浦 安 市 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 ガ イ ド ラ イ ン
第 １ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 の 参 加 条 件 な ど
１ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 の 参 加 条 件
以 下 の い ず れ か に 該 当 す る 方 は 、 公 売 へ 参 加 す る こ と お よ び 財 産 を 買 い 受 け る こ と が で き ま せ ん 。ま た 、（ 1）か ら（ 3）に 該 当 す る 方 は 、代 理 人 を 通 じ て 参 加 す る こ と も で き ま せ ん 。
( 1) 国 税 徴 収 法 第 92条 （ 買 受 人 の 制 限 ） ま た は 同 法 第 108条 第 １ 項 （ 公 売 実 施 の 適 正 化 の た め の 措 置 ） に 該 当 す る 方 。
( 2) 浦 安 市 が 定 め る 本 ガ イ ド ラ イ ン お よ び Yahoo! オ ー ク シ ョ ン に 関 連 す る 規 約 ・ ガ イ ド ラ イ ン の 内 容 を 承 諾 せ ず 、 順 守 で き な い 方 。
( 3) 公 売 財 産 の 買 受 に つ い て 一 定 の 資 格 、 そ の 他 の 条 件 を 必 要 と す る 場 合 で こ れ ら の 資 格 な ど を 有 し て い な い 方 。
( 4) 20歳 未 満 の 方 。 た だ し 、 そ の 親 権 者 な ど が 代 理 人 と し て 参 加 す る 場 合 を 除 き ま す 。
( 5) 日 本 語 を 完 全 に 理 解 で き な い 方 。 た だ し 、 そ の 代 理 人 が 日 本 語 を 理 解 で き る 場 合 は 除 き ま す 。
( 6) 日 本 国 内 に 住 所 、 連 絡 先 が い ず れ も な い 方 。 た だ し 、 そ の 代 理 人 が 日 本 国 内 に 住 所 ま た は 連 絡 先 が あ る 場 合 を 除 き ま す 。
２ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 参 加 に あ た っ て の 注 意 事 項
( 1) イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 は 、 国 税 徴 収 法 な ど の 規 定 に の っ と っ て 浦 安 市 が 執 行 す る 公 売 手 続 き の 一 部 で す 。 Yahoo! オ ー ク シ ョ ン に 関 連 す る 規 約 ・ ガ イ ド ラ イ ン に つ い て は 、 本 ガ イ ド ラ イ ン お よ び 国 税 徴 収 法 の 規 定 に 反 し な い 限 り 、 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 の 手 続 き に お い て 公 売 参 加 者 ま た は そ の 代 理 人
（ 以 下 、「 公 売 参 加 者 な ど 」 と い い ま す ） を 拘 束 す る も の と し ま す 。 ( 2) 公 売 参 加 者 な ど が 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 に 掲 げ る 行 為 を し た と き 、
執 行 機 関 は 同 条 に 基 づ き 、 入 札 を な か っ た も の と す る な ど の 処 分 を 行 う こ と が あ り ま す 。 当 該 処 分 を 受 け た 公 売 参 加 者 な ど は 、 以 後 ２ 年 間 、 当 該 執
行 機 関 の 実 施 す る 公 売 に 参 加 す る こ と ま た は 代 理 人 と な る こ と が で き ま せ ん 。 ま た 、 処 分 を 受 け た 公 売 参 加 者 な ど の 納 付 し た 公 売 保 証 金 が あ る と き は 、 そ の 公 売 保 証 金 は 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
な お 、 以 下 は 第 108条 第 １ 項 に 掲 げ る 行 為 に 該 当 し ま す 。
ア 売 却 決 定 を 受 け て も 買 受 代 金 の 納 付 期 限 ま で に そ の 代 金 を 故 意 に 納 付 し な い 行 為
イ 偽 り の 名 義 に よ り ま た は 第 三 者 を か た っ て 公 売 に 参 加 す る 行 為
ウ 公 売 を 妨 害 す る 意 思 を も っ て 行 う 、 第 １ の ７ 「 代 理 人 な ど に よ る 自 己 の た め の 公 売 参 加 手 続 き の 禁 止 」 に お い て 禁 止 す る 行 為
エ 公 売 を 妨 害 す る 意 思 を も っ て 行 う 、 第 ６ の ３ 「 シ ス テ ム 利 用 に お け る 禁 止 事 項 」 に 掲 げ る 行 為
( 3) 入 札 に 先 立 っ て 公 売 保 証 金 を 納 付 し て く だ さ い 。
( 4) 公 売 参 加 者 な ど は 、 あ ら か じ め イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 シ ス テ ム （ 以 下 「 公 売 シ ス テ ム 」 と い い ま す ） 上 の 公 売 物 件 詳 細 画 面 や 執 行 機 関 に お い て 閲 覧 に 供 さ れ て い る 公 売 公 告 な ど を 確 認 し 、 登 記 ・ 登 録 制 度 の あ る 財 産 に つ い て は 、 関 係 公 簿 な ど を 閲 覧 す る ほ か 、 十 分 な 調 査 を 行 っ た う え で 公 売 に 参 加 し て く だ さ い 。 ま た 、 浦 安 市 が 下 見 会 を 実 施 す る 財 産 に つ い て は 、 下 見 会 で 財 産 を 確 認 し て く だ さ い 。 な お 、 公 売 財 産 が 不 動 産 の 場 合 、 内 覧 会 な ど は 行 い ま せ ん の で 、 現 地 確 認 な ど は ご 自 身 で 行 っ て く だ さ い 。 現 地 確 認 な ど の 際 に は 、 公 売 財 産 の 所 有 者 、 占 有 者 な ど の 権 利 を 侵 害 し て は な ら な い こ と に 留 意 し て く だ さ い 。
( 5) イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 は 、 ヤ フ ー 株 式 会 社 の 提 供 す る 公 売 シ ス テ ム を 採 用 し て い ま す 。 公 売 参 加 者 な ど は 、 公 売 シ ス テ ム の 画 面 上 で 公 売 参 加 申 し 込 み な ど 一 連 の 手 続 き を 行 っ て く だ さ い 。
( 6) イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 に お い て は 、特 定 の 売 却 区 分（ 公 売 財 産 の 出 品 区 分 ） の 公 売 が 中 止 に な る こ と 、 も し く は 公 売 全 体 が 中 止 に な る こ と が あ り ま す 。
３ 公 売 財 産 の 権 利 移 転 な ど に つ い て の 注 意 事 項
( 1) 公 売 財 産 は 市 税 滞 納 者 な ど の 財 産 で あ り 、 浦 安 市 の 所 有 す る 財 産 で は あ り ま せ ん 。
( 2) 公 売 財 産 に 隠 れ た 瑕 疵 （ か し ） が あ っ て も 、 現 所 有 者 お よ び 浦 安 市 に は 担 保 責 任 は 生 じ ま せ ん 。
( 3) 売 却 決 定 を 受 け た 最 高 価 申 込 者 ま た は 次 順 位 買 受 申 込 者 （ 以 下 、「 買 受 人 」 と い い ま す ） な ら び に そ の 代 理 人 （ 以 下 、「 買 受 人 な ど 」 と い い ま す ） が 公 売 財 産 に か か る 買 受 代 金 の 全 額 を 納 付 し た と き （ 農 地 な ど 一 定 の 要 件 が 満 た さ れ な け れ ば 権 利 移 転 の 効 力 が 生 じ な い 財 産 に つ い て は 、 当 該 要 件 が 満 た さ れ 、 権 利 が 移 転 し た と き ）、 買 受 人 に 危 険 負 担 が 移 転 し ま す 。 そ の 後 に 発 生 し た 財 産 の 破 損 、 盗 難 お よ び 焼 失 な ど に よ る 損 害 の 負 担 は 、 買 受 人 が 負 う こ と と な り ま す 。
( 4) 公 売 財 産 が 登 記 ・ 登 録 を 要 す る 財 産 の 場 合 、 執 行 機 関 は 、 買 受 代 金 を 納 付 し た 買 受 人 な ど の 請 求 に よ り 、 権 利 移 転 の 登 記 ・ 登 録 を 関 係 機 関 に 嘱 託 し ま す 。
( 5) 公 売 財 産 が 動 産 、 自 動 車 な ど で あ る 場 合 、 執 行 機 関 は そ の 公 売 財 産 の 引 渡 を 買 受 代 金 納 付 時 の 現 況 有 姿 で 行 い ま す 。
( 6) 公 売 財 産 が 不 動 産 の 場 合 、 執 行 機 関 は 引 渡 の 義 務 を 負 い ま せ ん 。 公 売 財 産 内 の 動 産 類 や ゴ ミ な ど の 撤 去 、 占 有 者 の 立 退 き 、 前 所 有 者 か ら の 鍵 な ど の 引 渡 な ど は 、 す べ て 買 受 人 自 身 で 行 っ て く だ さ い 。 ま た 、 隣 地 と の 境 界 確 定 は 、 買 受 人 と 隣 地 所 有 者 と の 間 で 行 っ て く だ さ い 。 浦 安 市 は 関 与 い た し ま せ ん 。
( 7) 買 受 人 は 、 買 受 人 に 対 抗 す る こ と が で き る 公 売 財 産 上 の 負 担 （ マ ン シ ョ ン の 未 納 管 理 費 な ど ） を 引 き 受 け な け れ ば な り ま せ ん 。
( 8) 買 受 人 は 、 買 受 代 金 の 納 付 後 に 公 売 財 産 の 返 品 お よ び 買 受 代 金 の 返 還 を 求 め る こ と が で き ま せ ん 。
４ 個 人 情 報 の 取 り 扱 い に つ い て
( 1) 公 売 参 加 者 な ど は 、 以 下 の す べ て に 同 意 す る も の と し ま す 。
ア 公 売 参 加 申 し 込 み を 行 う 際 に 、 住 民 登 録 な ど の さ れ て い る 住 所 、 氏 名
（ 法 人 の 場 合 は 、 商 業 登 記 簿 な ど に 登 記 さ れ て い る 所 在 地 、 名 称 、 法 人 代 表 者 氏 名 ） お よ び 電 話 番 号 を 公 売 参 加 者 情 報 と し て 登 録 す る こ と イ 公 売 参 加 者 な ど の 公 売 参 加 者 情 報 お よ び Yahoo! J APAN I Dに 登 録 さ れ て
い る メ ー ル ア ド レ ス を 浦 安 市 に 開 示 さ れ る こ と
・ 浦 安 市 は 、 公 売 参 加 者 な ど に 対 し 、 Yahoo! J APAN I Dで 認 証 済 み の メ ー ル ア ド レ ス に 、 公 売 財 産 に 関 す る お 知 ら せ な ど を 電 子 メ ー ル に て 送 信 す る こ と が あ り ま す 。
ウ 最 高 価 申 込 者 ま た は 次 順 位 買 受 申 込 者 に 決 定 さ れ た 公 売 参 加 者 の Yahoo! J APAN I D（ 代 理 人 に よ る 参 加 の 場 合 は 代 理 人 の Yahoo! J APAN I D、 共 同 入 札 の 場 合 は 代 表 者 の Yahoo! J APAN I D） を 公 売 シ ス テ ム 上 に お い て 一 定 期 間 公 開 さ れ る こ と
( 2) 浦 安 市 は 、 公 売 参 加 者 な ど か ら 直 接 ま た は 浦 安 市 が 公 売 シ ス テ ム で 収 集 し た 個 人 情 報 を 、 浦 安 市 公 文 書 管 理 規 則 に 基 づ き 、 ５ 年 間 保 管 し ま す 。 浦 安 市 は 、 収 集 し た 個 人 情 報 を 国 税 徴 収 法 第 108条 に 定 め る 公 売 実 施 の 適 正 化 の た め の 措 置 な ど を 行 う こ と を 目 的 と し て 利 用 し ま す 。
( 3) 公 売 財 産 が 登 記 ・ 登 録 を 要 す る 財 産 の 場 合 、 公 売 参 加 者 情 報 の 登 録 内 容 が 住 民 登 録 や 商 業 登 記 簿 の 内 容 な ど と 異 な る 場 合 （ 転 居 な ど に よ り 異 な る 場 合 で 、住 所 証 明 書 に よ り そ の 経 緯 な ど が 確 認 で き る 場 合 を 除 き ま す ）は 、 買 受 人 と な っ て も 所 有 権 移 転 な ど の 権 利 移 転 登 記 ・ 登 録 を 行 う こ と が で き ま せ ん 。
５ 代 理 人 に よ る 参 加 に つ い て
イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 で は 、 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る こ と が で き ま す 。 代 理 人 に は 、 少 な く と も 公 売 参 加 申 し 込 み 、 公 売 保 証 金 の 納 付 お よ び 返 還 に か か る 受 領 、 入 札 並 び に こ れ ら に 附 帯 す る 事 務 を 委 任 す る こ と と し ま す 。
( 1) 代 理 人 の 資 格
代 理 人 は 、「 第 １ １ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 の 参 加 条 件 」を 満 た さ な け れ ば な り ま せ ん 。
( 2) 代 理 人 に よ る 参 加 の 手 続 き
ア 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 、 代 理 人 の Yahoo! J APAN I D に よ り 、 代 理 人 が 公 売 参 加 申 し 込 み お よ び 入 札 な ど を 行 っ て く だ さ い 。 イ 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 、 公 売 参 加 者 は 、 委 任 状 お よ
び 公 売 参 加 者 の 住 所 証 明 書 （ 公 売 参 加 者 が 法 人 の 場 合 は 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど ） を 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 に 提 出 す る こ と が 必 要 で す 。 委 任 状 は 、 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ よ り 印 刷 す る こ と が で き ま す 。 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 委 任 状 な ど の 提 出 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。 公 売 参 加 者 以 外 の 方 か ら 委 任 状 な ど が 提 出 さ れ た 場 合 も 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。
ウ 代 理 人 に よ る 公 売 参 加 申 込 手 続 き お よ び 入 札 手 続 き の 詳 細 に つ い て は 、
「 第 ２ 公 売 参 加 申 し 込 み に つ い て 」、「 第 ３ せ り 売 形 式 で 行 う イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 手 続 き 」 お よ び 「 第 ４ 入 札 形 式 で 行 う イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 手 続 き 」 を ご 覧 く だ さ い 。
( 3) 復 代 理 人 の 選 任 の 権 限
任 意 代 理 人 を 選 任 し た 場 合 、 公 売 参 加 者 は そ の 代 理 人 に 復 代 理 人 を 選 任 す る 権 限 を 付 与 し た も の と み な し ま す 。
( 4) 代 理 人 に よ る 参 加 に お け る 注 意 事 項
ア 代 理 人 に 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 に 該 当 す る と 認 め ら れ る 事 実 が あ る 場 合 、公 売 参 加 者 お よ び そ の 代 理 人 は 同 法 第 108条 第 １ 項 に 該 当 し 、以 後 ２ 年 間 当 該 執 行 機 関 の 実 施 す る 公 売 に 参 加 で き ま せ ん 。
イ 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 に 該 当 す る と 認 め ら れ る 事 実 が あ っ た 後 ２ 年 を 経 過 し な い 者 を 代 理 人 と し た 方 は 、同 法 第 108条 第 １ 項 に 該 当 し 、以 後 ２ 年 間 当 該 執 行 機 関 の 実 施 す る 公 売 に 参 加 で き ま せ ん 。
ウ ア お よ び イ の 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
６ 共 同 入 札 に つ い て
公 売 財 産 が 不 動 産 の 場 合 、 共 同 入 札 す る こ と が で き ま す 。 ( 1) 共 同 入 札 と は
一 つ の 財 産 を 複 数 の 方 で 共 有 す る 目 的 で 入 札 す る こ と を 共 同 入 札 と い い ま す 。
( 2) 共 同 入 札 に お け る 注 意 事 項
ア 共 同 入 札 す る 場 合 は 、 共 同 入 札 者 の な か か ら １ 名 の 代 表 者 を 決 め る 必 要 が あ り ま す 。 実 際 の 公 売 参 加 申 し 込 み 手 続 き お よ び 入 札 手 続 き を す る
こ と が で き る の は 、 当 該 代 表 者 の み で す 。 し た が っ て 、 公 売 参 加 申 し 込 み お よ び 入 札 な ど は 、 代 表 者 の Yahoo! J APAN I Dで 行 う こ と と な り ま す 。 手 続 き の 詳 細 に つ い て は 、「 第 ２ 公 売 参 加 申 し 込 み に つ い て 」お よ び「 第 ４ 入 札 形 式 で 行 う イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 手 続 き 」 を ご 覧 く だ さ い 。 イ 共 同 入 札 す る 場 合 は 、代 表 者 以 外 の 方 全 員 か ら 代 表 者 に 対 す る 委 任 状 、
共 同 入 札 者 全 員 の 住 所 証 明 書 （ 共 同 入 札 者 が 法 人 の 場 合 は 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど ） お よ び 共 同 入 札 者 全 員 の 住 所 （ 所 在 地 ） と 氏 名 （ 名 称 ） を 記 入 し 、 各 共 同 入 札 者 の 持 分 を 記 載 し た 「 共 同 入 札 者 持 分 内 訳 書 」 を 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 に 提 出 す る こ と が 必 要 で す 。 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 提 出 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。 な お 、 委 任 状 お よ び 「 共 同 入 札 者 持 分 内 訳 書 」 は 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ よ り 印 刷 す る こ と が で き ま す 。
ウ 委 任 状 お よ び 「 共 同 入 札 者 持 分 内 訳 書 」 に 記 載 さ れ た 内 容 が 共 同 入 札 者 の 住 民 登 録 や 商 業 登 記 簿 の 内 容 な ど と 異 な る 場 合 （ 転 居 な ど に よ り 異 な る 場 合 で 、 住 所 証 明 書 に よ り そ の 経 緯 な ど が 確 認 で き る 場 合 を 除 き ま す ） は 、 共 同 入 札 者 が 買 受 人 と な っ て も 所 有 権 移 転 な ど の 権 利 移 転 登 記 を 行 う こ と が で き ま せ ん 。
エ 共 同 入 札 す る 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 公 売 保 証 金 の 納 付 は で き ま せ ん 。
７ 代 理 人 な ど に よ る 自 己 の た め の 公 売 参 加 手 続 き の 禁 止
( 1) 代 理 人 お よ び 共 同 入 札 に お け る 代 表 者 （ 以 下 、「 代 理 人 な ど 」 と い い ま す ）は 、公 売 参 加 者 、共 同 入 札 に お け る 代 表 者 を 除 く 共 同 入 札 者（ 以 下「 本 人 な ど 」と い い ま す ）の た め に 公 売 参 加 の 手 続 き を す る 公 売 財 産 に つ い て 、 本 人 な ど の た め に 行 う 公 売 参 加 の 手 続 き と は 別 に 、 自 己 の た め に 公 売 参 加 の 手 続 き を す る こ と は で き ま せ ん 。
( 2) 代 理 人 な ど が 、 一 つ の 公 売 財 産 に 対 し 複 数 の 本 人 な ど か ら 公 売 参 加 の 手 続 き な ど に つ い て 委 任 を 受 け た 場 合 は 、 そ の 委 任 を 受 け た す べ て の 公 売 参 加 の 手 続 き を す る こ と が で き ま せ ん 。
( 3) 本 人 な ど は 、 代 理 人 な ど に 公 売 参 加 の 手 続 き を 委 任 し た 公 売 財 産 に つ い
て 、 代 理 人 な ど が 行 う 買 受 申 込 み と は 別 に 、 自 己 の た め に 公 売 参 加 の 手 続 き ま た は ほ か の 代 理 人 な ど に 委 任 し て 公 売 参 加 の 手 続 き を 行 う こ と は で き ま せ ん 。 な お 、 ほ か の 方 と 共 同 し て 、 別 に 公 売 参 加 の 手 続 き を 行 う こ と も で き ま せ ん 。
( 4) 法 人 が 公 売 に 参 加 す る 場 合 、 当 該 法 人 の 代 表 権 限 の あ る 方 （ 以 下 、「 法 人 代 表 者 」と い い ま す ）は 、法 人 の た め に 行 う 公 売 参 加 の 手 続 き と は 別 に 、 自 己 の た め ま た は ほ か の 本 人 な ど の 委 任 を 受 け て 公 売 参 加 の 手 続 き を す る こ と は で き ま せ ん 。
第 ２ 公 売 参 加 申 し 込 み に つ い て
入 札 に 先 立 っ て 、 公 売 参 加 申 し 込 み を 行 っ て く だ さ い 。 公 売 参 加 申 し 込 み に は 、 公 売 参 加 者 な ど 情 報 の 入 力 、 公 売 保 証 金 の 納 付 お よ び 必 要 に 応 じ て 委 任 状 な ど の 書 類 提 出 が 必 要 で す 。 公 売 参 加 申 し 込 み が 完 了 し た Yahoo! J APAN I Dで の み 入 札 で き ま す 。
１ 公 売 参 加 申 し 込 み に つ い て
公 売 参 加 者 な ど は 、公 売 公 告 に よ り 定 め ら れ た 公 売 参 加 申 し 込 み 期 間 内 に 、 入 札 し よ う と す る 売 却 区 分 を 指 定 の う え 、 公 売 シ ス テ ム の 画 面 上 で 、 住 民 登 録 な ど の さ れ て い る 住 所 、 氏 名 （ 法 人 の 場 合 は 、 商 業 登 記 簿 な ど に 登 記 さ れ て い る 所 在 地 、 名 称 、 代 表 者 氏 名 ） お よ び 電 話 番 号 を 公 売 参 加 者 な ど 情 報 と し て 登 録 し て く だ さ い 。
・ 法 人 が 公 売 に 参 加 す る 場 合 は 、 法 人 名 で Yahoo! J APAN I Dを 取 得 し た う え で 、 法 人 代 表 者 が 公 売 参 加 の 手 続 き を 行 っ て く だ さ い 。 な お 、 法 人 代 表 者 以 外 の 方 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 は 、 そ の 方 を 代 理 人 と す る 必 要 が あ り ま す 。
・ 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 は 、 代 理 人 の Yahoo! J APAN I D に よ り 、 代 理 人 が 公 売 参 加 の 手 続 き を 行 っ て く だ さ い 。 代 理 人 は 、 公 売 シ ス テ ム の 画 面 上 で 、 代 理 人 に よ る 手 続 き の 欄 の 「 す る 」 を 選 択 し て く だ さ い 。 ま た 、 公 売 参 加 者 は 、 委 任 状 お よ び 公 売 参 加 者 の 住 所 証 明 書 （ 公 売 参
加 者 が 法 人 の 場 合 は 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど ） を 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 に 提 出 す る こ と が 必 要 で す 。 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 委 任 状 な ど の 提 出 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。 公 売 参 加 者 以 外 の 方 か ら 委 任 状 な ど が 提 出 さ れ た 場 合 も 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。
・ 共 同 入 札 す る 場 合 は 、 代 表 者 の Yahoo! J APAN I Dに よ り 、 代 表 者 が 公 売 参 加 の 手 続 き を 行 っ て く だ さ い 。 代 表 者 は 、 公 売 シ ス テ ム の 画 面 上 で 、 共 同 入 札 の 欄 の 「 す る 」 を 選 択 し て く だ さ い 。 ま た 、 代 表 者 以 外 の 方 全 員 か ら 代 表 者 に 対 す る 委 任 状 、 共 同 入 札 者 全 員 の 住 所 証 明 書 （ 共 同 入 札 者 が 法 人 の 場 合 は 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど ） お よ び 「 共 同 入 札 者 持 分 内 訳 書 」 を 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 に 提 出 す る こ と が 必 要 で す 。 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 提 出 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。
・ 公 売 財 産 が 農 地 で あ る 場 合 は 、 農 業 委 員 会 な ど の 発 行 す る 買 受 適 格 証 明 書 を 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 に 提 出 す る こ と が 必 要 で す 。 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 提 出 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 を す る こ と が で き ま せ ん 。
２ 公 売 保 証 金 の 納 付 に つ い て ( 1) 公 売 保 証 金 と は
国 税 徴 収 法 に よ り 定 め ら れ て い る 、 入 札 す る 前 に 納 付 し な け れ ば な ら な い 金 員 で す 。 公 売 保 証 金 は 、 執 行 機 関 が 、 売 却 区 分 ご と に 、 見 積 価 額 （ 最 低 入 札 価 格 ） の 100分 の 10以 上 の 金 額 を 定 め ま す 。
( 2) 公 売 保 証 金 の 納 付 方 法
公 売 保 証 金 の 納 付 は 、 売 却 区 分 ご と に 必 要 で す 。 公 売 保 証 金 は 、 執 行 機 関 が 売 却 区 分 ご と に 指 定 す る 方 法 で 納 付 し て く だ さ い 。 指 定 す る 方 法 は 、 下 記 の ア の み 、 イ の み 、 ア ま た は イ の ３ 通 り で す 。 売 却 区 分 ご と に 、 公 売 シ ス テ ム の 公 売 物 件 詳 細 画 面 で ど の 方 法 が 指 定 さ れ て い る か を 確 認 し て く だ さ い 。
ア ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 納 付
ク レ ジ ッ ト カ ー ド で 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 場 合 は 、 公 売 シ ス テ ム の 公 売 物 件 詳 細 画 面 よ り 公 売 参 加 申 し 込 み を 行 い 、 公 売 保 証 金 を 所 定 の 手 続 き に 従 っ て 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に て 納 付 し て く だ さ い 。 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ り 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 公 売 参 加 者 な ど は 、 ヤ フ ー 株 式 会 社 に 対 し 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 公 売 保 証 金 納 付 お よ び 返 還 事 務 に 関 す る 代 理 権 を 付 与 し 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 請 求 処 理 を 株 式 会 社 ネ ッ ト ラ ス ト に 委 託 す る こ と を 承 諾 し ま す 。 公 売 参 加 者 な ど は 、 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 が 終 了 し 、 公 売 保 証 金 の 返 還 が 終 了 す る ま で こ の 承 諾 を 取 り 消 せ な い こ と に 同 意 す る も の と し ま す 。
ま た 、 公 売 参 加 者 な ど は 、 ヤ フ ー 株 式 会 社 が 公 売 保 証 金 取 り 扱 い 事 務 に 必 要 な 範 囲 で 、 公 売 参 加 者 な ど の 個 人 情 報 を 株 式 会 社 ネ ッ ト ラ ス ト に 開 示 す る こ と に 同 意 す る も の と し ま す 。
・ VI SA、 マ ス タ ー カ ー ド 、 J CB、 ダ イ ナ ー ス 、 ア メ リ カ ン ・ エ キ ス プ レ ス の マ ー ク が つ い て い な い ク レ ジ ッ ト カ ー ド な ど 、 ご く 一 部 ご 利 用 い た だ け な い カ ー ド が ご ざ い ま す 。
・ 法 人 で 公 売 に 参 加 す る 場 合 、 法 人 代 表 者 名 義 の ク レ ジ ッ ト カ ー ド を ご 使 用 く だ さ い 。
・ 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 、 代 理 人 名 義 の ク レ ジ ッ ト カ ー ド を ご 使 用 く だ さ い 。
・ 共 同 入 札 す る 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 公 売 保 証 金 の 納 付 は で き ま せ ん 。
・ 公 売 財 産 が 農 地 の 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 公 売 保 証 金 の 納 付 は で き ま せ ん 。
イ 銀 行 振 込 な ど に よ る 納 付
銀 行 振 込 な ど で 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 場 合 は 、 公 売 シ ス テ ム の 公 売 物 件 詳 細 画 面 よ り 公 売 参 加 仮 申 し 込 み を 行 っ て く だ さ い 。 そ の 後 、 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ か ら 「 公 売 保 証 金 納 付 申 込 書 ・ 返 還 請 求 書 兼 口 座 振 替 依 頼 書 」 を 印 刷 し 、 必 要 事 項 を 記 入 ・ な つ 印 の う え 、 浦 安 市 に 書 留 郵 便 に て 送 付 し て く だ さ い 。 次 に 浦 安 市 か ら 公 売 参 加 仮 申 し 込 み を 行 っ た 公 売 参 加 者 な ど に 対 し 、 公 売 参 加 者 な ど が 「 公 売 保 証 金 納 付 申 込 書 ・ 返 還 請 求
書 兼 口 座 振 込 依 頼 書 」 に 記 入 し た メ ー ル ア ド レ ス に 送 信 す る 電 子 メ ー ル に て 公 売 保 証 金 納 付 方 法 を ご 案 内 し ま す 。 当 該 電 子 メ ー ル に 従 っ て 、 銀 行 口 座 へ の 振 込 、 現 金 書 留 （ 50万 円 以 下 の 場 合 の み ） に よ る 送 付 、 郵 便 為 替 に よ る 納 付 、 ま た は 直 接 持 参 に て 公 売 保 証 金 を 納 付 し て く だ さ い 。
・ 銀 行 口 座 へ の 振 込 に よ り 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 場 合 は 、 浦 安 市 が 納 付 を 確 認 で き る ま で ３ 開 庁 日 程 度 要 す る こ と が あ り ま す 。
・ 原 則 と し て 、 入 札 開 始 ２ 開 庁 日 前 ま で に 浦 安 市 が 公 売 保 証 金 の 納 付 を 確 認 で き な い 場 合 、 入 札 す る こ と が で き ま せ ん 。
・ 現 金 書 留 に よ る 送 付 ま た は 直 接 持 参 に よ り 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 場 合 、 現 金 も し く は 銀 行 振 出 の 小 切 手 （ 東 京 手 形 交 換 所 管 内 の も の で 、 か つ 振 出 日 か ら 起 算 し て ８ 日 を 経 過 し て い な い も の に 限 る ） で 浦 安 市 に 納 付 し て く だ さ い 。
・ 郵 便 為 替 に よ り 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 場 合 、 郵 便 為 替 証 書 は 、 発 行 日 か ら 起 算 し て 175日 を 経 過 し て い な い も の に 限 り ま す 。
・ 銀 行 振 込 の 際 の 振 込 手 数 料 や 現 金 書 留 の 郵 送 料 な ど は 公 売 参 加 者 な ど の 負 担 と な り ま す 。
・ 代 理 人 に 公 売 参 加 の 手 続 き を さ せ る 場 合 、 代 理 人 は 「 公 売 保 証 金 納 付 申 込 書 ・ 返 還 請 求 書 兼 口 座 振 込 依 頼 書 」 に 公 売 参 加 者 の 住 所 お よ び 氏 名 な ど 並 び に 代 理 人 で あ る こ と を 明 記 し た 上 で 、 代 理 人 名 で 公 売 保 証 金 を 納 付 し て く だ さ い 。
・ 共 同 入 札 す る 場 合 は 、 仮 申 し 込 み を 行 っ た 代 表 者 名 で 公 売 保 証 金 を 納 付 す る 必 要 が あ り ま す 。
・ 「 公 売 保 証 金 納 付 申 込 書 ・ 返 還 請 求 書 兼 口 座 振 込 依 頼 書 」 に 記 入 す る 振 込 先 金 融 機 関 は 、 ゆ う ち ょ 銀 行 を 除 く 浦 安 市 指 定 金 融 機 関 と 為 替 取 引 の あ る 金 融 機 関 に 限 り ま す 。
( 3) 公 売 保 証 金 の 買 受 代 金 へ の 充 当
公 売 参 加 者 な ど は 、 買 受 人 な ど と な り 買 受 代 金 か ら 公 売 保 証 金 を 差 し 引 い た 金 額 を 納 付 し た 場 合 、 公 売 保 証 金 を 買 受 代 金 に 充 当 す る こ と に 同 意 す る も の と し ま す 。
( 4) 公 売 保 証 金 の 没 収
公 売 参 加 者 な ど が 納 付 し た 公 売 保 証 金 は 、 以 下 の 場 合 に 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
ア 最 高 価 申 込 者 ま た は 次 順 位 買 受 申 込 者 と な り 売 却 決 定 さ れ た が 、 納 付 期 限 ま で に 買 受 代 金 を 納 付 し な い 場 合
イ 公 売 参 加 者 な ど が 、 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る 場 合
第 ３ せ り 売 形 式 で 行 う イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 手 続 き
せ り 売 形 式 の 公 売 シ ス テ ム は 、 ヤ フ ー 株 式 会 社 の 提 供 す る 自 動 入 札 シ ス テ ム お よ び 入 札 単 位 を 使 用 し て い ま す 。 本 章 に お け る 入 札 と は 、 公 売 シ ス テ ム 上 の
「 入 札 価 額 」 欄 へ 希 望 落 札 金 額 の 上 限 を 入 力 す る こ と お よ び 入 力 し た 上 限 以 下 の 範 囲 で 行 わ れ る 自 動 入 札 を い い ま す 。ま た 、本 章 に お い て は 、「 入 札 」は せ り 売 に か か る 買 受 の 申 し 込 み 、「 入 札 者 」 は 買 受 申 込 者 、「 入 札 期 間 」 は せ り 売 期 間 を 指 し ま す 。
１ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 へ の 入 札 ( 1) 入 札
公 売 参 加 申 し 込 み 、 公 売 保 証 金 の 納 付 お よ び 必 要 に 応 じ て 委 任 状 な ど の 書 類 提 出 が 完 了 し た Yahoo! J APAN I Dで の み 、 入 札 が 可 能 で す 。 入 札 は 、 入 札 期 間 中 で あ れ ば 何 回 で も 可 能 で す 。 た だ し 、 公 売 シ ス テ ム 上 の 「 現 在 価 額 」ま た は 一 度「 入 札 価 額 」欄 に 入 力 し た 金 額 を 下 回 る 金 額 を「 入 札 価 額 」 欄 に 入 力 す る こ と は で き ま せ ん 。 一 度 行 っ た 入 札 は 、 公 売 参 加 者 な ど の 都 合 に よ る 取 り 消 し や 変 更 は で き ま せ ん の で 、 ご 注 意 く だ さ い 。 な お 、 入 札 期 間 の 自 動 延 長 は 行 い ま せ ん 。
( 2) 入 札 を な か っ た も の と す る 取 り 扱 い
執 行 機 関 は 、国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る 者 ま た は そ の 代 理 人 な ど が 行 っ た 入 札 に つ い て 、 当 該 入 札 を 取 り 消 し 、 な か っ た も の と し て 取 り 扱 う こ と が あ り ま す 。 入 札 期 間 中 に そ の 時 点 に お け る 最 高 価 額 の 入 札 を な か っ た も の と し た 場 合 、 当 該 入 札 に 次 ぐ 価 額 の 入 札 を 最 高 価 額 の 入 札 と し 、 せ り 売 を 続 行 し ま す 。
２ 最 高 価 申 込 者 の 決 定 な ど ( 1) 最 高 価 申 込 者 の 決 定
浦 安 市 は 入 札 期 間 終 了 後 、 売 却 区 分 ご と に 、 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 上 の 入 札 に お い て 、 入 札 価 額 が 見 積 価 額 以 上 で か つ 最 高 価 額 で あ る 入 札 者 を 、 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 し ま す 。
ま た 、 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 で は 、 ２ 人 以 上 が 同 額 の 入 札 価 額 （ 上 限 ） を 設 定 し た 場 合 、 先 に 設 定 し た 人 を 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 し ま す 。
( 2) せ り 売 終 了 の 告 知 な ど
浦 安 市 は 、最 高 価 申 込 者 を 決 定 し た と き は 、最 高 価 申 込 者 の Yahoo! J APAN I Dと 落 札 価 額 （ 最 高 価 申 込 価 額 ） を 公 売 シ ス テ ム 上 に 一 定 期 間 公 開 す る こ と に よ っ て 告 げ 、 せ り 売 終 了 を 告 知 し ま す 。
( 3) 浦 安 市 か ら 最 高 価 申 込 者 な ど へ の 連 絡
最 高 価 申 込 者 ま た は そ の 代 理 人 な ど（ 以 下 、「 最 高 価 申 込 者 な ど 」と い い ま す ） に は 、 浦 安 市 か ら 入 札 終 了 後 、 あ ら か じ め Yahoo! J APAN I Dで 認 証 さ れ た メ ー ル ア ド レ ス に 、 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 さ れ た 旨 の 電 子 メ ー ル を 送 信 し ま す 。
・ 浦 安 市 が 最 高 価 申 込 者 な ど に 送 信 し た 電 子 メ ー ル が 、 最 高 価 申 込 者 な ど の メ ー ル ア ド レ ス の 変 更 や プ ロ バ イ ダ の 不 調 な ど の 理 由 に よ り 到 着 し な い た め に 、 浦 安 市 が 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 最 高 価 申 込 者 な ど に よ る 買 受 代 金 の 納 付 を 確 認 で き な い 場 合 、 そ の 原 因 が 最 高 価 申 込 者 な ど の 責 に 帰 す べ き も の で あ る か 否 か を 問 わ ず 、 公 売 保 証 金 を 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
・ 当 該 電 子 メ ー ル に 表 示 さ れ て い る 整 理 番 号 は 、 浦 安 市 に 連 絡 す る 際 や 浦 安 市 に 書 類 を 提 出 す る 際 な ど に 必 要 と な り ま す 。
( 4) 最 高 価 申 込 者 決 定 の 取 り 消 し
以 下 の 場 合 に 、 最 高 価 申 込 者 の 決 定 が 取 り 消 さ れ ま す 。 こ の 場 合 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 最 高 価 申 込 者 に 移 転 し ま せ ん 。 ア の 場 合 に の み 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 し ま す 。
ア 売 却 決 定 前 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金 （ 市 税 な ど ） に つ い て 完 納
の 事 実 が 証 明 さ れ た と き
イ 最 高 価 申 込 者 な ど が 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る と き
３ 売 却 決 定
執 行 機 関 は 、 公 売 公 告 に 記 載 し た 日 時 に 、 最 高 価 申 込 者 に 対 し て 売 却 決 定 を 行 い ま す 。
( 1) 売 却 決 定 金 額
売 却 決 定 金 額 は 、 落 札 価 額 を 売 却 決 定 金 額 と し ま す 。 ( 2) 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合
買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 返 還 し ま せ ん 。
( 3) 売 却 決 定 の 取 り 消 し
以 下 の 場 合 に 、 売 却 決 定 が 取 り 消 さ れ ま す 。 こ の 場 合 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 買 受 人 に 移 転 し ま せ ん 。 た だ し 、 公 売 財 産 が 動 産 の 場 合 で 、 善 意 の 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し た 場 合 は 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 当 該 買 受 人 に 移 転 し ま す 。な お 、ア の 場 合 に の み 、納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 し ま す 。 ア 売 却 決 定 後 、 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 す る 前 に 、 公 売 財 産 に か か
る 差 押 徴 収 金 （ 市 税 な ど ） に つ い て 完 納 の 事 実 が 証 明 さ れ た と き イ 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 期 限 ま で に 納 付 し な か っ た と き ウ 買 受 人 な ど が 、 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る と き
４ 買 受 代 金 の 納 付
( 1) 買 受 代 金 納 付 期 限 に つ い て
買 受 人 な ど は 、 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 浦 安 市 が 納 付 を 確 認 で き る よ う 買 受 代 金 （ 買 受 代 金 に 充 当 さ れ る 公 売 保 証 金 額 を 除 く ） を 一 括 で 納 付 し て く だ さ い 。 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 買 受 代 金 全 額 の 納 付 が 確 認 で き な い 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
( 2) 買 受 代 金 の 納 付 方 法
買 受 代 金 は 次 の 方 法 で 納 付 し て く だ さ い 。 な お 、 買 受 代 金 の 納 付 に か か る 費 用 は 、 買 受 人 な ど が 負 担 し ま す 。 な お 、 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 浦 安
市 が 納 付 を 確 認 で き る こ と が 必 要 で す 。 ア 浦 安 市 の 指 定 す る 口 座 へ 銀 行 振 込
イ 現 金 書 留 に よ る 送 付 （ 金 額 が 50万 円 以 下 の 場 合 の み ） ウ 郵 便 為 替 に よ る 納 付
＊ 発 行 日 か ら 起 算 し て 175日 を 経 過 し て い な い も の に 限 る 。 エ 現 金 も し く は 銀 行 振 出 の 小 切 手 を 浦 安 市 へ 直 接 持 参
＊ 銀 行 振 出 の 小 切 手 は 、 東 京 手 形 交 換 所 管 内 の も の で 振 出 日 か ら 起 算 し て ８ 日 を 経 過 し て い な い も の に 限 る 。
( 3) 買 受 代 金 の 納 付 の 効 果
ア 買 受 人 な ど が 公 売 財 産 に か か る 買 受 代 金 の 全 額 を 納 付 し た と き 、 買 受 人 に 当 該 公 売 財 産 の 権 利 が 移 転 し ま す 。 た だ し 、 公 売 財 産 を 買 い 受 け る た め に 関 係 機 関 の 承 認 や 許 可 ま た は 登 録 が 必 要 な 場 合 は 、 そ れ ら の 要 件 が 満 た さ れ た と き に 買 受 人 へ の 権 利 移 転 の 効 力 が 生 じ ま す 。
イ 公 売 財 産 の 権 利 が 買 受 人 に 移 転 し た と き 、 危 険 負 担 が 買 受 人 に 移 転 し ま す 。 危 険 負 担 が 移 転 し た 後 に 発 生 し た 財 産 の 破 損 、 盗 難 お よ び 焼 失 な ど に よ る 損 害 の 負 担 は 、そ の 財 産 の 現 実 の 引 渡 の 有 無 な ど に か か わ ら ず 、 買 受 人 が 負 う こ と に な り ま す 。
５ 公 売 保 証 金 の 返 還
( 1) 最 高 価 申 込 者 な ど 以 外 の 方 へ の 公 売 保 証 金 の 返 還
最 高 価 申 込 者 ま た は 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 し 、同 条 第 ２ 項 の 処 分 を 受 け た 者 （ そ の 代 理 人 な ど を 含 む ） 以 外 の 納 付 し た 公 売 保 証 金 は 、 入 札 終 了 後 全 額 返 還 し ま す 。
な お 、 公 売 参 加 申 し 込 み を 行 っ た も の の 入 札 を 行 わ な い 場 合 に も 、 公 売 保 証 金 の 返 還 は 入 札 終 了 後 と な り ま す 。
公 売 保 証 金 返 還 の 方 法 お よ び 返 還 に 要 す る 期 間 は 次 の と お り で す 。 ア ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 納 付 の 場 合
ヤ フ ー 株 式 会 社 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ り 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 す る 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド か ら の 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い ま せ ん 。
た だ し 、 公 売 参 加 者 な ど の ク レ ジ ッ ト カ ー ド の 引 き 落 と し の 時 期 な ど の 関 係 上 、 い っ た ん 実 際 に 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い 、 翌 月 以 降 に 返 還 を 行 う 場 合 が あ り ま す の で 、 ご 了 承 く だ さ い 。
イ 銀 行 振 込 な ど に よ る 納 付 の 場 合
公 売 保 証 金 の 返 還 方 法 は 、 公 売 参 加 者 な ど が 指 定 す る 金 融 機 関 の 預 金 口 座 （ ゆ う ち ょ 銀 行 を 除 く 浦 安 市 指 定 金 融 機 関 と 為 替 取 引 の あ る 金 融 機 関 の 口 座 に 限 り ま す ） へ の 振 込 の み と な り ま す 。 公 売 参 加 者 な ど （ 公 売 保 証 金 返 還 請 求 者 ） 名 義 の 口 座 の み 指 定 可 能 で す 。 な お 、 公 売 保 証 金 の 返 還 に は 、 入 札 終 了 後 ４ 週 間 程 度 要 す る こ と が あ り ま す 。
( 2) 国 税 徴 収 法 第 114条 に 該 当 す る 場 合
買 受 代 金 納 付 期 限 以 前 に 滞 納 者 な ど か ら 不 服 申 立 て な ど が あ り 、 滞 納 処 分 の 続 行 が 停 止 さ れ た 場 合 、 そ の 停 止 期 間 は 、 最 高 価 申 込 者 な ど ま た は 買 受 人 な ど は 国 税 徴 収 法 第 114条 の 規 定 に よ り そ の 入 札 ま た は 買 受 を 取 り 消 す こ と が で き ま す 。 こ の 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 全 額 返 還 し ま す 。 ( 3) 国 税 徴 収 法 第 117条 に 該 当 す る 場 合
売 却 決 定 後 、 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 す る 前 に 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金（ 市 税 な ど ）に つ い て 完 納 の 事 実 が 証 明 さ れ 、国 税 徴 収 法 第 117 条 の 規 定 に よ り 売 却 決 定 が 取 り 消 さ れ た 場 合 は 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 全 額 返 還 し ま す 。
第 ４ 入 札 形 式 で 行 う イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 手 続 き
本 章 に お け る 入 札 と は 、 公 売 シ ス テ ム 上 で 入 札 価 額 を 登 録 す る こ と を い い ま す 。 こ の 登 録 は 、 一 度 し か 行 う こ と が で き ま せ ん 。
１ イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 へ の 入 札 ( 1) 入 札
公 売 参 加 申 し 込 み 、 公 売 保 証 金 の 納 付 お よ び 必 要 に 応 じ て 委 任 状 な ど の 書 類 提 出 が 完 了 し た Yahoo! J APAN I Dで の み 、 入 札 が 可 能 で す 。 入 札 は 一 度 の み 可 能 で す 。 一 度 行 っ た 入 札 は 、 公 売 参 加 者 な ど の 都 合 に よ る 取 り 消 し
や 変 更 は で き ま せ ん の で 、 ご 注 意 く だ さ い 。 な お 、 入 札 期 間 の 自 動 延 長 は 行 い ま せ ん 。
( 2) 入 札 を な か っ た も の と す る 取 り 扱 い
執 行 機 関 は 、国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る 者 ま た は そ の 代 理 人 な ど が 行 っ た 入 札 に つ い て 、 当 該 入 札 を 取 り 消 し 、 な か っ た も の と し て 取 り 扱 う こ と が あ り ま す 。
( 3) 追 加 入 札
ア 追 加 入 札 と は
最 高 価 額 で の 入 札 者 が 複 数 存 在 す る 場 合 は 、 そ の 方 々 （ 追 加 入 札 該 当 者 ま た は そ の 代 理 人 な ど 。以 下 、「 追 加 入 札 該 当 者 な ど 」と い い ま す ）の み に よ る 追 加 の 入 札 を 行 い 、 最 高 価 申 込 者 を 決 定 し ま す 。 こ れ を 追 加 入 札 と い い ま す 。 追 加 入 札 に お い て も 、 入 札 は 一 度 の み 可 能 で す 。 な お 、 追 加 入 札 は 期 日 入 札 に よ り 行 い ま す 。
イ 追 加 入 札 の 周 知 方 法
追 加 入 札 該 当 者 な ど へ は 、 入 札 期 間 終 了 後 、 電 子 メ ー ル に て 追 加 入 札 該 当 者 で あ る こ と お よ び 追 加 入 札 期 間 を お 知 ら せ し ま す 。
ウ そ の 他
( ｱ ) 追 加 入 札 該 当 者 な ど が 追 加 入 札 期 間 中 に 追 加 入 札 を 行 わ な か っ た 場 合 は 、 当 初 の 入 札 と 同 額 で 追 加 入 札 し た も の と み な し ま す 。
( ｲ ) 共 同 入 札 者 が 追 加 入 札 該 当 者 と な っ た 場 合 、 代 表 者 の Yahoo! J APAN I Dで の み 追 加 入 札 が 可 能 で す 。
２ 最 高 価 申 込 者 の 決 定 な ど ( 1) 最 高 価 申 込 者 の 決 定
入 札 期 間 終 了 後 、 浦 安 市 は 開 札 を 行 い 、 売 却 区 分 ご と に 、 イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 上 の 入 札 に お い て 、 入 札 価 額 が 見 積 価 額 以 上 で か つ 最 高 価 額 で あ る 入 札 者 を 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 し ま す 。
追 加 入 札 が 行 わ れ た 場 合 は 、 追 加 入 札 に お い て 追 加 入 札 価 額 が 当 初 の 入 札 価 額 以 上 で か つ 最 高 価 額 で あ る 入 札 者 を 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 し ま す 。
た だ し 、 追 加 入 札 終 了 後 も 最 高 価 額 で の 入 札 者 が 複 数 存 在 す る 場 合 は 、
く じ （ 自 動 抽 選 ） で 最 高 価 申 込 者 を 決 定 し ま す 。 ( 2) 入 札 終 了 の 告 知 な ど
浦 安 市 は 、最 高 価 申 込 者 を 決 定 し た と き は 、最 高 価 申 込 者 の Yahoo! J APAN I Dと 落 札 価 額 （ 最 高 価 申 込 価 額 ） を 公 売 シ ス テ ム 上 に 一 定 期 間 公 開 す る こ と に よ っ て 告 げ 、 入 札 終 了 を 告 知 し ま す 。
( 3) 浦 安 市 か ら 最 高 価 申 込 者 な ど へ の 連 絡
最 高 価 申 込 者 な ど に は 、浦 安 市 か ら 入 札 終 了 後 、あ ら か じ め Yahoo! J APAN I Dで 認 証 さ れ た メ ー ル ア ド レ ス に 、 最 高 価 申 込 者 と し て 決 定 さ れ た 旨 の 電 子 メ ー ル を 送 信 し ま す 。
・ 浦 安 市 が 最 高 価 申 込 者 な ど に 送 信 し た 電 子 メ ー ル が 、 最 高 価 申 込 者 な ど に よ る メ ー ル ア ド レ ス の 変 更 や プ ロ バ イ ダ の 不 調 な ど の 理 由 に よ り 到 着 し な い た め に 、 浦 安 市 が 最 高 価 申 込 者 な ど に よ る 買 受 代 金 の 納 付 を 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 確 認 で き な い 場 合 、 そ の 原 因 が 最 高 価 申 込 者 な ど の 責 に 帰 す べ き も の で あ る か 否 か を 問 わ ず 、 公 売 保 証 金 を 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
・ 当 該 電 子 メ ー ル に 表 示 さ れ て い る 整 理 番 号 は 、 浦 安 市 に 連 絡 す る 際 や 浦 安 市 に 書 類 を 提 出 す る 際 な ど に 必 要 と な り ま す 。
( 4) 最 高 価 申 込 者 決 定 の 取 り 消 し
以 下 の 場 合 に 、 最 高 価 申 込 者 の 決 定 が 取 り 消 さ れ ま す 。 こ の 場 合 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 最 高 価 申 込 者 に 移 転 し ま せ ん 。 な お 、 ア の 場 合 に の み 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 し ま す 。
ア 売 却 決 定 前 に 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金 （ 市 税 な ど ） に つ い て 完 納 の 事 実 が 証 明 さ れ た と き
イ 最 高 価 申 込 者 な ど が 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る と き
３ 次 順 位 買 受 申 込 者 の 決 定 ( 1) 次 順 位 買 受 申 込 者 の 決 定
最 高 価 申 込 者 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合 な ど に お い て 、 次 順 位 買 受 申 込 者 が い る 場 合 に 、 次 順 位 買 受 申 込 者 に 売 却 決 定 し ま す 。
浦 安 市 は 最 高 価 申 込 者 決 定 後 、 以 下 の 条 件 を す べ て 満 た す 入 札 者 を 次 順
位 買 受 申 込 者 と し て 決 定 し ま す 。
・ 最 高 価 申 込 者 の 入 札 価 額 に 次 ぐ 高 い 価 額 で 入 札 し て い る こ と
・ 入 札 価 額 が 最 高 価 申 込 者 の 入 札 価 額 か ら 公 売 保 証 金 額 を 差 し 引 い た 金 額 以 上 で あ る こ と
・ 入 札 時 に 次 順 位 買 受 申 し 込 み を 行 っ て い る こ と
上 記 の 条 件 を す べ て 満 た す 入 札 者 が 複 数 存 在 す る 場 合 は 、 く じ （ 自 動 抽 選 ） に よ り 次 順 位 買 受 申 込 者 を 決 定 し ま す 。
な お 、 入 札 時 に 次 順 位 買 受 申 し 込 み を 行 っ た 場 合 、 こ の 申 し 込 み は 取 り 消 す こ と が で き ま せ ん の で ご 注 意 く だ さ い 。
ま た 、 浦 安 市 は 、 次 順 位 買 受 申 込 者 を 決 定 し た と き は 、 次 順 位 買 受 申 込 者 の Yahoo! J APAN I Dと 次 順 位 買 受 申 込 価 額 を 、 公 売 シ ス テ ム 上 に 一 定 期 間 公 開 す る こ と に よ っ て 告 げ ま す 。
( 2) 浦 安 市 か ら 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど へ の 連 絡
次 順 位 買 受 申 込 者 ま た は そ の 代 理 人 な ど（ 以 下 、「 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど 」 と い い ま す ） に は 、 浦 安 市 か ら 入 札 終 了 後 、 あ ら か じ め Yahoo! J APAN I D で 認 証 さ れ た 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の メ ー ル ア ド レ ス に 、 次 順 位 買 受 申 込 者 と し て 決 定 さ れ た 旨 の 電 子 メ ー ル を 送 信 し ま す 。
・ 浦 安 市 が 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど に 送 信 し た 電 子 メ ー ル が 、 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の メ ー ル ア ド レ ス の 変 更 や プ ロ バ イ ダ の 不 調 な ど の 理 由 に よ り 到 着 し な い た め に 、 浦 安 市 が 売 却 決 定 を 受 け て 買 受 人 と な っ た 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど に よ る 買 受 代 金 の 納 付 を 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 確 認 で き な い 場 合 、 そ の 原 因 が 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の 責 に 帰 す べ き も の で あ る か 否 か を 問 わ ず 、 公 売 保 証 金 を 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
・ 当 該 電 子 メ ー ル に 表 示 さ れ て い る 整 理 番 号 は 、 浦 安 市 に 連 絡 す る 際 や 浦 安 市 に 書 類 を 提 出 す る 際 な ど に 必 要 と な り ま す 。
( 3) 次 順 位 買 受 申 込 者 決 定 の 取 り 消 し
以 下 の 場 合 に 、 次 順 位 買 受 申 込 者 の 決 定 が 取 り 消 さ れ ま す 。 こ の 場 合 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 次 順 位 買 受 申 込 者 に 移 転 し ま せ ん 。 な お 、 ア の 場 合 に の み 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 し ま す 。
ア 売 却 決 定 前 に 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金 （ 市 税 な ど ） に つ い て 完
納 の 事 実 が 証 明 さ れ た と き
イ 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど が 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る と き
４ 売 却 決 定
( 1) 最 高 価 申 込 者 に 対 す る 売 却 決 定
執 行 機 関 は 、 公 売 公 告 に 記 載 し た 日 時 に 、 最 高 価 申 込 者 に 対 し て 売 却 決 定 を 行 い ま す 。
ア 売 却 決 定 金 額 は 、 落 札 価 額 を 売 却 決 定 金 額 と し ま す 。
イ 売 却 決 定 を 受 け た 最 高 価 申 込 者 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 返 還 し ま せ ん 。
( 2) 次 順 位 買 受 申 込 者 に 対 す る 売 却 決 定
執 行 機 関 は 、 最 高 価 申 込 者 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合 な ど に お い て 、 次 順 位 買 受 申 込 者 が い る 場 合 に 、 次 順 位 買 受 申 込 者 に 対 し て 売 却 決 定 を 行 い ま す 。
最 高 価 申 込 者 の 決 定 を 取 り 消 し 、 次 順 位 買 受 申 込 者 が い な い 場 合 は 、 当 該 公 売 は 成 立 し ま せ ん 。
ア 次 順 位 買 受 申 込 者 の 売 却 決 定 金 額 な ど の 売 却 決 定 金 額 は 、 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の 入 札 価 額 を 売 却 決 定 金 額 と し ま す 。
イ 売 却 決 定 を 受 け た 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 し な か っ た 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 返 還 し ま せ ん 。
こ の 場 合 、 当 該 公 売 は 成 立 し ま せ ん 。 ( 3) 売 却 決 定 の 取 り 消 し
以 下 の 場 合 に 、 売 却 決 定 が 取 り 消 さ れ ま す 。 こ の 場 合 、 公 売 財 産 の 所 有 権 は 買 受 人 に 移 転 し ま せ ん 。 な お 、 ア の 場 合 に の み 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 し ま す 。
ア 売 却 決 定 後 、 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 す る 前 に 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金 （ 市 税 な ど ） に つ い て 完 納 の 事 実 が 証 明 さ れ た と き
イ 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 期 限 ま で に 納 付 し な か っ た と き ウ 買 受 人 な ど が 、 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 す る と き
５ 買 受 代 金 の 納 付 ( 1) 買 受 代 金 の 金 額
買 受 代 金 の 金 額 は 、 売 却 決 定 金 額 で す 。 ( 2) 買 受 代 金 納 付 期 限 に つ い て
買 受 人 な ど は 、 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 浦 安 市 が 納 付 を 確 認 で き る よ う 買 受 代 金 （ 買 受 代 金 に 充 当 さ れ る 公 売 保 証 金 額 を 除 く ） を 一 括 で 納 付 し て く だ さ い 。（ 次 順 位 買 受 申 込 者 が 売 却 決 定 を 受 け た 場 合 の 買 受 代 金 納 付 期 限 は 、 通 常 は 売 却 決 定 の ７ 日 後 で す ）。
買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 買 受 代 金 全 額 の 納 付 が 確 認 で き な い 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 没 収 し 、 返 還 し ま せ ん 。
( 3) 買 受 代 金 の 納 付 方 法
買 受 代 金 は 次 の 方 法 で 納 付 し て く だ さ い 。 な お 、 買 受 代 金 の 納 付 に か か る 費 用 は 、 買 受 人 な ど が 負 担 し ま す 。 な お 、 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 浦 安 市 が 納 付 を 確 認 で き る こ と が 必 要 で す 。
ア 浦 安 市 の 指 定 す る 口 座 へ 銀 行 振 込 。
イ 現 金 書 留 に よ る 送 付 （ 金 額 が 50万 円 以 下 の 場 合 の み ）。 ウ 郵 便 為 替 に よ る 納 付 。
＊ 発 行 日 か ら 起 算 し て 175日 を 経 過 し て い な い も の に 限 る 。 エ 現 金 も し く は 銀 行 振 出 の 小 切 手 を 浦 安 市 へ 直 接 持 参 。
＊ 銀 行 振 出 の 小 切 手 は 、 東 京 手 形 交 換 所 管 内 の も の で 振 出 日 か ら 起 算 し て ８ 日 を 経 過 し て い な い も の に 限 る 。
( 4) 買 受 代 金 の 納 付 の 効 果
ア 買 受 人 な ど が 公 売 財 産 に か か る 買 受 代 金 の 全 額 を 納 付 し た と き 、 買 受 人 に 当 該 公 売 財 産 の 権 利 が 移 転 し ま す 。 た だ し 、 公 売 財 産 を 買 い 受 け る た め に 関 係 機 関 の 承 認 や 許 可 ま た は 登 録 が 必 要 な 場 合 は 、 そ れ ら の 要 件 が 満 た さ れ た と き に 買 受 人 へ の 権 利 移 転 の 効 力 が 生 じ ま す 。
イ 公 売 財 産 の 権 利 が 買 受 人 に 移 転 し た と き 、 危 険 負 担 が 買 受 人 に 移 転 し ま す 。 危 険 負 担 が 移 転 し た 後 に 発 生 し た 財 産 の 破 損 、 盗 難 お よ び 焼 失 な ど に よ る 損 害 の 負 担 は 、そ の 財 産 の 現 実 の 引 渡 の 有 無 な ど に か か わ ら ず 、
買 受 人 が 負 う こ と に な り ま す 。
６ 公 売 保 証 金 の 返 還
( 1) 最 高 価 申 込 者 お よ び 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど 以 外 の 方 へ の 公 売 保 証 金 の 返 還
最 高 価 申 込 者 、次 順 位 買 受 申 込 者 ま た は 国 税 徴 収 法 第 108条 第 １ 項 の 規 定 に 該 当 し 同 条 第 ２ 項 の 処 分 を 受 け た 者 並 び に そ の 代 理 人 な ど 以 外 の 納 付 し た 公 売 保 証 金 は 、 入 札 終 了 後 全 額 返 還 し ま す 。
な お 、 公 売 参 加 申 し 込 み を 行 っ た も の の 入 札 を 行 わ な い 場 合 に も 、 公 売 保 証 金 の 返 還 は 入 札 終 了 後 と な り ま す 。
公 売 保 証 金 返 還 の 方 法 お よ び 返 還 に 要 す る 期 間 は 次 の と お り で す ア ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 納 付 の 場 合
ヤ フ ー 株 式 会 社 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ り 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を 返 還 す る 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド か ら の 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い ま せ ん 。
た だ し 、 公 売 参 加 者 な ど の ク レ ジ ッ ト カ ー ド の 引 き 落 と し の 時 期 な ど の 関 係 上 、 い っ た ん 実 際 に 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い 、 翌 月 以 降 に 返 還 を 行 う 場 合 が あ り ま す の で 、 ご 了 承 く だ さ い 。
イ 銀 行 振 込 な ど に よ る 納 付 の 場 合
公 売 保 証 金 の 返 還 方 法 は 、 公 売 参 加 者 な ど が 指 定 す る 金 融 機 関 の 預 金 口 座 （ ゆ う ち ょ 銀 行 を 除 く 浦 安 市 指 定 金 融 機 関 と 為 替 取 引 の あ る 金 融 機 関 の 口 座 に 限 り ま す 。） へ の 振 込 の み と な り ま す 。 公 売 参 加 者 な ど （ 公 売 保 証 金 返 還 請 求 者 ） 名 義 の 口 座 の み 指 定 可 能 で す 。 な お 、 公 売 保 証 金 の 返 還 に は 、 入 札 終 了 後 ４ 週 間 程 度 要 す る こ と が あ り ま す 。
( 2) 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど へ の 公 売 保 証 金 の 返 還
次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の 納 付 し た 公 売 保 証 金 は 、 最 高 価 申 込 者 な ど が 買 受 代 金 納 付 期 限 ま で に 買 受 代 金 全 額 を 納 付 し た 場 合 に 、 全 額 返 還 し ま す 。
公 売 保 証 金 返 還 の 方 法 お よ び 返 還 に 要 す る 期 間 は 次 の と お り で す 。 ア ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ る 納 付 の 場 合
ヤ フ ー 株 式 会 社 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド に よ り 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 を
返 還 す る 場 合 は 、 ク レ ジ ッ ト カ ー ド か ら の 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い ま せ ん 。
た だ し 、 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど の ク レ ジ ッ ト カ ー ド の 引 き 落 と し の 時 期 な ど の 関 係 上 、 い っ た ん 実 際 に 公 売 保 証 金 の 引 き 落 と し を 行 い 、 翌 月 以 降 に 返 還 を 行 う 場 合 が あ り ま す の で 、 ご 了 承 く だ さ い 。
イ 銀 行 振 込 な ど に よ る 納 付 の 場 合
公 売 保 証 金 の 返 還 方 法 は 、 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど が 指 定 す る 金 融 機 関 の 預 金 口 座 （ ゆ う ち ょ 銀 行 を 除 く 浦 安 市 指 定 金 融 機 関 と 為 替 取 引 の あ る 金 融 機 関 の 口 座 に 限 り ま す 。）へ の 振 込 の み と な り ま す 。次 順 位 買 受 申 込 者 な ど （ 公 売 保 証 金 返 還 請 求 者 ） 名 義 の 口 座 の み 指 定 可 能 で す 。
な お 、 公 売 保 証 金 の 返 還 に は 、 入 札 終 了 後 ４ 週 間 程 度 要 す る こ と が あ り ま す 。
( 3) 国 税 徴 収 法 第 114条 に 該 当 す る 場 合
買 受 代 金 の 納 付 期 限 以 前 に 滞 納 者 な ど か ら 不 服 申 立 て な ど が あ り 、 滞 納 処 分 の 続 行 が 停 止 さ れ た 場 合 、 そ の 停 止 期 間 は 、 最 高 価 申 込 者 な ど 、 次 順 位 買 受 申 込 者 な ど お よ び 買 受 人 な ど は 国 税 徴 収 法 第 114条 の 規 定 に よ り そ の 入 札 ま た は 買 受 を 取 り 消 す こ と が で き ま す 。 こ の 場 合 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 全 額 返 還 し ま す 。
( 4) 国 税 徴 収 法 第 117条 に 該 当 す る 場 合
売 却 決 定 後 、 買 受 人 な ど が 買 受 代 金 を 納 付 す る 前 に 、 公 売 財 産 に か か る 差 押 徴 収 金（ 市 税 な ど ）に つ い て 完 納 の 事 実 が 証 明 さ れ 、国 税 徴 収 法 第 117 条 の 規 定 に よ り 売 却 決 定 が 取 り 消 さ れ た 場 合 は 、 納 付 さ れ た 公 売 保 証 金 は 全 額 返 還 し ま す 。
第 ５ 公 売 財 産 の 権 利 移 転 お よ び 引 渡 に つ い て
１ 公 売 財 産 の 権 利 移 転 手 続 き に つ い て （ 通 則 ） ( 1) 権 利 移 転 手 続 き に つ い て
公 売 財 産 の 権 利 移 転 手 続 き に つ い て は 、 財 産 の 種 類 に 応 じ 、 第 ５ の ２ か ら ４ ま で に 定 め る と こ ろ に よ り ま す 。 ガ イ ド ラ イ ン に 定 め の な い 財 産 の 権
利 移 転 手 続 き に つ い て は 、 こ れ ら の 定 め る と こ ろ に 準 じ る こ と と し ま す 。 た だ し 、 執 行 機 関 が そ の 財 産 の 特 殊 な 事 情 な ど を 考 慮 し て 必 要 と 認 め る 場 合 は 、 第 ５ の ２ か ら ４ ま で の 規 定 を 必 要 と 認 め る 範 囲 に お い て 変 更 す る こ と が で き る も の と し ま す 。
( 2) 権 利 移 転 手 続 き に お け る 注 意 事 項
ア 公 売 財 産 に 隠 れ た 瑕 疵 （ か し ） が あ っ て も 、 現 所 有 者 お よ び 浦 安 市 に は 担 保 責 任 は 生 じ ま せ ん 。
イ 買 受 人 な ど が 公 売 財 産 に か か る 買 受 代 金 の 全 額 を 納 付 し た と き 、 買 受 人 に 当 該 公 売 財 産 の 権 利 が 移 転 し ま す 。 た だ し 、 公 売 財 産 を 買 い 受 け る た め に 関 係 機 関 の 承 認 や 許 可 ま た は 登 録 が 必 要 な 場 合 は 、 そ れ ら の 要 件 が 満 た さ れ た と き に 買 受 人 へ の 権 利 移 転 の 効 力 が 生 じ ま す 。
ウ 公 売 財 産 の 権 利 が 買 受 人 に 移 転 し た と き 、 危 険 負 担 が 買 受 人 に 移 転 し ま す 。 危 険 負 担 が 移 転 し た 後 に 発 生 し た 財 産 の 破 損 、 盗 難 お よ び 焼 失 な ど に よ る 損 害 の 負 担 は 、そ の 財 産 の 現 実 の 引 渡 の 有 無 な ど に か か わ ら ず 、 買 受 人 が 負 う こ と に な り ま す 。
エ 権 利 移 転 に 伴 う 費 用 は 、 買 受 人 な ど の 負 担 と な り ま す 。
２ 公 売 財 産 が 動 産 の 場 合 の 権 利 移 転 お よ び 引 渡 に つ い て
執 行 機 関 は 、 買 受 代 金 の 納 付 を 確 認 し た 後 、 公 売 財 産 の 引 渡 を 行 い ま す 。 ( 1) 公 売 財 産 の 引 渡
ア 公 売 財 産 の 引 渡 は 、 買 受 代 金 納 付 時 の 現 況 有 姿 で 行 い ま す 。 イ 公 売 財 産 の 引 渡 は 、 原 則 と し て 浦 安 市 の 事 務 室 内 で 行 い ま す 。
ウ 執 行 機 関 が 公 売 財 産 を 第 三 者 に 保 管 さ せ て い る 場 合 は 、 買 受 人 は 執 行 機 関 か ら 交 付 さ れ る 「 売 却 決 定 通 知 書 」 を 提 示 し 、 保 管 人 か ら 財 産 の 引 渡 を 受 け て く だ さ い 。こ の 場 合 、「 売 却 決 定 通 知 書 」の 交 付 に よ り 、執 行 機 関 か ら 買 受 人 に 対 し て 公 売 財 産 の 引 渡 は 完 了 し た こ と に な り ま す 。 保 管 人 が 財 産 の 現 実 の 引 渡 を 拒 否 し て も 、 執 行 機 関 は そ の 現 実 の 引 渡 を 行 う 義 務 を 負 い ま せ ん 。
エ 公 売 財 産 ま た は 「 売 却 決 定 通 知 書 」 を 直 接 受 け 取 る 場 合 は 、 買 受 人 の 本 人 確 認 の た め 、 下 記 ( ｱ ) お よ び ( ｲ ) を お 持 ち く だ さ い 。 な お 、 買 受 人 が
法 人 で あ る 場 合 に は 、 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど と 法 人 代 表 者 の 方 の 下 記 ( ｱ ) お よ び ( ｲ ) を お 持 ち く だ さ い 。
( ｱ ) 身 分 証 明 書
運 転 免 許 証 、 住 民 基 本 台 帳 カ ー ド な ど 、 住 所 お よ び 氏 名 が 明 記 さ れ ご 本 人 の 写 真 が 添 付 さ れ て い る 本 人 確 認 書 類 を 提 示 し て く だ さ い 。 な お 、 運 転 免 許 証 な ど を お 持 ち で な い 方 は 、 住 民 票 な ど の 住 所 お よ び 氏 名 を 証 す る 書 面 お よ び パ ス ポ ー ト な ど の 写 真 付 き 本 人 確 認 書 類 を 提 示 し て く だ さ い 。
( ｲ ) 浦 安 市 よ り 買 受 人 な ど へ 送 信 し た 電 子 メ ー ル を 印 刷 し た も の
オ 買 受 人 は 、 送 付 に よ る 公 売 財 産 の 引 渡 を 希 望 す る 場 合 、「 送 付 依 頼 書 」 や 住 民 票 な ど の 提 出 が 必 要 で す 。「 送 付 依 頼 書 」は 、イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 終 了 後 、 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ よ り 印 刷 し て 必 要 事 項 を 記 入 ・ な つ 印 の う え 、 浦 安 市 に 提 出 し て く だ さ い 。 送 付 に よ る 引 渡 を 希 望 す る 場 合 、 輸 送 途 中 で の 事 故 な ど に よ っ て 公 売 財 産 が 破 損 、紛 失 な ど の 被 害 を 受 け て も 、 浦 安 市 は 一 切 責 任 を 負 い ま せ ん 。 ま た 、 極 端 に 重 い 財 産 、 大 き な 財 産 、 壊 れ や す い 財 産 は 送 付 に よ る 引 渡 は で き な い 場 合 が あ り ま す 。 な お 、 送 付 先 住 所 が 買 受 人 の 住 所 （ 所 在 地 ） と 異 な る 場 合 は 、 そ の 旨 を 「 送 付 依 頼 書 」 に 記 載 し て く だ さ い 。 送 付 先 の 受 取 人 と な り う る の は 、 買 受 人 の み で す 。
カ 買 受 人 は 、買 受 代 金 納 付 時 に 公 売 財 産 の 引 渡 を 受 け な い 場 合 、「 保 管 依 頼 書 」や 住 民 票 な ど の 提 出 が 必 要 で す 。「 保 管 依 頼 書 」は 、イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 終 了 後 、 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ よ り 印 刷 し て 必 要 事 項 を 記 入 ・ な つ 印 の う え 、 浦 安 市 に 提 出 し て く だ さ い 。
キ 一 度 引 き 渡 さ れ た 財 産 は 、 い か な る 理 由 が あ っ て も 返 品 、 交 換 は で き ま せ ん 。
( 2) 注 意 事 項
ア 買 受 人 が 自 ら 登 録 や 名 義 変 更 な ど を 行 う 必 要 が あ る 財 産 に つ い て は 、 引 渡 後 、 速 や か に 登 録 や 名 義 変 更 の 手 続 き を 行 っ て く だ さ い 。
イ 買 受 代 金 の 持 参 、 公 売 財 産 の 受 取 ま た は 「 売 却 決 定 通 知 書 」 の 受 取 な ど を 代 理 人 が 行 う 場 合 は 、 下 記 ( ｱ ) か ら ( ｳ ) を お 持 ち く だ さ い 。
( ｱ ) 代 理 権 限 を 証 す る 委 任 状
( ｲ ) 買 受 人 本 人 の 住 所 証 明 書 （ 買 受 人 が 法 人 の 場 合 は 商 業 登 記 簿 謄 本 な ど ）
( ｳ ) 代 理 人 の 身 分 証 明 書
＊ 委 任 状 は 浦 安 市 ホ ー ム ペ ー ジ よ り 印 刷 す る こ と が で き ま す 。 ( 3) 引 渡 お よ び 権 利 移 転 に 伴 う 費 用 に つ い て
ア 落 札 さ れ た 公 売 財 産 の 保 管 費 用 が 必 要 な 場 合 、 買 受 代 金 納 付 後 の 保 管 費 用 は 買 受 人 の 負 担 と な り ま す 。
イ 買 受 人 が 送 付 に よ る 公 売 財 産 の 引 渡 を 希 望 す る 場 合 、 送 付 費 用 は 買 受 人 の 負 担 と な り ま す 。
ウ そ の 他 、 公 売 財 産 の 権 利 移 転 に 伴 い 費 用 を 要 す る 場 合 に は 、 そ の 費 用 は 買 受 人 の 負 担 と な り ま す 。
３ 公 売 財 産 が 自 動 車 の 場 合 の 権 利 移 転 お よ び 引 渡 に つ い て
本 項 の 「 自 動 車 」 は 、 道 路 運 送 車 両 法 の 規 定 に よ り 登 録 を 受 け た 自 動 車 を い い ま す 。 し た が っ て 、 軽 自 動 車 お よ び 登 録 の な い 自 動 車 な ど の 権 利 移 転 手 続 き は 、 原 則 と し て 第 ５ の ２ に 定 め る と こ ろ に よ り ま す 。
執 行 機 関 は 、買 受 代 金 の 納 付 を 確 認 後 、買 受 人 に 対 し て「 売 却 決 定 通 知 書 」 を 交 付 し 、 公 売 財 産 の 引 渡 を 行 い ま す 。 ま た 、 買 受 人 か ら の 請 求 に 基 づ い て 権 利 移 転 の 手 続 き を 行 い ま す 。
( 1) 公 売 財 産 の 引 渡
ア 公 売 財 産 の 引 渡 は 、 買 受 代 金 納 付 時 の 現 況 有 姿 で 行 い ま す 。
イ 執 行 機 関 が 公 売 財 産 を 第 三 者 に 保 管 さ せ て い る 場 合 は 、 買 受 人 は 執 行 機 関 か ら 交 付 さ れ る 「 売 却 決 定 通 知 書 」 を 提 示 し 、 保 管 人 か ら 財 産 の 引 渡 を 受 け て く だ さ い 。こ の 場 合 、「 売 却 決 定 通 知 書 」の 交 付 に よ り 、執 行 機 関 か ら 買 受 人 に 対 し て 公 売 財 産 の 引 渡 は 完 了 し た こ と に な り ま す 。 保 管 人 が 財 産 の 現 実 の 引 渡 を 拒 否 し て も 、 執 行 機 関 は そ の 現 実 の 引 渡 を 行 う 義 務 を 負 い ま せ ん 。
ウ 買 受 人 は 、買 受 代 金 納 付 時 に 公 売 財 産 の 引 渡 を 受 け な い 場 合 、「 保 管 依 頼 書 」の 提 出 が 必 要 で す 。「 保 管 依 頼 書 」は 、イ ン タ ー ネ ッ ト 公 売 終 了 後 、
