丸公共用地活用
業
公募型
ポ
募
要項
成
目
次
丸公共用地活用事業 趣旨等 Ｐ 趣旨 Ｐ
募 要項 位置付 Ｐ
務局 担当窓 Ｐ
本物件 関 事項 Ｐ 物件 概要 Ｐ
物件 係 土地利用規則等 Ｐ
事業概要 Ｐ 業形態 Ｐ
応募手続 関 事項 Ｐ 募 方式 Ｐ 応募資格 関 項 Ｐ
応募 ュ Ｐ
募 要項 配 Ｐ
現地見学 Ｐ
質問及 回答 Ｐ
応募申込及 付 Ｐ
提案書 提出 Ｐ
応募 関 留意 項 Ｐ
事業者 選定 関 事項 Ｐ 審査会 設置 Ｐ
審査会 運営 Ｐ
優 交 権者 決 等 Ｐ
資格 喪失 Ｐ
審査項目等 Ｐ
契約 関 事項 Ｐ 業用 期借地契約 い Ｐ
他 Ｐ そ 他留意 項 Ｐ
様式 Ｐ
1
丸公共用地活用事業
趣旨等
趣旨
丸公共用地 土地 活用 業 本 業 いう 係 公募型 ポ 募 要項
募 要項 いう 大川 いう 民間 ウ ウや資金等 活
用 本 業 実施 あ 本 業 実施 業者 業者 いう 選
手続 等 示 あ
業提案 公募 行い 長期 亘 民間 業者 土地 貸 付 周辺地域 活性化 及 広
く本 地方創生 実現 寄 期待 あ
提案 あ 本要項 容 十 把握 うえ 応募
募集要項 位置付け
募 要項 業案 公募 業者 決 手続 示 あ
募 要項 地方自治法 昭和22 法 第67 号 地方自治法施行 昭和22 政 第16号 大川 産規則 昭和53 規則第4号 等 関連 各種法 等 関 応募者 遵
い一般的 項 明 あ 募 要項 併 公表 資料 含
募 要項等 いう
募 要項等 そ 関 質疑回答 相遊 あ 場合 質疑回答 優
事務局
公募 事業者選定 係 事務
大川 イン 課商業労政係
大川 大 酒見 番地
TEL FAX
E-mail [email protected]
2
本物件
関
事項
物件 概要
称 び所在地
称 丸公共用地
所在 大川 大 丸 番 番地 番
土地 概要
地 番 地 目 面 積
大川 大 丸 番 雑種地 ㎡
番 雑種地 ㎡
番 雑種地 ㎡
合 計 ㎡
土地面積
各地番 筆界 い 地積測量 確 あ
土地 い 特記事項
イ 埋蔵物
本物件 地 埋蔵物 水遈管 汚水配管等 い
埋蔵文化
前 試掘調査 結果 埋蔵文化 確認 前 調査 遺
構 確認 い 慎重工 対応 工 中 埋蔵文化 見
場合 速や 大川 生涯学習課 連絡
土壌汚染
本物件 土壌汚染対策法 成14 法 第53号 基 く指 区域 要措置区域
又 形質変更時要届出区域 指 い い 一 規模 3,000㎡ 土地 形質変更 行う場合 大川 環境課 土壌汚染対策法第4条 基 く届 出 必要 あ
記
建築物等 要 録免許税等諸費用 業者 担
物件 係 土地利用等
現在 土地利用規制等
イ 都 計画 概要
区域区 非線引 都 計画区域
用途地域 無指
容 積 率 ％
3
水遈等
水 遈 引 込 工 必要
水 遈 成 度 降供用開始
ン
電 気 自
開 行 等
提案 容 建物 建設 場合 都 計画法 昭和43 法 第100号
4
事業概要
本 業 丸公共用地 い 土地 効活用や 新 民間 業者 投資
周辺地域 活性化 本 活性化 目的 い
丸公共用地 位置 地区 本 東側 位置 稲作 農業や家具製造業
積 地域 あ 丸公共用地 隣接 賀政男 念館 本 重要
観 施設 あ 明海沿岸遈路大川東インタ 位置 本 業
相乗効果 地区 賑わい 期待
う 丸公共用地 利活用 本 地方創生 推逭 寄 業
望
本 業 実施 あ 土地 業用 期借地 民間 業者 貸付 業
期間 満了 原則 建築物 解体 更地 本 引 渡
事業形態
土地 扱い
土地 い 業者 間 賃貸契約 締結 実施
賃貸契約 借地借家法 成3 法 第90号 第23条第1項又 第2項 規 業用 期借地権等 設
契約 更新及 続期間 延長 い 契約期間満了時 2 前 更新協議 行い合意 場合 認 借地借家法第23条第1項 基 く場合 当初 契約 50 未満 法 条第2項 基 く場合 く30 未満 期間 限
業用 期借地契約期間満了時 原則 更地 返還
土地 利用 あ 提案 用途 従い 自己 利用 第 者
権利 移転や 居住 用 供 い
契約 公 証書 締結 費用 業者 担
借地料 い 業者 提案
土地利用 用途
土地利用 用途 い 次 項 適合 う 業者 提案
イ 都 計画法 建築基準法 昭和25 法 第201号 等 各種法 適合 あ
業者自 使用
居住 用 供 利用 い
※当 業 業用 期借地等 設 土地 貸 付 条件 あ
住宅 共 住宅 寮 寄宿舎等 居住 用 供 利用 い 旅館業法
5
応募手続
関
事項
募集方式
本物件 い 業者 本 業 い 業提案 ポ 公募
応募資格 関 事項
応募者 構成
イ 応募者 単独 業者又 複数 業者 構成 共 業者 共
業者 いう
共 業者 構成 法人 単独 応募 い 他 応募
い 共 業者 構成員 い
応募 付期間終了 共 業者 構成員 変更及 追加 原則 認 い 応募者 資格要件
イ 掲 要件 満 共 業者
応募 場合 イ 共 業者 全体 満 全 構成員 満
イ 提案 計画 自 適 実施
提案 計画 実施 必要 免許 知識 経 資力 信用及 技術的能力
次 い 項目 当 い
地方自治法施行 第167条 4 規 当 者
会社更生法 成14 法 第154 号 更生手続 開始 申 立 又 民 再生 法 成11 法 第225号 再生手続 開始 申 立 い 者 直近 間 地方税 法人税並 消費税及 地方消費税 滞納 い 者
暴力団 暴力団員 当 行 防 等 関 法 成3 法 第77号 第2 条第2号 当 暴力団 いう そ 構成員 暴力団 構成団体 構成員 含
統 あ 者
※確認 福岡県警 照会 行う 応募者全員 法人 場合 法人役員 含
い 氏 生 日 性 住所及 役職等 情報 提案書 併 提出
共 事業者 応募 場合
共 業者 応募 場合 業 者決 新法人 設立 契約 新
法人 行う
応募及 業提案 あ 必 表企業 選任 そ 表企業 窓
6 募集 ケ ュ
募 要項 公表
成 日 木 ～ 成 日 木
募 要項 配
成 日 木 ～ 成 日 金
現地見学
成 日 金 ※ 前申込
質問 付
成 日 ～ 成 日 金
質問回答最終
成 日 金
応募書類 付
成 日 木 ～ 成 日 木
審査会 選 公表
成
仮契約
成 降
募集要項 配
配 方法
募 要項 随時 務局 配
大川 募 要項 公表 行う
郵 配 行わ い
配 期間
成 日 木 ～ 成 日 金
土日祝日 除く
配 時間 い 時 ～ 時
現地見学
事前申込
現地見学 希望 者 成 日 金 期間 希望 日程 一
逬間前 務局 連絡 務局 日程 調整 うえ 希望者 通知
現地見学会 容
及 等 撮影 認
現地見学会当日 本 ポ 募 関 質問 付 い
7 質問及び回答
質問 付期間
成 日 ～ 成 日 金 時
質問 付方法
丸公共用地活用 業公募型 ポ 募 係 質問書 様式 入 うえ
務局 E-mail又 ＦＡＸ 提出
E-mail 提出 場合 件 丸公共用地活用 業 ポ 募 関
質問書 ●●●● ●●●● 法人 フ イ 添付 付
質問 対 回答
質問 対 回答 成 日 金 E-mail又 ＦＡＸ 回答 大川 い 質問及 回答 掲載 そ 質問 行 法人
公表 い
大川 掲載 回答 募 要項 追加 修 及 解釈 関 補足
応募申込及び 付
応募方法
応募者 前 来庁時間 務局 電 連絡 うえ 応募書類 務局 持参
郵 可
付 応募書類 載 項等 い 確認 行う 応募書類 載 容 説明
者 申込 来
付期間
成 日 木 ～ 成 日 木
土日祝日 除く
付時間 い 時 ～ 時
応募書類 理
応募書類 理 あ 務局 示 応募申込書 様式 付印
押印 文書番号 載 うえ 応募書類 持参 者 そ 複写 交付
提案書 提出
応募書類等 指 部数提出 各様式 載方法 容
等 い 各様式 注 参照
応募申込書 様式2-1
イ 公募型 ポ 応募申込書 15部 両面 印
8
イ 業計画提案書 15部
※ ゼン ョン い 業計画提案書 使用 行う 追
加資料 配 認 い
土地利用計画 等 15部
用地活用 容 土地利用計画 開 計画 建築計画
※ 書 い 都 計画法 基 く開 許可や 建築基準法 基 く建
築確認申請 度 求 い あく 業提案書 載 容 場所
そ 規模 表現 足
決算関係 写 部
業主体 概要 務状況 求 直近 務状況 決算関係 写
い 部提出 足 共 業者 場合 全 構成員
い 提出
他 提出書類
イ 法人 履歴 項全部証明書 部
※ 行 ヶ 原本 提出
印鑑証明書 部
※ 表者 印 等法務局 届出 印鑑 証明書 行 ヶ 原本
提出
款 15部
※ 款 複写 添付
納税 証明 書類等
地方税 納税証明書 原本 限 部
法人税 消費税及 地方消費税 納税証明書 原本 限 部
※納税義務 い場合 そ 旨 載 申立書 様式 提出
共 業者 場合 全 構成員 い イ ～ 書類 提出
応募書類 関 留意事項
イ 提出書類 い 各様式
押印 必要 提出書類 い 一部 原本 押印 提出
残 押印 複写 可
提出書類 押印 印鑑 全 印鑑証明書 一 限
応募者 対 - 示 審査会 断 追加資料 求 場合 あ
応募 関 留意事項
応募者 複数提案 禁
9 費用 負担
応募 必要 書類 作成 提出書類 得等 一 費用 応募者 担
使用言語及び単位
提案 使用 言語 日本語 使用 単位 計量法 成4 法 第51号 使用 通貨
本 提供 資料等 扱い
本 提供 資料等 本応募 係 検討 外 目的 使用 禁
応募申込書 他応募者 提出 書類 扱い
イ 応募申込書 そ 他応募者 提出 書類 応募書類等 いう 著作
権 応募者 帰属
応募書類等 容等 い 審査結果 公表 い 本 必要 認 範
公表 応募書類等 関 本 知 得 項 う
応募者 権利 競 地位そ 他応募者 権利利益 害 認 等 理
機密 要 除く
応募書類等 一 返却 い
応募書類等提出 誤 訂 等 除 容 変更及 追加 原則 認
い
応募申込後 辞退
10
事業者
選定
関
事項
審査会 設置
応募者 提案 審査 い 外部委員 含 丸公共用地活用審査会 審査会
いう い 行う
審査会 提案 審査 行い 最優秀提案者及 次 提案者 選 応募者 一者
あ 場合 そ 提案 本要項 示 本 業 趣旨等 照 契約 値 提案 あ
審査
審査 結果 最優秀提案者及 次 提案者 若 く 次 提案者 場
合 あ
審査会 運営
審査会 応募者 企業秘密及 知的 産等 保護 観 非公開 議
容 い 非公開
優先交渉権者 決定等
本 審査会 選 最優秀提案者 優 交 権者 次 提案者 次
交 権者 決
優 交 権者 交 整わ い場合又 優 交 権者 資格 喪失 場合
次 交 権者 交 場合 本要項 優 交 権者 規 次 交 権者
適用
資格 喪失
次 い 当 場合 応募者 審査 資格 優 交 権者 次 交
権者 資格及 契約 締結 資格 喪失
イ 応募者 資格要件 満 く 場合
提出書類等 備又 虚偽 載 あ 場合
提案 容 実現 必要 法 等 許認可 得 場合
公 審査 影響 え 等 手続 執行 支 行 あ 場合
そ 他信頼関係 損 場合
審査項目等
応募 提案 容等 い 次 審査項目 基 審査 行う
本要項 規 条件 合 い提案又 資格 喪失 者 提案 い
審査 対象 い
審査項目
11
提案 基本理念 用地活用 基本方針 明確 あ
活用 容
活用 容 具体的 あ 業実施時期等 明確 あ
活用 容 建築基準法等 各種法 認 あ
業主体
提案 業 確実 実施 実績等 い
務状況 健全 あ
業計画 実現性 性
業 ュ 及 容 実現可能
業計画 収支計画 整合 い
提案 業期間 亘 的 運営 計画 あ
本 地方創生 献
活用 容や 業計画 本 創生総合戦略 H28.2 掲 基本目標や重要業績評価指数ＫＰＩ 実現 献 期待
そ 他 本 転出抑 転入増加 交流人 増加 用創出 就労機会 創出 産業
波及等 広く地方創生 献 期待
借賃料
審査方法
審査会 い 各応募者 ゼン ョン及 各応募者 ン 行う
そ 各提案 い 審査項目 評価 行い 各委員 評価 総合 最優秀提案
者及 次 提案者 決
ゼン ョン い 提案書 使用 行う 追加資料 配 認
い
審査会 開催日時等 い 途通知
審査 い 一者 応募 あ 行う
審査結果 公表
本 優 交 権者等 決 優 交 権者 公表
審査結果 い 本契約 公表
契約締結 業者 外 審査結果 い 公表 い
審査結果 通知
審査結果 い 各応募者 書面 通知 審査結果 関 問い合
12
契約
関
事項
事業用定期借地契約 い
土地 い 本 業者 間 賃貸契約 締結 実施
賃貸契約 借地借家法第23 条第1項又 第2項 規 業用 期借地権等 設
借地料 い
借地料 い 採択 業計画 提案 金
存続期間 い
業用 期借地 続期間 い 10 50 未満 期間 業者 提案 提案書 中 明 続期間 建物 建築等 業運営開始 期間並
契約期間満了時 建物解体期間 含 そ 考慮 期間設 行う
契約 更新及 続期間 延長 い 業期間満了時 2 前 更新協 議 行い合意 場合 認 借地借家法第23条第1項 基 く場合 当初契約 50 未満 法第2項 基 く場合 く30 未満 期間 限
建物 解体義務
業用 期借地契約期間満了時 又 何 理 契約 解除 場合 業
者 責任 い 原則 建物 全 解体 更地 返還
契約保証金等
契約保証金 い 協議 うえ決 そ 金 預
遊約金 没収 あ 賃借料 滞納 あ 場合 そ 弁 保証金
あ
契約保証金 い 契約期間終了 建物 解体撤去 確認 滞納や遊約金
没収 除 業者 返還
前払賃料 設 妨 い 前払賃料 金 及 期間 い 本 協議
土地 引 渡し
土地 業用 期借地契約締結 及 契約保証金 全 納付 確認 あ 土地 引
渡 行う
記
土地 い 権利設 本 申請 行う
申請 要 費用 業者 担
第 者 転貸等 禁
土地 い 提案 業 容 提案者 自 利用 第 者 対 権利
13 違約金及び損害賠償
業者 契約 基 く義務 履行 い場合 借地料 範 遊約金 徴収
本 損害 被 場合 途 損害賠償 請求
契約 解除
14
他
他留意事項
イ 公募型 ポ 応募 う 者 募 要項 載 項 い 十
熟知 く
本 創生総合戦略 資料 い 本
掲載 い
本 業 業者 あ 建築確認申請等 各種許認可申請 免除
い 提案 計画 業者 責任 担 実施 あ
本 各種許認可等 あ 特 計 い い 計画
実施 可否 い 前 関係機関 関係課 十 確認 うえ 申請
業者 自 責任 い 計画や工 容 い 住民説明等 必要
応 適 行い 滑 業実施 努
工 伴う 音や振動等 問 生 場合 業者 責任 い 適
対応
募 要項 必要 項 い 指示 従う
様式集
様式 丸公共用地活用 業公募型 ポ 関 質問書
様式 丸公共用地活用 業公募型 ポ 応募申込書
様式 業計画提案書
様式 納税義務 関 申立書
15
様式
成 日
大川 長 倉重 良一 様
申込書 所在地
団体
表社 印
丸公共用地活用 業公募型 ポ 募 係 質問書
丸公共用地活用 業公募型 ポ 募 い 質問
質問番号 募 要項等 載箇所
質問 容
※質問 複数 場合 当様式 い Ａ 縦書 質問欄 適宜作成し い
連絡
所属 役職
氏
電
Ｆ Ａ Ｘ
16
様式
成 日
大川 長 倉重 良一 様
応募者又 所 在 地
表構成員 法 人
表者 印
丸公共用地活用 業公募型 ポ 応募申込書
丸公共用地活用 業公募型 ポ い 紙計画提案書 提出 申 込
募 要項 遵 提出資料 虚偽 く 誠実 対応 誓約
募 要項 規 範 公開 い 意
応募 称
※共 事業者 場合 記載し い
構 成 員 所 在 地
法 人
表者 印
構 成 員 所 在 地
法 人
表者 印
構 成 員 所 在 地
法 人
17
担当責任者
法 人
所属 役職
氏
連 絡
所在地
TEL FAX E-mail
確認 項
※次 容 該当 場合 □ 印 記入し い
□ 応募者 構成員 含 次 揚 者 あ
イ 地方自治法施行 昭和22 政 第16号 第167条 4 規 当 者
会社更生法 成 14 法 第154 号 更生手続 開始 申 立 又 民 再生法 成 11 法 第255 号 再生手続 開始 申 立
い 者
直近 間 地方税 法人税並 消費税及 地方消費税 滞納 い 者
暴力団 暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 3 法 第 77 号 第2条第2号 当 暴力団 いう そ 構成員 暴力団 構成団 体 構成員 含 統 い団体 あ
□ 本 役員等氏 一覧 紙 情報 福岡県警 照会 い 意
18
紙
成 日
大川 長 倉重 良一 様
所 在 地
法 人
表者 印
役 員 等 氏 一 覧 表
成 日現在
役職
フ
氏
生 日 性 住所
※記入欄 足 場合 当様式 い Ａ 縦書 適宜作成し い
19
様式
成 日
大川 長 倉重 良一 様
応募者又 所 在 地
表構成員 法 人
表者 印
業 計 画 提 案 書
基本 項
基本理念
本事業提案 参 事業者 経営理念等 民間事業者 し 本事業 う 姿勢
組 簡潔 記載し い
本事業提案 本 地方創生や地域社会 う 貢献 い 視
20
土地活用 容
土地利用
計画
土地利用 用途
複数 土地利用 想定し い 場合 土地利用 記載し い
建築基準法 用途 う具体 施設 記載し い
土地利用計画 添付
開 行
計画
開 行 容
本事業 実現 あ 造成や道路 新設 開 行 想定 場合 容 記
載し い
開 計画 添付
建築計画
新 建築
〇〇施設 延 面積 ㎡
〇〇施設 延 面積 ㎡
〇〇施設 延 面積 ㎡
〇〇施設 延 面積 ㎡
施設 合計面積 ㎡
建築計画 添付
そ 他
土地利用計画
記載し 土地利用 外 複合 機能や 建物 外 部分 土地利用 特出
等 あ 記載し い
希望借地
期間
契約日 間
事業開始 必要 建物 改修や増改築等 期間及び 事業終了時 建物 解体 期間
含
21
業主体 概要
業者
業者 所在地
表者役職 氏
設立 日 日
資本
従業員数
総数 人
常勤役員数 人 常用従業員数 人 非常用職員数 人
業規模 商等
主 業務 容
業経歴
務状況 直近 務状況 決算関係 写 添付
22
業計画
業
施設
仮称 構い 当事業 概要 表 う 端的 記載し い
業 施設
種
〇〇法 基 〇〇事業 〇〇施設 式 称 記載し い
複数事業 行う場合 事業 記載し い
利用者
利用者見込数
複数 事業 想定し い 場合 記載し い
利用者 圏域
県 〇〇 〇〇 一帯 利用者 圏域 記載し い
複数 事業 利用者 圏域 異 場合 事業 記載し い
用計画
他 業所等 移転 人 等 人
新規採用 人 等 人
合 計 人 等 人
業 特 色
逭性
導性等
予定事業 各分野 い 国や県 推し進 政策 合致し い や 県 国 け
先進性 当事業 周辺 種 他種事業 え 波及効果等 先導性等 当事業 特色 記載し
い
業 実 施
要 許 認
可 等 及 そ
見込
許認可 称 当 業 許認可 見込 等
事業者 し 関係法 照 し 許認可 見込 う 断し い
記載し い
※関係機関 確約等 指 あ
23
本 地方創生 献 い
本事業 本 地方創生 貢献 い 特出 事項 記載し い
24
地区 調和 地域 献 い
田口地区 調和や地域貢献 い 特出 事項 記載し い
25
資金計画
概算 業費 初期投資 業開始 要 費用
項 目 金 千 備 考
建設費 新築費用 千
そ 他 外構等 千
そ 他費用 千
千 千 千
合 計 千
概算 業費 源 訳 資金調遉
項 目 金 千 備 考
千 千 千 千 千
合 計 千
※ 合計 額 う記載し い
26
投資回収計画
投資回収 成 間
※ 資金計 借入金 い場合 記載 要
＜ 間収支及 投資回収計画＞
千
決算期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期
売
経費
減価償却費
利益 =
-回収残高
前期残高- +
決算期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期
売
経費
減価償却費
利益 =
-回収残高
前期残高- +
決算期 第 期 第 期 第 期 第 期 第 期
売
経費
減価償却費
利益 =
-回収残高
前期残高- +
27
間収支計画 業完了
収入
項 目 金 千 備 考
千 千 千 千 千 千 千 千
合 計 千
※ 投資回収計 事業完了後 各期 売 額 う記載し い
支出
項 目 金 千 備 考
人件費 千
減価償却費 千
そ 他 千
千 千 千 千
合 計 千
※人件費 減価償却費 必 記載し い 他 降 主 経費 記載し い
※ 投資回収計 事業完了後 各期 経費 額 う記載し い
間収支計画 特 項等
28
借地料
提案 借地料 月額 金額
借地料
29
様式
成 日
大川 長 倉重 良一 様
所 在 地
法 人
表者 印
納 税 義 務 関 申 立 書
公募型 ポ い 次 納税義務 い 申 立
税 納税義務 い
理
税 納税義務 い
理
税 納税義務 い
30
様式
成 日
大川 長 倉重 良一 様
応募者又 所 在 地
表構成員 法 人
表者 印
