面積が既存部分の延べ面積(基準時)の１/２以下」の条件に適合す れば、既存部分については、現行の規定は適用されない。設問の増築面積は、基準 時の１/２を超えているので、設置が必要である。[P.241] 4. 法86条の７第２項、令137条の13、令137条の14三号ロ。既存不適格建築物に対する 「増築等(増築、改築、大規模の修繕・模様替)」の際、排煙設備の規定(令５章３ 節)については、所定の防火設備により区画された部分は、ひとつの既存不適格建 築物を別々の建築物(独立部分)とみなして、増築等をする独立部分以外には、現行 の規定は適用されない。[P.244] ─ポイント─ ◆問題5は、建築基準法の融合問題であり､「既存不適格建築物の緩和」に関するもの である。横断的に問うものなので、難易度は比較的高い。関係する条文が判断でき るように、テキストの一覧表などを参照し、法令集にマーキングをすること。 問題 6 解説 正答──４ 1. 建築士法３条１項三号。木造以外の建築物で、延べ面積300㎡を超える新築等の場 合は、一級建築士でなければ、その設計又は工事監理をしてはならない。[P.253] 2. 建築士法５条１項、同法施行規則３条。一級建築士名簿に登録する事項は、規則３ 条に列記されており、登録番号等、設問の通りである。[P.254] 3. 建築士法７条五号。同法９条１項四号（虚偽又は不正の事実に基づいて免許を受け たことが判明したとき）又は士法10条１項(業務に関して不誠実な行為をしたとき 等)の規定により免許を取り消され、その取消しの日から起算して５年を経過しな い者等には、一級建築士、二級建築士又は木造建築士の免許を与えない。[P.255]

法令集で確認しましょう！ 空欄に数値を埋め、整理する。 建築士でなければできない設計・工事監理（木造） 構造 延べ 面積Ａ 木造 階数

○○

階数

○○

階数

○○

以上 高さ13ｍ超 又は 軒高９ｍ超 Ａ≦

○

まる

○

まる

○

まる㎡ 建築士でなくても可 １級 建築士 でなけれ ば不可

○

まる E

○

E まる AAE

○

E まる A ㎡＜Ａ≦A E

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡ 1・2級・木造建築士でなければ 不可 AE

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A ㎡＜Ａ≦A E

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡ １・２級建築士でなければ不可 AE

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A ㎡＜Ａ≦A E

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡ ※１・２級建築士でなければ不可 AE

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡＜Ａ ※学校・病院等の特殊建築物で500㎡超のものは、１級建築士でなければならない。 建築士でなければできない設計・工事監理（木造以外） 構造 延べ 面積Ａ ＲＣ造、鉄骨造など 階数

○○

以下 階数

○○

以上 高さ13ｍ超 又は 軒高９ｍ超 Ａ≦

○

まる

○

まる

○

まる㎡ 建築士でなくても可 １級 建築士 でなけれ ば不可

○

まる E

○

E まる AAE

○

E まる A ㎡＜Ａ≦A E

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡ １・２級建築士でなければ不可 AE

○

E まる AAE

○

E まる AAE

○

E まる A㎡＜Ａ 問題 7 解説 正答──２ 1. 建築士法20条３項、同法施行規則17条の15。建築士は、工事監理を終了したときは、 文書(工事監理報告書)で建築主に報告しなければならない。なお、文書に代えて、 建築主の承諾を得て、電子情報処理組織(Ｅメールなど)等により報告することもで きる(同法20条４項)。[P.257] 2. 建築士法18条３項。建築士は工事監理を行う場合、工事が設計図書どおりに施工 されていないときは、直ちに施工者に指摘して設計図書どおりにするよう求め、 施工者が従わないときは､「建築主」に報告しなければならない。[P.256] 3. 建築士法20条の３。設備設計一級建築士の関与は、「設備設計」における階数３以 上で床面積5,000ｍ2_{を超える建築物に義務づけされている。工事監理については、} 関与を義務づける規定はない。[P.257] チェック！

4. 建築士法20条２項。建築士は、構造計算によって建築物の安全性を確かめた場合、 原則として、その旨の証明書を設計の委託者に交付しなければならないが、同項た だし書により、構造設計一級建築士の関与が「義務づけられている建築物」で、構 造設計一級建築士が「設計又は法適合確認(同法20条の２第１項、２項)」を行い、 「その旨の表示」がされた場合は、交付の義務は除かれている。したがって、用途、 構造、規模により構造設計一級建築士の関与が義務づけられていない建築物の場合 は、構造設計一級建築士であっても「構造計算によって建築物の安全性を確かめた 旨の証明書」を設計の委託者に交付しなければならないことがある。[P.256～257] 問題 8 解説 正答──４ 1. 建築士法22条の３の３第１項、３項。延べ面積が300㎡を超える建築物の新築に係 る設計受託契約又は工事監理受託契約の当事者は、契約の締結に際して所定の事項 を書面に記載し、署名又は記名押印をして相互に交付しなければならない。建築物 を増築し、改築し、又は建築物の大規模の修繕若しくは大規模の模様替をする場合 においては、当該増築、改築、修繕又は模様替に係る部分の新築とみなして、この 規定を適用する。[P.259] 2. 建築士法22条の２第一号、同法施行規則17条の36。定期講習の受講期間は、直近の 定期講習を受けた日の属する年度の翌年度の開始の日から起算して３年以内である。 [P.258] 3. 建築士法24条２項。管理建築士は、建築士として３年以上の設計等の業務に従事し た後、登録講習機関が行う別表第三講習の欄に掲げる講習(管理建築士講習)の課程 を修了した建築士でなければならない。したがって、一級建築士、二級建築士の区 分がないので、改めて管理建築士講習を受ける必要はない。[P.261] 4. 建築士法23条、同法23条の２。建築士事務所について登録を受けようとする者は、 所定の事項を記載した登録申請書をその建築士事務所の「所在地を管轄する都道府 県知事」に提出しなければならない。したがって、業務範囲に係るそれぞれの都道 府県知事の登録を受ける必要はない。[P.259～260] 問題 9 解説 正答──３ 1. 建築士法24条の３第２項。建築士事務所の開設者は、延べ面積が300㎡を超えるす べての建築物の新築工事については、委託者の許諾を得た場合においても、委託を 受けた設計又は工事監理を、それぞれ一括して他の建築士事務所の開設者に委託し てはならない。[P.261] 2. 建築士法24条の８第１項。建築士事務所の開設者は、設計又は工事監理受託契約を

3. 建築士法24条の７第１項。建築士事務所の開設者は、「設計又は工事監理」の受託 契約を建築主と締結しようとするときは、建築主に対しあらかじめ管理建築士等を して、重要事項を記載した書面を交付して説明をさせなければならない。したがっ て、他の建築士事務所の開設者への重要事項説明は、不要である。[P.262] 4. 建築士法23条の５第２項。建築士事務所の開設者は、同法23条の２第五号（所属建 築士の氏名及びその者の一級・二級・木造建築士の別）の事項について変更があつ たときは、３月以内に都道府県知事に届け出なければならない。[P.260] ─ポイント─ ◆問題6～9は、建築士法に関する出題頻度の高い枝で構成された標準的な問題。建築 士法においては、近年、特に出題数が多いので、問題集、テストの選択枝について は、一枝ごとに法令集で確認し、セットアップすること。 問題 10 解説 正答──１ 建築士法10条１項。国土交通大臣又は都道府県知事は、免許を受けた建築士が、① 建築士法若しくは建築物の建築に関する他の法律又はこれらに基づく命令若しくは条 例の規定に違反したとき、②業務に関して不誠実な行為をしたときは、建築士に対し、 戒告し、若しくは１年以内の期間を定めて業務の停止を命じ、又は免許を取り消すこ とができる。設問のイは建築士法24条３項の違反、ロは同18条３項の違反、ハは同21 条の３の違反に該当し、免許取消、業務停止の懲戒処分の対象となる。[P.271～275] ─ポイント─ ◆職業倫理に関する問題。国土交通省のホームページを確認するなど情報収集が必要 であるが、過去の職業倫理に関する問題は、常識的な判断で解答できる内容である。