第 回 武 蔵 都 改 定 委 員 会 議 録 網 網
網 網 時 網 平 平 暻 火 曜 午 後 時 午 後 時 網 場 網 網 所 網 武 蔵 役 所 網 東 棟 階 網 会 議 室 網
出 席 委 員 網 森 副 委 員 長 水 庭 委 員 委 員 瀧 沢 委 員 中 村 委 員 委 員 網 務 局 網 檜山都 整備部長 恩田 推 課長 推
課 職 員 網 傍 聴 者網 人 網 網
発 言 者 網 発 言 容 網
副 委 員 長 網 第 回都 改定委員会 開催
本 委員長 席 議長 代行 い
網
本 委 員 会 平 忘 時 目 途 終 了 い 思
協力 願い 本 傍聴 希望 方
入 室 い 網
前 回 委 員 会 い 務 局 明 願 い 網
網 い い 意見等 中心 前回 委員会 い 報告
い 前回 い 本 都 計璽 概要
計 璽 あ 東 都 区 域 及 び 本 基 本 構 想
並び 都 全体構想部 明 い
議論 い い い 主 意見 簡
報 告 い 網
推 課 長 網
委員長 用途地域 高度地区 本来 規
制 あ 積極的 行う 地区計璽 手法
使う必要 あ 関 記述 い
い 意見 い 土地利用 地区計
璽 関 記 述 後 盛 込 い い 考 え い 網
副委員長 未整備 都 幹線道路 い 整
備 い路線 あ 整備 検討 い う 修
行 い い いう意見 い 廃
変更 い い限 基本的 現行 方針 引
考え い 本 うい 点 い 議論
い い 考 え い 網
委員 土地利用転換 起 場
条例 活用 考え う
活用 当 都 現状 用途地域
前 周 配慮 い う 記述 入
う い う 意 見 い 網
委員 商店街 階 店舗 階以 宅
多 見 建物 高 制限 い
いう要望 あ 照通風 視点 規制
高齢者対策 宅 規制 見直 必要 あ い
い う 意 見 い 網
委員 公園 地 偏 い 遠 不足
い 地域 あ 面積 距 考え あ コ
不足 い い 意見 い
い 本 配 資料 基本計
璽 武蔵 場 公園 配置
い 歩 圏 い う 基 本 的 考 え あ 歩 圏 平 イ 志 ｍ い
う 考え い 資料 式
近 隣 公 園 踏 え 歩 圏 平 イ 志 ｍ 中 配 置
い い 考え い 都 公園 都 地 い
置付 中 考え い 現状 赤 塗 い
配置 い い 生産
地 い 含 い 配慮願い い
思 い 網
委員 公園 い 現状 人当 ㎡程度
金 公園 頭公園 い 近隣 民 利用
い 大規模公園 あ 実 足 い い
㎡ 忘 志 ㎡ 現 実 い 農 地 役 割 要
視 い 農地 生産 地 役割 書 い い
後 検討課題 考え い い 意見 い
網
委員 交通 関 計璽
推 記述 い いう意見 い
方 針 地 域 方 針 方 検 討 い い 考 え い 網
委員 中島飛行場 あ 準
工業地域 多 存 い い 宅系 用
途地域 戻 い い 意見 い
都 計 璽 道 路 忘 年 号 線 い う
都 方 記述 い い 議論
あ い 後 議論 対象 い 考
え い 願 い 網
副 委 員 長 網 委員 資料 い 何 コ あ 願い 網
委 員 網 公園誘致圏 赤い不足地域 頭公園
近隣地 思 い あ 公園 扱い
う 考え い う 川沿い
公 園 い い う 整 理 い う 網
網 隣接 い 公園 い いう 扱 い
網 推 課 長 網
副 委 員 長 網 全体構想 い 務局 明 い い 思
い 網
網 資料 見 い い 思い 本 前回 全体構
想 見直 出 い い い 前回
明 終始 いう あ 本 全体構想 関わ
論点 抽出 い 議論 い い 思い
点目 晙観 方針 い 点目 都 構
造 土地利用 中 駅周辺 商業 業務地域 後 あ
方 都 置付 う 考え い
いう 点目 高 制限 い 点目 長期未
着手 都 計璽施設 い 質問 あ う
未整備 業 い い 都
う 将来像 いう 議論 い
い 思 い 網
推 課 長 網
晙観 い 前回 方針 示
明 省 い 網
副 委 員 長 網 前回 い 方 い い 簡
明 願 い 網
網 前回 資料 晙観 方針案 いう 務
局 い 晙観 捉え方
い 人々 活動 人 感 自然 空間 大 生
活環境 総 的 指標 捉え い 考え い
多面的 あ うい 晙観
い 後 視点 い
い あ 考え い 中 大
い あ 方針 点 挙 い
大 目 晙観資源 生
あ 晙観資源
番目 文 自然 番目 水
番目 新 開発等 あ 場 い
等 含 晙観要素 捉え い い う
大 目 地域特性 生 晙観形
祥寺地域 中央地域 武蔵境地域 いう
基本構想 掲 い 地域 特性 晙観
中 生 い い いう
宅地 商業地等 状況 違う うい
特性 踏 え 行 い い いう 大
目 調和 総 性 配慮 晙観形
周辺 調和 晙観形 いう 高
制限 書 い 手法
周辺 調和 いう 視点 置 あ いう
総 性 持 晙観形 いう
色彩 形態 書 い う 要素 含
晙観 捉え い い いう 歩
い 楽 い晙観 いう 歩行者 目線 立 晙
観 必要 あ いう 点線 第 部
実現 向 あ 第 部 実現 向
いう章 あ 中 晙観 方針 う
い いう点 い い 考え い 容
目的 応 総 的 効率的 晙観誘
選択 作 い いう
い 実 地域 要素等 踏 え 臨 い
い い う 網
副 委 員 長 網 務局 晙観 方針 い 明 い
明 踏 え 武蔵 晙観 方
針 い 議論 い い 思い 議論
中心 いう 何 決 いう
色 々 角 度 議 論 い 思 い 網
委 員 網 東 都 晙観計璽 中 晙観軸等 指定 あ 思い
水 晙 観 軸 い う あ 思 い 網
網 晙観方針 案 いう 文章書 後 付い い
水色 玉川 水 沿 表 い 東 都
晙観基本軸 東 都 条例 指定 い
晙観 計璽 中 当然本 い 検証
い い い 網
推 課 長 網
委 員 網 計 璽 踏 え い う 網
網 網
推 課 長 網
委 員 網 面 金 公園 入 い あ
桜並木等 花 所 結構あ うい
回 出 い い う 網
網 面 金 公園 漏 い 桜並木
街 路 樹 い う 網
推 課 長 網
委 員 網 出 い 生産 地 晙観的
要 あ 思う
生 産 地 入 い う 網
網 晙観形 方針 中 農 調和 晙観 保全
いう凡例 あ 生産 地 空間 調和 い
う 形 入 い 網
推 課 長 網
委 員 網 書い あ 調和 総 性 配慮 晙観形
周辺 調和 晙観形 いう 高 調
和 協調 書い あ 議論
う 後 議論
う 網
副 委 員 長 網 高 い 後 議 論 い 思 い 網
晙観 いう 都 中
回初 い いう
後々 響い 色々 意見 い
い 思 い 網
網 晙観 い 回 都 改
定 向 出 あ
状況 晙観形 あ 晙観 骨子
い 本 場 示 い い あ
都 見直 要素
入 い い 考え い 基 施策等
展開 い い いう あ 議論
い い 思 い 網
副 委 員 長 網 私自身 晙観 い 専門 い コ
い あ 本来 委員長 専門 委員
長 意見 踏 え 回以降議論 い い
思い う 言 い 色々 意
見 い い 思 い 網
委 員 網 方針案 何度 い 私 全
違和感 い 思い 特 行目
人 感 総 指標 捉え い いう 私
大変 共感 覚え 晙観 いう 視覚
いう印象 あ 聴覚 味覚 見
歩 食 物 食 あ 面 い
いう 世界中各地 あ 是非 人
感 いわ 総 指標 晙観 いう 置付
良い 思い 点 強調 深
掘 点 的 厚 い 希 望 網
委 員 網 第 部 実現 向 い 回
民 方々 話 伺い 意見交換会 中 都
何 晙観計璽 何 いう う 質問
出 い 実 地球環境問題 晙観
行政 業者 民 連携 い い
い 業 思う 民 ういう 業 い
う 組 いい 何 問題 いう
理解 い い 行動 晙
観 い 現 国土交通省 色々 推 方策 調整
い う 暷 近 地 球 環 境 問 題 い 可 志 代
長 限界等 出 環境教
育 様々 世界的 動 出 い い
段階 組 い 必要 あ いう話 出 い
ういう問題 関心 持 う 大 思
い 地球環境問題 関 関心 持 い う 晙
観 対 関心 持 う いう 設定 第
段階 関心 持 人 手 情報 供 行う
人 動 出 人 手 支援 いう う
段階 必要 あ いう話 暷近出 い 晙観 い
う い 段 階 忘 志 平 志 地 道
民 業者 晙観 関心 持 う 必要
関心 持 人 様々 方
法 供 気 起 人 実
晙観賞等 表 評価 環境問題 関
現 コ 等 金 解決 う 方向
い うい 支援 組 あ い
い 思い ういう 段階 組 要 あ い
う話 あ 実現 向 是非
辺 都 自体 う う少
地道 ＰＲ 関心 持 人 手 情報 供
支援 い い う 必要 あ 思い
段階 中 色々 細 組 必要 あ 思
い い 色 々 考 え い 思 い 網
晙観方針 晙観基準 晙観 いう 全 的
予 定 あ う 網
網 持 い 当然施策的
的 必要 思い 遅
うい 大 方向性 示 体
い 実施 前段 基本 方向性 方等
い 示 い 必 要 あ 捉 え い 網
推 課 長 網
委 員 網 辺 決定 い 第 部 方 入 い
あ い 章 入 い 検討 い
思 い 網
委 員 網 武蔵 い あ 晙観形 書い
あ 武蔵 い晙観 いう う
捉え い 当然 武蔵 晙観
計璽 辺 う 把握 い う
網
網 必 うい 武蔵 い 言葉
出 何 いう 番議論
特 晙観 い 個人差 い あ 晙観
示 皆 原風晙 いう い人 高齢者等
違い 想う晙観 原風晙 あ 武蔵
異 皆 想 い
手 あ 程度 方向性 必要 あ
思 い うい 武蔵 い晙
観 いう 全国的 雑木林 あ 言わ い
実 見 通 雑木林 無 都 的
空間 広 い 中 武蔵 い 何
いう い 思い い 人 誇
持 う 空間 う いう
何 いう 言い い ういう空間
武蔵 い いう う 考え い 色々 方 意見
総 皆 あ 程度納得 う 空間 武蔵
い 晙 観 い 思 い 網
副 委 員 長 網 様々 議論 場 あ 委員
ういう 武蔵 い 思 い いう
言 い い 方 い い 思 い 網
委 員 網 晙観 う気 晙
観 方針案 い 区 い
う 書 い 思い う
武蔵 いう 明確 方 区
差 武蔵 武蔵 残
う 思い 副委員長 尋
私自身 杉並 武蔵 違う 言わ
頭公園 近 あ い 程度 思い
網
網 杉並 う違わ い 地方都 明
違い 人口密度 高い あ い 点 周 宅地
広 い い 武蔵 い側面 思い
網 推 課 長 網
委 員 網 夜 祥寺 街 歩い い 人通 少
街 あ 変え い
人 いう気 い う少 何
違 う 少 組 思 い 網
委 員 網 私 民 い 見 い 武蔵
番いい 思 い 点 い 近 い
人 大 い あ いう 武蔵
戸建 宅 あ あ いう 武蔵
思 い 中 樹齢 あ 大木 何本
あ 剪定 桜 自然樹形 近い
状態 残 い ういう大 い あ
武蔵 思 い
水 晙観 ワ 書い あ ういう
中心 大 い い 思 い 晙
観要素 多 あ 思い ういう 大
い 要 思い 例え 商店等 あ
店 変わ 人 移 変わ 生活
変わ い いう あ 大木等
木 忘 志 平 志 経 い 頃
見 大木 あ 何 あ 思い
関 携わ い ういう 良
生 い 思 い 網
委 員 網 民 皆 意見 聞 実 う 質問
あ 武蔵 祥寺 人気 あ
自 い いうコ 驚
街 生 育 人 いう 街
良 当 前 思 い あ い
あ 思う 私 う 外 来 人間
街 良 い う 挙 う 思 え 忘 志 個 平 志
個 挙 街 あ 意
味統 性 い う あ 委員 言わ
通 街 い 敷
林 いう言葉 使わ い 思い 中央線 高架
走 来 辺 区璽 大 家
裏側 敷森 いう 防風林 う 抱え い
う 大 木 所々 見え 言い
実 駅前 都 集積 い う あ 貨店
看板 見え 色々 う い あ
武蔵 あ 思い
立 い う い
いう 非常 い 思い 街 面
あ 街 面 暷大 特徴 祥寺
いう 思い 晘通 街 いう
本建 集積 錐形 街 裾 広 い
街 関 点あ 似 う
違う顔 持 い 思い 武蔵
あ 大好 あ
是 非 い い 思 い 網
委 員 網 武蔵 特 何 いう 委員 話
う 思 い 特 言わ う
桜並木 蹊 並木 武蔵 大体象徴的
思い 特 い 当然 色々 形 中
開発 時 う 平 志 ％以 必 確保 い
願い 戸建 宅 い 建築確
認 東 都 移管 例え 建築確認 段階
各 戸 本 木 植え い いう働
行 い 昨 度 未 来 育 受 苗 木 大 木
計璽 実施 い 新築 時 建築確認 出
時 是非木 植え い いう 要望
行 い 子 時 誕生祝い
記念 苗木 差 業 実施 大木
無理 全体 敷地 対 本 植え
う い う う 施 策 全 体 組 い 網
武蔵 番課題 外広告物 看
板 皆 存 う 例え 祥寺 駅前 降
時 外広告物 番晙観 阻害 商業地域
番 要素 い 思い 外広告物 特 突
出 看板 壁 あ 看板等 い 東 都 条例
方 対応 い 規制 い う
道路 出 い 突 出 看板 い 色 高
定 基準 あ ういう い 当然東
都 出 あ ういう基準 満 い
い 数多 あ ういう形 中
直 い い う 課 題 あ 資 料 - 晙 観 阻
害要因 結構あ 武蔵 晙観 方針 決
場 ういう 行 い いう 番
検討 い 思い 地区
思い 武蔵 い 当然 駅 中心
商業地 中心 土地利用 型 い
後 議論 高 等 い 土地
利用 併 う 晙観方針 必要 い 思 い
公共施設 時 見本 い
い いう あ 当然 公共施
設 晙観 自 見本
示 い う 必 要 あ 思 い 網
副 委 員 長 網 色々 意見 出 大 晙観阻害物
排 い 含 う少 見直 い い 思
い 方針 全段 武蔵 大
い晙観 いう ういう あ いう 書
い い 体 的 湧 思 い 網
網 資料 - - - い 明 い
資 料 - 駅 周 辺 面 的 商 業 業 務 地
後 あ 方 い いう 本 場 業務商
業集積地 商業地域 駅周辺 指定 い
土地利用 現状 将来的 うい
う 形 土地利用 い いう 対
疑念 あ 商業地 等 共 宅
建設 う 業 入 宅
い 土地利用 い 当然 いう 利
元 立地 いう あ 抑え
非常 い状況 あ 中 うい 商業 業務 集積等
共生 い 回 都 見直
あ う 形 辺 考え方 示 い い
う 中心 本 議論 い い 思い 資
料 - - 祥寺駅周辺 資料 いう 点
計璽 あ 第四期基本構想 方 周辺 い う
置付 い い う 記述 い
現行 都 う
置付 考え方 示 い いう 記述 い
容 い 省 略 い 網
推 課 長 網
番目 後 展開 いう あ
駅周辺 都 基盤 業及び 業 い
形 い いう 建設
委員会 方 報告 い い い 駅周辺 議論
い あ 及び地元 方 う
持 的 組 いう 参考 い
示 い 協働 持 的 組
都 観 自転車 駐輪対策 荷捌 車両対策 い
的 後 い い 考え い
駅 関 組 交通 結節点 あ 駅 中心 駅改
良 等 う い 展 開 示 い 網
軸 組 道路 中心
中心線 出 い いう意味 うい 整備 い
例え 頭公園 駅 繋 い
点 的 い い い う あ 網
整備 関 組 示
い 祥寺圏 い
いう 区域 示 い
特徴 生 考え方 い
組 い い う 示 い 網
都 見直 あ 回 祥寺圏 課
題 思 い 暷後 課題 四角
い 見 い 祥寺
土地利用現況 い 枠組 い
商 業 地 域 容 積 率 外 枠 6 志 志 ％ 中 枠 方
可 志 志 ％ い う 構 い 赤 色 専 用 商 業 施 設
紫色 務所建築物 い 商業地域 言う
基本的 商業 業務 いう 赤 紫 構
い 土地利用 方向性 誘 い
考え 祥寺 あ 黄色 商
業 宅 居併用建築物 色 見
特 東部地区 い 色 宿泊
興施設等 あ 風俗系 現状 あ
踏 え あ い 少 込 入
い あ 土地利用 現状 商業地
域 土地利用 い 考え
い 宅 あ い 風俗関 施設等 入
い う 考え い
い 議 論 い い 思 い 網
鷹駅 口 い 資料 -
-祥寺圏 明 基本構想 都
置付 示 い 後 展開 い
記述 間違 い 後 展開 現状
経過 いう 鷹駅 口 い 元 高度
利用構想 いう調査 行い 基 周辺道路 整備
自転車駐輪場 あ 方 い う 検討 経過 あ
基 土地利用 活性 及び駅周辺 交通動 線 整 備 い う 意 味 あ 道 忘 平 緑 号 線 道 平 緑 年 号 線
補 助 幹 線 道 路 幅 忘 6 号 線
い 道 幅 い う 置付
現 業 い 状況 土地利用現況 見
い い 思い 祥寺 比
明 色 違い あ 思い 商業 業務 集積
誘 あ 赤色 商業施設 極端 少
い状況 あ 容積率 6 志 志 ％ イ 志 志 ％ 祥寺
忘 志 志 ％ 程 少 い 中 あ 点 紫 色 業
務施設 務所 い 前 立地
いう経過 あ ＮＴＴ 河電機 い
大 企業 あ あ うい 務所系
立地 いう経過 あ 中 黄色 色
斜線 い 外利用地 仮設建物 あ
本格的 土地利用 い い現状
うい 踏 え 鷹駅 課題 捉
え 宅開発 需要 後伸び い いう想定
中 宅抑制 困 あ 思わ う
商業 業務地 持 土地利用 誘 い状況 本来集積
地域 宅 共生 う 考え い
いう課題 あ う 点 本来 あ 商
業地域 近隣商業 中高層 宅 いう形
型 土地利用 構 い い
い 層 宅地 境 いう い
商業地域 隣接 宅系 用途地域 調和 う 考
武蔵境駅周辺 い 資料 -
-い 駅圏 話 第四期基本構想 都
置付 う い
現況 土地利用 う い いう
あ 色 い 違 い
店舗 口 あ 商業専用 店舗
い あ 宅併用店舗等 あ
未利用地 駐輪場 駐車場 い 多 点
い 辺 宅 商業施設 業務地 共生
い う 捉え い いう 課題
あ 武 蔵 境 い 忘 平 暻 連 立 体 交 差
業 完了 いう 関連 基盤整備 後
展開 行わ 状況 あ
示 あ 関連側道 都 計璽道路 い
基軸 基盤 後 整備 い 中 土地利
用 方向 道路 基盤 伴い 新 展開 予想
中 宅 いう ういう
入 宅 あ 業者 活用 い
いう あ コ 形 含 うい
課 題 あ 捉 え い 網
駅 圏 土 地 利 用 都 構 造 等 後 平 志 見 据 え
中 う 書 込 い いう 議
論 い い 思 い 網
副 委 員 長 網 回 全体構想 中 都 構造 いう
地域 細 い 関 地域 構想 話
思い 話 あ う 全体 大 方向
駅周辺 土地利用 う 商業 居 共
存 う い 議論 対象 思わ
基本的 駅周辺 いう 業務 商業 来
い 思 い 番効率的 土地利用 い
思 い 境 鷹辺 来 いい
思い う い いう意見 あ
い う あ い 商業 居 混 時
体的 ういう問題 発生 認識 い
網 本来 生活支援 商業 いう形 考え 当然近隣商業
い う 考え方 思い 商業地域 いう
生活支援 外来者 対
あ 考え 商業地域 いう あ 種 宅 対
環境保全 い 法的 規制 い条件 中 宅
入 摩擦 う 出 いう あ
網 推 課 長 網
委 員 網 駅 特徴 あ 特 番 問題 土地 持
い 人 い 祥寺 い 寺 持 い
借地 多い 特徴 鷹 武蔵境 い 大
規模 未利用地 持 い 地主 い 駅 違う
点 鷹 武蔵境 番考え
違い 生活形態 非常 変わ い 核家族
要 子 立 高齢者 人 あ
い 婦 い いう形態 多 時 利
便性 求 来 者 多 例え 回 鷹駅 口
ワ い う 新 駅前
ういう形 中 人 多 い いう
あ 問題 祥寺 商業 い
う形 いい 思う 鷹 武蔵境 い 定程
度 居 認 中 い 方 いい 思い
い 方 いい 思い う
伴い コ 不足
例え 桜堤団地 う 桜堤団地 元
々 都 再生機構 い 新 民間 開発
コ う いう
あ 宅 商業 定 共存
い 中 定程度 解決
う い 認 い 必要 あ い
思 い 網
委 員 網 祥寺 い 前々回 話 税 非
常 強 結び い い いう面 あ 思い 魅力
い 宅 誘
商業 活性 優 的 い 必要
感 い 鷹 い 話
業 いう 飲食業 飲 多い いう 河電機
ＮＴＴ 方 帰 寄 行 ういう商業 いう
話 い 商業 口 関 考慮
必要 あ 思い 駅周辺 考え い
い 思い 少 晘通 宅地 商業 違う 思い
網
委 員 網 話 い 祥寺地域 後 展
開 老朽
建物 更新 検討 書い あ 更新
寺 問題 あ
対 建築 以外 金 う 辺
何 動 起 全体 交浟 間 立 い
気 持 あ う 網
網 ういう方向 あ 現実的
問題 寺 持 い 更新期 契約手 金
ィ 志 イ 志 い 借 地 者 う 建 暶 え
い いう状況 あ 建物 老朽 い いう
実 あ 方 寺 持 い 良い点 あ
寺 意 い いう あ
環 境 う 施 設 入 網
推 課 長 網
委 員 網 確 良い面 あ 思い 祥寺
見 非常 見 い い 見
いう う 見え い
見 非常 易
建物 本当 火災等 起 時 大 い
う気 う 考え
い 思 い 網
網 話 問題 通 ういう認識 持
い 地主 間 更新料 い 直接 仲
いう い状況 外郭団体
あ 開発公社 幾 所暼 い うい
寺 直接交浟 相手方 周辺 商
主 開発公社 寺 交浟 経過 注視 い いう
あ ういう意味 中
側面 開発公社 支援 い 対応 い
い 思 い 網
副 委 員 長 網 寺 問題等 要 問題 思い 都
少 馴染 い 思い 務局 方
工 あ 入 い い 思 い 網
委 員 網 鷹 武蔵境 商業地域 商業集積 話 中 違和感
覚え 祥寺 う 大規模商業集積 遠距
人 呼 商業地域 考え い 鷹 武蔵境
回 品 中心 商業集積 いう 自 置付
変わ 思い 鷹 武蔵境 いう 回 品 商
業集積 王道 いう 宅 商業 混 思 い
本 東 いう 非常 商業 宅 う
都 計璽
観点 世界的視 広 実 回 品 中心 商
業集積 宅 混 い 方 活力 あ 倒的
足 腰 強 い 思 い イ 志 忘 志 志 前
活力 あ 皆 う 番 型的
高層
建 い 夜 人 い
いわ い 辺
商業集積 宅 混 い 大 コ
あ い いう 考え 繰 返
鷹 武蔵境 歩 道 いう 商業
宅 完全 う 機能純 回 品 中心
コ 商業集積 いう観点 宅 商業
混 あ 思い 話 あ う
起 思い 色々 価値観 人 い 思い
あ 商業集積地 居 構え い い
う 用意 あ い い う
え 方 年 志 ィ 志 高 齢 方 支 え 商
業集積 商業機能 生 い
い う 思 い 網
副 委 員 長 網 路線商店 役 担う い 思い
辺 武蔵 衰 途 辿 い
大 問題 思わ 鷹 武蔵境 業務地
大 魅力 あ い う いう
能性 あ い 思 い 辺 う
委 員 網 都 開発系 考え い い 鷹 武蔵
境 業務集積 いわ 床 いう 地元
大床需要 思い 外
引 張 いう 厳 い 思い 山手線 中 営
団線 沿線 品川 汐留 う 再開発 あ
開発 行わ 浜 千葉等 戦 強い
い 中 い 鷹 武蔵境 本当
いう 厳 い 賃料
必要 あ あ 戦略 あえ 行
言 う 宅地 非常 人気
あ 宅地 暷適 人気 高 う
自 番強 持 い 伸 い
う方策 考え 方 両 活力 あ
い 思 い 網
副 委 員 長 網 辺 う少 計璽等 決 い 思
い う う 網
網 確 祥寺 鷹 武蔵境 違う 思い 決
否定 訳 視点 立 宅 必要
いう感 い 話
あ う 全体 考え 業務 あ 方
税 宅 入
行政需要 増大 いう点 あ 行政
需要 高 出 増え いう あ
行政 財政状況 考え 辺 あ
思 い 網
推 課 長 網
副 委 員 長 網 現状 見 厳 い
都 計璽 誘 い いう考え方 必要 思
い 網
網 床需要 話 あ
以来 都 部 需要 停滞 い 武蔵
駅 い 前 賃 料 い 現
状 あ 入 い いう
現 実 網
推 課 長 網
副 委 員 長 網 い 議論 尽 い
席 い 委員 商業 専門 委員
回 以 降 議 論 い い 思 い 網
網 土地利用 関 中 高 制限 う捉
え い いう 議論 い い 思 い
網 推 課 長 網
資 料 - 務 局 考 え 方 高 制
限 視点 いう 考え方 示 い い い
高 制限 入検討 あ 考え方 精査 点 環
境調整 視点 いう 環境保全 い 本来都 計
璽 配慮 項 高 制限 入 あ
い 面的 高度地区 絶対高 制限 入 検討
い い 考 え い 網
晙観形 高 制限 い 細 良好 晙
観形 誘 美 い街並 全体 高 制
限 いう捉え 地域 特性等 踏 え
地区計璽 晙観地域 い 手法 使い 中 制
限 い 考え い 高 制限 考え方 い
視点 あ い い
う 書 い い い 網
地域 高 制限 状況 いう 調
示 い 都 絶対高 制限 実施 いう
明 う 環境調整 いう意味 高
制 限 用 途 地 域 連 動 指 定 い 区 忘 平 区 あ
中 商業系 用途地域 指定 い い区 い
区 あ 商業 用途地域 あ い
部商業地域 指定 い 区域 いう あ
うい 指定 表 い
い い 忘 6 用 途 地 域 変 更 伴 い
高度地区 指定 いう 側斜線 対 高度
指定 あわ 絶対高 いう形 指定
い 区 あ 思い 高 制限 暷高限
度 大体 い い いう 例 示 い
暷高限度 抑え い あ
う 少 緩 面 的 抑 え 年 志 ｍ 制 限
い あ 緩 制限
制限 い いう手法 考え 思い ．
商業地域 絶対高 指定 いう 商業地域
い 区 絶対高 指定 い あ
本 場 う 状況 いう
細 記載 い 表 い 用途地域
い 中高層建築物 建 時 う 建 い率
立地 い いう 中高層建築物 物件 調
均 い いう 調 商業
地 域 い 建 い 率 6 可 . ィ ％ 晘 通 あ 忘 志 志 ％ 使 え 6 可 . ィ ％ い 近 隣 商 業 地 域 い 6 6 . 6
％ 第 種 第 種 居地域 い イ 可 . ィ ％
ィ 緑 . ィ ％ 準 工 業 地 域 ィ 志 . ィ ％ 第 種 第 種 中 高 層 居 専 用
地 地 域 い ィ 忘 . 志 ％ イ 志 . ィ ％ い 用
途地域 建物 敷地 占 割 うい 状
況 度 容積率 加味 う
容積 使う 建 い率 割返
大 体 宅 系 用 途 地 域 い 指 定 容 積 平 志 志 ％ 考 え
階 階 均 的 中 高 層 建 物 思 い 年 志 志 ％
階 階 思い 階高 掛
階 平 忘 ｍ 階 年 忘 . イ ｍ い う
容積 絡 高 考え 時 辺 目
いう 示 い い い 既存不適
格 い う い いう視点 加わ
思 い 網
副 委 員 長 網 以 降 資 料 い 網
網 い 土地利用現況調査 調 高
い 表 隣 あ 色 薄 い 忘 年 度 以
降宅地開発指 要 絡 建 建物 写 い
網 推 課 長 網
副 委 員 長 網 議 論 参 考 思 い 網 委 員 網 暷 高 高 出 い 参 考 網
網 建物 現況調査 階高 ｍ 考え
濃 い 網
推 課 長 網
委 員 網 基本的 既存 建物 対 新 高度地区
定 場 う いう 明 い
網 絶対高 制限 施行 い 各区 都 計璽 置付
既存不適格 う う いう 対
現 建 い 高 建暶え時 保 い
う形 但 書 設 利 保 い 状況
武蔵 敷地 暷 面積 施行 い 施行以降
筆 い 限 敷 地 忘 志 志 ㎡ い 再 建
築 いう形 い 高 制限 い 既存
不適格 建物 建暶え時 規定 沿う う
様々 問題 起 現行 高 保 いう形
用 行 い 網
推 課 長 網
副 委 員 長 網 問題 非常 い問題 場 結論 出
いう い 思い 様々 議論 種 う
意 見 い 思 い 網
委 員 網 集 宅 増加 い いう あ
忘 志 考 え 商 業 施 設
増加 見据え ういう高 規制 行う う いう
大 い 思い 商業地域 準
工業地域 出 い 辺 考え
制 限 考 え 必 要 あ 思 い 網
副 委 員 長 網 商業地域等 あ 制限 い 高
制 限 要 い い う う 網
委 員 網 う 思 い 網
副 委 員 長 網 宅地域 方 割 制限 い
う い 建 方 問題 い
う う 網
網
委 員 網 学 校 用 地 あ 網
委 員 網 宅 用 地 絶 対 高 制 限 い う 網
網 第 種 層 居 専 用 地 域 い 法 的 忘 志 ｍ い う 形
い 以外 い 本 場 宅系 用
途地域 あ 絶対高 規定 設 い 後
都 ういう 置付 い いう
見 直 論 点 い 思 い 網
推 課 長 網
委 員 網 宅地域 種 層 絶対高 制限 必要
思い 地区計璽 乗 越え 暼 東璼 案件 あ
あ 高 近隣 特 東側 い
あ 平 志 志 ％ 忘 イ ｍ 高 制 限 い 大
平 イ ｍ 制 限 い 思 い 感 覚 問 題
あ 思い 付属資料等 見 い 基本
的 忘 イ ｍ 大体 既存施設 高 満 い
忘 イ ｍ 目 印 象 網
副 委 員 長 網 武蔵 高 制限 設 い代わ 公開空
地等 出 いう う 用 思
い 制限 設 公開空地 出
辺 考 慮 い い 思 い 網
委 員 網 昭 和 ィ 6 宅 地 開 発 指 要 作 全 国
番目 作 問題 番大
昭 和 イ 可 現 規 制 都 条 例
少 本 方針 特
少 い いう状況 あ 定 高 認
中 確保 空地 確保 い う 考え
迫感 確 あ 高 い場 壁面 隣 敷地
近 いう あ い
逆 あ 程度 定 高 認 中 空地 確保 い
方 い いう中 色々議論 あ わ
定程度 高 認 中 空地 確保
う いう 方針 い
番大 大規模 宅地 社宅 撤
い 私 忘 平 宅 地 開 発 指 要 担 当
周辺 色々 形 中 近所 相隣関 等 問
題 あ 計璽時 必 度 対 暷
終的 後 い 言う方 い い
番 原因 社宅 跡地等 壊 時 様々 形 中 周辺
皆 ういう形 いう 明
対 動 発展 いう 非常 多い
う 後 既存不適格 中 建物 い
定 高 認 いう う 例え 地主
持 い 大規模 敷地 未利用地 社宅 程度あ
いう う 資料 示 高 う
いう議論 必要 あ 思い 方針
定 高 認 地 空地 求
委 員 網 個人的 意見 い 考え方 公開空地
方 要視 い 関 基本的 賛
高い建物 う う 晙観
い 非常 個人 問題 い 例え
自宅 東 女子大 塔 見え い 見え
細 い 色々あ 晙
観的 高い あ 公開空地 あ 目 前 広 良
部 あ 私 高 制限 厳 公
開空地 植え う 晙観 良 い
思い 逆 私 う 東 女子大 見え
いう晙観 あ 基本的
方 賛 無条件 高 使 い いう
大 あ 思 い 網
副 委 員 長 網 結論 絶対出 い 思う 意見 い
う 思 い 意 見 あ 願 い 網
委 員 網 確 鷹 地区計璽 地面積 指 い
い う 網
網 地 区 計 璽 率 指 定 網
推 課 長 網
委 員 網 公 開 空 地 関 う い う 方 あ 思 い 網 委 員 網 練馬区立 璼 案件 東璼 案件 比 見
い 思い 後者 高 空地 い
前者 高 い 空地 あ
空地 い込 地域 民
納得感 い 思い 武蔵 民 選択
いう 決 う いい
民 決 い 思い
長 短 あ
断 あ 思 い 網
網 忘 イ ｍ いう 件数 抑え い いう 敷
地 関 非 常 強 容 積 率 平 志 志 ％ 敷 地 い 当 然
階建 階建 い 自 容積 い
い 伸 い いう
年 志 志 志 ㎡ 以 大 型 敷 地 空 地
伸び い いう あ 見方
敷地等 い う 条件 加わ 武蔵
場 大型 敷地 い 件数的 宅系
い 宅兼店舗 いう 階 階建 多
特 中高層 沿道 用途地域 指定 い
うい う 土地利用 い 思い
網
委 員 網 い問題 思い う方 問題 出
本当 場所 考え 用途地域 高 制
限 い 方 い 思 い 網
副 委 員 長 網 用途地域 あ い 地区計璽 方 い
考え方 あ 思い 実 後 うい
敷地 出 いう 辺 う
少 等 い い 部 あ 思 い 網
委 員 網 路線型 用途地域指定 道路 東西道路 あ
ういう路線 街並 形 い 晙観 含
高 規制 面的 例え 第 種中高層 居専用地
地域 いう用地地域 い 形 いう議論
いい 思い 東西道路 側 厳 い 思い
道路 逆 西 厳 思う 高 制限
方針 出 場 辺 議論 必要 あ
思 い 網
副 委 員 長 網 手法 晙観 色々 方法 あ 思い い
話 決 わ い 回 議
論 い 思 い 網
網 宅系 中心 高 制限 い 議論 い い
い 商業地域 対 高 い 議論 い
思 い 網
推 課 長 網
副 委 員 長 網 商業地域 場 大 問題 思
う 私 い 得 い いう感
商業地域 基本的 高度利用 地域
利用 あ い 思う 周 方 中
対 方 い う 商業地域 い 晙
観 面 高 制 限 い う 意 見 あ 思 い 網
委 員 網 祥 寺 建 物 大 体 昭 和 イ 志 代 多 い 伺 い
度 王 祥寺駅 建暶え 高
網 忘 志 階 建 高 年 志 ｍ 予 定 網 推 課 長 網
委 員 網 王 祥寺駅 う 祥寺 建物 あ 建暶
え い い あ 物 生
使 街並 何 熟 い
う 方向 持 い 思う 高 い 抑え
抑 え 方 い い 思 い 網
委 員 網 商業 関 高 高 不利益 被
人 少 い 思い い 人 移 い
限 逃 あ 商業 いう
時的 使う人 対 建物 迫感 当
不足 思い 議論 あ
う 商業集積 いう 土地 い 暼効的 使う
いう 目的 あ 思う 宅系
違 あ 高 規制 求
い い 思い 私個人 意見 商業
関 高 制限 関 基本的 緩
構 わ い 思 い 網
委 員 網 祥寺 いう 商業 道路幅 あ 広 い
高い 建 非常 迫感 あ
高 あ 高 あ
う 道路 多
い い いう感 必要 あ 思い い道路
高い 建 いう 非常 気 いい い
晙観的 美 い い 概 商業地域
高 い いう あ 組 わ
高 許 う 形 い 方 い い 思 い 網
副 委 員 長 網 現 応 前面道路 幅員 高 大体決 い
作 決 いう点 い う少
議 論 必 要 思 い 網
網 業 未定 あ 都 計璽施設 関 う 考え
い う 資 料 - 都 計 璽 道 路 現 状 捗 状 況
示 い 色 実線 業 浞 い
点線 い 現 業 行わ い
色 い 業 い い
点 東西道路 頭通 街道 色 供用開始
い 概 道路 い 計璽 残
い いう 計璽 完遂 い い
点線 い 業 い
い 第 業 計璽 中 業
い い 都 丸 わ 表示
い 都道及び 道 いう い
い 武蔵 場
道 路 施 行 率 可 ィ ％ 都 い イ 志
％ い う 全 体 的 イ 可 ％ 程 度 捗 率
周辺道路 業 示 い い 含
うい 幹線道路 い う 形 考え い い
う 必要 道路 基本的 道路 ワ
構築 道路 必要性 いう あ 業
い い い 業 い 交通需
要 対応 いう う 元々 大 考え方 あ 必
あ 廃 撤 い
議論 道路 本質的 性格
置 付 い 議 論 い 思 い 網
副 委 員 長 網 都 計璽道路 う 引 い わ 検討
問題 点 あ 思い 都 計璽道路 決
年 志 ィ 志 経 過 い 間 状 況 変 わ
本来期待 い 役割 果 道路 あ
方 必要性 変わ い
状態 い い 本当 実
い いう道路 あ 辺 う扱 い
いう あ 私個人 感覚 前者 道路
あ い い 思い 暷終的 皆必要
い 思 い 辺 専
門家 話 伺え 違う 計璽 い
道路 い 回 方針 色々意見 出
道 混 い 都 計璽道路 い
混 い いう話 書 い 実 思
う 道 い い 言 い う 思え
実 道 い い
い あ 考え う
い う 前 言 い 方 あ い う 網
委 員 網 都 計璽道路 計璽 引い い 道路 宅 あ 建
立 い う必要 あ いう前
例え 宅 建暶え 建築確認 許
う い う 網
網 都 計璽施設 業 い い 建物 建
築 い いう 制限 働
業 睨 法的 手当
却等 比較的 容易 う 構造制限 規模制
限 働 建築 いう形 い 都
計 璽 法 第 イ 年 条 い 地 階 木 造 あ い
鉄骨造 い 建築 能 業
う 当然 度 いう話 用地 補
償 建物 保 いう段 入 建築 い
基本的 業 何 い いう状況
網 推 課 長 網
委 員 網 都 計璽道路未着手 いう 業 前 いう 網
網 網
推 課 長 網
副 委 員 長 網 基本的 線 引い あ コ 建物 建 い
い う い 人 ィ 志 程 不 便 被 い
いう 現状 計璽 実施計璽 い い
いう 言い い 思い
都 中 何十 不便 被 い
状 況 う 打 破 い い う 感 網
委 員 網 私 意見 対 意見 本来必要 あ いう道
路 あ 色々 人 利関
複雑 い い い
う話 必要 あ 準備
時 間 忘 志 う 年 志 忘 志 志 う 石
打 い いう 本来 あ 計
璽 思い 元々 ういう土地 建築 い 人
コ 家 建 不憫 いう う
立 い 不便 い
い い 経 道路 引
機能 い い いう 循環 私 思い
あ 都 計璽道路 計璽 引い 議論 中 都
計璽道路 決 あ 時間 え
忘 志 志 道 路 い 準 備 い
歩 あ 思 い 時 忘 志 志
う い道路 計璽 あ 道路
施策 良い いう 実 コ
道路 対 許容 超え 通過交通 入 本当
様々 問題 出 い 現状 対 何 い
いう 決 う あ 長期的 都 計璽道路
建設 解決 コ 道路
通過交通 道路 渋滞問題 う解決 い いう 体
的 中期 短期的 立 い
い う ういう 段構造 い
い 思 い 忘 志 間
計 璽 立 忘 志 志
計 考え い 等 置付 あ
いう 私 あ 都 計璽 い 思い
網
副 委 員 長 網 うい 書 い
線 引い あ あ 施策 書い
あ う少 体系立 書い 方
い 思 い 網
委 員 網 書 い い 元 々 平 年 区
多 摩 地 区 々 都 計 璽 道 路 業 計 璽 忘 志 行
い 忘 可 第 業 計 璽 実 施 い 中
当 然 言 わ う 忘 志 間 行
業 い 完 い い い
う 定 い 非常 い
い 財政状況 当然計璽 中 遅
う いう あ いう う
あ う 第 業計璽 い
言わ う 渋滞 緩和等 話 中
い 都 計璽道路 主要 交差点部
幅 折 部 い
流 う いう計璽 実施 い 必 都 計璽道路
時点 い いう あ 色々
状況 中 外環 話 い 会 検討 い
人 口 減 高 齢 率 平 志 ％ 以 自 動 車 免 許 所 持 6 イ 以 高 齢 者 増 え
車 数 減 少 い い う 昭 和 年 可 都
計璽決定 い 道路 定 期間 見直
必要性 あ いう 書い い い
う 網
副 委 員 長 網 ういう 組 あ 決 見直
い い 感 網
委 員 網 平 志 後 計 璽 経 浞 状 況 将 来
見 い う 話 い い 思 い 網
副 委 員 長 網 体的 道路 いう ういう
う い う 書 い う う 網
委 員 網 う 思い う 境公園 あ
時 相当議論 都
計 璽 昭 和 忘 6 決 い 当 時 中 央 公 園 あ
要 公域 求 公園
代暶 後 う いう 検
討 い 辺 い 道路
議 論 い い 思 い 網
副 委 員 長 網 状況 変わ 関 何 検討 いう 都
書 い い いう う
網
委 員 網 路線 個 体的 書 い 思
い 網
副 委 員 長 網 誰 発案 いう
い あ 思い 辺 い 考
え あ う 検討い 思い
都 計璽 い
いう感 辺 見直 い 思い
網
明 あ い う 願 い 網
網 本 議論い あ う い 回以
降 辺 踏 え 考え い い 思い 点
方針 い 前 配 い い い 資料 あ
い 前回 示 い い
い 委員 方々 意見 い 庁
再度精査 修 い 視点
い い 意見 写 込 う 処理
い う 対応 書い あ 再度
確認い 意見 あ 務局 方 示 い
思い 回 方針 論点 整理 う
い 形 議論 い い 抽出 諮 い
い 考 え い 網
推 課 長 網
本 資 料 - 方 針 机 配 い
網
副 委 員 長 網 回 議論い いう 回 検討い
思 い 網
地区 意見交換会 実施状況 いう 報告 い
い 思 い 網
網 資料 見 い い 思い 地区 意見交換会
い 暻 暻 開催 再来 金曜 土
曜 回目 意見交換会 行う予定 う
行 い いう 報告 い い 思
い 前 街並 いうコ 協議会
中心 地域毎 行 い い
課題 いう 出 い 各地域 議論 い
い い いう状況 い 駅圏
中央 祥寺 境 いう中 元々第 期 コ
構想 時 地域 いう あ
物理的 問題 含 地域 地域
いう割 ワ 中心 議論 い
い い 回目 課題 対
検討項目 い 各 議論 い
回目 い 課題 解決 方法 検討 いう う
自 あ い 行政 い
い うい 役割 含 解決 方法 検討
い 部 地区 方針 い 議論 い
い い あ 回目 辺
予定 課題解決 方法 あ い 地区 方針 い
意見 本委員会 方 報告 い 思い
意見交換会 都 特 地域 方針
中 う 映 いう う 議論 い
い 考え い 以降 い 目
的 狙い 検討 容 い う 示 い
境 地域 議論 中 う 形
課題 出 い いう 回表示
い い 全 回
目 終わ 段階 回 委員会 資料 示 々回以
降地区 方針 議論 中 議論 い い 考え
い 網
副 委 員 長 網 い 意見等 あ あ い 意見交換
会 参加 方 い 思い 感想等 あ 願い
網
委 員 網 比較的 関心 あ 方 いう 齢的
高い層 方 多 方 意見
い いう懸念 少 あ 比較的
い人 考え 意見 出 思い
結論 い
い 感 網
副 委 員 長 網 検討 いう 々回 地域 課題
時 検討 情報 いう
思 い 引 願 い 網
網 補足 明 い 本 参考資料 配付
い 現行 都 方針
中 う 実施状況 あ いう 検証 い
実 都 方 業計璽 い
評価 あ 実施 い 実施 い い
いう う 検証 いう い
々 調整計璽 方 体系 業 い
紐付 あ 都 方針 調整計璽
体系 類 紐付 調整計璽 業 中 実施状
況 把握 い いう 快適
環境 いう都 方針 示
い 中 実 う い 忘 志 組 行 わ い
う 当 込 い 参考 目
通 い 質問等 あ 務局 示 い
い 思 い 網
副 委 員 長 網 回 方針 議論 時 参考 いう 目 通
い い 思 い 網
委 員 網 コ 千川 水 公園
計璽 出 い あ 特 響 い
い う 認 識 い う 網
網 推 課 長 網
い 実施計璽 中 コ
後 行 い いう方向 都
い う少 大 方向性 い 計璽
網
副 委 員 長 網 本 議 終 了 網
務 局 網 回 委 員 会 暻 忘 可 暻 曜 午 後 時 開 催
い い 思い 後 式 通知 付
い 本 議 録 い 議 録案 各
委員 皆 付 い 確認
方 願 い 網
副 委 員 長 網 第 回武蔵 都 改定委員会 終了 網
