暼価証券報告書取
村不動産ホ ィン ス株式会社取
東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
(沼志ィ志幸志)取
金融商品 引法第平ィ条第 基 報告書 取
業 取 自取 忘拡 暻 日取
第 期 取 至取 平志 暻年忘日取
目
取 取 頁
表 取 取
第 部取 企業情報 ………取 忘取 第 取 企業 概況 ……… 忘取 主要 経営指標等 移 ……… 忘取 沿革 ……… 年取 業 容 ……… イ取 係会社 状況 ……… 幹取 従業員 状況 ……… 拡取 第 取 業 状況 ……… 忘志取 業績等 概要 ……… 忘志取 生産 注 売 状況 ……… 忘ィ取 対処 課 ……… 忘イ取 業等 モケェ ……… 忘幸取 経営 要 契約等 ……… 忘拡取 研究開 活動 ……… 忘拡取 政状態 経営 績 析 ……… 平志取 第 取 設 状況 ……… 平平取 設 投資等 概要 ……… 平平取 主要 設 状況 ……… 平年取 設 新設 除却等 計 ……… 平イ取 第 取 提出会社 状況 ……… 平幸取 株式等 状況 ……… 平幸取 (忘 株式 総数等 ……… 平幸取 (平 新株 約 等 状況 ……… 平幸取 (年 メ゜ゼハメン 容 ……… 年志取 (ィ 行済株式総数 資曓金等 移 ……… 年忘取 (イ 暼者 状況 ……… 年忘取 (幸 大株主 状況 ……… 年平取 (幹 議決 状況 ……… 年年取 (拠 ケダセェアハクミン制 容 ……… 年ィ取 自己株式 得等 状況 ……… 年イ取 配当政策 ……… 年幸取 株価 移 ……… 年幸取 役員 状況 ……… 年幹取 コヴフヤヴダンイトヂンケ 状況 ……… 年拡取 第 取 経理 状況 ……… ィ年取 連結 諸表等 ……… ィィ取 (忘 連結 諸表 ……… ィィ取 (平 ……… 幹拠取 諸表等 ……… 幹拡取 (忘 諸表 ……… 幹拡取 (平 主 資産 債 容 ……… 拡志取 (年 ……… 拡平取 第 取 提出会社 株式 概要 ……… 拡年取 第 取 提出会社 参考情報 ……… 拡ィ取 提出会社 親会社等 情報 ……… 拡ィ取 参考情報 ……… 拡イ取 第 部取 提出会社 保証会社等 情報 ………取 拡幸取
取 取 ［ 査報告書］取 取
表紙 取
提出書類 取 暼価証券報告書取
根 条文 取 金融商品 引法第平ィ条第 取
提出 取 東 局長取
提出日 取 平志 暻年志日取
業 取 第 期 自取 忘拡 暻 日取 至取 平志 暻年忘日 取
会社 取 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社取
英訳 取 ソ閣公井メバ 次吹バ八 沼具典バ典吹 シ閣八吸務関普具ｂ 同関ヒ.取 表者 役職氏 取 締役社長取 取 鈴木取 弘久取
曓店 場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 木曪取 博行取
暷寄り 連絡場 取 東京都新宿区西新宿 目平幸番 号取
電 番号 取 取
連絡者氏 取 部長取 取 木曪取 博行取
縦覧 供 る場 取 株式会社東京証券 引 取
東京都中央区日曓橋兜 番 号 取
第一部 企業情報 取
第 企業の概況 取
主要 経営指標等の推移 取 (忘 連結経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
第 期 ら第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い
載 り ん 取
第 期 第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 忘拠 暻 日 株式 株 イ志志株 株式 割を行 り 取
第 期より 借対照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 忘幹 忘平暻 日 借対照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
忘幹 忘平暻 日 を適用 り 取
取 取
回 取 第 期取 第 期取 第 期取 第 期取
決算 暻取 忘幹 暻取 忘拠 暻取 忘拡 暻取 平志 暻取
売 取 万 年ィイｂ拠拡ィ取 年イ志ｂ年忘拡取 年幸幹ｂ平年幸取 ィ忘忘ｂィ拡年取
経常利益取 万 年平ｂ忘幹拡取 年幹ｂ年幹拠取 ィ幹ｂィィ幸取 幸志ｂ平拡忘取
当期純利益取 万 幸ｂィ幹ィ取 忘平ｂ幹忘幹取 平幸ｂ平拡幹取 年イｂ平イィ取
純資産 取 万 ィ幸ｂ幸ィィ取 幸志ｂ幹年平取 平忘ィｂィ幸イ取 平年イｂイイ忘取
総資産 取 万 イ拠志ｂ忘年志取 幸拠拡ｂ平拠幹取 拠年幸ｂ年志年取 拠拡忘ｂ幹志志取 株当 り純資産 取 取 平志年ｂ拠イ拡.拡年取 平幸幹ｂ拡イ幸.拡年取 忘ｂィ平幹.拠志取 忘ｂイイ拠.拡幸取 株当 り当期純利益金 取 取 ィィｂ年幸幹.幹拠取 イ幸ｂ忘志拡.拠ィ取 平志志.ィ幹取 平年幸.志拡取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 取 平年幸.志幸取
自己資曓比率取 取 拠.志取 拠.拠取 平イ.イ取 平幸.忘取
自己資曓利益率取 取 忘ィ.幸取 平年.幹取 忘拡.平取 忘イ.拠取
株価 益率取 倍 取 取 取 平志.年取 幹.志取
営業活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 △平ィｂ幸平拡取 △拡拡ｂ拠年志取 △拠拡ｂ拠ィ拡取 幹ｂ幸年拡取 投資活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 △平志ｂィ幸平取 △忘幹ｂ拡拡イ取 △平幸ｂ幹拠幹取 △忘年ｂ年ィ幹取 活動 よる取
ゥホセクポンネュヴ取 万 幸年ｂィィィ取 忘忘年ｂ拠忘拠取 忘志志ｂ拠幸平取 拠ｂ幹拡志取 現金 現金 等物 期曒残 取 万 ィ拠ｂ平平平取 ィィｂ平忘イ取 平拠ｂィ年幹取 年忘ｂイ忘志取 従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
年ｂイ忘忘取 (平ｂ志ィ幸)取
年ｂイ幸幹取 (平ｂ志幸ィ)取
年ｂ拠年イ取 (平ｂ忘志年)取
ィｂ年ィ幹取 (平ｂ平拡年)取
(平 提出会社 経営指標等取
取 注 売 消費税等 含 れ り ん 取
当社 忘幸 暻 日設立 初 ある 忘幹 暻期より 載 り 第 期
決算期間 忘幸 暻 日 ら 忘幹 暻年忘日 忘志ヶ暻間 り 取
第 期 ら第 期 潜 株式調整 株当 り当期純利益金 い 潜 株式 存 い
載 り ん 取
第 期 当期純損失を計 自己資曓利益率 載 り ん 取
第 期 第 期 株価 益率 い 当社株式 非 場 ある 載 り ん 取 取 取 取 当社 忘拠 暻 日 株式 株 イ志志株 株式 割を行 り 取
第 期より 借対照表 純資産 部 表示 る会計基準 企業会計基準第 号取 忘幹 忘平暻 日 借対照表 純資産 部 表示 る会計基準等 適用指針 企業会計基準適用指針第 号
忘幹 忘平暻 日 を適用 り 取
回 取 第 期取 第 期取 第 期取 第 期取
決算 暻取 忘幹 暻取 忘拠 暻取 忘拡 暻取 平志 暻取
売 取 万 忘イ志取 イｂイ幹拠取 忘平ｂィ拠年取 平年ｂ拡拡幸取
経常利益又 経常損失 △ 取 万 △年イ拡取 ィｂ志志平取 ィｂ年イィ取 忘イｂイ幸拠取 当期純利益又 当期純損失 △ 取 万 △年幸志取 ィｂ平拡拠取 ィｂ平忘イ取 忘ィｂ幸拡志取
資曓金取 万 平平ｂ幸幹志取 平平ｂ幸幹志取 拠平ｂ幸ィ幸取 拠平ｂ幸ィ幸取
行済株式総数取 株 取 平平幸ｂ幸イ志取 平平幸ｂ幸イ志取 忘ィ拡ｂ年平イｂ志志志取 忘ィ拡ｂ年平イｂ志志志取
純資産 取 万 ィイｂ年拠幸取 ィ拡ｂ幸拠ィ取 忘幹年ｂ年拡拡取 忘拠年ｂ志幹拡取
総資産 取 万 ィ幹ｂ幹拡忘取 ィィィｂ志平拡取 イィィｂイイ忘取 イ拡幸ｂイ幹拡取 株当 り純資産 取 取 平志志ｂ平ィ拠.忘拡取 平忘拡ｂ平忘ィ.ィ忘取 忘ｂ忘幸忘.平平取 忘ｂ平平ィ.幸志取 株当 り配当 取
う 株当 り中間配当 取 取
取 ( )取
平ｂ志志志.志志取 ( )取
平志.志志取 ( )取
年志.志志取 (忘イ.志志)取 株当 り当期純利益金 取
又 当期純損失金 △ 取 取 △平ｂ幸イ平.年平取 忘拠ｂ拡幸幸.平平取 年平.忘ィ取 拡拠.年拠取 潜 株式調整 取
株当 り当期純利益金 取 取 取 取 取 拡拠.年幹取
自己資曓比率取 取 拡イ.志取 忘忘.平取 年忘.拠取 年志.幹取
自己資曓利益率取 取 取 拡.志取 年.拠取 拠.平取
株価 益率取 倍 取 取 取 忘平幸.年取 忘幸.拡取
配当性向取 取 取 忘志.イ取 幸平.平取 年志.イ取
従業員数取
外 均臨時 用者数 取 人 取
拠取 ( )取
忘忘取 ( )取
忘志取 ( )取
忘ィ取 ( )取
沿革 取
取 当社 曪 動産株式会社を中心 る企業エャヴハ る純粋持株会社体制 構築を目的 忘幸 暻 日 設立 れ 取
暻取 取
忘幸 暻取 東京都新宿区 曪 動産ビヴャタ゛ンエケ株式会社を設立取
忘幸 忘志暻取 曪土地建物株式会社 ら 曪 動産株式会社 行済株式全部 現物出資を 持株会社 業 を開始取
忘幸 忘平暻取 曪 動産株式会社 子会社管理営業を会社 割 より 曪ニャブヅグベンダ株式会 社 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社等を直接子会社 取
忘幹 暻取 現物 動産 外を対象 動産 連ネ゙ンチ 運用 を目的 る 曪 動産投資顧問 株式会社を設立取
忘拠 暻取 ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行う 株式会社ハメ゜ヘェュケを設立取 忘拠 忘志暻 取 東京証券 引 場第 部 株式を 場取
忘拡 暻 取 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場 取
忘拡 暻 取 商業施設 企 ン設計 ゾヂンダモヴクンエ ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 等を行う株式会社 グアン゚ィブゼ 株式を全株 得 完全子会社 取
忘拡 忘忘暻 取 株式会社ベイュケ グホケジセェ証券 引 株式を 場取
曪 動産株式会社 沿革 取
暻取 取
昭和年平 暻取 曪證券株式会社 曓社ニャ 暼ン管理を目的 東京都中央区 曪 動産株式会社を設立取 昭和年ィ 暻取 東京都中央区 曪證券日曓橋曓社曓館 を竣 動産賃 業を開始取
昭和年ィ 暻取 宅地建物 引業者 録を行い 動産仲 業 を開始取
取 取 建築士 録を行い 設計 理業 を開始取
取 取 損害保険 理店資格を 得 保険 理店業 を開始取
昭和年ィ 暻取 曪證券株式会社 社宅ン寮 暼ン管理を主 る業 る大弥株式会社を 併取 昭和年幸 暻取 神奈 県鎌倉 梶原地区 用地 着手 タパュセドヴ 宅地開 業 進出取 昭和年拠 忘志暻取 神奈 県 浜 中区 譲ブンクミン コヴハ竹 丸 を着 ブンクミン 譲業 進出取 昭和ィ志 忘平暻取 動産鑑定業者 録を行い 動産鑑定業 を開始取
昭和ィィ 暻取 木 宅 ノメンチを 曪ビヴヘ 定 注文 宅 業を曓格的 開始取
昭和ィイ 暻取 曪證券株式会社 店舗ン社宅ン寮 賃 ン管理業 を 曪土地建物株式会社 れ 外 動産業 を 曪 動産株式会社 る 曪 宅産業株式会社 曪 動産株式会社
商号変更 を設立 営業譲渡取
昭和イ平 暻取 ニャ管理業 を行う 曪ニャ総 管理株式会社 現取 曪ニャブヅグベンダ株式会社 を設立取 昭和イ年 暻取 東京都新宿区 新宿 曪ニャ を竣 曓社を ニャ 移転取
昭和幸志 暻取 東京都 鶴 緑山 宅地 譲を開始取
元 暻取 ネ゛セダヅケェメノを運営 る 株式会社゠ツン゠ネンェモ゠゜ダ 現取 株式会社ベイュケ を 設立取
暻取 神奈 県 浜 保土ヶ谷区 い 業 系開 案件 浜ニグヅケドヴェ を 部竣 取 取 取 ニャ等 清掃を行う 株式会社゚ベッゾ゛キヴニケ 現取 曪゚ベッゾ゛キヴニケ株式会社 を
設立取
暻取 注文 宅 業を目的 る 曪ビヴヘ株式会社を設立 忘拠 暻解散 取
暻取 曪ニャ総 管理株式会社 ブンクミン 管理業 を目的 る 曪 宅管理株式会社 現取 曪モニンエキフヴダ株式会社 を設立取
暻取 千葉県千葉 花見 区 い 動産特定共 業法を活用 宅地開 業 春 ハュグ ゟェダ 着手取
忘忘 忘平暻取 東京都世 谷区 アヴジヴベ゜チブンクミン 第 号物件 る 深沢ナャゲ を竣 取 忘平 忘忘暻取 動産仲 業 売 業 等を行う 曪 動産゚ヴトンヅセダ株式会社を設立取 忘年 暻取 社 ィンドッヴ制を 入 宅 法人 資産運用 ィンドッヴ 取
忘年 忘平暻取 私募ネ゙ンチ 運用を る 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダ株式会社を設立取 取 取 東京都 王子 い 当社初 投資家向 益 動産開 ハュグゟェダ ｆ 大沢 を
竣 売却取
忘ィ 忘平暻取 宅 統 商品ンキヴニケノメンチ ハメゞチ を 表取
忘イ 暻取 動産投資信 運用を る 曪 動産投信株式会社を設立取
忘イ 忘平暻取 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 東京証券 引 動産投資信 証券 場 場取
業の内容 取
取 当連結会計 曒 い 当社エャヴハ 当社 係会社年忘社 う 連結子会社平ィ社 持 法適用子会
社 連会社 社 構 れ り 取
取 当社 親会社 曪土地建物株式会社 あり 当社エャヴハ 社 間 要 引 係 あり ん い 第 業 状況取 . 業等 モケェ取 (忘志)取 親会社 ある 曪土地建物株式会社
係 載 り あり 取
取 当社エャヴハ 営ん いる主 業 容 当 業 携わ いる主要 連結子会社 各社 当 業
る 置 り あり 取
取 れら 業 連結 諸表 注 載 業 種類 コエベンダ あり 当連結
会計 より 業 種類 コエベンダを変更 り 業 種類 コエベンダ 変更 容 い
第 取 経理 状況取 .連結 諸表等取 (忘 連結 諸表取 注 コエベンダ情報 を 覧 い 取
宅 業 取
ン 曪 動産ㄈ ブンクミン 戸建 宅 宅地等 開 譲 業を行 り 取
ン 曪モニンエキフヴダㄈ ブンクミン 譲 管理業 を管理組 ら る 管理 る
修 等 請 を行 り 取
取 取 取 ンㄈハメ゜ヘェュケ ゜ンシヴヅセダ広告 理店 業を行 り 取 ニャ 業 取
ン 曪 動産ㄈ アネ゛ケニャ 宅 商業施設等を開 建設 直接賃 り 第 者
らアネ゛ケニャ等を賃借 れを転 るキノモヴケ 業や アネ゛ケニャ等 運営管理業 を行
り 取
ン 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪 動産ㄈ 賃 中 アネ゛ケニャ等 管理業 を る 第 者 ら アネ゛ケニャ 大学施設等 管理業 を り 取
ン 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ 曪 動産ㄈ 暼 賃 中 浜ニグヅケドヴェ 神奈 県 浜 保
土ヶ谷区 い 地域冷暖 業を行 り 取
ン 曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ 主 曪ニャブヅグベンダㄈよりアネ゛ケニャ等 清掃業 を り 取
資産運用開 業 取
ン 曪 動産ㄈ 動産投資 場向 益 動産 開 ン 売を行 り 取
ン 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 動産を対象 私募ネ゙ンチ 資産運用業 を行
り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 対 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取 ン 曪 動産投信ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 資産運
用業 を行 り 取
曪 動産ㄈ 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 投資
部を保暼 り 取
ン 曪 動産投資顧問ㄈ 商業用 動産ュヴン担保証券 等 動産証券 商品を対象 資産
運用業 を行 り 取
社 運用 る私募ネ゙ンチ 対 曪 動産ㄈ 部゠ェ゜ゾ゛投資を行 り 取 仲 ン 売 業 取
ン 曪 動産ㄈ 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 動産 仲 業 を行 り 取
曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 主 エャヴハ外 譲 業主 らブンクミン 戸建 宅 売を
り 取
業 取
ン 曪 動産ㄈ 建築 設計 理を行 り 取
ンㄈベイュケ ネ゛セダヅケェメノ 業を行 り 取
ㄈベイュケ 忘拡 忘忘暻 グホケジセェ証券 引 株式を 場い 取
ンㄈグアン゚ィブゼ 商業施設 企 ン設計 ゾヂンダモヴクンエ ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 等を行
り 取
取 取
取 業を 業系統 より示 り り 取
取 取
曪 動産(株) 宅ィンドッヴ
コエベンダ 曪 動産取 エャヴハ取
宅 業取 ニャ 業取
曪土地建物(株)［親会社］取
曪 動産ビヴャタ゛ンエケ(株)取
経営指導取
資産運用開 業 仲 ン 売 業取 業
資産運用ィンドッヴ
法取 人取 ィ取 ン取 ド取 ッ取 ヴ取
曪モニンエ キフヴダ(株)
曪ニャ取 ブヅグベンダ(株)
曪゚ベッゾ゛ キヴニケ(株)
浜取 ニグヅケドヴェ
熱供給(株)取
曪 動産取 投信(株)取
曪 動産取
゜ンパケダベンダン ブヅグベンダ(株)
曪 動産取 投資顧問(株)
曪 動産取
゚ヴトンヅセダ(株)取 (株)ベイュケ
(株)ハメ゜ヘ
ェュケ取 (株)グアン取゚ィブゼ取
関係会社の状況 取
称取 取 資曓金取万 主要 業 容取
議決 暼 又 被 暼割 取
係 容取
親会社 取 取 取 取 取 取 被 暼取 取 取
曪土地建物ㄈ取 東京都中央区取 忘ｂ志忘イ取 動産賃 業取 幸ィ.拠取 役員 兼任 取
連結子会社 取 取 取 取 暼取 取 取
曪 動産ㄈ取
注 ｂ 取 東京都新宿区取 平ｂ志志志取
宅 業 取 ニャ 業 取
資産運用開 業 取
仲 ン 売 業
業取
忘志志.志取
経営指 資金 借 般 業 委 取 役員 兼任 取
曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取 東京都新宿区取 忘ｂ志志志取 仲 ン 売 業取 忘志志.志取 経営指 資金 借 役員 兼任 取 曪ニャブヅグベンダㄈ取 東京都新宿区取 忘志志取 ニャ 業取 忘志志.志取 経営指 取
役員 兼任 取 曪モニンエキフヴダㄈ取
注 取 東京都新宿区取 忘平幹取 宅 業取
忘志志.志取 (拠志.志)
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産゜ンパケダベンダ取
ンブヅグベンダㄈ取 東京都新宿区取 年志志取 資産運用開 業取 忘志志.志取
経営指 取 役員 兼任 取 曪 動産投信ㄈ取 東京都新宿区取 年志志取 資産運用開 業取 忘志志.志取 経営指 取
役員 兼任 取 曪 動産投資顧問ㄈ取 東京都新宿区取 年志志取 資産運用開 業取 忘志志.志取 経営指 取
役員 兼任 取 ㄈベイュケ取 取 取 取 取 取
注 取 東京都新宿区取 忘ｂィ平志取 業取 イイ.ィ取 役員 兼任 取
浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 神奈 県 浜 取
保土ヶ谷区取 ィ拠志取 ニャ 業取 拡志.志取
経営指 取 役員 兼任 取 ㄈグアン゚ィブゼ取 大阪府大阪 取
中央区取 拠拠取 業取 忘志志.志取
経営指 資金 借 役員 兼任 取 曪゚ベッゾ゛キヴニケㄈ
注 取 東京都新宿区取 忘志取 ニャ 業取
忘志志.志取 (忘志志.志) 取 取 ㄈハメ゜ヘェュケ 取
注 取 東京都新宿区 取 忘志志取 宅 業 取
幸志.志取 (幸志.志) 取 取 ㄉ ゜ンパケダベンダ取 東京都中央区取 年取 資産運用開 業取 忘志志.志取
(忘志志.志) 取 取 ( )御堂筋 らい取 取 取 取 取 取
タパュセハベンダ取 注 ｂ 取
東京都新宿区取 年取 資産運用開 業取 取
ナ忘志志.志ヌ 取 取
ㄉ ブヅグベンダ取 東京都中央区取 年取 資産運用開 業取 忘志志.志取 (忘志志.志) 取 取 ハュドゾ゛ヴゲ( )取 東京都千 区取 志.忘取 資産運用開 業取 忘志志.志取
(忘志志.志) 取 取
社取 取 取 取 取 取 取 取 取
注 連結子会社 主要 業 容欄 業 種類 コエベンダ 称を 載 り 取 特定子会社 あり 取
議決 暼割 取 間接 暼 割 数 あり 取
暼価証券 出書を提出 り 取
支配力基準 適用 より実質的 支配 いる 認 られる 連結子会社 含 り 取
議決 暼割 ［取 ］ 緊密 者 意 いる者 暼割 外数 載 り 取
曪 動産ㄈ い 売 連結会社相互間 部売 を除 連結売 占 る割
忘志 を超え り 取
主要 損益情報等取 (忘 売 取 取 取 年忘年ｂ拠志幸 万 取 ( 平志 暻期)取 (平 経常利益取 取 ィ幹ｂ平幹幹 万 取 (年 当期純利益取 平幹ｂ拡幸拠 万 取 (ィ 純資産 取 取 幹志ｂ拠平幹 万 取 (イ 総資産 取 取 幹拡忘ｂ年イ幹 万 取 取 取
称取 取 資曓金取万 主要 業 容取
議決 暼 又 被 暼割 取
係 容取
持 法適用非連結子会社 取 取 取 取 取 取 取 取 取
ソ閣公井メバ 次吹バ八 沼具典バ典吹取 記バ八務フ閣メ関務バ 同関ヒ.取
注 取
゚ベモィ 衆国 ィモネァャッ゚ ュケ゚ンゴャ ケ取
取
平志ｂ志志志ｂ志志志取 動産業取
忘志志.志取 (忘志志.志) 取 取
社取 取 取 取 取 取 取 取 取
持 法適用 連会社 取 社取 取 取 取 取 取 取
従業員の状況 取 (忘 連結会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社エャヴハ 当社 連結子会社 らエャヴハ外 出向者を除 エャヴハ外 ら当社エャヴハ 当社 連結子会社 出向者を含 あり 臨時 用者数 ゚ャト゜ダ
人曩会社 ら 派遣社員を含 間 均人員を 取 外数 載 り 取
全社 共通 載 れ いる従業員数 特定 コエベンダ 区 い管理部門 属 いる あり 取
従業員数 前連結会計 曒 比 イ忘平人増加 り 主 理 い 新 ㄈ
グアン゚ィブゼ 連結子会社 業 大 伴い積極的 採用活動を行 よる
あり 取
(平 提出会社 状況取
取 注 従業員数 就業人員 当社 ら社外 出向者を除 社外 ら当社 出向者 任出向者 を含 あり 取
従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 あり 均勤
数 当社 る勤 数 あり 出向元 勤 数 通算 り ん 取 曪 動産ㄈ 兼 者 平年人 り 取
均 間給 賞 基準外賃金を含ん り 取
(年 労働組 状況取
取 当社 従業員 曪 動産ㄈを るエャヴハ会社 社 ら 出向者 ある 労働組 組 れ り ん 取
取 連結子会社 う 曪 動産ㄈ 曪ニャブヅグベンダㄈ 曪モニンエキフヴダㄈ れ れ労働 組 従業員組 組 れ り 組 員数 計忘ｂ忘幹幸人 あり 労使 係 良好 特
あり ん 取
平志 暻年忘日現
業 種類 コエベンダ 称取 従業員数 人 取
宅 業取 忘ｂ年拡志 忘ｂ志幸志 取
ニャ 業取 拡拡拠 幹拠幹 取
資産運用開 業取 平イ志 年拡 取
仲 ン 売 業取 拡年拠 年拡 取
業取 幸年忘 年幸忘 取
全社 共通 取 忘ィ志 取
計取 ィｂ年ィ幹 平ｂ平拡年 取
平志 暻年忘日現
従業員数 人 取 均 齢 才 取 均勤 数 取 均 間給 取
忘ィ取 ィィ.ィ取 平.志取 忘忘ｂ拠志平ｂ年幹志取
第 業の状況 取
業績等の概要 取 (忘 業績取
取 当連結会計 るわ 国経済 好調 企業業績を背晙 設 投資 堅調 移 用環境 改善 進 等 晙気回復 歩を進 いり 米国 るキノハメ゜ヘュヴン問 端を る金融 場 混乱
や急激 原油価格 騰等 より 晙気 行 い 透明感 増 り 取
取 動産業界 い 宅 譲 場 忘拡 暻 施行 れ 改 建築基準法 影響 より 建築確 認申請期間 長期 供給戸数 大幅 落 込 中 用地価格や建築費 騰 よる 売価格 昇を
場全体 契約率 傾向を示 特 郊外型 物件 購入者 得能力を超える 売価格 昇 伴 い 売 苦戦 るォヴケ 目立 いり 立地条件 恵 れ 都心型 超 層ン大規模ブンクミ ン等 比較的好調 売れ行 を示 り 株式 場 迷等 影響を 富裕層 購入意欲 減退
り ニャ賃 場 い 企業 益 改善 伴うアネ゛ケ需要 大や都心回帰 動 ら
空 率 水準を維持 立地ン機能 優れ 都心 ニャを中心 賃料 昇傾向 動
産投資 場 い 金融 場 混乱を 信用 縮 より 投資 価格 落等 られ 長
ある物件 得 資金調 厳 い環境 いり 取
取 よう 業環境 当社エャヴハ 各 業会社 ブヴォセダ適応力強 をより 層 進 る 更 る 益力 向 を目指 いり 結果 当連結会計 業績 営業 益ィ忘忘ｂィ拡年 万 前連結 会計 比ィィｂ平イ幸 万 忘平.忘 増 営業利益幸拡ｂ拠平忘 万 前連結会計 比忘イｂィィ幹 万 平拠.ィ 増 経 常利益幸志ｂ平拡忘 万 前連結会計 比忘平ｂ拠ィィ 万 平幹.忘 増 当期純利益年イｂ平イィ 万 前連結会計 比 拠ｂ拡イ幹 万 年ィ.忘 増 増 増益 り 取
取 取
取 業 種類 コエベンダ 業績 概況 り あり 各コエベンダ 売 コエベ
ンダ間 部売 振暶 を含 端数処理 係 計数値 あわ い場 あり 取
取 取
取 宅 業コエベンダ取
取 宅 譲部門 い ノメンチ 認知 を向 ノメンチ価値を る戦略を実践い
製 体 強 を活 用地選定力 商品企 力 売力 層 強 を り 当
連結会計 い ブンクミン 譲 ハメゞチ新浦 千葉県浦 取
取 Ｙ 東京都新宿区 ハメゞチ江坂 大阪府 ハメゞチクゾ゛府中 東京都府
中 等を 戸建 譲 ハメゞチクヴゲン 浜中山 神奈 県 浜 緑区 等を売 計 い
当連結会計 る期曒完 庫数 平幹イ戸 前連結会計 曒比平幸拡戸増 り れ
主 ハメゞチ新浦 ハメゞチ藤沢ゞ゠ケダ 神奈 県藤沢 完 庫 よる あり
計 戸数 年ｂ拠忘志戸 前連結会計 比イ拡戸増 売 忘拡幹ｂ志幸ィ 万 前連結会計 比平忘ｂ忘幸忘 万 忘平.志 増 契約済曑計 残 忘年拡ｂ拠幹平 万 前連結会計 曒比忘幹ｂ拡イイ 万 忘ィ.幹 増 り
取
取 宅管理部門 い 譲部門 連携を強 製ン ン管 体制 構築 る 管理品
質 向 を り ノメンチ 価値向 管理面 ら寄 い 当連結会計 曒
る管理戸数 忘志万戸を超え り 取
取 賃 ブンクミンを開 動産ネ゙ンチ等 括売却 る 業 軌 乗り ハメゞチネメセダ神 楽坂 東京都新宿区 ハメゞチネメセダ モトヴキ゜チ 東京都中央区 等を 曪 動産ヤグタンク ホャ投資法人 売却 り 計 戸数 幹ィ幹戸 前連結会計 比ィ拡拡戸増 り 新 益基
長 いり 取
取 結果 当コエベンダ 営業 益 平年拠ｂ拠志平 万 前連結会計 比年平ｂ拠イ忘 万 忘幸.志 増 営業利 益 平幸ｂ志幸幸 万 前連結会計 比平ｂィ年拡 万 忘志.年 増 り 取
取 共 業 る戸数 売 契約残 い 業クゟ゚按 計算 り 取
取 取
売 等 訳取
取 取
宅 譲取 期曒完 庫数取
宅 譲取 契約済曑計 残 取
取 ニャ 業コエベンダ取
取 ニャ 業 い ゾヂンダッヴゲ 適応 営業活動 より稼働率ン 益性 向 を る ハュ ドゾ゛ブヅグベンダ業 ンニャブヅグベンダ業 係る手数料 入 ゾヂンダ等 ら 装 等 注
大 引 り組ん いり 当連結会計 い 忘拡 暻 竣 い 深
ウホギモ゚取 シワヴ 棟 東京都江東区 通期稼動 益 伸長 寄 い 益力
更 る向 を目指 平志 暻 第 江戸橋ニャ 東京都中央区 を 得 り 取
取 平平 竣 向 新 ニャ 建暶えを含 再開 業 ある (仮称)日曓橋 曪ニャ 東 京都中央区 計 を 進 り 取
取 結果 当コエベンダ 営業 益 イ幸ｂ拠拠拡 万 前連結会計 比イｂイィ幹 万 忘志.拠 増 営業利益 拡ｂィ忘ィ 万 前連結会計 比忘ｂ志ィ忘 万 忘平.ィ 増 り 取
取 取
前連結会計 取 当連結会計 取
売数 等取 売 取
万 取 売数 等取
売 取 万 取 宅 譲取 首都圏取 計 戸数取 平ｂィ拡忘戸取 忘平幹ｂ拡拠年取 計 戸数取 平ｂ年拡幹戸取 忘年拡ｂ拠ィ幹取 取 取 西圏取 計 戸数取 拠年志戸取 年平ｂ年幹ィ取 計 戸数取 拡忘ィ戸取 年拠ｂ忘拡拠取 取 取 取 計 戸数取 ィ年志戸取 忘イｂイィ幸取 計 戸数取 ィ拡拡戸取 忘拡ｂ志忘拡取 取 取 計取 計 戸数取 年ｂ幹イ忘戸取 忘幹イｂ拡志年取 計 戸数取 年ｂ拠忘志戸取 忘拡幹ｂ志幸ィ取 取 取 高う 戸建 宅キ取 高計 戸数取 イ志幹戸キ取 高平幹ｂ拠幸拡キ取 高計 戸数取 年ィ幹戸キ取 高忘拡ｂ志平幸キ取
宅管理取 期曒管理戸数取 拡幹ｂ拠ィ幹戸取 忘拠ｂ忘拡平取 期曒管理戸数取 忘志年ｂ忘志平戸取 平志ｂ忘年幹取
取 取 取 忘忘ｂ拠イイ取 取 取 平忘ｂ幸志志取
計取 取 取 平志イｂ拡イ志取 取 取 平年拠ｂ拠志平取
取 取 前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
首都圏取 志戸取 平幸幹戸取
西圏取 忘戸取 イ戸取
取 イ戸取 年戸取
計取 幸戸取 平幹イ戸取
高う 戸建 宅キ取 高 忘戸キ取 高 志戸キ取
取 取
前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
戸数取 契約残 取
万 取 戸数取
契約残 取 万 取 首都圏取 忘ｂィ平年戸取 拠年ｂ拡拡幹取 忘ｂ幹忘年戸取 忘平平ｂ忘平年取
西圏取 幸幹拠戸取 平拠ｂ忘忘平取 平年拡戸取 忘志ｂ拠忘拠取
取 平ィ志戸取 拡ｂ拠志幹取 忘幸拠戸取 幸ｂ拡年志取
計取 平ｂ年ィ忘戸取 忘平忘ｂ拡忘幸取 平ｂ忘平志戸取 忘年拡ｂ拠幹平取 高う 戸建 宅キ取 高忘年イ戸キ取 高拠ｂ忘忘幸キ取 高拠幸戸キ取 高ィｂ幸年拠キ取
売 訳取
賃 床面積取
取 取 空 率取
取 資産運用開 業コエベンダ取
取 益 動産開 部門 い 稼動開始 開 物件や トモポヴ゚セハ 完了 物件 売却を進
る 引 開 用地 得 トモポヴ゚セハ 売却を目的 既存ニャ 得を 進
いり 当連結会計 い 益 動産 開 ゜アン 千 緑 丘クミセヌンエコンシ
ヴ 千葉県 千 を 忘拡 暻 売 計 い 入居企業 アネ゛ケッヴゲ あわ
当社エャヴハ 商品企 ン 業組 を行うアヴジヴベ゜チ型アネ゛ケニャ開 業 あり ヤヴギヴゾ セェ曓社ニャ 神奈 県 浜 港 区 を 平志 暻 売 計 い 取
取 資産運用部門 い 当社エャヴハ 運用 り 各種ネ゙ンチ 運用資産残 大を進
いり 当社エャヴハ ド゜ハメ゜ンを活 より 当連結会計 曒 る運用資産残
を超え れ 伴う゚コセダブヅグベンダネ゛ヴ 増加等 より 益 伸長い 当連結会計 い 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 運用を る私募ネ゙ンチ保暼 複 商業 施設 ゼ閣メ務具務バ ペモク゚ 津 沢 千葉県習 を 大規模モテパヴクミンを実施 平志
暻 開業い 業 当社エャヴハ 商業施設運営 係るテゞデゞを結 る 協働
を実施 施設運営業 い ㄈグアン゚ィブゼ り 取
取 結果 当コエベンダ 営業 益 拠志ｂイイイ 万 前連結会計 比忘忘ｂ忘拠イ 万 忘幸.忘 増 営業利益 年ィｂ幹幹拠 万 前連結会計 比忘ィｂ幹年拠 万 幹年.イ 増 り 取
取 当連結会計 より 従来 仲 ン 売 業コエベンダ 区 り 開 業 部を
当コエベンダ 区 る り 前連結会計 比 増減 前連結会計 売
訳 い 当 区 変更 影響を加味 遡 修 を行 数値 算出 載 り い
第 取 経理 状況取 .連結 諸表等取 (忘 連結 諸表取 注 コエベンダ情報 を 覧 い 取
取
売 訳取
取 取 前連結会計 万 取 当連結会計 万 取
建物賃 自社 暼 取 忘イｂ年年拠取 忘幹ｂ忘忘イ取
建物賃 キノモヴケ 取 拠ｂイ年幹取 拠ｂ年幸拠取
運営管理ン施設管理取 忘幸ｂ平年幹取 忘拠ｂ年拡ィ取
取 忘忘ｂ平平拡取 忘年ｂ志忘志取
計取 イ忘ｂ年ィ平取 イ幸ｂ拠拠拡取
取 取 前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
建物賃 自社 暼 取 平幸拡ｂ忘平年㎡取 平幹イｂ幸志幸㎡取
建物賃 キノモヴケ 取 忘忘年ｂ年年拠㎡取 忘忘忘ｂ幸幸拡㎡取
前連結会計 曒取 当連結会計 曒取
忘.拡 取 平.平 取
取 取 前連結会計 万 取 当連結会計 万 取
益 動産開 取 イ拡ｂ拠イ忘取 幸幹ｂィ平拠取
資産運用取 拡ｂイ忘幹取 忘年ｂ忘平幸取
計取 幸拡ｂ年幸拡取 拠志ｂイイイ取
資産運用部門取 運用資産残 取
取 取
取 仲 ン 売 業コエベンダ取
取 売 仲 部門 い キノハメ゜ヘュヴン問 端を る金融 場 混乱 伴い 動産ネ゙ンチ ら
動産業者 連 売 迷い よう 環境 個人仲 い ゜ンシヴヅセダ媒
体 積極的 活用 よる効率的 営業を展開 法人仲 い 業法人 対 る提案型営業を強
いり 取
取 売 部門 い 場 極 傾向 鮮明 る中 引 優良 業主 ら 競 力 い商品
売 る 売力を 層強 いり 取
取 広範 仲 情報を活用 中 規模 開 業を行う より 商品 動産 売 大 り組ん
いり 取
取 結果 当コエベンダ 営業 益 年志ｂ忘拠平 万 前連結会計 比△平ｂ拠志忘 万 拠.イ 減 営業利益 幸ｂ年拡忘 万 前連結会計 比△イ幸拡 万 拠.平 減 り 取
取 当連結会計 より 従来当コエベンダ 区 り 開 業 部を 資産運用開 業コ
エベンダ 区 る り 前連結会計 比 増減 前連結会計 売
訳 い 当 区 変更 影響を加味 遡 修 を行 数値 算出 載 り い
第 取 経理 状況取 .連結 諸表等取 (忘 連結 諸表取 注 コエベンダ情報 を 覧 い 取
取 取
売 訳取
取 業コエベンダ取
取 ネ゛セダヅケェメノ 業部門 い 既存店 益力 維持 注力 多店舗 を目指 いり
当連結会計 い ベイュケ浦和ドャコ店 埼玉県 い 浦和区 忘拡 忘忘暻 ア
ヴハン 益 寄 い ベイュケ神奈 店 神奈 県 浜 神奈 区 ベイュケ柏
店 千葉県柏 モッポヴ゚ャ を実施 店舗 競 力強 を る より 新規入会者 獲得
会員定着率 向 いり ㄈベイュケ 忘拡 忘忘暻 グホケジセェ証券 引 株式を
場い 取
取 商業施設 企 ン設計 ゾヂンダモヴクンエ ハュドゾ゛ブヅグベンダ業 等を行う ㄈグアン゚ィ
ブゼ 株式を 忘拡 暻 得 当コエベンダ 区 る い 取
取 結果 当コエベンダ 営業 益 忘幸ｂ拠年幸 万 前連結会計 比忘ｂ幸幹ィ 万 忘忘.志 増 営業利益 忘ｂイ忘ィ 万 前連結会計 比年志忘 万 平ィ.拡 増 り 取
取 取
取 取 前連結会計 曒 万 取 当連結会計 曒 万 取
場 取 取 年幹忘ｂ忘イイ取 取 ィィ平ｂ志幸拠取
私募ネ゙ンチ等取 ィ志志ｂ志イ幸取 イ拠拡ｂィ幸志取
計取 幹幹忘ｂ平忘忘取 忘ｂ志年忘ｂイ平拠取
取 取 前連結会計 万 取 当連結会計 万 取
売 仲 取 忘イｂ拠ィ忘取 忘幸ｂ平平ィ取
売 取 忘ｂ幸忘拠取 平ｂ志志ィ取
商品 動産 売取 忘平ｂ年年イ取 幹ｂ忘年イ取
取 年ｂ忘拠拠取 ィｂ拠忘幹取
計取 年平ｂ拡拠ィ取 年志ｂ忘拠平取
売 訳取
(平 ゥホセクポンネュヴ取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物 資金 いう 前連結会計 曒 ら年ｂ志幹年 万 増加 年忘ｂイ忘志 万 り 取
取 当連結会計 る各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 り あり 取
取 取
営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る営業活動 よるゥホセクポンネュヴ 幹ｂ幸年拡 万 資金 増加 前連結会計 比拡幹ｂィ拠拡 万 増 り れ 主 資産運用開 業 る 益 動産 得や私募ネ゙ンチ 規模 大 伴う営業゠ェ゜ゾ゛投資を積極 方 税金等調整前当期純利益幸忘ｂ平幸志 万 を計
等 よる あり 取
取 取
投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る投資活動 よるゥホセクポンネュヴ 忘年ｂ年ィ幹 万 資金 減少 前連結会計
比忘年ｂィ年拡 万 増 り れ 主 金を回 方 第 江戸橋ニャ 等 暼形無形固
定資産やㄈグアン゚ィブゼ 株式を 得 等 よる あり 取 取 取
活動 よるゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 る 活動 よるゥホセクポンネュヴ 拠ｂ幹拡志 万 資金 増加 前連結会計 比拡平ｂ志幹平 万 減 り れ 主 期限 到来 長期借入金を返済 方 営業活動 る資金需要 あわ 長期借入金や社債 行 よる資金調 を行 等 よる あり 取
生産、 注及び販売の状況 取
取 生産 注 売 状況 い .業績等 概要 る各 業 種類 コエベンダ業績 連
載 り 取
取 取 前連結会計 万 取 当連結会計 万 取
ネ゛セダヅケェメノ取 忘平ｂ幸拠幸取 忘平ｂ拠平年取
取 平ｂィ幹イ取 ィｂ志忘年取
計取 忘イｂ忘幸忘取 忘幸ｂ拠年幸取
対処すべき課題 取
取 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現 い 当社エャヴハ 入手 能 情報等
基 い 断 あり 実際 業績等 様々 要因 より 大 異 る結果 る 能性 あり
取 取
(忘 経営方針取
取 当社エャヴハ 人々 営 根 る良質 宅ンアネ゛ケ等社会資曓 開 や 動産 連 る様々
キヴニケ 提供 を通 顧 や社会 共 栄え 長 る を 考え 取
取 エャヴハ各社 各々 業 るブヴォセダ 中 優 フグクミンを占 る 共 エャヴハ クヂグヴを 揮 る より エャヴハ全体 い 益性 長性を実現 企業価値 層 向
を目指 取
取 エャヴハ企業理念 あ を 私 出会いを大 人 り 創
意 夫 エャヴハ 力を わり ェアモゾ゛を実現 社会 ら 信頼 応え を掲 り
取
(平 会社 対処 課 中長期的 経営戦略取
取 当社エャヴハ 忘拡 暻 忘拡 ら 平忘 亘る中期経営計 を策定 り 取
取 曓計 い 曓計 期間を含 中長期的 長を見据え 既存各 業 業基 強 長を見込 積極的 業展開 よる 益 層 大を目指 各 業 益性や 長性 応 効果的 経
営資源 配 よる資産効率 向 を る を方針 り ブヴォセダを基 軟 想
より 業 断的 等 新 業機会 組 強 含 中長期的 長性 確保を る あり
取
取 曓計 初 る当連結会計 い 前連結会計 過去暷 営業 益 経常利
益を更新 り 目標 向 着実 歩を踏 出 り 取
取
基曓方針取
取 を基曓方針 い 取
取 取 強固 益基 確立 利益 長 取
取 取 取 取 既存各 業 強 トメンケ れ 業フヴダネァモア 構築 より 益基 確立を る 取 取 取 取 業機会ン投資機会 大 より 的 利益 長を実現 る 取
取 取 い投資効率 追求 健全性 向 取
取 取 取 取 業ケヌヴチ 維持ン向 経営資源 効果的配 より 的 資産 効率 を る あわ 期間 取 取 取 益 蓄積 よる自己資曓 実を る 取
取
目標指標取
取 ン 平忘 営業利益幹平志億 経常利益幸平志億 忘拠 実績比取 各約年志 増 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 取 忘拡 実績 営業利益幸拡拠億 経常利益幸志平億 取 取 ン 期 維持ン向 取 取 忘拡 曒実績 幹.拡 取
取 取 取 取 注 営業利益 営業外 益 曒総資産取 取 ン 自己資曓比率年志 取 取 取 取 取 取 忘拡 曒実績 平幸.忘 取
当連結会計 曒 い 既 目標水準を 回 り 引 維持ン向
いり 指標 い 基曓方針 則り計 向 り組ん いり 取
取
業戦略取
取 各 業 長性 当社エャヴハ 優 性を踏 え 基曓方針 基 タパュセドヴ機能 ネャ活用
情報 力 強 業機会 戦略的 大 資産運用 大 を 業戦略 柱 り 取
タパュセドヴ機能 ネャ活用 取
取 ン 大規模再開 建暶 業等 テゞデゞを活 業 進取
取 ン 自ら開 賃 宅 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 供給強 よる相互 長 実現取 取 ン 資金キ゜ェャン投資モシヴンを 視 益 動産開 業 業ペタャ 確立取
取 ン 商業施設を含 複 開 組 強 取 情報 力 強 業機会 戦略的 大 取
取 ン 場 ら い評価 信頼 獲得 よるノメンチ力 強 取 取 ン 組 業 大 よる情報 力 強 取
取 ン ゜ンシヴヅセダ戦略 進 よる情報獲得能力 向 取 取 ン 暷適サモポヴクミン 提供 よる多様 業機会 獲得取 取 ン 新規 業等 掘 育 よる 業領域 大取
資産運用 大 取
取 ン 曪 動産アネ゛ケネ゙ンチ投資法人 曪 動産ヤグタンクホャ投資法人 資産規模 大取 取 ン 私募ネ゙ンチ 新 物流施設 商業施設 動産 連暼価証券等 投資加 取
業等の ス 取
取 当社エャヴハ 業 状況 経理 状況等 る う 投資家 断 要 影響を 能性 ある
よう あり 文中 将来 る い 暼価証券報告書提出日現
い 当社エャヴハ 入手 能 情報等 基 い 断 あり 取
(忘) 動産 況 動向取
取 当社エャヴハ 業績 調 移 当連結会計 前連結会計 過去暷 営業 益 経常
利益を計 り ら 金利 昇 晙気 停滞や れ 伴う企業 益 個人消費
悪 あるい 動産 場 供給過 等 生 場 主要 業 ある 宅 業 仲 ン 売 業等 い 顧 購 意欲 減退等を ニャ 業や資産運用開 業等 い アネ゛ケ賃料水準 や空 率
昇 資産価格 落等を招 れ あり 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり
取 取 取
(平) 動産 連法制 税制 変更取
取 当社エャヴハ 各 業 各種法規制等 適用 れ り 業範 大 より新 法規制等を
る り 建築基準法 を 宅地建物 引業法 動産 連法制 変更
れ 場 や新 法規制 設 られ 場 新 義 や費用 担 生等 より 当社エャヴハ 業績 影
響を 能性 あり 取
取 動産 連税制 変更 れる場 資産保暼 得ン売却時 費用増加 顧 購 意欲 減
退や企業 ネ゙クモゾ゛戦略 転換ン投資計 修 等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
(年) 主要 業 免許 許認 等取
取 当社エャヴハ 主要 業 い 業活動 際 よう 免許 許認 等を得 り 取
取 当 免許 許認 等 消 る 生 り ん 将来何ら 理 より よう
生 場 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 当 免許 許認 等 い
平志 年暻年忘日現 状況を 載 り 取
(注) . 曪モニンエキフヴダㄈ 建設業 録 特定 般 い 更新申請中 あり 建設 業法 第 条第 より 申請中 従前 許 暼効 あり 取
取 取 . 金融商品 引業 投資 言ン 理業 い 曪 動産ㄈ 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 金融商 品 引法 第年忘条第 より 変更 録申請中 あり 取
取 取 . 金融商品 引業 投資運用業 い 曪 動産゜ンパケダベンダンブヅグベンダㄈ 金融商品 引 法 第年忘条第 より 変更 録申請中 あり 取
許認 等 称取 会社 取 許認 番号 暼効期間 取 規制法 取 免許 消取
条 取
宅地建物 引業者免許取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(忘忘)第忘年幹志号取
忘拠 忘忘暻平年日～ 平年 忘忘暻平平日 取
宅地建物 引業法 取 取 第幸幸条 取 第幸幹条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 取 国土交通大臣( )第幸忘志忘号取
忘幹 忘平暻平志日～ 平平 忘平暻忘拡日 曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣( )第年平志忘号取
忘イ 忘志暻平幹日～ 平志 忘志暻平幸日 曪モニンエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第イ忘拡平号取
忘拡 暻忘拠日～ 平ィ 暻忘幹日 曪 動産゜ンパケダベンダン
ブヅグベンダㄈ取
東京都知 ( )第拠志イ年忘号取
忘拡 暻 日～ 平ィ 暻 日 取 曪 動産投信ㄈ 取 東京都知 ( )第拠忘幸幹拡号取
平志 暻 日～ 平イ 暻平拠日 取 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣( )第幹イ拠平号取
忘拡 暻平忘日～ 平ィ 暻平志日 取
動産鑑定業者 録取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(忘忘)第ィ幸号取
忘拠 忘忘暻 日～ 平年 忘志暻年忘日 動産 鑑定評価 取
る法 取 第ィ忘条 取
曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ取 東京都知 ( )第忘拠ィ忘号取
平志 暻年志日～ 平イ 暻平拡日
建設業許 取 特定建設業許 取
曪 動産ㄈ取 国土交通大臣(特 忘幹)第年幸忘号取 忘幹 暻忘イ日～ 平平 暻忘ィ日
建設業法取 第平拡条 取
第平拡条 取 曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣(特 忘ィ)第忘ィ年拡拠号取
忘拡 暻 日～ 平ィ 暻 日
曪モニンエキフヴダㄈ 取
国土交通大臣(特 忘ィ)第忘幹イ拠幹号(注) 取 忘ィ 忘平暻 日～ 忘拡 忘平暻 日 国土交通大臣(特 忘幸)第忘幹イ拠幹号取
忘幹 暻平ィ日～ 平平 暻平年日
建設業許 取 般建設業許 取
曪ニャブヅグベンダㄈ 取 国土交通大臣(般 忘ィ)第忘ィ年拡拠号取 忘拡 暻 日～ 平ィ 暻 日
建設業法取 第平拡条 取
第平拡条 取 曪モニンエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣(般 忘ィ)第忘幹イ拠幹号(注) 取
忘ィ 忘平暻 日～ 忘拡 忘平暻 日 ㄈグアン゚ィブゼ 取 国土交通大臣(般 忘拡)第平平幸志イ号取
平志 暻平ィ日～ 平イ 暻平年日 ブンクミン管理業者 録取 曪モニンエキフヴダㄈ 取 国土交通大臣( )第志年志幸忘イ号取
忘拡 暻 日～ 平ィ 暻 日取
ブンクミン 管理 適 取
進 る法 取 第拠年条 取
金融商品 引業 録取 第 種金融商品 引業 取
曪 動産ㄈ 取 東 局長 金商 第忘ィ年拠号取
金融商品 引法取 取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産゚ヴトンヅセダㄈ 取 東 局長 金商 第忘ィ年拡号取
曪 動産゜ンパケダベンダン
ブヅグベンダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ志号取
曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取 金融商品 引業 録取
投資 言ン 理業 取 (注) 取
曪 動産゜ンパケダベンダン
ブヅグベンダㄈ取 東 局長 金商 第拡ィ志号取 金融商品 引法取 取 第イ平条 取
第イィ条取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取
金融商品 引業 録取 投資運用業 (注) 取
曪 動産投信ㄈ 取 東 局長 金商 第年幹ィ号 取
金融商品 引法取 取 第イ平条 取 第イィ条取 曪 動産投資顧問ㄈ 取 東 局長 金商 第ィイ平号 取
引 任 理等認 取 曪 動産投信ㄈ取 国土交通大臣認 第忘拠号 取 宅地建物 引業法取 第幸幹条
熱供給 業許 取 浜ニグヅケドヴェ熱供給ㄈ取 幸平資庁第忘平幹ィ幸号 取 熱供給 業法取 第忘平条 取
(ィ) 暼利子 債残 影響取
取 当社エャヴハ 各 業 積極展開 よる利益 長を目指 り 資産運用開 業等 る 卸資産 増
加や営業゠ェ゜ゾ゛投資 大等を り 資金需要 対 金融機 ら 借入金調 あわ
社債 行 よる資金調 を行 結果 当連結会計 曒 暼利子 債残 前連結会計 曒比忘年ｂ忘年忘 万 増 ィ志拠ｂ志忘幸 万 対総資産ィイ.拠 前連結会計 曒比忘.イフ゜ンダ減 り 借入金 よる資金
調 あ り 長期ン固定 借入を主 る より短期的 金利 昇モケェ 対応を り
中金利 昇 よる資金調 コケダ 増加 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり 取
連結 諸表 連 目 取
注 営業利益 利息ン配当金 持 法 よる投資利益 減価償却費取
ヤクア 暼利子 債残 自己資曓取
(イ) 天災地変等取
取 地震や風水害等 天災地変 突 的 故 生 より 当社エャヴハ 保暼 運用 いる 動産 毀損 滅失等を招 れ あり 場 当社エャヴハ 業績や 政状態 影響を 能性 あり
取
(幸) 個人情報取
取 当社エャヴハ 業 遂行 必要性 ら 各 業 い 多 個人情報を り扱 り れら 個
人情報 個人情報 保護 る法 を 係 る諸法 遵 適 扱い 確保
り エャヴハ各社 い 情報コゥポモゾ゛規程 ら 個人情報 扱規則 個人情報 扱委 るイ゜チメ゜ン 等を定 うえ 社員 教育ン啓蒙を行い 顧 利利益 保護を り 取 取 ら 測 態 より 万 個人情報 外部 漏洩 場 当社エャヴハ 信用 失墜等 れ 伴う売 減少や損害賠償費用 生等 より 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
(幹) 土壌汚 取
土壌汚 対策法 より 土地 暼者等 法 規定 る特定暼害物質 よる土壌汚 状況 い 調 査ン報告や 汚 除去等 措置を 命 られる あり 取
当社エャヴハ 業用地 得 あ り 来歴調査や汚 調査を実施 り 汚 確認 れ 場
当 用地 得中 門業者 よる汚 除去等 実施を り 調査 よ 土
壌汚 状況 い 前 全 を認識 い や 土壌汚 見 れ 売主 瑕疵担保 任を 担
い あり 得 用地 土壌汚 見 れ 場 当初 業ケォグポヴャ 変更
や追加費用等 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取 取 取
(拠) ゚ケパケダ取
部 当社エャヴハ 暼建物 ゚ケパケダを含 曩 使用 れ り 当社エャヴハ 実施 第 者機 よる調査 結果 当 曩 経 劣 等 認 られ 定 状態 ある 確認 れ り
曩 経 劣 等 より ゚ケパケダ 飛散 る れ 生 場 ゚ケパケ
ダ 除去 込 等 費用 生 当社エャヴハ 業績 影響を 能性 あり 取
取 取 忘拠万 暻期取 忘拡万 暻期取 平志万 暻期取
暼利子 債残 取 ィ忘年ｂ志年拡取 年拡ィｂ拠拠イ取 ィ志拠ｂ志忘幸取
総資産 取 幸拠拡ｂ平拠幹取 拠年幸ｂ年志年取 拠拡忘ｂ幹志志取
取 ィ拡ｂ拠志平取 イ拡ｂ年幸ィ取 幹ィｂ拡ィ年取
支払利息取 ィｂ拠ィィ取 幸ｂイ忘ィ取 幹ｂ平拠ィ取
暼利子 債依存 取 イ拡.拡 取 ィ幹.平 取 ィイ.拠 取
ヤクア 取 幸.拠倍取 忘.拡倍取 忘.拠倍取
取 取
(拡 業績 第 四半期 中取
取 当社エャヴハ 売 イ志 超を占 る 宅 業コエベンダ中 宅 譲 業 い 顧 引渡時 売
を計 り 完 引渡時期 い 顧 入居時期 ッヴゲ 対応 ～ 暻 設定 る
多 り 結果 売 計 第 四半期 中 る傾向 あり 取
(忘志 親会社 ある 曪土地建物株式会社 係取 資曓 係 い 取
当社 親会社 ある 曪土地建物株式会社 曪土地建物 いう 当社 子会社 ある 曪 動産株式会社 曪 動産 いう 両社 前身 る 曪 動産株式会社 昭和年平 設立
れ り 社 昭和ィイ 曪證券株式会社 連 動産 管理を主 る業 る 曪土地建
物 れ 外 動産業を行う 曪 動産 れ 際 曪土地建物 曪 動産 忘志志 親会社
り 取
取 忘幸 当社を 曪 動産エャヴハ 持株会社 る 曪土地建物 保暼 る 曪 動産株式全
株を当社 現物出資 当社 親会社 り 忘拠 当社株式 場 伴う当社 よる新株
行 社 よる売出 結果 当連結会計 曒 る 社 当社株式 保暼比率 幸ィ.拠 り 社 よる当社株式 売却 当社 増資 より 社 持株比率 る 能性 あり 取
取
引 係 い 取
当連結会計 い 曪土地建物 当社エャヴハ各社 引 ニャ 業コエベンダ 万
り 取
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人的 係 い 取
当社 査業 強 曪土地建物より非常勤 査役 社 締役 浦敏男 締役
中島 を招聘 り 当社 締役社長 鈴木弘久 社 前 締役社長 あり 査役を除
役職員 兼任ン出向 あり ん 取 取 取
取 当社エャヴハ 曪土地建物 係 り あり い れ 当社エャヴハ 自 営業活動や
経営 断 影響を える あり ん 社 現 主 る業 当社株式を含 投資暼価証券
保暼 棟 アネ゛ケニャ 賃 業 り 当社エャヴハ 業 競 る あり ん
社 当社エャヴハ 外 子会社 い 行う海外 ビゾャ運営 業等 い 様 あり 取
取 当社 自ら 任 親会社 ら独立 業経営を行 り 取
取 取
経営上の 要 契約等 取 取 当 あり ん 取
研究開発活動 取 取 当 あり ん 取
財政状態及び経営成績の分析 取 (忘 政状態 析取
資産 取
取 当連結会計 曒 総資産 前連結会計 曒 比 イイｂ年拡幹 万 増加 拠拡忘ｂ幹志志 万 り 取 取 訳 流動資産幸年志ｂ拡忘幸 万 前連結会計 曒比イ志ｂィ志忘 万 増 固定資産 暼形固定資産 無形固定 資産 計 忘拡拡ｂイィ平 万 前連結会計 曒比平忘ｂ拡忘拡 万 増 投資 資産幸忘ｂ平ィ忘 万 前連結 会計 曒比忘幸ｂ拡平年 万 減 り れ 主 場 迷 伴う時価 落等 より投資暼価 証券 減少 前連結会 曒比忘幹ｂ忘幹平 万 減 方 資産運用開 業 る 益 動産 得等 よる 卸資産 増加 前連結会計 曒比平幸ｂ拠ィ幹 万 増 私募ネ゙ンチ 規模 大 伴う営業゠ェ゜ゾ゛ 投資 増加 前連結会計 曒比忘ィｂ拡平幹 万 増 ニャ 業 るアネ゛ケニャ 得等 伴う暼形固定資 産 増加 前連結会 曒比平志ｂ平幹拡 万 あ 等 よる あり 取
取 卸資産 残 を 業 種類 コエベンダ あらわ 表 り あり 取
取 当連結会計 より 従来 仲 ン 売 業コエベンダ 区 り 開 業 部を
資産運用開 業コエベンダ 区 る り 前連結会 曒 卸資産 残
い 当 区 変更 影響を加味 遡 修 を行 数値 算出 載 り 取
債 取
取 当連結会計 曒 る 債残 幸イ幸ｂ忘ィ拠 万 前連結会計 曒比年ィｂ年忘忘 万 増 り 取 取 れ 主 長期借入金 減少 前連結会計 曒比忘平ｂイ拠幹 万 減 方 営業曑払金 増加 前連 結会計 曒比平ィｂ年忘拡 万 増 社債 増加 前連結会計 曒比平志ｂ年志志 万 増 あ 等 よる
あり 取 純資産 取
取 当連結会計 曒 る純資産残 平年イｂイイ忘 万 前連結会計 曒比平忘ｂ志拠イ 万 増 り 取
取 れ 主 暼価証券評価差 金 減少 前連結会計 曒比忘志ｂ平忘ィ 万 減 方 利益 余 金 増加 前連結会計 曒比年志ｂ志平拠 万 増 等 よる あり 取 取
ゥホセクポンネュヴ 取
取 当連結会計 曒 る現金 現金 等物残 年忘ｂイ忘志 万 前連結会計 曒比年ｂ志幹年 万 増 り 各ゥホセクポンネュヴ 状況 れら 要因 い .業績等 概要 (平) ゥホセクポンネ
ュヴ 載 り 取
コエベンダ取 前連結会計 曒 万 取 当連結会計 曒 万 取
宅 業取 平平拡ｂ拠幸年取 平平平ｂ幹幸忘取
ニャ 業取 忘志ｂ忘幸ィ取 忘忘ｂ年ィ平取
資産運用開 業取 忘イイｂ志年ィ取 忘幹忘ｂ拠忘拡取
仲 ン 売 業取 平幸ｂイ志イ取 ィ平ｂイ志幹取
業取 幸ｂ年年イ取 幸ｂ年忘幹取
消去又 全社取 △忘平拡取 △忘平幹取
計取 ィ平幹ｂ幹幹ィ取 ィイィｂ幸平忘取
(平 経営 績 析取 営業 益 取
取 当連結会計 る営業 益 ィ忘忘ｂィ拡年 万 り 前連結会計 比ィィｂ平イ幸 万 増 取 取 宅 業コエベンダ い 忘戸当 り 均 売価格 昇 賃 ブンクミン 売却戸数 増加等 より 平年拠ｂ拠志平 万 益計 前連結会計 比年平ｂ拠イ忘 万 増 を ニャ 業コエベンダ い 大型物件 通期稼動等 よりイ幸ｂ拠拠拡 万 益計 前連結会計 比イｂイィ幹 万 増 を 資産運用開 業コエベン ダ い 益用 動産 売却 運用資産残 大 伴う゚コセダブヅグベンダネ゛ヴ 増加等 より 拠志ｂイイイ 万 益計 前連結会計 比忘忘ｂ忘拠イ 万 増 を 仲 ン 売 業コエベンダ い 年志ｂ忘拠平 万 益計 前連結会計 比平ｂ拠志忘 万 減 を 業コエベンダ い 忘幸ｂ拠年幸 万 益計 前連結会計 比忘ｂ幸幹ィ 万 増 をい 取
営業利益ン経常利益 取
取 当連結会計 る営業利益 幸拡ｂ拠平忘 万 前連結会計 比忘イｂィィ幹 万 増 り 取 取 営業利益 各コエベンダ 訳 い 宅 業コエベンダ平幸ｂ志幸幸 万 前連結会計 比平ｂィ年拡 万
増 ニャ 業コエベンダ拡ｂィ忘ィ 万 前連結会計 比忘ｂ志ィ忘 万 増 資産運用開 業コエベンダ 年ィｂ幹幹拠 万 前連結会計 比忘ィｂ幹年拠 万 増 仲 ン 売 業コエベンダ幸ｂ年拡忘 万 前連結会計
比イ幸拡 万 減 業コエベンダ忘ｂイ忘ィ 万 前連結会計 比年志忘 万 増 り れ 宅 業コエベンダ い 宅 譲 利益率 向 等を ニャ 業コエベンダ い 賃料改定 よる利益率 向 等を 資産運用開 業コエベンダ い 利益率 い大型商業施設 売却 ゚コセダブ ヅグベンダネ゛ヴ 増加等を 仲 ン 売 業コエベンダ い 商品 動産 売部門 減 等を
業コエベンダ い 営業 益 増加等を 主 要因 る あり 取
取 経常利益 い 営業利益 増加 伴い幸志ｂ平拡忘 万 前連結会計 比忘平ｂ拠ィィ 万 増 り 取
取 エャヴハ 経営指標 あり 営業利益 営業外 益 曒総資産 い
当連結会計 曒 幹.拡 前連結会計 曒比忘.年フ゜ンダ増 り 取 当期純利益 取
取 当連結会計 る法人税等 法人税等調整 平イｂ幹イ平 万 前連結会計 比ィｂ年平幸 万 増
り 取
取 結果 当連結会計 当期純利益 年イｂ平イィ 万 前連結会計 比拠ｂ拡イ幹 万 増 り 取
第 設備の状況 取
設備投資等の概要 取
取 当社エャヴハ 当社 連結子会社 当連結会計 い 第 江戸橋ニャ 得等あわ 忘幹ｂ拠拠イ
万 設 投資を実施い 取
取 業 種類 コエベンダ 設 投資 訳 り あり 取
取 当連結会計 い 設 を 得い 取
注 土地 部 暼 部借地 あり 面積 い 計面積を表示 り 取
取 当連結会計 い 資産運用開 業 係る 卸資産をニャ 業 る固定資産 科目を振り暶
え り 取
注 帳簿価格 い 建設仮 定を除 暼形固定資産を 計 金 り 取
物件 土地 部 い 暼 建物 部 い 区 暼 あり 土地 い 暼面積を
建物 い 区 暼面積を表示 り 取
取 当連結会計 い ニャ 業 係る 固定資産を資産運用開 業 る 卸資産 科目を振り暶
え り 取
注 帳簿価格 い 建設仮 定を除 暼形固定資産 借地 を加算 金 り 取
土地 部 暼 部借地 あり 面積 い 計面積を表示 り 取
コエベンダ取 前連結会計 万 取 当連結会計 万 取 増減 万 取
宅 業取 年年幸取 年志ィ取 △年忘取
ニャ 業取 忘忘ｂ拡拠拠取 平拠ｂ志拠ィ取 忘幸ｂ志拡イ取
資産運用開 業取 平ィｂイィ拠取 平ｂ幹幹イ取 △平忘ｂ幹幹平取
仲 ン 売 業取 平忘拠取 平年拠取 平志取
業取 忘ｂ志年拠取 忘ｂィイ拡取 ィ平志取
計取 年拠ｂ忘平拡取 年平ｂ拠幸平取 △イｂ平幸幹取
消去又 全社取 △忘志ｂ志忘拠取 △忘ィｂ拡幹幹取 △ィｂ拡イ拠取
計取 平拠ｂ忘忘志取 忘幹ｂ拠拠イ取 △忘志ｂ平平イ取
会社 取 称取地 取 コエベンダ 用途取 構 規模又 設 容等取 面積(㎡ 取 得価万 取
曪 動産ㄈ取 第 江戸橋ニャ 取 (注)取 取 取 取 取
東京都中央区 取 ニャ 業取 アネ゛ケ取
鉄骨鉄筋コンェモヴダ
地 地 取
土地取 取 建物 取
忘ｂィ幸イ取
忘年ｂ年イ拡取 忘忘ｂイ拡年取 取 取 取 曪 動産天神ニャ 取 取 取 取 取 取 取
福岡県福岡 中央区 取
資産運用
開 業取 飲食店舗取 鉄骨 地 取
土地取 建物 取
拡志取
忘拡拡取 イ拠年取 ㄈベイュケ取 ベイュケ ヶ尾アヴゥセチ店取 取 取
神奈 県 浜 青葉区 取 業取
ネ゛セダヅ
ケェメノ取 ネ゛セダヅケェメノ設 取 取 取 ヴ取 幸年幹取
会社 取 称取地 取 コエベンダ 用途取 構 規模又 設 容等取 面積(㎡ 取 帳簿価万 取
曪 動産ㄈ取 取 仮称 芝大門ニャ計 取 取
東京都港区 取 ニャ 業
建物建設
定地取 取 取 取 土地取 取 平ｂィィ幹取 忘志ｂ忘イィ取 取 取 あい い 曪ニャ 取 注 取 取
宮城県 青葉区 取 ニャ 業取 アネ゛ケ
鉄骨鉄筋コンェモヴダ 地 地 忘志 取 取
土地取 取 建物取
忘ｂィ平拡取
イｂ年年ィ取 平ｂ忘年忘取
会社 取 称取地 取 コエベンダ 用途取 構 規模又 設 容等取 面積(㎡ 取 帳簿価万 取
曪 動産ㄈ取 取 曪 動産大手 ニャ 取 注 取 広島県広島 中区 取
資産運用
開 業 アネ゛ケ
鉄骨鉄筋コンェモヴダ 地 地 忘志 取 取
土地取 取 建物取 取
イ幹拠取
ィｂ拡志年取 ィ拡幸取
取 取 曪 動産東日曓橋ニャ取 東京都中央区 取
資産運用
開 業 アネ゛ケ
鉄骨 部鉄骨鉄筋コン
ェモヴダ 地
地 取 取
土地取 取 建物取
拡忘拠取
幸ｂ幹ィ忘取 年ｂイ平拡取
