市街地再開発事業
お
主
民間事業者
参画方式
制 度
事業協力者
特定業務代行者
参加組合員
事業段階
準備組合立ち 時 初期段階
事業推進 確度 高まった時 期 都市計画決定頃
本組合設立時
民間事業者 活用 支援 容
計画立案 支援 事業資金立替支援
そ 他事業推進支援 等 原則 無償支援
工事 施工 設計含
最終的 保留床処分責任 事業資金立替支援
代替地 仮店舗等 斡旋 そ 他事業推進支援 等
組合員 っ 保留床 取得 段階毎 保留床取得費用 支払
そ 他事業推進支援
民間事業者 イメ
建設業者 ゼネコン
住宅取得企業 ベロッパ 商業施設取得企業 ベロッ パ
建設業者 ゼネコン ※公募実施 義務付
住宅取得企業 ベロッパ 商業施設取得企業 ベロッ パ
準備組合
本組合
事業協力者 特定業務代行者 参加組合員
再開発事業
次
制度を活用し
民間事業者
参画を誘導し
い
実現性
向
リ
ク軽減を図
ます
1
都市計画 決定
組合 設立
権利変換 計画
資料 ６－１
H29
H30 H31
事業協力者
役割
役
割
概
要
効
果
計画立案 支援
公募時 計画案をベ 事業計画 実
現性を高 提案
事業環境 ※ を踏まえた施設計画 修正 事業費 精査
※床 処分性 権利者 意向 建設費 等
保留床処分先 確保 斡旋
保留床取得者 目処
事業採算性を伴う事業計画 作成
持続的 わい作 を可能 す 事業 計画 作成
事業資金 立替え
準備組合 検討 必要 事業資金 立 替え 数億 規模
※本組合 設立時 立替金 返済 組合設 立 至 ば 資金 返済さ い
事業資金を確保す 具体的 検 討 可能
資金拠出を行わせ 撤退を予防
事務局支援 人的支援
準備組合事務局 常駐 人員を派遣
事務局運営 権利者対応支援
事務局活動 活性化 具体化 権利者 合意形成 権利変換含
