地 価 調 査 変 動 率 及 び 価 格 の 推 移 住 宅 地 宅 地 見 込 地 商 業 地 準 工 業 地 工 業 地 調 整 区 域 内 宅 地 年 次 全 国 山 口 県 市 価 格 全 国 山 口 県 市 価 格 全 国 山 口 県 市 価 格 全 国 山 口 県 市 価 格 全 国

平 成 ２７ 年

地 価 調 査

（基準日 平成２７年７月１日）

年　次 全国 山口県 下関市 価　格 全国 山口県 下関市 価　格 全国 山口県 下関市 価　格 全国 山口県 下関市 価　格 全国 山口県 下関市 価　格 全国 山口県 下関市 価　格

8

▲ 1.3 0.7 0.6 66,500 ▲ 0.5 0.8 0.2 30,800 ▲ 6.9 ▲ 0.4 ▲ 0.6 361,400 ▲ 2.8 0.5 0.0 74,000 ▲ 1.4 ▲ 0.1 0.0 40,500 ▲ 0.9 0.4 0.0 15,900

9

▲ 0.7 0.7 0.7 66,900 ▲ 0.4 0.7 0.4 30,900 ▲ 5.1 ▲ 0.5 ▲ 1.4 308,700 ▲ 1.9 0.5 1.3 75,000 ▲ 1.1 0.0 0.0 40,500 ▲ 0.5 0.3 0.0 15,900

10

▲ 1.4 0.3 0.0 67,100 ▲ 1.3 0.4 0.0 30,900 ▲ 5.2 ▲ 0.8 ▲ 1.9 294,000 ▲ 2.5 ▲ 0.1 0.0 75,000 ▲ 1.5 ▲ 0.3 ▲ 2.0 39,700 ▲ 1.0 0.1 0.0 15,900

11

▲ 2.7 ▲ 0.2 ▲ 0.2 63,800 ▲ 2.5 ▲ 0.1 0.0 30,900 ▲ 6.6 ▲ 1.8 ▲ 1.0 190,400 ▲ 4.3 ▲ 0.9 ▲ 1.0 74,000 ▲ 2.6 ▲ 0.4 ▲ 1.8 39,000 ▲ 2.1 0.0 0.0 14,500

12

▲ 2.9 ▲ 0.5 ▲ 0.2 64,000 ▲ 3.4 ▲ 0.2 0.0 30,900 ▲ 6.3 ▲ 2.5 ▲ 1.7 178,000 ▲ 4.5 ▲ 1.4 ▲ 1.0 73,000 ▲ 3.1 ▲ 0.4 ▲ 1.8 38,300 ▲ 2.5 ▲ 0.3 0.0 13,900

13

▲ 3.3 ▲ 1.0 ▲ 0.6 63,200 ▲ 4.2 ▲ 0.8 ▲ 0.2 30,900 ▲ 6.6 ▲ 3.6 ▲ 5.0 166,100 ▲ 5.3 ▲ 2.2 ▲ 1.1 72,000 ▲ 3.9 ▲ 0.9 ▲ 2.1 37,500 ▲ 3.5 ▲ 0.7 ▲ 0.3 13,900

14

▲ 4.3 ▲ 2.4 ▲ 3.1 61,200 ▲ 6.1 ▲ 4.1 ▲ 2.8 30,000 ▲ 7.2 ▲ 6.1 ▲ 8.8 150,500 ▲ 6.3 ▲ 4.4 ▲ 4.4 68,800 ▲ 5.3 ▲ 1.9 ▲ 2.9 36,400 ▲ 4.6 ▲ 1.7 ▲ 1.7 13,600

15

▲ 4.8 ▲ 4.0 ▲ 5.9 57,400 ▲ 7.5 ▲ 6.5 ▲ 5.4 28,400 ▲ 7.4 ▲ 8.0 ▲ 12.1 130,400 ▲ 7.0 ▲ 5.4 ▲ 7.6 62,900 ▲ 6.8 ▲ 3.7 ▲ 6.0 34,200 5.6 ▲ 3.0 ▲ 3.8 13,100

16

▲ 4.6 ▲ 4.2 ▲ 6.1 53,800 ▲ 7.6 ▲ 6.8 ▲ 6.7 26,500 ▲ 6.5 ▲ 7.4 ▲ 11.4 114,000 ▲ 6.6 ▲ 5.3 ▲ 6.1 58,800 ▲ 6.6 ▲ 4.4 ▲ 5.6 32,300 ▲ 5.7 ▲ 3.0 ▲ 3.6 12,700

17

▲ 3.8 ▲ 3.9 ▲ 4.0 40,000 ▲ 6.7 ▲ 6.4 ▲ 5.3 25,100 ▲ 5.0 ▲ 6.3 ▲ 6.8 83,000 ▲ 5.2 ▲ 4.7 ▲ 4.8 55,800 ▲ 5.7 ▲ 3.8 ▲ 4.0 31,000 ▲ 4.9 ▲ 2.9 ▲ 2.8 12,300

18

▲ 2.3 ▲ 3.4 ▲ 3.5 38,400 ▲ 5.4 ▲ 5.7 ▲ 4.4 23,900 ▲ 2.1 ▲ 5.0 ▲ 5.2 77,900 ▲ 3.0 ▲ 4.0 ▲ 4.3 53,200 ▲ 3.8 ▲ 3.1 ▲ 3.9 29,800 ▲ 3.4 ▲ 2.7 ▲ 3.3 11,900

19

▲ 0.7 ▲ 2.9 ▲ 2.5 37,800 ▲ 3.7 ▲ 5.4 ▲ 4.6 22,800 1.0 ▲ 3.9 ▲ 3.5 75,500 ▲ 0.8 ▲ 3.2 ▲ 2.6 51,700 ▲ 1.9 ▲ 2.1 ▲ 0.7 29,600 ▲ 2.0 ▲ 2.8 ▲ 3.4 11,500

20

▲ 1.2 ▲ 2.8 ▲ 2.4 37,400 ▲ 3.2 ▲ 5.5 ▲ 5.3 21,600 ▲ 0.8 ▲ 3.8 ▲ 3.3 72,900 ▲ 1.3 ▲ 3.4 ▲ 2.5 50,400 ▲ 1.3 ▲ 2.1 ▲ 1.4 29,200 ▲ 1.7 ▲ 3.1 ▲ 2.6 11,200

21

▲ 4.0 ▲ 4.9 ▲ 5.2 36,000 ▲ 4.9 ▲ 8.0 ▲ 8.3 19,800 ▲ 5.9 ▲ 6.3 ▲ 6.5 70,500 ▲ 4.6 ▲ 6.2 ▲ 6.8 47,000 ▲ 4.2 ▲ 5.7 ▲ 8.9 26,600 ▲ 3.4 ▲ 4.5 ▲ 4.5 10,700

22

▲ 3.4 ▲ 5.0 ▲ 5.1 34,200 ▲ 5.1 ▲ 8.8 - 16,800 ▲ 4.6 ▲ 6.7 ▲ 6.6 68,800 ▲ 3.9 ▲ 5.6 ▲ 6.0 44,300 ▲ 3.9 ▲ 6.0 ▲ 7.9 24,500 ▲ 3.2 ▲ 4.7 ▲ 3.7 10,300

23

▲ 3.2 ▲ 5.0 ▲ 5.1 32,200 ▲ 5.1 ▲ 8.4 ▲ 7.1 15,600 ▲ 4.0 ▲ 6.2 ▲ 6.4 64,200 ▲ 3.5 ▲ 5.0 ▲ 5.7 41,900 ▲ 3.9 ▲ 5.8 ▲ 5.7 23,100 ▲ 3.2 ▲ 5.1 ▲ 3.9 9,900

24

▲ 2.5 ▲ 4.3 ▲ 4.1 30,900 ▲ 4.3 ▲ 7.0 ▲ 6.4 14,600 ▲ 3.1 ▲ 5.3 ▲ 5.0 60,800 ▲ 2.8 ▲ 4.6 ▲ 5.2 39,900 ▲ 3.3 ▲ 5.1 ▲ 4.8 22,000 ▲ 2.8 ▲ 4.7 ▲ 3.5 9,600

25

▲ 1.8 ▲ 3.8 ▲ 3.6 29,700 ▲ 3.3 ▲ 6.2 ▲ 6.2 13,700 ▲ 2.1 ▲ 4.9 ▲ 4.9 55,400 - - - - ▲ 2.3 ▲ 4.5 ▲ 4.5 21,000 - - -

-26

▲ 1.2 ▲ 3.0 ▲ 2.6 29,200 ▲ 2.3 ▲ 5.0 ▲ 3.6 13,200 ▲ 1.1 ▲ 3.8 ▲ 4.0 53,200 - - - - ▲ 1.5 ▲ 3.1 ▲ 3.3 20,300 - - -

-27

▲ 1.0 ▲ 2.5 ▲ 2.0 28,800 ▲ 1.5 ▲ 3.6 ▲ 2.3 12,900 ▲ 0.5 ▲ 2.9 ▲ 2.9 51,700 - - - - ▲ 0.9 ▲ 2.4 ▲ 2.5 19,800 - - -

-　　見　方

・・・

｢全国」・「山口県」・「下関市」の欄には、用途別に平均変動率（※１）を単位〔％〕で表示しました。

「価格」の欄には、下関市の平均価格（※２）を用途別に単位〔円〕で表示しました。

　　※１　「平均変動率」とは、継続基準地ごとの価格の対前年変動率の合計を当該基準地数で除して求めたもの。

　　※２　「平均価格」とは、基準地ごとの１平方メートル当たりの価格の合計を当該基準地数で除して求めたもの。

平成25年から準工業地及び調整区域内宅地区分を廃止し、住宅地、商業地、工業地に再分類した変動率

地　価　調　査　変　動　率　及　び　価　格　の　推　移

　　 住　　宅　　地

宅 地 見 込 地

商 業 地

準 工 業 地

工 業 地

調整区域内宅地

山　口　県　地　価　調　査　の　概　要

１.

国土利用計画法による土地取引の規制を適正かつ円滑に実施し、国の行う地価

公示と併せて、一般の土地の取引価格の指標とするため。

２.

県下１９市町全域（地点数…３９７、内　下関市…５９地点）

３.

毎年７月１日

４.

基準地について、不動産鑑定士の鑑定評価を求め、これに基づいて知事が標準

価格の判定を行ったものです。

５.

正常価格（当該地点に建物その他の定着物がなく、かつ使用収益を目的とする権

利が存しないものとしての更地価格で、自由な取引が行われるとした場合における

取引において通常成立すると認められる売手にも買手にも偏らない客観的交換価

値を表したものです。）

６. 用途別平均価格（単位：円／㎡）

基 準 地 の 単 位 面 積 当 た り の 価 格 等

基準地の標準価格表の見方

１. 基　準　地

ア　「基準地番号」欄には、用途別に数字を付し、次のように表示しています。

なお、※印は、地価公示の標準地（価格判定の基準日 平成２７年１月１日)と同一地点の基準地です。

　

　

　

イ　「基準地の所在及び地番並びに住居表示」欄において、基準地に住居表示がある場合は、「　」内に

表示をしました。

また、基準地について土地区画整理法により仮換地の指定がされている場合には、仮換地の指定前の

所在及び地番を表示しました。

なお、基準地が数筆にわたる場合は、「外」と表示しました。

ウ　「地積」欄には、原則として、基準地の土地登記簿に登記されている地積（土地の一部が借地である

基準地については、当該借地の面積）を表示し、１平方メートル未満の端数は切り捨ててあります。

また、基準地の一部が私道となっている場合には、私道部分を含めて全筆の地積を表示しました。

エ　「形状奥行」欄には、基準地の間口と奥行のおおむねの比率（宅地見込地にあっては、前面道路

と接する辺又は至近の道路におおむね平行する辺と、この辺から対辺までの長さの比率）を左側に間口、

右側に奥行の順で表示しました。

なお、形状は、台形、不整形と特に表示しない限り正方形又は長方形です。

１． ２． ３．

………

工

業

地

………

………

調 査 の 目 的

調 査 対 象 地 域

調 査 基 準 日

価 格 の 判 定

価 格 の 性 質

28,800

-21,000

20,900

8,600

９－１． ９－２． ９－３．

県 平 均

25,600

26,100

46,300

町　平　均

-住

宅

地

………

区　分

市　平　均

住宅地

下関市平均

47,700

51,700

宅地見込地

商業地

工業地

12,900

19,800

３－１． ３－２． ３－３．

５－１． ５－２． ５－３．

21,000

宅地見込地

商

業

地

8,600

27,300

オ 宅地に係る「利用現況」欄には、当該基準地にある建物の構造を次の略号で表示し、その

階層を数字（地下階層がある場合は、地上階層にFを、地下階層にBを付した。）で表示しています。

鉄骨鉄筋コンクリート造 ……… ＳＲＣ

鉄筋コンクリート造 ……… ＲＣ

鉄　 骨 　造 ……… Ｓ

軽 量 鉄 骨 造 ……… LＳ

ブ ロ ッ ク 造 ……… Ｂ

木　　 　造 ……… Ｗ

カ 「前面道路の状況」欄には、基準地の前面道路の「方位」、「幅員」、「舗装の状況」及び「道路の種別」

の順に表示してあります。

なお、「道路の種別」は、次の区分により表示し、「舗装の状況」は、未舗装と特に表示しない限り舗装済

みです。

① 道路法の道路………｢国道」、「県道」、「市町道」

② 私人が管理する道路で、いわゆる私道と称されるもの……「私道」

③ 前記①及び②以外の道路………｢道路」

キ 「水道・ガス供給施設及び下水道の整備状況」欄には、次の区分により表示しました。

① 水道法による水道事業又は専用水道により給水されている場合及び通常の工事費負担によって、

これらの水道から給水が可能な場合………｢水道」

② ガス事業法による一般ガス事業又は簡易ガス事業によりガスが供給されている場合及び通常の

工事費負担によって、これらのガス事業からガス供給が可能な場合……「ガス」

③ 基準地が下水道法に基づく処理区域内にある場合及び同法の処理区域外に存する大規模造成地

等にある下水道で宅地供給者、組合等が一体として管理し、かつ、公共下水道に接続し、又は終末処

理場を有している場合………「下水」

ク 「鉄道その他の主要な交通施設との接近の状況」欄には、原則として、鉄道駅名及び基準地

から鉄道駅までの道路距離を表示しました。

ケ 「都市計画法その他の法令の制限で主要なもの」欄においては、次により表示しました。

① 用途地域等は、次の略号で表示しました。なお、市街化区域は特に表示していません。

② （ 　)内の左側に建ぺい率を、右側に容積率を、それぞれパーセントで表示しました。

コ 表示は、基準地の単位面積当たりの価格判定の基準日（平成２７年７月１日）の状況により行いました。

………

都市計画の定めのない区域 ………

市街化区域及び市街化調整区域以外の都市計画区域　 「都計区」

「都計外」

「 調 区 」

………

市 街 化 調 整 区 域

第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域

………

………

２ 中 専

１ 低 専

１ 中 専

１ 住 居

………

………

第 二 種 住 居 地 域

第二種中高層住居専用地域

第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域

２ 低 専

近

隣

商

業

地

域

………

近

商

第一種中高層住居専用地域

準 住 居

第 一 種 住 居 地 域

………

………

準

住

居

地

域

２ 住 居

風

致

地

区

………

………

………

防

火

地

域

準

防

火

地

域

工

業

専

用

地

域

………

………

準

工

業

地

域

………

工

業

地

域

………

商

業

地

域

風

致

準

防

商

業

工

専

準

工

工

業

防

火

第１　宅地及び宅地見込地　

　 1　基準地

(2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 基準地の所在及び地番並びに住居 表示 基準地の１ 平方メート ル当たりの 価格(円) 基準地の 地積(㎡） 基準地の利 用の現況 基準地の周辺の土地の利用の現況 基準地の前面道路 の状況 基準地について の水道、ガス供 給施設及び下水 道の整備の状況 基準地の鉄道 その他の主要 な交通施設と の接近の状況 基準地に係る都 市計画法その他 法令の制限で主 要なもの 下関(県) - 1 下関市丸山町３丁目４７３番２４「丸 山町３－１２－３」 45,500 330 1：1.5 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が多い高台の既成 住宅地域 西5.5m市道 水道、ガス、下水 下関2.2km １住居(40、200) 風致 2下関市本町２丁目６８番４「本町２－_{９－２１」} 33,200 165 1：3 住宅Ｗ2 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成_住宅地域 南東5m市道 水道、ガス、下水 下関3.8km １住居(60、200) ※ 3下関市上田中町４丁目２８番１２３ 「上田中町４－１１－２３」 47,800 242 台形 1：1.5 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性 の良い住宅地域 北東6m市道 水道、ガス、下水 下関2.8km １住居(60、200) 4下関市大学町３丁目３３４番４９「大_{学町３－７－１４」} 44,600 224 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が多い閑静な住宅_地域 北東4m市道 水道、ガス、下水 幡生2.3km ２中専(60、200) 5下関市大坪本町５１８番１外「大坪本_{町３－５」} 37,600 234 2：1 住宅Ｗ2 一般住宅のほかに店舗等が見られる_{市道沿いの住宅地域} 南東10m市道 水道、ガス、下水 下関2.1km １住居(60、200) ※ 6下関市長府安養寺４丁目１３６３番１ ２「長府安養寺４－９－９」 46,700 153 1：2 住宅Ｗ2 一般住宅が比較的整然と建ち並ぶ住 宅地域 西6m市道 水道、ガス、下水 長府2.7km １中専(60、200) 7下関市富任町５丁目２４０番７「富任_{町５－１８－２３」} 34,900 182 1：2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地_域 北東4m市道 水道、ガス、下水 安岡1km ２中専(60、200) 8下関市小月本町２丁目１７３２番４_{「小月本町２－１３－２８」} 28,900 138 1：1.5 住宅Ｗ2 中小規模一般住宅が多い住宅地域 北東4m市道 水道、下水 小月950m １住居(60、200) ※ 9下関市彦島迫町３丁目４７番「彦島 迫町３－８－５」 35,200 196 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地 域 南東6m市道 水道、ガス、下水 下関4km １中専(60、200) 10下関市秋根本町１丁目２番４「秋根_{本町１－２－２３」} 67,300 260 1.2：1 住宅ＬＳ2 一般住宅を主とし、マンション等が介_{在する住宅地域} 西8m市道 水道、ガス、下水 新下関500m １住居(60、200) 11下関市彦島福浦町２丁目４番１１外_{「彦島福浦町２－８－１８」} 31,300 244 1：2 住宅Ｗ1 中規模一般住宅を主とし、アパート等_{が介在する住宅地域} 西6m市道 水道、ガス、下水 下関3.2km １住居(60、200) 12 下関市大字田倉字狐石６９番３２ 28,300 197 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の 住宅団地地域 北西5m市道 水道、ガス、下水 新下関3.9km １中専(60、200) 13下関市彦島江の浦町２丁目１４番４_{「彦島江の浦町２－１９－９」} 41,600 200 1：1.2 住宅Ｗ1 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整_{然とした住宅地域} 南西6m市道 水道、ガス、下水 下関2.7km ２中専(60、200) 14下関市豊北町大字北宇賀字二見３_５５６番 7,750 89 1：1 住宅Ｗ2 中規模一般住宅、漁家住宅が建ち並_{ぶ既成住宅地域} 南西4m市道 水道 長門二見800m 「都計外」 15下関市幡生町２丁目１２８４番４「幡 生町２－７－６」 38,700 235 台形 1.2：1 住宅Ｗ1 旧来の一般住宅が多い県道背後の 既成住宅地域 北西5.5m市道 水道、ガス、下水 幡生650m １住居(60、200) 16下関市西大坪町２５６番１５「西大坪 町１５－１５」 36,900 182 1：1 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が多い高台の住宅 地域 北6m市道 水道、ガス、下水 下関1.8km １住居(60、200) (1) (5) 基準地番号 基準地の形 状

(2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 基準地の所在及び地番並びに住居 表示 基準地の１ 平方メート ル当たりの 価格(円) 基準地の 地積(㎡） 基準地の利 用の現況 基準地の周辺の土地の利用の現況 基準地の前面道路 の状況 基準地について の水道、ガス供 給施設及び下水 道の整備の状況 基準地の鉄道 その他の主要 な交通施設と の接近の状況 基準地に係る都 市計画法その他 法令の制限で主 要なもの (1) (5) 基準地番号 基準地の形 状 ※ 17下関市稗田中町７番２１「稗田中町２_{５－３７」} 47,400 195 1.2：1 住宅ＬＳ2 中規模一般住宅を中心に区画整然と_{した住宅地域} 南西6m市道 水道、ガス、下水 綾羅木1.1km ２中専(60、200) 18下関市長府浜浦町１１番１４「長府浜_{浦町１１－７」} 33,900 215 1：1.2 住宅ＬＳ2 中規模一般住宅が区画整然と建ち並_{ぶ高台の住宅団地} 南東6m市道 水道、ガス、下水 長府5.6km １低専(40、80) 19下関市長府珠の浦町５番４「長府珠 の浦町６－１８」 28,800 284 1：1.2 住宅ＬＳ2 中規模一般住宅が多い区画整然とし た住宅地域 西4m市道 水道、ガス、下水 長府3.6km １中専(60、200) 20下関市長崎新町２０７０番３７「長崎_{新町２０－３０」} 17,200 149 台形 1：2.5 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住_宅地域 北2m市道_背面道 水道、ガス、下水 下関800m １住居(60、200)_準防 21下関市長府才川２丁目３６３番外「長_{府才川２－１８－１８」} 40,600 221 1：2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅を中心に、アパート_{等も混在する住宅地域} 北西5.5m市道 水道、ガス、下水 長府550m １住居(60、200) 22下関市長府満珠町９４番１２６「長府 満珠町４５－１０」 33,300 201 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整 然とした住宅地域 南西9m市道 水道、ガス、下水 長府2.3km １低専(40、80) 23下関市小月茶屋２丁目４１７番１４_{「小月茶屋２－３－２０」} 36,100 255 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地_域 北東5m市道 水道、ガス、下水 小月550m １住居(60、200) 24下関市梶栗町１丁目１０１４番１６「梶_{栗町１－３－６」} 33,200 253 1：1 住宅Ｗ1 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした_{海岸近傍の住宅団地地域} 東4m市道 水道、ガス、下水 梶栗郷台地650m１中専(40、200) 風致 25下関市王喜本町３丁目１１８８番１５ 「王喜本町３－１６－１２」 20,300 231 1：1.2 住宅Ｗ2 一般住宅、農家住宅、アパート等が混 在する住宅地域 北東4m私道 水道、下水 小月2.3km ２中専(60、200) 26 下関市大字吉母字塩谷３２３番４ 13,600 131 1：1.5 住宅Ｗ1 中小規模の一般住宅、漁家住宅が建_{ち並ぶ既成住宅地域} 北西2.5m市道 水道 吉見3.9km １中専(60、200) ※ 27下関市清末中町１丁目１２００番４_{「清末中町１－４－３８」} 30,200 197 1：3 住宅ＬＳ2 中規模一般住宅が多い既成住宅地_域 北西4.5m市道 水道、ガス、下水 小月1.5km １住居(60、200) 28下関市古屋町２丁目２０５４番６「古 屋町２－４－６」 41,900 170 1.5：1 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住 宅地域 南6m市道 水道、ガス、下水 綾羅木1km １低専(40、80) 29下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前７７ ２番６ 10,500 353 台形 1：2 住宅Ｗ1 一般住宅、農家住宅のほかに店舗併 用住宅が見られる住宅地域 南西7m市道 水道、下水 小月9.9km 「都計区」 (70、200) 30下関市菊川町大字下大野字馬場３_１０番３ 10,600 363 台形 1.2：1 住宅Ｗ2 一般住宅、農家住宅が混在する住宅_地域 東5.5m市道 水道、下水 小月4.6km 「都計区」_(70、200) 31下関市菊川町大字田部字清水５５１ 番３ 23,400 364 1：2.5 住宅Ｗ2 中規模一般住宅のほかに店舗等が見 られる旧街道沿いの住宅地域 東7.5m市道 水道、下水 小月6km 「都計区」 (70、200) 32下関市豊北町大字粟野字浦５０４５ 番外 13,000 306 1：1.2 住宅Ｗ2 一般住宅の中に小売店舗等が見られ る既成住宅地域 北西4m市道 水道 長門粟野300m 「都計外」 33下関市豊田町大字浮石字市庭２４１_０番１ 3,650 396 台形 1.5：1 住宅Ｗ2 農家住宅、中規模一般住宅等が散在_{する国道沿いの住宅地域} 南西9.5m国道 水道 滝部12km 「都計外」

(2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 基準地の所在及び地番並びに住居 表示 基準地の１ 平方メート ル当たりの 価格(円) 基準地の 地積(㎡） 基準地の利 用の現況 基準地の周辺の土地の利用の現況 基準地の前面道路 の状況 基準地について の水道、ガス供 給施設及び下水 道の整備の状況 基準地の鉄道 その他の主要 な交通施設と の接近の状況 基準地に係る都 市計画法その他 法令の制限で主 要なもの (1) (5) 基準地番号 基準地の形 状 34下関市豊田町大字殿敷字本宅１７９_３番８ 14,400 260 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地_域 北西4m私道 水道、下水 小月18km 「都計外」 35下関市豊田町大字矢田字権太ケ森_{２２７番１３} 15,500 160 1：2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅のほかに公共施設が_{見られる住宅地域} 西4m市道 水道、下水 小月17km 「都計外」 36下関市豊浦町豊洋台１丁目４４７番 ２７ 20,400 284 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整 然とした住宅地域 南西5.5m市道 水道、下水 黒井村1.6km 「都計区」 １中専(60、200) 37下関市豊浦町大字黒井字下北岡２_{１６０番３} 20,100 439 1：2 住宅Ｗ1 中規模一般住宅のほかに空地等が見_{られる住宅地域} 北東5.5m市道 水道 黒井村450m 「都計区」_{１住居(60、200)} 38下関市豊浦町大字川棚字田中５３５_５番６ 24,300 244 1：2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅のほか空地等も見ら_{れる住宅地域} 南西5m市道 水道、下水 川棚温泉1.4km 「都計区」 １住居(60、200) 39下関市豊浦町大字小串字石堂８番 ２７７ 17,800 219 台形 1：1.5 住宅Ｗ2 中規模一般住宅のほかにアパート、 空地等が見られる住宅地域 東3.5m市道 水道、下水 小串1.1km 「都計区」 １住居(60、200) 40下関市豊北町大字神田字汐崎１５２_７番４ 10,500 135 台形 1：2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住_宅地域 北西4m市道 水道 特牛3.4km 「都計外」 41下関市豊北町大字滝部字殿屋敷４_{６９番１３} 15,300 228 台形 1：1.2 住宅Ｗ2 中規模一般住宅の中に店舗併用住_{宅等が見られる住宅地域} 北西8m市道 水道、下水 滝部600m 「都計外」 42下関市一の宮学園町４番９１「一の 宮学園町１１－２２」 46,300 203 1：1 住宅Ｗ2 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整 然とした閑静な住宅地域 西6m市道 水道、ガス 新下関1.5km １中専(60、200) 43下関市大字員光字宮の馬場１９７５_番 9,000 700 台形 1.2：1 住宅Ｗ2 中規模一般住宅、農家住宅等が見ら_{れる住宅地域} 南4.5m市道 水道 小月5.5km 「調区」_(70、200) 3 - 1 下関市大字石原字上河原４４番 12,900 1,163 台形 1：1.5 田 周辺に既成一般住宅のほかに住宅団_{地の見られる宅地見込地地域} 西1m未舗装道路 新下関1.8km 準工(60、200) 5 - 1下関市上新地町３丁目２３５５番２８ 「上新地町３－５－２」 59,400 196 1：3.5 店舗兼共同 住宅ＲＣ4 各種小売店舗のほかに医療施設等が 介在する商業地域 北東22.5m国道 水道、ガス、下水 下関1.1km 商業(80、400) 準防 5 - 2下関市彦島本村町７丁目８９４番外 「彦島本村町７－１－１４」 53,400 376 1：2 事務所Ｓ2 店舗、事務所、公共施設等が混在す る県道沿いの商業地域 南東15m県道 水道、ガス、下水 下関1.9km 商業(80、400) 準防 5 - 3下関市南部町９番６「南部町２３－_５」 120,000 223 台形 1：1.5 事務所兼共 同住宅ＳＲ Ｃ11 店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿い の商業地域 南東36m県道 水道、ガス、下水 下関2.3km 商業(80、600) 防火 5 - 4下関市勝谷新町１丁目８番５「勝谷 新町１－１０－１１」 49,400 684 1.2：1 店舗Ｓ1 自動車関連業、飲食店等が建ち並ぶ 国道沿いの路線商業地域 南32m国道 水道、ガス、下水 新下関2.6km 近商(80、200) 準防 5 - 5下関市安岡駅前２丁目１３９０番４外 「安岡駅前２－１－２５」 45,500 185 台形 1：2 事務所兼共 同住宅Ｓ2 中小規模の店舗、事務所、住宅等が 混在する国道沿いの商業地域 北東16m国道 水道、下水 安岡260m 近商(80、200) 準防 ※ 5 - 6下関市長府松小田本町６９４番９「長_{府松小田本町５－１６」} 66,500 98 1：1 店舗兼住宅_Ｓ5 小売店舗、医院等が混在する駅前の_商業地域 南西16m県道 水道、ガス、下水 長府130m 商業(80、400)_準防

(2) (3) (4) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 基準地の所在及び地番並びに住居 表示 基準地の１ 平方メート ル当たりの 価格(円) 基準地の 地積(㎡） 基準地の利 用の現況 基準地の周辺の土地の利用の現況 基準地の前面道路 の状況 基準地について の水道、ガス供 給施設及び下水 道の整備の状況 基準地の鉄道 その他の主要 な交通施設と の接近の状況 基準地に係る都 市計画法その他 法令の制限で主 要なもの (1) (5) 基準地番号 基準地の形 状 ※ 5 - 7下関市後田町１丁目１７３番９「後田_{町１－８－１６」} 63,000 72 1：2 店舗兼共同_{住宅ＲＣ4} 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ既成_商業地域 南西11.8m市道 水道、ガス、下水 幡生2.1km 近商(80、300)_準防 ※ 5 - 8下関市唐戸町６番１２「唐戸町１－１_９」 85,300 99 1：3 店舗兼住宅_Ｓ3 各種店舗が建ち並ぶ市役所前のアー_{ケード商店街} 北15m市道 水道、ガス、下水 下関2.4km 商業(80、600)_防火 5 - 9下関市菊川町大字下岡枝字下五反 田１７０番４外 29,400 460 1：1.5 店舗兼住宅 Ｂ2 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ国 道沿いの商業地域 西15m国道 水道、下水 小月6.7km 「都計区」 (70、200) 5 - 10下関市豊田町大字殿敷字長正寺１_{９１３番５} 17,500 250 1：2 店舗兼住宅_Ｗ2 総合支所や小規模店舗等が建ち並_{ぶ既成商業地域} 北東8.5m国道 水道、下水 小月17km 「都計外」 5 - 11下関市豊浦町大字川棚字田嶋前７_{１１２番７} 38,700 171 1.2：1店舗兼住宅_Ｗ2 国道沿いに小売店舗、飲食店等が建_{ち並ぶ駅前の商業地域} 北西17m国道 水道、下水 川棚温泉60m 「都計区」 近商(80、200) 準防 5 - 12下関市豊北町大字滝部字榎８４６番 ６外 19,000 343 台形 1.2：1 店舗Ｓ2 小売店舗、金融機関、スーパー等が 混在する県道沿いの中心的商業地域北西14m県道 水道、下水 滝部850m 「都計外」 5 - 13下関市王喜本町４丁目９９８番１外_{「王喜本町４－５－７」} 25,400 948 1：1.5 会館Ｓ2 店舗、事務所、工場等が混在する県_{道沿いの路線商業地域} 南西30m県道 水道、下水 小月1.7km 準工(60、200) 9 - 1下関市東大和町２丁目２７番２２「東_{大和町２－１０－３」} 19,800 15,748 1：2 工場 工場、倉庫、事務所等が建ち並ぶ工_業地域 北西25m道路_南側道 水道、ガス、下水 下関1.5km 工業(60、200)

第２　林地 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)　　　　　(7)　　　　　交　通　接　近　条　件 (8) (9) 基準地 基準地の10 基準地 基準地の利 基準地の周辺の土地の 基準地から搬 搬出地点 最寄駅及 最寄集落 公法上の 地域の特性 番　号 アール当た の地積 　 用の現況 　利用の現況 出地点までの の道路の び距離 及び距離 規制 りの価格 搬出方法及び 状況 （円） （㎡） 距離 山口(林) -11 下関市豊浦町大字室津下字樋の口１６１番 １ 215,000 1,691 雑木林地 標高５０ｍ約２５度の北向傾斜地で、 雑木の自然林地域 人力20m 市道3.5m 黒井村3.4㎞ 室津500m 「都計区」 「地森計」 農村林地 基準地の所在及び地番

下関(県) - 1 下関市丸山町３丁目４７３番２４「丸山町３－１２－３」 _{▲ 0.9 ％}45,500円 330㎡ 下関　 2.2km　 下関(県) - 2 下関市本町２丁目６８番４「本町２－９－２１」 _{▲ 1.2 ％}33,200円 165㎡ 下関　 3.8km　 下関(県) - 3 下関市上田中町４丁目２８番１２３「上田中町４－１１－２３」 47,800円 ▲ 0.8 ％ 242㎡ 下関　 2.8km　 下関(県) - 4 下関市大学町３丁目３３４番４９「大学町３－７－１４」 44,600円 ▲ 1.1 ％ 224㎡ 幡生　 2.3km　 下関(県) - 5 下関市大坪本町５１８番１外「大坪本町３－５」 _{▲ 1.3 ％}37,600円 234㎡ 下関　 2.1km　 下関(県) - 6 下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２ 「長府安養寺４－９－９」 46,700円 ▲ 1.3 ％ 153㎡ 長府　 2.7km　

下関(県) - 7 下関市富任町５丁目２４０番７「富任町５－１８－２３」 _{▲ 0.9 ％}34,900円 182㎡ 安岡　 1km　 下関(県) - 8 下関市小月本町２丁目１７３２番４「小月本町２－１３－２８」 _{▲ 2.4 ％}28,900円 138㎡ 小月　950m　 下関(県) - 9 下関市彦島迫町３丁目４７番「彦島迫町３－８－５」 35,200円 ▲ 1.9 ％ 196㎡ 下関　 4km　 下関(県) - 10 下関市秋根本町１丁目２番４「秋根本町１－２－２３」 67,300円 0.0 ％ 260㎡ 新下関　500m　 下関(県) - 11 下関市彦島福浦町２丁目４番１１外「彦島福浦町２－８－１８」 _{▲ 1.9 ％}31,300円 244㎡ 下関　 3.2km　 下関(県) - 12 下関市大字田倉字狐石６９番３２ _{▲ 0.7 ％}28,300円 197㎡ 新下関　 3.9km　

下関(県) - 13 下関市彦島江の浦町２丁目１４番４「彦島江の浦町２－１９－９」 _{▲ 1.2 ％}41,600円 200㎡ 下関　 2.7km　 下関(県) - 14 下関市豊北町大字北宇賀字二見３５５６番 _{▲ 3.1 ％}7,750円 89㎡ 長門二見　800m　 下関(県) - 15 下関市幡生町２丁目１２８４番４「幡生町２－７－６」 38,700円 ▲ 1.3 ％ 235㎡ 幡生　650m　 下関(県) - 16 下関市西大坪町２５６番１５「西大坪町１５－１５」 36,900円 ▲ 1.3 ％ 182㎡ 下関　 1.8km　 下関(県) - 17 下関市田中町７番２１「田中町２５－３７」 _{▲ 1.0 ％}47,400円 195㎡ 綾羅木　 1.1km　 下関(県) - 18 下関市長府浜浦町１１番１４「長府浜浦町１１－７」 _{▲ 1.7 ％}33,900円 215㎡ 長府　 5.6km　

下関(県) - 19 下関市長府珠の浦町５番４「長府珠の浦町６－１８」 _{▲ 1.4 ％}28,800円 284㎡ 長府　 3.6km　 下関(県) - 20 下関市長崎新町２０７０番３７「長崎新町２０－３０」 _{▲ 6.0 ％}17,200円 149㎡ 下関　800m　 下関(県) - 21 下関市長府才川２丁目３６３番外「長府才川２－１８－１８」 40,600円 ▲ 0.5 ％ 221㎡ 長府　550m　 下関(県) - 22 下関市長府満珠町９４番１２６「長府満珠町４５－１０」 33,300円 ▲ 0.9 ％ 201㎡ 長府　 2.3km　 下関(県) - 23 下関市小月茶屋２丁目４１７番１４「小月茶屋２－３－２０」 _{▲ 1.9 ％}36,100円 255㎡ 小月　550m　 下関(県) - 24 下関市梶栗町１丁目１０１４番１６「梶栗町１－３－６」 _{▲ 0.6 ％}33,200円 253㎡ 梶栗郷台地　650m　

下関(県) - 25 下関市王喜本町３丁目１１８８番１５ 「王喜本町３－１６－１２」 20,300円 ▲ 1.9 ％ 231㎡ 小月　 2.3km　 下関(県) - 26 下関市大字吉母字塩谷３２３番４ _{▲ 3.5 ％}13,600円 131㎡ 吉見　 3.9km　 下関(県) - 27 下関市清末中町１丁目１２００番４「清末中町１－４－３８」 30,200円 ▲ 2.6 ％ 197㎡ 小月　 1.5km　 下関(県) - 28 下関市古屋町２丁目２０５４番６「古屋町２－４－６」 41,900円 ▲ 0.9 ％ 170㎡ 綾羅木　 1km　 下関(県) - 29 下関市菊川町大字崎字菴ノ前７７２番６ _{▲ 1.9 ％}10,500円 353㎡ 小月　 9.9km　 下関(県) - 30 下関市菊川町大字下大野字馬場３１０番３ _{▲ 1.9 ％}10,600円 363㎡ 小月　 4.6km　

下関(県) - 31 下関市菊川町大字田部字清水５５１番３ _{▲ 2.1 ％}23,400円 364㎡ 小月　 6km　 下関(県) - 32 下関市豊北町大字粟野字浦５０４５番外 _{▲ 5.1 ％}13,000円 306㎡ 長門粟野　300m　 下関(県) - 33 下関市豊田町大字浮石字市庭２４１０番１ 3,650円 ▲ 2.7 ％ 396㎡ 滝部　 12km　 下関(県) - 34 下関市豊田町大字殿敷字本宅１７９３番８ 14,400円 ▲ 4.0 ％ 260㎡ 小月　 18km　 下関(県) - 35 下関市豊田町大字矢田字権太ケ森２２７番１３ _{▲ 4.9 ％}15,500円 160㎡ 小月　 17km　 下関(県) - 36 下関市豊浦町豊洋台１丁目４４７番２７ _{▲ 3.3 ％}20,400円 284㎡ 黒井村　 1.6km　

下関(県) - 37 下関市豊浦町大字黒井字下北岡２１６０番３ _{▲ 2.4 ％}20,100円 439㎡ 黒井村　450m　 下関(県) - 38 下関市豊浦町大字川棚字田中５３５５番６ _{▲ 2.0 ％}24,300円 244㎡ 川棚温泉　 1.4km　 下関(県) - 39 下関市豊浦町大字小串字石堂８番２７７ 17,800円 ▲ 4.3 ％ 219㎡ 小串　 1.1km　 下関(県) - 40 下関市豊北町大字神田字汐崎１５２７番４ 10,500円 ▲ 4.5 ％ 135㎡ 特牛　 3.4km　 下関(県) - 41 下関市豊北町大字滝部字殿屋敷４６９番１３ _{▲ 3.2 ％}15,300円 228㎡ 滝部　600m　 下関(県) - 42 下関市一の宮学園町４番９１「一の宮学園町１１－２２」 46,300円_{0.0 ％} 203㎡ 新下関　 1.5km　

下関(県) - 43 下関市大字員光字宮の馬場１９７５番 _{▲ 1.1 ％}9,000円 700㎡ 小月　 5.5km　 下関(県) 3 - 1 下関市大字石原字上河原４４番 _{▲ 2.3 ％}12,900円 1,163㎡ 新下関　 1.8km　 下関(県) 5 - 1 下関市上新地町３丁目２３５５番２８ 「上新地町３－５－２」 長洲ビル 59,400円 ▲ 2.9 ％ 196㎡ 下関　 1.1km　 下関(県) 5 - 2 下関市彦島本村町７丁目８９４番外「彦島本村町７－１－１４」 アスク・サンシンエンジニアリング ㈱ 53,400円 ▲ 4.1 ％ 376㎡ 下関　 1.9km　 下関(県) 5 - 3 下関市南部町９番６「南部町２３－５」 第６トマトビル 120,000円 ▲ 2.4 ％ 223㎡ 下関　 2.3km　 下関(県) 5 - 4 下関市勝谷新町１丁目８番５「勝谷新町１－１０－１１」 空店舗 49,400円 ▲ 1.8 ％ 684㎡ 新下関　 2.6km　

下関(県) 5 - 5 下関市安岡駅前２丁目１３９０番４外 「安岡駅前２－１－２５」 アサヒサンクリーン 45,500円 ▲ 0.9 ％ 185㎡ 安岡　260m　 下関(県) 5 - 6 下関市長府松小田本町６９４番９「長府松小田本町５－１６」 佐伯ビル 66,500円 ▲ 1.2 ％ 98㎡ 長府　130m　 下関(県) 5 - 7 下関市後田町１丁目１７３番９「後田町１－８－１６」 エクセルハイツふしの 63,000円 ▲ 2.2 ％ 72㎡ 幡生　 2.1km　 下関(県) 5 - 8 下関市唐戸町６番１２「唐戸町１－１９」 亀屋薬局 85,300円 ▲ 4.8 ％ 99㎡ 下関　 2.4km　 下関(県) 5 - 9 下関市菊川町大字下岡枝字下五反田１７０番４外 松本治療院 29,400円 ▲ 2.0 ％ 460㎡ 小月　 6.7km　 下関(県) 5 - 10 下関市豊田町大字殿敷字長正寺１９１３番５ マルヤ 17,500円 ▲ 4.9 ％ 250㎡ 小月　 17km　

下関(県) 5 - 11 下関市豊浦町大字川棚字田嶋前７１１２番７ モアナ 38,700円 ▲ 3.3 ％ 171㎡ 川棚温泉　60m　 下関(県) 5 - 12 下関市豊北町大字滝部字榎８４６番６外 山口銀行　滝部支店 19,000円 ▲ 5.0 ％ 343㎡ 滝部　850m　 下関(県) 5 - 13 下関市王喜本町４丁目９９８番１外「王喜本町４－５－７」 藤田会館 25,400円 ▲ 2.7 ％ 948㎡ 小月　 1.7km　 下関(県) 9 - 1 下関市東大和町２丁目２７番２２「東大和町２－１０－３」 林兼産業㈱下関飼料工場 19,800円 ▲ 2.5 ％ 15,748㎡ 下関　 1.5km　

☆公

的 土 地 評 価 の 比 較

区

分

地価公示価格

相続税評価

固定資産税評価

目 的 等

１ 一般の土地取引の指標

２

不動産鑑定士等の鑑定評価

の基準

３

公共用地の取得価格の算定

の基準

１

相続税・贈与税及び地価税

課税のため

２

相続又は贈与の際に課税

地価税については、毎年課税

１

固定資産税課税のため

２

毎年課税

評価機関

国土交通省土地鑑定委員会

国

税 局 長

市

町 村 長

評価時点

１月１日

（毎年公示）

１月１日

（毎年評価替）

１月１日

（３年に１度評価替）

評価方法

標準地について 2 人以上の不

動産鑑定士又は不動産鑑定士

補の鑑定評価を求め、国土交通

省に設置された土地鑑定委員

会がその結果を審査し必要な

調整を行って正常な価格を判

定し公示

１

市街地的形態を形成する地域

にある宅地………路線価方式

２

その他宅地…固定資産税評価

額倍率方式

公示価格・精通者意見価格・売

買実例価格を基に、公示価格ベー

スの中値を評定し、これを基とし

て各路線、各地域のバランスをと

って路線価又は倍率を評定

（地価公示価格水準の 80％程度）

売買実例価格から求める正常売

買価格を基として適正時価を求

め、これに基づき評価額を算定

この場合、市街地的形態を形成

する地域にあっては路線価方式

によって、その他の地域にあって

は標準宅地の評価額に比準する

方式によって評価額を算出

（地価公示価格の７割程度を目標）

☆公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）の届出について

下記の場合に該当する土地の売買等を行う際には、有償譲渡の契約に先立って事前の届出が必要です。

①都市計画決定された道路や河川などの都市計画施設の区域内で、１００平方メートル以上の土地を有償譲渡する場

合など。

（公拡法第４条第１項第１号から第５号に該当する場合）

②市街化区域内で５,０００平方メートル以上、その他の都市計画区域内（市街化調整区域を除く）で１０,０００平方メ

ートル以上の土地を有償譲渡する場合。

（公拡法第４条第１項第６号に該当する場合）

詳細については、都市計画課までおたずね下さい

。

◎ 土地は限りある貴重な資源です。このため一定面積以上の土地取引については届出が必要です。

国土利用計画法の届出制については、契約(予約を含む）の締結後に届出をする事後届出制に移行

しました。ただし、注視区域又は監視区域内において、土地の取引をする場合には契約前の届出が

　必要となります。

◎ 内 容

▼ 届出は契約締結後、２週間以内（契約日も含む）となります。

▼ 届出は、買主（権利取得者）のみが行うことになります。

▼ 届出対象面積は、下記の通りです。（事前届出制と同じ）

・市街化区域内…２，０００平方メートル以上

　・市街化区域以外の都市計画区域内…５,０００平方メートル以上

　・都市計画区域外・・・１０,０００平方メートル以上

　 但し、個々の取引面積は小さくても、合計すると上記の面積以上となる「一団の土地取引」に

ついて、一団の土地を分割して買う場合は従来どおり、届出が必要ですが、分割された一団

の土地の一部を取得する場合は、届出は不要です。（住宅地分譲等の事前確認は廃止）

▼ 届出を受けた知事が、取引価格について指導・勧告等をすることはありません。

しかし、土地の利用目的が公表されている土地利用に関する計画に適合しない場合は、

利用目的の変更を勧告することがあります。（勧告は届出から３週間、最長でも６週間以内に

行われます。）

▼ 本市では、注視区域（地価が相当程度を超えて上昇する等の場合に指定され、事前届出制と

なる）の指定はありません。

（通常）

（注視区域・監視区域）

（契約締結後２週間以内）

（契約締結前６週間前まで）

３週間

６週間

従わないとき

中止勧告に従うとき

従わないとき

くわしくは、下関市役所都市計画課までおたずね下さい。

不勧告

市町村長経由

知 事

知 事

価格及び利用目的の審査

中止又は変更勧告

土 地 取 引 に は 届 出 が 必 要 で す

℡２３１－１２９８ （直通）

事後届出制

事前届出制

買 主

売主及び買主

届 出

あっせん等

公 表

あっせん等

公 表

届 出

不勧告

利用目的の審査

変更勧告

助 言

市町村長経由