廃校施設の利活用に係る事業者公募実施要領

和地区

廃校施設

利活用

関

事業者公募実施要領

成

29

10

目次

公募

概要

P

．

いわ

市

和地区

概要

P

_．

利活用

あ

留意事項

P

_．

公募

実施

P

_．

企

提案書及び事業実績

関

資料

P

_．

優先交

権者

選考

P

_．

10

契約

種類 締結等

P

_．

12

公募

概要

目的

少子 影響等 和地区 成27 度 地区 小 中学校

統 地域振興や地域活性 向 廃校施設 利活用 いく

効 あ そ 積極的 推進 民間 業者 利活用 進

業 う 背 利活用 主体 民間 業者 公募 選

定

対象施設

施設 敷地面積 所在地

永戸小学校 14,381 和 渡戸 弓張木95番地

永井小学校 8,688 和 永井 山67番地

永井中学校 25,882 和 永井 大堀174番地

阪小 中学校 14,159 和 中 坂 腰巻28番地 差塩小 中学校 12,469 和 差塩 道添37番地

※ 細 い 対象施設 概要

※ 差塩小 中学校 学校 近隣 教職員 宅 設置 併 利活用 能

公募 ュ

公募及び選定 ュ 次

業者公募実施要領 配 期間 成29 10 31日 火 ～

成29 12 15日 金 現地見学 参加 期間

※現地見学 参加 日程調整 実施

成29 10 31日 火 ～ 成29 11 14日 火

質問 期間 成29 10 31日 火 ～

成29 11 24日 金

応募期間 企 提案書提出期間 成29 10 31日 火 ～

成29 12 15日 金

提案 容 プ ン ョン及び ン 審査 成29 12 旬

優 交 者 決定 成29 12 旬

優 交 者 協議 調整及び地区 協議 成30 1 旬～1 中旬

売 契約又 契約 締結 利活用 開始 成30 2 旬 降

いわ

市

和地区

概要

いわ 昭和41 1966 10 日 14 村 村 大 併

誕生

福島 東 端 茨城 境 接 東 太 洋 面 い 寒暖 差

比較的少 く 温暖 気候 恵 地域

人口 東 地方 数 345,654人 成29 10 日現在 面積 東京23区

約 倍 広 あ 1,232.02

回 利活用 対象 廃校施設 中山間地域 当 和地区 置

地区 概要

和地区

和

い

■位置

西部 阿武隈高地 置 西 村郡や石川郡 接 い

面積 214.76 13地区 中 最 広く 全体 1/6 あ 約 割 山

林 い

■人口及び世帯 成29 10 日現在

2,921人 男：1,428人 女：1,493人 1,064世

■気候

基 的 寒暖 差 少 く 間 通 温暖 気候 数回 積雪 あ

■産業

地区 主要 産業 第一次産業 農業 林業 民 多く 地区外 第 次

第 次産業 就業 い 状況

■ア

東京方面

常磐自動車道 郷IC いわ JCT 経 磐越自動車道 いわ 和IC

約 時間30

方面

東 自動車道 宮城 IC 郡山 JCT 経 磐越自動車道 いわ 和

IC 約 時間

■地域活性化 資 組

和 人口 昭和35 7,831人 減少傾向 い 現在 少

子 高齢 進行や若 他地域 流出等 地域活力 減 地

域 抱え 課 い

う 現状 踏 え 成 24 和 く 基 構想 策定

計 的 く 指針 地域 課 魅力 再確認 和

全体 共通 認識 一丸 く 組 い

具体的 組 和 産業 文 振興や交流 進等

目的 毎 秋 地区 諸団体 一堂 会 和 開催

い

■ く 方向性

和 く 基本構想 成24

理念

和 豊 自然 将来 わ 維持 生活 人 い い 暮 そ

う人 加わ 輝く 和 く 実現

四季 移 変わ 豊 顔 活 人 い 思う

持 能 く 組

基本目標

自然 輝 人 輝 輝く 和 く

～春 花 夏 星 秋 冬 人情 い 和 ～

構想 柱

四季を感 人 心を豊 美 い自然環境

和 大部 占 山林 多様 森林 保全 貴 樹木や山 草

保護 い 河川 い 現在 環境 保全 交流や学習 場

活用 和 自然 豊 外 PR

元気 ふ あいを生 出 豊 美味 い農産物

美味 い高原 菜 生産 増や 販路 拡大

世 を超え 持 誇 あ 伝統 歴史

各地区 残 伝統芸能 歴史や 来 く次世 承 歴史的

建造物や 並 来 説明 案 板等 設置 そ 素晴 外 向

PR

住 い 暮 や い生活環境

現在各地区 行わ い 行 通 世 や柵 超え 交流 機会 創出

各種 ン 開催 地域外 多く 人々 交流

利活用

あ

留意事項

利活用事業 対象範 及び改修条件等

利活用 業 対象範 既 建物等 含 原則 対象施設 概要 示

敷地全体

建物 譲渡 場 承諾 得 い 建物 壊

契約 施設 利活用 場 壁 開口 設 い 施設

構造 大 影響 え う 改変 行う

利活用 業 実施 必要 外装等工 計 あ 周 観 配慮

ン く い

施設 引 渡 前 施設管理 具 在 場 い 利活用 業

者 協議 施設 引 渡 施設 維持管理 い 利活用 業者

自己 担 行う

耐震性能 不足 い 建物 い 活用

耐震性能 足 い 建物 活用 際 耐震改修工 必要 場 前

承諾 利活用 業者 担 改修工 行 い

各供給処理等 い

水道及び 水処理

廃校施設周辺 水道 く 敷地 井戸水等 使用 い

井戸水等 飲料用水 使用 場 使用 用途 水質検査

等 必要 場 あ

水処理 い 浄 槽又 農業 落排水処理施設 処理

浄 槽 場 浄 槽法定検査 浄 槽保 検 清掃等 管理 必要 農業

落排水処理施設 場 使用料 支払い 生

電気及び電話

現在 電気及び電 契約 行 い 利活用開始 各供給 業者

協議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い

ガ

使用 場 業者 協議 利活用 業者 責任 費用 担等

プ ン 設置 く い

そ 他 関 明 業者 確認 く い

インタ ネッ 回線

廃校施設周辺 回線 接 あ ン ッ 使用

場 Ａ ＳＬ回線 接 回線接 行う場 回線 業者等 協

議 利活用 業者 責任 費用 担等 行 く い

そ 他 ン ッ 回線 関 明 回線 業者等 確認 く い

地元地区 協議

優 交 者 決定 地元地区 業 容 説明及び協議 行 い

協議 意見 い 長期的 地域 良好 関 築い いく 能

限 入 く い

特 地元 民 体育館 校庭 校舎 一部 災害時 一時避難場所又 地区 行

等 使用 い 施設 い 引 地元 民 使用 う配慮 く

い

施設敷地内 あ 工作物 い

施設敷地 使用許 電柱 電子基準 記念碑等 工作物

設置 い 業 行う あ 工作物 基 的 現状 や 得

い理 工作物 移動 必要 場 及び工作物 設置者 協議 行

く い

関 法 遵

業実施 際 適用 関 法 条例等 遵 く い 特 用途変更

建築基準法や消防法 旅館業法等 対応 い 利活用 業者 責任 い

企 提案 際 整理 く い

事業報告

利活用 業者 利活用 業 実施状況 業実績 支状況等 毎 報告

廃校施設 売 関 承認申請 い

廃校施設 売 い 文部科学省 承認 必要 あ 承

公募

実施

公募 参加対象者

公募 参加 業者 次 掲 資格基準全 満 法人又 法

人 プ プ 応募 場 全 構成員 資格基準 満

資格基準

業期間中 管理運営 十 資金力 経営能力 優 企 力

計 実現 い 過去 経歴及び実績並び 社会的信用 者

あ

いわ 行う競 入 指 停 措置 い い

破産法 規定 基 く更生手 開始 申立 又 申立 い 者

い

会社更生法 民 再生法等 基 く更生又 再生手 行 い 法人 い

銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況

健全 あ 断 法人 い

公租公課 滞納 い い

無差 大 殺人行 行 団体 規制 関 法 第 条第 規定 無

差 大 殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活

動 あ 特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂

い 行い 第 条及び第 条 規定 観察処 及び再 防 処 対象

い 団体及びそ 構成員 い

暴力団員 当 行 防 等 関 法 第 条 規定 暴力団そ 他

社会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者

い

同一 応募者 複数施設へ 応募

応募者 複数 対象施設 応募 能 一 提案 容 複数

施設 応募 場 応募 施設 優 い

一 応募者 一 対象施設 複数 企 提案 行う

独 応募 法人 法人 プ 組 一 対象施設 応募

公募 流

現地見学 参加

希望者 記 現地見学

○ 期間

成29 10 31日 火 ～11 14日 火

○ 参加方法

現地見学申込書 様式 必要 記入 E-mail又 FAX 信

く い

➢ 現地見学申込書 様式 ン

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施

設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ E-mail：[email protected]

➢ FAX番号：0246 22 7580 施設マ ン 課直通

○ 現地見学日

参加 日程等 細 連絡

※指定 日時 現地 く い

質問

公募実施 関 質問

○ 期間

成29 10 31日 火 ～11 24日 金

○ 質問方法

公募実施要領質問書 様式 必要 記入 E-mail又 FAX

信 く い

➢ 公募実施要領質問書 ン

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施

設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ E-mail：[email protected]

➢ FAX番号：0246 22 7580 施設マ ン 直通

○ 回答方法

質問 対 回答 随時市 ム 公表

質問内容 公表 アイ ア保護等 観点 公表 支障

あ 内容 い 注意く い

➢ 公表 質問 公開先

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施

設 利活用 関 業者公募 実施 い

公募 参加

○ 期間

成29 10 31日 火 ～12 15日 金 17時必着

○ 参加方法

次 書類全 郵 又 持参 く い

応募 録申込書 様式

応募団体 概要 様式

定款 規約そ 他 類 書類

法人印鑑証明書

直近 納税証明書 都道府 税 村税 消費税及び地方消費税 法人税

決算書類 借対照表 損益計算書 ャッ ュ 計算書

資格基準 満 誓約書 様式

暴力団等 い 警察等関 機関 照会 意書 様式

企 提案書

業実績 関 資料

※ プ 応募 場 表法人 設定 く い

プ 構成 全 法人 い ～ 書類 提出

く い

※異 容 提案 複数 施設 応募 場 提案 施設

応募 録申込書 様式 提出 く い

※設立間 い法人 当 書類 い場 当 書類 提出 省略

※応募団体 概要 紹 ン ッ 等 任意 提出 い い

結構

➢ 各様式 ン

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施

設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html

➢ 提出 ：〒970-8686 福島 いわ 梅 21番地

いわ 政部施設マ ン 課 庁舎

応募

応募関 書類 提出 応募 辞 場 応募 届 様式 必要

記入 郵 又 持参 く い

➢ 応募 届 様式 ン

いわ HP 施設マ ン 課 情報一覧 和地区 廃校施

設 利活用 関 業者公募 実施 い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ 提出 ：〒970-8686 福島 いわ 梅 21番地

応募内容 変更 消

応募期間 あ 既 提出 企 提案書 容 変更

応募期間終了 変更

応募 容 虚偽等 あ 場 応募 消

応募書類 扱 著作権

提出 応募書類 返却 応募書類 著作 作成 応募者 属

業 関 公表時及びそ 他 必要 断 場 応

募書類 全部又 一部 無償 使用

企

提案書及び事業実績

関

資料

い

企 提案書

利活用 基本的 考え方

施設 称 コン プ 利活用 業 概要 記載 く い

利活用 あ 視 観 次 参

考 提案 く い

➢ 地域 雇用 場を創出 他地区へ 流出減少 他地区 流入増加を 進 地域振興や地域活性化

➢ 新 賑わい 場を創出 交流人口 増加や 地域住民間 交流機会 拡大を 地域振興や地域活性化

➢ 廃校施設 利活用 地域住民 参加を 進 民間事業者 地域 協働 地域振興や地域活性化

➢ 成長性あ い 定性を 新 事業を展開 地域経 へ事業効果を波及 せ 地域振興や地域活性化

➢ 廃校施設 利活用を通 地域振興や地域活性化 効果を一過性 い 能 限 長期 わ

運営方法

運営形態 営業時間 休日

人員配置 配置職種や人数

用方針 必要人員 確保方法

敷地全体 各建物 そ 他

構成 説明 必要

最 限利活用 業期間

事業開始 ュ

契約締結 降 施設改修 設計期間 工 期間 各種申請 要 定期間等

収支計 書

改修費等 含 業運営 10 間 支計 及び資金計 記載 く

い

業 度 支計 書

資金計 書

契約方法及び希望売 額又 希望 額

契約方法 い 売 契約 契約 選択 記載 く い

永戸小学校 永井小学校 差塩小 中学校 い 敷地 借

地 含 契約

借地 扱い い 地 者 間 賃 借契約 締結 利活

用 業者 転 利活用 業者 地 者 い 直接や

あ

地域振興 資 目的 業 場 次 表 限

設定 売 限 又 限 希望 売 又

及び 両方 提示 く い

契約 選択 場 希望 契約期間 10 記載 く い

提案 売 又 い 審査 対象

➢ 売 限額及び 限額 税込

施設 売 限 限

永戸小学校 - 920,319 76,693

永井小学校 - 526,929 43,910

永井中学校 13,829,089 733,813 61,151

阪小 中学校 12,229,515 711,486 59,290

差塩小 中学校 - 1,746,086 145,507

教職員 宅 敷地外 - 126,516 10,543

※ 差塩小 中学校教職員 宅 敷地外 利活用 希望 場 当 施

設 希望売 又 希望 及び 両方 併 提示 く

い

事業実績 関 資料

地域 献 実績や類似施設 運営実績 あ 場 具体的 組 容や施設

概要 規模 施設所 形態 運営機関等 記載 く い

優先交

権者

選考

選考体制

提案 容 審査 行う 地域 表 含 外部委員及び 職員 構成

通 産利活用 業者審査委員会 審査委員会 いう 設置

審査委員会 運営

審査委員会 審査 容及び議 容 い 応募者 及び

保護 観 非公開

優先交 権者 決定

優 交 者 次 審査 決定

審査 結果 優 交 者 場 あ

審査日時 場所 通知

応募書類確認 応募者 対 審査日時 場所 通知

プ ン ョン及びヒア ン 審査

企 提案 プ ン ョン及び審査委員会 ン 審査 実施

プ ン ョン 提出 応募書類 基 40 行 い

前 申請 等 使用 プ ン ョン 行う

能 等 容 提出 企 提案 異 容

審査 決定 最高 応募者 優 交 者 決定

※ 優 交 者 及び地元地区 協議 行い 協議 整 時 利活用 業者

契約 締結 協議 結果 契約締結 至 場 次

応募者 優 交 者

選考結果 通知及び公表

審査 結果 い 審査 実施 応募者 書面 通知

優 交 者 決定 応募者 提案 い 応募者

公表

審査項目

審査 審査 目 基 行う

審査 目 審査基準

容 評 価

基 公募 目的 理解 容 あ

コン プ 明確 あ 活用 容

地域特性 活 容 あ

地域経 業効果 波及 容 あ

学校 いう特性 生 容 あ

公共公益性 公共公益性 高い あ

地域 献

地域 用 場 創出 容 あ

他地区 流出減少 他地区 流入増加 進 容 あ

新 賑わい 場 創出 交流人口 増加 容 あ

地域 民間 交流機会 拡大 容 あ

民間 業者 地域 協働 地域振興や地域活性 容 あ

地域 民 全 心 街並 等 配慮 い

和地区 将来 関 特 配慮 容 あ

確 実 性 評 価

業 ュ

業開始 ュ 実施体制 明確 適 あ

業開始 必要 改修費等 資金 確実 確保

業運営 確実性

性

業開始 支計 具体的 適 あ

長期間 業 行う

開館日や開館時間 い 運営形態及び人員配置 適 あ

施設 効 活用 い

類似 業 組実績 運営実績 地域 献 関 業実績 あ

契約評価 売 契約又 契約

希望売 又 希望

契約

種類

締結等

契約 売 契約又 契約 企 提案書 提案 契約方法

契約

売 契約

契約 方法

随意契約 契約 締結

売 金額

審査委員会 企 提案 地域振興 資 目的 業 認 場

企 提案書 提案 希望売

売 金 支払い方法

契約締結 利活用 業者 指定 期間 売 金 支払う

施設 引 渡 当 支払完了 行う

目的外利用 制限

所 移転 10 間 承諾 場 除 提案書 記載 業 用 供

い

譲渡等 禁止

所 移転 10 間 承諾 場 除 第 者 所 移転又 賃

借 行う い

所 権移転 登記及び 戻 特約

売 金支払完了 所 移転 記 行う そ 時期 い

建物 当 建物 表示 記及び 所 者 所 保 記 完了 土地 地

籍測 及び境界確定 完了

所 移転 記 併 戻 特約 記 行う 記

目的外利用 制限 及び 譲渡等 禁 違 場 契約 解除

売 物件 戻

契約 費用負担

契約締結及び 行 関 必要 費用 利活用 業者 担

契約

契約 方法

借地借家法第38条 規定 定期建物賃 借契約 締結

期間

期間 10 企 提案書 提案 期間

金額

審査委員会 企 提案 地域振興 資 目的 業 認 場

企 提案書 提案 希望

希望 契約 原則 間 目 降 金 決定

当 業 支状況及び 固定資産税評価 評価替え等 踏 え

当 評価替え 時期 あわ 利活用 業者 協議 決定

間 実績 地域振興 大 く寄 認 業 い 引

間 限度 減 能

企 提案 地域振興 資 目的 業 認 い場

金額 支払方法

金 支払い方法 い 払い又 払い い 支払い方法

利活用 業者 協議 決定

譲渡及び転 い 留意事項

利活用 業者 賃借 全部又 一部 第 者 譲渡

承諾 得 第 者 転

契約 費用負担

契約締結及び 行 関 必要 費用 利活用 業者 担

契約満了時 留意事項

利活用 業者 契約期間満了 ヶ 前 再契約 関 協議 行

う

協議 結果再契約 締結 い場 利活用 業者 契約期間 満了

自己 担 利活用 業者 所 管理 構造物 物件 撤去 契

約前 状態 返還 現状 返還

承諾 部 除 利活用 業者 原状復 必要経費並び 造

作 及び 益費 償還等 請求 行う

業務 困難 場合 措置

利活用 業者 責 提案 業 誠実 行 場

そ 他 業 困難 場 定期建物賃 借契約 解除

そ 場 関 者 生 損害 原則 利活用

業者 賠償

原状復 等 関 記 契約満了時 留意 様 扱

抗力 及び利活用 業者 方 責 い

利活用 業 困難 場 及び 業 変更 必要 場

利活用 業者 協議 対応 決定

そ

他

公募 関 費用

公募 参加 要 費用 書類作成 現地見学 プ ン ョン参加費用等

参加 業者 担 御了承く い

連絡先

いわ 政部施設マ ン 課企 担当： 阿部

所：〒970－8686 福島 いわ 梅 21番地

様式

現地見学申込書

法人 表法人 法人所在地

プ 場

構成法人

参加人数

担当者

氏 所属部署

－mail

TEL

希望施設 ○ く い 複数施設 希望 能

永戸小学校

永井小学校

永井中学校

阪小 中学校

様式

公募実施要領質問書

法人 表法人

担当者

氏 所属部署

－mail

TEL

質問 容

目

公募要領 目番号

様式 成 日 いわ 長 様

応募登録申込書

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 い 申込

法人 表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

担当者

氏 所属部署

－mail TEL

希望施設 ○ く い 一 容 提案 複数施設 申込 場 優

記入 く い

和地区 永戸小学校

永井小学校 永井中学校

阪小 中学校 差塩小 中学校

プ構成 複数 法人 申込 場 記入

法人所在地 法人

表者職 氏

㊞

㊞

㊞

様式

応募団体

概要

法人 表法人

表者職 氏

設立 日 日

資 金

従業員数 総数 人 う 非常用従業員 人

主 業務 容

業経歴

※ 主 経 歴 記

載 く い

主要 引

※一枚 記載 い場 複数枚 提出 構い

※複数 法人 応募 場 全 法人 い 提出 く い

様式 成 日 いわ 長 様

資格基準を満

旨

誓約書

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募 録 あ 記 参加基準 全 満

誓約 法人

表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

業期間中 管理運営 十 資金力 経営能力 優 企 力

計 実現 い 過去 経歴及び実績並び 社会的信用 者 あ

いわ 行う競 入 指 停 措置 い い

破産法 規定 基 く更生手 開始 申立 又 申立 い 者 い

会社更生法 民 再生法等 基 く更生又 再生手 行 い 法人 い

銀行 引停 主要 引 引停 等 実 あ 客観的 経営状況 健全

あ 断 法人 い

公租公課 滞納 い い

無差 大 殺人行 行 団体 規制 関 法 第 条第 規定 無差 大

殺人行 破壊活動防 法第 条第 第 号 掲 暴力主義的破壊活動 あ

特定 多数 者 殺害 又 そ 実行 着手 遂 い 行い

第 条及び第 条 規定 観察処 及び再 防 処 対象 い 団体及びそ

構成員 当 い

暴力団員 当 行 防 等 関 法 第 条 規定 暴力団そ 他 社

会的団体 あ 者又 そ 構成員 行う活動 関 認 者 い

様式

同

_意

_書

成 日

い わ 長 様

法 人

法 人 所 在 地

表 者 職 氏

電 番 号

私 記載 者 い 暴力団等 い 警察等関 機関 照会

意

生 日 所

氏 表者氏

生 日 所

氏 表者氏

※ 締役等 … 締役 社外 締役 含 監査役 社外監査役 含

様式 成 日 いわ 長 様

応募

届

廃校施設 利活用 関 業者公募 応募申込 い 届 出

法人 表法人 法人所在地

表者職 氏 ㊞

担当者

氏 所属部署

－mail TEL

理 ※

至 理