所沢市民文化センター改修事業
実施方針
成
29
７月
31
日
＜目次＞
特定事業 選定 関 る事項... 1
業 容 ... 1
特定 業 選定及び公表... 5
公共施設等 立地並び 規模及び配置 関 る事項 ... 6
敷地 関 各種法規制等... 6
施設要件 ... 6
事業者 募集及び選定 関 る事項... 7
募集及び選定 方法... 7
審査及び優先交 権者決定 手 ... 7
募集及び選定 ... 7
募集及び選定等 手 ... 8
応募者 構成... 10
応募者 備え 参加資格要件 ... 11
特 目的会社 設立等... 13
提案審査書類 扱い ... 14
事業者 責任 明確化等事業 適正 確実 実施 確保 関 る事項 ... 15
担 方法等 ... 15
業務品質 確保... 15
事業計画又 協定 解釈 いて疑義 生 た場合 ける措置 関 る事項 .... 16
疑義対応 ... 16
処理機関... 16
事業 困難と た場合 ける措置 関 る事項 ... 17
業 関 基 的考え方 ... 17
業 困 場合 措置 ... 17
法制上及び税制上 措置並び 財政上及び金融上 支援等 関 る事項 ... 18
法制 及び税制 措置 ... 18
政 及び金融 支援... 18
そ 他特定事業 実施 関 必要 事項 ... 19
議会 議決 ... 19
業 い 使用 言語 通 単位等 ... 19
応募 伴う費用 担... 19
情報公開及び情報提供 ... 19
問合 先 ... 19
担表 案
様式 実施方針等 明会参加申込書
様式 実施方針等 関 質問書
所沢 所沢 民文化セン 改修 業 業 いう PFI法 基 業
実施 定 い
実施方針 PFI 法 基 特定 業 選定及び特定 業 実施 民間 業者 選定 行
う あ 業 実施 関 方針 定 あ
公表 実施方針及び関連資料 対 質問 意見 付及び回答
明会等 通 民間 業者 幅広い意見や改善案 寄 期待
合理的 踏 え 形 公募実施 定 い
◆用語 定義
所沢 いう
PFI法 民間資金等 活用 公共施設等 整備等 進 関 法 成11 法 第
117号 いう
PFI 業 PFI法 基 業 いう
業者 業 実施 際 業契約 締結 業 実施 者 いう
施設 業 業者 業用地 い 設計 改修等 行う施設及び設備 全 い
い 業 公共施設等 位置
実施方針等 実施方針 公表 際 公表 書類 式 いう 具体的 実施方針及び添付
書類 いう
募集要 等 公募 際 公表 書類 式 いう 具体的 募集要 要求水準書 業
者選定基準 業契約書 案 基 協定書 案 様式集等 いう
表企業 構成員 中 応募手 行い 対応窓口 法人 いう
応募 業 実施 必要 能力 備え 法人 定義 構成員及び協力
企業 構成 いう
応募者 応募 属 法人 定義 構成員及び協力企業 総称
個 いう
構成員 応募 構成 法人 特 目的会社 出資 行う法人 いう
協力企業 応募 構成 法人 業務 部 特 目的会社 直接 請
特 目的会社 出資 行わ い法人 いう
資格審査通過者 参加資格 通過 者 いう
参加資格確認基準日 参加資格審査書類 付締 日 いう
業提案書 資格審査通過者 実施要領等 基 作成 期限 提出 書類及び 書
いう
業者選定委員会 PFI 業実施 必要 及び 業提案書 専門的 客観的 視
検討等 行う目的 設置 学識経験者等 構成 組 いう
優先交 権者 業者選定委員会 意見 業契約 締結 定 者 決定
者 いう
件整備 運営業務 施設 設計 建設 開館準備 維持管理及び運営業務 いう
対価 件整備 運営業務 対価 業者 対 支払う料金
いい 施設 設計 建設 対価 開館準備 対価及び維持管理 運営
対価 構成
特定事業 選定 関 る事項
事業内容 (1) 事業名称
所沢 民文化セン 改修 業
(2) 公共施設の管理者
所沢 長 藤 人
(3) 本事業の目的
所沢 民文化セン 開設 築23 経過 建築 全般的 老朽化や課
い 化 対応 改修工 必要性 指摘 い
改修工 実施 当 民間活力 入 民間 創意工夫 支出
縮減 工 費 延 払い 支出 準化 求
い
う 状況 中 成28 12 所沢 民文化セン 改修調査委 報告
書 い ニ あ 方針や基 的 改修計画や 業化方策等 い
あ
業 民間活力や 活用 大規模改修及び ニ 維持
管理 運営 効果的 効率的 実施 ソ 両面 い
魅力 向 目的 PFI方式 実施 あ
(4) 本施設の位置 け
施設 法的位置
所沢 民文化セン 条例 設置 地方自治法第 244 条第 定
公 施設
施設 特徴
大 棟 中 棟 及び展示室棟 管理棟 ン 棟 中央
広場 情報 場 回廊 棟型式
大 2002席 容 ッ 型音楽専用
中 ( ) 798席 容 馬蹄形多目的
342席 容 ン 型多目的
展示室 1辺 20m 真四角 土間 展示室
管理棟 ン 管理 務室 会議室 和室 第2展示室等
他 ン 地 駐車場 室 練習室
(5) 本事業の方針等
ニ ン 強化
既存 適格 解消 特 特定天井 耐震化
大 音響性能
(6) 事業の内容
施設概要
業用地 埼玉県所沢 並木 目 番地
敷地面積 22,199.05㎡ 建築面積 10,505.53㎡ 延床面積 29,000.59㎡
構 造 RC造 部SRC造 S造 地 6階 地 1階建
竣 工 成5 10 1993
事業方式
業 PFI 法 基 業者 施設 設計及び改修 行い 維持管理 行う方式
RO: Rehabilitate Operate 実施 業者 途指定 指定管理
者 綿密 連携 行う 指定管理者 施設 運営業務 い 支援 協力
行う
事業期間
業 業期間 業契約締結日 成42 3 31日
事業の範囲
業者 行う主 業務 想定 い 具体的 業務 容及び
他 細 い 日公表 募集要 等 い 示
ア 設計 建設 関す 業務
( ) 前調査業務及び 関連業務
( ) 実施設計業務及び 関連業務 伴う各種許認 手 等 業務
大 天井改修 い 既存天井 補強 想定 い
場合 い 評定用 補強 細設計 行う 大臣認定 得
想定 い
改修工 及び 関連業務 伴う各種申請等 業務
工 理業務
什器 備品等 調遉業務
( ) 仮設 務所設置及び解体業務
イ 開館準備 関す 業務
( ) 他調整業務
ウ 維持管理 関す 業務
( ) 建築物保 管理業務
( ) 設備運転保 管理業務
( ) 清掃業務
( ) 警備保 管理業務
( ) 駐車場保 管理業務
( ) 建築物環境衛生管理業務
( ) 樹木管理業務 指定管理者 実施 花壇 ン 管理業務
( ) 舞 機構保 検業務
( ) 舞 照明設備保 検業務
( ) 舞 音響設備保 検業務
( ) 劇場用椅子保 検業務
市 行う業務
業 う 実施 あ 実施
途指定 指定管理者等 行う 含
ア 設計 建設 関す 業務
( ) 前調査業務及び関連業務
( ) 設計 基 設計 及び関連業務
( ) 特定天井大臣認定評定 得関連業務
( ) CM(Construction Management)業務
イ 開館準備 関す 業務
( ) 改修工 関 調整等 支援 協力業務
( ) 務所移転業務
( ) 実施業務
( ) ニ 施設利用貸出業務 ッ 等 売業務
( ) ン ン 業務
( ) ニ 関 広報業務
ウ 維持管理 関す 業務
( ) 総合 付案 ッ 売業務
( ) 舞 操作運営管理業務
( ) 花壇 ン 管理業務
ワ ン ン 型 ン
( ) 映写設備保 検業務清掃業務
エ 運営 関す 業務
( ) 施設 貸出等 関 業務
( ) 施設 運営 付 業務
事業者の収入
業 業者 入 民文化セン 設計 建設
対価 開館準備 対価及び維持管理 対価 構成
細 い 募集要 等 い 示
業者 実施 民文化セン 設計 建設 対価 い 民
文化セン 改修工 完了 業期間終了 間 割賦払い 業者 支払
う
業者 実施 開館準備 対価 い 各 度 開館準備業務
完了 括 業者 支払う
業者 実施 維持管理 対価 い 維持管理期間 わ 業
者 支払う 維持管理 対価 回 支払う
業者 提供 業 要求水準 満 い い場合
基 的 対価 減 細 い 募集要 等 い 示
市の収入
民文化セン 利用 入 駐車場 利用料金 含 い 途指定
指定管理者 徴 及び 納 委 関連 務 含
遵守すべ 法制度等
業者 業 実施 あ 関 法 等 法 政 省 等 及び 条例等
条例 規則 告示 訓 等 遵
事業 ュ 定
業 概 あ
業契約 締結 成30 6
休館期間 成30 12 10日 ～ 成32 3 31日
民文化セン 引渡 成32 2
ニ ン 供用開始 成32 4
業期間 業契約締結日 ～ 成42 3 31日
設計 建設期間 (約 ヶ ) 業契約締結日 ～ 成32 1
維持管理期間 約10 7ヶ 引渡 日 ～ 成42 3 31日 事業期間終了時の措置
業期間 終了前 業者 民文化セン 建物及び設備等 い 劣化診断 行
い 概 10 期間 必要 改修工 費 算出 報告
実施方針の変更
民間 業者 意見 踏 え 特定 業 選定 実施方針 容 見直 実
施方針 変更 行う あ 変更 行 場合 速や 容
い 公表
特定事業の選定及び公表 (1) 特定事業選定の基本的考え方
業 PFI 業 実施 業期間全体 通 政 担
縮減や 向 効率的 効果的 実施 断 PFI法
第 条 基 特定 業 選定
(2) 効果等の評価
政 担見込 算定 い 業者 税 他 入等 適 調整
行い 将来 費用 見込 政 担 総 算出 現在価値 換算
評価 行う
水準 い 限 定量的 行う 定量化 困 場合
客観性 確保 定性的 評価 行う
(3) 選定結果の公表
所沢 民間資金等活用 業選定委員会 審議 踏 え 業 特定 業 選定
場合 断 結果 評価 容 併 速や 公表 業 実施 能
性 い 客観的 評価 結果等 基 特定 業 選定 行わ い
公共施設等 立地並び 規模及び配置 関 る事項
敷地 関す 各種法規制等
敷地 主 前提条件 あ
(1) 事業用地
埼玉県所沢 並木 目9番地 1
(2) 地域地区
住居地域
(3) 土地の所有
所沢
(4) 敷地面積
22,199.05㎡
施設要件
事業者 募集及び選定 関 る事項
募集及び選定の方法
業 設計 建設 開館準備 維持管理 各業務 通 業者 広範 高度
能力や 効率的 効果的 業実施 求 業者 選定 提
案価格 加え 施設や設備 性能 維持管理 運営 業務遂行能力 業計画 妥当性
等 総合的 評価 公募型 方式 行う
審査及び優先交渉権者決定の手
審査及び優先交 権者 決定 行う 細 い 募集要 等
い 示
(1) 選定委員会の設置
業者提案 専門的 客観的 視 検討等 行う 所沢 民間資金等
活用 業選定委員会 所沢 民文化セン 改修 業 設置
(2) 審査の手
審査 参加資格審査 提案審査 段階 実施
参加資格審査 応募者 参加資格 い 募集要 等 示 参加資格要件 基
行う
提案審査 参加資格審査 通過 者 提出 提案審査書類 い 業者
選定基準 従い 提案価格 確認及び基礎審査 行う
基礎審査 通過 応募者 提案 容 い 業者選定委員会 い 加 評
価 行う
(3) 優先交渉権者の決定
業者選定委員会 意見 踏 え 優先交 権者及び 者 決定
募集及び選定 ュ
業者 募集及び選定 定
日程
成29 7 31日 実施方針 要求水準書 案 公表
8 7日 実施方針等 明会 開催
8 18日 実施方針等 関 質問 意見 付締
9 旬 実施方針等 関 質問 意見 回答
10 旬 特定 業 選定 公表
11 旬 募集要 等 関 第 回質問 付締
11 中旬 募集要 等 関 第 回質問 対 回答
11 旬 参加資格審査書類 付締
12 旬 参加資格審査結果 通知
12 中旬 募集要 等 関 第 回質問 付締
12 中旬 官民対 実施
12 旬 募集要 等 関 第 回質問 対 回答
官民対 踏 え 回答
成30 2 提案審査書類 付締
3 優先交 権者 者 決定 公表
3 基 協定締結
4 仮契約 締結
6 業 契約締結
※ 指定管理者 指定 成30 頃 定
指定管理者 指定 関 細 要求水準書 案 資料10～12 参照
募集及び選定等の手
業者 募集及び選定等 手 行う 細 い 募集要 等 い
示
(1) 実施方針等説明会の開催
実施方針等 関 明会 開催 業 容 募集及び選定 関
等 い 考え方 明 行う
明会日時 成29 8 7日 13:30
明会会場 所沢 役所6階601会議室
参加申込期限 成29 8 4日 金 17:15
参加申込方法
実施方針 明会参加申込書 様式 必要 入 電
子 又 FAX 提出
参加人数 1社2
申込先
所沢 民部文化芸術振興課
電 04-2998-9211 FAX 04-2998-9491 E-mail [email protected]
留意
当日 資料 配 行わ い 実施方針等 い 参加者
い 用意
(2) 実施方針等 関す 質問 意見の 付
実施方針及び要求水準書 案 関 質問 意見 付
成29 8 18日 金 17:00
付方法
実施方針等 関 質問書 様式 実施方針等 関 意見書 様式
入 所沢 民部文化芸術振興課 原則 電子 添付
提出
公表
付 質問 意見 対 回答 い 公表
(3) 公募公告、募集要 等の公表
業 特定 業 選定 場合 募集要 等 い 公表
(4) 募集要 等 関す 質問の 付 回答
募集要 等 載 容 い 質問 付 質問 対 回答 質問者 特
術 等 質問者 権利 競 地位 他 当 利益 害
あ い 公表
(5) 参加資格審査書類の 付、参加資格審査結果の通知
業 参加資格審査書類 付 資格審査 結果 応募者 通知
(6) 募集要 等 関す 官民対話の実施
募集要 等 載 い 容 い 資格審査通過者 対象 資格審査通過者
対面形式 質問 回答 行う官民対 資格審査通過者毎 実施 対 実施
時 い 希望 資格審査通過者 対 民文化セン 見学会 あわ 実施
官民対 資格審査通過者 質問 対 回答 資格審査通過者 特
術 等 民間 業者 権利 競 地位 他 当 利益 害
あ い 公表
(7) 提案審査書類の 付
資格審査通過者 対 提案審査書類 提出 求
(8) 優先交渉権者 次点者の決定 公表
審査結果及び優先交 権者 者 い 速や 提案審査書類提出者 通知
公表 業者 募集 審査及び選定 い 提案審査書類提出者 い
い等 理由 業 PFI 業 実施 適当 い 断 場合
(9) 基本協定の締結
優先交 権者 募集要 等及び提案審査書類 基 基 協定 締結 基
協定 締結 優先交 権者 業 定者
優先交 権者 協議 整わ い場合 者 協議 行う
(10)事業契約の締結
業 定者 基 協定 基 い 業実施 細条件 協議 調整 業 定者
業 実施 設立 特 目的会社 業契約 締結
(11)直接協定の締結
金融機関等 融資 あ 場合 融資 定者 業契約及び融資契約 容
踏 え 直接協定 ン い 協議 調整 締結 あ
応募者の構成
(1) 応募者の構成 定義
応募者 業 実施 必要 能力 備え 法人 定義 構成員及び
協力企業 構成
構成員 外 者 特 目的会社 出資者 能 あ 当 出資者
出資比率 全 業期間 い 出資 全体 50 未満
構成員 応募 構成 法人 特 目的会社 出資 行う法人
協力企業 応募 構成 法人 業務 部 特 目的会社 直接
請 特 目的会社 出資 行わ い法人
(2) 構成員等の明示
応募者 参加資格審査書類 提出時 構成員及び協力企業 明示
構成員 中 応募手 行い 対応窓口 法人 あ 表企
業 い 明示 い
(3) 複数業務の実施
応募 構成員又 協力企業 複数 業務 兼 実施 妨 い 建
設業務 工 理業務 者又 資 面 人 面 い 密接 関連 あ 者
兼 い
資 面 い 密接 関連 あ 者 当 企業 行 株式総数 100
いい 人 面 い 密接 関連 あ 者 当 企業 役員 兼 い 場合 いう
(4) 複数応募の禁止
応募 構成員及び協力企業 他 応募 構成員及び協力企業
い 各業務 担当 企業及び 企業 資 面又 人 面 い 密接
関連 あ 者 い 他 応募 構成員又 協力企業 い
業 定者 業契約 締結 選定 応募 構成員
表企業 又 協力企業 業者 業務等 能
(5) 応募者の変更及び追加
参加資格審査書類 い 明示 義務付 い 者 変更及び追加 (3) 場合
や 得 い 認 場合 原則 認 い
応募者の備え べ 参加資格要件
応募 構成員及び協力企業 (1)及び(2) 規定 参加資格要件 参加
資格確認基準日 満 い 当 要件 満 い い場合 応募 認
い
参加資格審査書類 実 異 載 あ 当初 参加
業者選定委員会 委員公表日 降 業 い 委員 接触 試 者 い
参加資格 失う
(1) 共通の参加資格要件
地方自治法施行 第167条 規定 当 者 い
会社更生法 基 更生手 開始 申 立 い 者又 民 再生法 基
再生手 開始 申 立 い 者 開始 決定 者 銀行 引
停 い 者等 経営状況 著 健全 あ 認 い
公告日 優先交 権者決定 間 所沢 建設工 等 資格業者 関 入
参加停 等措置要綱 規定 基 入 参加停 期間中 い
業 い 業務 委 者又 者 資 面
人 面 い 密接 関連 あ 者 い
株式会社Light Stage
菱UFJ コン ン 株式会社
弁護士法人関西法 特許 務所
業者選定委員会 委員又 委員 属 企業 資 面又 人 面 い 密接 関連
役員等 注者 個人 あ 場合 者 注者 法人 あ 場合 役員
又 支店 常時業務等 契約 締結 務所 表者 いう 暴力団員
当 行 防 等 関 法 成3 法 第77号 第2条第6号 規定 暴
力団員 関 い
暴力団 暴力団員 当 行 防 等 関 法 第2条第2号 規定
暴力団 いう 又 暴力団員 経営 関 い い
(2) 個別の参加資格要件
応募 構成員及び協力企業 う 業務 あ 者
掲 各要件 満 複数 要件 満 者 当 複数業務 実施
建設業務 あ 者及び 関連会社 工 理業務 行う
い
設計業務を行う者
設計業務 行う者 示 要件 い い 当
複数 者 実施 場合 示 要件 者 当 要
件 者 当
成29 度 30 度所沢 競 入 参加 資格者 簿 載 い
建築士法 昭和25 法 第202号 第23条第 規定 建築 務所
録 者 あ
工事監理業務を行う者
工 理業務 行う者 示 要件 い い 当
複数 者 実施 場合 示 要件 者 当 要
件 者 当
成29 度 30 度所沢 競 入 参加 資格者 簿 載 い
建築士法 昭和25 法 第202号 第23条第 規定 建築 務所
録 者 あ
建設業務を行う者
建設業務 行う者 示 要件 い い 当
複数 者 実施 場合 示 及び 要件 者 い
当 要件 者 当
建設業法 昭和24 法 第100号 第 条第 規定 特定建設業 許
者 あ
成29 度 30 度所沢 競 入 参加 資格者 簿 建設工 載 い
建設工 種類 応 建設業法第27条 23第 定 経営 審
建設工 種類 総合評定値
建築 式工 1,000
電気工 800
管工 800
外 工
建設業法第3条第1 規定 建築 式工 特定建設業 許
あ 建設業法第27条 23第1 定 経営 審査 い 直近
効 建築 式 総合評定値 1,100 あ
(3) 参加資格要件の喪失
応募者 参加資格確認基準日 優先交 権者決定 間 参加資格要件 満
場合 原則 当 応募者 参加資格 消
場合 い 載 要件 満 場合 引 効
参加資格確認基準日 提案審査書類提出日の前日ま 参加資格を喪失した場合
参加資格審査書類 明示 義務 い 応募者 う い 複数 法人 参加
資格 喪失 場合 い 参加資格 喪失 法人 存法人 いう
又 参加資格 喪失 法人 喪失法人 いう 等 能力 実績 持 新
法人 構成員又 協力企業 加え うえ 応募 再編成 申請
提案審査書類 提出日 認 場合 存法人 応募 再編
成 申請 場合 当 存法人 実施方針 定 応募者 参加資格要件
満 い 必要 あ 当 申請 喪失法人 行う 定 あ 業務
替 法人 特定や 喪失法人 表企業 あ 場合 新 表企業 特定 行う
提案審査書類提出日 優先交渉権者決定日ま 参加資格を喪失した場合
様 提案書 提出日 認 場合 優先交 権者
決定日 認 場合 替え 応募者 う 表企業 参加資
格要件 喪失 場合 当 応募 参加資格 消
特別目的会社の設立等
(1) 業 定者 仮契約締結 会社法 成17 法第86号 定 株式会社
特 目的会社 設立 構成員 当 会社 対 出資 構成員全体 出
資比率 合計 行 株式 総数 50 超え 表企業 最大出資者
(2) 特 目的会社 資 金 業 定的 実施 十 あ 閉鎖会社
あ 締役会及び 査役 設置 株式会社 い
(3) 特 目的会社 認 場合 業 外 業 実施 い
(4) 特 目的会社 株式 い 業契約 終了 前 書面 諾
あ 場合 譲渡 担保権等 設定 他 処 行 い
建設期間終了 構成員間 譲渡 出資比率 変更 い 認
提案審査書類の 扱い
(1) 著作権
提案審査書類 著作権 応募者 属 業 い 公表等 必要 認
前 業者 協議 提案審査書類 全部又 部 無償 使
用
契約 至 応募者 提案 い 業者選定過程等 明
外 目的 使用 い
(2) 特許権等
提案 容 含 特許権 実用新案権 意匠権 商標権等 日 国 法 基 い 保
護 第 者 権利 対象 い 工 材料 施工方法 維持管理方法等 使用
事業者 責任 明確化等事業 適正 確実 実施 確保 関 る事項
分担の方法等
(1) 分担の基本的考え方
業 い 最 適 管理 者 当 担当
考え方 基 業者 適 担 基
業者 担当 業務 い 基 的 業者 う
責任 う 合理的 理由 あ い
又 部 う
(2) 想さ 責任分担
業者 担 原則 具体的 容 い
実施方針 対 意見等 結果 踏 え 募集要 等 い 示 細 い 業契
約書 い 定
(3) 顕在化した場合の費用 担の方法
又 業者 い 責任 う 顕在化 場合 生 費用
原則 責任 う者 全 担 及び 業者 担 責
任 う 顕在化 場合 生 費用 担方法 い 募集要
等 い 示 細 い 業契約書 い 定
業務品質の確保
(1) 提供さ サ ビ の水準
業 い 実施 業務 水準 い 要求水準書 提示
(2) 事業者 業務品質の確保
業者 業務 水準 維持改善 う 業者自 業務 ン 及
びセ ニ ン 実施 細 い 要求水準書 い 示
(3) 事業の実施状況のモニタ ン
業者 実施 設計 建設 開館準備 維持管理及び運営 各業務 い ニ
ン 行う 方法及び 容等 い 募集要 等 い 示 細 い
業契約書 い 定
(4) モニタ ン 結果 対す 措置
ニ ン 結果 業者 実施 設計 建設 開館準備 維持管理及び運営
水準 要求水準 満 い い 明 場合 改善勧告や 対価
事業計画又 協定 解釈 いて疑義 生 た場合 ける措置 関 る事項
疑義対応
業契約 解釈 い 疑義 生 場合 業者 誠意 持 協議
協議 調わ い場合 業契約書 規定 具体的措置 従う
紛 処理機関
事業 困難と た場合 ける措置 関 る事項
事業の 関す 基本的考え方
業 定者 い 特 目的会社 設立等 出資企業 倒産隔 あ
講 業 困 由 生 場合 業契約書 定
由 及び 業者 責任 応 必要 修復 他 措置 講
事業の 困難 った場合の措置
業 い 業 困 場合 措置
(1) 事業者の責め 帰すべ 事由の場合
業者 提供 業契約書 定 要求水準 満 い い場合
他 業契約書 定 業者 責 由 債務 履行又 懸念 生
場合 業者 対 指 等 行い 定期間 改善策 提出 実施 求
場合 い 業者 当 期間 改善又 修復
業契約 解
業者 務状況 著 悪化 他 業契約書 定 業者 責
由 業契約 基 業 的履行 困 合理的 考え 場合
業契約 解
い 場合 い 業契約 基 業者 対 遊約金
等 支払い 求
(2) 市の責め 帰すべ 事由の場合
責 由 基 債務 履行 業 困 場合
業者 業契約 解
規定 業者 業契約 解 場合 業者 生 損害 い
賠償 求
(3) 当事者の責め 帰すこ の い事由の場合
抗力 他 又 業者 責 い 由 業 困
場合 業者 業 否 い 協議 行う
定 期間 協議 調わ い 相手方 前 書面 通知 行う
及び 業者 業契約 解
規定 業契約 解 場合 業者 生 損害 い 賠償
求 具体的 容 い 募集要 等 い 示
(4) その他
法制上及び税制上 措置並び 財政上及び金融上 支援等 関 る事項
法制上及び税制上の措置
業者 業務実施 必要 許認 等 得 関 協力
政上及び金融上の支援
政 及び金融 提案 い 応募者 自 実行 業
そ 他特定事業 実施 関 必要 事項
議会の議決
債務 担行 関 議案 成29 所沢 議会第3回定例会 契約 関
議案 成30 所沢 議会第2回定例会 提出 想定 い
本事業 い 使用す 言語、通貨単位等
業 い 使用 言語 日 語 単位 計量法 成4 法 第51号 定
通 単位 時刻 日 標準時
応募 伴う費用 担
応募 伴う費用 応募者 担
情報公開及び情報提供
業 関 情報 適宜 い 公表
問合せ先
(1) 場所 所沢 民部文化芸術振興課
(2) 住所 〒359-8501 所沢 並木 目 番地 (3) 電 04-2998-9211
(4) FAX 04-2998-9491
(5) E-mail [email protected]
別紙 リスク分担表 案
共通
容
担者
業者
(1) 募集要
募集要 要求水準書等 誤 提示漏
要望 遉成 い等 象 対応
○
(2) 応募 応募費用 担 関 ○
(3) 契約締結
責 契約締結 遅延 中 ○
業者 責 契約締結 遅延 中 ○
外 理由 契約締結 遅延 中
△ ※1
△ ※1
(4) 政策転換
政策変更 業 影響 指示 業
や 業範 縮 変更 拡大等 関
○
(5) 住民対応
業 対 住民 対運動 訴訟 要望
対応 関
○
外 住民 対運動 訴訟 要望 情 対
応 関
○
(6) 法 変更
業 直接関 法 度等 変更 新 規制立法
成立等 関
○
外 法 変更 新規立法 成立 関 ○
(7) 税制度変更
消 費 税 及 び 地 方 消 費 税 範 及 び 税 率 変 更 関
○
業 直 接 的 影 響 及 ぼ 税 制 新 設 及 び 変 更 関 ○
外 税制度 変更等 例 法人税率 変更 ○
(8) 許認 得
(※2)
公 共 施 設 管 理 者 得 許 認
得 遅延又 得 場合
○
業 務 実 施 関 得 外 許 認
得 遅延又 得 場合
○
(9) 債務 履行
責 由 債 務 履 行 関
○
業者 業法規 破綻 関 ○
業 者 提 供 品 質 要 求 水 準 書 示
定 水準 満 い い 関
○
(10) 物価変動 物価変動 コ 変動
△ ※3
○ ※3
(11) 第 者 賠 償
責 由 第 者 え 損 害
賠償
○
業 者 責 由 第 者 え 損
害 賠償
(12) 抗力
及び 業者 い 責
計画段階 い 想定 得 い暴風 豪雨 洪水 高潮
地震 地滑 落 落雷 自然災害 及び 戦
暴 動 他 人 的 象 施 設 損 害
○ ※4
△ ※4
(13) 金利
基準金利確定前 金利変動 関 ○
基準金利確定 金利変動 関 ○
(14) 第 者 賠 償 業者 行う業務 起因 第 者 賠償 ○
施設 劣化及び維持管理 備 第 者 賠償 ○
(15) 資金調遉
調遉 必要 資金 確保 関 ○
業者 調遉 必要 資金 確保 関 ○
※1 細 担方法 い 業契約書 案 い 提示
※2 大 天井改修 必要 大臣認定 得 関 含 業者 大臣認定 得
限 協力 責務 う
※3 物価変動等 定程度 超え 降又 昇 生 場合 定調整 細 調整方法 い
業契約書 案 い 提示
※4 抗力 由 追加費用 他損害 生 場合 業者 損害賠償請求 行わ い
業者 追加費用 他損害 生 場合又 第 者 損害 生 又 業者 い 当
第 者 対 責任 う 場合 定 金 業者 担 超え い
担 細 担方法 い 業契約書 案 い 提示
設計段階
容
担者
業者
(1) 設計変更
指 示 又 責 由 設 計 変 更
費用 増大 計画遅延 関
○
業者 提案 容 備 変更 設計変更 費
用 増大 計画遅延 関
○
(2) 測量 調査
業者 実施 測量 調査等 備 あ 場合 ○
業者 実施 測量 調査 結果 既存施設等 構造
等 当 初 想 定 重 大 見 場
合
○ ※5
△ ※5
(3) 建 設 着 工 遅 延 指示 提示条件 備 変更 ○
外 要因 ○
※5 業者 実施 測量 調査 結果 又 工 施工中 既存施設等 構造等 当初想定 重
大 あ 明 業者提案書類 提案 容 見直 必要 場合 当 見直
起因 追加費用 担 原則 当 い 業者 合理的 要求
力 尽 当 見時期 前 提案書類提出時 含 見 能又 著
困 あ 客観的 認 場合 見直 容 い 業者 間 十 協議 行 う
え 当 去修復 起因 業者 生 合理的 追加費用 担
当 見時期 業者 合理的 要求 力 尽 い 見 あ う時期
遅延 場合 又 当 い 業者 対 通知 業者 責 遅延 場合
見直 要 追加費用 う 部 担 細 担方法 い 業契約書 案
改修段階
容
担者
業者
(1) 改修費増大
指示 提案条件 備 変更 提示 資料等
見 測 態 工 費 増大
○
外 要因 工 費 増大 ○
(2) 工 遅延
指示 提案条件 備 変更 工 遅延 未完
工 施設 供用開始 遅延
○
外 要因 工 遅延 未完工 施設 供
用開始 遅延
○
(3) 工 理
工 理 備 工 容 工期 具合
生 場合
○
(4) 性能 要求水準 適合 関 ○
維持管理段階 ※6
容
担者
業者
(1) 設備 備品管理
業者 責 由 設備 備品 盗
破損 関
○
外 要因 ○
(2) 利用者対応
業 者 責 由 維 持 管 理
利用者 情 利用者対応 関
○
(3) 情報流出
業者 責 個人情報 流出 ○
責 個人情報 流出 ○
(4) 施設瑕疵
整備 改修 施設 設備 瑕疵 業期間中
見 場合
○
業者 修 設置 施設 設備 瑕疵 業期間
中 見 場合
○
(5) 施設 設備劣化
施設 設備 劣化 対 適 改修等 実施
起因 施設 設備 損傷
○
施設 設備 劣化 対 業者 適 維持管理業
務 修 含 実施 起因 施設
設備 損傷
○
(6) 維 持 管 理 コ
業 者 責 由 業 容 ･用途 変更
等 起因 維持管理費 増大 関
○
外 要因 抗力 物価変動等 他
担 目 含
○
(7) 性能 要求水準 適合 関 ○
(8) 故
行 う 業 務 関 故 等 起 因 又
責 由
業 者 行 う 業 務 関 故 等 起 因 又
業者 責 由
○
(9) 術革新
術革新等 伴う施設 設備 陳腐化 う 指示
生 増加費用
○
外 術革新等 伴う施設 設備 陳腐化
生 増加費用
○
(10)施設退去 移管手 契 約 終 了 あ 施 設 退 去 生 費
用 関 及 び 業 終 了 業 者 又
業主体 運営移管 費用 関
○
(11)施 設 性 能 確 保
業終了時 施設 性能確保 関 ○
