1
寝
川
都
計画審議会
寝
川
都
計画審議会
日時
成
日時
成
月
月
日
日
場所
議会棟
階第
委員会室
景観
地区指定
法的根拠
景観
地区指定
法的根拠
基本理念
景観法第
条第
項
良好
景観
形成
現
あ
良好
景観を保全
新
良好
景観を創出
を含
あ
を旨
行
わ
い
景観
地区
指定
寝
川
景観条例第
条第
項
長
景観計画区域
内
次
い
該当
区域
い
当該区域
特性を活
良好
景観
形成を
的
必要
あ
認
地区を景観
地区
指定
3
次
い
該当
区域
次
い
該当
区域
景観条例第
条第
項
第
号
整然
宅地
形成
い
良好
景観
形成
当該景観を
的
保全
必要
あ
認
区域
第
号
新
良好
景観
形成を
的
必要
あ
認
区域
寝
川
景観計画変更
素案
伴う
経緯
寝
川
景観計画変更
素案
伴う
経緯
成
月
日
寝
川
景観条例
施行
月
日
景観行政団体
月
日
寝
川
景観計画
施行
景観
地区
地区
成
月
日
寝
川
景観計画
変更
施行
第
回変更
東寝
川駅前広場周辺
寝
南地区
地区を追加指定
成
度
地区
景観
地区指定
成
月
日
寝
川
景観計画
変更
施行
第
回変更
香
園駅西側駅前広場周辺
寝
川駅前線東部沿道
地区を追加指定
成
度
地区
景観
地区指定
仮称
寝
川
駅西側駅前広場周辺景観
地区追加指定
伴う
仮称
寝
川
駅西側駅前広場周辺景観
地区追加指定
伴う
取組
今後
予定
取組
今後
予定
成
月
日
第
回寝
川
景観審議会
開催
地区現地視察
景観計画変更
試案
報告
月
日～
日
景観
地区指定
伴うアンケ
調査実施
各自治会長
周辺関係団体へ
説明
月
日
第
回寝
川
景観審議会
開催
アンケ
調査結果
地元自治会長
関係団体会長へ
説明
結果報告
景観計画変更
素案
審議
月
日～
日
寝
川
景観計画
作成手続
関
要領
第
条
景観計画
民
意見を反映
必要
手続
寝
川
景観計画変更
素案
告示
翌日
間公衆
縦覧
月
日
成
度第
回都
計画審議会
開催
寝
川
景観計画変更
素案
い
意見聴取
成
月中旬
第
回寝
川
景観審議会
開催
景観計画変更
案
審議及び決議
月
寝
川
景観計画
施行予定
第
回変更
6
景観計画策定
変更
手続
景観計画策定
変更
手続
新
景観
地区
指定
伴う寝
川
景観計画
変
更
い
都
計画
関
観
意見を伺う
景観法第
条第
項
景観計画を定
う
時
都
計画審議会
意見
を聴
い
○
良好
景観
形成
関
方針
景観法第
条第
項
資料Ｐ
○
良好
景観
形成
行
制限
関
事項
景観法第
条第
項第
号
資料Ｐ
本日
案件
意見をい
内容
成
成
度
度
景観
景観
地区
地区
景観
地区
特
良好
景観
形成を
を目的
指定
成
度
景観
地区
寝
川
駅西側駅前広場周辺
追加指定を目指
仮称
寝
川
駅西側駅前広場周辺景観
地区
選定理由
本
中心的
玄関口
本
称
由来
あ
寝
川
流
計画段階
行政
民
協働
整備
寝
川
公園
び
寝
川
駅西側
駅前広場
調和
自然的要素
人工的要素を活
都
拠
相応
い
品
賑わい
感
景観形成を
必要
あ
指定
寝 屋 川 市 駅 東 再 開 発 地 区 周辺景観 点地区
景観計画区域 市域全域
大阪外環状線 国道 号 沿道景 観 点地区 道路端 ら m
淀川河川軸景観 点地区
生駒や 緑地軸 景観 点地区
東 寝 屋 川 駅 駅 前 広 場 周辺景観 点地区 香 園 駅 西 側 駅 前 広 場
周辺景観 点地区
寝屋南地区景観 点地区 香 園 駅 東 再 開 発 地 区 周 辺景観 点地区
寝屋川駅前線東部沿 道景観 点地区
第 二 京 阪 道 路 沿 道 景 観 点地区 道路端 ら m
仮 称 寝 屋 川 市 駅 西 側 駅 前広場周辺景観 点地区
11
景観計画区域
景観
地区
置
景観計画区域
景観
地区
置
10
寝
川
駅西側駅前広場周辺
寝
川
駅西側駅前広場周辺
航空写真
航空写真
道寝
川右岸線
都
計画道路
対馬江大利線
地区面積
．
ｈａ
寝 川 駅
道太秦黒原線
沿道
ｍ
沿道
ｍ
11
○
○
景観形成
景観形成
方針
方針
資料Ｐ
資料Ｐ
◇元気都
寝
川
中心的
玄関口
水
緑を活
景観
配慮
民
ふ
あい
語
い
憩え
自然環境を再生
都
拠
相応
い品
賑わい
感
景観形成を
◇地区
関わ
全
人
景観形成
主体
関わ
を大
民
協働
公共空間を適
維持管理
寝
川
公
園及び寝
川
駅西側駅前広場
調和
ゆ
親
景観
地区内
出対象行
建築物
建築物 新築 増築 改築及び移転 床面積 合計 ㎡を超え 並び 外観を 変更 修繕若 模様替又 色彩 変更 外観 変更 係 施工部
見付面積 合計 ㎡を超え
工作物
次 掲 工作物 新設 増築 改築及び移転 並び 次 掲 工作物 外観を変更 修繕若 模様替又 色彩 変更 施工部 見付面積 合計 ㎡ を超え
ア. 建築基準法第 条 規定 法第 条 確認 申請 必要 工作物
イ. 垣 塀 防球ネッ そ 他 類 高 . ｍを超え 長 ｍを超え
. 鉄筋 ンク 造 柱 鉄柱そ 他 類 高 ｍを超え 送電又 通信 関 を含
. 立体式自動車駐車施設 駐車台数 台以上
. 自転車駐輪施設 高 . ｍを超え
. 外 設置 ン ナ倉庫そ 他 類 高 . ｍを超え
そ
他
寝 川 開発事業 関 指導要綱 適用 開発行
外 設置 自動販売機 高 . mを超え
○
出対象行
12
○
景観形成基準
景観形成基準
建 築 物 等
基 準
配置等 ゆ う いを創 出 空地 確保 努 建築物
形態 意匠
自然素材や素材そ 質感を 材 使用 努
外観 形態 装飾的 形状を避 形状 積極的 建築物 イン向上 努
イン 色彩 材質 穏や 統一性を持 経 劣化や色彩 変化 少 い を採用 う努
色彩
建物 色彩 原色 色彩や高彩度 色彩 避 樹木 緑や土や石 自然 色 馴染 や い色合い 街区全体 調和 彩度 色彩を基本 周辺 環境 調和 色彩を用い
看板 広告物及びポイン 彩度 高い色彩や基準以外 色相 明度 い 色彩を使用 場合 周辺 調和を考慮 過度 華美 い う配慮
外壁 匠
敷地境界線上 フ ンス 塀等 物理的 障害を設 防犯的理由 侵入防止対 策 必要 場合 植 等 透過性 閉塞感を 減 配慮 を
道路境界側へ積極的 緑化を行い寝 川 公園及び寝 川 駅西側駅前広場 調和 配慮 隣地側緑化 配慮
そ 他 ミ置場 道路等 直接 ミ 見え い う う 配慮を
上広告物 置 看板を設置 場合 周辺 調和 配慮
夜 街並 を魅力的 演出 効果的 照明 イ ミネ ョン等 使用方法を 検討
※ 主 ものを記載
13
景観
地区
アンケ
配
数及び返送数
景観
地区
アンケ
配
数及び返送数
14
ン
配布数
枚
返送数
枚
返送率
％
土地
建物所有者
店舗
事務所等
合
計
郵送 ン 郵送 ン
15
景観
点地区
けるアンケート調査結果
景観
点地区
けるアンケート調査結果
設問－
届出対象基準
対象 対象 い
実施 人 構成比 % 実施 人 構成比 %
一定規模以 建築物 新築 増築 改築 . % . %
一定規模以 建築物 修繕や模様替 色彩 変更 外観 変更
. % . %
一定規模以 垣 さ 塀 工作物 新設 増築 改築
. % . %
一定規模以 立体式自動車駐車場や自転車駐輪 場 工作物 新設 増築 改築
. % . %
一定規模以 外 設置 ン ナ倉庫 工作物 新設 増築 改築
. % . %
16
設問－
景観形成基準
対象 対象 い
実施 人 構成比 % 実施 人 構成比 %
ゆ う いを感 さ 空地 確保 努
. % . %
自然素材や素材そ 質感を 材 使用 努
. % . %
外観 形態 装飾的 形状を避け 積極的 建築 物 ン向 努
. % . %
ン 色彩 材質 穏や 統一性を持
時間 経 劣化や色彩 変化 少 い を採用 う努
. % . %
立体駐車場 機械式自転車置 場等 建物内部
17
対象 対象 い
実施 人 構成比 % 実施 人 構成比 %
設備機器等を設置 場合 建築物 一体的 ン 遮蔽 目立 い工夫を行うこ
外 設置 場合 道路等 見え難い場所 いや植栽等 遮蔽 配慮を
. % . %
建物 色彩 原色や彩や 色彩 避け 樹木 緑や土 石 自然 色 馴染 や い色合い 周辺環境 調和 色彩を用い
. % . %
明度 以 ンセル値 色相R YR Y い 彩度 ６以 こ 以外 色相 彩度 以
別表１ 除外規定を準用
. % . %
看板 広告物や ン カラ 周辺 調和を 考慮 過度 華美 い う配慮
. % . %
敷地境界線 フェン 塀等 物理的 障害を 設け 防犯的理由 侵入防止対策 必要 場合
け植栽等 透過性 閉塞感を 減 配慮を
18
対象 対象 い
実施 人 構成比 % 実施 人 構成比 %
道路境界側 積極的 緑化を行い 寝 川 公園 調和 配慮 隣地側緑化
配慮
. % . %
置場 道路等 直接 見え い う う 配慮を
. % . %
玄関口 良好 メ 形成を 外広 告物や ン等 統一感 大 さ 色彩 設置 置等 統一性を 乱雑 印象を避け や ン 向
努
. % . %
外広告物 置 看板を設置 場合 周辺 調和 配慮
. % . %
自動販売機そ 他工作物を設置 場合 景観を 害 い う 置 色彩 ン等 充分 配慮
. % . %
夜 を魅力的 演出 効果的 照 明 ル ネ ョン等 努
19
設問－１～
そ
他
意見
集計
出対象基準
関
意見
景観形成基準
関
意見
案
案
件
件
２
２
寝屋川市景観計画変更
素案
い
寝屋川市景観計画変更
素案
い
20
