つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱
平 成 1 0 年 1 0 月 1 9 日
告 示 第 1 3 4 号
改 正 平 成 1 1 年 ３ 月 2 6 日 告 示 第 6 7 号
平 成 1 4 年 ４ 月 2 2 日 告 示 第 9 4 号
平 成 1 8 年 ８ 月 3 1 日 告 示 第 2 8 1 号
平 成 2 7 年 ３ 月 3 1 日 告 示 第 3 9 6 号
平 成 2 9 年 ７ 月 1 8 日 告 示 第 8 8 0 号
（ 目 的 ）
第 １ 条 こ の 要 綱 は ， つ く ば 市 内 に お け る 中 高 層 建 築 物 等 の 建 築 計 画 及 び そ の 管 理 に つ い
て ， 必 要 な 事 項 を 定 め る こ と に よ り ， 良 好 な 環 境 構 成 と 適 正 な 土 地 利 用 を 誘 導 し ， 安 全
で 住 み よ い ま ち づ く り を 推 進 す る こ と を 目 的 と す る 。
（ 用 語 の 意 義 ）
第 ２ 条 こ の 要 綱 に お け る 用 語 の 意 義 は ，建 築 基 準 法（ 昭 和 2 5 年 法 律 第 2 0 1 号 。以 下「 法 」
と い う 。） 及 び 建 築 基 準 法 施 行 令 （ 昭 和 2 5 年 政 令 第 3 3 8 号 ） に 定 め る と こ ろ に よ る 。
２ こ の 要 綱 に お い て 次 の 各 号 に 掲 げ る 用 語 の 意 義 は ， 当 該 各 号 に 定 め る と こ ろ に よ る 。
( 1 ) 共 同 住 宅 等 共 同 住 宅 ， 長 屋 ， 寄 宿 舎 及 び 寮 の 用 途 に 供 す る 建 築 物 を い う 。
( 2 ) 建 築 主 等 建 築 主 又 は そ の 委 任 を 受 け た 者 を い う 。
( 3 ) 小 規 模 居 室 集 合 住 宅 １ 住 戸 の 専 用 床 面 積 が 2 9 平 方 メ ー ト ル 未 満 の ワ ン ル ー ム 形 式
共 同 住 宅 等 を い う 。
( 4 ) 近 隣 住 民 次 の い ず れ か に 該 当 す る 者 を い う 。
ア 当 該 建 築 物 の 敷 地 境 界 線 か ら 当 該 建 築 物 の 高 さ の お お む ね ２ 倍 の 水 平 距 離 の 範 囲
内 に 居 住 す る 者 及 び こ れ ら の 者 で 構 成 す る 自 治 組 織 を 代 表 す る 者 並 び に 土 地 又 は 建
築 物 を 所 有 す る 者
イ 当 該 建 築 物 の 建 築 に よ り ， 騒 音 又 は 振 動 の 被 害 を 受 け て い る 者
（ 適 用 対 象 建 築 物 ）
第 ３ 条 こ の 要 綱 は ， 次 の 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 建 築 物 に 適 用 す る 。
( 1 ) 地 階 を 除 く 階 数 が ３ 以 上 又 は 地 盤 面 か ら の 高 さ が 1 0 メ ー ト ル を 超 え る 建 築 物
( 2 ) 共 同 住 宅 等 で 住 戸 の 数 （ 寄 宿 舎 及 び 寮 に あ っ て は 室 数 を い う 。 以 下 同 じ 。） が ４ 以
上 の も の （ 前 号 に 規 定 す る 建 築 物 を 除 く 。）
２ 一 団 地 内 に ２ 以 上 の 構 え を 成 す 建 築 物 を 建 築 す る 場 合 は ， こ れ ら の 建 築 物 を 同 一 敷 地
内 に あ る も の と み な す こ と が で き る 。
３ こ の 要 綱 は ， 前 ２ 項 の 規 定 に か か わ ら ず ， 法 第 1 8 条 の 適 用 を 受 け る 国 又 は 地 方 公 共 団
体 等 が 建 築 す る 建 築 物 及 び 都 市 計 画 事 業 と し て 定 め ら れ た 建 築 物 に つ い て は 適 用 し な
４ 第 １ 項 第 １ 号 の 建 築 物 の う ち 一 戸 建 て の 住 宅 に つ い て は ， 第 ５ 条 か ら 第 1 0 条 ま で ， 第
1 3 条 及 び 第 1 4 条 の 規 定 を 適 用 し な い 。
（ 事 前 協 議 ）
第 ４ 条 前 条 第 １ 項 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 建 築 物 を 建 築 し よ う と す る 建 築 主 等 は ， 法
第 ６ 条 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ く 確 認 の 申 請 又 は 法 第 ６ 条 の ２ 第 １ 項 の 規 定 に 基 づ く 確 認 を
受 け る た め の 書 類 の 提 出 （ 以 下 「 確 認 の 申 請 」 と い う 。） を 行 う 1 4 日 以 上 前 ま で に 事 業
計 画 書 （ 様 式 第 １ 号 ） を 市 長 に 提 出 し ， 予 定 建 築 物 の 事 業 計 画 に つ い て ， 別 表 第 １ 左 欄
に 掲 げ る 事 項 に つ い て 同 表 右 欄 に 掲 げ る 担 当 部 局 と 協 議 の 上 ， こ の 要 綱 に 従 い 必 要 な 措
置 を 講 ず る も の と す る 。
２ 市 長 は ， 前 項 の 規 定 に 基 づ く 協 議 （ 以 下 「 事 前 協 議 」 と い う 。） が 整 っ た 場 合 は ， 建
築 主 に 対 し 中 高 層 建 築 物 等 の 事 前 協 議 済 通 知 書 （ 様 式 第 ２ 号 ） を 交 付 す る も の と す る 。
３ 前 項 の 規 定 に よ る 事 前 協 議 済 通 知 書 の 交 付 を 受 け た 建 築 主 等 は ， 当 該 協 議 に 係 る 事 業
計 画 の 内 容 を 変 更 し よ う と す る 場 合 は ， 事 業 計 画 変 更 協 議 書 （ 様 式 第 ２ 号 の ２ ） を 市 長
に 提 出 し ， 変 更 に 係 る 事 項 に つ い て 担 当 部 局 と 協 議 を 行 う も の と す る 。
（ 駐 車 場 ）
第 ５ 条 建 築 主 等 は ， 路 上 駐 車 に よ る 周 辺 の 交 通 事 情 の 悪 化 及 び 交 通 事 故 発 生 の 防 止 の た
め ， 次 の 各 号 に 掲 げ る 建 築 物 の 区 分 に 応 じ ， 当 該 各 号 に 定 め る 数 値 以 上 の 台 数 の 自 動 車
が 駐 車 で き る 駐 車 場 を 設 け る も の と す る 。
( 1 ) 第 ３ 条 第 １ 項 第 １ 号 に 該 当 す る 建 築 物 次 に 掲 げ る 数 。 た だ し ， 建 築 物 の 用 途 を 勘
案 し ， 次 に 掲 げ る 数 の 駐 車 場 を 設 け る 必 要 が な い と 市 長 が 認 め る も の に つ い て は ， 市
長 が 別 に 定 め る 数
ア 共 同 住 宅 等 以 外 の も の 又 は 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る も の で 住 戸 の
数 が ４ 未 満 の も の 当 該 建 築 物 の 延 べ 面 積 を 2 0 0 で 除 し て 得 た 数 （ 小 数 点 以 下 切 り
上 げ の 整 数 と す る 。）
イ 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 を 有 す る も の で 住 戸 の 数 が ４ 以 上 の も の 当 該 建
築 物 の 延 べ 面 積 か ら 共 同 住 宅 等 の 用 途 に 供 す る 部 分 の 床 面 積 を 減 じ た 数 を 2 0 0 で 除
し て 得 た 数 （ 小 数 点 以 下 切 り 上 げ の 整 数 と す る 。） に 計 画 戸 数 に 相 当 す る 数 （ 小 規
模 居 室 集 合 住 宅 に あ っ て は ， 計 画 戸 数 に ５ 分 の ４ を 乗 じ て 得 た 数 ( 小 数 点 以 下 切 り
上 げ の 整 数 と す る 。 ) ） を 加 え た 数
( 2 ) 第 ３ 条 第 １ 項 第 ２ 号 に 該 当 す る 共 同 住 宅 等 計 画 戸 数 に 相 当 す る 数 （ 小 規 模 居 室 集
合 住 宅 に あ っ て は ， 計 画 戸 数 に ５ 分 の ４ を 乗 じ て 得 た 数 （ 小 数 点 以 下 切 り 上 げ の 整 数
と す る 。））
２ 自 動 車 の 駐 車 の 用 に 供 す る 部 分 の 面 積 は 、 １ 台 当 た り 1 2 . 5 平 方 メ ー ト ル 以 上 と す る 。
３ 駐 車 場 は ， 敷 地 内 に 設 け る も の と す る 。 た だ し ， 第 １ 項 に 規 定 す る 台 数 （ 以 下 「 必 要
要 台 数 の 一 部 に つ い て 敷 地 外 に 設 け る こ と が で き る 。
４ 駐 車 場 は ， 他 の 自 動 車 を 移 動 す る こ と な く 安 全 に 駐 車 さ せ ， 及 び 出 入 り さ せ る こ と が
で き る よ う 配 置 す る も の と す る 。
５ 前 各 項 の 規 定 は ， 駐 車 場 法 （ 昭 和 3 2 年 法 律 第 1 0 6 号 ） 第 ３ 条 第 １ 項 の 規 定 に よ る 駐 車
場 整 備 地 区 内 に お い て は ， 適 用 し な い 。
（ 自 動 車 出 入 口 ）
第 ６ 条 建 築 主 等 は ， 自 動 車 出 入 口 に つ い て ， 原 則 と し て 集 中 出 入 口 方 式 に よ り 設 置 し ，
そ の 幅 を 原 則 と し て 有 効 ６ メ ー ト ル 以 内 と す る も の と す る 。
２ 建 築 主 等 は ， 自 動 車 出 入 口 を 歩 行 者 及 び 自 動 車 交 通 に 支 障 を 及 ぼ す お そ れ の な い 位 置
に 設 置 す る よ う 配 慮 し ， そ の 位 置 及 び 構 造 等 に つ い て は ， 事 前 協 議 に よ り 決 定 す る も の
と す る 。
（ 廃 棄 物 集 積 所 ）
第 ７ 条 建 築 主 等 は ， 第 ３ 条 第 １ 項 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 共 同 住 宅 等 を 建 築 す る 場 合
は ， 廃 棄 物 集 積 所 と し て ， 計 画 戸 数 に 0 . 2 を 乗 じ て 得 た 数 値 以 上 の 面 積 （ 単 位 は 平 方 メ
ー ト ル 。 以 下 同 じ 。） を 確 保 す る も の と す る 。 た だ し ， 既 存 す る 廃 棄 物 集 積 所 を 使 用 で
き る 場 合 は ， こ の 限 り で は な い 。
２ 廃 棄 物 集 積 所 の 位 置 及 び 構 造 そ の 他 設 備 等 に つ い て は ， 事 前 協 議 に よ り 決 定 す る も の
と す る 。
（ 緑 地 ）
第 ８ 条 建 築 主 等 は ， 第 ３ 条 第 １ 項 第 １ 号 に 該 当 す る 建 築 物 を 建 築 す る 場 合 は ， 敷 地 内 に
存 す る 樹 木 （ 以 下 「 既 存 樹 木 」 と い う 。） に つ い て で き る 限 り 保 存 す る よ う 努 め る と と
も に ， 次 の 各 号 に 掲 げ る 用 途 地 域 の 区 分 に 応 じ ， 当 該 各 号 に 定 め る 数 値 以 上 の 面 積 の 緑
地 を 確 保 す る よ う 努 め な け れ ば な ら な い 。
( 1 ) 近 隣 商 業 地 域 及 び 商 業 地 域 敷 地 面 積 の 2 0 分 の １
( 2 ) 前 号 以 外 の 用 途 地 域 及 び 用 途 指 定 の な い 区 域 敷 地 面 積 の 1 0 分 の １
２ 前 項 に 規 定 す る 緑 地 の 面 積 に つ い て は ， 別 表 第 ２ 左 欄 に 掲 げ る 植 栽 種 別 に つ い て 同 表
右 欄 に 掲 げ る 算 出 方 法 に よ り 計 算 し た 数 値 の 合 計 と す る 。
３ 緑 地 は ， 道 路 境 界 そ の 他 の 敷 地 境 界 を 中 心 に 均 衡 が と れ る よ う 配 置 す る も の と す る 。
４ 前 ３ 項 に 規 定 は ， つ く ば 市 開 発 指 導 要 綱 （ 平 成 元 年 つ く ば 市 告 示 第 1 1 0 号 ） に 基 づ く
工 場 ， 研 究 所 等 の 開 発 事 業 に 係 る 環 境 ・ 景 観 形 成 基 準 に よ る 協 議 が 整 っ た 事 業 又 は 別 表
第 ３ に 定 め る 地 区 に お い て 茨 城 県 又 は 独 立 行 政 法 人 都 市 再 生 機 構 と の 間 に お い て 環 境 景
観 整 備 に 関 し 承 認 を 受 け た 事 業 に つ い て は 適 用 し な い 。
（ 塀 等 ）
第 ９ 条 建 築 主 等 は ， 敷 地 境 界 に 塀 等 を 設 置 す る 場 合 は ， 可 能 な 限 り 生 垣 等 と す る も の と
と す る 。
（ テ レ ビ ジ ョ ン 映 像 障 害 対 策 ）
第 １ ０ 条 建 築 主 等 は ， 建 築 物 の 建 築 に 伴 い テ レ ビ ジ ョ ン 映 像 障 害 が 発 生 し な い よ う ， 調
査 デ ー タ 等 に 基 づ き 必 要 な 措 置 を 講 ず る よ う 努 め な け れ ば な ら な い 。
（ 建 築 計 画 の 掲 示 ）
第 １ １ 条 建 築 主 等 は ， 第 ３ 条 第 １ 項 第 １ 号 に 該 当 す る 建 築 物 を 建 築 す る 場 合 は ， 建 築 計
画 の 概 要 を 記 載 し た 建 築 計 画 の お 知 ら せ （ 様 式 第 ３ 号 ） を 敷 地 内 の 見 や す い 場 所 に 掲 示
す る も の と す る 。
２ 建 築 計 画 の お 知 ら せ は ， 確 認 の 申 請 を 行 う 1 4 日 以 上 前 か ら 事 業 が 完 了 す る 日 ま で 掲 示
す る も の と す る 。
（ 住 民 説 明 ）
第 １ ２ 条 建 築 主 等 は ， 建 築 計 画 の お 知 ら せ の 掲 示 に 伴 い ， 近 隣 住 民 か ら の 申 出 が あ っ た
と き は ， 説 明 会 等 の 方 法 に よ り 建 築 計 画 の 説 明 を 行 い ， 理 解 を 得 る よ う 努 め な け れ ば な
ら な い 。
２ 市 長 は ， 必 要 が あ る と 認 め る と き は ， 建 築 主 等 に 対 し 前 項 の 規 定 に よ り 行 っ た 説 明 会
等 の 内 容 に つ い て 説 明 報 告 書 （ 様 式 第 ４ 号 ） の 提 出 を 求 め る こ と が で き る 。
（ 事 業 完 了 報 告 ）
第 １ ３ 条 建 築 主 は ， 事 前 協 議 を 行 っ た 事 業 が 完 了 し た 場 合 は ， 速 や か に 事 業 完 了 届 出 書
（ 様 式 第 ５ 号 ） を 市 長 に 提 出 し ， そ の 検 査 を 受 け な け れ ば な ら な い 。
２ 市 長 は ， 前 項 の 規 定 に よ り 事 業 完 了 届 出 書 が 提 出 さ れ た 場 合 は ， 完 了 検 査 を 行 い ， 事
前 協 議 内 容 に 適 合 す る と 認 め る 場 合 は ，検 査 済 証（ 様 式 第 ６ 号 ）を 交 付 す る も の と す る 。
（ 共 同 住 宅 等 の 管 理 基 準 ）
第 １ ４ 条 建 築 主 は ， 第 ３ 条 第 １ 項 各 号 の い ず れ か に 該 当 す る 共 同 住 宅 等 に つ い て ， 次 に
定 め る と こ ろ に よ り 当 該 地 域 に お け る 良 好 な 生 活 環 境 を 保 持 す る 上 で 必 要 な 管 理 を す る
も の と す る 。
( 1 ) 住 戸 の 計 画 戸 数 が 5 0 戸 以 上 の 場 合 は ， 原 則 と し て 当 該 建 築 物 に 駐 在 す る 管 理 人 を 置
き ， 管 理 を 行 う こ と 。
( 2 ) 住 戸 の 計 画 戸 数 が 5 0 戸 未 満 の 場 合 に は ， 自 ら 又 は 委 託 し て 定 期 的 に 巡 回 す る 等 適 切
な 方 法 に よ り 管 理 を 行 う こ と 。
( 3 ) 当 該 建 築 物 の 入 り 口 等 外 部 か ら 見 や す い 場 所 に 管 理 連 絡 先 表 示 板 （ 様 式 第 ７ 号 ） を
掲 示 し ， 近 隣 住 民 か ら の 問 い 合 わ せ 等 に 対 応 で き る よ う に す る こ と 。
２ 建 築 主 （ 管 理 人 を 置 い た 場 合 は 当 該 管 理 人 ， 管 理 を 管 理 人 以 外 に 委 託 し た 場 合 は 当 該
受 託 者 と す る 。 次 項 に お い て 同 じ 。） は ， 前 項 に 規 定 す る 管 理 上 必 要 な 事 項 に つ い て 管
理 規 約 を 定 め ， 入 居 者 に そ の 周 知 徹 底 を 図 ら な け れ ば な ら な い 。
を 定 め た 場 合 は ， 入 居 開 始 前 に 管 理 体 制 報 告 書 （ 様 式 第 ８ 号 ） に よ り ， 市 長 に 報 告 し な
け れ ば な ら な い 。
（ 建 築 主 等 の 責 務 ）
第 １ ５ 条 建 築 主 等 は ， こ の 要 綱 を 遵 守 し ， 事 前 協 議 の 整 っ た 事 項 に つ き 誠 意 を も っ て 確
実 に 履 行 し な け れ ば な ら な い 。
２ 建 築 物 の 建 築 に よ り ， 近 隣 住 民 と の 間 に 紛 争 が 生 じ た 場 合 は ， 建 築 主 等 の 責 任 に お い
て 誠 意 を も っ て 解 決 に 努 め な け れ ば な ら な い 。
（ 非 協 力 的 建 築 主 等 に 対 す る 措 置 ）
第 １ ６ 条 市 長 は ， 事 前 協 議 及 び こ の 要 綱 に 基 づ く 指 導 に 応 じ な い 建 築 主 等 そ の 他 の 者 に
対 し ， 状 況 に 応 じ て 住 民 へ の 公 表 な ど 必 要 な 措 置 を 執 る こ と が で き る 。
附 則
こ の 要 綱 は ， 平 成 1 1 年 １ 月 １ 日 か ら 施 行 す る 。
附 則（ 平 成 1 1 年 告 示 第 6 7 号 ）
こ の 告 示 は ， 平 成 1 1 年 ４ 月 １ 日 か ら 施 行 す る 。
附 則（ 平 成 1 4 年 告 示 第 9 4 号 ）
こ の 告 示 は ， 平 成 1 4 年 ４ 月 2 2 日 か ら 施 行 す る 。
附 則（ 平 成 1 8 年 告 示 第 2 8 1 号 ）
こ の 告 示 は ， 平 成 1 8 年 ９ 月 １ 日 か ら 施 行 す る 。
附 則（ 平 成 2 7 年 告 示 第 3 9 6 号 ）
こ の 告 示 は ， 平 成 2 7 年 ４ 月 １ 日 か ら 施 行 す る 。
附 則（ 平 成 2 9 年 告 示 第 8 8 0 号 ）
別 表 第 １（ 第 ４ 条 関 係 ）
協 議 事 項 担 当 部 局
駐 車 場 （ 第 ５ 条 関 係 ） 都 市 計 画 部 建 築 指 導 課 及 び 建 設 部 道 路 維 持 課
自 動 車 出 入 口 （ 第 ６ 条 関 係 ） 建 設 部 道 路 維 持 課
廃 棄 物 集 積 所 （ 第 ７ 条 関 係 ） 生 活 環 境 部 廃 棄 物 対 策 課
緑 地 （ 第 ８ 条 関 係 ） 都 市 計 画 部 建 築 指 導 課
管 理 基 準 （ 第 1 4 条 関 係 ） 市 民 部 市 民 活 動 課
別 表 第 ２（ 第 ８ 条 関 係 ）
種 別 算 出 方 法
既 存 樹 木 樹 冠 の 投 影 面 積
高 木 （ 植 栽 時 の 樹 高 が ３ メ ー ト ル 以 上 の も の ） １ 本 当 た り 1 0 平 方 メ ー ト ル
中 木 （ 植 栽 時 の 樹 高 が １ メ ー ト ル 以 上 の も の ） １ 本 当 た り ３ 平 方 メ ー ト ル
低 木 （ １ 平 方 メ ー ト ル 当 た り ５ 株 以 上 の も の ） 植 栽 面 積
生 垣 延 長 × 0 . 5 メ ー ト ル
地 被 類 植 栽 面 積 × 0 . 3
別 表 第 ３（ 第 ８ 条 関 係 ）
北 部 工 業 団 地 （ つ く ば 市 和 台 及 び つ く ば 市 北 原 ）
西 部 工 業 団 地 （ つ く ば 市 御 幸 が 丘 ）
テ ク ノ パ ー ク 大 穂 （ つ く ば 市 大 久 保 ）
様 式 第 １ 号 （ 第 ４ 条 関 係 ）
事 業 計 画 書
年 月 日
つ く ば 市 長 あ て
住 所
建 築 主
氏 名 ,
（ 法 人 に あ っ て は ， そ の 事 業 所 の 所 在
地 及 び 名 称 並 び に 代 表 者 の 氏 名 ）
電 話 番 号 （ ）
住 所
上 記 代 理 人
氏 名 ,
電 話 番 号 （ ）
つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱 第 ４ 条 の 規 定 に よ り ， 下 記 の 事 業 計 画 に つ い て 協
議 し ま す 。
申 請 地
設 計 者 住 所 ・ 氏 名 電 話 番 号
監 理 者 住 所 ・ 氏 名 電 話 番 号
施 工 者 住 所 ・ 氏 名 電 話 番 号
用 途 地 域
延
㎡ 建 物 階 数 階
床
㎡
敷 地 面 積 ㎡
面
㎡ 最 高 高 さ ｍ
積
㎡
計 画 建 物 用 途 合 計 ㎡ 利 用 予 定 分 譲 ・ 賃 貸
駐 車 場 計 算 式 台 計 画 台 数 台
廃 棄 物 集 積 所 計 算 式 ㎡ 計 画 面 積 ㎡
緑 地 計 算 式 ㎡ 計 画 面 積 ㎡
看 板掲示 日 年 月 日 （ 設 置 済 ・ 設 置 予 定 ）
（ 注 意 ） 事 業 計 画 書 に は 案 内 図 ， 配 置 図 ， 平 面 図 ， 立 面 図 ， 外 構 図 そ の 他 必 要 図 書 を 添 付 し て く だ さ い 。
協
議
事
様 式 第 ２ 号 （ 第 ４ 条 関 係 ）
中 高 層 建 築 物 等 の 事 前 協 議 済 通 知 書
第 号
年 月 日
様
つ く ば 市 長 ,
年 月 日 付 け 第 号 で 提 出 さ れ た 下 記 の 事 業 計 画 に つ い て ， つ く ば
市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱 第 ４ 条 の 規 定 に 基 づ く 協 議 が 終 了 し た の で 通 知 し ま す 。
記
１ 協議済通知番号 号
２ 建 築 主 住 所 ・ 氏 名
３ 敷 地 の 地 名 ・ 地 番
４ 敷 地 面 積
５ 予 定 建 築 物 の 用 途
６ 予 定 建 築 物 の 概 要 階 数 地 上 階 ／ 地 下 階
最 高 の 高 さ ｍ
延 床 面 積 ㎡
㎡
㎡
様 式 第 ２ 号 の ２ （ 第 ４ 条 関 係 ）
事 業 計 画 変 更 協 議 書
年 月 日
つ く ば 市 長 あ て
建 築 主 等 住 所
氏 名 ,
電 話 （ ）
つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱 第 ４ 条 の 規 定 に 基 づ く 協 議 を 終 了 し た 下 記 の 事 業 計 画
に つ い て ， 次 の と お り 変 更 が 生 じ ま し た の で ， 変 更 事 項 を 協 議 し ま す 。
記
1 建 築 主 住 所 ･ 氏 名
2 代 理 者 住 所 ･ 氏 名
連 絡 先 (TEL)
3 設 計 者 住 所 ･ 氏 名
4 事業計画書受付番号 平 成 年 月 日 受 付 第 号
年 ･ 月 ･ 日
5 事前協議済番号 平 成 年 月 日 協 議 済 第 号
年 ･ 月 ･ 日
6 建 築 場 所 つ く ば 市
7 変 更 事 項
様 式 第 ３ 号 （ 第 1 1 条 関 係 ）
建 築 計 画 の お 知 ら せ
建 築 物 の 名 称
建築 敷地の
地 名 地 番
用 途 敷 地 面 積 ㎡
建 築 面 積 ㎡ 延 べ 面 積 ㎡
構 造 基 礎 工 法
地 上 地 下
階 数 高 さ ｍ
階 階
着 工 予 定 年 月 日 完 了 予 定 年 月 日
（ 住 所 ）
建 築 主
（ 氏 名 ）
（ 住 所 ）
設 計 者
（ 氏 名 ） 電 話 （ ）
（ 住 所 ）
施 工 者
（ 氏 名 ） 電 話 （ ）
標 識 設 置
年 月 日
年 月 日
近 隣 の み な さ ん へ
こ の 標 識 は ， つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱 第 1 1 条 第 １ 項 の 規 定 に よ り 設 置 し た
も の で す 。
下 記 へ ご 連 絡 く だ さ れ ば ， 建 築 計 画 に つ い て の ご 説 明 を い た し ま す 。
（ 連 絡 先 ） （ 電 話 ）
※ 縦 9 0 セ ン チ メ ー ト ル 以 上 × 横 9 0 セ ン チ メ ー ト ル 以 上
建
築
物
の
概
様 式 第 ４ 号 （ 第 1 2 条 関 係 ）
説 明 報 告 書
年 月 日
つ く ば 市 長 あ て
建 築 主 住 所
氏 名 ,
電 話 番 号
上 記 代 理 人 住 所
氏 名 ,
電 話 番 号
つ く ば 市 に を 建 築 す る に 当 た り 住 民 説 明 に つ い
て 下 記 の と お り 報 告 し ま す 。
な お ， こ の 記 載 事 項 は 事 実 と 相 違 あ り ま せ ん 。
報 告 事 項
工事 監理者
住所 ・氏名
工事 施工者
住所 ・氏名
第 回 年 月 日 時 ～ 時
近 隣 住 民 説 明
説 明 者 氏 名
対 象 範 囲 別 添 地 図 の ○ 印
１ 会 場 の 場 合 ２ 戸 別
場 所
（ 名 称 ： ）
１ 会 場 の 場 合 ２ 戸 別 （ 別 添 地 図 の ◎ 印 ）
対 象 人 員
人 人
１ 配 置 図 ２ 平 面 図 ３ 立 面 図 ４ 日 影 図
配 布 資 料
５ そ の 他 （ ）
そ の 他
説
明
内
（ 裏 面 ）
住 民 説 明 名 簿
様 式 第 ５ 号 （ 第 1 3 条 関 係 ）
事 業 完 了 届 出 書
年 月 日
つ く ば 市 長 あ て
建 築 主 住 所
氏 名 ,
（ 法 人 名 に あ っ て は ， そ の 事 業 所 の 所
在 地 及 び 名 称 並 び に 代 表 者 の 氏 名 ）
電 話 番 号 （ ）
下 記 の と お り 事 業 が 完 了 し ま し た の で ， つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱 第 1 3 条 第 １ 項
の 規 定 に よ り 届 け 出 ま す 。
記
協 議 済 通 知 番 号 ， 年 月 日 号 年 月 日
事 業 完 了 （ 予 定 ） 年 月 日 年 月 日
建 築 場 所
設 計 者 住 所 氏 名
施 工 者 住 所 氏 名
※ 受 付 年 月 日 年 月 日
※ 検 査 年 月 日 年 月 日
※ 検 査 結 果 適 ・ 不 適
※ 検 査 員 職 氏 名
※ 検 査 員 意 見 欄
（ 連 絡 先 ： 氏 名 ・ 電 話 番 号 ）
様 式 第 ６ 号 （ 第 1 3 条 関 係 ）
検 査 済 証
第 号
年 月 日
様
つ く ば 市 長 ,
下 記 の 事 業 は ， 年 月 日 検 査 の 結 果 ， つ く ば 市 中 高 層 建 築 物 等 指 導 要 綱
第 ４ 条 の 規 定 に 基 づ き 協 議 を 行 っ た 事 業 計 画 の 内 容 に 適 合 し て い る こ と を 証 明 し ま す 。
記
１ 事 業 計 画 書 受 付 年 月 日 年 月 日 第 号
２ 建 築 場 所
３ 敷 地 面 積 ㎡
４ 建 築 主 住 所 ・ 氏 名
５ 検 査 済 番 号 ・ 年 月 日 年 月 日 第 号
６ 備 考 申 請 建 築 物 用 途 ：
申請延床面積：
申 請 規 模 等 ： 地 上 階 ／ 地 下 階
様 式 第 ７ 号 （ 第 1 4 条 関 係 ）
（ 常 駐 管 理 者 を 置 く 場 合 ）
管 理 連 絡 先
建築物の名称
建 築 物 の 所 在 地
住 所 室 名
管 理 者
氏 名 連 絡 先 電 話
（ 常 駐 管 理 者 を 置 か な い 場 合 ）
管 理 連 絡 先
建築物の名称
建 築 物 の 所 在 地
住 所 連 絡 先 電 話
管 理 者
氏 名 担 当 者
上 記 連 絡 先 の 業 務 時 間 は ， 午 前 時 か ら 午 後 時 ま で で す 。
住 所 連 絡 先 電 話
時 間 外 の 連 絡 先
氏 名 担 当 者
※ 縦 3 0 セ ン チ メ ー ト ル 以 上 × 横 4 0 セ ン チ メ ー ト ル 以 上
表 示 板 は ， 金 属 又 は 合 成 樹 脂 等 破 損 し に く い 材 料 を 使 用 し ， 容 易 に は く 離 し な い 方 法
様 式 第 ８ 号 （ 第 1 4 条 関 係 ）
管 理 体 制 報 告 書
年 月 日
つ く ば 市 長 あ て
（〒 － ）
住 所
建 築 主 氏 名 ,
電 話 番 号
下 記 の 建 築 物 に つ い て ， 管 理 体 制 を 次 の と お り 決 定 い た し ま し た の で ， つ く ば 市 中 高 層
建 築 物 等 指 導 要 綱 第 1 4 条 第 ３ 項 の 規 定 に よ り 報 告 し ま す 。
記
１ 建 築 物 名 称
２ 地 名 地 番
３ 工 事 完 了 年 月 日
４ 管 理 体 制
( 1 ) 管 理 方 法 ① 駐 在 管 理 人 ② 区 会 （ 自 冶 会 ）
③ 管 理 会 社 委 託 ④ そ の 他 （ ）
( 2 ) 名 称 （ 会 社 名 ）
( 3 ) 住 所 （ 所 在 地 ）
( 4 ) 氏 名 （ 代 表 者 名 及 び 担 当 者 名 ） ,
( 5 ) 連 絡 先 電 話 番 号
( 6 ) 備 考
