成
2 7
度 第
回
寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会
議
事
録
日 時
成
28
月
19
日
火
午 後
時
00
分
午 後
時
05
分
○ 出 席 者
都 市 計 画 審 議 会 委 員 15 名 中13名 出 席 委 員 出 欠 名 簿 参 照 理 事 者 戸 副 市 長 茂 福 理 事
事 務 局 都 市 計 画 室 大 坪 室 長 竹 課 長 桑 原 課 長 代 理
栗 原 係 長 青 木 係 長 湯 係 長
中 島 主 査 内 砂
傍 聴 者 名
○ 議事内容
案 件 議 案 第113号
東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 整 備 開 発 及 保 全 方 針 変 更 府 決 定
議 案 第114号
東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 変 更 府 決 定
案 件 議 案 第115号
東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第116号
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第117号
東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 讃 良 東 北 地 区 決 定 市 決 定
案 件 議 案 第 118号
東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 新 家 地 区 変 更 市 決 定
案 件 議 案 第 119号
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 香 地 区 決 定 市 決 定
案 件 議 案 第 120号
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 池 大 利 地 区 決 定
市 決 定
案 件 議 案 第121号
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 萱 島 東 地 区 変 更 市 決 定
1
成 27 度 第 回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 会 議 録
事 務 局 日 多 忙 成 27 度 第 回 都 市 計 画 審 議
会 出 席 誠 あ う い
私 日 会 進 行 い 都 市 計 画 室 大 坪
い 願 い い
い 委 員 15名 う 13名 出 席 い い
寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 条 例 第 条 第 項 規 定
会 議 成 立 い 報 告 い
配 付 い 資 料 確 認 い 成 27 度 第
回 寝 屋 川 市 都 市 計 画 審 議 会 議 案 書 成 27 度 第 回 寝 屋
川 市 都 市 計 画 審 議 会 資 料 パ ワ イ ン 画 面 資 料 立 地
適 計 画 概 要 パ ン ッ
手 元 い う
続 市 理 事 者 紹 い
副 市 長 戸 拓 也 い
理 事 兼 政 策 部 長 茂 福 隆 幸 ふ
い
以 紹 終 わ い
開 会 先 立 副 市 長 あ い 申
副 市 長 皆 様 日 非 常 寒 い 中 大 変 忙 い
中 委 員 皆 様 成 27 度 第 回 寝 屋 川 市
2
素 市 市 政 推 進 格 別 理 解 協 力
礼 申
日 諮 い 案 件 東 部 大 阪 都
市 計 画 用 途 地 域 変 更 市 決 定 他 案 件 い
案 件 い 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画
決 定 等 地 区 密 集 宅 地 区 あ
解 消 向 組 計 画 的 進 具
体 的 整 備 ア ョ ン 策 定 成 32 度
不 燃 領 域 率 40 パ セ ン 以 確 保 道 路
公 園 整 備 老 朽 木 造 集 合 宅 建 替 え 除 却 組 押
進 い い
委 員 皆 様 方 理 解 協 力
う 願 い 申
内 容 後 担 当 明 い
慎 審 議 協 い う 願
い 申
誠 簡 い 開 会 あ 挨 拶
い
事 務 局 あ う い 恐 い 副 市 長 公
務 席 い 願 い い
日 案 件 入 い 佐 野 会 長 議
事 進 行 方 願 い い
会 長 会 議 差 当 都 市 計 画 審 議 会 ○ ○ 様 傍 聴
い 旨 申 入 い 許 可 い う
3
事 務 局
電 源 い う 願 い い
案 件 入 い
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 整 備 開 発 及 保 全 方 針
変 更 府 決 定 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 変 更 府 決 定
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市 決 定 案 件
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定
い 一 括 事 務 局 明 行 い 後 意 見 等
案 件 審 議 い
事 務 局 明 い
案 件 明 い 政 策 部 都 市 計 画 室 ○
○ い 願 い い 主 明 前 方
ン 明 い 手 元 パ ワ
イ ン 資 料 配 い 場 合 前 方
ン 参 照 い
案 件 議 案 第113 号 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域
整 備 開 発 及 保 全 方 針 変 更 い 議 案 第 114 号 東
部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 変 更 い 案 件 議 案 第 115
号 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 い 案 件 議
案 第116 号 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 準 防 火 地 域 変 更
い 一 括 明 い
議 案 書 ペ 12ペ 資 料 ペ 16ペ
案 件 関 ペ い
合 わ 参 照 い う 願 い い 方 針
変 更 理 議 案 書 ペ 区 域 区 分 変
更 理 議 案 書 ペ 用 途 地 域 変 更
理 議 案 書 ペ 防 火 地 域 及 準 防
4
参 照 願 い
区 域 整 備 開 発 及 保 全 方 針 変 更 区 域 区
分 変 更 大 阪 府 決 定 都 市 計 画 い
都 市 計 画 法 第 18 条 規 定 基 市 意 見 求
い い
各 制 度 概 要 い 明 い
都 市 計 画 区 域 整 備 開 発 及 保 全 方 針 基 的 事 項 い
都 市 計 画 法 第 条 規 定 基 都 市 計 画
基 的 方 針 都 市 計 画 区 域 ン 定
い
都 市 計 画 区 域 ン 改 定 背 大 阪 府
都 市 計 画 審 議 会 成 熟 社 会 大 阪 都 市 あ
方 い 答 申 答 申 踏 え 内 容
改 定 行 う い
回 変 更 第 回 区 域 区 分 一 斉 見 直 実
施 あ 行 う い
区 域 区 分 無 秩 序 市 街 地 防 都 市 計
画 区 域 指 定 い 土 地 い 計 画 的 市 街 市
街 区 域 市 街 抑 制 市 街 調 整 区 域 区 分
い 市 全 域 東 部 大 阪 都 市 計
画 区 域 指 定
続 用 途 地 域 土 地 合 理 的 利 用
建 築 出 来 建 築 物 用 途 制 限 い
最 後 防 火 地 域 及 準 防 火 地 域 火 災 延 焼 拡 大 抑 制
建 築 物 構 造 等 制 限 い
回 変 更 区 域 い 明 い
変 更 区 域 置 市 南 部 第 京 阪 道 路 沿 道
5
設 周 辺 新 家 讃 良 東 北 地 区 大 阪 府 案 件
砂 新 家 地 区 い
面 積 約12.5 い
区 域 ン 色 部 分 イ オ ン 四 條 畷
店 建 設 地 新 家 地 区 約 6.9 紫 色 南 寝 屋 川 公 園 周
辺 第 京 阪 道 路 約 4.7 水 色 前 道 路 株 式
会 社 周 辺 約0.9 合 計5.6 讃 良 東 北 地
区 い
変 更 概 要 い 明 い
新 家 地 区 市 街 調 整 区 域 市 街 区 域
用 途 地 域 近 隣 商 業 地 域 建 い 率60％ 容 積 率200％ 指
定 準 防 火 地 域 変 更 い
讃 良 東 北 地 区 市 街 調 整 区 域 市 街 区
域 用 途 地 域 南 寝 屋 川 公 園 周 辺 第 京 阪 道 路 部 分 準 工 業
地 域 前 道 路 株 式 会 社 周 辺 部 分 工 業 地 域 共 建 い 率
60％ 容 積 率 200％ 指 定 準 防 火 地 域 変 更
い
変 更 後 市 市 街 区 域 約2,162
市 街 調 整 区 域 約 308
市 街 区 域 う 近 隣 商 業 地 域 指 定 地 域 約 116
準 工 業 地 域 指 定 地 域 約 524
工 業 地 域 指 定 地 域 約 18
市 街 区 域 う 防 火 地 域 指 定 地 域 約 24
準 防 火 地 域 指 定 地 域 約 2,138
続 都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
資 料 16 ペ 参 照 い
大 阪 府 都 市 計 画 公 聴 会 寝 屋 川 市 都 市 計 画 公 聴 会 成
6
公 述 申 出 期 間 結 果 大 阪 府 名 方
公 述 申 出 あ 開 催 市 対 象 者
い 寝 屋 川 市 公 述 申 出
い 公 聴 会 中
都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧 い
報 告 い
都 市 計 画 案 縦 覧 大 阪 府 寝 屋 川 市
成27 11月 10 日 11月 24 日 間 公 衆 縦
覧 供 意 見 書 提 出 求 結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出
い
以 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 整 備 開 発 及
保 全 方 針 変 更 い 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途
地 域 変 更 い 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及
準 防 火 地 域 変 更 い 明 終 わ い
会 長 い 案 件 案 件 案 件 明 終 わ
内 容 い 質 問 併 審 議
願 い い 思 い 何 い う
委 員 用 途 地 域 近 隣 商 業 地 域 準 工 業 地 域 工 業 地 域 分
う 分 条 件 等 細 教 え い
事 務 局 イ オ ン 四 條 畷 店 出 店 い 区 域 近 隣 商 業 地 域
7
周 用 途 地 域 関 連 付 当 地 域 指
定 い
委 員 イ オ ン あ 地 域 近 隣 商 業 地 域 あ わ
準 工 業 地 域 工 業 地 域 分 う
事 務 局
委 員
事 務 局
地 域 い 現 在 前 道 路 株 式 会 社 等 建 設
い 地 域 あ 当 地 域 北 側 工 業 地 域 指 定 い
あ 工 業 地 域 指 定 い
地 域 い 当 地 域 北 側 準 工 業 地 域 広
地 域 内 宅 土 地 利 用 い あ 準 工 業
地 域 指 定 い
違 い 地 域 内 宅 あ い う 理 解 良
い
通 い
会 長 他 い い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 整 備 開 発 及 保
全 方 針 変 更 府 決 定 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 変 更 府
8
委 員
会 長
委 員
会 長
委 員
会 長
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域
整 備 開 発 及 保 全 方 針 変 更 府 決 定 東 部 大 阪 都 市 計 画
区 域 区 分 変 更 府 決 定 い 原 案 通 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 変 更 市
決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途
地 域 変 更 市 決 定 い 原 案 通 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 準 防 火
地 域 変 更 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火
地 域 及 準 防 火 地 域 変 更 市 決 定 い 原 案 通
い
続 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 讃 良 東
9
事 務 局
画 新 家 地 区 変 更 市 決 定 い 一 括 事 務 局
明 行 い 後 意 見 等 案 件 審 議 い
事 務 局 明 い
案 件 議 案 第117 号 東 部 大 阪 都 市 計 画 讃 良 東
北 地 区 地 区 計 画 決 定 い 案 件 議 案 第118 号 東
部 大 阪 都 市 計 画 新 家 地 区 地 区 計 画 変 更 い 一 括
明 い
議 案 書 13 ペ 15 ペ 資 料 17ペ 19ペ
22 ペ 案 件 関 ペ い
合 わ 参 照 い う 願 い い 地 区
計 画 決 定 理 議 案 書 15 ペ
覧 い
讃 良 東 北 地 区 先 程 明 い 市
街 調 整 区 域 市 街 区 域 区 域 区 分 変 更 伴 う 無 秩 序
開 発 抑 制 地 区 計 画 決 定 行 う い
制 度 概 要 い 明 い
地 区 計 画 比 較 的 小 規 模 地 区 土 地 建 物
所 者 地 区 民 主 役 地 区 特 性 応
定 い
地 区 計 画 決 定 地 区 い 明 い
決 定 地 区 置 讃 良 東 北 地 区 い
地 区 計 画 案 明 い
あ わ 議 案 書 14 ペ 資 料 19 ペ 参 照
い
10
地 区 計 画 方 針 名 称 い
讃 良 東 北 地 区 地 区 計 画 置 い 寝 屋
川 市 新 家 目 讃 良 東 地 内 面 積 い 約
5.6 い
地 区 計 画 目 標 い 成 22 開 通
第 京 阪 道 路 整 備 効 果 推 進 及 工 混 在 抑 制 計 画 的
土 地 利 用 誘 い
土 地 利 用 方 針 い 地 区 計 画 目 標 実 現
当 地 区 区 分 工 混 在 避 土 地 利 用 誘
い
区 域 い 地 区 ン ン 分 割
黄 色 範 ン 赤 色 範 ン 緑 色 範
ン 面 積 ン 約0.2
ン 約 0.9 ン 約4.5
い
地 区 土 地 利 用 方 針 い 明
い ン 商 業 居 機 能 誘
ン 工 業 業 務 機 能 誘 ン 都 市 施
設 維 持 保 全 い
地 区 施 設 整 備 方 針 い 第 京 阪 道 路 沿 道
土 地 利 用 計 画 的 誘 当 路 線 及 区 域 内 都
市 計 画 公 園 あ 南 寝 屋 川 公 園 維 持 保 全
い
建 築 物 等 整 備 方 針 建 築 物 用 途 制 限
定 居 工 業 系 土 地 利 用 明 確
い
続 地 区 整 備 計 画 い ン 明
い
11
建 築 物 用 途 制 限 建 築 建 築 物 い
宅 兼 用 宅 共 宅 寄 宿 舎 又 宿 学 校 書
館 等 神 社 等 他 前 方 ン 写 出 い
い
ン 建 築 建 築 物 い 床 面
積 合 計 方 以 内 店 舗 飲 食 店 工 場
ン 場 場 水 泳 場 等 倉 庫 業 営 倉 庫 危 険
物 貯 蔵 又 処 理 供 事 務 所 自 動 車 車 庫
い
最 後 ン 建 築 建 築 物 い
ン 用 途 自 動 車 教 習 所 加 え い
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
資 料 22 ペ 参 照 い
都 市 計 画 原 案 縦 覧 都 市 計 画 公 聴 会 代 わ
手 続 都 市 計 画 法 第16 条 第 項 い 条 例 定
い
地 区 内 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 27 月 日 月 17日 間 公 衆 縦 覧
供 成 27 月 日 月 24日 間 意 見 書 提
出 求 結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
続 都 市 計 画 法 第 17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
い 報 告 い
都 市 計 画 案 縦 覧 成 27 11 月 10 日
11月 24日 間 公 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求
結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 讃 良 東 北 地 区 地 区 計
画 決 定 い 明 終 わ い
12
地 区 地 区 計 画 変 更 い 明 い
議 案 書 16 ペ 20ペ 資 料 20ペ 22ペ
案 件 関 ペ い 地 区 計 画 変 更
理 議 案 書 20ペ 参 照 い
地 区 計 画 変 更 地 区 い 明 い 変 更
地 区 新 家 地 区 い
地 区 計 画 策 定 経 緯 い 明 い
地 区 計 画 策 定 経 緯 い 成 24 10月 イ オ
ン 株 式 会 社 市 街 調 整 区 域 地 区 計 画 都 市
計 画 提 案 提 出 翌 成 25 月 当 提 案 認
採 用 月 条 例 基 都 市 計 画 原 案 縦 覧 10
月 都 市 計 画 法 第17条 基 都 市 計 画 案 縦 覧 行 い 11月
審 議 会 議 経 決 定 い
区 域 赤 色 斜 線 区 域 面 積 約
6.9 い
地 区 計 画 変 更 明 い
あ わ 議 案 書 17 ペ 19ペ 資 料 21ペ
覧 い
東 部 大 阪 都 市 計 画 新 家 地 区 地 区 計 画 変 更 係 地 区 計
画 方 針 名 称 い 新 家 地 区
地 区 計 画 置 い 寝 屋 川 市 新 家 目
讃 良 東 地 内 面 積 い 約 6.9
い
地 区 整 備 計 画 変 更 い 先 程 明 い
用 途 地 域 共 建 築 物 建 い 率 60％ 及 容 積 率 200％
指 定 行 う 地 区 計 画 定 い 建 築 物 建 い 率
最 高 限 度 60％ 容 積 率 最 高 限 度 200％ 削 除 い
13
会 長
委 員
事 務 局
代 わ 手 続 都 市 計 画 法 第 16 条 第 項 い 条
例 定 い 資 料 22 ペ 参 照
い
地 区 内 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 27 月 日 月 17日 間 公 衆 縦 覧
供 成 27 月 日 月 24日 間 意 見 書 提
出 求 結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
続 都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
都 市 計 画 案 縦 覧 成 27 11 月 10 日
11月 24日 間 公 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求
結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
以 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 新 家 地 区 地
区 計 画 変 更 い 明 終 わ い
い 案 件 及 案 件 明 終 わ
内 容 い 質 問 審 議 願 い い
思 い 何 い う
案 件 い 第 京 阪 道 路 用 途 地 域 準 工 業 地 域
地 区 計 画 ン C ン 指 定 い 道 路 両 側
用 途 地 域 地 区 計 画 ン 異 い 場 合 道 路
側 指 定 基 準 あ
14
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
目 的 C ン 入 い ン
い 先 明 い い 工 混 在 避
宅 誘 区 域 い
残 ン い 工 業 業 務 機 能 誘 目 的
都 市 施 設 維 持 保 全 ン 入
通 い
地 区 計 画 ン ン 準 工 業 地 域 指 定
商 業 居 機 能 誘 目 的 都 市 施 設 維 持 保
全 目 的 違 い あ 異 ン 分
通 い
議 案 書 14 ペ ン ン ン い
ン い 居 機 能 誘 記 載 あ 現 在
ン 内 宅 軒 あ う
15
委 員
事 務 局
会 長
委 員
会 長
議 案 書 17 ペ い イ オ ン あ 近 隣 商 業 地
域 指 定 部 分 ン ン 分 い
ン ン 具 体 的 何 違 う 明 い
資 料 21 ペ 合 わ 参 照
い 新 家 地 区 ン イ オ ン 四 條 畷 店 建 設
い ン 建 物 用 途 制 限 各 商 業 系 用 途
誘 敷 地 面 積 最 限 度 定 い い い
い ン 用 途 地 域 制
限 い い ン 比 較 建 物
用 途 制 限 若 制 限 敷 地 面 積 最 限 度 2,000 方
い い 現 在 使 用 用 途
ン い 駐 車 場 使 用
他 い い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 讃 良 東 北 地
区 決 定 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 讃 良 東 北 地 区 決 定 市 決 定 い 原 案 通
い
16
委 員
会 長
事 務 局
変 更 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区
計 画 新 家 地 区 変 更 市 決 定 い 原 案 通
い
続 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計
画 香 地 区 決 定 市 決 定 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 池 大 利 地 区 決 定 市 決 定 及
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 萱 島 東
地 区 変 更 市 決 定 い 一 括 事 務 局 明 行 い
後 意 見 等 案 件 審 議 い
事 務 局 明 い
案 件 議 案 第119 号 東 部 大 阪 都 市 計 画 香 地
区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 い 案 件 議 案 第 120
号 東 部 大 阪 都 市 計 画 池 大 利 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決
定 い 案 件 議 案 第 121 号 東 部 大 阪 都 市 計 画 萱 島
東 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 変 更 い 一 括 明
い
議 案 書 21 ペ 30 ペ 資 料 23ペ 29ペ
案 件 関 ペ い
合 わ 覧 い 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定
理 議 案 書 23 ペ 26ペ 変 更 理
17
当 地 区 老 朽 木 造 宅 密 集 火 災 地 震 時
延 焼 防 避 難 道 路 公 園 い 宅 地 区 あ
昭 和 59 度 萱 島 東 地 区 皮 着 手 密 集 宅
国 府 協 力 得 道 路 公 園 等 整 備 老 朽 木 造
賃 貸 宅 建 替 え 除 却 等 行 い 一 定 成 果 得 い 地 区
い
市 市 街 区 域 全 域 概 準 防 火 地 域 指 定
不 燃 規 制 い 木 造 建 宅 う 小 規 模
建 築 物 い 不 燃 強 災 害 時 地 区
内 全 確 保 密 集 宅 地 区 一 層 解 消
回 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 変 更 行 う
い
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 制 度 概 要 い 当 地 区
火 事 又 地 震 発 生 場 合 延 焼 防 及 避 難 確 保
機 能 備 え 地 区 内 防 災 性 向 い
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 及 変 更 置 い 明
い
決 定 い 地 区 市 北 部 赤 色 斜 線 部 分 香 地 区
中 央 部 赤 色 斜 線 部 分 池 大 利 地 区 い
変 更 地 区 南 部 赤 色 斜 線 部 分 萱 島 東 地 区
い
香 地 区 区 域 い 京 阪 香 園 駅 北 側 市
境 南 側 国 道 170 号 赤 線 範 い
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 明
い あ わ 議 案 書 22ペ 25ペ 資 料
24 ペ 26ペ 参 照 い
18
係 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 方 針 名 称
い 香 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 置
い 寝 屋 川 市 音 羽 一 部 他 目 地 内 面
積 い 約133.0 い
池 大 利 地 区 区 域 い 京 阪 寝 屋 川 市 駅
西 側 赤 線 範 い
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 池 大 利 地 区
決 定 係 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 方 針 名
称 い 池 大 利 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画
置 い 寝 屋 川 市 大 利 他 13 目 地 内
面 積 い 約66.0 い
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 変 更 明
い あ わ 議 案 書 28 ペ 29 ペ ﾞ 資
料 27 ペ 28ペ 参 照 い
変 更 い 萱 島 東 地 区 区 域 青 色 点 線 防 災 街 区 整
備 地 区 整 備 計 画 範 青 色 実 線 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 範
京 阪 萱 島 駅 東 側 府 道 尾 枚 方 線 赤 線
範 変 更 い
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 萱 島 東 地 区 変 更
係 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 方 針 名 称
い 萱 島 東 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 置
い 寝 屋 川 市 萱 島 桜 園 他 目 地 内 面
積 い 約49.0 い
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 目 標 宅 市 街 地 総 合 整
備 事 業 基 木 造 賃 貸 宅 等 建 替 え 除 却 進 主 要 生 活
道 路 整 備 推 進 計 画 い 建 築 物 不 燃
進 災 害 強 い 全 心 実 現
い
19
地 震 時 等 火 災 延 焼 抑 防 災 性 向
い
建 築 物 整 備 方 針 い 建 築 物 構 造 関
防 火 必 要 制 限 定 い
決 定 い 防 災 街 区 整 備 地 区 整 備 計 画 い 明
い 整 備 計 画 内 容 建 築 物 構
造 関 防 火 必 要 制 限 建 築 物 構 造 耐 火 建 築 物
又 準 耐 火 建 築 物 制 限 い
小 規 模 附 属 建 築 物 火 災 発 生 少 い 機 械
製 作 工 場 等 門 又 塀 条 件 付 加 緩 和 い
変 更 い 防 災 街 区 整 備 地 区 整 備 計 画
小 規 模 附 属 建 築 物 火 災 発 生 少 い 機 械
製 作 工 場 等 門 又 塀 条 件 付 加 緩 和 追 加 建
築 物 敷 地 面 積 最 限 度 65 方 長 屋 宅
戸 あ 55 方 削 除 い
建 築 物 構 造 対 比 い
現 在 市 市 街 調 整 区 域 防 火 地 域 以 外
市 街 区 域 準 防 火 地 域 指 定 い 延 面 積
500 方 以 地 除 数 建 築 物 構 造 防 火
必 要 術 的 基 準 適 合 地 除 数 又 建 築 物
構 造 木 造 建 築 物 い 外 壁 軒 裏 制 限 掛
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 後 延
面 積 500 方 以 地 除 数 又 建
築 物 い 耐 火 建 築 物 又 準 耐 火 建 築 物 建 築
い
都 市 計 画 案 縦 覧 結 果 い 報 告 い
20
会 長
委 員
都 市 計 画 原 案 縦 覧 都 市 計 画 公 聴 会 代 わ
手 続 都 市 計 画 法 第 16 条 第 項 い 条 例 定
い
地 区 内 土 地 所 者 等 利 害 関 係 方 対 象 い
成 27 10月 日 10月 15日 間 公 衆 縦
覧 供 成27 10月 日 10月 22日 間 意 見 書
提 出 求 結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
続 都 市 計 画 法 第 17 条 基 都 市 計 画 案 縦 覧
い 報 告 い
都 市 計 画 案 縦 覧 成 27 11 月 16 日
11月 30日 間 公 衆 縦 覧 供 意 見 書 提 出 求
結 果 閲 覧 者 及 意 見 書 提 出 い
以 案 件 議 案 第 119号 東 部 大 阪 都 市 計 画 香 地 区
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決 定 い 案 件 議 案 第 120
号 東 部 大 阪 都 市 計 画 池 大 利 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 決
定 い 及 案 件 議 案 第 121 号 東 部 大 阪 都 市 計
画 萱 島 東 地 区 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 変 更 い 明 終
わ い
い 案 件 案 件 案 件 明 終 わ
内 容 い 質 問 審 議 願
い い 思 い 何 い う
21
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
事 務 局
委 員
地 区 戸 数 手 持 い 全 体 戸 数
11,000 戸 全 戸 案 内 通 知 文 付
防 災 街 区 整 備 地 区 指 定 限 燃 え い 材 質
使 わ い 思 わ 11,000 戸 う 既
う 材 質 使 わ い 割 合 い う
数 値 い 現 在 把 握 先 程
明 い う 市 成 22 月 日
準 防 火 地 域 指 定 い い 以 降
建 築 建 物 い 一 定 防 火 機 能 い 建 物
11,000戸 う 成22 月 日 以 降 建 築 建 物
い 一 定 防 火 機 能 い い
前 耐 火 建 築 物 等 燃 え い 材 質 使 建 物 あ
11,000 戸 う 程 度 割 合 燃 え い 材 質
い 進 捗 状 況 わ
現 在 質 問 準 耐 火 建 築 物 耐 火 建 築 物 割 合 把
握 申 訳 い
22
会 長
委 員
事 務 局
委 員
既 耐 火 性 あ 建 築 物 あ 11,000 戸
う 耐 火 性 あ 建 築 物 含 い い
思 い 後 会 長 通 割 合 伝 え い
思 い
現 状 制 度 改 革 程 度 耐 火 性 割 合
方 向 性 実 効 性 全 体 わ 良 い 思 わ 後 日
願 い い
以 前 災 害 い 燃 え い い
う 明 会 回 行 わ 思 い 何 名 参 加
う
月 24 日 行 わ 南 小 学 校 明 会 参 加 人 数 約
350 名 い 行 わ 月 26 日 成 美 小 学 校
明 会 参 加 人 数 約 600名 い 最 後 回 目 行
わ 月 27 日 井 小 学 校 明 会 参 加 人 数 約 600
名 い 全 体 約1,550名 い
新 築 建 替 え 際 燃 え い 素 材 使 う い う
案 内 通 知 文 文 章 わ 何
い い い う 質 問 あ 伺
屋 対 象 い う 度 明 会 行 わ
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事 務 局
委 員
委 員
事 務 局
委 員
明 会 予 定 地 区 計 画 決 定
各 地 権 者 案 内 文 付 考 え
段 聞 い 言 葉 多 い 市 民 方 わ
誤 解 い 通 知 文 付 い い 要 望 い
計 画 燃 え い 建 物 対 象 範 広 い う
全 心 い 考 え
議 案 書 29 ペ 萱 島 東 地 区 変 更 い 一 点 教 え い
い 建 築 物 最 敷 地 面 積 65 方
約19 坪 あ い 20坪 程 度 思 い 削 除
後 10 坪 程 度 狭 い 建 物 い 建 物 建
出 来 い う う
指 摘 防 災 街 区 整 備 地 区 地 区 計 画 最 敷 地 面
積 削 除 い 現 在 市
建 築 物 建 い 前 小 規 模 開 発 協 議 い
開 発 要 中 最 敷 地 面 積 定
最 敷 地 面 積 い い
建 築 願 い い
24
事 務 局
委 員
事 務 局
会 長
委 員
会 長
制 限 う
開 発 い 開 発 指 要 基 手 続 踏
指 要 基 小 規 模 開 発 協 議 等
防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 65 方 制 限
寝 屋 川 市 全 体 65 方 制 限 い う
寝 屋 川 市 内 何 方 う
敷 地 面 積 制 限 最 小 地 域 65 方 い
他 い い う い 質 疑 打
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画 香
地 区 決 定 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災
街 区 整 備 地 区 計 画 香 地 区 決 定 市 決 定 い 原 案
通 い
25
委 員
会 長
委 員
会 長
事 務 局
池 大 利 地 区 決 定 市 決 定 い 原 案 異 議
い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災
街 区 整 備 地 区 計 画 池 大 利 地 区 決 定 市 決 定 い
原 案 通 い
続 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災 街 区 整 備 地 区 計 画
萱 島 東 地 区 変 更 市 決 定 い 原 案 異 議 い
異 議
異 議 い う 案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 災
街 区 整 備 地 区 計 画 萱 島 東 地 区 変 更 市 決 定 い 原
案 通 い
日 案 件 終 了 い 慎 審 議 誠 あ
う い
会 長 議 事 進 行 誠 あ う い
26
事 務 局 日 案 件 い 都 市 計 画 決 定 及 変 更 告 示 日
い 報 告 い
用 途 地 域 変 更 準 防 火 地 域 変 更 讃 良 東 北 地 区 地 区 計 画
決 定 新 家 地 区 地 区 計 画 変 更 大 阪 府 決 定
い 区 域 区 分 変 更 時 期 必 要 あ
大 阪 府 都 市 計 画 審 議 会 開 催 後 成 28 月 旬 防 災 街 区
整 備 地 区 計 画 決 定 変 更 地 権 者 及 関 係 団 体
等 周 知 成28 月 日 予 定
都 市 再 生 特 別 措 置 法 第 81 条 規 定 基 立 地 適
計 画 い 報 告 い
資 料 31 ペ パ ン ッ 参 照 い
計 画 概 要 い 拡 散 市 街 地 い 少 子 高
齢 伴 う 人 口 減 少 居 密 度 生 活 サ 機 能
維 持 困 難 懸 念 療 福 商 業 等 生 活 サ
機 能 居 誘 都 市 コ ン パ 公 共 交 通
交 通 ネ ッ ワ 形 成 市 民 心 暮 快
適 生 活 環 境 実 現 持 続 可 能 都 市 経 営 等 推 進 策 定
計 画 い
計 画 内 容 等 細 後 時 報 告 い
い 考 え 願 い い
最 後 後 ュ い 度 計 画 策 定
関 基 礎 調 査 実 施 中 い 引 続 成 28
度 成29 度 2 計 画 検 討 行 い 成 29 度
計 画 策 定 行 い 成 30 度 実 施 予 定
協 議 会 計 画 内 容 意 見 等 伺 い
う 考 え 願 い い
27
事 務 局
理 事 兼 政
策 部 長
事 務 局
い 報 告 案 件 終 え 日 議 案 報 告 共 終 了
い 最 後 理 事 兼 政 策 部 長 茂 福 閉 会
あ い 申
閉 会 あ 一 言 礼 挨 拶 申 日
長 時 間 わ 慎 審 議 原 案 認 い
誠 あ う い 日 い
質 問 提 言 後 参 考 い
市 昭 和 59 30 間 わ 密 集 宅 地 区 解 消
組 い 日 諮 い 地 区 計 画
制 定 一 層 推 進 期 待
立 地 適 計 画 現 在 パ ッ コ ン
実 施 寝 屋 川 市 創 生 総 合 戦 略
補 完 具 体 的 行 う 計 画 後 策 定
い 後 心 全 組
い 指 鞭 撻 願 い い
日 増 寒 加 わ い 委 員 皆 様
身 体 自 愛 い 益 々 活 躍
念 い 礼 挨 拶 い
日 誠 あ う い
あ う い 以 成 27 度 第
成
27
度第
回寝屋川市都市計画審議会委員出欠名簿
成28 月19日
委 員 構 成 区 分 氏 名 役 職 名 出 欠
号 委 員
学 識 経 験
商 工 業 中 隆 夫 北大阪商工会議所専務理事 ○
法 律 小 國 隆 輔 俵 法 律 事 務 所 弁 護 士 ○
都 市 計 画 熊 谷 樹一郎 摂 南 大 学 教 授 ○
建 築 佐 野 潤 一 元 摂 南 大 学 教 授 ○
農 業 林 信 夫 農 業 委 員 会 会 長 ○
号 委 員
市 議 会 議 員
市 議 会 岡 美 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 池 真 一 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 森 忠 久 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 中 林 和 市 議 会 議 員 ○
市 議 会 馬 場 才 市 議 会 議 員 ○
号 委 員
関 係 行 政
交 通 日 野 進 大 阪 府 寝 屋 川 警 察 署長 ○
防 災 幸 徹 枚方寝屋川消防組合寝屋川消防署長 ○
号 委 員
市 民
市 民 寺 西 千 歳 一 般 公 募 者 ○
市 民 村 山 和 子 一 般 公 募 者 ○
