公共施設整備 手法 い
成29 10 21日
公共施設 ン 推 課
既存 公共施設を整備す 主 手法
■改築 建替え
現地改築
移転改築
■ＰＰＰ／ＰＦＩ 民間 活力を活用した手法
整備費 10億 以 場合 従来 整備手法 優先し
民間 資金 経営能力 を活用した整備 可能 を検討
リ 形式
将来 社会動態や人口動態 変化 対応す た 地方
公共団体 自 建物を所 し い形式
建物譲渡特約付定期借地契約等
■既存改修 リフォ
耐震補強 工事 併せ 施設を改修す
→ 合築 改築 単 改築
既存建物 既存建物
建設
引越し後 解体
完成
駐車場舗装 引越し
現地改築 敷地 広い場合
リッ リッ
仮移転 不要 引越し回数 少 い 移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
工事中 駐車場 い
既存建物
建設
現地改築 敷地 く 一部用途廃止 可能 場合
一部 用途廃止
うえ 解体 既存建物
既存建物 完成
引越し 引越し後
解体
解体後駐車場舗装
リッ リッ
仮移転 不要 引越し回数 少 い 移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
一部解体時 既存建物 騒音 振動 工事中 駐車場 い 工期 長い
既存建物
建設
現地改築 敷地 く 用途廃止 不可能 場合
敷地 仮移転 又 休館 うえ
解体
駐車場舗装 完成
引越し
リッ リッ
移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
仮移転又 休館 必要 引越し回数 多い 現地改築 比べコ 高
移転改築
駐車場舗装 既存建物
建設 引越し後
解体 売却等
完成
引越し 道路
道路
リッ リッ
仮移転 不要 引越し回数 少 い 工期 短い
土地 新規取得 コ 時間 現 在地 後利用 移転 周知 必要
リッ リッ ま －改築－
リッ リッ
現地改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い
移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
工事中 駐車場 い
現地改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い
移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
一部解体時 既存建物 騒音 振動
工事中 駐車場 い 工期 長い
現地改築 移転先 用地確保 不要 所在地 認知度 高い
仮移転又 休館 必要 引越し回数 多い
比べコ 高 移転改築 仮移転 不要
引越し回数 少 い 工期 短い
既存敷地 売却
土地 新規取得 コ 時間
移転 周知 必要 現在地 後利用
リッ リッ ま －そ 他 整備手法－
リッ リッ
改 築 咁 建 替 え 咂
合築 やﾄ ﾚ 共 部 共通化 会議室 複合化 面積を減 しやすい 単 建設ｺｽﾄ 維持管理ｺｽﾄ 軽減 施設利用者 管理者 ワン ップ
対応 可能 利便性 向 世代間 利用者間交流 促
合築 相手方 他者 場合 管理区分 調整 必要 広い敷地 確保 又 敷地
い場合 建物 高層化 必要
単 従来 手法 面積を減 し くい
ＰＰＰ／ＰＦＩ 民間 ウ ウを活用した 良質 ビ 提供 可能
新 た事業機会 創出
準備 時間 場合 あ
手続 煩雑 既存改修
リフォ
改築 安価 耐用 数 延び い
参考 朝陽地区 都市計画図 全体
朝陽支所 朝陽駅
ﾑ ｪｰﾌﾞ
■市街化区域
着色さ い 部分
す 市街化し い 区域
10 以 優先的 計
画的 市街化す 区域
■市街化調整区域
白色 部分
市街化を抑制す 区域
→ 建物を建設す うえ
多く 制限 設け
い
朝陽地区 都市計画図
朝陽支所
拡大
朝陽駅
ﾑ ｪｰﾌﾞ
R18
朝陽地区 都市計画図 支所周辺
朝陽支所
R18
市街化調整区域 け 公共施設 整備
建設 可否 施設用途
一般的 手続期間
建設
許可不要
支所 公民館 公園施設 そ 他 記以外 公益 必要 施設
間程度
許可必要
小学校 中学校 幼稚園 保育園 老人福祉施設 診療所
ヶ 程度
コ ュニ ィセンタ 社会教育法 規定す 施 設 いた 審査会 諮 たうえ 建設 可 否を 断す
４ヶ 程度
建設 い 本庁舎 文化会館 病院 市営 宅 高校
※ 公共施設 場合 農用地区域 除外 農振除外 可能
地震防災 ップ
朝陽支所
ﾑ ｪｰﾌﾞ
洪水 ップ
朝陽支所
R18
ﾑ ｪｰﾌﾞ
