王子駅周辺
ン
ン
案
成
29
1
目
次
第
章
背景
目的
1 ン ン策定 背景 2
2 ン ン策定 目的 5
3 ン ン 置 5
4 的 考え方 6
第
章
現況
特
1 王子駅周辺 現況 9
2 王子 特 10
第
章
将来像
方針
1 将来像 20
2 骨格形成 考え方 21
3 方針 方向性 22
4 展開施策案 28
第
章
実現
向
1 ン ン策定 進 方 36
2
第
章
背景と目的
1
ン
ン策定
背景
王子駅 JR 浜東 線 沿 武蔵 地 崖線 石神 川 交差 地形的
特 あ 場 所 立 地 い 周 辺 歴 史 あ 飛 鳥 山 園 音 無 親 水 園 音無
川 王子神社 緑豊 自然環境 や文 的資源 あ 石神 川 水利や都心
近接性 背景 明治期 製紙業 進的 産業 育 日 近代
引 現在 JR や地 鉄 都電 首都高 道路 集
交通 要衝 い
方 JR や幹線道路 石神 川 駅周辺 歩行者 回 性 阻 要因
い や 木 宅密集地域 防災 課 指摘 い 区
駅周辺地区 あ 局王子工場用地 部 得 台新庁舎 整備 方針
い 機会 捉え 王子駅周辺 現状や将来 あ 方 広域的 観点 含 改
俯瞰 地域 課 把握 解決策や個性的 魅力 方向性 明
目標 実現 い 必要 あ
王子駅周辺 現況
台現在 新庁舎建設予定地 定 手 中
王 子 駅
あ
飛鳥山 園
王子神社
音無親水 園
音無川
至赤羽岩淵
至目黒
至 輪橋
至早稲
至東 大船
至東 成
至都心 羽
凡例
：JR ：地 鉄 ：都電 ：幹線道路 ：首都高 道路
国立 局
王子工場
木 宅密集地域
0 100 500M N
新庁舎
3
王子 成 立
ン
ン
策
定
契
機
新
展
開
戸期 明治期 大 ～戦前 戦 現在
王 子 駅 開設
～熊谷間 鉄道
開通 王子駅 開設
(1883 )
都 電 開通
王子電気 道 現 都電
荒川線 停留場 設置
(1915 )
戸 街 直結
日 御成街道 岩槻街道 開通
石 神 川 舟 活用
石神 川 張工 荒川
現在 隅 川 舟 便
活用 う 明治
入 工業用水 使命 持
う
地 鉄 開通
営団地 鉄 現 東 線
開業 1991
首 都 高 出入 開通
王子 出入 2002
王子 出入 2015
日 近代 支え
工 場 等 設立
抄紙会社(1873 )
大蔵省紙幣寮抄紙局(1875 )
製紙業等 多様 製 工場
や 施設等 展開
あわ 街地
大
戦 災 復 興土地区 整理 業
王子駅前 園や柳 園等 広場 映
館や駅前百貨店 商業空間等
整備
銀 ･ ･浅草･ 袋･新宿･渋谷･
･大森･錦糸 消費歓
興地区 指定 う 大衆 消
費 利便 健全 娯楽中心
成
商店街等 発展 工場用地
土地利用転換 大
規模 宅 整備
産 業 ･ 商 業
集 積
発展
交 通
要 衝
現在 王子駅前
(2017 )
飛鳥山花見 勝川春潮
区飛鳥山博物館
武陽王子飛鳥山真景 1888 発行
国立 局 手 博物館
石神 川沿い 料 (大 期)
区史通史編近現代
王子映 館街 1963 頃
区飛鳥山博物館所蔵
飛 鳥 山
中 心
わ い･交 流
場
花 見 所
飛 鳥 山 開
川 宗 飛鳥山 桜 植
樹 1720
当時禁 い 酒
や仮装 容認 庶民
様々 趣向 凝 楽
飛 鳥 山 日 初
園 指定
芝 浅草等
飛鳥山 日 最初 園
指定 (1873 )
飛 鳥 山 帯 多様
交 流 場 展開
石神 川沿い料理屋
戸期 賑わ い 茶屋や
料理屋 開国 多 外
国人 訪
渋沢邸
渋沢栄 飛鳥山邸 1901
邸 ン 将
(米国18代大統領)や蒋 石
多 賓客 迎え入
多 様 園施設等 整備
飛鳥山展望 (1970 )
音無親水 園(1988 )
あ (2009 )
近 多様 文 ･交
流 ･ わい施設 展開
十條 ウ 王子 ン 現 ン
エ (1971 ) あ(1990 )
飛鳥山 博物館(紙 博物館 区
飛鳥山博物館 渋沢史料館)(1998 )
手 博物館(2011 ヶ谷
5
2
ン
ン策定
目的
地域 課 解決 価値 高 い 区民 地権者 民間 業者
行 関わ 多様 主体 緊密 連携 的
組 い 要 進 い 将来像
関 者間 共 共通 目標 認識 持 必要 あ
ン ン 王子駅周辺 い 将来像 実現
方針 展開施策 示 広 王子 存在感 発信力 高 い
3
ン
ン
置
ン ン 東 都 計 区 構想 区都 計 ン
他 関連 個別 ン等 体系 部 置 ン
ン 策定 方向性 具体 い 整備計 策定
将来像 実現 向 個別 都 計 や 業 組 実施 い
王子駅周辺 ン ン 置
関連個 別 ン等
o 区 宅 ン H22
o 区緑 計 H21
o 区景観 計 H27
o 区 構想 H27 等
都 計 区 域 整 備 開 発及 保全 方針(H26
都 再 開 発 方針 H26
宅 街 地 開発 整備 方針 H26
防 災 街 区 整 備方針 H26 区 構 想 H11
o 区 計 H26
区 都 計 ン H22
関 連 計
o 区産業活性 ビ ョン(H19 )
o 区地域防災計 H26
o 区環境 計 H26 等
王 子 駅 周辺
ン
ン
整 備 計
ン 行実施地区 仮称 王子駅前整備計
個 別 都 計 や 業
区 東 都
6
4
的
考え方
王子駅周辺 東 都心エ 巻 中枢広域 点域 地区 置
見 う機能 集積 期待 い 首都圏広域地方計
東 圏全体 魅力あ 圏域 異 個性 相互 連携 対
流 生 都 構 概念 示 王子 い 個性あ 王子 い
検討 要 王子駅周辺 相互連携 実現
都 像 え 都心部 側 置 他 点 関 性 配慮 将来像
明 い
東
新
都
構
考え方
東 都 東 全体 新 価値 創 個性あ 多様 点 再構成
都 構 関 考え方 示 い
• 広域的 交流 連携 挑戦 進 都 構 転換
• 従来 都心 副都心 新 点 栐都 い 業務機能 視 皿 育成
視点 脱却 地域 個性や ン 最大限発揮 競い い
新 価値 創 個性あ 多様 点 再構成
• 王子 含 中枢広域 点域 い 国 的 ビ 交流 点や
芸術 文 個性あ 多様 点 複 的 中高密 街地 形成 期待
い
東 新 都 構 考え方
参考：東 都都 計 審議会 2040 代 東 都 像 実現 向 道筋 い 答 成28 9
王 子
仮 多摩 ベ ョン交流 ン 仮 多摩広域 点域
武蔵 線 圏央道
仮 都 環境共生域
環状７号線 西側：武 蔵 線 東側 ：都県 境
仮 自然環境共生域
圏央道 外側 島
仮 中枢広域 点域
環状７号線 側
7
個性あ
点
対流
考え方
首都圏広域地方計 い 地域間連携 考え方 整理 い
• 性 極集中 生 う 方 異 個性 相互 連携
対流 生 首都圏全体 自 散 全体価値 増大
• 各 点 異 個性 持 対流 生 連携方策 講
高 面的対流 実現
個性あ 点 対流 考え方
参考：首都圏広域地方計 国土交通省 成28
東
部エ
全体
活性
見据え
王子
置
東 中枢広域 点域 あ 部エ 点 王子 周辺 他 点 異
個性 発揮 相互 連携 対流 い 要 特 日
暮 袋 差別 意識 王子 自 個性 伸 い 必要 あ
• 王子地区 近接 点 商店街 充実 商業集積 あ 赤羽地区 大
規模店 含 商業集積 加え 芸術文 施設 充実 袋地区 成 空港
性 優 日暮 地区 挙
• 王子地区 赤羽地区 区 点 連携強 共存共栄
• 王子地区 赤羽地区 袋地区 日暮 地区 ン 組 各 点 持
個性 差別 役割 担 連携 い
• 王子 個性 強 他 点 異 特 あ 点 発展 鉄道
や路線 交通 ッ ワ 軸 駅 乗換え利便性 高
各ニ 応 人々 活発 往来 対流 発生 東 部エ
8
東 部エ 全体 活性 見据え 王子 置
赤羽駅
区
商業
日暮
駅
荒川区
世界
玄関
袋駅
豊島区
芸術
文
王子駅
区
歴史
自然
交流
駅
浅草駅
東区
歴史
自然
文
1. 各 点 個性
2. 王子 赤羽 連携強
共存共栄 3.各 点 持 個性
差別 役割 担 4.王子駅 乗換え
利便性 向
5. 人々 活発 往来
対流 発生
6. 東 部エ 全体
活性
成 方面
赤羽駅
区
袋駅
豊島区
王子駅
区
駅
浅草駅
東区
対流
日暮
駅
荒川区
差別 役割 担
対流
乗換え利便性
向
対流
差別 役割 担
連携強
共存共栄
差別 役割 担
N
9
第
章
現況と特徴
1
王子駅周辺
現況
王子駅周辺 石神 川や崖線 鉄道 境界 土地利用 特 的
類 駅 中心 示 ン 認識
駅 側 ：行 機関や 共施設 含 業務 商業機能 集積 わい 場
飛鳥山 駅西側： 宅 中心 複 街地 歴史的建築物や 園 多 自然資
源 文 資源 地域
駅 側 ： 宅 ほ 工場等 施設 点在 木 宅密集地域
ン 王子駅周辺全体 特 東 点
交流 場 自然 文 歴史資源 豊 点 整理 特
主軸 地域全体 将来像 明 い
王子駅周辺 現況 3 ン
王 子 駅
飛鳥山 園
石 神 川
新 庁 舎建設
候 補 地
王子税務署
王子警察署 法務局
王子東児童館 王子授産場
育 愛
ほ 館
王子区民 ン
装束稲荷神社
柳 園
証役場 あ
王子駅
前 園
手 博物館
国立 局
王子工場
あ 緑地
東王子 園
堀船 園
堀船
目 園
東書文庫
栄 あい 園
主 園
王子稲荷神社
岸 あい館
王子神社
音無親
水 園
区役所
十条 区民 ン
王子消防署十条出張所
都税 務所
中央 書館
旧砲兵工廠
銃砲製 所
陸 自衛隊
十条駐屯地
中央 園
中央 園
中央 園文 ン
旧陸 第 兵廠 部
王子 園
音無 緑地
金剛寺 寺
音無 緑地
区役所
川 庁舎
院
醸 試験所
跡地 園
旧醸 試験
所第 工場 紙 博物館
飛鳥山博物館 渋沢史料館
青淵文庫 晩香蘆
七社神社
西ヶ原 塚
川警察署
国立 局
東 工場
川 園
川体育館 塚神社 川東区民
ン
貨物線 王子
支線 跡地
駅
側
駅
側
飛鳥山
駅西側
明桜中学校
駿 学園中学
校 高等学校
王子 学校
王子桜中学校
柳 学校
堀船中学校
堀船 学校
川第 学校
部学院 高等学校
十条 学校
王子第 学校
中央工学校
天中学校 高等学校
川 学校
桜丘中学 高等学校
川第 学校
瀧 川女子学園
中学高等学校 王子総
高等学校
凡例
：JR 浜東 東 線 ：東 線 ：都電荒川線 ：主要幹線道路 ：首都高 道路
：自然 歴史資源 ：自然 歴史資源(建築物) ： 共 益施設 ：倉庫 工場 研究施設 ：学校( 中 高等学校)
10
2
王子
特
王子 特 強 い 優 性 背 あ 解決 い
課 析 王子 特 活 方向性 明 い
＜特
：東
点＞
王子駅周辺 生活者 点 高い交通結節性 方 交通 規模 応
駅前空間 足 い や 駅利用者当 商業売 見 う
点性 相応 い わい形成 十 あ 課 あ 多
方面 多 人 訪 優 性 活 交通 点 容能力 増強
建物 機能更新 多様 都 機能 集積 高 い 点性
強 い 必要
■
優
性
高い交通結節性
JR 東 都電 加え 幹線道路や首都高 中央環状線
路線 高 多様 共交通 王子駅 接 い
○他 類 見 い多様 交通
Ｊ Ｒ：都心部 良い
空港 良い 成 日暮 経 羽 浜松 経
埼玉方面 側 利用者 多い
：都心部 良い 永 木等
路線 ：広範 及 ッ ワ 豊富 便数 利用者 多い
高 ：首都高 中央環状線 出入 近接 ッ 活 い 羽
空港 関西方面 東 方面
都 電：生活 足 観 利用 い
○日常的 多 利用 い 路線
自宅 駅 利用者 端 利用者 数 多 荻窪駅 次い 23区
第 あ 王 子駅 背 地 広範 居 エ 抱え 生活者 点
11
王子駅 都電利用者 範
共 益施設 業務施設 集積
王子駅周辺 区庁舎 共 益施設や業務施設 多 立地
区 中心地 要 役割 担 い
○特 区庁舎 い 駅 東側 移転 予定 あ 利便
性 更 向 見込 い
王子駅周辺 共 益施設 業務施設
王 子 駅
2km圏域
5km圏域
2km
王 子 駅 都電利用者 範 人 ： 37万人
区人 ： 34.5万人
成29 3 1日現在
：JR線路
：地 鉄線路
：都営線路
：都営荒川線線路
：私鉄線路
：王子駅 発着 主要路線
都電 凡例
台リ培 培 大都 交通 ン (王子 駅 鉄 道定期 利用 者 ) 作成
西新 駅
亀 駅方面
N
あ
12
■
課
部エ 格差 大
近 東 部エ 品川 豊洲 臨海エ 等 大規模開発 集中
東 全体 都 活動 心 移動 い 部 点 角
王子駅周辺地区 近隣 他 点 連携 個性 発揮 い 必要 あ
交通 点 容能力 足
王子駅周辺 交通機能 容能力 足 い 停 駅 遠い路
配置 乗換え 便 発生 い 駅前 歩行者 空間
車中心 駅前空間 い
○駅前 い 自動車交通 空間 大 歩行者空間 足 い
参考：駅前広場全体 面積 対 歩行者空間 割 赤羽駅 5割 あ
方 王子駅 3割 車中心 駅前広場 あ わ
○利用者数 対 駅前広場 面積 あ 停 広場
部駅 遠い路 配置 い
○多様 交通手段 乗換え動線 い歩行者空間 錯綜 い
○自転車駐車場 足 置自転車 数 多い
王子駅周辺 交通関連施設 状況
い 点性
王子駅周辺 駅乗降客数 大 対 商業売 相対的 商業施設
集積 面 点性 い駅前 い
○機能更新 進 高 利用 い い街区 駅直近 あ 好立地 生
い い
都 計 指定 容積 対 駅前 都 機能集積率 い
○鉄道 乗降客数 比較 商業売 い
商業的 商業中心 集積 進 赤羽 対 王子 行 機能等 集積 進
結果 十 商業機能 展開 駅周辺 集 人 流 う
売 映 い い傾向 あ
13
＜特
：交流
場＞
戸期 わいや交流 場 発展 歴史 背景 現在 居
者や就業者 観 客 多様 目的 人々 集 方 鉄道や河
川 人 滑 移動 阻 断要素 存在 全体 わい 形成
十 効果 発揮 い いう課 あ 交通利便性 高い いう特
活 駅前 中心 歩行者環境 再構築 全体 回 性
高 交流 場 機能や魅力 充実 い 必要 あ
■
優
性
多様 来街者 関わ
王子駅周辺 居 者や就業者 学生等 多様 人々 集 点 い
○交通利便性 高い 居 者 就業や買い物 乗換え 日常
的 訪 人や ベン 参加や観 目的 訪問者 王子
集 人々 多様 あ 特 あ 間100万人近い利用者数 あ
代表的 集客施設 い
○多 学校 集積 若者 集 大学や専門学校 高等学校 王子駅
や い学校 複数あ 多 若者 王子駅 利用 い
多様 わい･交流 場 産業･商業 場 発展 歴史
飛鳥山 存在 わい 交流 場 発展 原点 い 石神
川 製紙業 産業 育 歴史 あ 地理的特 王子
発展 歴史 形
○飛鳥山 中心 庶民 将 海外 要人 含 多様 人々 訪 交流
場 歴史 あ
○石神 川 水利 活用 製紙業 多様 産業 展開 戦災復興 業
計 的 商業地･繁華街 都 再生 歴史 あ
王子 多様 わい･交流 場 産業･商業 場 発展 歴史
飛鳥山 中心
わい･
交 流 場
花 見 所 飛鳥山
開
川 宗 飛鳥山 桜 植
樹 1720
飛 鳥 山 日 初 園 指 定
芝 浅草等 飛鳥山 日
最初 園 指定
(1873
飛 鳥 山 帯 多
様 交 流 場 展 開 石神 川沿い料理屋 渋沢邸
近 多様 文 ･ 交
流 ･ わい施 設 展 開 十條 ウ 王子 ン (現
ン エ )(1971 ) あ(1990 )
飛鳥山 博物館
(1998 )
手 博物館(2011 ヶ谷 移転)
戸期 明治期 大 ～戦前 戦 現在
産 業 ･ 商業
集 積 発展
日 近 代 支 え
工 場 等 設 立 抄紙会社(1873 ) 大蔵省紙幣寮抄紙局
(1875 )
製紙業等 多様 製
工場や 施設等
展開
あわ 街地
大
戦 災 復 興 土 地区 整 理 業 王子駅前 園や柳
園等 広場 映 館や駅前百貨
店 商業空間
等 整備
商店街等 発 展 工場用地 土地利用転
換 大
規模 宅
整備
武陽王子飛鳥山真景 1888 発行
14
業務エ 居 エ 近接
王子駅周辺 豊 自然環境 中 業務エ 居 エ 近接 ン
実現 能 エ い
○王子駅周辺 業務エ 居 エ 近接 豊 自然環境 中
働 良好 実現 素地 あ
〇交通 利便性 高 都心 比 相対的 い地価 近隣 大学 既
存 産業集積等 起業 場 多様 利点 あ
■
課
い人 増加率／高い高齢 率
王子駅周辺や 区 都心 他区 比較 高齢 率 高 人 減少 進行
予想 現状 都 活力 懸念
JRや幹線道路 石神 川 断
JRや幹線道路 石神 川 地域 魅力要素 あ 時 構 物 王子
駅周辺 回 性 阻 い
○明治通 や 通 首都高 道路 歩行者 回 断 特 高齢
者 者 子供連 等 移動 困 あ
○駅 挟 東西 崖線や鉄道 断 悪
全体 体性 希薄 あ
〇石神 川 地区 断 い 要素 い
わい創出 寄 施設 機能や空間 足
あや飛鳥山 音無親水 園 あ わいや交流 育 施設や
空間 他地区 比較 少 交通利便性 潜在力 活 い い状況
○駅周辺 人々 留 交流 共空間 足 い
○観 目的 持 王子 訪 人 宿泊施設 足 い
東 都 宿泊施設 都心 集中 い 部エ 少 い
○王子 顔 あ 工場 移転等 製 業 減少 方 代わ 地域
15
注： 断面 地形 目測 元 作成 3D ベ 高 関 把握
い
王子駅周辺 回 性 阻 い 断
JR在来線
新幹線高架
都電
石神 川
JR線路
ン エ 飛鳥山
10M
新幹線高架
JR
改 前
JR線路
駅前広場 都電線路
現在線路 跨線橋 東西 能
駐輪場
JR在来線
高層 ン ョン
10M
飛鳥山
B-B：中央 ～ 付近東西断面
C-C： 付近東西断面
断
断
A
A
JR中央
JR JR
飛鳥山 園
ン エ
C
C B
B
N
飛鳥山
乗 場
JR中央 前
JR在来線
新幹線高架
歩道橋
JR線路
A-A：中央 付近東西断面
現在JR中央 前 地 ベ 東西 能
10M 断
断要素 断面 置
幹線道路 断 鉄道 断
16
＜特
：自然
文
歴史資源
豊
＞
多様 自然 文 歴史資源 あ 方 防災面 景観面 多 課 資源
活 い い状況 必要 盤整備や防災対策 講
長い 文 歴史資源 承 所 豊 水 緑
特 あ 魅力 生 空間 進 い 求 い
■
優
性
自然 文 歴史資源等 駅直近 点在
飛鳥山や王子神社等 緑豊 空間や歴史資源 産業遺構 駅周辺 点在
都 観 魅力要素 数多 存在 い
○駅直近 水 緑 ッ ワ あ 都 希少 環境
○ 戸時代庶民 開 飛鳥山 王子神社 王子稲荷神社等 歴史資源 あ
○史跡 寺社 歴史的建 物 博物館 観 資源 多 点在 い
○中央 書館 活用 い 旧砲兵工廠銃砲製 所や 国 要文 指
定 い 旧渋沢家飛鳥山邸 晩香廬 青淵文庫 や旧醸 試験所第 工場 東
書文庫 産業遺産 多 あ
〇都 希少価値 路面電車 都営荒川線 区民 身近 足 あ
17
王子駅前 園
角 園
手 博物館
あ 緑地
東王子 園
堀船 園
東書文庫
主 園
王子稲荷神社
王子神社
音無親水 園
中央 書館
旧砲兵工廠銃砲製 所
中央 園
王子 園
音無 緑地
音無 緑地
醸 試験所跡地 園
旧醸 試験所第 工場 紙 博物館
飛鳥山博物館
渋沢史料館
青淵文庫 晩香蘆
貨物線 王子支線 跡地
柳 園
王 子 駅
石 神 川
石 神 川
飛 鳥 山 園
都 電 荒 川線
緑 ッ ワ
川 ッ ワ
飛鳥山 園 王子神社 旧醸 試験所第 工場
紙 博物館
石神 川 都電荒川線
王子駅周辺 自然 文 歴史資源
18
憩い 場 産業発展 礎 石神 川
飛鳥山 石神 川 王子 特 魅力要素
貴 資源 十 活用 い 必要 あ
○ 興 憩い 場 石神 川沿い
王子 街道や石神 川 音無川 沿い 料理屋 建 並 い
戸高 会 尽 王子 石神 川 面 敷 飲食 楽 清流
対岸 庭園や周辺 風景 愛 人々 様子 描 石神 川沿
い 興 憩い 場 あ
興 憩い 場 石神 川沿い 変
○産業発展 礎 石神 川
明 治 入 石 神 川 豊 富
水 利 用 製 紙 業
欧 米 進 機 械 入 生
産 行 う 近 代 産 業 礎 工
場 相次い 設立
四季 移 い あ 王子 風土
飛鳥山 石神 川 自然環境 四季 通 多様 風景 演出 地
生 伝統文 等 わ 王子 自 風土 現在 承 い
○季節 感 豊 自然 庶
民 開 花見発祥 地 飛
鳥山 水 音無親水
園 葉 美 い 主 園
武蔵 路 四季 通 散策
石神 川沿い あ
○地域 伝統文 王
子 楽 熊手 狐 行列
等 あ
戸時代 音無川沿い 賑わい 様 子 戸高 会 尽 王子 (嘉永9-11 頃
明治時代 音無川沿い 様子
明治初期 写真帖 The far east (1872)
現在 音無川沿い 様子 音無親水 園
戸時代 飛鳥山 花見 楽 庶民 様子
戸 所飛鳥山花見乃 嘉永6 歌川広
洋紙発祥 地 王子
製紙工場 明治20～30 代
目 見 区 100 郷土出版社
19
■
課
い災 対応力
石神 川 水 や駅 側 木
宅密集地域 災 険 高 地
域全体 災 対応力 課 あ
○石神 川沿い 水 あ
○ 隘 道 路 多 い 地 震 発 生
災 時 緊 急 車 両 進 入 困 あ
大 規 模 火 災 想 定
木 宅密集地域 あ
○現庁舎 防災機能 散 い
水 質 緑
緑地 崖線 沿 鉄道西
側 偏 坦 東側 街地 緑
少 い状況 あ
○駅 東西 緑 大 差 あ
緑や景観 対 区民 意識
要 緑や景観 要 あ 考え
い 高い 満足 い状
況 あ
○石神 川 臭気 問 い
統 性 い駅前景観
王子駅前 風景 交通広場や交通 多い道路 あ 建物 含 統 性
い景観 い
王子駅前 景観
緑 少 い 駅 東 側
王 子 駅
飛 鳥 山 園
王子駅周辺 緑 状況
成25 区緑 実態調査報告書 成26 3
王子駅周辺 地域 険
地震 関 地域 険 測定調査(第7回 Ｈ25.9 表)
20
第
章
まちの将来像と基本方針
1
将来像
東 点 交流 場 自然 文 歴史資源 豊 いう特
踏 え 王子 目指 将来像 設定 将来像 実現 い
目標 設定
＜ 将来像＞
東
交流
点
水
緑豊
王子
＜目標 ＞
国
外
人
集
多方面 便利 あ 特 的 自然 歴史資源 優 性
活 国 外 多様 人 集 活力 満 発展 目指
時 東 部地域 発展 翼 担い 周辺 連携 特 あ
点 確立 情報発信性 強 目指
新
い働
方
豊
実現
様々 利用者 快適 居場所や活躍 場 創出 居
者や就業者 王子 働 訪 人 魅力あ
点 目指 都心 郊外 目 置 豊 文 性や自然環境 交通結
節性 両立 特 最大限 活 働 集う 楽 等 多
様 ビ 融 新 い働 方 地 展開
飛鳥山
石神
川
あ
水
緑
飛鳥山や石神 川 王子 発展 礎 あ 水 緑 積極的
活用 全 潤いあ 形成 炭素型 推進
王子 わい 中心 あ 場所 い や臭気
課 解決 あわ 新 い景観 創 出 魅力 再生
目指
創
地域 連携 ベン や情報発信強 活性 策 展開 国 外含
来街者 増加や若 層 定 進 防災性 向 両面
様々 組 来 向 持 発展 進
区民や地権者 民間 業者や行 専門家 連携 協力 い
21
2
骨格形成
考え方
王子駅周辺 現況 3 ン 踏 え 石神 川 緑豊 鉄道沿い 崖線
軸 交差 置 あ 飛鳥山 王子 骨格的 特
骨格形成 考え方
骨格軸
石神 川軸
豊 資源 活 舟 検討や水辺空間 利活用 い 骨格軸
崖線軸
緑豊 環境や地形 活 緑 ッ ワ い 骨格軸
周辺地区 連携軸
鉄道や 共交通 活用 周辺地区 連携強 い 骨格軸
ン
都 機能集積 ン
駅前再整備や新庁舎建設 わい 点性 高 い ン
自然 歴史 居 共存 ン
王子 特 自然 歴史資源 活用 調和 良好 環境
形成 目指 い ン
次世代 ･工複 ン
工 混在 地域 特性 活 防災性 向 豊
ュニ 树 次世代 居 ･産業 場 再生 目指 ン
王 子 駅
飛 鳥 山 園
赤羽
連携軸 強
都
機能
集 積
ン
自 然
歴史
居
共存
ン
次 世 代
･ 工複
ン
都電 活用 観
充実
凡例
：緑 ッ ワ
赤羽 連携軸
袋 連携軸 日暮 連携軸
22
3
方針
方向性
将来像 目標 王子 特 あ 骨格軸 考慮 各
種施策 展開 い 方針 方向性 定
快適 全 乗換え 駅前 整備
地区 歩行者等 回 性 向
駅前広場 再編や周辺街区 機能更新 併 駅 利便性 向
駅前 顔
東 点 地域連携
留 交流 情報発信 共的空間 整備 活用
都 機能集積 誘 わい 創出
地域資源 活用 推進
緑 推進 ッ ワ 推進
河川や 園 産業遺産等 活用 推進
エ ン 等 ョンや ン 力 強
地域特性 活 環境 形成
庁舎整備 あわ 防災 点機能 構築
河川 活用 災 対応力 強
木 宅密集地域 防災性及 災 対応力 強
水 対策 強
交通
点機能
強
わい
活力
創出
自然
文
歴史資源
活用
23
将来像 方針
方針
将来像
目 標
交通
点
機能
強
わい
活力
創出
自然
文
歴史資源
活用
防災性
向
交 通 点機能 強
快適 全 乗換え 駅前
整備
地区 歩行者等 回 性 向
駅前広場 再編や周辺街区 機能更新 併
駅 利便性 向
わ い 活力 創出
駅前 顔
東 点 地域連携
留 交流 情報発信 共的空間
整備 活用
都 機能集積 誘 わい 創出
地域資源 活用 推進
方向性
国
外
人
集
新
い働
方
豊
実現
飛鳥山
石神
川
あ
水
緑
創
自 然 文 歴史資源 活用
緑 推進 ッ ワ 推進
河川や 園 産業遺産等 活用
推進
エ ン 等
ョンや ン 力 強
地域特性 活 環境 形成
防 災 性 向
庁舎整備 あわ 防災 点機能 構築
河川 活用 災 対応力 強
木 宅密集地域 防災性及 災 対
応力 強
水 対策 強
25
方向性
王子駅
飛鳥山 園
王子神社
音無親
水 園
主 園
現 区庁舎敷地
醸 試験所跡地 園
東書文庫
至 赤羽方面
至 荒川区方面
至 日暮 方面
至 袋方面
至 袋方面
至 赤羽方面
留 交流 情報発信
共的空間
整備 活用
都 機能集積 誘
わい 創出
庁舎整備 あ
わ 防災 点
機能 構築
木 宅密集地域 防
災性及 災 対応力 強
地域資源 活用
推進
河川や 園 産業遺産
等 活用
推進
河川 活用
災 対応力 強
東 点
地域連携
地域特性 活
環境 形成
地区 歩行者
等 回 性 向
河川や 園 産業遺産等
活用 推進
東 点
地域連携
東 点
地域連携
東 点
地域連携
東 点
地域連携
東 点
地域連携
地域特性 活
環境 形成
地域特性 活
環境 形成
地域特性 活
環境 形成
河川や 園 産業遺産等
活用 推進
地区 歩行者
等 回 性 向
地区 歩行者
等 回 性 向
地域資源 活用
推進
河川や 園 産業遺産
等 活用
推進
河川 活用
災 対応力 強
地区 歩行者
等 回 性 向
快適 全 乗換え 駅前 整備
駅前広場 再編や周辺街区 機能更新 併 駅
利便性 向
駅前 顔
台
台
28
4
展開施策案
交通
点機能
強
国 外 人 集 実現 向 王子 優 性
あ 交通結節機能 強 活力あ 実現 車や人
交通流動 適 理 駅施設や駅前広場 間 繋 動線 空間
整備 乗換え利便性 歩行者空間 充実 快適性 向
台エ 等 い 場所 特定 い あ
王 子 駅
飛鳥山 園
国立 局 王子工場
王子神社 音無親 水 園
新庁舎 候補地 主 園
現 区庁舎敷地 中央 園
中央 書館
醸 試験所跡地 園
東書文庫
1
2- 1
2- 2
2- 2
2- 2
2- 3
2- 3
3
2- 3
29
快適 全 乗換え 駅前 整備
参考 例 駅前広場 整備
地区 歩行者等 回 性 向
駅前広場 再編や周辺街区 機能更新 併 駅 利便性 向
姫路駅 駅前広場 兵庫県姫路
武蔵 金 駅 駅前広場 金 王子駅 駅前広場 王子
資料：UR都機構 ン ッ
自転車専用 ン 練馬区
姫路駅 周辺 兵庫県姫路 武蔵境駅西側高架 武蔵
参考 例
自転車通行環境
参考 例
歩行者回 性 向
乗換距 短縮や乗換 や 配慮 等 乗場 機能再編
集
ッ 地 ベ 等 歩車 乗換え利便性 街 性 向
高 発着地 機能 強
利便性 高い駐輪場 整備
都 唯 現存 都電 利便性 向
歩行者空間 充等 快適性 向
周辺街区 機能更新 あわ 駅前広場 整備
動線整備 立体的 歩行者 ッ ワ 強
駅前広場等 周辺整備 あわ 駅 東西 結 通路機能 充
ン間 ッ ワ 強
全 快適 自転車通行空間 整備
駅 利便性 向
1-1
2-1
2-2
2-3
2-4
3
台整備 容や範 等 具体的 検討 い 示 無
1-2
1-3
1-4
1-5
1-6
30
わい
活力
創出
国 外 人 集 新 い働 方 豊 実現
実現 向 王子 地域資源 優 性 活
積極的 展開 多様 都 機能 集積 魅
力あ 街地 形成 原動力 わい 活力 創出
台エ 等 い 場所 特定 い あ
王 子 駅
飛鳥山 園
国立 局 王子工場
王子神社 音無親 水 園
新庁舎 候補地 主 園
現 区庁舎敷地 中央 園
中央 書館
醸 試験所跡地 園
東書文庫
4- 1
4- 2
4- 3
8- 1
8- 2
6- 2
7 6- 2
7
8- 3
8- 4
8- 5
5- 2
5- 2
5- 2
5- 2
5- 2
6- 1
31
駅前 顔
東 点 地域連携
留 交流 情報発信 共的空間 整備 活用
都 機能集積 誘 わい 創出
地域資源 活用 推進
王子 資源 活 個性的 顔
飛鳥山 玄関 都 計 園整備
都電や石神 川 王子 資源 生 特 的 空間整備
王子 活 特 あ 点 形成
赤羽 袋 日暮 他 点 連携強
交流 進 わい創出 視点 踏 え 新庁舎整備
周辺街区 機能更新や区 地活用等 交通広場 体的 整備
省エ や再生 能エ 等活用 推進
わい創出 エ ン 等 入
商業 業務 教育 中心 都 機能集積 誘
わい創出 高 利用 推進
起業 誘発 環境整備
宿泊施設 立地誘
ベン 広場や地域活動 支援施設等 整備 誘
回 性 向 特 あ 散策路整備
区 局 共存共栄 わい 創出
区庁舎跡地利用
水辺空間 活 わい 創出
石神 川 利用 舟 ッ ワ 形成
倉庫 物流機能集積 活 推進
5-1 5-2 6-1 6-2 6-3 4-1 4-2 4-3
参考 例 路面電車停車
場 体的 空間整備
7-1 7-2 7-3 7-4 7-5 8-1 8-2 8-3 8-4 8-5
参考 例
河 利用 賑わい 創出
参考 例 都 機能 集積
参考 例 ベン 広場
台地域全体 関わ あ 示 無
台地域全体 関わ あ 示 無 台地域全体 関わ あ 示 無
柏 葉 ン 駅周辺
千葉県柏
天王洲
品川区
中 ン
中 区
32
自然
文
歴史資源
活用
飛鳥山 石神 川 あ 水 緑 創 実現
向 王子 発展 礎 自然 文 歴史資源 積極的 活用
環境 荷 少 い王子 特 新 進
台エ 等 い 場所 特定 い あ
王 子 駅
飛鳥山 園
国立 局 王子工場
王子神社 音無親 水 園
新庁舎 候補地 主 園
現 区庁舎敷地 中央 園
中央 書館
醸 試験所跡地 園
東書文庫
9
10- 1
10- 2
10- 3
10- 4
12- 1
12- 2
12- 3
12- 4
10- 1
11
10- 3
10- 3
33
緑 推進 ッ ワ 推進
参考 例 開発 都 緑 推進
河川や 園 産業遺産等 活用 推進
参考 例 水辺利用
エ ン 等 ョンや ン 力 強
地域特性 活 環境 形成
新宿 ビ ン ン ン 大崎周辺 並木 豊島区庁舎屋 庭園 環境学習
撮影：川澄 林研写真 務所 撮影：川澄 林研 写真 務所
創成川 親水空間 海道 幌 河 利用 賑わい 創出(天王洲 ) 水
像：東新聞
開発 機会 え 緑 推進及 ッ ワ 等 環境 荷 少 い街並
形成
石神 川 水辺利用
飛鳥山 園 樹林地エ 再整備
旧醸 試験所第 工場や東書文庫 貨物線廃線跡地 産
業遺産 活用
石神 川 臭気対策
自然 文 歴史資源 性 あ 散策路 整備
台整備範 等 具体的 検討 い 示 無
自然 文 歴史資源 伝え 観 案 充実
自然 文 歴史資源 中心 区民憩い 場
緑地や広場 調和 居 環境 形成
飛鳥山 園 中心 園 ン 調和 推進
団地 建替え 契機 河川等 周辺環境 調和 環境向
9
10-1
10-2
10-3
10-4
11
12-1
12-2
12-3
12-4 10-5
旧醸 試験所第 工場
34
防災性
向
木 宅密集地域 災 対応力 向 や水 対策 既存 課 解決
環境改善 努 新庁舎整備や駅前再整備 大規模開発 あわ
全体 防災性 向 あわ 石神 川 舟 活用
王子 施策 い 検討 進
台エ 等 い 場所 特定 い あ
王 子 駅
飛鳥山 園
国立 局 王子工場
王子神社 音無親 水 園
新庁舎 候補地 主 園
現 区庁舎敷地 中央 園
中央 書館
醸 試験所跡地 園
東書文庫
13
14
15
35
庁舎整備 あわ 防災 点機能 構築
参考 例 防災 点機能 備わ 庁舎整備 例
河川 活用 災 対応力 強
木 宅密集地域 防災性及 災 対応力 強
水 対策 強
エ ュ ウン台豊島区役所 東 都豊島区 府 庁舎 山梨県 府
像： 府HP 像：豊島区HP
ン 使 水訓練
区 十条 目 会
広場整備
( 十条 四 目地区)
街路整備
西 原地区
防災 点機能強 視点 踏 え 新庁舎整備
災 時 舟 物資輸送 整備
防災生活道路や ッ 等 整備
民参加 防災 推進
大規模水 備え 推進
14
16 13
15
参考 区 無電柱 や ッ 整備 例 参考 例 自主防災組織 活動
36
第
章
実現に向けて
1
ン
ン策定
進
方
整備計
策定
ン ン 実現 向 整備計 策定 過程 各施策相互 関 性や配慮
具体的 定 ン 策定 整備 効果 十
発揮 う 優 的 整備 行実施地区 範 特定 業
検討 中 個別 都 計 や各種 業 具体的 施策 検討 組
い 中長期 関わ 施策 段階的 整備計 策定 い
ン ン策定 進 方
施策案
段階的
業
向
展開
い
新庁舎 整備 含 駅前地区 中心 行実施地区 業着手
契機 検討 深 や多様 関 者 機 社会経済状況 踏
え 中期 対応 容 長期 対応 容 整理 段階的
業実施 推進 効果 高い い
台具体的 範 い 検討
段階的 業 向 展開
成28
成29 以降
ン ン 策定
整 備 計 策定
段階的 業着手
ン ン 描 将来像 実現
ン ン 案 策定
ン 策定
⇒優 的 整備 行実施地区 特定
行実施地区 仮称 王子駅前整備計 策定
⇒ 業推進 向 計 具体
台中長期 関わ 施策 段階的 整備計 策定
長期 中期
短期
10
ン ン策定
台 行実施地区 設定
短期的 業実施 推進 エ
20 ～
王 子 駅 王 子 駅 王 子 駅
37
2
ュ
案
各施策案 短期 中期 長期 段階的 業展開 い 短期 施策 い 新庁舎 完成 あわ 業実施 目標
推進
推進 推進 推進 推進 推進 推進 推進 推進
推進 推進
推進 推進 推進
推進
推進 推進 推進
推進 推進
推進 推進 推進 推進 推進 推進
推進 推進 推進 推進 推進
推進
長期 中期
短期 10 20 ～
ン ン策定
台 記 ュ 案 現時点 想定 あ 進捗状況等 応 適宜見直 行 い
推進
推進 推進
交
通
点
機
能
強
1-1 • 乗換距 短縮や乗換 や 配 慮 等 乗場 機能再 編 集
1-2 • ッ 地 ベ 等 歩車 乗 換え利 便性 街 性 向
1-3 • 高 発着地 機能 強
1-4 • 利便性 高い駐輪場 整備
1-5 • 都 唯 現存 都電 利便性 向
1-6 • 歩行者空間 充等 快適性 向
1-7 • 周辺街区 機能更新 あわ 駅前 広場 整備
2-1 • 動線整備 立 体的 歩行者 ッ ワ 強
2-2 • 駅前広場等 周辺整備 あわ 駅 東西 結 通路機 能 充
2-3 • ン間 ッ ワ 強
2-4 • 全 快適 自転車利用環境 整備
3 • 駅 利便性 向
わ
い
活
力
創
出
4-1 • 王子 資源 活 個性 的 顔
4-2 • 飛鳥山 玄関 都 計 園整備
4-3 • 都電や石神 川 王子 資源 生 特 的 空間 整備
5-1 • 王子 生 特 あ 点 形成
5-2 • 赤羽 袋 日暮 他 点 連携 強
6-1 • 交流 進 わい創出 視点 踏 え 新庁舎 整備
6-2 • 周辺街区 機能更新や区 地活用等 交通 広場 体的 整備
• 省エ や再生 能エ 等活 用 推 進
6-3 • わい創出 エ ン 等 入
7-1 • 商業 業務 教育 中心 都 機能 集積 誘 わ い創出 高 利用 推進
7-2 • 起業 誘発 環境整備
7-3 • 宿泊施設 立地誘
7-4 • ベン 広場や地域活動 支援施設 等 整 備 誘
7-5 • 回 性 向 特 あ 散策路整備
8-1 • 区 局 共存共栄 わい 創出
8-2 • 区庁舎跡地利用
8-3 • 水辺空間 活 わい 創出
8-4 • 石神 川 利用 舟 ッ ワ 形成
8-5 • 倉庫 物流機能集積 活 推 進
自
然
文
歴
史
資
源
活
用
9 • 開発 機会 え 緑 推進及 ッ ワ 等 環境 荷 い街並 形 成
10-1 • 石神 川 水辺利用
10-2 • 飛鳥山 園 樹林地エ 再整備
10-3 • 旧醸 試験所第 工場や東書文庫 貨物線 廃線跡 地 産業 遺産 活用
10-4 • 石神 川 臭気対策
10-5 • 自然 文 歴史資源 性 あ 散 策路 整備
11 • 自然 文 歴史資源 伝え 観 案 充 実
12-1 • 自然 文 歴史資源 中心 区民憩 い 場
12-2 • 緑地や広場 調和 居 環境 形成
12-3 • 飛鳥山 園 中心 園 ン 調和 推 進
12-4 • 団地 建替え 契機 河川等 周辺環 境 調 和 環境 向
向 防
災
性
13 • 防災 点機能強 視点 踏 え 新庁舎 整備
14 • 災 時 舟 物資輸送 整備
15 • 防災生活道路や ッ 等 整備／ 民参 加 防 災 推進
16 • 大規模水 備え 推 進
台
10
：
新
庁
舎
整
備
完
了
想
