多摩平の森10月22日(土) まちびらきイベント開催のお知らせ

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平成 23(2011)年 10 月 5 日独立行政法人都市再生機構株式会社コミュニティネットたなべ物産株式会社東電不動産株式会社

多摩平の森ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」

【街区名称：たまむすびテラス】の全区画が完成

10 月 22 日(土) まちびらきイベント開催のお知らせ

独立行政法人都市再生機構ならびに株式会社コミュニティネット、たなべ物産株式会社及び東電不動産株式会社が、多摩平の森（東京都日野市）で進めております「ルネッサンス計画２『住棟ルネッサンス事業』」＜街区名称：たまむすびテラス＞の全区画が竣工し、別紙のとおり、１０月２２日（土）に地区のまちびらきイベントを開催することとなりましたので、お知らせします。当事業は、ＵＲ都市機構が民間事業者と共同で団地再生に取り組む新しい試みであり、多摩平の森地区では、昭和３０年代に建設された多摩平団地のうち、既存住棟５棟を、公募により選定された民間事業者３者へ建物賃貸し、民間事業者が改修して団地型シェアハウス「りえんと多摩平」、菜園・庭付共同住宅「AURA243 多摩平の森」、高齢者向け住宅「ゆいま～る多摩平の森」として活用を図るものとなっています。（参考資料１）

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お問い合わせは下記へお願いします。（ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」に関すること）ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部団地再生業務部団地再生計画第２チーム北奥（電話）０３－５３２３－２９６８ＵＲ都市機構東日本賃貸住宅本部総務部総務チーム鎌田（電話）０３－５３２３－２５５５（各事業に関すること）「ゆいま～る多摩平の森」：株式会社コミュニティネット山岡（電話）０８０－３７１６－４７６７「AURA243 多摩平の森」：たなべ物産株式会社一倉（電話）０４２－６２２－７１０１「りえんと多摩平」：東電不動産株式会社河野（電話）０３－６３７２－１９５６（イベントに関すること）株式会社リビタ土山・日野（たまむすびテラスまちびらきイベント運営事務局）（電話）０３－５４６８－９２２４なお、当事業に関する詳細は、URL：http://www.ur-net.go.jp/rebuild/rn2/をご参照ください。建替えなどの団地再生事業によって従前の居住者が移転した後の住棟について、住棟単位で民間事業者に賃貸または譲渡し、民間事業者の創意工夫によりこれを改修し、新たな住宅・施設等として活用を図る事業です。 ■ ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」とは（参考資料２）

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（別紙）

昭和３０年代に建設された多摩平団地の一部をリノベーションして、

「たまむすびテラス」という懐かしくて新しい街が誕生します。

当計画は、ＵＲ都市機構の団地再生事業により従前の居住者の移転が完了した建物を民間事業者３社（株式会社コミュニティネット、たなべ物産株式会社、東電不動産株式会社）が住棟単位で賃借し、それぞれの事業領域を活かしながら建物の再生と既存の緑や豊かなオープンスペースの再整備を図るもので、団地内にお住まいの方のみならず地域の方々へも開放し高齢者から学生、子どもまで多世代が集う活力ある新しい街区に再生することを目指しています。（参考資料１）先に入居が始まっている「りえんと多摩平」（団地型シェアハウス）、「AURA243 多摩平の森」（菜園・庭付き共同住宅）に続き、この度、最後の区画である「ゆいま～る多摩平の森」（高齢者向け住宅）が竣工したことから、ＵＲ都市機構と民間事業者３者は、完成を記念して、「たまむすびテラスまちびらきイベント」を開催することといたしました。当日は、関係者をお招きしてオープニングセレモニーを開催するとともに、居住者や地域の方々が参加できる、まちびらきイベントを多数開催する予定です。 ■たまむすびテラスまちびらきイベント開催日時及びイベント内容平成２３年１０月２２日（土）１０時１５分より１０：１５～１１：００オープニングセレモニー（来賓・報道関係者のみとなります）・主催者、来賓等挨拶（日野市、多摩平の森自治会、各事業者、ＵＲ都市機構等）・街区名称「たまむすびテラス」披露・テープ結び１１：００～１６：３０まちびらきイベント（居住者や地域の方向けのイベントです）・中央大学吹奏楽部演奏・美術・芸術学校参加によるアートイベント・フリーマーケット・お子様向けイベント（スタンプラリー、野菜スタンプ作り等）・団地写真展（懐かしくて新しい今昔写真）・新旧住民交流企画・飲食コーナーなど

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■お問合せ先（イベントに関すること）株式会社リビタ土山・日野（たまむすびテラスまちびらきイベント運営事務局）（電話）０３－５４６８－９２２４（各事業に関すること）「ゆいま～る多摩平の森」：株式会社コミュニティネット山岡（電話）０８０－３７１６－４７６７「AURA243 多摩平の森」：たなべ物産株式会社一倉（電話）０４２－６２２－７１０１「りえんと多摩平」：東電不動産株式会社河野（電話）０３－６３７２－１９５６

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参考資料１

多摩平の森における「住棟ルネッサンス事業」の全体概要

多摩平の森では、昭和 35 年に入居開始し、建替えに伴い空家となっていた既存住棟５棟を、民間事業者３者に建物賃貸し、民間事業者が改修して活用する計画となっています。（街区全体イラスト） 2 _{菜園付き共同住宅} １ _{団地型シェアハウス} １ 2 3 高齢者向け賃貸住宅多世代住宅 3 事業主：たなべ物産㈱１棟＜平成２３年６月完成＞事業主：東電不動産㈱２棟＜平成２３年３月完成＞事業主：㈱コミュニティネット２棟＜平成２３年８月完成＞ ■団地型シェアハウス「りえんと多摩平」東電不動産株式会社 [特徴] 明るく開放的で「街」としての要素をもつ「団地」にふさわしいソリューションとして、多摩平の森やその周辺地域との繋がりを大切にする団地ならではの環境を活かしたシェアハウスの提案。 ■菜園付き共同住宅「ＡＵＲＡ２４３多摩平の森」たなべ物産株式会社 [特徴] ゆとりある団地環境を活かし貸し菜園と専用庭群を併設。地元三多摩で創業８０年、土とふれあい収穫する歓びの体験を通して、世代を越えた人と人のつながりを感じられる住環境を提案。 ■高齢者向け賃貸住宅・多世代住宅「ゆいま～る多摩平の森」株式会社コミュニティネット [特徴] 「最期まで自分らしく暮らせるコミュニティづくり」に取組んでいる。いざとなったら頼れる 24 時間 365 日の

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スタッフ常勤、協力医体制、介護事業者との連携を整え最期まで「自分らしく暮らせる」住まいを提案。参考資料２

ＵＲ都市機構におけるルネッサンス計画について

１ルネッサンス計画の目的ＵＲ賃貸住宅の団地再生では、建替えという手法のみならず、持続可能なまちづくりという観点から、既存住宅の活用が求められています。ＵＲ都市機構は、既存住棟を有効に活用するための実験的な試みをルネッサンス計画として位置づけ、ハード、ソフト両面での再生手法に取り組んでいます。２ルネッサンス計画の構成ルネッサンス計画１「住棟単位での改修技術の開発」は、階段室型住棟のバリアフリー化や、現代の生活にふさわしい内装・設備への改修、景観にも配慮したファサードの形成等に関する改修技術の開発を、解体予定の住棟を活用した実証試験として実施しました。ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」は、ルネッサンス計画１の技術的成果を踏まえ、民間の創意工夫を活かした新たな活用・改修方法を社会実験的に事業化しているものです。ルネッサンス計画１（ひばりが丘団地）このように、ルネッサンス計画１は改修技術開発というハード面での再生手法を、ルネッサンス計画２は住棟の新たな活用方法というソフト面での再生手法を検討しているものであり、この両面での実証的検討によって、既存住棟の再生手法を確立することを目指しています。３ルネッサンス計画２｢住棟ルネッサンス事業｣について（１）事業目的ルネッサンス計画２「住棟ルネッサンス事業」は、団地再生事業の新たなメニューとして、民間事業者の創意工夫を活かし、ＵＲ賃貸住宅とは異なる多様な住宅や子育て・高齢者施設等として再生・活用することで団地や周辺地域の魅力向上を図ることを目的とした事業です。既存の住棟 (従前居住者移転後) ・住棟単位で賃貸または譲渡・再生・改修工事ＵＲ都市機構（UR賃貸住宅）民間事業者等（住宅、福祉施設等）・住宅や福祉施設等として活用・新たなライフスタイルの創出や多世代交流・団地居住者へのサービス提供 【住棟ルネッサンス事業のイメージ】 ※団地再生事業によって従前の居住者の移転が完了した住棟について、住棟単位で民間事業者に賃貸または譲渡し、民間事業者がこれを改修し、新たな活用を図る事業です。（２）進捗状況ＵＲ都市機構では、平成 21 年 8 月より事業者選定手続きを開始し、平成 22 年 3 月 31 日に多摩平の森において事業を実施する民間事業者３者を決定しました。その後、民間事業者による実施設計・工事等が行われ、平成 23 年 3 月以降、順次竣工し、新たな活用を開始しています。