池田市住宅マスタープラン（全体） master p zentai

池田市住宅マスタ

プラン

Ｈ

24

年度～Ｈ

34

年度

住

よ

った

住

たい

ち

池田

～

成熟

宅都

持

能

いン

を

～

田

璴

猪

川や

暻山

豊

自然

育

れ

ら

大都

近郊

置

る地理的条件

恵

れ

私鉄沿

線

わ

国初

る鉄

会社

よる

宅地開

行われ

幹線

路や大阪国

空港

立地

る

交通゚ェコケ

良い

宅

都

展

いり

本

成

暻

璴

宅ブケシヴハメン

を策定い

少子高齢

進展や人

構

変質

社会

著

変

価値観やッ

ヴゲ

多様

身世帯

増

宅を

り巻

環境

大

変わ

い

う

社会情勢

変

を踏

え

い

り

る施策を

一体的

総合的

推進

る

本計璽

改定をい

計璽

基本理念

ん

よ

･

い

･

璴

～成熟

宅都

持

能

い･

を

～を掲

実現

向

諸施策を推進

いり

い

考え

り

民

皆

れ

本計璽

基

り

い

り

推

進

理解

協力をい

よう

願い申

璴

宅ブケシヴハメン

策定

あ

り

審議

検討を賜り

璴

宅ブケシヴハメン策定懇話会

委員

皆

を

貴

意見を

寄

い

民や

業者

皆

感謝申

厚

礼申

第

1

章

宅ブケタヴプメン策定

目的

置付

···

．計画策定 背 目的··· ．計画 ㆮ置付 ··· ．計画 構成 期間···

第

章

宅ン

環境を

り巻

状況

···

．池田市 現状··· ．ㆰ宅ヷㆰ環境 対 ㆰ民意識 ···

．ㄥㆮヷ関連計画 視点···

．池田市 ㆰ宅ヷㆰ環境を取 巻 課題 ···

第

章

田

宅政策

基

目標

···

．ㆰ宅政策 基本理念···

．ㆰ宅政策 基本目標···

第

章

田

る基

的

宅施策

展開方針

···

施策展開方針 良質 ㆰ宅 トッ 活用 供給 多様 ㆰ宅ニヸ へ 対応 ·

施策展開方針 若い世代 暮 や いㆰ いヷ ち 推進 ···

施策展開方針 環境 健康 やさ いㆰ い 暮 方 及 ···

施策展開方針 災害 強いㆰ宅 トッ ヷㆰ環境 形成 ···

施策展開方針 高齢者 暮 対応 ㆰ宅 トッ ㆰ環境 形成 ···

施策展開方針 市営ㆰ宅 再編 民間ㆰ宅 活用 ヸフテ ネット 構築 ··

施策展開方針 市民 ㆰニヸ 応 ㆰ い 等 取 組 ㆰ情報 充実 ·

施策展開方針 市民自 良質 ㆰ環境を維持 活動 推進 ···

第

章

宅施策

推進を図る

点プュグゟェダ

···

プロ ェ ト ㆰ宅地 ㆰ環境マネヸ メントプロ ェ ト ···

プロ ェ ト 市営ㆰ宅 再編 多世代居ㆰ 促進プロ ェ ト ···

プロ ェ ト 市民 ㆰ い を支援 情報ヷ相談プロ ェ ト ···

第

章

宅ブケタヴプメン

推進

向

···

参考資料

···

1

第

章

宅ブケタヴプメン策定

目的

置付

計璽策定

背

目的

本 成11 3暻 宅ブケシヴハメン を策定 郊外 宅地誕生 想

を 活 世 を育 いン り ん よ い り

を計璽 基本目標 各種 宅 策 り組ん

策定 10 経過 間 少子高齢 進行 身世帯 増 やメ゜ネケシ

゜ャ 多様 宅ン 環境を り巻 状況 大 変 い

一方 国 い 成18 6暻 生活基本法 制定 れ れ

国全体 営ン 庫ン 団 宅 建設戸数目標を 置付 宅建設 箇 計

璽 第 期計璽 終了を 役割を終え ら質 新 宅 策 転

れ 更 度 生活基本法 基 生活基本計璽 全

国計璽 策定 れ 大阪府 大阪府 宅 りブケシヴハメン 大阪府 生

活基本計璽 策定 れ

本 宅ブケシヴハメン よう 宅ン 環境を り巻 状況 変 国ン大阪府

る 宅施策 動向等を踏 え 本 第6 総合計璽及 都 計璽ブケシヴハメン

等 連計璽 整合性を り ら 宅 策 目標や施策展開方針を明確 福祉施策

2

計璽

置付

本計璽 国 生活基本計璽 全国計璽 大阪府 大阪府 宅 りブケシヴ

ハメン及 本 第6 総合計璽を 計璽 策定 る

福祉や都 計璽 施策 相互 連携を り ら 本 良質

宅ケダセェ 良好 環境を維持ン向 る 環境及 宅 る基本的

考え方を示 置付

計璽

構成

期間

本 宅ブケシヴハメン 宅ン 環境を り巻 状況 を踏 え 璴 宅

施策 基本目標 璴 る基本的 宅施策 展開方針 を定

宅施策 う 的 推進 い を 宅施策 推進を る ハ

ュグゟェダ 設定

本 宅ブケシヴハメン 計璽期間 第 6 総合計璽 歩調を合わ る 成 24

度 2012 度 ら 成34 度 2022 度 11 間

社会動向や計璽 進捗状況 より 必要 応 計璽 修 見直 を行う

池田市ㆰ宅マ タヸプラン

第 次池田市総合計画

ㆰ宅施策 連携 考え 関連計画

都市計画マ タヸプラン

高齢者福祉計画ヷ介護保険事業計画

新環境基本計画

地域防災計画

ㆰ生活基本計画 全国計画

大阪府ㆰ宅 ち

3

第

章

宅ン

環境を

り巻

状況

田

現状

概要

置ン地勢

璴 大阪府 西 部 大阪都心 ら 16㎞ ろ 置 西部 猪

川を ん 兵庫県川西 接 い 域 東西 約3.8㎞ 約10.3㎞

細長 面積 22.09km 2

大阪都心 阪急電鉄宝塚線や国 176 阪 高 路11 璴線 幹線交通

結 れ いる 端 大阪国 空港 あり 広域的 交通 結節 あり

猪 川 余 川 箕面川等 河川 流れ れら 河川 積作用 よ

形成 れ 段丘地形や 地 地形 広 い 標高 300～400m 前 山地

暻山 伏尾璼付近 り 自然環境 恵 れ 地域

4

気象

本 気候 瀬戸 式 近 る気温 均 16.6度 最高38.1度 最 -4.4

度 い 降雨 均1,563㎜程度 時期的 6暻 旬を中心 る

梅雨 8暻 旬を中心 る 風期 集中 降る傾向 あり

史ン沿革

本 い 史を暼 戸時 都 西国各地 を結 西国街 や大阪 能勢を

結 能勢街 より交通 要衡 戸時 前期 酒 業 盛

ん り 物資 集散地 商業 栄え 多彩 文 開花

明治時 降 国や大阪府 出 機 ら 大阪府 璴師範学校 現大阪教育大学

設置 れ 地域 る 治 経浞 文 中心地 展

明治43 1910 箕面暼馬電気軌 現阪急電鉄 開通 時 璴新

街 室璼 宅 改称 譲 開始 れ 大阪都 圏 宅都 展 昭

和14 1939 4暻 人 約3.5万人 り 府 6番目 制を施行

戦 都 基盤や教育文 施設 整備 力を注 昭和30 前半 1950 半

ら 宅団地 建設 高度経浞成長 伴 人 急増 昭和50 1975

人 10万人を越え

産業面 ジ゜デゼ工業 進出 より 猪 川沿い 陸工業地 形成

産業都 展

交通条件

幹線 路 昭和6 ら3ヶ 計璽 府 璴線 施工 れ 産業 路

現在 国 176 機能 り 昭和10 半 部を走 いる府

高槻伊丹線 現国 171 東西 連絡 れ

日本万国博覧会を契機 連 業 阪 高 路 大阪 璴線 中国

自動車 中央環状線等 幹線 路 ゜ンシヴスゟング 連結 広域交通機能 一新

れ 現在 要 役割を担 い

ら 端 大阪国 空港 立地 り 大阪ペテヤヴャ 開通 広域的

5

人

動向

人 及び世帯数

本 人 成22 国勢調査 よる 104,229人 世帯数 45,661世帯

い 本 人 を経 的 る 昭和50 1975 10万人を突破 来

現在 る 10万人余り 推移 れ 人 推移 基

推計 よる 本 人 減少 る 予想 れ 成35 2023

97,132人 る 推計 れ い

齢3 人 を る 成22 少人 0～14 13,740人 13.3％

生産 齢人 15～64 67,083人 64.8％ 老 人 65 22,777人 22.0％

い 経 的 る 老 人 増 著 あり 高齢 進行 られ

成35 2023 老 人 27,092人 27.9％ 少人 9,810人 10.1％

る 予測 れ い

世帯人員 々減少傾向 あり 昭和60 1985 2.78人 あ 成23

2011 3暻 2.25人 り 家族 少人数 進ん い

世帯構成 動 を る 身世帯 婦 世帯 々増 いる

婦 子 ら る世帯 親族世帯 減少 り 規模世帯 割合

高 い

17,634 _15,115

13,726 13,302 13,740 13,152 _11,522

9,810 76,238 _76,502

72,516 _{69,091 67,083}

65,403

61,942 _60,230 10,346 12,676

15,274

19,223 22,777 _24,287

27,004

27,092 104,218 104,293 101,516 101,616 104,229 102,842

100,468 97,132

0 20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000

0～14 15～64 65 以上

(27.9 %) (26.9 %) (23.6 %) (22.0 %) (18.9 %) (15.1 %) (12.2 %) (9.9 %) (73.2 %) (73.3 %)

(71.4 %) _{(68.0 %)} (64.8 %)

(63.6 %)

(61.6 %)

(62.0%)

(16.9%) _(14.5%)

(13.5%) (13.1%) (13.3%) (12.8%) (11.5%) _(10.1%)

人

齢3区 別人 推移及び推計

6

9.9 12.2

15.1

18.9

22.0

16.9

14.5

13.5 13.1 13.3

0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0

H2 H7 H12 H17 H22

高齢化率 少人口割合

高齢 率及び 少人 割合 推移 資料 国勢調査

29.8 31.6 32.4 33.4 33.8 36.4 12.5 14.5 16.6 18.4 19.6 19.8 47.1 45.0 42.8 41.0 39.8 38.3 10.4 8.7 7.8 6.9 6.4 5.1 0.1 0.2 0.2 0.3 0.5 0.4

0% 20% 40% 60% 80% 100%

昭和60

成2

成7

成12

成17

成22

世帯 婦 世帯

親 片親 含 子世帯 そ 親族世帯世帯

そ

世帯構成 推移 資料 国勢調査

※ 世帯 世帯人員 人 世帯 身世帯 義

7

高齢者 実態

本 成27 2015 団塊 世 65 を迎える 4人 1人

高齢者 る超高齢社会 現実 り

65 高齢者 いる世帯 増 率 々高 り 成22 昭和60

6,790世帯 ら14,922世帯増 21,712世帯 い

1,181 1,615 2,136 2,717 3,626 4,502 1,594 2,075

2,761 3,540

4,079

9,102

4,015 4,090

4,400

4,595

5,350

8,108

18.6 19.8

22.6 26.0 30.9 47.7 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000

昭和60 成2 成7 成12 成17 成22

高齢者世帯 うち単独世帯 高齢者世帯 うち 婦 世帯

高齢者世帯 うち同居世帯 一般世帯

6,790 7,780 9,297 10,852 13,055 21,712 % 世帯

高齢者 家族 世帯 推移(資料：国勢調査)

護保険要 護 要支援 認定者数 々増 傾向 あり 成 21 度 成 13

度 1,728人 ら2,065人増 3,793人 い

133 207 290 372 411 ₂₂₆269 381 429 450

484 555 590

495 667

832 1,000

1,117 1,057

706 666 672

384

435

434

446 479

556 588 581 650

231 244 281 325 359 424 500 544 515 241 255 282 291 328 365 416 456 485 244 254 261 287 304 320 350 388 431 1,728 2,062 2,380 2,721 2,998 3,217 3,425 3,619 3,793 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000

要支援1 要支援2 要 護1 要 護2 要 護3 要 護4 要 護5

人

8

交通

状況

鉄

璴 阪急宝塚線 璴駅 宝塚線 箕面線 乗り 駅 ある石橋駅 2 駅

あり

成22 1日あ り 利用者数 璴駅 56,338人 乗客数28,267人 降客数28,071

人 石橋駅 52,551人 乗客数26,449人 降客数26,102人

璴駅 利用者数 成13 ら減少傾向 あり 成20 を転機 増

い 一方 石橋駅 利用者数 成13 ら減少傾向 あり 近

26,000人強を推移 い

駅別乗降客数 推移

20,000 22,000 24,000 26,000 28,000 30,000 32,000

H12 H13 H14 H15 H16 H17 H18 H19 H20 H21 H22

田駅乗客数 田駅降客数 石橋駅乗客数 石橋駅降客数

人

資料 田 統計書

トケ

璴 線 トケャヴダ 13 系統 行 い 成22 1日

あ り トケ利用者数 32,189人 成12 比較 る 利用者 1,782人増

い

成9 10暻より 施設循環福祉トケ あるモネダ付 トケ2 よ

う ブ゜ェュトケ1 行 い

成22 田 線1日 均乗降客数

総 数 乗 客 降 客

32,189人 16,126人 16,063人

9

10

宅

情等

宅ケダッェ

状況

成20 時 る 璴 宅総数 48,160戸 あり 成10 より 2,890戸

増 い う 空 家 6,300戸 全 宅数 13.1％ い

大阪府 比較 る 成10 ら20 間 宅総数 増 率 比較的 や

言え

居 世帯 無別 宅数 推移

宅総数

同居世帯 同居世帯 合計 一時居 空 家 建築中 合計

あ 者

H10 宅数 戸 45,270 38,860 330 39,190 280 5,730 70 6,080

構成比 % 100.0% 85.8% 0.7% 86.6% 0.6% 12.7% 0.2% 13.4%

H15 宅数 戸 44,290 38,800 150 38,950 240 5,060 40 5,340

構成比 % 100.0% 87.6% 0.3% 87.9% 0.5% 11.4% 0.1% 12.1%

H20 宅数 戸 48,160 41,380 370 41,740 50 6,300 60 6,410 構成比 % 100.0% 85.9% 0.8% 86.7% 0.1% 13.1% 0.1% 13.3% H ～ 増加数 戸 2,890 2,520 40 2,550 -230 570 -10 330

H20 増加率 % 6.4% 6.5% 12.1% 6.5% -82.1% 9.9% -14.3% 5.4%

H10 宅数 戸 3,852,500 3,273,400 16,200 3,289,600 48,400 501,300 13,200 562,900

構成比 % 100.0% 85.0% 0.4% 85.4% 1.3% 13.0% 0.3% 14.6%

H15 宅数 戸 4,130,800 3,470,900 19,500 3,490,400 30,800 603,300 6,200 640,400

構成比 % 100.0% 84.0% 0.5% 84.5% 0.7% 14.6% 0.2% 15.5%

H20 宅数 戸 4,346,000 3,663,700 21,400 3,685,100 30,300 625,100 5,500 660,900

構成比 % 100.0% 84.3% 0.5% 84.8% 0.7% 14.4% 0.1% 15.2% H ～ 増加数 戸 493,500 390,300 5,200 395,500 -18,100 123,800 -7,700 98,000

H20 増加率 % 12.8% 11.9% 32.1% 12.0% -37.4% 24.7% -58.3% 17.4%

資料： 宅土地統計調査

居 世帯あ 居 世帯

池田市

大阪府

宅

種類

状況

成20 時 い 宅 種類 ケダセェ 比率を比較 る 民営借家 34.8％

戸建ン長 持家 32.5％ 共 宅持家 23.8％ 割合 高 い

大阪府 比較 る 璴 共 宅持家 占 る割合 高 営 借家 占

る割合 非常 少 い わ り

戸建ン長 持家

37.8%

共 宅 持家 譲 ブンクミ

ン

14.4%

そ 持 家

0.1%

営 借 家

6.5%

都 再生 機構ン 社 借家

3.6%

民営借家

31.5%

給 宅

1.8%

所 関 詳

4.3%

大阪府 宅種類別比率

資料： 成20 宅･土地統計調査

戸建ン長 持家

3 2 . 5 %

共 宅 持家 譲

ブンクミ ン

2 3 . 8 %

そ 持 家

0 . 1 %

営 借 家

0 . 6 %

都 再生 機構ン 社

借家

4 . 0 %

民営借家

3 4 . 8 %

給 宅

1 . 4 %

所 関 詳

2 . 8 %

池田市 宅種類別比率

資料：成20 宅･土地統計調査

大阪府 宅種類別比率 田 宅種類別比率

資料 宅ン土地統計調査

11

建築時期別

宅数

状況

建築時期 宅数を る 新耐震基準

※

入 れる 前 建 られ 昭和 56

前 建築 れ 宅ケダセェ 全体 26.7% あり 大阪府 比較 る 6.8フ゜ンダ

回 い

14.8% 13.5% 18.7% 13.2% 19.2% 17.8% 8.9% 8.1% 12.8% 17.2% 11.8% 7.3% 5.3% 14.0% 8.5% 8.9%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

大阪府 池田市

～S45 S46～55 S56～H2 H3～7 H8～12 H13～17 H18～ 不明

資料： 成20 宅土地統計調査

建築時期別 宅ケダッェ数 比率 資料 成20 宅ン土地統計調査

居

面積水準

状況

暼 居 水準を る 持家 最 居 面積水準

※

未満 0.9％ 誘 居

面積水準 70.2％を占 い 一方借家 持家 比較 最 居 面積水準

未満 割合 高 い

大阪府 比較 る 誘 居 面積水準 割合 多い ら 本 居 る世

帯 居 水準 高い いえ

42.8% 50.7% 70.2% 27.0% 60.4% 47.0% 39.6% 28.9% 50.2% 37.5% 10.2% 9.7% 0.9% 22.7% 2.1% 0% 20% 40% 60% 80% 100%

大 阪 府

均 池 田 市

均 持 家

借 家

併 用

宅

最 居 面積水準 未満

最 居 面積水準 以上誘導居 面 積水準未満

誘導居 面積水準 以上

資料： 成20 宅土地統計調査

12

増改築及び改修工

状況

本 い 成16 ら 成20 間 モネァヴヘを行 世帯 23.4％

い

増築及 改修工 を行 世帯 う ンダ゜ヤン浴室ン洗面 改修工 を行

世帯 13.0％ 最 多 ン外壁等 改修工 ン壁ン床等 装

改修工 い

26.2%

14.9%

10.5%

9.1%

8.2%

1.7%

2.6%

1.0%

23.4%

13.0%

9.8%

8.2%

7.7%

2.3%

1.5%

1.4%

0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0%

増改築ン改修工 を 世帯全体

所ンダ゜ヤン浴室ン洗面所 改修工

根ン外壁等 改修工

ン壁ン床等 装 改修工

そ 工

壁ン柱ン基礎等 補強工

増築ン間 り 変更

窓ン壁等 断熱ン結露防 工

大阪府 田

(%)

モファヴヘ 実施状況 資料 成20 宅ン土地統計調査

トモ゚フモヴ

状況

成20 る本 高齢者等 設備を設置 いる世帯数 54.0％ 半数を

超え り 大阪府 比 4.5フ゜ンダ高 い

54.0 49.5

43.3 46.2

2.7 4.3

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

池田市 大阪府

高齢者等 た 設備 あ 高齢者等 た 設備 い 不詳

13

省゠ヅャウヴ設備

設置状況

成20 る省゠ヅャウヴ設備 設置状況を る 陽熱を利用 温水機器等

ある 宅 宅総数 3.2％ 陽 を利用 電機器等 ある 宅 0.8％ あ

り 成15 比較 る 増 傾向 あり

キセク又 複 イメケ 窓あり 一部 宅 宅総数 7.5％

キセク又 複 イメケ 窓あり 宅 5.1％ あり 成15 比較 る

キセク又 複 イメケ 窓あり 増 率 高 い

860 220 810 2,720 1,340 350 2,130 3,150 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500

部

陽熱温水

機器等あり

陽 電

機器等あり

キック又 複 イメケ

成15 成20

資料： 成20 宅土地統計調査 戸世帯

2.2% 3.2% 0.6% 0.8% 2.1% 5.1% 7.0% 7.5%

省゠ヅャウヴ設備 設置状況 資料 成20 宅ン土地統計調査

持家

得方法別

宅数

状況

本 持家 得方法 民間 新築 宅購入 41.0％ 最 高 大阪府 れを

8.4フ゜ンダ 回 い 一方 中 宅 購入 16.9％ 大阪府 比 7.5フ゜

ンダ い

2.2% 32.6% 24.4% 18.0% 13.2% 5.5% _4.1% 2.5% 41.0% 16.9% 20.6% 11.6% 5.6% 1.8% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0%

大阪府 田

資料： 成20 宅土地統計調査

14

着工新設

宅

状況

本 間500～1,000 戸程度 宅 着工 れ い 成16ン17 度 譲

宅 供給 増 り 1,000戸を超える着工数 い

訳を る 家 譲 宅 供給 全体 7～8割を占 り 持家 供給

全体 2割程度 い

143 165 219 214 245 222 229 204 ₁₂₄ 123 224 257 199 224

209 242 318 226 ₃₃₅

149

2 9 0

3 210 337 213 438 271 634 987 291 148 417 579 759 640 876 725 1101 1534 721 634 689 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000

持家 貸家 給 宅 譲 宅 民間資金 よる着工新設 宅総数

戸

民間資金 よる着工新設 宅 推移 資料 建築統計 報

10

共賃貸

宅

状況

本 る 共賃 宅 営 宅 団地 管理戸数

※

：384戸 府営 宅 団

地 管理戸数：259 戸 璴城 宅 仮称 建替中 大阪府 宅供給 社

宅 団地 管理戸数：416戸 UR都 機構 宅 3団地 管理戸数：1,854戸

い

営 宅 入居世帯 状況を る 高齢者 占 る割合 高 高齢

身世帯 全体 26.9％ 多 い

営 宅入居者 齢別比率

19才以

13.0%

20～29才

8.1%

30～39才

8.3%

40～49才

9.5%

50～59才

8.4%

60～64才

9.6%

65才以

43.1%

人 41.1% 人 15.2%

人 6.7%

人 1.3%

身世帯 高齢以 外 8.8% 高齢 身 26.9% 人

35.7%

市営 宅入居世帯 世帯人員別比率

営 宅入居世帯 世帯人員別比率

15

営 宅 覧

宅 建築 度 構造 棟数 戸数 所

秦 宅 S41-47 RC造 7 131 田 旭丘1 目9番

間 宅 S59-61 RC造 3 54 車い 6戸 田 旭丘3 目7番

宅 S46 RC造 1 40 田 璼551番地

堂 宅 S44 RC造 1 24(う 母子12戸) 田 堂3 目4番

石橋 宅 S30-31 木造 20 40 田 石橋4 目21番

゚ャビケ

ヶ丘 宅

H15 RC造 1 35 田 丘3 目3番

゚ャビケ

緑丘 宅

H22 RC造 1 60 田 緑丘2 目4番

合計 34 384

府営 宅 覧

宅 構造 棟数 戸数 所

田 田 宅 RC造 2 60 田 田1 目23番

田伏尾 宅 RC造 7 199 田 伏尾 2 目10番

田城 宅 仮称 建替中( 成25 完成予定 田 城 3 目8番

合計 9 259

大阪府 宅供給 社 宅

宅 構造 棟数 戸数 所

丘団地 S造 1 32 田 丘3 目1番

堂団地 S造 3 64 田 堂2 目9番

堂B団地 S造 4 136 田 堂2 目9番

田璼団地 S造 2 40 田 豊島 1 目5番

石橋団地 S造 2 48 田 豊島 2 目5番

石橋西団地 S造 4 96 田 豊島 1 目

合計 16 416

UR都 機構 宅

宅 構造 棟数 戸数 所

゚ャビケ 田団地 RC造 8 410 田 王寺1 目

゚ャビケ

ヶ丘 宅

RC造 28 842 田 丘2ン3 目

゚ャビケ緑丘 宅 RC造 14 602 田 緑丘2 目

16

17

宅ン

環境

る

民意識

本 宅ブケシヴハメンを策定 る あ 基礎資料 る 民 皆 ん

璴 宅ン 環境 評価 を聞 ゚ンォヴダ調査

※

を実施

※ 民゚ンォヴダ調査

調査 象： 民基本 帳より無作 抽出 18 民3,000人

※13通 転居等 最終配 数 2,987

調査方法：郵 配 ン郵 回 督 無

実施時期： 成23 6暻 回 数：1,488通 回 率：49.8％

設問 容：身近 ン中学校 程度 暮ら い い 宅や 全体 宅 策 い

璴 全体

民゚ンォヴダ調査 出 れ 主 意見 通り

身近

暮ら

満足度

●生活利便性 る評価 高い

ン身近 満足度 満足 あ満足 合計 日常 い物 便利 42.4％

最 高 共交通 鉄 ントケ 利用 や 40.2％ 3番目 高い評

価を得 い

●自然ン 観ンコプポニゾ゛ る評価 高い

ン身近 満足度 満足 あ満足 合計 緑や水辺 農地 自然を

感 る空間 充実度 41.2％ 2番目 評価 高 や風晙 美

39.2％ 4番目 高い評価を得 い

25.7 14.0 8.3 7.5 3.6 21.0 11.5 8.4 2.7 16.0 13.2 6.8 16.7 15.1 11.0 11.0 7.9 19.2 15.7 13.8 8.6 25.2 26.0 12.4 34.7 44.7 38.0 40.1 37.0 33.7 45.6 44.4 39.9 34.8 40.3 56.2 13.2 14.2 20.1 22.4 23.4 13.6 14.7 17.2 17.3 14.4 12.0 11.6 8.7 8.2 14.0 14.4 10.8 8.9 7.0 7.0 7.9 6.1 6.0 4.7 1.0 3.8 8.7 4.6 17.3 3.6 5.5 9.1 23.7 3.5 2.4 8.4

0% 20% 40% 60% 80% 100% 日常 買い物 便利さ

保険医療福祉施設 利用 や さ

公共施設公民館 書館 利用 や さ

外食喫茶等 含 利用 や さ

文化ア ト 趣味 活動 場 充実度

公共交通鉄道バス 利用 市や さ

道路車道 利用 や さ

公園や クリ ション施設 利用 や さ

大規模 災害 対 ち 全性

緑や水辺、農地 自然を感 空間 充実度

ち や風晙 美さ

地域や様々 人 交流

満足 あ満足 晘通 多少不満 不満 い無回答

N=1,488

18

身近

環境

困

いる

●災害 る 全ン 心 確保 求 られ いる

ン身近 環境 困 いる 避難場 や避難経路 十 確保 いる

40.0％ 最 高 い 子 通学 危険 歩 い 路ン歩 多い 34.5％

い

●高齢 よる地域コプポニゾ゛ 希薄 問 視 れ いる

ン身近 環境 困 いる 一人暮ら 高齢者 増え 活力 弱 いる

29.8％ 3番目 高 い

8.3 11.0

14.6

26.8 29.8

34.5 40.0

0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0

地域 人口 減 、 ち 活力 弱 い

空 地や空 家 、管理 行 い場所 増え い

宅 建 替え ち 雰 気 失わ い

買い物 出来 施設 少 、不便 あ

一人暮 高齢者 増え、 ち 活力 弱 い

子 通学 危険 、歩 い道路歩道 多い

避 場所や避 経路 十 確保 い 不

N=1,488

(％)

環境 困 いる

概

10

後を゜ベヴグ

身近

将来

姿

●静 落 着い ン 環境 評価 れ いる

ン概 10 を゜ベヴグ 身近 将来 姿 日々 暮ら 便利

46.2％ 最 高 い 静 落 着い ン 環境 る 39.2％

い

46.2

39.2

29.1

19.6

15.6

7.3

0 10 20 30 40 50

日々 暮ら 便利

静 落 着い

ン 環境 る

身近 自然を感 る 出来る

日常 暮ら 楽 る

地域外や 外 ら多 人 訪れ

交流ン わい 生 れる

働 場 ある

N=1,488

(％)

19

れ

ら

い方

い

●定 意識 高い

ン い方 意向 現在 家 る

全体 49.1％ い 現在 家

る モネァヴヘを行う を合わ 現

在 宅 る意向 全体 56.1％

い

●高齢 応 い り 視点 求 られ いる

ン家 建 替え や 替え を行う目的 高齢期 や い 宅や環境 る

30.7% い

3.2 5.3 6.1 6.4 6.7 10.2 10.2 12.0 12.3 13.5 16.7 17.5 30.7 36.8

0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 50.0

立ち退 要求、契約期限 た

宅や庭等 維持管理を容易 た

資産を形成 不動産を所有 た

全性 高い居 環境 た

そ 他

親 た 子 同居 対応 た

ン、家賃 居費負担を軽減 た

就職、転職、転勤 対応 た

全性 高い 宅 た

子 誕生や成長 備え た

さ あた 不満 い 良い 宅 たいた

結婚 世帯 や独立 対応 た

高齢期 や い 宅や環境 た

快適 便利 居 環境 た

N=345 (％)

建 替えや 替えを行う目的

宅

耐震性

い

● 宅 耐震性能 を抱え いる人 多い

ン 宅 耐震性能 い を感 いる

36.2％ 最 高 い 耐震改修 実施 い

い 問 い 34.4％ い

現在 家 る,

49.1%

家を建 替え

る, 1.5%

家を 替え

る, 14.7%

モファヴヘを

行う, 7.0%

あ り何 考え い

い, 15.9%

無回答,

11.8%

N=1,488

宅 耐震性能 い 考え

後 い い 考え方

耐震改修 実

施 い い

問 い,

34.4%

耐震改修を実

施 問

い, 11.5% を感

いる, 36.2%

そ , 11.1%

無回答, 6.8%

20

●耐震診断補助制度 認知度を高 る必要 ある

ン耐震診断補 制度 認知度 い 制度 知ら 57.2％を占 り

一方 制度 い 知 い 13.3％ い

制度を活用 ある,

0.3% 制度 い

知 い ,

13.3%

制度 知ら ,

57.2%

そ , 1.4% 無回答, 27.8%

N=1,488

地域

り組

認知度

参加意向

●地域 り組 る認知度や参加意向を高 い 必要 ある

ン地域 り組 認知度 参 意向 知ら 参 いン ら い

39.2％ 最 高 い 知 いる 地域カプポッゾ゛推進協議会 参 い い

35.6％ い

知 い る 地域コ プポニゾ゛ 推進協議会

参加 いる, 3.9%

知 い る 地域コ プポニゾ゛ 推進協議会

参加 い い,

35.6%

知ら 参加

い,

14.4%

知ら 参加

いン ら い

, 39.2%

無回答,

6.9%

N=1,488

耐震診断補助制度 認知度

21

ン関連計璽

る視点

生活基

計璽

全国計璽

生活基本計璽 全国計璽 生活基本法 成18 法 第61 基 生活

定 確保 向 進 基本的 施策を定 る 現行計璽 成 18

度 ら27 度 10ィ 計璽 計璽 中 概 5 見直 れ り

成23 3暻15日 改訂 れ

生活

定

確保及び向

進

関

る施策

い

断的視点

計璽 生活 定 確保 向 進 る 断的視 よう 示 れ

い

ンケダセェ 視 施策展開 ン 場 視 施策展開

ン効果的ン効率的 施策展開 ン地域 実情を踏 え 細 施策展開

ン豊 生活を実現 る 連携 よる総合的 施策展開

目標及び基

的

施策

生活 定 確保 向 進 る目標並 成 必要 基本的

施策 表 よう 4 掲 られ い

生活基 計璽 全国計璽 よる4 目標 基 的施策

目標 目標 成状況を示 成果指標 基 的 施策

全ン 心 豊

生 活 を 支 え る 生

活環境 構築

ン耐震性を る 宅ケダッェ 比率 ン地震時等 著 危険 密集 街地 面積

ン高齢者人 る高齢者向 宅 割合

ン生活支援施設を併用 いる 的賃貸 宅団地 割合

ン省゠ヅ法 基 出 れ 新築 宅 る省

゠ヅ基準 成率

ン 路 ら各戸 玄関 車い ンパビヴィヴ 通行 能 共 宅 ケダッェ 比率

ン良好 観 形成 関 る指標

生活 全を確保 る 宅及び居 環境 整備 ン耐震診断 耐震改修等 進

ン密集 街地 整備 等

生活 心を支えるキヴビケ 提供 れる環境 整備 ンキヴビケ付 高齢者向 宅

※ 供給 進

ン 的賃貸 宅団地等 る生活支援施設 設置 進等 炭素社会

※

向 い い方 提案

ン 宅 省゠ヅャウヴ性能 向

ン地域材を活用 宅 新築ンモファヴヘ 進 等

移動ン利用 滑 美 い街並 ン 観 形成 ン 宅及び 宅 街地 マニトヴキャタギ゜ン

※

ン 観計璽 観協定等 及啓 等

宅 適 管 理

及び再生

ンモファヴヘ実施戸数 宅ケダッェ戸数 る割合

ン25 以 長期修 計璽 基 修 積立金を設定 いる 譲ブンクミン管理組合 割合

ン新築 30 以 長期修 計璽 基 修 積立金 を設定 いる 譲ブンクミン管理組合 割合

ン 宅 維持管理情報 蓄積

ンブンクミン 適 管理ン維持修 進

多 様 居 ニ ヴ ゲ

適 実 現 れ

る 宅 場 環 境

整備

ン既存 宅 流通クゟ゚

ンモファヴヘ時 瑕疵担保責任保険 加入 宅 全 モファヴヘ実施戸数ン棟数 占 る割合

ン減失 宅 均築後 数 ン 宅 減失率

ン新築 宅 る 宅性能表示 実施率

ン新築 宅 る長期優良 宅

※ 割合 ン子育 世帯 る誘 居 面積水準 成率

既存 宅 滑 活用 れる 場 整備

ン瑕疵担保保険 及 宅 情報

※

蓄積 進

ンモファヴヘ 業者 関 る情報提供 進 地域 工務店 モファヴヘ 術 向 等

将来 わ り活用 れる良質 ケダッェ 形成 ン 宅性能表示制度

※ 見直 ン長期優良 宅制度 見直

ン木材 加工ン流通体制 整備 木造 宅 設計ン施工 わ

る人材育成 伝統的 術 ン 展 等

多様 居 ニヴゲ 応 宅 確保 進 需給 適合

解消

ン長期ン固定型 宅ュヴン 定供給 税制 措置 ン 替え支援 推進

宅 確 保 特

配 慮 を 要 る 者

居 定 確保

ン最 居 面積水準 満率

ン高齢者 居 る 宅 トモ゚フモヴ率

ン 営 宅 ※

等 適 供給

22

大阪府

宅

りブケタヴプメン

大阪府 宅 りブケシヴハメン 生活基本法 基 大阪府 生活基本計璽

施策 計璽 ある 大阪府高齢者ン い者 宅計璽 大阪府営 宅ケダセェ総合活用計璽

構成 れ 宅 り 策 目標を掲 る 枠組 や施策

展開方向を明示 府民 業者 璼曪 大阪府 宅ン り わる

様々 主体 連携･協働を り 施策を一体的 総合的 展開 る 指針 い

計璽期間

成23 度～ 成32 度 10 間

目指

将来像

心感 得られる い 実現

選択 能 活力ある い 実現

目指 将来像を実現 る 4 基本目標 沿 施策を展開 い

心 暮ら る い

全を支える い

環境 や い い

活力 魅力あ れる い

目指

将来像

実現

向

施策

方向性

施策構築ン推進

展開方針

目指 基本目標 実現 向 効率的 効果的 施策を展開 る

方針 より施策 優 を考慮 施策 展開 れ

場機能 視 ケダセェ 視 地域活動 視 策連携 視

心 暮らせる い

場機能を活用 宅コヴフゾ゛ヅッダ

※

構築

家主･借主 を解消 る 組 り

所得者 応

宅 場 る 宅確保要配慮者(高齢者･障 い者

等) 応

高齢者 身体機能 状況やニヴゲ 応 い 提供

土地 引等 る差別 解消

福祉 り 推進

宅 トモ゚フモヴ

※ 推進

いや 関 る情報提供 充実

情報開示や見える 推進 全を支える い

宅ン建築物 耐震

る 耐震 支援 業 実施

災害 強い り

密集 街地 再整備

東日 大震災を踏 え 災害 強い り

い り 様々 全性 応

建築物 メ゜フキ゜ェャを通 全性 確保

環境 や い い

環境 配慮 宅ン建築物 及 進

宅･建築物 環境配慮 新 い゠ヅャウヴ社会 応 ～ んそ大阪プュグゟェダ 実施

環境 や い 構造やメ゜フケタ゜ャ

※

転換 り 風を感 るヅッダワヴェ 形成

活力 魅力あ れる い

健全 宅関連産業 振興

既存 宅流通ンモファヴヘ ※

場 活性

地域 特性を活 美 い魅力ある 形成

史的街 区域 大阪府 観区域指定

多彩 機能 職 学 を 形成

泉 ニポヴタゞン 再生

りん うタゞン り

地域力 向 向 り 推進

多様 いや を選択 る環境整備

子育 や い環境 り

23

第

6

次総合計璽

本 中長期的 将来 ら 22 世紀を 見据え 展 豊 民生活を築

目指 将来像を示 り 基本目標 実現 施策を明ら る

策定 い

計璽期間

将来を 成62 2050 計璽期間 成23 度 2011 度

ら 成34 度 2022 度 12 間 い

ゥャッチフヤヴゲ

将来

都

像

●ゥャッチフヤヴゲ

私 創 地域 育 誇 思え ち

●将来 都 像

豊 自然を 、遊ぶ 史 学び、集う わい 人 人 を 、豊 美 い心 育 ち

計璽人

●定 人

成 34 度 2022 度 る 定 人 を

105,000 人 る を目標

●活動人

り人 交流人 をあわ を 活動人

定義 本 定 人 程度 人

日々 活動 いる を目標

将来像

成

点施策

地域 進 る り

環境 や い り

世界 誇れる 全 心

教育 璴 推進

細河地域 活性

主

宅施策

関連

ある基

計璽

抜粋

基 計璽 第 章 わい 活力あ れる 第 節 宅 充実

● 姿

衛昙都 ある本 教育ン文 ン健 都 定 性 高 良好 環境を誇

いる

24

●施策 体系

的 宅 充実

計璽

ン高齢者や い者 児 子育 世帯 や い 多様 居 ッヴゲ 応 営 宅

を供給 る

ン都 計璽 園 整備や土地 暼効活用を り 居 水準 向 環境 改善を る

ケゾップ

ン多様 価値観ン生活ケシ゜ャ よる居 ッヴゲ 把握 選択肢 ある 営 宅 供給

計璽を る

ン 園 都 施設整備 一体 営石橋 宅 建替え計璽を る

ン大阪府 宅供給 社 UR都 機構 宅 機 連携を る

民間 宅 充実

計璽

ン 宅 建設 進 優良賃 物件 充実を民間 働 る

ケゾップ

ン 的融資 宅税制 優遇措置 より 宅 建設 進を る

ン中 得 賃 宅 充実 向 優良 宅 供給や 若 ネ゙プモヴ 向 物件

充実 い 民間 働 る

ン建築基準法 遵 徹底 適 行 指 を行う

良好 全ン 心 宅 供給

計璽

ン 民 慣れ 地域 自立ン 心 暮ら るよう 宅 トモ゚ネモヴ や耐

震 環境 配慮 る

ケゾップ

ン 的 成や優遇税制 より 宅 トモ゚ネモヴ を 進 る

ン耐震診断や耐震改修 る 的 成や優遇税制 より 宅 耐震 を 進 る

ン 陽 電ドヅャ設置を 成 る 環境 配慮 宅建設 る 的 成 を検

討 る

25

都

計璽ブケタヴプメン

第 総合計璽 示 れ 将来像 や り 方向性 施策 を

実現 る 土地利用や基盤整備を中心 り 方針を定 い

目標

次

第 総合計璽 合わ 成34 度 2022 度 を目標 設定

都

り

力点

第 総合計璽 施策体系や 時 潮流ン ン 連計璽等を 本 る都

り 力 4 設定 れ い

力点 生活圏 を中心 コンドェダ 都 構造 形成

力点 宅地 人 減少ン高齢 応 り

力点 田 良好 資源をい 観ン環境 り

力点 災害 強い 全ン 心 り

都

り

方針

力点 生活圏 を中心 コンドェダ 都 構造 形成

＜都 り 方針＞

●生活圏 全 ヤパャ

街地 大 抑制 骨格を形成 る自然環境 保全

都 特性を活 機能 集積ン強

全体 交通ヅセダワヴェ シヴプヂャ機能 維持

●日常生活圏 概 中学校区程度 ヤパャ

生活 生活支援機能 誘

生活 を結 交通ヅセダワヴェ 維持

●近隣生活圏 学校区 ヤパャ

地域カプポッゾ゛を基本 地域 り

地 ャヴャ り

力点 宅地 人 減少ン高齢 応 り

＜都 り 方針＞

生活 生活支援機能 誘

生活 を結 交通ヅセダワヴェ 維持

地 ャヴャ り

宅地 環境保全 向 予防的措置 検討

宅施策 連携 宅ケダセェ ブヅグベンダ 推進

力点 田 良好 資源をい 観ン環境 り

＜都 り 方針＞

暻山 表 れる豊 街地 緑 保全 創出

晙観をい り 推進

26

力点 災害 強い 全ン 心 り

＜都 り 方針＞

防災基盤 充実ン強

建築物 耐震 ン 燃 進

路ン橋りょうン 水 適 維持ン管理ン更新

防災 る 民意識 向 ン啓 活動 推進

主

宅施策

関連

ある

り組

抜粋

●力点 生活圏 を中心 コンドェダ 都 構造 形成

日常生活圏 概 中学校区程度 ヤパャ

生活 点 生活支援機能 誘

ン概 中学校 範 を基本 校 特性 応 生活機能や交通結節機能 集積 生活 を設定

機能を誘

生活 点を結 交通ヅッダワヴェ 維持

ン都 生活 生活 士を結 共交通を軸 交通ヅセダワヴェを維持

ン生活 ゚ェコケ 向 歩 改修 トモ゚ネモヴ

近隣生活圏 学校区 ヤパャ

地域コプポニゾ゛を基 地域 り

ン 学校 地域カプポッゾ゛推進協議会 よる地域 り組 を推進

地区 ャヴャ り

ン地 環境を自ら る り組 自主的 ャヴャ り を支援 必要 応 地 計璽

※

活用を 進

●力点 宅地 人 減少ン高齢 応 り

宅地 環境保全 向 予防的措置 検討

宅地 将来的 建 替えン更新を想定 環境 大 損 われる いよう保全

手 予防的措置や 応方策 を検討 る

ン現在指定 れ いる高度地 を検証 必要 応 高度地 指定見直 を検討

ン面的整備 予定 れ いる地 地 計璽 入 検討

ン 生 る空 地ン空 家等 る 応方策 検討

宅施策 連携 宅ケダッェ ブヅグベンダ 推進

現在策定中 宅ブケシヴハメン 置付 られ 宅施策 連携を り 多様 宅ッヴ

ゲ 応 宅ケダセェ ブヅグベンダを推進 る

●力点 田 良好 資源をい 観ン環境 り

山 代表 れる豊 街地 緑 保全 創出

暻山 表 れる緑豊 街地゜ベヴグを大 る 引 暻山 晙観保全

り組 街地 緑 保全ン創出 り組

緑 推進

ン敷 等敷地 緑 え 緑 壁面緑 等 よる緑 確保

27

観をい り 推進

都 ケダセェをい 中心 街地活性 や観 連携 晙観 要 地域

等 る晙観 り り組

良好 宅地 観形成

ン私鉄沿線 宅地 祥 ある室璼 ら 沿線戸建 宅地 形成

ン地域 自主的 ャヴャ り 進 建築協定

※

室璼憲章や桜憲章 用

ン既存 ャヴャ 担保方策 検討 晙観計璽 晙観条例

炭素都 りを長期的 目標 据え 具体 向 検討ン研究

環境 策 連携 省゠ヅ社会 実現 よる温室効果イケ 削減 再生 能゠ヅャウヴ 晘及

進 よる温暖 防 ゠ヅャウヴ効率 良い り 具体 向 検討ン研究を進

る

環境 配慮 建築物 誘

ン 陽 電 環境 配慮 建築物 誘 大規模 開 地 環境技術 面的 策 入

●力点 災害 強い 全ン 心 り

建築物 耐震 ン 燃 進

地震等 災害 備え 建築物 耐震 ン 燃 を一 進 る

燃 進～防火ン準防火地域 指定 大ほ

ン府 方針 基 災害危険度 定調査結果を活用 防火ン準防火地域 指定 大を検討

耐震 進

ン 璴 宅ン建築物耐震改修 進計璽 基 璴 既存民間建築物耐震診断ン設計ン改修補 制度を

活用 建築物 耐震 を 進

ン主要 共施設 学校等 耐震 推進

ン特 緊急交通路や避難地近傍 る耐震 を 的 推進

密集 街地 る防災 策 検討 燃 等 誘

ン密集 街地 防災力強 検討 的 推進

ン地域 実情 応 防災街 整備地 計璽

※

等 活用 耐火ン準耐火建築物 建 替え 誘 避難地ン

避難路等 地 防災施設整備 進

防災 関 る 民意識 向 ン啓 活動 推進

民 地域 い 防災活動を推進 い 意識 向 ン啓 活動を推進 る

自主防災組 充実ン強

ン自主防災組 組 を進 訓練活動等を充実

ン防災モヴジヴ 養成 人曩育成を推進

啓 活動 推進

ン防災ブセハ デギヴチブセハ を活用 情報 周知 防災意識 高

業所 連携 推進

28

新環境基

計璽

環境基本計璽 理念的 要素 含 本 環境 連計璽 骨格 る あり 第6

璴 総合計璽 るあらゆる施策 環境 いう側面 配慮を求 る 断

軸 る性格

璴 環境を良好 保 民参 策定 計璽 あり 民や

業者 職員 環境 や い生活様式や 業活動 変革 る 筋を示

ゥャッチフヤヴゲ

環境目標像

●キャッチフレーズ：

日 目標を 明日 当り前

●環境目標像

環境学習 民活動： ら学 考え人 輪を広 よう

学校教育： を担う人曩を育 よう

業 活動：環境学習 ら う る商いを ろう

地球温暖 防 石゠ヅャウヴ 削減：自然゠ヅャウヴを り入れ 石゠ヅャウヴ

使用 を半減 る を う

循環型都 構築 資源循環：知 考え伝えよう 行方 璴 行方

水循環 ：水を大 水 育 れる

自然 共生 ： 生 物 身近 息

暻山 ：豊 自然を楽 暻山

：季節 移ろいを 感 感 る り

水辺 ： り戻 う親 る水辺空間

人 や い り

あ ：マットヴキャタギ゜ンを り入れ

風土 ：川 緑 育 文 史

活力 ： わい 笑 を る

や ：健 心 子 を生 育 られる

計璽

期間

前計璽 る環境目標像 実現 ある 成42 度 2030 度 を計璽 期間

設定 目標値 成 度 10 成32 度 2020 度 中期的

見直 を5 行い

29

施策体系

30

主

宅施策

関連

ある

り組

抜粋

来 子 地球温暖 を防 う 新゠ヅャウヴ 及 進 よる温暖 防

●自然゠ヅャウヴ 及 進

来 子 地球温暖 を防 う ゠ヅャウヴ効率 良い り

●建築物 環境配慮 推進

●環境 配慮 り 推進

環境 や い循環型都 を そう 水循環 保全

●雨水 貯留 進

豊 自然を り 育 よう 身近 り 保全 創造

●民 地緑 推進 ● 共空間 緑 推進

人 や い りを進 よう 田ら い文 ン 観 保全 創出

● 史ン文 資源 保全 活用 ● 観形成活動 推進

人 や い りを進 よう れ い い 暮らせる り

●トモ゚フモヴ 推進

31

田

宅ン

環境を

り巻

課

●良質

環境や

宅地

゜ベヴグを維持ン向

せる視点

必要

ある

ン 民゚ンォヴダ調査 い 生活利便性や 自然や街並 る 民 満足度 高

い 示 れるよう 本 良質 環境を暼 る 評価 れ い

将来 姿 様 目 望 れ り 宅地 生活利便性や美 い街並

を維持ン向 る 求 られ い

●少子高齢

進展

状況

想定

れ

超高齢社会

応や子育

支援

連携

宅施策

必要

ある

ン本 成22 国勢調査 高齢 率 22.0％ 成35 27.9％ る

予想 れ い 高齢 身ン 婦 世帯 増 や 護認定者数 増 見

りやォ゚ 必要 高齢者 増 り 高齢者施設等 整備 検討や 宅 トモ゚ネモ

ヴ 推進 必要

ン 民゚ンォヴダ調査 環境 困 いる 一人暮ら 高齢者 増え

活力 弱 いる 29.8％ り 高齢 伴う地域カプポッゾ゛ 課

指摘 れ い 家 建 替え や 替え を行う目的 高齢期

や い 宅や環境 る 30.7% いる 高齢 応 い

り 要 い

ン 本 新婚世帯や子育 世帯 若 世帯 定 ン少子 策 り組ん り

宅 策 子育 支援 る施策展開 必要

●老朽

進

営

宅

る適

環境を確保

る

策

必要

ある

ン本 7団地384戸 営 宅 あり う 昭和30～40 建設 れ

営 宅ケダセェ 老朽 進ん いる 建 替えや改修ン改善等 策 必要

ン特 営 宅 入居 者高齢 進ん り 高齢者 生活 応 宅ケダセ

ェを確保 る必要 あり

●

防災力を高

る

防災

配慮

宅ケダッェ

形成を図る必要

ある

ン本 木 戸建 宅 耐震 率 55％ あり 耐震性 十 宅 応 課

い

ン 民゚ンォヴダ調査 宅 耐震性能 を感 いる 割合 36.2％ 高い一方

耐震診断補 制度 認知度 13.3％ 極 い結果 あ ら 既存制度 情

32

●環境

配慮

宅ン

宅地

形成を

り組

必要

ある

ン本 成23 3暻 官民 一体 地球温暖 防 り組 計璽

環境基本計璽 改訂を行い 環境 や い 璴 実現 向 り組 を進

い

ン 一環 宅用 陽 電クケゾヘ設置 る補 金 交付を行い れを通

新゠ヅャウヴ等 晘及 進を い 宅ケダセェ全体 る省゠ヅャウヴ

設備ン 炭素機器等 設置率 あ り向 い い ら 推進 い 必要

あり

●郊外

宅地

良質

環境を保

策

必要

ある

ン伏尾 等 郊外 宅地 い 人 減少や少子高齢 進展 より 民 生活を支

える 機能 衰 やカプポッゾ゛活動 空 家や空 地 生 様々 課

生 あり 懸念 高 い

ン れら 宅地 良質 宅地 活力 環境を保 持 的 展

33

住

よ

っ

た

住

た

い

ち

池

田

施策展開

方針

良質

宅ケダッェ

活用

供給

よる

多様

宅ニヴゲ

応

(1) 良質 宅ケダッェ 適 維持管理 進

(2) 中 宅流通等 進

(3) モファヴヘ モテパヴクミン 進

(4) 長期優良 宅 供給 進

施策展開

方針

営

宅

再編

民間

宅

活用

よる

コヴフゾ゛ヅッダ

構築

(1) 営 宅 再編 推進

(2) 民間賃貸 宅 よるコヴフゾ゛ヅッダ 構築

施策展開

方針

若い世代

暮ら

や

い

いン

り

推進

(1) 若 世帯 定 る支援

(2) 子育 向 宅供給 推進

(3) 宅ケダッェ等を活用 子育 支援 点 整備 進

施策展開

方針

高齢者

暮ら

応

る

宅ケダッェ

環境

形成

(1) トモ゚フモヴ 進

(2) キヴビケ付 高齢者向 宅 供給 進

施策展開

方針

民

ニヴゲ

応

い

り等

り組

る

情報

充実

(1) 信頼 る幅広い 生活情報 信

(2) 田ら い い り 推進

(3) 宅 関 る総合的 相談窓 ン相談体制 整備

施策展開

方針

環境

健康

や

い

い

暮ら

方

及

(1) 宅 る再生 能゠ヅャウヴ 活用や省゠ヅャウ

ヴ性能 向 推進

(2) 環境 健康 配慮 宅ン 宅地 誘

施策展開方針

民自ら

良質

環境を維持

る

活動

推進

(1) ゠モ゚ブヅグベンダ 推進

地域コプポニゾ゛推進協議会等 連携 よる 環境改善活動 進

(2) 空 家ン空 地等 適 管理 活用 進

施策展開方針

災害

強い

宅ケダッェン

環境

形成

(1) 宅 耐震 進

(2) 燃 進

～

成

熟

宅

都

持

能

い

ン

を

～

宅政策

基 理念

宅政策

基

目標

宅施策

展開方針

●少子高齢 進展

状況 想定

れ 超高齢社会

応や子育 支援

連携 宅施策

必要 ある

●郊外 宅地 良質

環境を保 策

必要 ある ●老朽 進 営

宅 る適

環境を確保 る

策 必要 ある

● 防災力を高

る 防災 配

慮 宅ケダッェ

形成を図る必要

ある

●環境 配慮

宅ン 宅地 形成を

り組 必要

ある

点 プュグゟェダ

点プュグゟェダ

民

い

りを支援

る情

報ン相談プュグゟ

ェダ

(1) 相談窓 設置

(2) 田ら い

い りを推進

る ブニポ゚ャ

イ゜チメ゜ン

作成

点プュグゟェダ

営

宅

再編

よる多世代居

進プュグゟェダ

点プュグゟェダ

宅地

る

環境ブヅヴグベン

ダプュグゟェダ

(1) 高齢者等

いン暮ら 関

る悩 解決 向

相談ン訪問

活動

(2) 空 家等 借

や中 宅 流

通 進 よる活性

(3) 民 よる地域

共施設や共用

ケヒヴケ 主体的

管理ン活用 よ

る 集い 場 交

流 場 確保

宅を

り巻

課

誰

心

ㆰ

続

ㆰ宅

トッ

ヷㆰ環境

形成

基

目標

成果指標 耐 震 性 確 保 れ

宅 比率

成果指標 トモ゚フモヴ設備 整

備 れ 宅 比率

成果指標 営 宅居 者

る 居 関 る 心

度 比率

市民

主体的

ㆰ

い

を

支援

取

組

推進

成果指標 情 報 信 ン 相 談 会

実施回数

基

目標

3

●良質 環境や 宅

地 ゜ベヴグを維

持ン向 せる視点

必要 ある

33～34

良質

ㆰ宅

トッ

ヷㆰ環境

維持ヷ向ㄥ

ち

魅力

ップ

成果指標 持 家 る 間

モファヴヘ実施戸数

成果指標 子育 世帯 る誘

居 面積水準 成率

成果指標 省 ゠ ヅ ャ ウ ヴ 設 備 ン

炭素機器 設置件数

35

第

章

田

宅政策

基

目標

宅政策

基

理念

本 宅 策 基本理念 ん よ ン い ン 璴 を掲

実現 向 施策を 置付 推進を り

基本理念 箕面暼馬電気鉄 現ン阪急電鉄 よる室璼 開 を

早 ら 宅地開 進 良質 郊外 宅地 展 成熟 本

周辺 自然環境や璴園環境 調和 良質 環境を持 璴 民

ん 良 思い 地域 人 ら 璴 い 思

らえる る を目指

基本理念 実現 向 行 必要 宅施策 り組 共 民や

業者 主体的 よりよい いや 環境 り わる を目指

住

よ

った

住

たい

ち

池田

36

宅政策

基

目標

宅 策 基本理念 璴 宅ブケシヴハメン い

基本目標を掲 成 向 多様 施策 推進を り

各基本目標 成度を測る 指標 成果指標 目を設定 れら

指標 向 ン改善を目指

基本目標

良質

住宅ストック

住環境の維持

向上

よ

、

ちの魅力アップ

ン れ 良質 環境を形成 維持 いる本 い 良質

宅ケダセェン 環境を維持 る 共 より良い る り組

を推進 居 地 魅力を高

ン本 推進 る防災や環境 配慮 り 方向性を踏 え 宅 策

い れら 推進 寄 るよう 宅ケダセェン 環境 形成 向

施策 推進を り

成果指標

子育 世帯 る

誘 居 面積水準

※

成率

成果指標

持家 る 間

モファヴヘ実施戸数

成果指標

省゠ヅャウヴ

※

設備ン 炭素

機器 設置件数

※子育 世帯 婦 ～18 者

※ 成16 以降 モファヴヘ 戸数を

間あ り 計算 数値

成 時点 1,185戸

1,185 77

660

414 497

118 71 388

0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400

増 改 築 ・ 改 修 工

等 を し た 世 帯

増 築 ・ 間 取 り 変 更

台 所 ・ ト イ レ ・ 浴 室 ・ 洗 面 所

改 修 工

井 ・ 壁 ・ 床 等

内 装 改 修 工

根 ・ 外 壁 等

改 修 工

壁 ・ 柱 ・ 基 礎 等

補 強 工

窓 ・ 壁 等

断 熱 ・ 結 露 防 止 工

そ

他

工

池 田 市 け 間リ フ ム実施件数

宅ン土地統計調査

目標 次

モファヴヘ実施戸数 増加

宅ン土地統計調査

成 時点 50.1％

9.7% 3.5% 36.8% 45.9% 50.7% 50.1% 2.8% 0.4%

0% 20% 40% 60% 80% 100%

池田市 均 子育世帯 婦3～18 者

池 田 市 け 子育世帯 居 面積水準 状況

最 居 面積水準未満 最 居 面積水準～誘導居 面積水 準

誘導居 面積水準以上

目標 次

誘 居 面積水準 成率 向

成 時点

陽熱温水器

1,340戸

陽 電機器

350戸

キック等

2,130戸

キック等 部

3,150戸

1,340 350 2,130 3,150 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500

陽 熱 温 水 機 器

陽 光 発 電 機 器

重 サ ッ シ 又 複 層 ガ ラ ス 窓 す べ て 窓

重 サ ッ シ 又 複 層 ガ ラ ス 窓 一 部 窓

池 田 市 け 省ネ設備 設置件数

目標 次

省゠ヅ設備 設 置件数 増加

宅ン土地統計

37

基本目標

誰も

安心し

住

続け

こ

住宅ストック

住環境の形成

ン子 ら 寄り 多様 齢 民や い者や 得者

誰 適 居 水準 宅を確保 心 る る

宅ケダセェ 形成を り

ン トモ゚ネモヴや防災 民 全 心 暮ら る

宅ケダセェ 形成を り

基本目標

市民の主体的

住

い

く

支援す

取

組

の推進

ン良質 い りを推進 る 民自ら 主体的 い り り

組 要 ある い り わる 業者や行 民

い りを支援 る 組 や体制を整備 る 施策 推進を り

成果指標

営 宅居 者 る

居 関 る 心度 比率

成果指標

トモ゚フモヴ設備 整備

れ 宅 比率

成果指標

耐震性 確保 れ

宅 比率

成 時点 ％

宅ン土地統計調査

よる推計値 耐震改

修 進計璽より

耐震性を満 た 宅,

30346, 77%

木造戸建

宅, 5563, 14%

共同 宅,

3337, 9%

耐震性 不 十 宅

23%

池 田 市 け 宅 耐震性確保 状況

目標 次

耐震性 確保 れ 宅 比率 向

※高齢者 設備

ある 宅

成 時点 ％

宅ン土地統計調査

高齢者 た 設 備 あ

宅

54%

高齢者 た 設 備 い 宅

43%

不明

3%

池 田 市 けバリア フ リ 設備 整備状況

目標 次 トモ゚フモヴ設備

整備 れ 宅

比率 向

更新ン改善等 行われる 営 宅 い 従前ン

従後 比較 心度 向 を目指

成果指標

情報 信ン相談会 実施回数

ビヴヘヒヴグンドンフヤッダ等 よる情報 信

38

第

章

田

る基

的

宅施策

展開方針

基本目標 成 向 多様 施策を複合的 推進 る よう 宅施

策 展開方針を設定

本 計璽的 宅地開 や近 活 ブンクミン供給 より 良質

宅ケダセェ 形成 れ い

れら 宅ケダセェを積極的 活用 る 新 良質 宅ケダセェ

形成を る より 多様 居 ッヴゲ 応

良質

宅ケダッェ

適

維持管理

進

良質 宅ケダセェを適 維持管理及 修 等を進 る 全 快適

居 環境を維持 宅を る 長 使う社会を目指

民一人 り 自ら 居 る 宅 維持管理 り組 や い

環境 民間 業者 協働 より 宅 維持管理 る情報提供や相談体

制を構築

特 近 供給 多 いる 譲ブンクミン い 管理組合 よる維持

管理や大規模修 等 り組 老朽 建 替え 検討 必要

いるブンクミン い 建 替え 向 り組 滑 行われるよう

機 要請ン連携 より 相談キヴビケ 提供や専門家 派遣 的

融資制度 活用等 推進を り

中

宅流通等

進

良質 宅ケダセェ 形成 れ いる本 い れら 宅ケダセェ 適

評価 れ 民 適 情報 基 購入 る るよう 宅 場

形成を目指

宅性能評価制度や 宅 情報 いえ る 国全体 推進

れ いる制度等 る情報を 本 広報やビヴヘヒヴグ を通 信

中 宅を 滑 選択ン購入 る 宅 場 誘 を り

民間 業者 連携 移 ン え支援機構 よるブ゜ビヴヘ借

施策展開方針

良質

宅ケダッェ

※

活用

供給

よる

39

制度 活用を 進 高齢者 等 替えッヴゲ 応 る 既存

持家ケダセェを賃 宅 流通 る り組 を推進

モファヴヘ

モテパヴクミン

進

良質 宅ケダセェ 活用を 進 る 宅 設備や間 りを

現在 家族形態や暮 方 合 るよう モネァヴヘを施 り 大規模 改修 モ

テパヴクミン 適 行われる を目指

民一人 り 適 情報 基 宅 モネァヴヘやモテパヴ

クミン り組 や い環境 宅 モネァヴヘやモテパヴクミン る

情報提供や相談体制 構築を推進

長期優良

宅

供給

進

いい を ん 手入れ 長 大 使う いうケダセェ

型社会 転 を目指 劣 策 耐震性 維持管理ン更新 容易性 変性

トモ゚ネモヴ性 省゠ヅャウヴ性 居 環境 戸面積 維持保全計璽 9 性

能 目 より認定 れる長期優良 宅制度 成 制定 れ り 本

い 良質 宅ケダセェ 形成を 進 い 視 ら 積極的 情報

40

本 新ンい 子 未来夢ハメンを策定 子育 を喜 子

健や 成長を支える い を基本理念 様々 子育 支援策

り組ん い

宅 策 子育 を る若い世 暮ら や い を目指

宅ケダセェや 環境 形成及 情報提供を推進

若

世帯

定

る支援

本 新婚世帯や子育 世帯 若

世帯 定 ン少子 策 様々

支援策を展開 り 情報 信 り組

ん い

子育 世帯 居 場 や 宅 選択を

行う 子育 支援 キヴビケや教育環

境 子 場等 る情報 把握

検討 る 想定 れ

動産 業者や 宅供給 業

者 連携 璴 居 を検討 る子

育 宅 る情報 あわ

子 育 支 援 る 情 報 提 供 を 推

進

子育

向

宅供給

推進

璴 中 得者向 特定優良賃 宅

※

供給 れ り 子育

宅 活用 れ い

営 宅 募集 い 新婚ン子育 世帯向 や 子世帯向 募集

枠を設 宅 困窮 る子育 廉 家賃 宅 提供を い

子育 ッヴゲを把握 募集枠 確保や充実を り

宅 困窮 る子育 定 居 環境を確保 る 子育

支援施設や通勤利便性 多様 需要 柔軟 応 る 望 れ

民間賃 宅 借 子育 向 宅 確保 向 方策を検討

田 子育 校区別ブップ 施策展開方針

41

宅ケダッェ等を活用

子育

支援

点

整備

進

璴 子育 中 親エャヴハや子育 を応援 る人 作 いる子

育 キヴェャ 活動 地域 福祉委員 よる 子育 キュン 活動 様々

子育 支援活動 展開 れ い

現在 れら 活動 地域 会館やカプポッゾ゛コンシヴ 実施 れ い

各エャヴハ 自主管理 る活動 場 空 家等 宅ケダセェ

を活用 子育 支援 整備 進を り

子育 キヴェャ 活動 様子

42

本 新環境基本計璽 基 地球温暖 防 や循環型都 構築 向

環境学習や省゠ヅ等 推進 減 自然環境 保全 様々

り組 を進 い 宅 策 再生 能゠ヅャウヴ 活用 進

環境 配慮 い り 推進を り

宅 民生活 基盤 あり 民 健 配慮 い りを進

る必要 あり 環境 健 や い い りを進

宅

る再生

能゠ヅャウヴ

活用や省゠ヅャウヴ性能

向

推進

本 い 実施 いる 陽 電クケゾヘ設置補 制度 や 国 実施

る 宅゠カフ゜ンダ等 り組 情報 信 宅 る再生 能゠ヅャ

ウヴ 活用や省゠ヅャウヴ性能 向 を 進

環境

健康

配慮

宅ン

宅地

誘

環境 健 配慮 い りや暮ら 方を推進 る 民一人

り 意識を高 る ら り組 るよう 民向 情報 信を進

民間 業者 連携 環境 健 配慮 宅や 宅地を創出 民

い り る環境意識をモヴチ る り組 を進

環境 策 連携 環境 健 配慮 宅ン 宅地 誘 向

民間 業者 り組 ペタャ 業 る支援策を検討

施策展開方針

環境

健康

や

い

い

暮ら

方

及

環境 健康 配慮 宅ン 宅地 考え方(例)

断熱性 高 室 温度差 少 い環境を創出 結露やィビ を防 る

土 触れ 作物を育 穫 る る菜園等を確保 る

再生 能゠ヅャウヴ ※

積極的 活用や 高効率機器 積極的 入 より 省゠

ヅンCO2 削減 配慮 る

共交通機 利用 や い立地 宅地 供給を る 歩い 暮ら る

り を推進 環境 や 歩 よる健 り

るメ゜ネケシ゜ャを 進 る

緑地や水面 実 る木 ビアダヴハ空間 保全ン確保を り 地域 生態系

配慮 る