島 市 開 発 行 為 等 許 可 基 準
3-2
第 章 概 要 3 - 1
第 章 許 可 不 要 の 開 発 行 為 及 び 建 築 物 の 建 築 等 2 第 節 許 可 不 要 の 開 発 行 為 法 第2 9条 第 1項 た し 書 2 第 款 開 発 行 為 の 規 模 る 許 可 不 要 法 第29条 第1項 第1号 2 第 款 開 発 行 為 の 目 的 等 る 許 可 不 要 法 第29条 第1項 第2号 ～ 11号 3 第 農 林 漁 業 用 の 政 定 め る 建 築 物 農 林 漁 業 者 用 住 宅 3
第 公 益 必 要 な 建 築 物 】
第 都 市 計 画 事 業 等 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 1 3 第 公 水 面 埋 立 地 非 常 災 の 応 急 措 置 通 常 の 管 理 行 為 等 1 3
第 節 許 可 不 要 の 建 築 物 の 建 築 等 法 第 43条 15
第 款 法 る 許 可 不 要 15
第 款 法 第4 3条 第 1項 の 許 可 を 要 し な い 建 替 え 1 【 第 章 市 街 化 調 整 区 域 る 立 地 基 準 法 第34条 第1号 ～ 第14号 18
第 節 主 と し 当 該 開 発 区 域 の 周 辺 い 居 住 し い る 者 の 利 用 供 す る 公 共 公 益 施 設 診 療 所 助 産 所 社 会 福 祉 施 設 学 校 又 日 用 品 店 舗 第1号 1 8
第 款 日 用 品 店 舗 1 8
第 款 公 共 公 益 施 設 診 療 所 助 産 所 社 会 福 祉 施 設 学 校 22
第 診 療 所 及 び 助 産 所 22
第 社 会 福 祉 施 設 24
第 学 校 2 9
第 公 共 公 益 施 設 の 開 発 許 可 手 の 流 31
第 節 鉱 物 資 源 観 資 源 等 の 効 利 用 必 要 な 施 設 第2号 42
第 節 温 等 特 別 な 条 件 政 定 め る の 第3号 43
第 節 農 林 水 産 物 の 処 理 貯 蔵 加 工 の た め の 施 設 第4号 43
第 節 農 林 業 等 活 性 化 基 盤 施 設 第5号 45
第 節 県 が 国 等 と 助 成 す る 中 企 業 の 共 同 化 団 化 の た め の 施 設 第【号 45 第 節 既 工 場 と 密 接 な 関 連 を す る の 事 業 活 動 の 効 率 化 を る た め の 施 設
第】号 4 【
第 款 趣 旨 4【
第 款 行 政 実 例 4【
第 款 島 市 の 運 用 4【
第 節 険 物 の 貯 蔵 又 処 理 の た め の 施 設 第8号 第29条 の【 4 】 第 節 沿 道 ー ビ 施 設 火 薬 類 製 造 所 第9号 第29条 の】 4 】
第 款 趣 旨 48
第 款 行 政 実 例 48
第 款 島 市 の 運 用 48
第1 0節 地 区 計 画 又 落 地 区 計 画 適 合 す る 施 設 第10号 54 第11節 条 例 指 定 し た 市 街 化 区 域 隣 近 接 す る 区 域 行 う 開 発 行 為 予 定 建 築 物
が 条 例 定 め る の 該 当 し な い の 第11号 第29条 の8 59 第12節 市 街 化 を 進 す る そ が な い 等 と 認 め る 条 例 定 め る 区 域 目 的 又
第13節 既 権 利 の 届 出 基 く 開 発 行 為 第13号 第30条 規 則 第28条 【4 第14節 開 発 審 査 会 の 議 を 経 市 街 化 を 進 す る そ が な い 等 と 認 め る 開 発 行 為
第14号 【【
第 章 法 第 42 条 第 1 項 た し 書 規 定 す る 許 可 る 立 地 基 準 】0 第 章 法 第43条 第1項 の 許 可 の 対 象 と な る 建 築 行 為 る 立 地 基 準 第3【条 第1
3-1
第
章
概 要
市 街 化 調 整 区 域 市 街 化 を 抑 制 す 区 域 と さ 市 街 化 調 整 区 域 い 許 可 し 得 る 開 発 行 為 法 第34条 各 号 い 限 定 さ い る た 原 則 と し 用 途 地 域 の 指 定 行 わ 都 市 施 設 の 整 市 街 地 開 発 事 業 の 実 施 予 定 さ な い な こ う し た 性
の 市 街 化 調 整 区 域 の 中 あ 既 の 落 等 い 最 限 必 要 と 認 め る 開 発 あ る こ と 法 第34条 保 全 す る こ と が 適 当 な 区 域 な 厳 し く 許 可 基 準 を 運 用 す る こ と が 求 め る 区 域 を 除 地 域 の 実 情 市 街 化 を 進 す る そ が な く 市 街 化 区 域 内 い 行 う こ と が 困 難 又 著 し く 不 適 当 と 認 め る 開 発 行 為 地 区 計 画 等 を 策 定 し た こ 適 合 し た 開 発 行 為 い 個 別 許 可 を 行 う 場 合 あ る
こ 市 街 化 調 整 区 域 い 優 良 な 農 地 等 優 た 自 然 環 境 を す る 区 域 災 の 発 生 の そ が あ る 区 域 そ の 他 の 保 全 す る こ と が 適 当 な 区 域 い 開 発 る 新 た な 市 街 化 を 許 容 す な い が 都 市 計 画 区 域 タ ー ン 等 を 踏 え 区 域
計 画 的 良 好 な 開 発 行 為 市 街 化 調 整 区 域 内 の 既 ュ ニ の 維 持 社 会 経 済 情 勢 の 変 化 の 対 応 既 成 市 街 地 の 空 洞 化 と い た 事 項 を 案 し 必 要 性 が 認 め る 開 発 行 為 等 更 な る 市 街 化 を 進 す る そ が な い と 認 め る の い 開 発 を 許 可 し 差 し 支 え な い と い う 考 え 方 基 く の あ る
し た が 市 街 化 調 整 区 域 る 開 発 許 可 の り 方 い 法 第34条 の 趣 旨 照 し な が 開 発 行 為 が 行 わ 支 が な い 区 域 あ る 予 定 建 築 物 の 用 途 目 的 規 模 等 が 既 ュ ニ の 維 持 社 会 経 済 情 勢 の 変 化 の 対 応 と い た 観 必 要 性 が 認 め る 開 発 予 定 区 域 周 辺 の 公 共 施 設 の 整 状 況 開 発 行 為 る 公 共 施 設 等 の 整 予 定 な を 案 し 適 切 な 開 発 と 認 め る 既 成 市 街 地 の 空 家 空 地 の 増 加 な が な い な い 総 合 的 案 す る と 同 時 開 発 予 定 区 域 を 含 都 市 計 画 区 域 る 人 動 態 等 を 踏 え 市 街 化 調 整 区 域 市 街 化 を 抑 制 す 区 域 あ る と い う 原 則 留 意 し 行 う あ る そ の 必 要 応 法 の 委 任 基 く 条 例 審 査 基 準 の 制 定 等 を 通 地 域 の 実 情 等 応 た 運 用 を 行 う こ と が 必 要 あ る な 中 心 市 街 地 の 活 性 化 関 す る 法 基 中 心 市 街 地 の 活 性 化 の 組 を 行 う と す る 場 合 当 該 組 の 推 進 の た め 特 市 街 化 調 整 区 域 る 民 間 開 発 を ン ロ ー す る 必 要 が 高 く 立 地 基 準 の 適 合 性 の 審 査 を 厳 行 う こ と が 求 め る
第 ２ 章
許 可 不 要 の 開 発 行 為 及 び 建 築 物 の 建 築 等
第
節
許 可 不 要 の 開 発 行 為 （ 法 第 「9条 第 1項 た だ し 書
第
款
開 発 行 為 の 規 模 に
る 許 可 不 要 （ 法 第 「9条 第 1項 第 1号
（ 開 発 行 為 の 許 可法 第 「9 条 第 1 項 都 市 計 画 区 域 又 準 都 市 計 画 区 域 内 い 開 発 行 為 を し う と す る 者 あ め 国 土 交 通 省 定 め る と こ り 都 道 府 県 知 事 。 地 方 自 治 法 。昭 和22年 法 第【】号 )第252条 の19第1項 の 指 定 都 市 同 法 第252条 の 22第1項 の 中 核 市 又 同 法 第252条 の2【の3第1項 の 特 例 市 。 指 定 都 市 等 と い う )の 区 域 内 あ 当 該 指 定 都 市 等 の 長 こ の 節 い 同 )
の 許 可 を な な な い た し 次 掲 る 開 発 行 為 い こ の
限 り な い
⑴ 市 街 化 区 域 区 域 区 が 定 め い な い 都 市 計 画 区 域 又 準 都 市 計 画 区 域 内 い 行 う 開 発 行 為 そ の 規 模 が そ の 区 域 の 区 応 政 定 め る 規 模 未 満 あ る の
令 第19条 第1項 法 第29条 第1項 第1号 の 政 定 め る 規 模 次 の 表 の 第1欄 掲 る 区 域 と そ 同 表 の 第 欄 掲 る 規 模 と す る た し 同 表 の 第 欄 掲 る 場 合 都 道 府 県 。指 定 都 市 等 。法 第29条 第1項 規 定 す る 指 定 都 市 等 を い う 同 ) 又 事 処 理 市 。 法 第3 3条 第【項 規 定 す る 事
処 理 市 を い う 同 ) の 区 域 内 あ 当 該 指 定 都 市 等 又 事 処 理 市 第22条 の3 第23条 の3及 び 第3【条 い 同 ) 条 例 区 域 を 限 り 同 表 の 第 四 欄 掲 る 範 内 そ の 規 模 を 別 定 め る こ と が る
第 一 欄 第 欄 第 欄 第 四 欄
市 街 化 区 域
1,000 方 ー
市 街 化 の 状 況 り 無 秩 序 な 市 街 化 を 防 す る た め 特 必 要 が あ る と 認 め る 場 合
300 方 ー
1,000 方 ー 未 満 島 市 の 運 用
市 街 化 区 域 る 1, 000 ㎡ 未 満 の 開 発 行 為 い 開 発 許 可 を 要 し な い し し な が 開 発 許 可 を 要 し な い 規 模 開 発 行 為 が 行 わ た 後 隣 接 地 等 一 体 的 な 土 地 利 用 を 目 的 と し た 開 発 行 為 が 行 わ る 場 合 い 既 行 わ た 開 発 行 為 の 区 域 を 含 め た 区 域 全 体 の 面 積 が 1, 000 ㎡ あ る 場 合 原 則 と し 既 行 わ
3-3 ※ 留 意 事 項
建 築 物 の 建 築 を 目 的 と し な い 露 駐 車 場 資 置 場 を 目 的 と し た 造 成 土 地 の 形 状 の 変 更 が 行 わ 3年 間 露 駐 車 場 資 置 場 と し 利 用 し た と し 工 場 店 舗 住 宅 等 を 建 築 す る 場 合 土 地 の 性 質 の 変 更 該 当 し 原 則 と し 建 築 し う と す る 段 開 発 許 可 を 要 す る の 留 意 す る こ と 開 発 行 為 性 質 の 変 更 の 定 義
第 ２ 款
開 発 行 為 の 目 的 等 に
る 許 可 不 要
（ 法 第
「9 条 第
1 項 第
「 号 ～ 第
11 号
◆ 許 可 を 例 外 的 不 要 と し た の あ り 拡 大 解 釈 す な い◆ 許 可 不 要 な 施 設 内 許 可 を 要 す る の が 混 す る 場 合 原 則 と し 全 体 い 許 可 が 必 要 と な る
開 発 行 為 の 目 的 等 る 許 可 不 要 第29条
第1項 該 当 号
開 発 行 為 の 目 的 等
2号
農 林 漁 業 用 の 政 定 め る 建 築 物 農 林 漁 業 者 用 住 宅 市 街 化 区 域 除 外
3号
駅 舎 そ の 他 の 鉄 道 施 設 書 館 公 民 館 変 電 所 そ の 他 こ 類 す る 公 益 必 要 な 建 築 物 の う 政 定 め る 公 益 必 要 な 建 築 物
4号 都 市 計 画 事 業 の 施 行 5号 土 地 区 画 整 理 事 業 の 施 行 【号 市 街 地 再 開 発 事 業 の 施 行 】号 住 宅 街 区 整 事 業 の 施 行 8号 防 災 街 区 整 事 業 の 施 行 9号
公 水 面 埋 立 法 第2条 第1項 の 免 許 を た 埋 立 地 あ 同 法 第22条 第2項 の 告 示 が な い の い 行 う 開 発 行 為
10号 非 常 災 の た め 必 要 な 応 急 措 置
11号 通 常 の 管 理 行 為 軽 易 な 行 為 そ の 他 の 行 為 政 定 め る の
第 農 林 漁 業 用 の 政 定 め る 建 築 物 農 林 漁 業 者 用 住 宅
法 第「9条 第1項 第「号 市 街 化 調 整 区 域 区 域 区 が 定 め い な い 都 市 計 画 区 域 又 準 都 市 計 画 区 域 内 い 行 う 開 発 行 為 農 業 林 業 若 し く 漁 業 の 用 供 す る 政 定 め る 建 築 物 又 こ の 業 を 営 者 の 居 住 の 用 供 す る 建 築 物 の 建 築 の 用 供 す る 目 的 行 う の
次 掲 る の と す る
⑴ 畜 舎 蚕 室 温 室 育 種 苗 施 設 家 畜 人 工 授 精 施 設 孵 育 雛 施 設 搾 乳 施 設 乳 施 設 そ の 他 こ 類 す る 農 産 物 林 産 物 又 水 産 物 の 生 産 又
荷 の 用 供 す る 建 築 物
堆 肥 舎 イ ロ 種 苗 貯 蔵 施 設 農 機 具 等 納 施 設 そ の 他 こ 類 す る 農 業 林 業 又 漁 業 の 生 産 資 の 貯 蔵 又 保 管 の 用 供 す る 建 築 物
家 畜 診 療 の 用 供 す る 建 築 物
用 排 水 機 水 施 設 等 農 用 地 の 保 全 若 し く 利 用 必 要 な 施 設 の 管 理 の 用 供 す る 建 築 物 又 索 道 の 用 供 す る 建 築 物
前 各 号 掲 る の の 建 築 面 積 が90 方 ー 内 の 建 築 物 ※ 運 用 指 針 Ⅰ － ２ － ２ 第 項 第 ２ 号 関 係 参 照
⑴ 第20条 の 運 用 基 準
第1号 の 生 産 又 荷 の 用 供 す る 建 築 物
農 作 業 舎 魚 類 蓄 養 施 設 米 麦 乾 燥 調 製 施 設 た こ 乾 燥 施 設 の り わ め 乾 燥 施 設 菜 荷 施 設 果 実 荷 施 設 漁 獲 物 水 揚 荷 さ 施 設 の 用 供 す る 建 築 物 等 が 該 当 す る
第2号 の 生 産 資 の 貯 蔵 又 保 管 の 用 供 す る 建 築 物
物置 漁船 漁具保全施 設 養殖用 飼料等保管 施設 漁船 用補給施設 の用 供する建築 物等が該当 する
農 業 林 業 又 漁 業 の 範
日 本 標 準 産 業 類 農 業 林 業 漁 業 の 範 を 基 準
季 節 的 な の 該 当 す る が 家 庭 菜 園 等 生 業 と し 行 う の な い と 認 め る の 該 当 し な い
農 業 林 業 又 漁 業 を 営 者
⑴ の 基 準 り 農 業 林 業 又 漁 業 の 範 属 す る と 認 め る 業 従 事 す る 者 を い う の と し こ の 場 合 い 次 従 い 判 断 す る こ と が 望
し い
被 者 を 含 兼 業 者 を 含
臨 時 的 と 認 め る 者 含 な い
当 該 市 街 化 調 整 区 域 い こ の 業 従 事 す る 者 あ る こ と を 要 す る
3-5
◆ 農 林 漁 業 を 営 者 あ る こ と の 証 明 書 の 発 行 農 業 委 員 会 森 林 組 合 漁 協 依 頼
2次 線 引 昭 和5 1 年1 0 1 2日 伴 い 農 林 漁 業 者 住 宅 の 建 築 確 認 申 請 書 添 付 す る 適 合 証 明 書 の 交 付 申 請 必 要 な 農 林 漁 業 を 営 者 あ る こ と の 証 明 書 の 発 行 を 依 頼
◆ 第20条 第1号 の 規 定 い う 荷 行 政 実 例
■
第20条 第1号 規 定 す る 荷 の 用 供 す る 建 築 物 農 林 漁 業 の 用 供 さ る こ と が 前 提 あ る の 配 卸 売 業 等 の 商 業 活 動 の た め の 荷 用 建 築 物 こ 該 当 し な い
■
農 協 漁 協 任 意 組 合 及 び 荷 業 者 等 の 出 荷 建 築 物 等 主 と し 当 該 市 街 化 調 整 区 域 い 生 産 さ る の の 出 荷 供 さ る の い 法 第 34 条 第4号 を 適 用 す る こ と と さ た い こ の 場 合 い 同 条 同 号 の 処 理 貯 蔵 と あ る の 出 荷 選 果 保 管 の 意 味 を 含 の と 解 し 差 し 支 え な い
◆ 人 工 行 政 実 例
人 工 の 施 設 法 第 29 条 第 2 号 非 該 当 な 法 第 34 条 第 4 号 前 段 該 当 す る の と し り 扱 差 し 支 え な い
◆ 堆 肥 舎 行 政 実 例
農 業 の 用 供 さ る 堆 肥 舎 法 第 29 条 。 第 1 項 )第 2 号 該 当 す る の あ る が そ 外 の 堆 肥 舎 の 場 合 当 該 市 街 化 調 整 区 域 内 の 堆 肥 の 製 造 を 行 う こ と の 必 要 性 当 該 堆 肥 舎 の 規 模 構 造 及 び 設 が 適 切 な の あ る 否 等 を 基 準 と し 法 第34条 第4号 後 段 該 当 す る 否 を 検 討 す あ る
◆ 農 地 と 農 家 用 住 宅 が 異 な る 都 市 計 画 区 域 あ る 場 合 質 疑 応 答
農 家 用 住 宅 の 用 地 と 農 業 者 所 の 農 地 が 異 な る 都 市 計 画 区 域 あ る 場 合 等 農 地 と 住 宅 用 地 が 近 接 し い る 場 合 等 特 段 の 事 情 が な い 限 り 農 家 用 住 宅 あ る が 疑 わ し く こ の う な 特 段 の 事 由 が 証 明 さ な い 限 り 困 難 と 考 え る ◆ 犬 猫 診 療 所 質 疑 応 答
ッ の た め の 犬 猫 診 療 所 農 業 林 業 又 漁 業 の 用 供 す る 建 築 物 と い え な い
◆ 農 畜 産 物 等 売 施 設 の り 扱 い
○ 農 畜 産 物 等 売 施 設 の 扱 基 準 表
項 目 趣 旨 扱 基 準
設 置 者
耕 作 又 養 畜 の 業 を 営 者 が 設 置 す る
農 振 法 施 行 規 則 第 条 第 号 り
農 業 者 の 構 成 す る 団 体 農 振 法 イ イ ン 及 び 農 地 法 の 運 用 い
り
農 業 を 営 者 あ る こ と の 証 明 が 発 行 さ る 者 個 人 法 人
農 業 者 構 成 さ る 団 体 構 成 員 全 員 農 業 を 営 者 あ る こ と の 証 明 が 発 行 さ る 団 体 又 島 函 農 業 協 同 組 合 と す る
自 己 の 業 用 の 建 築 物 あ る こ と 土 地 借 地 構 わ な い
用 途
主 と し 自 己 が 生 産 す る 農 畜 産 物 の 売 施 設
主 と し 自 己 が 生 産 す る 農 畜 産 物 を 原 料 料 と し 使 用 し 製 造 加 工 し た の の 売 施 設
農 振 法 施 行 規 則 第 条 第 号 農 振 法 イ イ ン 及 び 農 地 法 の 運 用 い
り
自 己 の 生 産 す る 農 畜 産 物 の 割 合 が そ の 他 の の り 的
又 金 的 多 い の
加 工 品 の 売 施 設 自 己 の 生 産 す る 農 畜 産 物 を 的 又
金 的 割 使 用 し
製 造 加 工 し た の 管 理 又 利 用 必 要 な 休 憩 所 駐 車 場 便 所 事 所 等 の 併 設 認 め る
規 模
建 築 面 積 9 0㎡ 内 あ る こ と 施 行 第 2 0条 第 号 り
農 用 地 区 域 の 場 合 建 築 面 積 が 90 ㎡ 内 あ 延 床 面 積 が 90 ㎡ を 超 え る 場 合 農 振 法 の 開 発 許 可 県 許 可 が 必 要 と な る た し 農 地 法 第 条 第 項 又 第 条 第 項 の 許 可 る 土 地 を そ の 許 可 る 目 的 供 す る た め 行 う 場 合 こ の 限 り な い
3-】
※ 農 振 法 イ イ ン と 農 業 振 興 地 域 制 関 す る イ イ ン 農 林 水 産 省 制 定 を 指 す
※ 農 地 法 の 運 用 い と 農 地 法 の 運 用 い 農 林 水 産 省 経 営 長 農 林 水 産 省 農 振 興 長 通 知 を 指 す
第 公 益 必 要 な 建 築 物 法 第 2 9 条 第 1 項 第 3 号
法 第「9条 第1項 第」号 駅 舎 そ の 他 の 鉄 道 の 施 設 書 館 公 民 館 変 電 所 そ の 他 こ 類 す る 公 益 必 要 な 建 築 物 の う 開 発 区 域 及 び そ の 周 辺 の 地 域
る 適 合 理 的 な 土 地 利 用 及 び 環 境 の 保 全 を る 支 が な い の と し 政 定 め る 建 築 物 の 建 築 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為
※ 運 用 指 針 Ⅰ － ２ － 第 項 第 号 関 係 参 照
法 第29条 第1項 第3号 及 び 第21条 い 公 益 必 要 な 建 築 物 の う 開 発 区 域 及 び そ の 周 辺 の 地 域 る 適 合 理 的 な 土 地 利 用 及 び 環 境 の 保 全 を る 支 が な い の の 建 築 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為 開 発 許 可 の 適 用 除 外 と さ い る
な 国 等 が 設 置 す る 究 所 試 験 所 そ の 他 の 直 接 そ の 事 又 事 業 の 用 供 す る 建 築 物 る 開 発 行 為 い 第21条 第2【号 り 原 則 と し 許
項 目 趣 旨 扱 基 準
立 地
地 域 農 業 者 る 農 業 生 産 と の 関 連 が 希 薄 な い こ と
農 振 法 イ イ ン り
売 さ る 農 畜 産 物 等 が 生 産 さ る 地 域 あ る こ と
農 用 地 区 域 の 場 合 農 振 法 第 条 第 項 規 定 す る 農 用 地 利 用 計 画 い 指 定 さ た 用 途 農 業 用 施 設 用 地 あ る こ と 農 地 法 第 条 及 び 農 地 法 の 運
用 い り
主 と し 売 さ る 農 畜 産 物 等 が 島 市 内 又 隣 接 市 生 産 さ た の あ る こ と
農 用 地 区 域 の 場 合 農 用 地 利 用 計 画 い 指 定 さ た 用 途
農 業 用 施 設 用 地 あ る こ と 建 築 基 準 法 の 道 路 接 す る こ と
駐 車 場 を 設 る こ と が 望 し い
そ の 他
施 設 の 一 部 を 製 造 加 工 又 売 外 の 用 途 す る 場 合 農 畜 産 物 等 売 施 設 該 当 し な い
農 振 法 イ イ ン り
可 協 議 不 要 あ る が 学 校 社 会 福 祉 施 設 及 び 療 施 設 る の い 許 可 協 議 が 必 要 あ る こ と 留 意 す る と と 庁 舎 及 び 宿 舎 る 開 発 行 為 の 扱 い い の と り と す る こ と が 望 し い
庁 舎 許 可 協 議 を 要 す る の
国 の 本 府 省 又 本 府 省 の 外 の 本 庁 舎 国 の 地 方 支 部 の 本 庁 舎
都 道 府 県 庁 都 道 府 県 の 支 庁 若 し く 地 方 事 所 市 役 所 特 別 区 の 区 役 所 又 役 場 の 本 庁 舎
警 視 庁 又 道 府 県 警 察 本 部 の 本 庁 舎 る 開 発 行 為 あ る こ と
宿 舎 原 則 と し 許 可 協 議 が 必 要 あ る が 職 常 駐 を 必 要 と す る 職 員 の た め の 宿 舎 又 災 等 の 発 生 時 等 緊 急 参 し そ の 対 応 当 た る 必 要 が あ る 等 職 そ の 勤 地 近 接 す る 場 所 居 住 す る 必 要 が あ る 職 員 の た め の 宿 舎 警 察 職 員 河 川 事 所 国 道 事 所 勤 す る 職 員 等 緊 急 時 参 す る 必 要 が あ る 職 員 の た め の 宿 舎 等 る 開 発 行 為 あ 個 々 の 宿 舎 と そ こ 居 住 す る 職 員 の 勤 地 と の 置 関 が 合 理 的 説 明 る の い
許 可 協 議 が 不 要 あ る こ と
開 発 許 可 が 不 要 あ る 公 共 公 益 施 設 あ る 公 益 必 要 な 建 築 物 の 建 築 の 申 請 が あ た 場 合 い 【 0条 証 明 書 を 交 付 す る 当 た 当 該 申 請 る 公 共 公 益 施 設 の 立 地 い あ め 当 該 事 案 る 担 当 部 と 置 の 選 定 規 模 施 設 基 準 等 い 無 秩 序 な 市 街 化 を 防 し 都 市 の 健 全 な 発 展 と 秩 序 あ る 整 を る 観 連 絡 調 整 を る こ と が 望 し い
21条 第1号 ～ 第【号
令 第「1条 法 第29条 第1項 第3号 の 政 定 め る 建 築 物 次 掲 る の と す る
⑴ 道 路 法 第 2条 第 1項 規 定 す る 道 路 又 道 路 運 法 。 昭 和2 【 年 法 第1 83 号 ) 第2条 第8項 規 定 す る1般 自 動 車 道 若 し く 専 用 自 動 車 道 。 同 法 第3条 第 1 号 規 定 す る 一 般 旅 客 自 動 車 運 事 業 又 物 自 動 車 運 事 業 法 。 成 元 年 法 第83号 ) 第 2条 第2項 規 定 す る 一 般 物 自 動 車 運 事 業 の 用 供 す る の 限 る )を 構 成 す る 建 築 物
河 川 法 が 適 用 さ 又 準 用 さ る 河 川 を 構 成 す る 建 築 物 都 市 公 園 法 第2条 第2項 規 定 す る 公 園 施 設 あ る 建 築 物
鉄 道 事 業 法 。 昭 和【 1年 法 第9 2号 ) 第 2条 第1項 規 定 す る 鉄 道 事 業 若 し く 同 条 第5項 規 定 す る 索 道 事 業 一 般 の 需 要 応 る の の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 又 軌 道 法 。大 10年 法 第】【号 ) る 軌 道 若 し く 同 法 が 準 用 さ る 無 軌 条 電 車 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
3-9 建 築 物
道 路 運 法 第 3 条 第 1 号 イ 規 定 す る 一 般 乗 合 旅 客 自 動 車 運 事 業 。 路 線 を 定 め 定 期 運 行 す る 自 動 車 り 乗 合 旅 客 の 運 を 行 う の 限 る )若 し く 物 自 動 車 運 事 業 法 第2条 第2項 規 定 す る 一 般 物 自 動 車 運 事 業 。同 条 第【項 規 定 す る 特 別 積 合 物 運 を す る の 限 る ) の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 又 自 動 車 タ ー 法 。 昭 和 3 4 年 法 第 13 【 号 )第 2 条 第5項 規 定 す る 一 般 自 動 車 タ ー を 構 成 す る 建 築 物
島 市 の 運 用
◆ 一 般 物 自 動 車 運 の 用 供 す る 施 設 の 扱 い
第21条 第【号 該 当 す る た め 開 発 許 可 を 得 建 築 さ た 特 別 積 合 物 輸 の 用 供 す る 建 築 物 を 都 市 計 画 法 し 特 別 積 合 物 輸
外 の 一 般 物 輸 事 業 の 用 供 す る 等 の 事 例 が あ る た め 中 部 運 輸 静 岡 運 輸 支 と 本 市 と の 間 確 認 措 置 を 講 る
◆ 一 般 物 自 動 車 運 送 事 業 の 許 可 申 請 及 び 事 業 計 画 変 更 認 可 申 請 の 処 理 に 当 た 市 街 化 調 整 区 域 に け る 営 業 所 等 の 設 置 が 都 市 計 画 法 に 抵 触 し い こ と の 確 認 成 年 12 日 付 中 部 運 輸 静 岡 陸 運 支 物 課 長 及 び 静 岡 県 都 市 住 宅 部 都 市 計 画 課 長
一 般 物 自 動 車 運 事 業 の 許 可 申 請 等 の 処 理 当 た り 都 市 計 画 法 抵 触 し な い こ と の 確 認 の た め 中 部 運 輸 静 岡 陸 運 支 物 課 静 岡 県 担 当 部 別 表 対 し 照 会 を 行 い 回 答 を 求 め る の と す る
照 会 す る 申 請 書 等 の 範 線 引 都 市 計 画 区 域 内 別 市 い 営 業 所 等 の 施 設 の 設 置 を 伴 う 事 案 と す る
但 し 無 が い 車 庫 等 建 築 物 の 設 置 が な い 事 案 い 照 会 し な い 照 会 2 通 と し 当 該 施 設 が 特 定 る 資 料 置 面 公 写 等 を 添 付 す る の と す る
こ 定 め の な い 事 項 い そ の 都 中 部 運 輸 静 岡 陸 運 支 物 課 と 静 岡 県 都 市 住 宅 部 都 市 計 画 課 協 議 す る
別 表 照 会 略
別 都 市 計 画 区 域 が 線 引 さ い る 市 略
21 条 第 】号 ～ 第 14 号
港 法 第2条 第 5項 規 定 す る 港 施 設 あ る 建 築 物 又 漁 港 漁 場 整 法 第3条 規 定 す る 漁 港 施 設 あ る 建 築 物
海 岸 法 。 昭 和 31 年 法 第 101 号 ) 第 2 条 第 1 項 規 定 す る 海 岸 保 全 施 設 あ る 建 築 物
保 す る た め 必 要 な の 又 同 法 第2条 第 5項 規 定 す る 航 空 保 安 施 設 公 共 の 用 供 す る の の 用 供 す る 建 築 物
気 象 海 象 地 象 又 洪 水 そ の 他 こ 類 す る 現 象 の 観 測 又 通 報 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
日 本 郵 便 株 式 会 社 が 日 本 郵 便 株 式 会 社 法 。 成 1】 年 法 第 100 号 ) 第 4 条 第 1項 第1号 掲 る 業 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
電 気 通 信 事 業 法 。 昭 和59年 法 第8【号 ) 第 120条 第 1項 規 定 す る 認 定 電 気 通 信 事 業 者 が 同 項 規 定 す る 認 定 電 気 通 信 事 業 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
法 。 昭 和 25 年 法 第 132 号 ) 第 2 条 第 2 号 規 定 す る 基 の 用 供 す る 設 あ る 建 築 物
電 気 事 業 法 第 2 条 第 1 項 第 9 号 規 定 す る 電 気 事 業 。 同 項 第 】 号 規 定 す る 特 定 規 模 電 気 事 業 を 除 く ) の 用 供 す る 同 項 第 1【号 規 定 す る 電 気 工 作 物 を 設 置 す る 施 設 あ る 建 築 物 又 事 業 法 第 2 条 第 13 項 規 定 す る 工 作 物 。 同 条 第 1 項 規 定 す る 一 般 事 業 又 同 条 第 3 項 規 定 す る 簡 易 事 業 の 用 供 す る の 限 る ) を 設 置 す る 施 設 あ る 建 築 物
注 成【年 の 事 業 法 の 改 り 大 事 業 の 用 供 す る の 許
可 不 要 削 除 さ た 21条 第15号 ～ 第19号
水 道 法 第3条 第2項 規 定 す る 水 道 事 業 若 し く 同 条 第4項 規 定 す る 水 道 用 水 供 給 事 業 の 用 供 す る 同 条 第 8項 規 定 す る 水 道 施 設 あ る 建 築 物 工 業 用 水 道 事 業 法 。昭 和33年 法 第84号 ) 第 2条 第【項 規 定 す る 工 業 用 水 道 施 設 あ る 建 築 物 又 水 道 法 第2条 第3号 第5号 規 定 す る 公 共 水 道 流 域 水 道 若 し く 都 市 水 路 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
水 予 防 組 合 が 水 防 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
書 館 法 。昭 和 25 年 法 第 11 8 号 )第 2 条 第 1 項 規 定 す る 書 館 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 又 博 物 館 法 。昭 和 2【 年 法 第 28 5 号 )第 2 条 第 1 項 規 定 す る 博 物 館 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
社 会 教 育 法 。 昭 和 2 4年 法 第2 0】号 ) 第20条 規 定 す る 公 民 館 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
国 都 道 府 県 及 び 市 並 び 独 立 行 政 法 人 高 齢 求 職 者 用 支 援 機 構 が 設 置 す る 職 業 能 力 開 発 進 法 。昭 和44年 法 第【4号 )第1 5条 の【第3 項 規 定 す る 公 共 職 業 能 力 開 発 施 設 並 び 国 及 び 独 立 行 政 法 人 高 齢
3-11
注 1 第 14 号 電 源 開 発 株 式 会 社 が 設 置 し 又 改 良 す る 発 電 施 設 又 電 施 設 あ る 建 築 物 成15年 の 電 源 開 発 進 法 の 廃 伴 い 削 除 さ た こ 伴 い 第15号 改 前 り 繰 り が い る
注2 書 館 法 博 物 館 法 の 許 可 不 要 施 設 該 当 条 項 の 施 設 限 定 さ い る の 留 意 す る こ と
注3 独 立 行 政 法 人 国 の 関 が 制 限 さ い る こ と 原 則 と し 国 の 機 関 が 独 立 行 政 法 人 化 し た 場 合 許 可 を 要 す る 施 設 と な る の 留 意 す る こ と 21 条 第 20 号 ～ 第 2 2号
墓 地 埋 葬 等 関 す る 法 。 昭 和 23年 法 第48号 ) 第 2条 第】項 規 定 す る 火 葬 場 あ る 建 築 物
と 畜 場 法 。昭 和 28 年 法 第 11 4 号 )第 3 条 第 2 項 規 定 す る と 畜 場 あ る 建 築 物 又 化 製 場 等 関 す る 法 。 昭 和 23 年 法 第 140 号 )第1 条 第 2 項 規 定 す る 化 製 場 若 し く 同 条 第3項 規 定 す る 死 亡 獣 畜 扱 場 あ る 建 築 物
廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 関 す る 法 。昭 和 45 年 法 第 13】 号 ) る 公 衆 便 所 し 処 理 施 設 若 し く み 処 理 施 設 あ る 建 築 物 又 浄 化 槽 法 。 昭 和 58 年 法 第43号 )第2条 第1号 規 定 す る 浄 化 槽 あ る 建 築 物
◆ 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 行 政 実 例
■
廃 棄 物 の 処 理 及 び 清 掃 関 す る 法 第1 5条 規 定 す る 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 あ る 建 築 物 第21条 第22号 該 当 し な い
な 同 一 敷 地 内 一 般 廃 棄 物 処 理 施 設 と 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 が 併 設 さ る 場 合 全 体 い 許 可 が 必 要 と な る
た 一 般 廃 棄 物 と 産 業 廃 棄 物 を 併 対 象 と す る 破 処 理 施 設 許 可 が 必 要
■
市 街 化 調 整 区 域 内 る 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 の 設 置 を 法 第34条 第14号 該 当 す る の と す る こ と 原 則 と し 適 当 な い 第 編 第 章 第 節 第 款 第 25 包 括 承 認 基 準 25 建 築 基 準 法 第 51 条 規 定 す る そ の 他 の 処 理 施 設 を 参 照
21条 第23号 ～ 第2【号
卸 売 市 場 法 。 昭 和4 【年 法 第3 5号 ) 第 2条 第3項 規 定 す る 中 央 卸 売 市 場 若 し く 同 条 第 4項 規 定 す る 地 方 卸 売 市 場 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 又 地 方 公 共 団 体 が 設 置 す る 市 場 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
自 然 公 園 法 第2条 第【号 規 定 す る 公 園 事 業 又 同 条 第4号 規 定 す る 都 道 府 県 立 自 然 公 園 の こ 相 当 す る 事 業 り 建 築 さ る 建 築 物
住 宅 地 区 改 良 法 。 昭 和35年 法 第84号 ) 第 2条 第1項 規 定 す る 住 宅 地 区 改 良 事 業 り 建 築 さ る 建 築 物
連 合 が 設 置 す る 究 所 試 験 所 そ の 他 の 直 接 そ の 事 又 事 業 の 用 供 す る 建 築 物 次 掲 る 建 築 物 外 の の
イ 学 校 教 育 法 第1条 規 定 す る 学 校 同 法 第124条 規 定 す る 専 修 学 校 又 同 法 第13 4条 第1項 規 定 す る 各 種 学 校 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 ロ 社 会 福 祉 法 。 昭 和2 【年 法 第4 5号 ) る 社 会 福 祉 事 業 又 更 生 保 護 事
業 法 。 成 】 年 法 第 8 【 号 ) る 更 生 保 護 事 業 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
ハ 療 法 。 昭 和23年 法 第205号 ) 第1条 の5第1項 規 定 す る 病 院 同 条 第2項 規 定 す る 診 療 所 又 同 法 第2条 第1項 規 定 す る 助 産 所 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
ニ 多 数 の 者 の 利 用 供 す る 庁 舎 。 主 と し 当 該 開 発 区 域 の 周 辺 の 地 域 い 居 住 し い る 者 の 利 用 供 す る の を 除 く ) 国 土 交 通 省 定 め る
の
ホ 宿 舎 。 職 常 駐 を 必 要 と す る 職 員 の た め の の そ の 他 こ 準 る の と し 国 土 交 通 省 定 め る の を 除 く )
◆ 学 校 教 育 法 第1条
幼 稚 園 学 校 中 学 校 高 等 学 校 中 等 教 育 学 校 特 別 支 援 学 校 大 学 及 び 高 等 専 門 学 校
◆ 直 接 事 事 業 の 用 供 す る 建 築 物 行 政 実 例
第21条 第2【号 中 そ の 他 直 接 そ の 事 又 事 業 の 用 供 す る 建 築 物
体 育 館 修 セ ン タ ー 農 環 境 改 善 セ ン タ ー 等 不 特 定 多 数 の 者 の 利 用 供 す る た め 市 が 条 例 基 設 置 し 市 が 管 理 す る 建 築 物 を 含 の と 解 す る
◆ 公 営 住 宅 建 設 質 疑 応 答
市 が 公 営 住 宅 建 設 の 目 的 行 う 開 発 行 為 第21条 第2【号 該 当 し な い
21条 第2】号 ～ 第30号
独 立 行 政 法 人 日 本 原 子 力 究 開 発 機 構 が 独 立 行 政 法 人 日 本 原 子 力 究 開 発 機 構 法 。 成1 【年 法 第15 5号 ) 第1 】条 第1項 第 1号 第3号 掲 る 業 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
独 立 行 政 法 人 水 資 源 機 構 が 設 置 す る 独 立 行 政 法 人 水 資 源 機 構 法 。 成14 年 法 第1 82号 )第2条 第2項 規 定 す る 水 資 源 開 発 施 設 あ る 建 築 物
独 立 行 政 法 人 宇 航 空 究 開 発 機 構 が 独 立 行 政 法 人 宇 航 空 究 開 発 機 構 法 。 成1 4年 法 第1【 1号 ) 第18条 第1項 第1号 第4号 掲 る 業
の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
3-13
第】1号 ) 第11条 第3号 掲 る 業 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物
第 都 市 計 画 事 業 等 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 法 第「9条 第1項
都 市 計 画 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 土 地 区 画 整 理 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 市 街 地 再 開 発 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 住 宅 街 区 整 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 防 災 街 区 整 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為
※ 第4号 第8号 の 適 用 除 外 い 当 該 事 業 そ の の の 内 容 と し 行 う 開 発 行 為 あ る の 当 該 事 業 の 施 行 区 域 内 あ 事 業 完 了 後 個 別 開 発 行 為 を 行 う 場 合 開 発 許 可 を 要 す る
第 公 水 面 埋 立 地 非 常 災 の 応 急 措 置 通 常 の 管 理 行 為 等 法 第「9条 第1項
公 水 面 埋 立 法 。 大 10年 法 第5】号 ) 第 2条 第1項 の 免 許 を た 埋 立 地 あ 同 法 第22条 第2項 の 告 示 が な い の い 行 う 開 発 行 為
非 常 災 の た め 必 要 な 応 急 措 置 と し 行 う 開 発 行 為
通 常 の 管 理 行 為 軽 易 な 行 為 そ の 他 の 行 為 政 定 め る の
令 第「「条 法 第29条 第1項 第11号 の 政 定 め る 開 発 行 為 次 掲 る の と す る
⑴ 仮 設 建 築 物 の 建 築 又 土 木 事 業 そ の 他 の 事 業 一 時 的 使 用 す る た め の 第 一 種 特 定 工 作 物 の 建 設 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為
車 庫 物 置 そ の 他 こ 類 す る 附 属 建 築 物 の 建 築 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為
建 築 物 の 増 築 又 特 定 工 作 物 の 増 設 当 該 増 築 る 床 面 積 の 合 計 又 当 該 増 設 る 築 造 面 積 が 10 方 ー 内 あ る の の 用 供 す る 目 的
行 う 開 発 行 為
法 第 29 条 第 1 項 第2 号 若 し く 第 3 号 規 定 す る 建 築 物 外 の 建 築 物 の 改 築 用 途 の 変 更 を 伴 わ な い の 又 特 定 工 作 物 の 改 築 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為
前 号 掲 る の の 建 築 物 の 改 築 当 該 改 築 る 床 面 積 の 合 計 が 10 方 ー 内 あ る の の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為
35 条 い 同 ) が 50 方 ー 内 の の 。 こ の 業 の 用 供 す る 部 の 延 面 積 が 全 体 の 延 面 積 の50 ー セ ン の の 限 る ) の 新 築 の 用 供 す る 目 的 当 該 開 発 区 域 の 周 辺 の 市 街 化 調 整 区 域 内 居 住 し い る 者 が 自 当 該 業 を 営 た め 行 う 開 発 行 為 そ の 規 模 が 100 方
ー 内 あ る の
※ 運 用 指 針 Ⅰ － ２ － 第 項 第 号 （ 令 第 ２ ２ 条 第 号 関 係 参 照 本 号 の 開 発 行 為 法 第34条 第1号 該 当 す る 開 発 行 為 の う 更 開 発 行 為 の 主 体 立 地 業 種 及 び 規 模 を 限 定 し た の あ り 次 の と り 運 用 を 行 う こ と が 望 し い
⑴ 立 地 い 既 落 の 区 域 又 社 会 通 念 こ 隣 接 す る と 認 め
る 区 域 限 る
業 種 い 日 常 生 活 必 要 な 物 品 の 売 加 工 修 理 等 の 業 限 る の 理 容 業 美 容 業 等 の 物 品 な い ー ビ 業 等 本 号 該 当 し な い
◆ 第22条 第4号 の 改 築
従 前 の 建 築 物 等 の 敷 地 と 同 一 の 敷 地 い 従 前 の 建 築 物 等 と 同 一 の 規 模 構 造 及 び 用 途 を す る 建 築 物 等 を 建 築 又 建 設 す る こ と
◆ 仮 設 建 築 物 質 疑 応 答
第22条 第1号 規 定 す る 仮 設 建 築 物 と 本 店 の 改 築 伴 う 仮 店 舗 の う そ の 態 様 一 時 的 な 使 用 の 後 除 さ る こ と が 明 な 建 築 物 あ る こ と を 要 件 と す る と 解 さ る
※ 留 意 事 項
仮 設 建 築 物 と 使 用 目 的 一 時 的 使 用 の 後 除 さ る こ と が 明 な 建 築 物 あ り そ の た め 構 造 簡 易 な の 除 が 容 易 な の と な る が 構 造 簡 易 あ り 除 が 容 易 な 建 築 物 あ 使 用 目 的 仮 設 建 築 物 と い え な い の あ る の 留 意 す る こ と
な 仮 設 建 築 物 い 一 時 的 使 用 す る 目 的 が な く な た 場 合
3-15
第 ２ 節
許 可 不 要 の 建 築 物 の 建 築 等 （ 法 第 4」条
法 第43条 第1項 第1号 ～ 5号 該 当 す る 場 合 許 可 不 要 あ る が こ の 既 建 築 物 の 建 替 え い 一 定 の 要 件 を 満 た す の 本 市 の 扱 い 法 解 釈 り 法 第4 3 条 の 適 用 を な い の と し い る
第
款
法 令 に
る 許 可 不 要
法 第4」条 第1項⑴ 都 市 計 画 事 業 の 施 行 と し 行 う 建 築 物 の 新 築 改 築 若 し く 用 途 の 変 更 又 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設
非 常 災 の た め 必 要 な 応 急 措 置 と し 行 う 建 築 物 の 新 築 改 築 若 し く 用 途 の 変 更 又 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設
仮 設 建 築 物 の 新 築
第 29 条 第 1 項 第 9 号 掲 る 開 発 行 為 そ の 他 の 政 定 め る 開 発 行 為 が 行 わ た 土 地 の 区 域 内 い 行 う 建 築 物 の 新 築 改 築 若 し く 用 途 の 変 更 又 第 一 種 特 定 工 作 物 の 新 設
通 常 の 管 理 行 為 軽 易 な 行 為 そ の 他 の 行 為 政 定 め る の
令 第」 4条 法 第4 3条 第1項 第4号 の 政 定 め る 開 発 行 為 次 掲 る の と す る
⑴ 法 第29条 第1項 第4号 第9号 掲 る 開 発 行 為
住 宅 地 造 成 事 業 関 す る 法 。昭 和 39 年 法 第 1 【 0 号 ) 第 4 条 の 認 可 を た 住 宅 地 造 成 事 業 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為
注 都 市 計 画 事 業 土 地 区 画 整 理 事 業 及 び 市 街 地 再 開 発 事 業 等 の 施 行 と し 行 う 開 発 行 為 等
令 第」5条 法 第43条 第1項 第5号 の 政 定 め る 行 為 次 掲 る の と す る ⑴ 既 の 建 築 物 の 敷 地 内 い 行 う 車 庫 物 置 そ の 他 こ 類 す る 附 属 建
築 物 の 建 築
建 築 物 の 改 築 又 用 途 の 変 更 当 該 改 築 又 用 途 の 変 更 る 床 面 積 の 合 計
が10 方 ー 内 あ る の
主 と し 当 該 建 築 物 の 周 辺 の 市 街 化 調 整 区 域 内 居 住 し い る 者 の 日 常 生 活 の た め 必 要 な 物 品 の 売 加 工 修 理 等 の 業 を 営 店 舗 事 業 場 そ の 他 こ
の 業 の 用 供 す る 建 築 物 そ の 延 面 積 が 50 方 ー 内 の の 。こ の 業 の 用 供 す る 部 の 延 面 積 が 全 体 の 延 面 積 の50 ー セ ン
の の 限 る )の 新 築 当 該 市 街 化 調 整 区 域 内 居 住 し い る 者 が 自 当 該 業 を 営 た め 行 う の
第 ２ 款
法 第
4」
条 第
1
項 の 許 可 を 要 し
い 建 替 え
島 市 の 運 用現 適 法 使 用 さ い る 既 建 築 物 い 従 前 の 敷 地 の 範 内 の 従 前 の 建 築 物 と 同 一 の 用 途 規 模 構 造 の 建 替 え 法 第 4 3 条 第 1 項 の 許 可 を 要 し な い
法 第43条 第1項 の 許 可 を 要 し な い 建 替 え 都 市 計 画 法 改 築 と し な い ｡ )
既 建 築 物 の 現
市 街 化 調 整 区 域 関 す る 都 市 計 画 の 決 定 線 引 の 日 前 す る 建 築 物 又 市 街 化 調 整 区 域 関 す る 都 市 計 画 の 決 定 線 引 の 日 後 都 市 計 画 法 適 合 し 建 築 さ た 建 築 物 が 現 適 法 使 用 さ い る こ と
同 一 の 敷 地
従 前 の 敷 地 の 範 内 あ る こ と
市 街 化 調 整 区 域 関 す る 都 市 計 画 の 決 定 線 引 の 日 前 す る 建 築 物 あ 線 引 の の 敷 地 宅 地 の 範
線 引 前 の す る 建 築 物 の 敷 地 の 一 部 が 線 引 後 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 な た 場 合 い 次 の 要 件 を 満 た す と 線 引 前 の の 敷 地 の 範 線 引 後 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 と な た 土 地 の 範 を 差 し 引 い た り の 敷 地 を 従 前 の 敷 地 の 範 と み な す
■
線 引 前 す る 建 築 物 の 敷 地 の 一 部 が 線 引 後 適 法 法 適 合 し 建 基 法 基 く 建 い 率 容 積 率 適 合 し い る こ と ｡ ) 他 の 建 築 物 の 敷 地 と な た の あ る こ と
■
線 引 の の 敷 地 の 範 線 引 後 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 と な た 土 地 の 範 を 差 し 引 い た り の 敷 地 の 面 積 が 原 則 と し 200㎡
あ る こ と 成13年5 1】日 前 記 さ た の 成1【年8 20 日 前 開 発 許 可 権 者 の 了 解 を 得 た の 用 等 の を 得 な い 事 情 が あ る の を 除 く ｡ )
市 街 化 調 整 区 域 関 す る 都 市 計 画 の 決 定 線 引 の 日 後 都 市 計 画 法 適 合 し 建 築 さ た 建 築 物 あ 建 築 許 可 さ た の 敷 地 の 範
当 該 建 築 物 が 建 築 さ た 後 敷 地 の 割 が あ り 敷 地 の 一 部 が 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 な た 場 合 い 次 の 要 件 を 満 た す と 当 初 の 敷 地 の 範 そ の 後 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 と な た 土 地 の 範 を 差 し 引 い た り の 敷 地 を 従 前 の 敷 地 の 範 と み な す
■
当 初 す る 建 築 物 の 敷 地 の 一 部 が 敷 地 の 割 後 適 法 他 の 建 築 物 の 敷 地 と な た の あ る こ と
■
3-1】 同 一 の
用 途
従 前 の 用 途 と 同 あ る こ と
同 一 の 規 模
建 替 え 後 の 用 途 不 可 あ る す の 予 定 建 築 物 の 延 床 面 積 の 合 計 が 従 前 の 用 途 不 可 あ る す の 既 建 築 物 の 延 床 面 積 の 合 計 の 1普 5 倍 内 の の
注 ) 法 第3 4条 第1号 又 第9号 規 定 す る 建 築 物 等 の 延 床 面 積 限 の 定 め が あ る 建 築 物 い 既 建 築 物 の 延 床 面 積 の 1普 5 倍 内 の 面 積 の 数 値 り 限 の 定 め の 面 積 の 数 値 の 方 が さ い 場 合 当 該 数 値 限 の 定 め の 面 積 の 範 内 あ る こ と
同 一 の 構 造
■
棟 数 附 属 建 築 物 を 除 く ｡)が 同 一 あ る こ と
■
共 同 住 宅 等 を 建 替 え る 場 合 戸 数 が 同 一 あ る こ と
■
数 が 同 一 あ る こ と
な 建 替 え 後 の 予 定 建 築 物 が2 建 の 場 合 数 同 一 と し り 扱 う
■
建 築 物 の 構 造 種 別 木 造 鉄 骨 造 Ｒ 造 等 の 種 別 の 変 更 本 市 地 震 対 策 の 観 構 造 の 変 更 と り 扱 わ な い
◆ 建 替 え 後 の 予 定 建 築 物 の 容 積 率 及 び 建 い 率 建 基 法 第52条 第1項 第【号 及 び 第53条 第1項 第【号 の 規 定 り 定 め た 範 内 な な な い の 留 意 が 必 要 あ る
第
章
市 街 化 調 整 区 域 に
け る 立 地 基 準 （ 法 第
」4
条 第
1～ 14
号
第
節
主 と し
当 該 開 発 区 域 の 周 辺 の 地 域 に
い
居 住 し
い る 者 の 利 用 に 供
す る 公 共 公 益 施 設 （ 診 療 所 、 助 産 所 、 社 会 福 祉 施 設 、 学 校
又
日 用 品 店 舗
（ 第
1
号
法 第 」 4 条 第 1 号 主 と し 当 該 開 発 区 域 の 周 辺 の 地 域 い 居 住 し い る 者 の 利 用 供 す る 政 定 め る 公 益 必 要 な 建 築 物 又 こ の 者 の 日 常 生 活 の た め 必 要 な 物 品 の 売 加 工 若 し く 修 理 そ の 他 の 業 を 営 店 舗 事 業 場 そ の 他 こ
類 す る 建 築 物 の 建 築 の 用 供 す る 目 的 行 う 開 発 行 為 趣 旨
本 号 市 街 化 を 抑 制 す る こ と と さ い る 市 街 化 調 整 区 域 あ そ こ 居 住 す る 者 の 日 常 生 活 が 健 全 営 る う 配 慮 し 設 い る
※ 運 用 指 針 Ⅰ － － ２ 第 号 関 係 参 照
本 号 そ の 趣 旨 当 該 開 発 区 域 の 周 辺 の 市 街 化 調 整 区 域 居 住 す る 者 を 主 た る ー ビ 対 象 と す る と 認 め る の 限 定 す の と 解 さ る の 著 し く 規 模 の 大 い 店 舗 等 こ の チ ッ す る こ と が 望 し い
第
款
日 用 品 店 舗
第 島 市 の 運 用
本号の趣旨 主とし 申請地周辺の市街化調整区域内 居住する者の需要 応
ると 認め ない規模の大 い店舗 購入行為が日常的 行なわ ない耐久消費
を扱う店舗等 該当しない
第 行 政 実 例
日 常 生 活 の た め 必 要 な 物 品 自 動 車 家 具 そ の 他 こ 類 す る 耐 久 消 費 財 を 除 く の 売 業 若 し く 修 理 業 食 堂 そ の 他 こ 類 す る 飲 食 店 又 理 容 業 美 容 業 そ の 他 こ 類 す る ー ビ 業 を 営 店 舗 又 事 業 場 あ る 建 築 物 等 が 考 え る が 申 請 地 を 含 周 辺 地 域 の 市 街 化 の 状 況 応 住 民 の 利 便 の 用 供 す る の と し 同 種 の 状 況 あ る 地 域 い 通 常 す る と 認 め る 建 築 物 い
許 可 し 差 し 支 え な い 別 記 該 当 事 例 の 考 え 方 参 照
な 理 容 業 美 容 業 な 物 品 わ な い ー ビ の 提 供 を 行 う 業 外 の 業 本 号 該 当 す る の の う 申 請 者 の 居 住 し い る 場 所 土 地 及 び 建 築 物 の 規 模 等 第22条 第【号 該 当 す る 場 合 許 可 が 不 要 あ る の 留 意 す る こ と
3-19 第 立 地 条 件
建築物の 置 周辺 50戸 の建築物 た し 倉 庫 車庫な の付属建 築 物
及び市街化 区域内の戸 数 除く が連た し いる地域 内 具体的 次の い
の区域内 あること
申 請 地 を 含 1 50 ｍ の 範 内
国 道 県 道 等 主 要 な 道 路 の 沿 線 片 側5 0ｍ の 奥 行 面 積3 しぐの 範 内 建 築 物 の 敷 地 間 の 距 が 50 ｍ 内 連 し す る 地 域 の 範 内 注) 連た 直 線 距 道 の り な い 測 定 す る こ と た し 河 川 を 跨 い
り 崖 線 路 等 り 行 来 が 出 来 な い う な 場 合 連 た し い る と 扱 わ な い
第 規 模 等 敷 地
敷 地 面 積 原 則500㎡ 敷 地 規 模 の 特 例 該 当 す る 場 合 1 ,00 0㎡ あ る こ と
建 築 物
⑴ 建 築 物 の 延 床 面 積 3 00㎡ あ る こ と
許 可 対 象 店 舗 等 外 の 用 途 を 併 設 し た の な い こ と ※ 留 意 事 項 ［ 併 用 住 宅 ］
併用住宅 法第34条 第1号の施 設 該当 しないの 留意するこ と た
し 都市計 画区域内の 市街化区域 内 い 併用住宅 営 る ことが通例
ある理容 業 美容業 視覚 者が営 あ 針 灸 い 法第34
条第14号 基 許可 る場合 がある そ の場合 店舗とし 相応しい外
観と間 り あること が必要 あ るの 十 留意するこ と
自 己 の 業 の 用 供 す る 建 築 物 あ る こ と 土 地 借 地 構 わ な い 接 道 路
建 築 敷 地 効 幅 員【ｍ の 道 路 接 す る こ と
た し 申 請 地 周 辺 の 道 路 の 状 況 等 り を 得 な い と 認 め 車 輌 の 通 行 支 の な い 場 合 効 幅 員4ｍ の 道 路 接 す る こ と
敷 地 規 模 の 特 例 優 良 な 駐 車 場 を 併 設 す る 施 設 の 特 例
次の全 の要件を満たす場合 敷地面積を原則1,000 ㎡ 和し 許可
る のとする
⑴ 【 ｍ の 道 路 原 則20ｍ 接 し い る こ と
敷 地 内 の 予 定 建 築 物 の 総 延 床 面 積 3 0 0㎡ あ る こ と
駐 車 す の 置 道 路 の 垂 直 距 5 ｍ い る こ と た し 道 路 と の 境 界 フ ン 等 の 工 作 物 を 設 置 す る 部 こ の 限 り な い
道 路 の 交 差 立 地 す る 場 合 道 路 の 交 差 が り 5ｍ の 間 及 び 隅 切 り の 部 の 道 路 境 界 フ ン 等 の 工 作 物 を 設 置 す る こ と
別 記 該 当 事 例 の 考 え 方
日 常 生 活 の た め 必 要 物 品 の 小 売 業 に 該 当 す る 店 舗 の 例
区 記 の 扱 商 品 を 扱 う 店 舗
各 種 商 品 売 業 衣 食 住 わ た る 各 種 商 品 物 衣 料 身 の
回 り 品 売 業
服 服 地 寝 具 男 子 服 婦 人 子 供 服 靴 履 物 袋 物 洋 品 雑 間 物
飲 食 料 品 売 業
各 種 食 料 品
酒 食 肉 鳥 肉 鮮 魚 乾 物 菜 果 実 菓 子 ン
米 穀 類 牛 乳 茶 惣 菜 豆 腐 蒲 鉾 等 加 工 食 品 自 転 車 等 売 業 自 転 車 自 転 車 と と そ の 部 品 型 イ を 併 売 す
る 店 舗 を 含 う 器 家 庭 用
機 器 具 売 業
金 物 荒 物 陶 磁 器 器 家 庭 用 電 気 機 器 具 家 庭 用 機 器 具
そ の 他 の 売 業 薬 品 化 粧 品 調 剤 を 主 と し た 薬 を 含 農 機 具 種 苗 種 子 肥 料 飼 料 燃 料 書 籍 雑 新 聞 文 具 運 動 靴 玩 具 写 真 用 品 時 計 眼 鏡 学 用 品 喫 煙 具 花 植 木 切 花
注1 見 本 売 次 店 な 店 舗 直 購 入 な い の 対 象 と な な い 本 表 法 第34条 第1号 該 当 す る と 認 め る 売 店 あ る が 立 地 可 能
う の 判 断 周 辺 地 域 の 状 況 店 舗 な の 規 模 等 を 案 し 個 別 判 断 す る
注2 本 表 の 扱 品 目 の 修 理 を 目 的 と し た 修 理 業 原 則 と し 本 号 該 当 す る 注 3 ン ビ ニ ン の う 本 表 の 扱 商 品 を 主 と し た 店 舗 本 号 該 当
す る
そ の 他 こ ら に 類 す る 建 築 物 に 該 当 す る 店 舗 の 例
区 内 容
一 般 飲 食 店
食 堂 そ の 他 こ 類 す る 一 般 飲 食 店 の う 趣 旨 該 当 す る の
※ 主 と し 興 飲 食 さ る の 料 理 店 そ の 他 の 飲 食 店 あ り 該 当 し な い
※ 特 定 の 料 理 品 目 特 化 し た の な く す し そ 中 華 等 の 食 堂 類 し た 日 常 的 な 食 事 の ニ ュ ー を え り
3-21
ー ビ 業 写 真 業 次 事 業 所 除 く 洗 濯 業 次 事 業 所 除 く 理 容 業 美 容 業
金 融 機 関 金 融 機 関 の う 趣 旨 該 当 す る の 行 政 実 例
※ 市 街 化 調 整 区 域 内 の 金 融 機 関 の 事 所 の 新 設 を 目 的 と す る 開 発 行 為 当 該 調 整 区 域 の 周 辺 の 状 況 市 街 化 区 域 の 距 金 融 機 関 の 性 機 能 事 所 の 用 途 規 模 構 造 等 総 合 的 み 当 該 区 域 居 住 し い る の の 日 常 生 活 の た め の み 必 要 な 限 定 的 生 活 を す る 事 業 場 等 と 判 断 る 場 合 法 第34条 第1号 の 適 用 が あ り 得 る と 解 さ る 事 業 所 農 林 漁 業 団 体 事 所
療 術 業 あ 摩 ッ ー 指 師 り 師 う 師 柔 道 整 復 師 の 施
術 所
注 ) 見 本 売 次 店 な 店 舗 直 購 入 な い の 対 象 と な な い 本 表 法 第34条 第1号 該 当 す る と 認 め る 店 舗 あ る が 立 地 可 能 う の 判 断 周 辺 地 域 の 状 況 店 舗 な の 規 模 等 を 案 し 個 別 判 断 す る
日 常 生 活 の た め に 必 要 物 品 の 小 売 業 、 そ の 他 こ ら に 類 す る 建 築 物 に 該 当 し い 店 舗 の 例
区 内 容
日 常 生 活 の た め 必 要 な 物 品 の 売 業 該 当 し な い の
高 品 等 の 専 門 店
貴 金 属 製 品 売 フ 用 品 店 毛 皮 ー 売 店 し 売 店 洋 書 専 門 店
大 型 の 耐 久 消 費 財 の 売 店
自 動 車 売 店 大 型 イ 売 店 家 具 売 店 著 し く 個 人 の 趣 味 趣 向 る の
ッ フ ー 売 店 ッ ョ ッ 猟 銃 売 店 中
ビ 売 店
明 特 な の
教用具 売店 茶 道具 売店 建築 料 売店 他 の 類さ ないその 他の 売店
製 造 売 当 該 店 舗 外 売 す る の そ の 他 こ
類 す る 建 築 物 該 当 し な い の
娯 楽 施 設
ン タ ビ 店 舗 ケ ッ 漫 画 喫 茶
イ ン タ ー ッ フ そ の 他
第 ２ 款
公 共 公 益 施 設 （ 診 療 所 、 助 産 所 、 社 会 福 祉 施 設 、 学 校
第 診 療 所 及 び 助 産 所島 市 の 運 用
次 の 要 件 を 満 た す 診 療 所 病 床 が 1 9床 助 産 所
主 と し 周 辺 の 居 住 者 が 利 用 す る 診 療 所 療 法 第1条 の5第2項 又 助 産 所 同 法 第2条 第1項 の 用 供 す る 施 設 あ る 建 築 物 あ る こ と
■
敷 地 面 積 500㎡ あ る こ と
■
建 築 物 の 延 床 面 積 300㎡ あ る こ と
建 築 物 の 置 周 辺 50 の 建 築 物 市 街 化 調 整 区 域 内 す る の 限 る が 連 た し い る 地 域 内 あ る こ と
注1) 周 辺 50 の 建 築 物 が 連 た し い る 地 域 内 と 次 の 区 域 を い う
■
申 請 地 を 含 150 ｍ の 範 内
■
国 道 県 道 等 主 要 な 道 路 の 沿 線 片 側50 ｍ の 奥 行 面 積3しぐの 範 内
■
建 築 物 の 敷 地 間 の 距 が 50ｍ 内 連 し す る 地 域 の 範 内
注2) 連た 直 線 距 道 の り な い 測 定 す る こ と た し 河 川 を 跨 い り 崖 線 路 等 り 行 来 が 出 来 な い う な 場 合 連 た し い る と 扱 わ な い
自 己 の 業 の 用 供 す る 建 築 物 あ る こ と 土 地 借 地 構 わ な い
遊参 考 南 法 第34条 第14号 包 括 承 認 基 準11 診 療 所 及 び 助 産 所 第】編 参 照
遊参 考 南 法 第34条 第1号 及 び 第14号 の 運 用 の 整 理 療 施 設 第】編 参 照 必 要 条 件
■
病 院 の 場 合 … … 療 法 第1条 の5第1項 規 定 す る 病 院 の 用 供 す る 施 設 あ る こ と
■
診 療 所 の 場 合 … 療 法 第1条 の5第2項 規 定 す る 診 療 所 の 用 供 す る 施 設 あ る こ と
■
助 産 所 の 場 合 … 療 法 第2条 第1項 規 定 す る 助 産 所 の 用 供 す る 施 設 あ る こ と
■
設 置 及 び 運 営 が 国 等 の 定 め る 基 準 適 合 す る の あ る こ と
■
3-23
診 療 所 助 産 所 病 院
＞＊８ ３ ４
＞＊８ ３ ４ ＞ ＊８ ３ ４
立地の必要性 次のい 該当する
1 救 急 療 の 充 実 が 求 め る 地 域 い 患 者 等 の 搬 手 段 の 確 保 の た め 対 象 と な る 土 地 周 辺 の 交 通 基 盤 等 の 活 用 が 必 要 と 認 め
る の あ る
2 対 象 と な る 病 院 の 入 院 患 者 等 と 対 象 と な る 土 地 周 辺 の 優 た 自 然 環 境 そ の 他 の 療 養 環 境 が 必 要 と 認 め る の あ る 3 病 床 過 地 域 設 置 さ た 病 院 が 病 床 不 足
地 域 移 転 す る の あ る
法 第34条 第1号 該 当 開 発 審 査 会 の 付 議 不 要
法 第34条 第14号 該 当 開 発 審 査 会 の 包 括 承 認
法 第34条 第14号 該 当 す る の を 開 発 審 査 会
審 議 個 別 付 議 敷 地 面 積 500㎡
延 床 面 積 300㎡ あ る
周 辺 50 の 建 築 物 市 街 化 調 整 区 域 す る の
第 社 会 福 祉 施 設
次 の 要 件 を 満 た す 社 会 福 祉 施 設
児 童 福 祉 法 規 定 す る 家 庭 的 保 育 事 業 規 模 保 育 事 業 若 し く 事 業 所 内 保 育 事 業 又 社 会 福 祉 法 昭 和2【年 法 第45号 第 条 規 定 す る 社 会 福 祉 事 業 の 用 供 す る 施 設 並 び 更 生 保 護 事 業 法 成 年 法 第8【号 第 条 第 項 規 定 す る 更 生 保 護 事 業 の 用 供 す る 施 設 社 会 福 祉 施 設 と い う ｡ ) 等 あ る こ と
-1 通 所 系 施 設 あ る 社 会 福 祉 施 設 い 主 と し 周 辺 の 居 住 者 が 利 用 す る 建 築 物 あ る こ と
■
敷 地 面 積 500㎡ あ る こ と
■
建 築 物 の 延 床 面 積 300㎡ あ る こ と
-2 入 所 系 施 設 あ る 社 会 福 祉 施 設 い 主 と し 周 辺 の 居 住 者 そ の 家 族 及 び 親 族 が 入 所 す る た め の 施 設 あ る 建 築 物 あ る こ と
■
敷 地 面 積 500㎡ あ る こ と
■
建 築 物 の 延 床 面 積 300㎡ あ る こ と
建 築 物 の 置 周 辺 50 の 建 築 物 市 街 化 調 整 区 域 内 す る の 限 る ｡ )が 連 た し い る 地 域 内 あ る こ と
注1) 周 辺 50 の 建 築 物 が 連 た し い る 地 域 内 と 次 の 区 域 を い う こ と
■
申 請 地 を 含 150 ｍ の 範 内
■
国 道 県 道 等 主 要 な 道 路 の 沿 線 片 側50 ｍ の 奥 行 面 積3しぐの 範 内
■
建 築 物 の 敷 地 間 の 距 が 50ｍ 内 連 し す る 地 域 の 範 内
注2) 連た 直 線 距 道 の り な い 測 定 す る こ と た し 河 川 を 跨 い り 崖 線 路 等 り 行 来 が 出 来 な い う な 場 合 連 た し い る と 扱 わ な い
遊参 考 南 社 会 福 祉 施 設 の 定 義 法 第34条 第1号 及 び 第14号 る 扱 い 社 会 福 祉 施 設 の 定 義 都 市 計 画 法 の 解 釈 る の あ り 法 第34条 第 1号 及 び 第1 4号 る 社 会 福 祉 施 設 社 会 福 祉 施 設 と い う ｡ ) と 一 定 の 社 会 福 祉 事 業 の 用 供 す る 施 設 法 等 定 め る 基 準 適 合 し た 人 的 態 勢 と 物 的 施 設 を す る の と 解 さ る こ と
3-25
対 象 と な る 社 会 福 祉 事 業 の 範 社 会 福 祉 法 第2条 規 定 す る 事 業 が 概 該 当 す る の と 解 さ る 同 条 社 会 福 祉 施 設 を 規 定 し た の な く 事 業 形 態 着 目 し た 概 念 あ る こ と 同 条 規 定 す る 事 業 の 用 供 さ る の あ 施 設 の 人 的 態 勢 と 物 的 施 設 が 基 準 適 合 し い な い 場 合 社 会 福 祉 施 設 当 た な い こ と
社 会 福 祉 施 設 を 定 義 し た 法 社 会 福 祉 施 設 職 員 等 職 手 当 共 済 法 昭 和 3【年 法 第155号 第2条 及 び 同 法 施 行 昭 和3【年 政 第28【号 第1条 が あ り こ 該 当 す る の 社 会 通 念 の 社 会 福 祉 施 設 と 解 さ る こ と
自 己 の 業 の 用 供 す る 建 築 物 あ る こ と 土 地 借 地 構 わ な い 社 会 福 祉 法 第「条 こ の 法 い 社 会 福 祉 事 業 と 第 一 種 社 会 福 祉 事
業 及 び 第 種 社 会 福 祉 事 業 を い う
「 次 掲 る 事 業 を 第 一 種 社 会 福 祉 事 業 と す る
⑴ 生 活 保 護 法 。 昭 和2 5年 法 第1 44号 ) 規 定 す る 救 護 施 設 更 生 施 設 そ の 他 生 計 困 難 者 を 無 料 又 な 料 金 入 所 さ 生 活 の 扶 助 を 行 う こ と を 目 的 と す る 施 設 を 経 営 す る 事 業 及 び 生 計 困 難 者 対 し 助 葬 を 行 う 事 業
児 童 福 祉 法 。 昭 和 2 2 年 法 第 1 【4 号 ) 規 定 す る 乳 児 院 子 生 活 支 援 施 設 児 童 養 護 施 設 児 入 所 施 設 情 緒 児 短 期 治 療 施 設 又 児 童 自 立 支 援 施 設 を 経 営 す る 事 業
老 人 福 祉 法 。 昭 和3 8年 法 第1 33号 ) 規 定 す る 養 護 老 人 ホ ー 特 別 養 護 老 人 ホ ー 又 軽 費 老 人 ホ ー を 経 営 す る 事 業
者 の 日 常 生 活 及 び 社 会 生 活 を 総 合 的 支 援 す る た め の 法 。 成1】年 法 第1 23号 ) 規 定 す る 者 支 援 施 設 を 経 営 す る 事 業
削 除
売 春 防 法 。 昭 和 3 1 年 法 第 1 18 号 ) 規 定 す る 婦 人 保 護 施 設 を 経 営 す る 事 業
授 産 施 設 を 経 営 す る 事 業 及 び 生 計 困 難 者 対 し 無 利 子 又 利 資 金 を 融 通 す る 事 業
」 次 掲 る 事 業 を 第 種 社 会 福 祉 事 業 と す る
⑴ 生 計 困 難 者 対 し そ の 住 居 衣 食 そ の 他 日 常 の 生 活 必 需 品 若 し く こ 要 す る 金 銭 を え 又 生 活 関 す る 相 談 応 る 事 業
⑴ の 生 活 困 窮 者 自 立 支 援 法 。 成 十 五 年 法 第 百 五 号 ) 規 定 す る 認 定 生 活 困 窮 者 就 労 訓 練 事 業
い 相 談 応 る 事 業
の 就 学 前 の 子 関 す る 教 育 保 育 等 の 総 合 的 な 提 供 の 推 進 関 す る 法 。 成 十 年 法 第 七 十 七 号 ) 規 定 す る 幼 保 連 携 型 認 定 こ 園 を 経 営 す る 事 業
子 及 び 父 子 並 び 寡 婦 福 祉 法 。昭 和 39 年 法 第 1 2 9 号 ) 規 定 す る 子 家 庭 日 常 生 活 支 援 事 業 父 子 家 庭 日 常 生 活 支 援 事 業 又 寡 婦 日 常 生 活 支 援 事 業 及 び 同 法 規 定 す る 子 父 子 福 祉 施 設 を 経 営 す る 事 業
老 人 福 祉 法 規 定 す る 老 人 居 宅 護 等 事 業 老 人 イ ー ビ 事 業 老 人 短 期 入 所 事 業 規 模 多 機 能 型 居 宅 護 事 業 認 知 症 対 応 型 老 人 共 同 生 活 援 助 事 業 又 複 合 型 ー ビ 福 祉 事 業 及 び 同 法 規 定 す る 老 人 イ ー ビ セ ン タ ー 老 人 短 期 入 所 施 設 老 人 福 祉 セ ン タ ー 又 老 人 護 支 援 セ ン タ ー を 経 営 す る 事 業
の2 者 の 日 常 生 活 及 び 社 会 生 活 を 総 合 的 支 援 す る た め の 法 規 定 す る 福 祉 ー ビ 事 業 一 般 相 談 支 援 事 業 特 定 相 談 支 援 事 業 又 移 動 支 援 事 業 及 び 同 法 規 定 す る 地 域 活 動 支 援 セ ン タ ー 又 福 祉 ホ ー を 経 営 す る 事 業
身 体 者 福 祉 法 。 昭 和 24 年 法 第 2 83 号 ) 規 定 す る 身 体 者 生 活 訓 練 等 事 業 手 通 訳 事 業 又 助 犬 訓 練 事 業 若 し く 聴 犬 訓 練 事 業 同 法 規 定 す る 身 体 者 福 祉 セ ン タ ー 補 装 具 製 作 施 設 盲 犬 訓 練 施 設 又 視 聴 覚 者 情 報 提 供 施 設 を 経 営 す る 事 業 及 び 身 体 者 の 更 生 相 談 応 る 事 業
知 的 者 福 祉 法 。 昭 和35年 法 第3】号 ) 規 定 す る 知 的 者 の 更 生 相 談 応 る 事 業
削 除
生 計 困 難 者 の た め 無 料 又 な 料 金 簡 易 住 宅 を 貸 し 付 又 宿 所 そ の 他 の 施 設 を 利 用 さ る 事 業
生 計 困 難 者 の た め 無 料 又 な 料 金 診 療 を 行 う 事 業
生 計 困 難 者 対 し 無 料 又 な 費 用 護 保 険 法 。 成9年 法 第 123号 ) 規 定 す る 護 老 人 保 健 施 設 を 利 用 さ る 事 業
隣 保 事 業 。隣 保 館 等 の 施 設 を 設 無 料 又 な 料 金 こ を 利 用 さ る こ と そ の 他 そ の 近 隣 地 域 る 住 民 の 生 活 の 改 善 及 び 向 を る た め の 各 種 の 事 業 を 行 う の を い う )
3-2】
供 す る こ と そ の 他 の 福 祉 ー ビ の 適 切 な 利 用 の た め の 一 連 の 援 助 を 一 体 的 行 う 事 業 を い う )
前 項 各 号 及 び 前 各 号 の 事 業 関 す る 連 絡 又 助 成 を 行 う 事 業
4 こ の 法 る 社 会 福 祉 事 業 次 掲 る 事 業 含 な い
の と す る
⑴ 更 生 保 護 事 業 法 。 成】年 法 第8【号 ) 規 定 す る 更 生 保 護 事 業 。 更 生 保 護 事 業 と い う )
実 施 期 間 が【 。 前 項 第13号 掲 る 事 業 あ 3 ) を 超 え な い 事 業
社 団 又 組 合 の 行 う 事 業 あ 社 員 又 組 合 員 の た め す る の 第2項 各 号 及 び 前 項 第1号 第9号 掲 る 事 業 あ 常 時 保 護 を る 者 が 入 所 さ 保 護 を 行 う の あ 5人 そ の 他 の の
あ 20人 。政 定 め る の あ 10人 ) 満 た な い の 前 項 第13号 掲 る 事 業 の う 社 会 福 祉 事 業 の 助 成 を 行 う の あ
助 成 の 金 が 年 500万 満 た な い の 又 助 成 を る 社 会 福 祉 事 業 の 数 が 年 50 満 た な い の
更 生 保 護 事 業 法 第「条 こ の 法 い 更 生 保 護 事 業 と 保 護 事 業 一 時 保 護 事 業 及 び 連 絡 助 成 事 業 を い う
遊参 考 南 法 第34条 第14号 包 括 承 認 基 準11 社 会 福 祉 施 設 第】編 参 照 遊参 考 南 法 第34条 第1号 及 び 第14号 の 運 用 の 整 理 社 会 福 祉 施 設 第】編 参 照
必 要 条 件
■
社 会 福 祉 法 第2条 規 定 す る 社 会 福 祉 事 業 の 用 供 す る 施 設 あ る こ と
■
設 置 及 び 運 営 が 国 等 の 定 め る 基 準 適 合 す る の あ る こ と
■
３ ４
＞＊８
３ ４
＞＊ ８ ＞ ＊８ ３４
周 辺 50 の 建 築 物 市 街 化 調 整 区 域 す る の
限 る ｡) が 連 た し い る
立地の必要性 次のい 該当する
1 近 隣 関 す る 療 施 設 社 会 福 祉 施 設 等 が し こ の 施 設 と 対 象 と な る 社 会 福 祉 施 設 の そ が 機 能 と が 密 接 連 携 し
立 地 又 運 用 す る 必 要 が あ る
2 対 象 と な る 社 会 福 祉 施 設 を 利 用 す る 者 の 安 全 等 を 確 保 す る た め 立 地 場 所 配 慮 す る 必 要 が あ る
3 対 象 と な る 社 会 福 祉 施 設 が 提 供 す る ー ビ の 特 性 例 え 対 象 と な る 土 地 周 辺 の 優 た 自 然 環 境 が 必 要 と 認 め る 場 合 な 対 象 と な る 土 地 周 辺 の 資 源 環 境 等 の 活 用 が 必 要 あ る
法 第34条 第1号 該 当 開 発 審 査 会 の 付 議 不 要
法 第34条 第14号 該 当 開 発 審 査 会 の 包 括 承 認
法 第34条 第14号 該 当 す る の を 開 発 審 査 会
審 議 個 別 付 議 敷 地 面 積 500㎡
3-29 第 学 校
次 の 要 件 を 満 た す 学 校 教 育 法 昭 和22年 法 第2【号 規 定 す る 学 校
主 と し 開 発 区 域 の 周 辺 居 住 者 が 利 用 す る 学 校 教 育 法 規 定 す る 学 校 大 学 を 除 く ｡) あ る こ と
注1) 学 校 教 育 法 規 定 す る 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 除 る こ と
注2) 主 と し 開 発 区 域 の 周 辺 居 住 者 が 利 用 す る 学 校 学 区 幼 稚 園 の 場 合 募 対 象 区 域 が 定 め り 当 該 開 発 区 域 が す る 市 の み を 学 区 と し い る こ と
学 校 の 置 周 辺 50 の 建 築 物 市 街 化 調 整 区 域 内 す る の 限 る ｡) が 連 た し い る 地 域 内 あ る こ と
注1 ) 周 辺 5 0 の 建 築 物 が 連 た し い る 地 域 内 と 次 の 区 域 を い う
■
申 請 地 を 含 150 ｍ の 範 内
■
国 道 県 道 等 主 要 な 道 路 の 沿 線 片 側50 ｍ の 奥 行 面 積3しぐの 範 内
■
建 築 物 の 敷 地 間 の 距 が 50ｍ 内 連 し す る 地 域 の 範 内
注2) 連た 直 線 距 道 の り な い 測 定 す る こ と た し 河 川 を 跨 い り 崖 線 路 等 り 行 来 が 出 来 な い う な 場 合 連 た し い る と 扱 わ な い
自 己 の 業 の 用 供 す る 建 築 物 あ る こ と 土 地 借 地 構 わ な い
遊参 考 南 法 第34条 第14号 包 括 承 認 基 準11 学 校 第】編 参 照 遊参 考 南 法 第34条 第1号 及 び 第14号 の 運 用 の 整 理 学 校 第】編 参 照
必 要 条 件
学 校 大 学 専 修 学 校 及 び 各 種 学 校 を 除 く ｡ )の 施 設 あ る こ と
