文
京
区
耐
震
改
修
促
進
計
画
成２７
度末時点での進捗状況検証
成
29
2
月
i
目
次
第1章 検証 目的 ... 1
第2章 耐震化 現状 成27 度 目標 成状況 ... 2
1 宅 ... 2
(1) 一般 宅 戸建 宅 共同 宅 ... 2
(2) 区営 宅 ... 3
2 民間特定建築物 ... 4
3 防災 重要 公共建築物 ... 5
4 そ 他防災 重要 公共建築物 ... 5
5 特定緊急輸 路沿 建築物 ... 6
6 耐震化 現状 目標 ... 7
7 成32 度 け 宅 耐震化率推計 ... 8
(1) 棟数 耐震化率 ... 8
(2) 戸数 耐震化率 ... 10
第3章 文京区 け 支援策 こ 実績 ... 12
1 耐震診断 耐震設計 耐震改修 ... 12
(1) 文京区木造家屋簡易耐震診断 ... 12
(2) 文京区耐震改修促進助成事業 ... 12
(3) 文京区特定緊急輸 路沿 建築物耐震化促進事業 ... 15
(4) 文京区高齢者等 宅修築資金助成 ... 17
2 安全対策 ... 18
(1) マ ムセ テ 事業 ... 18
(2) 生垣造成補助事業 ... 18
(3) 細街路拡幅整備事業 ... 19
(4) 文京区 ック塀等改修工事助成 ... 19
(5) け整備資金助成事業 ... 20
(6) 中高層共同 宅等エ ベ タ 閉 込 対策経費助成 ... 21
3 相談 ... 22
(1) マン ョン ドバ 制度利用助成 ... 22
(2) 耐震改修 建替え相談会 ... 22
(3) 不燃化特区 ... 23
参考資料 ... 24 (1) 東京都 耐震診断 耐震改修等助成制度等一覧
第1章
検証
目的
文京区 宅及び建築物 耐震化 促進 こ 区全体 災害 強い ち く
実現 向け 地震 建築物 被害 損傷 最 限 止 減災 視点 基 い
区民 生命 財産 保護 こ 目的 文京区耐震改修促進計画 以 計画
第2章
耐震化
現状
成
27
度
目標
成状況
1
宅
(1)
一般
宅
戸建
宅
共同
宅
成
23
12
改訂
計画
般
宅
戸建
宅
共
宅
耐震
状況及び
将来推計
い
棟数
加え
戸数
推計結果
併記
棟数 耐震 率
成25 宅 土地統計調査結果 成27 宅棟数求 結
果 成27 度 区 宅 棟数 29,343棟 推計 結果
東京都 宅 耐震 率 推計方法
※1
活用 算定 23,988 棟 約 81.8％
宅 必要 耐震性 満 5,355棟 約18.2％ 宅 必要 耐震性 満
い い 推計
表2-1 棟数 住宅 耐震化 状況 成27 度
住 宅
昭和
以前 住宅
昭和
以降 住宅
住宅数
耐震性を満
住宅数
耐震化率
成27 度
種 構造 + ＝ ／
戸建住宅 木造 3,820 9,190 13,010 9,572 73.6%
非木造 1,670 5,210 6,880 5,962 86.7%
小 計 5,490 14,400 19,890 15,534 78.1%
共 住宅
※2
長屋
木造 342 1,112 1,454 1,146 78.8%
非木造 1,256 6,743 7,999 7,308 91.4%
小 計 1,598 7,855 9,453 8,454 89.4%
住宅総数 7,088 22,255 29,343 23,988 81.8%
※1
：耐震性を満 住宅 建築物数(昭和 57 以降 建築物数＋昭和 56 以前 建築物 う 耐震性を満 建築物数) 住宅 建築物数(昭和57 以降 建築物数＋昭和56 以前 建築物数) 占 割合
※2
：共 住宅 特定建築物 あ 賃貸共 住宅を含
戸数 耐震 率
成25 宅 土地統計調査結果 び 成23 土地利用現況調査結果 成
27 宅戸数求 結果 成27 度 区 宅 戸数 118,430
戸 推計 結果 都 耐震 率 推計方法
※1
算定 105, 139
戸 約88.8％ 宅 必要 耐震性 満 13,291戸 約11.2％ 宅 必
要 耐震性 満 い い 推計
表2-2 戸数 宅 耐震化 状況( 成27 度 )
住 宅
昭和
以前 住宅
昭和
以降 住宅
住宅数
耐震性を満
住宅数
耐震化率
成27 度
種 構造 + ＝ ／
戸建住宅 木造 3,820 9,190 13,010 9,572 73.6%
非木造 1,670 5,210 6,880 5,962 86.7%
小 計 5,490 14,400 19,890 15,534 78.1%
共 住宅
※2
長屋
木造 1,030 3,860 4,890 3,963 81.0% 非木造 14,560 79,090 93,650 85,642 91.4%
小 計 15,590 82,950 98,540 89,605 90.9% 住宅総数 21,080 97,350 118,430 105,139 88.8%
(2)
区営
宅
区
棟
区営
宅
あ
う
棟
昭和
57
以降
建築
あ
耐震性
満
い
他
昭和
56
以前
建築
棟
い
耐震診断
結果
全
耐震性
満
い
表2-3 区営 宅 耐震化 現状
住宅 種
昭和
以前 住宅
昭和
以降 住宅
住宅数
耐震性を満
住宅数
耐震化率
成27 度
+ ＝ ／
営住宅
棟 棟 １棟 棟 棟 100%
戸 62戸 18戸 80戸 80戸 100%
2
民間特定建築物
主
成
27
度
特
建築物等定期調査報告
※3
得
民間特定建築物
467
棟
あ
東京都
民間特定建築物
耐震
率
推計方法
※4
準
算定
う
422
棟
(
約
90.4
％
)
建築物
必要
耐震性
満
45
棟
(
約
9.6%)
建築物
必要
耐震性
満
い
い
推計
表2-4 民間特定建築物 耐震化 現状
民間特定建築物
昭和 以前
建築物
昭和 以降
建築物
建築物数
耐震性を満
建築物数
耐震化率
成27 度
+ ＝ ／
防災 特 重要 建築物
学校 病院等
35 123 158 142 89.9%
災害時要配慮者 利用
建築物 社会福祉施設
等
0 12 12 12 100.0%
不特定多数 者 利用
建築物
百貨店 ホテ 劇場等
25 60 85 69 81.2%
そ 他 建築物 25 187 212 199 93.9%
合 計 85 382 467 422 90.4%
※表 数値 特殊建築物等定期調査報告 数 あ 区内 民間特定建築物 総数 示 あ せ
※3
： 計 不特定多数 者 利用 建築物 特殊建築物 維持保全状況を調査 特定行政庁 報告 建築基準法第12 条第１項 定 制度 あ 特殊建築物等定期調査報告 把握 建築物を特定建築物 推計
※4
：民間特定建築物 用途 東京都 い 定 い 耐震化 あ 建物 割合
3
防災
重要
公共建築物
成
27
度
現在
区
防災
重要
共建築物
あ
86
施設
必要
耐
震性
満
い
表2-5 防災 重要 公共建築物 耐震化 現状
防災 重要 公共建築物
昭和 以前
建築物
昭和 以降
建築物
建築物数
耐震性を満
建築物数
耐震化率
成27 度
+ ＝ ／
庁 立小 中学校
※5 22 8 30 30 100.0%
そ 他 建築物 34 22 56 56 100.0%
合 計 56 30 86 86 100.0%
4
そ
他防災
重要
公共建築物
成
27
度
現在
25
施設
必要
耐震性
満
い
表2-6 そ 他防災 重要 公共建築物 耐震化 現状
そ 他防災 重要
公共建築物
昭和 以前
建築物
昭和 以降
建築物
建築物数
耐震性を満
建築物数
耐震化率
成27 度
+ ＝ ／
合 計 13 12 25 25 100.0%
※5
：災害対策 部 設置 庁 避難所 学校
(単位：棟)
5
特定緊急輸
路沿
建築物
特定緊急輸
路
※6
沿
建築物
高
路幅員
/
超え
建築物
成
27
度
現在
い
749
棟
あ
沿
建物
耐震
状況
612
棟
81.7
％
建築物
必要
耐震性
満
137
棟
18.3
％
建築物
必要
耐震性
満
い
い
推計
表2-7 特定緊急輸送 路沿 建築物
特定緊急輸送 路沿
建築物
高さ 路幅員
/ 超え 建築物
耐震性を満
見込ま 建築物数
耐震化率
成27 度
＝ ／a
合 計 749 612 81.7％
※6
：特定緊急輸送 路 東京 緊急輸送 路沿 建築物 耐震化を推進 条例 第7 条 基 特 耐震化を推進 必 要 あ 路 指定 路をいう
6
耐震化
現状
目標
対象建築物
種類
現状
耐震
率
目標
あ
成
27
度
32
度
耐震
率
表
あ
表2-8 耐震化率 現状 目標
建築物 種類
耐 震 化 率
備 考 目 標
成27 度
現 状 成27 度
目 標 成32 度
住 宅
一般住宅 90％
88.8％
81.8％
95％
〇 戸 建 住 宅 共 住 宅 長
屋 内 棟 数 耐
震化率
営住宅 100％ 100％
民間特定建築物 90％ 90.4％ 95％
防災 重要
公共建築物
100％ 100％
〇 特 定 建 築 物 該 当
公共建築物
そ 他防災 重要
公共建築物
100％ 100％
〇 記 以 外 整 備
ラム 選定 公共建築
物
特定緊急輸送 路
沿 建築物
100％ 81.7％ 100％
計画 い 耐震改修促進法第14条 定 特定既存耐震不適格建築物 用途 規模要件 同 全 建築物 特定建築物 いう
成
27
度
耐震
率
状況
通
あ
般 宅 目標 近い耐震 率 あ
区営 宅 民間特定建築物等 防災 重要 共建築物及び 他防災 重要 共建築
物 成27 度目標 成 い
特定緊急輸 路沿 建築物 目標 成 い い
特定緊急輸
路沿
建築物
い
成
32
度
目標
向
今後
引
7
成
32
度
け
宅
耐震化率推計
(1)
棟数
耐震化率
文京区
目標
棟数
耐震
率
図
2-1
推計
成
27
度
(81.8
％
端
)
施策
含
い自然更新
耐震
進
場合
成
32
度
91.5
％
耐震性あ
25,331
棟
耐震性不十
2,339
棟
耐震
率
昇
(
中央
)
成
32
度
耐震
率
目標
あ
95
％
耐震性あ
26,287
棟
耐震性不十
1,383
棟
成
自然更新
耐震
加え
積極的
施策展開
耐震性
満
宅
956 (26,287-25,331)
棟増加
い
必要
あ
(
右端
)
図2-1 耐震化 目標 成 必要 住宅棟数( 成32 )
表2-9 棟数 成32 度 住宅 耐震化率 推計
住 宅
昭和
以前 住宅
昭和
以降 住宅
住宅数
耐震性を満
住宅数
耐震化率
成32 度
種 構造 + ＝ ／
戸建住宅 木造 780 9,900 10,680 9,980 93.4%
非木造 1,630 5,600 7,230 6,330 87.6% 小 計 2,410 15,500 17,910 16,310 91.1%
共 住宅
※2
長屋
木造 70 1,199 1,269 1,206 95.0%
非木造 1,229 7,262 8,491 7,815 92.0% 小 計 1,299 8,461 9,760 9,021 92.4% 住宅総数 3,709 23,961 27,670 25,331 91.5%
(2)
戸数
耐震化率
文京区
目標
戸数
耐震
率
図
2-2
推計
成
27
度
(88.8
％
端
)
施策
含
い自然更新
耐震
進
場合
成
32
度
92.1
％
耐震性あ
112,080
戸
耐震性不十
9,620
戸
耐震
率
昇
(
中央
)
成
32
度
耐震
率
目標
あ
95
％
耐震性あ
115,615
戸
耐震性不十
6,085
戸
成
自然更新
耐震
加え
積極的
施策展開
耐震性
満
宅
3,535(115,615-112,080)
戸増加
い
必要
あ
(
右端
)
図2-2 耐震化 目標 成 必要 住宅戸数( 成32 )
表2-10 戸数 成32 度 住宅 耐震化率 推計
住 宅
昭和
以前 住宅
昭和
以降 住宅
住宅数
耐震性を満
住宅数
耐震化率
成32 度
種 構造 + ＝ ／
戸建住宅 木造 780 9,900 10,680 9,980 93.4%
非木造 1,630 5,600 7,230 6,330 87.6% 小 計 2,410 15,500 17,910 16,310 91.1%
共 住宅
※2
長屋
木造 210 4,160 4,370 4,180 95.7%
非木造 14,240 85,180 99,420 91,590 92.1% 小 計 14,450 89,340 103,790 95,770 92.3% 住宅総数 16,860 104,840 121,700 112,080 92.1%
第3章
文京区
け
支援策
こ
実績
1
耐震診断
耐震設計
耐震改修
(1)
文京区木造家屋簡易耐震診断
称 文京区木造家屋簡易耐震診断
概 要
木造家屋 地震対策 進 宅 所 者等 地域 防災対策 自 問
考え 自 家 程度 耐震性 あ 知 大 あ
う 宅 所 者 組 支援 木造家屋 簡易耐震診断
無料 実施
対象建築物
区 昭和56 5 31日以前 建築 木造 屋 木造 階建 建築物
部 的 木造以外 構造 含 除
助成等 容 診断費用 無料 区 都市計画部建築指導課職員 行う
所管部署 都市計画部 建築指導課
表3-1 木造家屋簡易耐震診断件数 実績
度 成23 成24 成25 成26 成27
件 数 100 63 46 46 38
注：高齢者等 宅修築資金融資あっせ 事業 成26 度 開始 た事業 た 成25 実績 宅修築資金融資あっせ 事業 あ
(2)
文京区耐震改修促進助成事業
称 文京区耐震改修 進助成事業
概 要
耐震性能 地震 弱い 宅 人 近隣や地域 大 担
安全 安心 全体 災害 強
い構造 必要 あ
文京区 建築物 耐震改修等 行う所 者 対 耐震診断 耐震改修
設計 耐震改修 事や除却 費用 部 助成
助成 対象
及び
助成 容
耐震診断助成事業
対象建築物
区 あ 昭和56 5 31日以前 建築 建築物
耐震診断 国土交通省 宅局建築指導課監修 耐震診断基準 又 団法人 日
建築防災協会 行 木造 宅 耐震診断 補強方法 基 い 行う
記耐震診断 要 費用 う 記 記 費用 助成
(1)木造建築物 般
耐震診断 要 費用 10 8 限10万
(2)木造建築物 高齢者
耐震診断 要 費用 10 10 限20万
(3)非木造建築物
耐震診断 要 費用 10 5 限50万
(4)特定建築物 耐震改修 進法第6条 規定
耐震診断 要 費用 10 5 限100万
(5) 譲マン ョン
耐震診断 要 費用 10 5 限150万
耐震改修設計助成事業
対象建築物
区 あ 昭和56 5 31日以前 建築 宅建築物 耐震 基準
満 い建物等 (1) (2) 準防火地域
耐震改修設計 要 費用 う 記 記 費用 助成
(1)木造 宅簡易耐震 般
簡易耐震改修設計 要 費用 2 1 限10万
(2)木造 宅簡易耐震 高齢者 宅
簡易耐震改修設計 要 費用 4 3 限20万
(3)非木造 宅
耐震改修設計 要 費用 2 1 限40万
(4) 譲マン ョン
耐震改修設計 要 費用 2 1 限250万
耐震改修 進助成事業
耐震 事等 要 費用 う 記 示 費用 助成
(1)木造 宅耐震 助成 般
対象建築物
準防火地域 昭和56 5 31日以前 建築 木造 宅 共 宅
併用 宅含 耐震 基準 満 い建物等
助成対象 事費 2 1 限120万
(2)木造 宅耐震 助成 高齢者等居
対象建築物 (1)
助成対象 事費 4 3 限240万
(3)細街路沿 木造 宅耐震 助成 般
対象建築物
準防火地域 昭和56 5 31日以前 建築 木造 宅 共 宅
併用 宅含 耐震 基準 満 い細街路 突出 建物
助成対象 事費 2 1 限70万
(4)細街路沿 木造 宅耐震 助成 高齢者等居
対象建築物 (3)
助成対象 事費 4 3 限140万
(5)木造 宅簡易耐震 助成 1階補強 般
対象建築物
準防火地域 昭和56 5 31日以前 建築 木造 宅 共 宅
併用 宅含 耐震 基準 満 い建物 1 階部 耐震改修 事
行う
助成対象 事費 2 1 限35万
(6)木造 宅簡易耐震 助成 1階補強 高齢者等居
対象建築物 (5)
助成対象 事費 4 3 限70万
(7)木造 宅耐震 タ 等助成 般
対象建築物
防火地域 昭和56 5 31日以前 建築 木造 宅 共 宅 併
用 宅含 耐震 基準 満 い建物 耐震 タ 等 設置
建築基準法 路 突出 い い建物
助成対象 事費 2 1 限20万
(8)木造 宅耐震 タ 等助成 高齢者等居
対象建築物
防火地域 昭和56 5 31日以前 建築 木造 宅 共 宅 併
用 宅含 耐震 基準 満 い建物 耐震 タ 等 設置
建築基準法 路 突出 い い建物
助成対象 事費 4 3 限40万
(9)木造 宅不燃 助成
対象建築物
(1)(2) 木 造 宅 耐 震改 修 事 併 外 壁 等 延 焼 恐 あ 部
防火構造 屋根 定基準 構造 建物
[対象地区] 準防火地域 耐震 進地区
助成対象 事費 2 1 限20万
(10) 木造 宅除却助成 建替え
対象建築物
耐震 基準 満 い建物 除却 建替え後 建築物 耐火建築物
準耐火建築物 場合
[対象地区] 耐震 進地区
助成対象 事費 2 1 限60万
(11) 細街路沿 木造 宅除却助成
対象建築物
(1)(2) 木 造 宅 耐 震改 修 事 併 細 街 路及 び 隅 用 地 突 出
建物部 除却 細街路拡幅整備 行う
助成対象 事費 4 3 限50万
(12) 非木造 宅耐震 助成
対象建築物
区 あ 昭和56 5 31日以前 建築 非木造 宅 共 宅 併
用 宅含 耐震 基準 満 い建物等
助成対象 事費 2 1 限300万
(13) 譲マン ョン耐震 助成
対象建築物
区 あ 昭和56 5 31日以前 建築 譲マン ョン 耐震 基
準 満 い建物等
助成対象 事費 2 1 限2,000万
(5) 特例 木造 宅簡易耐震 助成 耐震ｼｪﾙﾀｰ等併設 般
対象建築物
(5) 簡易耐震改修 困難 場合 1階部 路 直行方向 耐
震 基準 満 並行方向 Iw値 0.7以 耐震改修 事 行い
耐震 タ 等 併設
助成対象 事費 2 1 限25万
(6) 特例 木造 宅簡易耐震 助成 耐震ｼｪﾙﾀｰ等併設 高齢者等居
対象建築物 (5) 特例
助成対象 事費 限50万
(5)及び(6) 特例 木造 宅簡易耐震 助成 耐震ｼｪﾙﾀｰ等
対象建築物
既 1階部 路 直行方向 耐震 基準 満 並行方向 Iw値
0.7以 耐震改修 事 困難 耐震 タ 等 設置
般 助成対象 事費 限15万
高齢者 助成対象 事費 限15万
(3)
文京区特定緊急輸
路沿
建築物耐震化促進事業
称 文京区特定緊急輸 路沿 建築物耐震 進事業
概 要
地震 生時 い 緊急輸 路 沿 建築物 倒壊 路 閉塞 防
広域的 避難路及び輸 路 確保 沿 建築物 耐震診断 補強設計
耐震改修等 費用 助成 当該沿 建築物 耐震 進
災害 強い 実現 目的
助成 対象
及び
助成 容
対象建築物
(1) 敷地 特定緊急輸 路 接 建築物
(2) 昭和56 日 前 新築 事 着手 建築物 旧耐震基準
(3) 路幅員 以 高 建築物
○耐震診断 要 費用
又 い い
実 耐震診断 要 費用
1.2. い 高い
1. 延 面積1,000㎡以 部 2,060 /㎡
延 面積1,000㎡ 超え延 面積2,000㎡以 部 1,540 /㎡ 延 面積2,000㎡ 超え 部 1,030 /㎡
2. 延 面積1,000㎡ 満 部 3,600 /㎡
延 面積1,000㎡以 部 2,570,000 +1,030 /㎡
助成率 5/6( 延 面積 3,000㎡ 満 場合 10/10)
○補強設計 要 費用
又 い い
実 補強設計 要 費用
延 面積1,000㎡以 部 5,000 /㎡ 延 面積1,000㎡ 超え延 面積2,000㎡以 部 3,500 /㎡ 延 面積2,000㎡ 超え 部 2,000 /㎡ 助成率 1/3～5/6(※)
○耐震改修 要 費用
又 い い
実 耐震改修 要 費用
般的 耐震改修 事 場合 50,300 /㎡ 免震 法等 特 法 場合 82,300 /㎡ 助成率 1/3～5/6(※)
○建替え 要 費用
又 い い
実 耐震改修 行う場合 要 費用
50,300 /㎡
助成率 1/3( 譲マン ョン 除 延 面積 5,000 ㎡ 超え 部
い 助成対象事業費 1/6)
○除却 要 費用
又 い い
実 耐震改修 行う場合 要 費用
50,300 /㎡
実 除却 要 費用
助成率 1/3( 譲マン ョン 除 延 面積 5,000 ㎡ 超え 部
い 助成対象事業費 1/6)
※：建築物 用途 助成金 割増 棟当 限
(1) 譲マン ョン 補強設計 場合 以 500,000
耐震改修 場合 以 2,500,000
(2) 譲マン ョン以外 宅(延 面積 以 宅 用 供
限 ) 補 強 設 計 場 合 以
200,000
耐震改修 場合 以 1,500,000
表3-2 耐震改修促進助成 業 実績
度 成21 成22 成23 成24 成25 成26 成27
耐震 診断
木造 19 23
64
(49) (48) 57 (52) 65 (24) 32 (9) 15
非木造 2 4 4 10 14 5 4
特定建築物 4 2 3 4 1
譲ﾏﾝｼｮﾝ 4 2 5 6 5 3 2
計 25 29 77 75 87 44 22
耐震 設計
木造 9 10
34 (28) 28 (23) 35 (28) 14
(12) 0
木造簡易 0
2
(2) 0 0 0
非木造 1 0 1 3 2 0 1
譲ﾏﾝｼｮﾝ 1 3 1 2 0 4 1
計 11 13 36 35 37 18 2
耐震 改修
木造 18 15
34 (28) 31 (26) 36 (25) 13 (10) 3 (2)
木造細街路 0
6 (5) 3 (3) 2 (1) 1 (1)
木造簡易 0
2
(1) 0 0 0
非木造 1 0 0 2 2 0 1
譲ﾏﾝｼｮﾝ 1 2 2 2 0 0 0
木造除却 20 24 24 22 19 26 12
(木造不燃化) 1 0 0 0 1 0 0
(細街路除却) 0 0 3 2 0
(ｼｪﾙﾀｰ等) 0 0 1 0 0
計 41 41 60 65 65 43 17
特定 緊急*
診断助成 8 72 53 30 16
設計助成 0 6 5 4 6
改修助成 0 2 6 6 5
計 8 80 64 40 27
合 計 77 83 181 255 253 145 68
凡例 *：特定緊急輸 路沿 建築物 ( )内 高齢者等 内数
(4)
文京区高齢者等
宅修築資金助成
称 文京区高齢者等 宅修築資金助成
概 要
高齢者又 心身 害者 含 世帯 宅 使用 部 修築 事 費
用 部 助成
対象
事
宅 段差 解消 手 設置 他 バ 行う修繕
事
浸水 被害 軽減 図 防水板 設置 等 浸水対策 事
災害 災 宅 復旧 事
助成 要件
(1)高齢者 65歳以 方 又 心身 害者世帯 属 者 あ
(2) 事着 前 申込 あ
(3)区 自己 親等 親族又 居親族 所 宅 居 い
(4) 民税 滞納 い い
(5) 助成金 交付 い 宅 あ
(6)文京区高齢者等 宅修築資金融資あ 利子補給 い 宅
あ
(7) 他 助成金 利子補給 交付 い 宅 あ
※(3) わ 区 居 い 高齢者 親等 親族 区 又 隣接区
千代田区 新宿区 東区 豊島区 区 荒川区 以 居
(2)及び(4)～(7) 要件 備え い 申込
助成金 税抜 事費 10％ 1,000 満 捨 限20万
所管部署 都市計画部 環境課
2
安全対策
(1)
マ
ムセ
テ
事業
称 マ セ テ 事業
概 要
大地震 家具類 転倒 落 傷 原因 避難や救出
救護 害 い いう 備え 家具 転倒防止対策 重要
区 家具 転倒防止器具設置 費用 部助成 マ セ テ
事業 行 い
※個人 購入 設置 後 助成金 求 注意 い
助成 対象
区 在 い 該当 世帯
(1) 65歳以 方 構成 世帯
(2) 害者 構成 世帯
(3) 65歳以 方及び 害者 構成 世帯
(4) 避難行動要支援者 簿 提供 い 方 世帯
(5) 避難行動要支援者 簿 録 い 方 世帯
助成等 容
助成対象(1)～(4) 該当 場合 転倒防止器具設置 費用
限7,500 区 助成
助成対象(5) 該当 場合 転倒防止器具設置 費用 限
11,250 区 助成
助成対象 全 方 い 社会福祉協議会 費用 ( 限3,750
助成
所管部署 危機管理室 防災課
表3-3 マ ムセ テ 業 実績
度 成21 成22 成23 成24 成25 成26 成27 実績
件数
助成率1/2 37 21 58 32 8 14 26
助成率3/4 72 24 95 37 18 26 9
(2)
生垣造成補助事業
称 生垣造成補助事業
概 要
街並 美 い景観形成や火災 延焼防止 効果 あ 生垣 応援
路 面 生垣 造成費用 部 補助
補助 対象
条件 満 生垣 新 造 場合
路 面 い 細街路 場合 路中心 後 い
生垣用樹木 高 以 あ
生垣 総延長 以 あ
縁石等 設 場合 高 40センチ 以 あ
相互 葉 触 合う程度 列 植え 健全 あ
補助等 容
生垣 14,000 造成費 ッ 塀等 撤去 場合
8,000 加算
造成費用 記金 満 い場合 実費 補助
所管部署 土木部 園課
表3-4 生垣造成補助 業 実績
度 昭和54 ～ 成26 成27 計
補助件数(件) 182件 1件 183件
総延長(ｍ) 2,013ｍ 5ｍ 2,018ｍ
(件 ｍ)
(3)
細街路拡幅整備事業
称 細街路拡幅整備事業
概 要
文京区 幅 ｍ 満 い 路 多 緊急自動車 乗 入 や消防活
動 妨 恐 あ 箇所 数多 存在 い 建築基準法第42条
定 ｍ 路 確保 東京都建築安全条例 隅 部 整備 行う
路拡幅 伴う塀 擁壁等 撤去 設置等 対 助成 行 い
助成等 容
塀 撤去 あ 千 万
塀 設置 あ 千 万 千
擁壁 土留 撤去 あ 千 万
擁壁 土留 設置 あ 万 千 18万
助成 構造 高 設定 い 実 事等 要
費用 少 い場合 要 費用 助成 擁壁 土
留 対 助成 限 200万
所管部署 都市計画部 地域整備課
表3-5 細街路 幅整備 業 実績
度 成22 成23 成24 成25 成26 成27
件数(件) 212 227 161 228 226 196 整備延長(ｍ) 2,772.3 2,887.6 1,898.6 2,710.9 2,596.3 2,126.7 後 面積(㎡) 1,991.8 2,928.2 3,027.9 3,137.5 3,273.1 2,626.8
隅 (箇所) 37 56 20 46 42 31
(4)
文京区
ック塀等改修工事助成
称 文京区 ッ 塀等改修 事助成
概 要
地震時 倒壊 恐 あ 十 安全性 確保 い い 認
ッ 塀等 撤去及び作 替え 要 費用 部 助成
助成 対象
助成対象 塀 所 者 国 地方 共団体等及び宅地建物 引業者
他不動産賃貸業 営 業 行う 除
撤去：地震時 倒壊 恐 あ 十 安全性 確保 い い 認
ッ 塀 石造塀 ン 塀 般 路 交通 用 供 面
文京区細街路拡幅整備 助成対象 塀 除
設置： 記 塀 作 替え 以 全 適合
原則 ンス 塀 高 2m 満
基礎 設置 コン 等 高 原則 1.2ｍ以
助成等 容
塀 撤去 1 あ 3千 1万
塀 設置 1 あ 7千 2万5千
助成 構造 高 設定 い 実 事等 要
費用 少 い場合 要 費用 助成
所管部署 都市計画部 地域整備課
表3-6 ッ 塀改修工 費助成 実績
度 成23 成24 成25 成26 成27
利用実績 1/8.56 4/39.1 2/31.5 2/23.3 1/56.9 注：延長 撤去 た塀 合計延長
(5)
け整備資金助成事業
称 整備資金助成事業
概 要
崩 や擁壁崩壊 周辺 宅地や家屋 被害 及ぼ う 被害
然 防止 擁壁 所 者 日 維持 管理 心
安全性 不十 改修 行う 大 区 新 擁
壁築造 事 方 必要 資金 対 助成金 交付 行 い
助成金 交付 う 場合 事 契約 締結 前 助成 申請
い 必要
助成 対象
助成 方
文京区 区域 対 新 擁壁 建築基準法第88条第 項 規定
擁壁 いう 以 築造 う 者
擁壁 築造 う 者 掲 場合 該当
当該 定 要件 満 い
(1)擁壁 築造 う 者 擁壁 存 土地 所 者 異 場合 当該
土地 所 者 意 得
(2)擁壁 築造 う 者 複数い 場合 当該他 擁壁 築造 う
者 意 得
掲 者 い 助成対象者 い
(1)国 地方 共団体又 準 団体
(2)宅地建物 引業法 規定 宅地建物 引業者 他不動産賃貸業等 営
者 業 改修 事 行う場合 限
(3)都市計画法 基 開 行為 う 者
(4) 民税 法人 場合 い 法人 民税 滞納 い 者
助成対象 事
助成金 交付対象 事 高 超え 部 含 擁壁 新
築造 事 確認済証 写 必要 建築基準法第
44条第1項 規定 反 擁壁 築造 事 助成金 交付対象 い
助成等 容
助成金 (1 及び(2) 費用 合計 敷地 基以 擁壁 築造
場合 費用 合計 限 100 万
算定 助成金 千 満 端数 生 場合 端数 捨
(1)擁壁 築造 事 要 費用
(2)擁壁 築造 事監理業務 要 費用
(6)
中高層共同
宅等エ
ベ
タ
閉
込
対策経費助成
称 中高層共 宅等 ベ タ 閉 込 対策経費助成
概 要
建築物 高層 ベ タ 階 移動手段 不 設備
い 地震 生時 ベ タ 緊急停止 長時間閉 込
場合 備え 文京区 区 中高層共 宅等 対 ベ タ 閉
込 対策経費 助成
助成 対象
対象 建築物
区 中高層共 宅等 記参照 う 要件 い 満
(1)当該 度 防災訓練 実施
(2) ベ タ 閉 込 対策費用 助成金 交付 過去 実績 い
用途地域 規模
商業地域 敷地面積500 方 以 又 延 面積2,000 方
以
近隣商業地域 敷地面積500 方 以 又 延 面積1,500 方
以
記以外 地域 敷地面積400 方 以 又 延 面積1,000 方
以
助成等 容
ベ タ 閉 込 対策物資 購入 要 経費 う 3 万 限度 区
助成
所管部署 危機管理室 防災課
表3-7 エ ベ タ 閉 込 対策助成 実績
度 成25 成26 成27
利用実績 9 8 10
3
相談
(1)
マン
ョン
ドバ
制度利用助成
称 マン ョン バ 制度利用助成
概 要
東京都防災 建築 センタ 実施 マン ョン バ 制度
利用 管理組合等 対 費用 助成
対 象
バ 制度 利用 センタ 派遣料 支払 区 所在 譲
マン ョン 管理組合等
※ 建替え 改修 バ 制度 う Ｂコ ス オ ョンコ ス
除 利用 場合 昭和56 31日以前 建築確認 い
譲マン ョン 管理組合等 限
業務 容等
バ 制度 利用 掛 派遣料全 助成
※消費税 テ ス 購入費 約金等 費用 除
所管部署 都市計画部 環境課
注： 事業 成26 4 開始 事業(実績： 成27 度1件)
(2)
耐震改修
建替え相談会
称 耐震改修 建替え相談会
概 要
耐震改修や建替え 考え 区民 対象 級建築士 無料 相談会
回開催
所管部署 都市計画部 建築指導課
表3-8 耐震改修 建替え相談等 実績
度 成21 成22 成23 成24 成25 成26 成27 相談会開催回数
(回)
12 12 12 12 12 12 12
相談会 相談件数 (件)
(3)
不燃化特区
称 不燃 推進特定整備地区事業(不燃 特区事業)
概 要
大塚五 目地区 い 耐火性 高い建築物 建替え 進
建築物 除却 事費や建替え 伴う建築設計費等 部 助成
対 象
不燃 特区 指定 文京区大塚五 目地区 建築物
建替え 進助成
耐用 数 2／3 経過 木造 老朽建築物 耐火性 高い建築物 建替え
除却費及び建築設計費等 部 助成
危険建築物 除却助成
昭和 56 以前 建築 木造 危険建築物 除却 除却費用 部
助成
助成等 容
建替え 進助成
[除却費]
実 除却 要 費用 又 区 別 定 単価 除却 老朽建築物 延
面積 乗 得 い い
[建築設計費]
実 建築設計及び 事監理 要 費用 又 建築物 延 面積 応 区
別 定 い い
危険建築物 除却助成
[除却費]
実 除却 要 費用 又 区 別 定 単価 除却 危険建築物 延
面積 乗 得 い い
い 助成 い 限あ
所管部署 都市計画部 地域整備課
表3-9 不燃化特 業 申請実績
度
成27
受 付 助成済
建替え促進助成 3 1
危険建築物除却助成 2 1
参考資料
(1)
東京都
耐震診断
耐震改修等助成制度等一覧
業 主 体
所管部局
担当課
業
制 度 の 種 類
助成対象
概 要 戸
建 て 住 宅
共
住 宅
特定建築物
そ の 他 民 間 学
校 病 院
旅 館 ・ ホ テ ル
社 会 福 祉 施 設
対象 建築物
耐
震
診
断
生 活 文 化 局
私 学 部 私 学 振 興 課
私立学校安全対策
促進 業費補助金
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
私立学校 校 園 等
祉 保 健 局
総 務 部 総 務 課
及 び
施 設 所 管 各 課
社会福祉施設等
耐震化促進 業
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
民間社会福祉施設等
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設
耐震化促進 業
補 助
○
救 命 救 急 セ ン タ を 療 機
関 次 療機関 開設者等
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設
耐震化緊急対策 業
補 助
○
都 内 病 院 救 命 救急 セン タ
を 療 機関 災 害 点病
院 東京都指定 次 療機関を除
開設者
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設
耐震対策緊急促進
業
補 助
○
要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 を
持 病院
都 市 整 備 局
住 宅 政 策 推 進 部 マ ン シ ョン 課
マンション耐震化
促進 業
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
耐 火 又 準 耐 火 建 築 物
地階を除 階数 3 階以
分 譲 マ ン シ ョン 国 社 会 資 整
備 総 合 交 付 金 を 活 用 耐 震 化
助 成 業 を行 う 市 村 対
助成 東京都緊急輸送
路 沿 建 築 物 耐 震 化 促 進 業
対象 除
都 市 整 備 局
市 街 地 建 築 部 建 築 企 課
木造住宅耐震化促進
業
補 助
○ ○
木 造 住 宅 密 集 地 域 整 備 地 域
あ 昭和56 5 31日以前 建
築 住宅
都 市 整 備 局
市 街 地 建 築 部 建 築 企 課
緊急輸送 路沿 建
築物耐震化促進 業
補 助
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
東 京 都 耐 震 改 修 促 進 計 指 定
閉 塞 を防 路 沿 建
築物 う 昭和56 5 31日
以前 建築 一定規模以
業 主 体
所管部局
担当課
業
制 度 の 種 類
助成対象
概 要 戸
建 て 住 宅
共
住 宅
特定建築物
そ の 他 民 間 学
校 病 院
旅 館 ・ ホ テ ル
社 会 福 祉 施 設
対象 建築物
耐
震
改
修
生 活 文 化 局
私 学 部 私 学 振 興 課
私立学校安全対策促
進 業費補助金
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
私立学校 校 園 等
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設耐震
化促進 業
補 助
○
救 命 救 急 セ ン タ を 療 機
関 次 療機関 開設者等
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設耐震
化緊急対策 業
補 助
○
都 内 病 院 又 東 京 都 指 定 次
療機関 開設者
祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設耐震
対策緊急促進 業
補 助
○
要 緊 急 安 全 確 認 大 規 模 建 築 物 を
持 病院
福 祉 保 健 局
療 政 策 部 救 急 災 害 療 課
東京都 療施設耐震
化緊急整備 業
補 助
○
東京都災害 点病院 救命救急セ
ン タ を 療 機 関 東 京 都
指定 次 療機関等
福 祉 保 健 局
総 務 部 総 務 課
及 び
施 設 所 管 各 課
社会福祉施設等
耐震化促進 業
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
民間社会福祉施設等
産 業 労 働 局
商工部地域産業振興課
特定施策推進型
商店街 業
補 助
○
昭和 56 以前 設置 商店
街 ド チ
都 市 整 備 局
住 宅 政 策 推 進 部 マ ン シ ョン 課
マンション耐震化促
進 業
補 助
○
昭和56 5 31日以前 建築
耐 震診 断 結 果 倒 壊 危険
性 あ 断 耐 火 又 準
耐 火 建 築 物 地 階 を 除 階
数 3階以 分譲マンション 国
社 会 資 整 備 総 合 交 付 金 を
活 用 耐 震 化 助 成 業 を 行 う
市 村 対 助 成 東
京 都 緊 急 輸 送 路 沿 建 築 物 耐
震 化 促 進 業 対 象
除
都 市 整 備 局
市 街 地 建 築 部 建 築 企 課
木造住宅耐震化
促進 業
補 助
○ ○
木 造 住 宅 密 集 地 域 整 備 地 域
あ 昭和56 5 31日以前 建
築 住 宅(併 用 住 宅 を 含
幅 員 6ｍ 以 路 接
い
都 市 整 備 局
市 街 地 建 築 部 建 築 企 課
緊急輸送 路沿
建築物耐震化
促進 業
補 助
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
東 京 都 耐 震 改 修 促 進 計 指 定
閉 塞 を防 路 沿 建
築物 う 昭和56 5 31日
以前 建築 一定規模以
文京区耐震改修促進計画
成
27
度
時点
進捗状況検証
成
29
月
編集 発行 文京区都市計画部建築指導課 112-8555 文京区春日1-16-21
