○朝霞 開発 業等 手 及び基準等 関 条例
成20 24日条例第31号
朝霞 開発 業等 手 及び基準等 関 条例
目
第 章 総則 第 条―第 条
第 章 開発 業等 第 条―第23条
第 章 術基準 第24条 第25条
第 章 あ 及び調停 第26条―第33条
第 章 雑則 第34条―第40条
第 章 罰則 第41条 第42条 附則
第 章 総則
目的
第 条 条例 開発 業等 関 手 及び基準並び 周辺 環境 影響 及
あ 土地利用 係 紛 防及び調整 必要 項 定 業
者等及び 民等 一体 全 心 快適 環境 整備 推進
い 寄 目的
定義
第 条 条例 用語 意義 項 定 都 計画法 昭和43 法 第 100号 都計法 いう 都 計画法施行 昭和44 第158号 施行
いう 建築基準法 昭和25 法 第201号 建基法 いう 及び建築基準法施行 昭和25 第338号 例
条例 い 各号 掲 用語 意義 当該各号 定 ( ) 開発行 都計法第 条第12項 規定 開発行 いう
( ) 建築物 建基法第 条第 号 規定 建築物 いう
( ) 建築 建基法第 条第13号 規定 建築 いう
( ) 特定工作物 都計法第 条第11項 規定 特定工作物 いう
( ) 建築行 建築物 建築 又 特定工作物 建設 いう
( ) 開発 業 掲 い 該当 いう
開発 域 面積 500 方メ 開発行 又 建築行
廃棄物 処理及び清掃 関 法 昭和45 法 第137号 第15条第 項 規定 産業
廃棄物処理施設 設置
( ) 開発 業等 掲 い 該当 いう
中高層建築物 建築
開発 業
ウ 戸数 店舗 所等 含 15 建築物 建築
( ) 開発 域 開発 業等 係 土地 域 いう い 該当 場合
域 全体 開発 域
一団 土地 一敷地 あ 一体的 利用 い 土地及び所 者 一
あ 土地 いう 又 隣接 土地 い 時 又 引 い 開発行 又 建築
行 行わ 全体 一体的 土地 利用又 造成 行う 見込
開発 業等 該当 場合
開発行 又 建築行 行わ 土地 隣接 土地 い 当該行 完了 日 翌
日 起算 経過 一 又 共 性 業者等 新 開発行 又
建築行 行い 全体 開発 業等 該当 場合
(10) 民等 居 者 所在 土地 建築物 所 者 管理者
又 業 営 者 いう
(11) 近隣 民 別表第 定 者 いう
(12) 周辺 民 近隣 民 外 者 いう
(13) 業者 開発 業等 注文者又 請 契約 い 自 開発 業等 行う者 いう
(14) 工 開発 業等及び当該開発 業等 係 工 いう
(15) 工 施工者 業者 工 請 者又 請 工 請者 いう
(16) 業者等 業者及び工 施工者 いう
(17) 当 者 業者等及び近隣 民 いう
(18) 紛 開発 業等 伴 発生 日照又 通風 阻害 騒音 振動 他 環境 及
影響 関 当 者間 紛 いう
第 条 掲 開発 業等 い 条例 規定 適用 い ( ) 都計法 基 都 計画 業
( ) 建基法第85条 規定 仮設建築物 建築
( ) 災害 必要 応急措置 行う
( ) 開発 業等 行う者 自己 居 用 供 一戸建 宅 建築
( ) 軽易 行 他 行 長 認
責
第 条 条例 定 手 適 滑 行わ う情報 提供 他必要 措置
講 い
開発 業等 関 総合的 調整 行う等紛 未然 防 う
紛 生 迅速 適 あ 又 調停 行う う い
業者等 責
第 条 業者 開発 業等 計画 立案 段階 計画 適合及び周辺 環境
十 配慮 行い 自 責任 担 い 必要 措置 講 良好 環
境及び近隣関係 創出 維持 う 条例 定 手 適 滑
執行 協力 い
業者等 開発 業等 係 公害 情及び紛 生 相手 立場 十 尊重
自 積極的 解決 い
業者等 周辺 環境 及 影響 最 限 工 発生 騒音及
び振動 減 飛散 防 他必要 措置 講 う
業者 中高層建築物 計画 当 紛 防 十 緑地 確保
及び建築物 高 減等 周辺 環境 十 配慮 良好
近隣関係 損 わ い う
業者等 工 起因 民等 健康被害及び建物等 被害 え い う
被害 え 被害 拡大 防 十 被害 調査及び検証 行い 自 責
任 い 誠意 被害者 対応 い
民等 責
第 条 民等 自 良好 環境 創出 う 条例 定 手 適 滑
民等 業者等 開発 業等 係 紛 生 自 解決
い
総合的 計画等 適合
第 条 開発 業等 総合的 計画等 沿う い
開発 業等 当該開発 域 い 都計法 基 道路 公園 他 都 施設 関
都 計画又 地 計画等 定 い 当該計画等 即 い
第 章 開発 業等
構想 出
第 条 業者 第12条 規定 開発 業等 協議 行う前 当該開発 業等 構想
構想 いう い 記載 出書 構想 出書 いう 長 提出
い
業者 構想 出書 提出 第12条第 項 協議申請書 提出 間 当該開発
業等 目的 変更 速や 構想 出書 長 提出 い
長 構想 出書 施策 整合 業者 対 必要
言又 指 行う
業者 構想 廃 速や 書面 長 出 い
構想 周知及び 明
第 条 構想 出書 提出 業者 構想 周知 規則 定 当
該開発 域 見や い場所 当該構想 概要 表示 表示板 構想表示板 いう
設置 速や 書面 旨 長 出 い
長 前項 規定 出 直 当該 出及び前条第 項又 第 項
構想 出書 公開 一般 閲覧 供 い 構想表示板 設置 相当
期間 経過 前項 規定 出 い 様
業者 第 項 規定 出 日 10日 経過 日 規則 定
近隣 民 対 明会 開催 他 適 方法 構想及び 条第 項 定 意
見書 提出 方法 い 明 い 中高層建築物 建築又 開発 域
面積 3,000 方メ 超え 開発 業 行う場合 い 明会 開催 出席
近隣 民 対 別 明 い
近隣 民 対 明 支 あ 認 場合 必要 範 限 参加 制限
業者 第 項 規定 明 項 い 周辺 民 明 求
当該 項 い 明 い
明 報告 意見書 提出等
第10条 業者 前条第 項又 第 項 規定 行 明又 明会 経過及び結果 記
載 報告書 長 提出 い
長 前項 報告書 提出 直 当該報告書 公開 一般 閲覧 供
い
構想 関 意見 近隣 民 前項 規定 公開 日 公開 複数回行わ 場
合 最 公開 日 14日 経過 日 間 意見 記載 書面 意見書
いう 業者 提出
近隣 民 意見書 業者 提出 速や 当該意見書 写 長 付
い
業者 意見書 提出 あ 当該意見書 対 見解 記載 書面 見
解書 いう 当該意見書 提出 者 提出 い
業者 前項 規定 見解書 提出 速や 当該見解書 写 長
付 い
業者 意見書 提出 速や 書面 長 報告
い
業者 見解書 写 付又 前項 規定 報告 長 開発 業等
協議 手 行う い
意見 配慮
第11条 業者 意見書 容 い 配慮 う い
開発 業等 協議
第12条 業者 工 着手 前 当該開発 業等 計画 業計画 いう
記載 協議申請書 協議申請書 いう 長 提出 長 協議 協議書
協議書 いう 締結 い
必要 言又 指 行う
長 第 項 規定 協議 当 第 章 規定 術基準 公共施設
整備 い 業者 適 担 求
業者 開発 業等 係 法 規定 許 認 確認 他 相当 行
規則 定 除 申請前 協議書 締結 う い
業計画 周知及び 明
第13条 業者 協議申請書 提出 業計画 周知 規則 定
当該開発 域 見や い場所 当該 業計画 表示 表示板 業計画表示板 いう
設置 速や 書面 旨 長 出 い
長 前項 規定 出 直 当該 出及び 業計画 公開 一般
閲覧 供 い
業者 業計画表示板 設置 規則 定 近隣 民 対
当該 業計画 い 明 い
業者 前項 規定 明 項 い 周辺 民 明 求
当該 項 い 明 い
業者 業計画 い 変更 規則 定 近隣 民 対 当
該変更 項 い 明 い
協議申請書 長 提出 業者 当該 業計画 廃 規則 定
近隣 民 対 旨 明 い
業計画 明 報告
第14条 業者 規則 定 前条第 項 第 項 規定 行
明 経過及び結果 記載 報告書 報告書 いう 長 提出
い
報告書 審査
第15条 長 報告書 提出 明 適 適 行わ う い 審
査
長 報告書 提出 日 起算 10日 中高層建築物 い 30日 審
長 必要 あ 審査 期間 延長 場合 い 長
業者 対 当該期間 書面 延長 期間及び理由 通知 い
業者 第 項 規定 通知 建基法第 条第 項又 第 条 第 項
規定 確認 申請 う
工 関 協定
第16条 業者等 工 着手 前 工 施工 影響 者 工 伴う作業時
間 休日 他 項 い 協定 締結 う 場合 い
業者等 協定 締結 速や 書面 長 報告 い
協議書 締結
第17条 長 報告書 提出 都計法及び第 章 術基準 遵 開発 業等
実施 当 行う 措置 他必要 認 項 い 業者 協議書 締結
長 協議書 規定 具体的 項 い 協議申請書 提出 日 起算 45日
業者 対 示
長 必要 あ 前項 規定 期間 延長 場合 い
長 業者 対 当該期間 書面 延長 期間及び理由 通知 い
開発 業等 変更
第18条 業者 協議申請書 提出 協議書 締結 間 当該協議申請書 容 変更
業者等 変更 含 う 書面 長 出 い
業者 協議書 締結 協議書 容 変更 う 当該変更 容 記
載 申請書 変更協議申請書 いう 長 提出 当該変更 い 協議
い 規則 定 軽微 変更 う 限 い
長 前項 規定 協議 変更協議書 業者 締結
第12条第 項 第 項 第13条並び 前条第 項及び第 項 規定 前 項 い
準用 場合 い 第12条第 項中 前項 あ 第18条第 項 条第
項中 第 項 あ 第18条第 項 第13条第 項中 協議申請書 あ 変
更協議申請書 前条第 項中 協議書 あ 変更協議書 協議申請書 あ
変更協議申請書 替え
第19条 業者 協議書 締結 工 着手 い
業者 前条第 項 規定 変更協議書 締結 当該変更 係 工 着手
い
工 着手及び完了 出
第20条 業者 工 着手 日 日 書面 長 出
い
業者 工 完了 日 10日 書面 長 出
い
工 検査等
第21条 長 前条第 項 規定 出 あ 当該工 い 協議書及び変
更協議書 適合 い う い 検査 い
長 前項 規定 検査 結果 当該工 協議書及び変更協議書 適合 い 認
工 検査済証 検査済証 いう 協議書及び変更協議書 適合 い
い 認 是 容 理由及び是 期限 記載 工 検査結果通知書
当該検査 日 是 適合 当該是 確認 日 翌日
起算 10日 業者 交付 い
長 必要 あ 認 中間検査 実施
建築物等 使用開始 制限
第22条 業者 検査済証 交付 当該開発 業等 建築 建築物
設置 施設又 当該開発 業等 係 土地 使用 開始 い
開発 業等 廃 等
第23条 業者 協議申請書 提出 当該開発 業等 廃 日 10日
書面 旨 長 出 当該開発 業等 係 公共施設 原状 回復
規則 定 旨 周知 い
業者 前項 規定 出 又 開発 業等 廃 う 既
施工 工 生 想 災害 防 当該工 開発 域 周辺
土地 利用 支 及 い う 土砂 流出 防 他 措置 講 い
第 章 術基準
第24条 都計法 定 開発許 基準 法 基 基準 い 別表第 定
開発 業等 術基準
第25条 開発 業等 術基準 い 別表第 定 規則 定
第 章 あ 及び調停
あ
第26条 当 者 紛 生 場合 い 自主的 解決 力 尽 解決 至
い 当該紛 あ 書面 長 申 出
長 当 者 一方又 方 前項 規定 申出 あ 場合 い 必要 あ
認 あ 行う
第 項 規定 申出 当該紛 係 工 着手前 行わ い
当該工 施工 伴う騒音 振動等 紛 い 工 完了 行う
長 あ 必要 あ 認 当 者及び関係者 出席 求 明又
意見 求
勧告
第27条 長 あ 必要 あ 認 当 者 対 勧告 行う
あ 打
第28条 長 当該紛 解決 見込 い 認 あ 打
朝霞 開発 業等紛 調停委員会
第29条 開発 業等 係 紛 防及び調整 関 調査審議 朝霞 開発 業等紛
調停委員会 委員会 いう 置
委員会 委員 人 組織 開発 業等 関 識見 者 う 長
委嘱
委員 任期 再任 妨 い 委員 場合 補 委員 任期
前任者 残任期間
委員長 委員会 表 会 総理
委員長 故あ 委員長 あ 指 委員 職 理
委員会 会議 委員長 招集 議長
委員会 会議 委員 過半数 出席 開 い
委員 職 知 得 秘密 他 漏 い 職 い 様
調停
第30条 長 第28条 規定 あ 打 場合 い 必要 あ 認
当 者 対 調停 解決 う勧告
長 当 者 一方又 方 前項 規定 勧告 諾 場合 委員会 調停 付
い
委員会 調停 必要 あ 認 当 者及び関係者 出席 求 明又
意見 求
委員会 業者 対 調停案 作成 期限 定 調停案 諾 勧告
委員会 前項 規定 勧告 前 当 者 対 意見陳述 機会 え
い
委員会 調停 必要 あ 認 長 対 必要 措置 講 要
請
調停 打
第31条 委員会 調停 解決 至 い 認 調停 打
前条第 項 規定 勧告 行わ 場合 い 定 期限 当 者 方
諾 申出 い 当該調停 打
委員会 調停 終了 場合又 前 項 規定 調停 打 又 打
場合 長 報告 当 者 旨 書面 通知 い
第 項又 第 項 規定 調停 打 又 打 場合
当 者 当該紛 い 再度あ 申 出 い
工 着手 延期等 要請
第32条 長 あ 又 調停 必要 あ 認 業者 対 期間 定
あ 及び調停 非公開
第33条 あ 及び調停 手 公開 い
第 章 雑則
業者
第34条 業者 い 一般 相 又 合併 いう 又 特定 あ 条
例 基 被 人 行 行 相 人 他 一般 人又 特定 人 相 人等
いう 行 被 人 い 行わ 行 相 人等 い 行わ
立入調査
第35条 長 条例 施行 必要 限度 い 職員 開発 域 立 入
開発 業等 他 行 状況 い 調査
前項 規定 立入調査 職員 身 示 証明書 携 関係者 提示
い
第 項 規定 立入調査 限 犯罪捜査 認 解釈
い
勧告
第36条 長 業者等 各号 い 該当 業者 対 期限 定
必要 措置 講 う勧告
( ) 第 条第 項又 第 項 規定 違 出 い
( ) 第 条第 項 規定 違 構想表示板 設置 い 又 出 い
( ) 第 条第 項 規定 違 明 い
( ) 第10条第 項 規定 違 報告 い
( ) 第12条第 項 規定 違 工 行
( ) 第13条第 項 規定 違 業計画表示板 設置 い 又 出 い
( ) 第13条第 項 規定 違 明 い
( ) 第14条 規定 違 報告 い
( ) 第17条第 項又 第18条第 項 規定 違 工 行
(11) 第20条 規定 違 出 い
(12) 第22条 規定 違 使用 開始
(13) 第23条第 項 規定 違 出 い
(14) 第26条第 項又 第30条第 項 規定 明又 出席 求 応 い
(15) 第32条 規定 要請 当 理由 応 い
長 前項 規定 場合 必要 応 条例 規定 違 い 者 対
条例 遵 必要 項 い 勧告
命
第37条 長 業者等 各号 い 該当 業者 対 開発 業等
他 行 停 又 期限 定 違 是 必要 措置 講 命
( ) 前条第 項各号 規定 基 勧告 わ い
( ) 偽 他 手段 協議書 変更協議書 締結 又 検査済証
交付
公表
第38条 長 業者等 前条 規定 命 わ い 当該 業者等 氏 及び
所 法人 あ 称 表者 氏 及び主 所 所在地 並び 違 実 他
必要 あ 認 項 公表
長 前項 規定 公表 あ 当該公表 係 業者等 意見 述
機会 え い
関係文書 公開等
第39条 長 掲 文書 朝霞 情報公開条例 成13 朝霞 条例第25号 第 条各号
掲 非公開情報 除 速や 一般 公開 い
( ) 第 章 手 等 申請 出及び報告 文書並び 協議書 変更協議書 意見書及
び検査済証
( ) 第15条第 項 規定 通知書
( ) 第32条 規定 要請書
( ) 第36条 規定 勧告書
( ) 前条第 項 規定 公表 文書
委任
第40条 条例 施行 関 必要 項 規則 定
第 章 罰則
罰則
第41条 第36条第 項第 号 第10号 規定 基 第37条 命 わ い 業者又 偽
他 手段 協議書 変更協議書 締結 業者又 検査済証 交付
業者 懲役又 50万 罰金 処
両罰規定
第42条 法人 表者又 法人 人 理人 使用人 他 業者 法人又 人
業 関 前条 違 行 行 者 罰 法人又 人 対
条 罰金刑 科 附 則
施行期日
条例 成21 日 施行
経過措置
条例 施行前 朝霞 開発行 及び中高層建築物 関 指 要綱 成 日施
行 第 章( ) 規定 協議 係 覚書 締結 開発 業等 い 条例 規定
わ 前 例
条例 施行 現 行わ い 前項 協議 い 第17条第 項 規定 協議
朝霞 開発 業等 手 及び基準等 関 条例制定検討委員会条例 廃
朝霞 開発 業等 手 及び基準等 関 条例制定検討委員会条例 成18 朝霞 条例第
51号 廃
特別職 職員 非常勤 報酬及び費用弁償 関 条例 一部改
特別職 職員 非常勤 報酬及び費用弁償 関 条例 昭和32 朝霞 条例第 号
一部 う 改
う略
建築物 建築 う 地域又 域 中高層建築物
都計法 規定 第 種 層 居専用
地域又 第 種 層 居専用地域
用途地域 指定 い 域 容積率
10 又 10 域 限
軒 高 メ 超え 建築物又
地階 除 階数 建築物
都計法 規定 第 種中高層 居専
用地域 第 種中高層 居専用地域 第
種 居地域 第 種 居地域 準 居
地域 近隣商業地域 容積率 10
20 あ 域 限 又 準工業
地域 容積率 10 20 あ 域 限
用途地域 指定 い 域 容積率 10 10 10 20又 10 30 域
限
高 10メ 超え 建築物
ウ 都計法 規定 都 計画 域 う
掲 地域又 域
( ) 用途地域 う 及び 掲
地域 外 地域 工業専用地域
除
( ) 用途地域 指定 い 域 う
又 掲 域 外 域
高 15メ 超え 建築物又 地
階 除 階数 建築物
掲 地域 掲
域又 掲 地域 掲
域 建基法第56条 第 項 水
面 冬至日 真太陽時 午前
時 午 時 間 日影 生
場合 あ 高 10メ 超
え 建築物
別表第 第 条関係
開発 業等 近隣 民
建築物 高 倍 範 部 民等
開発 域 面積 タ 場合 定建築物
等 壁面 水 距 当該建築物 高 倍 範 民等
開 発 域 面 積 500 方 メ
開発行 又 建築行
開発 域 境界線 水 距 20メ 範
民等
都計法第 条第11項 規定 特
定工作物 建設
特 定 工 作 物 建 設 伴 う 敷 地 境 界 線 水 距
100メ 範 民等
廃棄物 処理及び清掃 関 法 第15条第 項 規定 産業廃棄
物処理施設 設置
施設 設置 伴う開発 業等 域 境界線 水
距 200メ 範 民等
戸数 店舗 所等 含 15 建築物 建築
建築物 敷地境界線 水 距 20メ 範 民等
備考 記各項 示 範 朝霞 外 隣接 いう 含 場合
隣接 居 者 隣接 所在 土地 建築物 所 者 管理者又
隣接 業 営 者 近隣 民 含
別表第 第24条関係
項目 細目 基準
都 計 法 第33条
第 項 規 定
術 的 細
目 制 限 強
化又 緩和
道路 施行 第25条第 号及び都 計画法施行規則 昭和44 建設省
第49号 第24条 規定 制限 掲
配置 道路 幅員 間 道路延長 120メ
通行 支 い場合 限 最 限度
別表第 定
道路 構造 掲
( ) 道路 両側 Ｌ形側溝又 Ｕ 形等側溝 設 集
水 排水 20メ 箇所 割合 水 設置
属道路 開発 業等 築造
維持管理 道路 いう い Ｌ形側溝
設
( ) 道路 舗装 ス 舗装又 等
属道路 い ス 舗装
道路 断勾配 片側 車線 場合 1.5 セン 片側
車線 場合 セン
道路 縦断勾配 セン 地形等
や 得 い 認 場合 12 セン
場合 舗装 滑 工法
都 計画法施行規則第24条第 号 書 規定 道路
袋路状 場合 定 規則 定 基
準
( ) 避 支 い場合 及び 該当 場合
道路配置計画 い 該当
( ) 袋路状道路 終端 災害時 避 能
通路 公園 他 公共施設 接 公
共施設 他 道路 接 い
( ) 袋路状道路 終端 災害時 避 能
計画 い 公園 他 公共施設 接
定 公共施設 整備 業 着手 他
道路 接 定
(ウ) 開発 域及び周辺地域 地形並び 道路配置状況等
( )及び( ) 困 場合 あ 開
発 域 面積 0.3 タ 未満
袋路状道路 終端 接 避 用通路 新 計画
歩行者専用道路 基準 満 幅員及び構造 設計
い
( ) 通行 支 い場合 掲 い 適合
う 設計 い 場合
袋路状道路 延長 袋路状 い道路 接 箇所
当該袋路状道路 終端部 間 120メ
あ
道路 幅員 メ 未満 あ 道路 延長 35メ
超え 場合 道路 終端部及び35メ
建築基準法施行 第144条 第 項第 号 規定
自動車 転回広場 別 定 基準 準 設
い 道路 終端部 設 自動車 転回広場
置 い 袋路状道路 起 方向 メ
範 置 設
都 計画法施行規則第24条第 号 規定
街角 いう 長 別表第
公園等 開発 域 面積 0.3 タ タ 未満 開発
行 い 施行 第25条第 号 書 該当 場合
除 掲
( ) 施行 第29条 第 項第 号 規定 設置
施設 種類 公園 限
( ) 施行 第29条 第 項第 号 規定 公園 緑地又
広場 公園等 いう 数 箇所
箇所当 面積 最 限度 120 方メ
( ) 施行 第29条 第 項第 号 規定 開発 域
面積 対 公園等 面積 割合 セン
掲
( ) 施行 第29条 第 項第 号 規定 開発 域 面
積 対 公園等 居系開発行 あ 公園 面積
割合 セン
( ) 施行 第29条 第 項第 号 規定 箇所当
公園等 面積 最 限度 0.1 タ 都 計 法 第33条 第 項 規 定
敷地面積 最 限度
別 条例 定 画当 敷地面積 100
方メ 100 方メ 効宅地面
積 路地状部 道路 接 敷地 場合 幅員
メ 未満 当該路地状部 除 敷地面積 いう
第12条第 項 規定 協議 伴う道路 他 公共施設
規模 拡大等 宅 敷地 縮 場合又 他 開
発行 規模 業 域 形状 公共施設 配置 状況等
や 得 い場合 長 特 認 限
い
別表第 第25条関係
項目 基準
道路 整備 業者 建基法第42条第 項 規定 道路 必要 場合
部 道路 整備 道路施設及び 用地 寄附 う
業者 開発 域 朝霞 道路整備基本計画 基 計画道路 あ 場
合 部 道路 整備 道路施設及び 用地 寄附
う
業者 中高層建築物 別表第 規定 除 敷地
幅員 メ 未満 道 接 場合 開発 域 接 間 い
道路中心線 メ 間 道路 整備 道路施設及
び 用地 寄附 う
面 道 接 場合 一方 道路 い 前項
他方 道路 い 道路 幅員 メ 未満 場合 道路中心線
メ 部 建 築物 建 築及 び工作物 等 築造 い
う
道路 構造 い 道路法 昭和27 法 第180号 道路構造 及び
規則 定 基準 適合
設置基準 い 別表第 定
道 路 交 通 全
施 設 及 び 交 通 全対策
業者 属道路 い 別 定 基準 道路照明灯 設置
い
既 道路 新 設置 道路 交差部 い 道路管理者 交通
全 必要 認 場合 道路照明灯 設置 い
業者 道路交通 全施設 設置 い
( ) 道路 交差部及び見通 悪い箇所 い 道路管理者 交通 全
必要 認 場合 道路 射鏡
( ) 角地等 い 道路管理者 交通 全 必要 認 場合 画線等
標示
業者 設置 道路照明灯及び道路 射鏡 寄附 い 道路管理者
協議
工 施工者 工 期間中 い 交通 全確保 交通誘 員 配
置 等 交通災害 防 対策 講
業者等 児童生 交通 全 開発 域 通学 域 学校
及び中学校 工 容等 い 明 行う
水道 整備 業者 整備 施設 い 長 管理 必要 認 場合 無償
提供
水 流 出 抑 制
対策
業者 開発 業等 行う場合 開発 域 水 処理 規
則 定 基準 水 浸透 又 一時的 貯留 施設 設置
開発 域 土地 状況等 設置 必要
い 長 認 限 い
設置
業者 水 河川 農業用排水路等 流 前 河川管理
者 水利組合等 協議
水道 整備 業者 整備 施設 い 長 管理 必要 認 場合 無償
提供
公園等 整備 業者 開発 域 面積 0.3 タ 主 居系 建築 行
う場合 開発 域 面積 セン 公園 規則 定 基準
整備 無償 提供 い 掲 場合 い
限 い
( ) 開発 域 周辺 規則 定 規模 都 公園 都 公園法 昭和31
法 第79号 定 いう 場合 開発 域 面積
セン 公園等 整備 行い 自主管理
( ) 開発 域 土地 形状 開発 域周辺 状況等 案 管理
適当 い場合 開発 域 面積 セン 公園等
整備 行い 自主管理
( ) 開発 域 土地 画整理 業 施行地 あ 場合等
緑 化 施 設 整 備
緑化施設 公園等又 植樹 いう 整備 い 掲
500 方メ 未満 開発 業等 い 積極的 緑化施設 整
備
開発 域 面積 緑化施設 面積 500 方 メ
0.3 タ 未満
規則 定 開発 域 面積 10 セン 緑化 施設 整 備
い 開発 域 一般
公 開 道路用地等 あ 場合 い
開発 域 面積 当該道路用地 面積
除
商業 地域 非 居系 開 発 業 行う場 合
い 開発 域 道路側等 緑化施設
整備
0.3 タ ふ 埼玉 緑 育 条例 昭和54
埼玉県条例第10号 定
清 掃 施 設 整 備
業者 宅 建築 う 掲 集積所 設置
い 長 認 限 い
( ) 設置数
共 宅 箇所
他 宅 計画戸数 20 除 箇所数 未満 端数 生 場
合 端数 数 ( ) 面積
計画戸数 0.2 方メ 乗 得 面積 構造物 除い 効面
積 方メ 満 い場合 方メ
( ) 他
集 車 通行 及び 集作 業 全及 び効 率 考 慮 適 場 所 設
置 衛生 必要 措置 講
消 防 施 設 等 設置
朝霞地 一部 組合埼玉県 西部消防本部 定 基準
自動車駐車
場 自 転 車 等
駐車場 設置
掲 基準 基 設置
用途 自動車駐車場 自転車等駐車場
戸建 宅 宅地 宅地
共 宅等 戸 戸 1.5
主 居室 あ 共 宅 い 全戸
数 数
150 方メ
増 え
加え 数
遊 場 百貨店 各
種商品 売業等
店 舗 面 積50 方 メ 30 方メ
増 え
加え 数
店 舗 面 積10 方 メ
飲 食 店 ス ラ
ン 喫茶店等
店 舗 面 積50 方 メ 30 方メ
増 え
加え 数
店 舗 面 積30 方 メ
工場 倉庫 作業所
等
延 面積300 方メ 200 方メ
増 え
加え 数
延 面 積50 方 メ
療施設等 専 利 用 者 供 部
延 面積150 方メ
専 利 用 者 供 部
延 面 積50 方 メ
旅館 ホテ 等 延 面積200 方メ 150 方メ
増 え
加え 数
業 規 模 及 び 用 途 応
必要 数
複合用途 各用途 い 数 加算 数
記 用 途
類 い
業規模及び用途 応 必要 数
備考
自動車 道路交通法 昭和35 法 第105号 第 条第 項第 号
自転車等 自転車又 原動機付自転車 いう
近隣商業地域 商業地域又 開発 域 500 方メ 未満 中高層
建築物 別途協議
開発 域 自 動車 駐車場 設置 困 長 認 場合
基準 近接地 当該開発 域 200メ
場所 いう 確保
共 宅 当該開発 域 入居者用 設置 自動車駐車場 数 10 外来 者 専用 自 動車 駐車場 設置 う
い
自動 輪車 駐車場 必要 応 設置
工 容 公 表
業者等 工 中 い 工 容 期間 責任者氏 問い合わ
他必要 項 開発 域 出入口等 掲示 公表
土又 盛土 業者等 土又 盛土 行う場合 隣接地及び開発 域 接 公共施
設 被害 及 い う適 措置 講 い
商 業 工 業 系
用 途 地 域
開発 業等
業者 近隣商業地域 商業地域 準工業地域又 工業地域 居系 開
発 業等 行う場合 土地 利用 係 紛 防 及び調整
騒音 振動 日影等 影響 い 当該用途地域 特性 入居者等 対
十 明 い
業者 開発 業等 行う場合 周辺 環境 十 認識 騒音 振動
等 公害 情 発生 想定 場合 公害 情 軽減 対策 行
う
電波 害 業者 建築物又 建築行 電波 害 生 又 生
あ 場合 別 定 基準 常 電波 信 う 必要
措置 講
境 界 線 建
築 物 距
業者 民法 明治29 法 第89号 第234条 規定 十 理解 遵
う
ラ シ
保護
教 育 施 設 整
備 配慮
長 業者 計画戸数 1,000 開発 業等 行う場合 学校 設
置 必要 あ 認 学校用地 確保 建築時期 規模等 建築物
規模 戸数 戸型式等 いう い 協議 求
児 童 福 祉 施 設
等 日照
業者 中高層建築物 建築 行う場合 付近 隣地境界線 距
当該中高層建築物 高 倍 超え い範 児童福祉施設等 児童福祉
法 昭和22 法 第164号 第 条 定 児童福祉施設 認 外保育施設 含
及び 課 児童 ラ いう 日照 配慮 う
保育所 整備 業者 計画戸数 500 開発 業等 行う場合 保育所及び用地
確保 必要 い 長 認 場合 除 長 協議 保育所
及び用地 確保
地 域 コ ミ ュ ニ
テ 活 性 化
配慮
業者 計画戸数 50 開発 業等 行う場合 集会所又 集会室
設置
文 化 扱
い
業者 開発 域 指定文化 地域又 文化 保護法 昭和25
法 第214号 規定 周知 埋蔵文化 包蔵地 他 保全 必要 地
域 文化 扱い い 前 朝霞 教育委員会 協議 行い
指示 う
環境 配慮 業者 建築行 場合 建築物 緑化 壁面緑化 太陽
他 自然エネ 等 利用 施設並び 節電及び節 水型 機器 設置
等 酸化炭素 削減 エネ 消費 抑制及び ラン 現象
抑制 い
観 配慮 業者 建築物 工作物等 道路 公園等 形状及び色彩等 周辺環境 調
和 う い
福 祉
配慮
業者 高齢者 害者等 移動並び 施設利用 利便性及び 全性 向
配慮 う い
別表第 第24条関係
宅
0.3 タ 未満 Ｌ形側溝 4.2メ
Ｕ 形等側溝 メ
0.3 タ 0.6 タ 未
満
4.5メ
0.6 タ タ 未
満
5.5メ
宅 外 建築物
開発 域 面積 道路幅員 0.1 タ 未満 Ｌ形側溝 4.2メ
Ｕ 形等側溝 メ
0.1 タ タ 未
満
メ
タ 20 タ 未満 6.5メ 特定工作物
開発 域 面積 道路幅員
場合 メ
別表第 第24条 第25条関係
除長 基準
メ
道路幅員 40メ 20メ
40
メ
未満
15メ
20
メ
未満
12メ
15
メ
未満
10メ
12
メ
未満
メ 10
メ
未満
メ
メ
未満
メ
メ
未満
40メ 12 10 ― ― ― ―
20メ 40メ
未満
10 10 ― ― ―
12 12 10
15メ 20メ
未満
―
10 10 10
12メ 15メ
未満
―
10メ 12メ
未満
―
メ 10メ 未満
― ―
メ メ
未満
― ―
メ メ
未満
― ― ― ―
備考
道路 一 面 交差 接 又 屈曲 角度 60度 120度未満 場
合 段 60度未満 場合 中段 120度 場合 段 数値 適用
除長 整備 水路 敷地及び歩道等 含 長
道路 両側 設 い場合 基準 1.5倍 除長
