社会資本総合整備計
特定計
第 期東京都地域
宅計
成 ８
東京都
千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区
東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区
杉並区 豊島区
区 荒川区
橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区
王子
立川
武蔵野
鷹
青梅
府中
昭島
調
田
金
日野
東
山
地域
宅計
成
22
度
～
27
度
．地域
宅政策
経緯及び現況
．課題
良質 宅 ッ 良好 環境 形成 課題
東京 宅 ッ う 新耐震基準以前 建築さ 約 割 占 中 必要 耐震性 い い
宅 相当数含 い 推計
都 基盤整備 不十 街 進 老朽 木造 宅等 密集 震災時 大規模 街地火災 あ
木造 宅密集地域等 課題 抱え 地域 広く存在
都営 宅 的賃貸 宅 ッ 老朽
都心地域 職 ンバ ン や一部 郊外 宅地 活力 懸念
宅 い ッ ン ビ 考え方 根強く 質 良い 宅 く 社会全体 長く活用 いう共通認識 不十
ンション 高経 伴う維持管理 建替え 係 問題 増加
地球温暖 環境問題 深刻
豊島区内 空 家 棟数及び区内 宅 棟数 対 割合 551棟 1.【％
東京 宅政策 所得者向 営 宅供給 中心 昭和 地方自治法 改正 特別区 業主体
都 大宗 担う形 進
バ 経済時 い 中堅所得者層 い 宅問題 深刻 都民 宅や区民 宅 供給等 推進 あ
バ 経済 崩壊 宅 的 充足や将来 人口 世帯減少社会 到来等 踏 え 的 宅供給中心 政策
ッ 活用 場 活用 視 宅政策 方向転換 図 あ
急速 進 少子高齢 温暖 地球環境問題 深刻 居 ニ 一層 多様 経済社会情勢 変 対応 いく
都 福祉施策や く 施策 中心的担い手 あ 区 村 役割 適 担 密接 連携
担う 領域 い 主体的 宅施策 推進 組 いく必要 あ
う 経緯及び現在 状況 踏 え 都 記 区 村 共 地域 宅計 作成 営 宅整備等 基幹 業 提案 業
バ ン く組 合わ 東京 い 総合的 宅政策 展開 う あ
計
称
東京都全域
東京都及び千代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区 江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷 区 中 区 杉並区 豊島区 区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区 王子 立川 武蔵
鷹 青梅 府中 昭島 調 田 金 日 東村山 国 寺 国立 福生 狛 江 東大和 清瀬 東久留米 多摩 稲城 羽村 あ 西東京 瑞穂 日 出 檜原村 奥多 摩 大島 新島村 神津島村 宅村 御蔵島村 青ヶ島村
作成主体
都道府県
東京都
計
対象地域
第
期東京都地域
宅計
．課題
続
)
宅
場
環境整備
課
生産 ス
合理
遅
戸建
宅
け
場環境
未整備
中
宅
流通
少 い
未成熟 中
宅
フ
場
都民
居
安定確保
課
子育 世帯向け
良質 民間賃貸
宅や支援施設
不足等 不十
子育 環境
高齢者
安心し 暮すこ
す い
整備
必要性
基準
度
目標
度
％
79%
成
90%
成
％
26%
成
50%
成
定
バ
フ
％
手す 設置 箇所以
又 段差 い屋
を満たす
40%
成
75%
成
高度
バ
フ
％
手す 設置 箇所以
段差 い屋
車椅子 通行 能
幅 す を満たす
11%
成
25%
成
％
2.2%
成
0%
成
※計
期間
終了後
記
指標を用い 評価を実施す
．計
目標
．目標
定
指標等
良質 宅 ッ 及び 宅 街地 形成 透明 競争性 高い 宅 場 構築 都民 ニ 適 宅選択 実現
う 営 宅 始 民間 宅 含 宅全体 テ ネッ 機能 向 都民 居 安定 確保
従前値
目標値
宅
耐震
率
定
義
指
標
豊島区
空 家棟数
す 不良
宅
棟数
割合
高齢者
居
す
宅
バ
フ
率
都
宅
うち 必要 耐震性を満たし
い
宅
割合 東京都耐震改修
進計
都
高齢者
居
す
宅
け バ
フ
さ
た
宅
割合
宅 土地統
計調査
誘
居
面積水準以
世帯
割合
都
全
宅
け 誘
居
水準を
回
子育 世帯
割合
宅 土地統計調査
目標を
成す た
必要
業
概要
：良質
宅ス ッ
良好
環境
形成
：
宅
場
環境整備
○ 災害 強い 宅 ち く
地震時等 け 安全性を確保す た 宅 耐震 を 進す 密集 街地等 整備改善を推進す
○ 営 宅 建替え 用地を活用した ち く
老朽 した 営 宅 建替えを推進す 同時 ち く 視点 土地 効活用を図 路 園 社会福祉施設等 整備
を推進す
高齢者等居 安定 推進 業補助金を け 子育 支援施設を都営高砂四 目団地 整備す
高齢者等居 安定 推進 業補助金を け 高齢者生活支援施設及び子育 支援施設を 社向原 宅及び 社烏山 宅 社 尾 宅 整備す
○ ン ョン 維持管理 適正 建替え 滑
ン ョン居 者 自主的 維持管理や 滑 建替えを誘 す た 必要 情報提供や合意形成 支援等を行う
構造計算書 偽装 倒壊 恐 あ 危険 ン ョン 居 者 安全 居 安定確保を図 た 居 者 移転 家賃等補助
等を行う
○ 環境や 観等 配慮した持続 能 宅 ち く
宅 け 省 ネ 及び資源 循環利用 進や 宅 街地 良好 観形成 誘 向け 屋 緑 雨水利用 太陽
発電 入や生垣 設置等 し支援を行う
良好 ち並 や 環境を備えた 宅 街地 形成 既成 街地 け 居 機能 維持増進等を図
○ 防犯性 高い い く 進
安心し こ 環境を整備す た 宅等 防犯性能 向 や 地域 防犯活動を支援す
○ 空 家 宅 除却
居 環境 整備改善 資す た 空 家再生等推進 業 以 区域 い 不良 宅又 空 家 宅 除却を推進す
豊島区全域
○ 消費者 す 宅相談 情報提供
消費者 適 宅選択を支援す た 宅 建設 替え フ 等 関す 宅相談や 情報 提供を行う
○ 地域 宅関連 業者 活力を活 した い く
中 宅生産者 い 宅生産 合理 や技術力 向 を支援し 良質 安価 い く や 適 維持管理 フ を
目標を
成す た
必要
業
概要 続
：都民
居
安定確保
○ 共 宅及び民間 宅 け い 安心 確保
所得者 被災者 高齢者 障害者 子育 世帯そ 他 宅 確保 特 配慮を要す 者 安心し こ 環境を整備す
た 営 宅 い ス ッ 効活用を図 真 宅 困窮す 都民 的確 供給 う 適正 管理 推
進 セ フ ネッ 機能を 層強 す 高齢者 障害者等 特 居 安定を図 必要 あ 世帯 配慮し 優 入居
等 実施 バ フ 実施 福祉施策等 連携 組
た 民間 宅 い 民間賃貸 宅 入居 滑 や 宅 バ フ 高齢者向けや子育 世帯向け 民間賃貸 宅 整
備 宅 高齢者施設や子育 支援施設 併設等を推進す 更 民間賃貸 宅 空 家 い 高齢者 共同居 や木密地域
置け 従前居 者向け等 活用を図 ○ 地域優良賃貸 宅 整備
千代田区 中央区 新宿区 墨田区 品川区 目黒区 世田谷区 中野区 杉並区 豊島区 葛飾区 江戸川区 日野 東久留米 御蔵島 及び現 都 再生機構賃貸 宅 存す 区域 都 再生機構 今後地域優良賃貸 宅 供給を予定し い 区域
限 い 地域優良賃貸 宅 整備を 進す 災害被災者及び密集 街地 立退 者等不良 宅 撤去等 宅
を失 た者及び難病患者 い 地域優良賃貸 宅 入居させ こ 適当 者 す
目標を
成す た
必要
業等 要す 経費等
金 百
基幹
業
業 業主体 交付金業費象 備考 規模等
東京都 123,181 成 ～ 度 , 戸
千代田区 436 戸
港区 1,639 戸
新宿区 1,320 戸
東区 54 戸
品川区 220 戸
目黒区 1,261 戸
大田区 1,510 戸
世田谷区 280 戸
渋谷区 1,106 戸
中野区 4 戸
区 50 戸
足立区 744 戸
王子 351 戸
立川 719 戸
あ 野 63 戸
日 出 319 戸
大島 1,560 戸
1,139 戸
千代田区 306 戸
中央区 146 戸
品川区 1,001 戸
中野区 27 戸
豊島区 30 戸
葛飾区 52 戸
江戸川区 93 戸
御蔵島 7
営 宅等整備 業
高齢者向け優良賃貸 宅等整備 業 日野 3 戸
東京都 46,917 , 戸
千代田区 32
中央区 50
港区 51
新宿区 151
文京区 18
墨田区 23
江東区 148
品川区 289
目黒区 463
大田区 120
世田谷区 244
渋谷区 36
中野区 15
杉並区 258
豊島区 60
区 374
荒川区 5
橋区 246
練馬区 70
足立区 296
葛飾区 227
王子 83
立川 130
武蔵野 5
鷹 1
青梅 395
昭島 1
調 2
田 44
金 2
日野 42
東 山 128
福生 399
多摩 9
西東京 2
日 出 3
奥多摩 5
大島 6
神津島 2
宅 163
新川 目地区ｸ ﾗ ｰ 茅場 中央区 1,007
本木 目地区 港区 401
本木 目 地区 港区 1,312
浜 目地区 港区 2
茗荷谷駅前地区 文京区 587
大 西地区 品川区 1,456
大崎駅西 地区 品川区 581
品川 目第 地区 品川区 4,797
目黒 目地区 目黒区 237
谷 目 東区 43
東 野 目 東区 69
野沢四 目地区 世田谷区 100
鶴川駅前 共施設 田 567
和泉四 目地区 東京都 26
烏山 目第 期地区 東京都 86
烏山 目第 期地区 東京都 64
宿 目地区 東京都 20
烏山 目第 期地区 東京都 51
向原 目第 期地区 東京都 22
蒲田 地区 大田区 261
東日暮里 目地区 荒川区 72
仲宿地区 橋区 236
江戸川区 229
198
東京都 2,841
千代田区 163
中央区 28
港区 44
新宿区 4
墨田区 64
品川区 210
目黒区 950
都心共同 宅供給 業
宅 街地基盤整備 業 街地再開発 業
大田区 469
渋谷区 236
中野区 23
杉並区 156
豊島区 139
橋区 259
練馬区 45
葛飾区 120
江戸川区 153
立川 85
武蔵野 115
調 56
日野 19
福生 17
東久留米 6
日 出 170
檜原 9
大島 135
新島 3
御蔵島 24
358
新宿区 16
文京区 95
東区 20
墨田区 12
江東区 3
中野区 8
杉並区 24
荒川区 5
橋区 32
改良 宅等改善 業 建設： 東京都 192 改良 宅等改善 業 全面的改善 東京都 553 改良 宅等改善 業 個別改善 東京都 1,521 改良 宅等改善 業 個別改善 品川区 8 改良 宅等改善 業 個別改善 武蔵野 13
調 4
田 2
合計 210,915
提案
業
金 百交付金 象
細項目 業費
千代田区 48
中央区 137
港区 158
新宿区 80
文京区 187
東区 24
墨田区 57
江東区 23
品川区 696
目黒区 178
大田区 106
世田谷区 11
渋谷区 81
中野区 74
杉並区 205
豊島区 41
区 233
荒川区 142
橋区 47
練馬区 105
足立区 410
葛飾区 49
江戸川区 31
王子 58
立川 20
武蔵野 9
鷹 22
青梅 13
昭島 3
田 7
金 18
備考 規模等 業主体
民間 宅耐震改修等助成 業 業
19
日野 7
国 寺 28
国立 13
福生 2
狛江 10
東大和 2
多摩 39
稲城 10
羽 2
西東京 11
東京都 3
江東区 115
大田区 434
中野区 93
区 10
足立区 100
武蔵野 55
福生 14
東京都 305
江東区 9
目黒区 1
立川 27
日 出 11
大島 6
神津島 4
東京都 420
港区 451
新宿区 3
文京区 20
東区 99
江東区 191
品川区 43
渋谷区 322
杉並区 160
災害 強い 宅 ち く 推進 業
民間 宅耐震改修等助成 業
営 宅等 駐車場整備
営 宅 整備等 ち く 推進 業
防災 策 街地等整備 業
足立区 344
江戸川区 26
7
東 山 3
稲城 1
世田谷区 4
練馬区 3
青梅 1
東京都 7,802
文京区 5
大田区 2
杉並区 29
区 4
足立区 9
葛飾区 3
青梅 18
羽 5
あ 野 1
西東京 1
奥多摩 5
宅 25
東京都 1,315
港区 33
江戸川区 3
あ 野 40
日 出 16
御蔵島 64
50
東京都 2,627
目黒区 36
大田区 10
世田谷区 4
立川 28
清瀬 18
西東京 5
日 出 8
大島 69
15 営 宅及び関連施設設計
営 宅 整備等 ち く 推進 業
営 宅等 規模ス ッ 改善 業
営 宅整備等 関連す 路 敷地 園等整備
営 宅整備等 除却
東京都 2,180
港区 108
新宿区 11
目黒区 15
大田区 7
渋谷区 1
橋区 9
足立区 39
王子 1
立川 3
日 出 5
大島 5
2
東京都 142
港区 450
新宿区 357
あ 野 366
品川区 11
東 山 2
東京都 1,194
江東区 3
東京都 5,600
千代田区 250
港区 7
文京区 3
墨田区 10
江東区 13
品川区 7
大田区 23
世田谷区 178
杉並区 7
区 17
練馬区 23
足立区 6
葛飾区 12
王子 24
鷹 2
営 宅等 管理 業 営 宅 建替等 移転費
営 宅 建替等 移転費
営 宅 整備等 ち く 推進 業
営 宅 ス 構築 営 宅等建設用地購入
田 4
多摩 1
大島 307
東京都 95
中央区 2
港区 2
新宿区 4
文京区 4
東区 3
江東区 2
品川区 3
目黒区 1
杉並区 1
豊島区 1
区 1
橋区 2
足立区 2
葛飾区 1
田 1
狛江 1
多摩 3
中央区 2
港区 1
東区 1
江東区 1
品川区 2
渋谷区 1
中野区 1
豊島区 2
区 1
荒川区 1
橋区 1
足立区 5
葛飾区 1
江戸川区 1
営 宅 整備等 ち く 推進 業 営 宅等 管理 業
譲 ン ョン バ コン タン 等派遣
譲 ン ョン 維持管理適正 ･建替 滑 業
東京都 97
千代田区 4
中央区 159
港区 10
文京区 1
東区 17
墨田区 13
江東区 33
豊島区 6
区 2
武蔵野 2
墨田区 8
武蔵野 3
中央区 2
港区 4
新宿区 4
品川区 15
目黒区 2
豊島区 11
足立区 1
金 1
狛江 1
中央区 4
世田谷区 82
品川区 3
目黒区 2
中 宅生産 業者等 支援 業 東京都 4 多摩産 を活用した木造 宅啓発 業 東京都 1
合理的 生産 ス 及 進 東京都 1
長 命環境配慮モ 業 東京都 15
民間 宅活用モ 業 空 家活用モ
業 東京都 1
情報 提供 宅相談 情報提供
宅相談 セ 譲 ン ョン 維持管理適正 ･建替
滑 業
宅 関す ベン 支援 活動支援 業
譲 ン ョン建替支援等 業
東京都 8
千代田区 1
港区 104
文京区 2
墨田区 19
品川区 63
目黒区 1
大田区 3
世田谷区 64
豊島区 32
区 23
荒川区 36
橋区 65
王子 160
立川 161
武蔵野 2
鷹 10
青梅 32
府中 5
昭島 25
調 12
金 8
7
日野 32
東 山 38
国 寺 40
福生 6
狛江 12
東大和 2
羽 23
墨田区 1
目黒区 1
葛飾区 1
神津島 1
循環型 い く 推進 業
屋 緑 雨水利用 太陽 発電等設備 設置等助成 業
文京区 1
墨田区 2
品川区 6
世田谷区 28
中野区 2
豊島区 4
区 4
橋区 2
王子 16
武蔵野 6
昭島 1
金 1
9
東 山 2
国 寺 1
環境関連施設等整備 青梅 55
東京都 383
墨田区 1
品川区 36
区 84
千代田区 105
東区 89
橋区 9
檜原 173
目黒区 357
世田谷区 296
区 642
橋区 59
足立区 80
葛飾区 203
王子 366
緑 推進 観改善等 業
子育 世帯支援 業
子育 支援 業
営 宅等整備 子育 支援施設整 備
文京区 3
墨田区 2
品川区 46
目黒区 22
区 7
足立区 5
王子 29
府中 11
調 19
田 22
東 山 10
多摩 4
東京都 60
中央区 1
文京区 10
東区 1
墨田区 74
江東区 2
品川区 4
世田谷区 7
豊島区 70
荒川区 35
橋区 13
王子 8
鷹 14
田 11
奥多摩 7
千代田区 9
中央区 6
品川区 2
豊島区 2
江戸川区 23
日野 2
東久留米 2
高齢者 障害者等居 支援 業
高齢者 障害者等安心居 推進 業
中央区 31
港区 15
区 29
大田区 14
青梅 28
金 22
東京都 108
東区 10
墨田区 11
江東区 7
品川区 18
目黒区 9
世田谷区 22
杉並区 9
豊島区 6
区 10
橋区 8
練馬区 7
足立区 7
葛飾区 4
江戸川区 6
王子 9
立川 11
武蔵野 5
青梅 7
昭島 3
調 6
田 9
金 7
日野 9
狛江 8
東大和 7
多摩 8
稲城 5
西東京 8
空 家 策 業 文京区 3
除却 建替 業 中央区 60
移転料 中央区 6
家賃助成 中央区 67
合計 36,023
提案 業費 割合 14.59%
緊急構造計算書偽装問 策 業
宅政策 関す 実態調査 街地 防犯性向 資す 業
そ 他地域 宅政策 資す 業
参考 関連 業
東京都 診断 改修 そ 他 千代田区 診断 改修 そ 他 中央区 診断 改修 そ 他 港区 診断 改修 そ 他 新宿区 診断 改修 そ 他 文京区 診断 改修 そ 他 東区 診断 改修 そ 他 墨田区 診断 改修 そ 他 江東区 診断 改修 そ 他 品川区 診断 改修 そ 他 目黒区 診断 改修 そ 他 大田区 診断 改修 そ 他 世田谷区 診断 改修 そ 他 渋谷区 診断 改修 そ 他 中野区 診断 改修 そ 他 杉並区 診断 改修 そ 他 豊島区 診断 改修 そ 他 区 診断 改修 そ 他 荒川区 診断 改修 そ 他 橋区 診断 改修 そ 他 練馬区 診断 改修 そ 他 足立区 診断 改修 そ 他 葛飾区 診断 改修 そ 他 江戸川区 診断 改修 そ 他 王子 診断 改修 そ 他 立川 診断 改修 そ 他 武蔵野 診断 改修 そ 他 鷹 診断 改修 そ 他 府中 診断 改修 そ 他 青梅 診断 改修 そ 他 昭島 診断 改修 そ 他 調 診断 改修 そ 他 田 診断 改修 そ 他 金 診断 改修 そ 他 診断 改修 そ 他 日野 診断 改修 そ 他 東 山 診断 改修 そ 他 国 寺 診断 改修 そ 他 国立 診断 改修 そ 他 福生 診断 改修 そ 他 狛江 診断 改修 そ 他 東大和 診断 改修 そ 他 清瀬 診断 改修 そ 他 東久留米 診断 改修 そ 他 多摩 診断 改修 そ 他 稲城 診断 改修 そ 他 羽 診断 改修 そ 他 あ 野 診断 改修 そ 他 西東京 診断 改修 そ 他 瑞穂 診断 改修 そ 他 日 出 診断 改修 そ 他 檜原 診断 改修 そ 他 奥多摩 診断 改修 そ 他 笠原 診断 改修 そ 他 そ 他関連す 業 東京都地域 宅防災 安全整備計
備考 業
営 宅等ス ッ 総合改善 業等
業主体
東京都 千代田区 杉並区 豊島区 荒川区 橋区 練馬区 足立区 王子 青梅 田 日野 羽 あ 野 神津島
備考 業主体
．法第
条第
項
規定
基
く
営
宅建替
業
関
項
※法第 条第 項 規定 営 宅建替 業 関 項 地域 宅計 記載 場合 法第1「条 規定 施行要件 特例 対象
．法第
条第
項
規定
基
く配慮入居者及び特定優良賃貸
宅
賃貸
関
項
．
他
的賃貸
宅等
管理等
関
項
法 地域 多様 需要 応 的賃貸 宅等 整備等 関 特別措置法 いう
営 宅整備 業 い 保育所又 高齢者福祉施設 併設 場合 建替施行要件 特例 適用
配慮入居者 次 該当
居親族 い者 収入基準外 入居 希望 者
居 宅 建替え 改修 一時的 居 必要 者
賃貸 関 項 入居者 募集 わ ヶ 以 空 家 あ 戸 い 認定 業者 所 者
知 区 区域 あ 当該 区 長 報告 承認 あ 配慮入居者 賃貸
※法第 条第 項 規定 配慮入居者及び特定優良賃貸 宅 賃貸 関 項 地域 宅計 記載 場合 法第1」条 規定 特定優良賃貸 宅 入居者 資格 係 認定 基準
特例 対象 一定 要件 満 必要
．民間 宅活用型 宅 テ ネッ 整備推進 業 関 項
本 業 い 宅確保要配慮者 国 定 外 被災者世帯 加え
本 業 活用 既存建物 共 居 ビン ※ 用 活用 場合 い 共 利用 部
居間 食堂 台所 収納設備及び浴室 備え 場合 各世帯 専用 部 床面積 ㎡以 共 利用 部
居間 食堂 台所 水洗便所 収納設備 洗面設備及び浴室 備え 場合 各世帯 専用 部 床面積 ㎡以
収納設備 い 簡易 専用部 備え 妨 い い い 共用 利用 部
備え 各戸 備え 場合 等以 居 環境 確保 い 入居者数 対
宅全体 最 居 面積水準以 床面積
本 業 活用 サ ビ 付 高齢者向 宅※ 改修 場合 各専用部 床面積 原則 ㎡以
居間 食堂 台所等 共 利用 部 十 面積 場合 ㎡以
※ 共 居 ビン 血縁関係 因 い 以 世帯 以 全 要件 満足 宅 協力
生活 入居世帯 宅確保要配慮者 う 高齢者世帯 等特定 属性 限 含 いう
各世帯 専用 居室
各世帯 バシ 確保
世帯間 コ ュニ ション 図 居室 共 利用 居間 食堂等
※ サ ビ 付 高齢者向 宅 高齢者 居 安定確保 関 法 成十 四 日法 第 十 号 第 条
第一項 定 知 登録 いう
． 他
都営 宅建替え 際 敷地 効利用や非現地建替え等 創出 用地 活用 木造 宅密集 街地や道路 整備
多様 都 機能 入 都 く 連携 図
