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要求水準書（案）に関する質問への回答
廿日市市地域医療拠点等整備事業実施方針等に関して、平成30年4月12日までに寄せられた質問への
回答を公表します。多くの質問をいただき、誠にありがとうございました。
質問は、原文のまま掲載していますが、明らかな誤字、脱字及び表記の誤りと判断された箇所について
は、一部修正しています。
質問への回答は、現時点での本市の考え方を示したものです。今後、質問を踏まえた実施方針等の内容
の詳細化等を行う予定であり、最終的には募集要項等で提示しますので御留意ください。
平成３０年４月２６日
廿日市市
1 2 第1 4
導入機能 等
医療モールと廿日市市薬剤師会が運営する 保険薬局を関連付けた提案をする場合でも、 民間地権者１の運営する保険薬局は必要とな るのでしょうか？
民間地権者１の運営する保険薬局の導入が本事業 の条件となるため必要です。
2 2 第１ 4
導入機能 等
民間提案機能の欄でカッコ内の但書き部分で 「廿日市市薬剤師会が運営する保険薬局」と ありますが、対象となる保険薬局を具体的に 開示いただけますでしょうか。
休日･夜間急患診療所に対応する薬局として、廿日 市市薬剤師会が運営する保険薬局を想定していま す。
3 9 第2 1 (3)
土地利用 の考え方
官民複合施設と病院新棟を2階部分は接続す るとありますが、この接続部分の工事は本事 業に含まれるとの理解でよいでしょうか。
募集要項等で示します。
4 9 第2 1 (3) 通路
①通路の歩行者用通路を幅員6m以上とする とのことですが、敷地A1の線路沿線部分の歩 行者専用道路と敷地A2内に②通路の車両用 通路との関係性は、どのようにお考えですか。
各通路の考え方の詳細は、募集要項等で示します。
5 9 第2 1 (3) 通路
②通路は、民間事業者の維持管理とのことで すが、どのような利用が想定されるか。また、 24時間開放が必要ですか。さらに、回転場が 必要ですか。事故の対応はどのようにお考え ですか。市で所有するお考えはありません か。
24時間の開放とし、事業者において、通常の民間敷 地における管理と同等の管理を行ってください。な お、回転場に限りませんが、入場した車が戻れるよ うにしてください。その他の詳細は、募集要項等で示 します。
6 10 第2 1 (3)
横断歩道 橋
横断歩道橋の実施設計や工事(工事費負担) は民間事業者が行うものと解釈しております が、占用許可申請者(占用者、所有者)及び維 持管理者(費用負担含む)は廿日市市という理 解でよろしいか。
横断歩道橋の工事費は市の負担です。
ご理解のとおり、占用許可申請者及び維持管理者 は市となります。
7 12 第3 1 (6)
バリアフ リーへの 配慮
ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾃﾞｻﾞｲﾝは全ての看板関係に採用で すか。
事業者の提案に委ねますが、誰もがわかりやすく利 用しやすい施設の提案を期待します。
8 13 第3 3
サイン要 求水準
ｻｲﾝ要求水準の外国語表記する箇所は打合 せにて決定と考えて宜しいでしょうか。
サイン計画については、事業者の提案に委ねます。
9 15 第4 2
要求水準等については、都度相談等へお伺 いしてもよろしいのでしょうか。
個別の相談は受け付けません。必要な質疑は、事 業者の募集スケジュールに基づき、定められた質 問・意見の方法により行ってください。
10 23 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
C敷地駐車場台数500台以上（内病院職員100 台以上）と表記ございますが、産直市、ｽｰﾊﾟｰ 等利用者含めて500台以上と考えて宜しいで しょうか。
11 23 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
A2～A4敷地の駐車場台数26台は公用車6 台、公共施設（市主導）（産後ｹｱｾﾝﾀｰ等含 む）利用者20台と考えて宜しいでしょうか？
ご理解のとおりです。
12 23 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
A2～A4敷地の駐車場台数26台は平面、機械 式等の要求はありませんか。又、機器設置の 必要はありませんか。
官民複合施設用地に整備する駐車場は、平面、機 械式等形態の指定はありません。
機器の設置については、要求水準に示すとおりで す。
13 23 第5 2 (7)
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
公用車用6台以上、公共施設利用者用として 20台以上確保する事とは機械管理を想定して いるのでしょうか。
機械管理の他、有人管理の提案を拒むものではあ りません。
14 23 第5 2 (7)
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
自動二輪車用駐車場を適宜確保することとは 機械管理を想定しているのでしょうか。
No.13の回答を参照ください。
15 23 第5 2 (7)
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
料金徴収システムは、市やＪＡ広島厚生連等 の発行する駐車場割引券に対応できるものと することとありますが、弊社では駐車場利用 者に駐車券を窓口にご提示いただいて割引 処理機で割引をすることを想定しております。 こちらの方法では問題ありますでしょうか。
左記の提案も可とします。
なお、病院側の現状運用としては、駐車場運営者か ら無料精算機を借用していますので、現状同様、事 業者側において無料精算機の無償貸出をお願いし ます。
16 23 第5 2 (7)
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
駐車場内の出入口付近に駐車場監視システ ム（中央監視盤）を備えた守衛室を設けること とありますが、常時有人管理を想定している のでしょうか。
機械警備等により適切な管理方法が提案される限 りにおいては、守衛室の設置は必須としません。
17 23 第5 2 (7) 駐車場
相当数の駐車台数を確保するため、その運営 計画や周辺道路への影響については、詳細 な検討が必要になるため、駐車場(第１～第３ 駐車場)の利用状況(台数/時間)のわかる資 料を提示して頂きたい。
基本的には、募集要項等で示しますが、随時公表 可能な資料は公表する想定であるため、ホームペー ジ等を随時ご確認ください。
18 23 第5 2 (7) 駐車場
C敷地の駐車場への出入口は、2号線側から 確保することは可能でしょうか。難しい場合 は、現在の出入り口もしくは住宅街側の道路 からの入出庫を計画する必要がありますが、 地元住民との制約条件等ありますか。
協議結果を募集要項等で示します。
19 23 第5 2 (7) 駐車場
C敷地の駐車場への出入口を、現在の出入口 と同様な位置関係にした場合、混雑時等に2 号線本線に、入庫待ちの車列が伸びる可能 性がありますか？なお、民間事業者で検討す る場合は、上記17番の資料提供が必要です。
協議結果を募集要項等で示しますが、「既存駐車場 利用状況参考資料」を参考に事業者の提案におい て、検討してください。
20 23 第5 2 （5）
JA産直ふ れあい市 場
独立採算事業である敷地Cに、採算を確保す るため、スーパー及びJA産直市以外のテナン ト等を入れても宜しいでしょうか。
21 24 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
駐車場割引券対応は新たな券を市やJA広島 厚生連等に支給する事で問題ないですか。
選択肢として可能ですが、駐車場割引方法の対応 は、事業者からの提案に委ねます。現状は、無料精 算機を借りて、検診受診者と来賓の無料対応をして いるため、同等の提案をしてください。
なお、No.15の回答も参照ください。
22 24 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
既存駐車場機器との互換性の要求はありま すか。
特にありません。
23 24 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
C敷地に病院利用者の駐輪場表記がありませ んが、必要ないですか。
原付20台、自転車130台の150台を病院として必要と 考えます。詳細は募集要項等で示します。
24 24 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
駐車場監視ｼｽﾃﾑはｾｷｭﾘﾃｨ面（監視ﾓﾆﾀｰ）で の設置か入出庫、売上集計等の精算、機器ﾒ ﾝﾃ面での設置ですか。
いずれの場合も想定して設置が必要です。
25 24 第5 2 (7)
駐車場、 駐輪場の 要求水準
病院職員用100台の契約は職員様毎の個別 契約ですか？ﾊﾟｽｶｰﾄﾞ代の徴収は可能です か。
職員毎での個別契約でなく、厚生連との契約を想定 しています。
専用スペースで月額10,000円/1台を想定していま す。
26 24 第5 2 （7）
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
普通自動車用の区画のサイズを2.5m×6.0m 以上とした根拠をお教えください。また、2.5m ×5.0mにて計画しても宜しいでしょうか。
「道路等の移動等の円滑化ガイドライン」が根拠とな ります。
普通乗用車用は長さ6.0ｍ×幅員2.5ｍを基本とする ものであり、これらの数値を必ずしも求めるものでは ありません。
募集要項等公表時の要求水準書には、「普通乗用 車用は長さ5.0ｍ以上×幅員2.5ｍ以上を確保するこ と」と修正します。
27 24 第5 2 (7)
駐車場・ 駐輪場の 要求水準
駐車ます車路等において、「車路は原則として 一方通行」とありますが、部分的に相互通行 （例：スロープ・転回スペースなど）となる計画 は問題ないと考えてよろしいですか。
ご理解のとおりです。
28 33 第6 2 (4)
アスベス トの処理
市が存在を確認していない飛散性アスベスト の使用が確認された場合は、処理方法につい て市と協議するとありますが、アスベストの除 去にかかる費用は市の負担との理解でよいで しょうか。
29 34 第6 2 (6)
その他の 関連業務
連絡協議会の開催頻度、公共施設の供用期 間経過後の開催の必要性を教えていただけ ますか？
設計・建設期間中の連絡協議会は事業者が主宰す るもので、その開催頻度は事業者の提案によりま す。
維持管理期間においては、関係者との調整事項や 課題等が生じた場合に必要に応じて開催してくださ い。
30 34 第6 2 (6)
その他の 関連業務
公共施設の保存登記、歩行者用通路部分の 分筆登記、敷地A１、A2の分筆登記費用や所 有権の移転費用等、必要な登記とその費用 負担者を教えて頂けますか？
左記についての登記費用については、事業者の負 担はありません。事業者は、市などが登記する場合 に必要となる資料作成支援をしてもらうこととなりま す。
31 41 第6 2 (8) 修繕業務
「市の事由によるものを除き、その内容、規模 の大小等を問わず、事業者が行う」とあります が、事業者以外の者の責による損傷等につい ては貴市の負担との理解でよろしいでしょう か。
事業者の責めに帰さないことが合理的に認められる 場合には、事業者の負担にはなりません。
32 43 第8 3 (1)
利用形 態・料金 等
病院職員 10,000円/月台 100台以上とあり ますが、こちらの収入は事業者に帰属するの でしょうか。
ご理解のとおりです。
33 43 第8 3 (1)
駐車場/ 区画台数
病院利用者の区画台数「指定なし」及び病院 職員100台以上との記載があるが、P23の(7) 駐車場の要求水準から判断すると、病院利用 者の区画台数は400台以上と解釈してよい か。
ご理解のとおりです。
34 43 第8 3 (1)
駐車場/ 区画台数
公共施設利用者の区画台数「指定なし」及び 公用車区画利用者6台との記載があるが、 P23の(7)駐車場の要求水準から判断すると、 公共施設利用者の区画台数は敷地A2～4に 20台以上と解釈してよいか。また、合計26台 については、月極としての提案でよいか。
前段については、ご理解のとおりです。
後段については、公共施設利用者用の区画は時間 貸し（事業者による提案）とし、公用車区画利用者の 区画は月極めとして提案してください。
35 43 第8 3 (1)
駐車場/ 区画台数
一般利用者とは、病院利用、公共利用、まち づくり施設利用以外の利用者として、民間事 業者の任意で設定するものと解釈してよい か。また、この台数確保が提案の採点に影響 があるか。
前段については、ご理解のとおりです。
36 44 第8 3 (2) カ）
ＪＡ広島総合病院利用者用駐車場と本施設の 駐車場は、駐車場出入口、入出場ゲート・駐 車券発券機・精算機を共通とし、利用者にとっ て一体的な駐車場となるように整備・運営を行 う。とありますが、他メーカーの機器を使用 時、ＪＡ広島総合病院利用者用駐車場の機器 載せ替えは可能でしょうか。また、そちらの駐 車場の運営者も併せて変わるとの認識で宜し いでしょうか。
前段については、不可となります。
後段については、本事業に併せて広島総合病院利 用者用駐車場の運営者を変更することは想定して いません。
37 44 第8 3 (2)
駐車場の 運営
本施設の公共施設やJA広島総合病院等の各 機能で来場チェックを受けた人は、一定時間 無料又は割引という運用が可能な駐車場シス テムを導入し運用することとありますが、駐車 場は事業者の独立採算であることなどから、 募集要項等の公表時には、運用ルールを明 示頂けるとの理解でよいでしょうか。
No.21の回答を参照ください。
38 43～
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第8 3 (1) (2)
利用形 態・料金 等運営の 要求水準
現在の敷地Ｃでの駐車場運営管理の損益計 算書（収入科目・支出科目・月毎・年間などの 内訳明細）の過去数年分を公開いただけませ んでしょうか。
ご質問にある資料の提供はできません。
募集要項等公表時に示す、「既存駐車場利用状況 参考資料」を参考に提案してください。
39 44 第8 4 (3)
駐車場の 機器
JA広島総合病院利用者用駐車場と本施設の 駐車場の機器は共通とありますが、指定の機 器メーカーは開示頂けますでしょうか。
