百万円 満 捨
コ 番号 RL h www ra r h j
代表者 役職 取締役社長 氏 鈴木 弘久
問合せ先責任者 役職 広報ＩＲ部長 氏 石川 陽一郎 L
定時株主総会開催予定日 成 日 配当支払開始予定日 成 日
価証券報告書提出予定日 成 日 決算補足説明資料作成 無 ：
決算説明会開催 無 ： 機関投資家 向け
成 期 連結業績 成 日～ 成 日
連結財政状態
連結キャッ ュ フロ 状況
連結経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期
期 △ △
注 包括利益 期 百万円 ％ 期 百万円 ―％
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純利益
自己資 当期純利益 率
総資産経常利益率 売上高営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
期 期
参考 持 法投資損益 期 百万円 期 百万円
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
営業活動 よ キャッ ュフロ 投資活動 よ キャッ ュ フロ 財務活動 よ キャッ ュ フロ 現金及び現金 等物期 残高
百万円 百万円 百万円 百万円
期 △ △
期 △
配当 状況
間配当金 配当金総額
合計
配当性向 連結
純資産配当 率連結
第 四半期 第 四半期 第四半期 期 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
期 ― ―
期 ― ―
期予想 ― ―
成 期 連結業績予想 成 日～ 成 日
％表示 通期 対前期 第四半期 計 対前 四半期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
株当 当期 純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
第 四半期 計 ―
通期 △
会計処理 原則 手続 表示方法等 変更
注 詳 添付資料 連結財務諸表作成 基 要 事項 変更 覧く い
発行済株式数 普通株式
注 １株当 当期純利益 連結 算定 基礎 株式数 い 添付資料 １株当 情報 覧く い 会計基準等 改正 伴う変更 ：
以外 変更 ： 無
期 発行済株式数 自己株式 含 期 株 期 株
期 自己株式数 期 株 期 株
期中 均株式数 期 株 期 株
参考 個 業績 概要
成 期 個 業績 成 日～ 成 日
個 財政状態
個 経営成績 ％表示 対前期増減率
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
期 △ △ △ △
期 △ △ △
株当 当期純利益
潜在株式調整後 株当 当期純 利益
円 銭 円 銭
期 期
総資産 純資産 自己資 比率 株当 純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
期 期
参考 自己資 期 百万円 期 百万円
※ 監査手続 実施状況 関す 表示
決算短信 金融商品取引法 基 く監査手続 対象外 あ 決算短信 開示時点 おい 金融商品取引法 基 く連結財務諸表 監査手続 終了し お ませ
※ 業績予想 適 利用 関す 説明 そ 他特記事項
資料 記載 い 業績見通し等 将来 関す 記述 当社 現在入手し い 情報及び合理的 あ 断す 一定 前提 基 い お 実際 業績等 様々 要因 よ 大 く異 可能性 あ ます 業績予想 前提 仮定及び業績予想 利用 当 注意事項等 い 添付資 料 １．経営成績 １経営成績 関す 析 覧く い
決算補足説明資料 入手方法
決算補足説明資料 まし 成 日 開示し 日 当社 ム 掲載い します
○添付資料 目次
経営成績ｄ……… 「 経営成績 析ｄ……… 「 政状態 析ｄ……… 貸 利益配 基 方針及 当期 次期 配当ｄ……… 貸 企業集団 状況ｄ……… 8 経営方針ｄ……… ㈲㈱ 会社 経営 基 方針ｄ……… ㈲㈱ 中長期的 会社 経営戦略 目標指標及 対処 課 ……… ㈲㈱ 連結 諸表ｄ……… ㈲㈲ 連結 借対照表ｄ……… ㈲㈲ 連結損益計算書及 連結包括利益計算書ｄ……… ㈲」 連結損益計算書ｄ……… ㈲」 連結包括利益計算書ｄ……… ㈲4 連結株主資 等変動計算書ｄ……… ㈲監 連結 ュ 計算書ｄ……… ㈲8 企業 前提 注 ｄ……… 「㈱ 連結 諸表作成 基 要 事 ｄ……… 「㈱ 連結 諸表作成 基 要 事 変更ｄ……… 「8 表示方法 変更ｄ……… 「8 追加情報ｄ……… 「重 連結 諸表 注 事 ｄ……… 」㈱ 連結 借対照表 ｄ……… 」㈱ 連結損益計算書 ｄ……… 」「 連結包括利益計算書 ｄ……… 」」 連結株主資 等変動計算書 ｄ……… 」4 連結 ュ 計算書 ｄ……… 」買 賃 等 動産 ｄ……… 」買 ン 情報等 ｄ……… 」8 株当 情報 ｄ……… 4「 要 発事象 ｄ……… 4「
- 1 -
。㈲貨経営成績 析
当連結会計 度 連結業績概要
当連結会計 度 わ 国経済 企業業績 改善 設備投資 持 直 あ 等 や 気
回復い 長引 高や 原油価格 昇等 気 振 懸念 料 残
成「」 ㈲㈲日 発生 東日 大震災 影響 当面 企業 生産活動 や個人消費 抑
制等 懸念 気 先行 い 予断 許 い状況 あ
動産業界 い 宅 譲 場 金利や贈 税非課税枠 大等 政策支援 支え 実需層
動 活発 結果 契約率 調 移 加え 新規 売戸数 増加傾向 あ 等 回復基調 鮮
明 動産投資 場 複数 合併等 再 進 規模 大や信用力向
投資法人債 起債や 募増資 活発 行わ 等 資金調 環境 改善 見
日 銀行 投資口 入 部実施 場 安定的 成長 寄
期待 売 い 動産業者や 般事業法人 中心 引 増加 回復 窺え
方 賃 場 部 賃料調整 進 張移転等 前向 動 見 等 空
率 昇傾向 歯 あ 格的 需要回復 至 賃料水準
い 徐々 落幅 縮 い 依然 弱含 移 い 事業環境 格回復
時間 要 思わ
う 事業環境 当社 い 事業 益性 見直 伴う 卸資産評価損㈲㈱貫㈱買買百万 売 原価 営業 投資 投資対象 動産 ン担保証券 評価損㈲4貫貸買買百万 及 東日 大震
災 伴う復旧 事 費用 見込 「貫買㈲「百万 特別損失 計 い 方 宅 譲事
業 計 戸数 増加や全社的 経費削減等 益 伸長 寄 加え 固定資産売却益㈲㈲貫㈱買買百万 特
別利益 計 等 前連結会計 度 比 増 増益 確保い 結果 当連結会計 度
経営成績 売 高 48㈱貫重8」百万 前連結会計 度比4買貫貸監買百万 ㈲㈱普8 増 営業利益 4「貫㈱8」百万
「貫8㈱8百万 貸普「 増 経常利益 「買貫㈲4重百万 「貫㈲8「百万 重普㈲ 増 当期純利益 監貫4貸㈲百万 8㈲㈲百万 ㈲貸普4 増
ン 業績 概況 あ
各 ン 売 高 ン 間 部売 高 振 高 含 端数処理 合計数
値 あわ い場合 あ
当連結会計 度 ン 情報等 開示 会計基準 企業会計基準第㈲貸号 成「㈲
「貸日 及 ン 情報等 開示 会計基準 適用指針 企業会計基準適用指針第「㈱号 成「㈱
「㈲日 適用 事業区 変更 い 前 期比較 行
宅事業 ン
宅 譲部門 い ン 価値 高 戦略 実践 製 体 強 活
用地選定力 商品企 力 売力 層 強 ン ョン 譲 袋
東京都豊島区 新浦安 コ 千葉県浦安 金 ュ
東京都葛飾区 茨木 大阪府茨木 等 戸建 譲 ン花 金井
東京都 ン藤沢 湘 神奈川県藤沢 等 売 計 ン ョン 戸
建 合わ 監貫㈱貸貸戸 前連結会計 度比重買買戸増 計 当連結会計 度 期 完成
在庫数 ㈲㈲」戸 前連結会計 度 比4「「戸減 契約済 計 残高 「貫「」8戸 ㈲貫「「監戸増 売状
況 調 移
宅管理部門 い 譲物件 加え 外部 管理 積極的 行う 益
大 成「「 生活サ サ ン コ 入 等 層
顧 満足度 向 努 い 成「「 ㈲「 ン ョン 戸建 宅 等 行う
動産 設立
経営成績
売 高等
宅 譲 期 完成在庫数
注 前連結会計 度 首都圏 期 完成在庫数 神奈川県藤沢 在 物件 期 完成在庫数」4戸 い
会コン 出荷 規格 適合 い コン
使用 建築基準法 該当 売活動 停 い あ
ｄ
宅 譲 契約済 計 残高
事業 ン
事業部門 い 成「「 動産 い ン 事業部 ン 営業部
新設 等 ン 適応 営業活動 層強 い 当連結会計
度 空 率 い 4普㈱ 前連結会計 度 ㈱普8 ン 改善 成「「
㈲㈱ 満床 稼動 開始 日 橋 東京都中央区 及 持 追加 得 行 東
芝 ン 東京都港区 益 伸長 寄 ン 業
ン 業 い 手数料 入 獲得や ン 装 事 注 引 組 い
結果 当 ン 売 高 ㈲㈱㈱貫」8重百万 前連結会計 度比監貫㈲監㈲百万 監普4 増 営業利益
「「貫買44百万 ㈲貫㈱監貸百万 4普重 増
ｄ 前連結会計 度 当連結会計 度
ｄ 売数 等
売 高 百万
売数 等
売 高 百万 宅 譲 首都圏 計 戸数 ｄ」貫㈱」」戸 ㈲8㈲貫買監」 計 戸数 ｄ」貫監4」戸 ㈲8重貫」買監
西圏 計 戸数 ｄ監8「戸 「」貫4重㈱ 計 戸数 ｄ重監」戸 」買貫㈱8㈲ 計 戸数 ｄ4重監戸 ㈲貸貫8重」 計 戸数 ｄ監8㈲戸 「㈱貫監」4 計 計 戸数 ｄ4貫㈲㈲㈲戸 「「」貫㈱」貸 計 戸数 ｄ監貫㈱貸貸戸 「4監貫重8㈲
。う 戸建 宅貨 。計 戸数 ｄｄｄ4㈲監戸貨 。「」貫監買4貨 。計 戸数 ｄｄｄ監8㈱戸貨 。」㈲貫8貸貸貨 宅管理 期 管理戸数ｄ㈲「㈲貫「㈲「戸 「「貫84買 期 管理戸数ｄ㈲「貸貫監買貸戸 「」貫買「」
㈲」貫㈲8監 ㈲買貫監」㈱
合計 「監重貫㈱買重 「8買貫㈲」監
前連結会計 度 当連結会計 度
首都圏 ㈲貸㈲戸 買重戸
西圏 「」4戸 ㈲「戸
戸
㈲「重 」「戸
合計 監」監戸 ㈲㈲」戸
。う 戸建 宅貨 ｄ ｄ。4貸戸貨 ｄ ｄ。 貨
ｄ 前連結会計 度 当連結会計 度
ｄ 戸数
契約残高 百万
戸数
契約残高 百万 首都圏 ｄｄｄｄ重「」戸 監「貫㈲84 ｄｄｄｄ㈲貫88㈱戸 ㈲㈱㈲貫貸㈱8
西圏 4監戸 ㈲貫重「8 ㈲重貸戸 重貫監貸4 戸
4監 ㈲貫」㈲㈱ ㈲買㈲戸 監貫㈲重㈲ 合計 ㈲貫㈱㈲」戸 監監貫4「」 「貫「」8戸 ㈲㈲買貫4貸監
。う 戸建 宅貨 。貸戸貨 。」㈲4貨 。㈲「㈲戸貨 。8貫㈱」㈱貨
- 3 -
売 高
賃 床面積 商業施設
空 率 商業施設
ｄ
資産運用開発事業 ン
資産運用部門 い 当社 運用 各種 ン 安定的 運用 注力 い
成「「 ㈲㈲ 動産投信 総合型 非 場 ン ン 型 あ
動産 投資法人 運用 開始い
益 動産開発部門 い 動産 投資法人 商品 売却 等 売 進 組
い 中 規模 あ 大規模 等 高い 具備 開発事業
サ ン 展開 積極的 成「「 堀
東京都中央区 成「」 秋葉原 東京都千 区 竣 等 調 開
発実績 積
結果 当 ン 売 高 監買貫㈱4買百万 前連結会計 度比㈲重貫8監貸百万 監4普重 増 営業利益 買貫貸貸」百万 △㈲貫貸「監百万 「㈱普」 減 前連結会計 度 比 増 減益
主 益 動産開発部門 商品 売却 増加 方 資産運用部門 い 私募 ン 出
資 営業 投資評価損 売 原価 計 等 あ
ｄ 売 高
前連結会計 度 百万 当連結会計 度 百万
自社 」」貫監買監 」買貫84」
サ 貸貫」買重 貸貫㈱」監
商業施設 貸貫4重貸 貸貫「㈱重
運営管理 施設管理 「」貫監4重 「4貫貸「監
「」貫「監買 「4貫監貸4
合計 重監貫「」貸 ㈲㈱㈱貫」8重
前連結会計 度 当連結会計 度
自社 ｄｄｄｄｄｄ監48貫㈱8重㎡ ｄｄｄｄｄｄ買」」貫4「」㎡ サ ｄｄｄｄｄｄｄ重「貫重㈱」㎡ ｄｄｄｄｄｄｄ買重貫㈱重」㎡ 商業施設 ｄｄｄｄｄｄｄ8監貫買」8㎡ ｄｄｄｄｄｄｄ8監貫8監貸㎡ 合計 ｄｄｄｄｄｄｄ貸「買貫買」㈲㎡ ｄｄｄｄｄｄｄ貸88貫」貸4㎡
前連結会計 度 当連結会計 度
4普8 4普㈱
前連結会計 度 百万 当連結会計 度 百万
益 動産開発 「4貫㈲買」 4「貫貸貸4
資産運用 ㈲「貫㈱「監 ㈲」貫「貸「
合計 」買貫㈲8重 監買貫㈱4買
仲 売 事業 ン
売 仲 部門 い ン 媒体 実 提案型営業 積極的 進 い
部門 更 強 地域 密着 積極的 店舗展開 実施 成「「
鷹 ン 東京都武蔵 成「「 ㈲㈱ 蒲 ン 東京都大 区 成「」
錦糸 ン 東京都墨 区 永福 ン 東京都杉並区 出店い
商品 動産 売部門 い 広範 仲 情報 活用 中 規模 開発事業 商品 売 進 注力 い
結果 当 ン 売 高 「8貫重監監百万 前連結会計 度比△監貫㈱㈱8百万 ㈲4普貸 減 営業利益
㈲貫「㈲重百万 △㈲貫4貸㈱百万 監4普貸 減 前連結会計 度 比 減 減益
主 売 仲 部門 扱件数及 扱高 増加 方 商品 動産 売部門 商品 売却
減少 等 あ
売 高
事業 ン
事業部門 い 各種 ン ンや ン 実施 新規入会者 獲得及 会員定着
率 向 努 い 成「「 鷹店 東京都武蔵 ンい
結果 当 ン 売 高 「㈱貫重買貸百万 前連結会計 度比㈲貫」㈲㈱百万 買普貸 増 営業利益 買監」百 万 「「㈲百万 監㈲普」 増
売 高
ｄ
前連結会計 度 百万 当連結会計 度 百万
売 仲 ㈲」貫㈱」重 ㈲監貫買監8
売 ㈲貫4貸㈱ ㈲貫買㈲㈲
商品 動産 売 ㈲買貫」買貸 8貫貸㈱㈱
」貫㈱8監 「貫重8監
合計 」」貫重買」 「8貫重監監
前連結会計 度 百万 当連結会計 度 百万
㈲」貫買重4 ㈲」貫重「貸
監貫重買「 貸貫㈱4㈱
合計 ㈲重貫買監買 「㈱貫重買貸
- 5 -
成「4 期 業績見通 連結
成「4 期 連結業績 い 売 高」重㈱貫㈱㈱㈱百万 営業利益44貫㈱㈱㈱百万 経常利益「8貫㈱㈱㈱百万 当期純利益㈲」貫㈱㈱㈱百万 見込
ン 別
成「4 期 ン 別 見通 あ
ｄ
予想 資料 発表日現在 い 入手可能 情報 及 将来 業績 影響 え 確実 要因
資料発表日現在 仮定 前提 実際 業績 様々 要因 大 異 結果
可能性 あ
成「」 ㈲㈲日 発生 東日 大震災 当社 人的被害及 建
物 倒壊等 甚大 被害 あ 部 建物 い 部 的 被害 発生 対
復旧 事費用 見込 い 成「」 期 特別損失 計 い 成「4 期 連
結業績 直接的 影響 軽微 あ 見込
成「4 」 期 連結業績予想 策定 あ 主力事業 あ 宅 譲事業 い 各種建築資
調 や 事期間中 電力供給等 透明 状況 あ 定 前提 基 部 物件 期及
売 計 期 当初予定 遅延 影響 込
「4 期業績予想 百万
「」 期 百万
増減 百万 売 高 」重㈱貫㈱㈱㈱ 48㈱貫重8」 △重㈱貫重8」
営業利益 44貫㈱㈱㈱ 4「貫㈱8」 ㈲貫重㈲買
経常利益 「8貫㈱㈱㈱ 「買貫㈲4重 ㈲貫8監㈱
当期純利益 ㈲」貫㈱㈱㈱ 監貫4貸㈲ 貸貫監「8
売 高 営業利益ｄ
「4 期 業績予想
百万
「」 期 百万
増減 百万
「4 期 業績予想ｄ
百万 ｄ
「」 期 百万
増減ｄ 百万 ｄ 宅 「㈱監貫㈱㈱㈱ 「8買貫㈲」監 △8㈲貫㈲」監 ｄ 宅ｄ ㈲」貫㈱㈱㈱ ㈲監貫8㈱」 △「貫8㈱」
㈲㈱監貫㈱㈱㈱ ㈲㈱㈱貫」8重 4貫買㈲㈱ ｄ ｄ 「4貫㈱㈱㈱ 「「貫買44 ㈲貫」監監 資産運用開発 44貫㈱㈱㈱ 監買貫㈱4買 △㈲「貫㈱4買 ｄ 資産運用開発ｄ ㈲㈱貫㈱㈱㈱ 買貫貸貸」 」貫「「買 仲 売 「4貫監㈱㈱ 「8貫重監監 △4貫4監監 ｄ 仲 売 ｄ 「貫監㈱㈱ ㈲貫「㈲重 ㈲貫「8㈱
「㈱貫監㈱㈱ 「㈱貫重買貸 △4買貸 ｄ ｄ 監㈱㈱ 買監」 △㈲監」 消去 全社 △重貫㈱㈱㈱ △㈲㈲貫監㈲㈱ 「貫監㈲㈱ ｄ 消去 全社 △買貫㈱㈱㈱ △監貫㈱㈲㈱ △重8重 合計 」重㈱貫㈱㈱㈱ 48㈱貫重8」 △重㈱貫重8」 ｄ 合計ｄ 44貫㈱㈱㈱ 4「貫㈱8」 ㈲貫重㈲買
。「貨 政状態 析 資産 債及 純資産 状況
注 利子 債 自己資
総資産 ㈲貫4貸4貫」」㈲百万 前連結会計 度 比 買8貫重㈱買百万 増加い 主 営業 投資 」」貫重4㈲百万 減 及 売用 動産 卸資産 「監貫監」監百万 減 減少 方 形固定資産 ㈲㈱買貫」㈱監百万 増 及 投資 価証券。「買貫㈱重買百万 増貨 増加 等 あ
総 債 ㈲貫㈲㈲買貫重買監百万 前連結会計 度 比 買㈱貫重貸8百万 増加い 主 長期借 入金 「貸貫8監買百万 減 減少 方 短期借入金 監「貫」㈲㈱百万 増 コ 「㈱貫㈱㈱㈱百万
増 及 社債 ㈲「貫8「㈱百万 増 増加 等 あ
純資産 」監貸貫」買監百万 前連結会計 度 比 貸貫重「8百万 増加い 主 少数株主持 4貫買貸重百万 増 及 利益剰余金 「貫㈲4㈱百万 増 増加 等 あ
ュ 状況
当連結会計 度 現金及 現金 等物 資金 いう 前連結会計 度 貸貫「買8百万
減少 8「貫㈱買監百万
当連結会計 度 各 ュ 状況 要因 あ
営業活動 ュ
当連結会計 度 営業活動 ュ 」」貫重4貸百万 資金 増加 前連結会計 度比
㈲4貫買8㈲百万 増 主 売用 動産 卸資産 減少 等
あ
投資活動 ュ
当連結会計 度 投資活動 ュ 」」貫貸」㈱百万 資金 減少 前連結会計 度比
重貫㈲監重百万 減 主 形及 無形固定資産 得 支出 あ 等
あ
活動 ュ
当連結会計 度 活動 ュ 貸貫48監百万 資金 減少 前連結会計 度比
「㈱貫監8」百万 減 主 短期借入金及 コ 等 資金調 実施
方 長期借入金 返済 等 あ
。」貨利益配 基 方針及 当期 次期 配当
当社 経営環境 設備投資計 等 総合的 案 部留保 考慮 業績 応 中長期的 配当性 向」㈱ 程度 目処 利益配 行う 基 方針
成「」 期 配当 い 当期利益 当初 業績予想 回 主 過性 特別損失
計 あ 期 配当金 従来予想 株当 ㈲「 監㈱銭 予定 実施済
第 四半期 配当金 あわ 株当 間配当金 「監 予定 あ
次期 配当 い 引 第 四半期 配当金 期 配当金 株 ㈲「 監㈱銭
株当 間配当金 「監 予定 あ 前連結会計 度
百万
当連結会計 度 百万
増減 百万 増減
総資産 ㈲貫4㈱監貫4「4 ㈲貫4貸4貫」」㈲ 買8貫重㈱買 4普重
総 債 ㈲貫㈱監監貫重8貸 ㈲貫㈲㈲買貫重買監 買㈱貫重貸8 監普8
う 利子 債 。貸監重貫買」買貨 。8㈲買貫重㈲㈱貨 。監貸貫「貸」貨 。貸普監貨
純資産 」4重貫4」貸 」監貸貫」買監 貸貫重「8 「普」
自己資 比率 「㈲普4 「㈱普貸
倍
「普監 「普貸倍
- 7 -
ｄ
当社及 当社 会社4「社 う 連結子会社」買社 持 法適用非連結子会社及 連会社 社 営 い 主 事
業 容 当該事業 携わ い 主要 連結子会社 及 各社 当該事業 置付 あ
事業 容 各 ン 事業区 あ ｄ
ｄ 宅事業
動産 ン ョン 戸建 宅 宅地等 開発 譲事業 行
ン サ ン ョン 譲 管理業 管理組合 管理 付随 修
事等 請 行
ン 広告 理店事業 行
動産 成「」 ン ョン 戸建 宅等 事業 行
ｄ 事業
動産 宅 商業施設等 開発 建設 直接賃 第 者
等 賃借 転 サ 事業や 等 運営管理業 行
ン 動産 賃 中 等 管理業 第 者
大学施設等 管理業
Ｇ東芝 動産 宅 商業施設等 開発 建設 直接賃
活用支援サ 業 及 ン ョン等 開発 譲事業 行
浜 熱供給 動産 賃 中 浜 神奈川県 浜 保土ヶ谷
区 い 地域冷暖 事業 行
Ｇ東芝 動産 Ｇ東芝 動産 賃 中 等 管理業 及 清掃業
ｄ
サ 主 ン 等 清掃業
ｄ 資産運用開発事業
動産 動産投資 場向 益 動産 開発 売 行
動産 ン ン ン 動産 対象 私募 ン 資産運用業 行
社 運用 私募 ン 対 動産 部 投資 行
動産投信 動産 ン 投資法人 動産 ン 投資法人及 動産
投資法人 資産運用業 行
動産 動産 ン 投資法人及 動産 ン 投資法人 投資口
部 保 動産 ン ン ン 動産 投資法人
投資口 部 保
動産投資顧問 動産証券 商品 対象 資産運用業 行
社 運用 私募 ン 対 動産 部 投資 行
ｄ 仲 売 事業
動産 動産 ン 動産 仲 業 行
ｄ 動産 ン 主 外 譲事業主 ン ョン 戸建 宅 売
ｄ
ｄ 事業
動産 建築 事 設計 理 行 事業 行
大阪証券 引 ン 株式 場
商業施設 企 設計 ン ン 及 ン 業 行
企業集団 状況
ｄ
ｄ
- 9 -
。㈲ 会社 経営 基 方針
ｄｄ当社 人々 営 根幹 良質 宅 等社会資 開発や 動産 連 様々 サ
提供 通 顧 や社会 栄え 成長 考え 各
社 各々 事業 中 優 ョン 占 発揮
全体 高い 益性 成長性 実現 企業価値 層 向 目指
企業理念 あ 私 出会い 大 人 創意
夫 力 わ 実現 社会 信頼 応え 掲
。「 中期的 会社 経営戦略 目標指標及 対処 課
当社 成「㈲ 成「㈲ 度 成「」 度 亘 中期経営計 動産 中期経営計
。「㈱㈱重責「㈱㈲㈲貨 ～違陣Ｔ与図Ｍ ）Ｊ不ＪＱＴＵＲＪＳ図～ 策定
計 各事業 益 ン 再構築 資産効率 健全性 向 全体
高い 益性 成長性 実現 目指 あ
基 方針
中期計 基 方針
益 ン 再構築 利益成長 復活
強 あ 宅事業 資産運用事業 層強 大 賃 事業 あわ 的 利益成長
ｄ
資産効率 健全性 向
ｄ事業 層 向 経営資源 再配 資産効率 向 あわ 利益成長 伴う期間 益
蓄積 自己資 実
ｄ
事業戦略
当社 優 性 踏 え 基 方針 基 事業戦略 柱
宅事業 成長 強
環境変 新 ン 捉え 新規優良事業用地 得強 事業回転 維持
製 管 体制 活 商品 層 差別
ン 更 信頼 獲得ｄ 資産運用事業 安定成長
安定 益基 運用資産残高 監貫㈱㈱㈱億 成
金融環境 変 や 金基金等 投資家 対応 新 ン 組成 賃 事業 層 強
ｄ保 資産 ュ ン 力 強 ュ 向
優良資産 開発 進 戦略的保 賃 益 安定的 ｄ 機能 更 進
大規模複合開発 建 事業等 総合力 活 事業 積極的 組
ｄ サ 事業 型開発事業等
対応 開発事業 進ｄ 事業 積極展開
Ｇ東芝 動産 組 事業 更 強
経営方針
連結 諸表 連結 借対照表
百万 前連結会計 度
。 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。 成「」 」㈲日貨 資産 部
流動資産 現金及 預金
※「
」重貫」」買
※「
監「貫㈱買貸
手形及 売掛金 ㈲監貫貸買4 ㈲4貫「貸㈱
価証券 監㈱貫㈱㈲㈱ 」㈱貫㈱㈱㈱
売用 動産
※「貫 ※監
「4貸貫重「貸
※「
「㈲㈱貫監買監 掛 売用 動産
※監
㈲」重貫㈱㈲㈲
※監
㈲「「貫貸8㈱ 開発用 動産
※監
貸㈲貫貸重買 重重貫貸監重
営業 投資 重4貫88重 買㈱貫重48
繰延税金資産 「「貫8「重 「㈲貫㈲重貸
「8貫㈲重8 「監貫4「」
倒引当金 △㈲44 △88
流動資産合計 貸㈱重貫買㈲8 買」買貫重「監
固定資産 形固定資産
建物及 構築物 「貸4貫」監」 」「㈲貫貸8㈱
減価償却累計 △貸4貫監」4 △8」貫重買8
建物及 構築物 純
※「貫 ※監
㈲重重貫8㈲重
※「
「」貸貫8㈲「 土地
※「貫 ※4貫 ※監
4㈲「貫4貸貸
※「貫 ※4貫 ※監
48」貫重「8
㈲8貫4貸監 ㈲監貫8監」
減価償却累計 △4貫監㈱4 △監貫㈱「㈲
純
※「貫 ※監
㈲」貫重貸㈱ ※「 ㈲㈱貫8」「
形固定資産合計 買「買貫「買8 貸」「貫監貸」
無形固定資産 8貫「貸」 ㈲㈱貫㈱買8
投資 資産
投資 価証券
※㈲貫 ※「
㈲貸貫㈱4」
※㈲貫 ※「
4」貫㈲4㈱
敷金及 保証金 「買貫㈱」買 「」貫貸重㈲
繰延税金資産 ㈲4貫」「㈱ 「」貫買㈱㈲
」貫88㈲ 4貫「監㈱
倒引当金 △㈲貸 △㈲重
投資 資産合計 買㈲貫「買」 重4貫貸買4
固定資産合計 買重監貫8㈱監 8」貸貫4㈱買
資産合計 ㈲貫4㈱監貫4「4 ㈲貫4貸4貫」」㈲
- 11 -
百万 前連結会計 度
。 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。 成「」 」㈲日貨 債 部
流動 債
支払手形及 掛金 」貸貫買重「 4」貫㈱8㈲
短期借入金
※「
㈲㈱8貫監8買
※「
㈲買㈱貫8重買
コ 「㈱貫㈱㈱㈱
払法人税等 貸貫監重貸 ㈲㈱貫㈱重重
預 金 監4貫84㈲ 「重貫「88
賞 引当金 4貫」「㈱ 4貫㈲」4
役員賞 引当金 重貸 ㈲貸監
事業整理損失引当金 ㈲監8 ㈲㈲」
災害損失引当金 「貫買㈱貸
」4貫㈱」重 4㈱貫貸㈲「
流動 債合計 「4貸貫」」「 」㈲㈲貫㈲㈱重
固定 債
社債 ※「 「㈱貫㈲8㈱ ※「 」」貫㈱㈱㈱
長期借入金 ※「 買」㈱貫8貸㈱ ※「 買㈱」貫㈱㈲」
入敷金保証金 ※「 4重貫重8「 ※「 監監貫」監重
繰延税金 債 8」貫㈲㈲㈲ 8」貫買4㈱
再評価 繰延税金 債 ※4 4貫重重買 ※4 監貫㈱」」
退職給付引当金 ㈲監貫444 ㈲監貫84重
転 事業損失引当金 ㈲貫重」貸 「貫㈱㈱「
「貫㈲」㈱ 貸貫重監買
固定 債合計 8㈱8貫買監4 8㈱監貫8監監
債合計 ㈲貫㈱監監貫重8貸 ㈲貫㈲㈲買貫重買監
純資産 部 株主資
資 金 ㈲㈲監貫監「貸 ㈲㈲監貫監貸4
資 剰余金 重「貫8監貸 重「貫重㈱」
利益剰余金 8重貫」監買 重㈲貫4重貸
自己株式 △㈲ △「
株主資 合計 「重貸貫貸4㈱ 「重重貫重貸」
包括利益累計
価証券評価差 金 △「貫㈲8㈲ △㈲貫㈱貸買
繰延 損益 「貸重 」監4
土地再評価差 金
※4
監貫重重重
※4
監貫重買㈲
換算調整 定 △4「4 △買貸貸
包括利益累計 合計 」貫買貸「 4貫監買「
新株予約 監「㈱ 買4買
少数株主持 4貸貫監㈱」 監「貫㈲8」
純資産合計 」4重貫4」貸 」監貸貫」買監
債純資産合計 ㈲貫4㈱監貫4「4 ㈲貫4貸4貫」」㈲
連結損益計算書及 連結包括利益計算書 連結損益計算書
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨
営業 益 4」4貫「「買 48㈱貫重8」
営業原価
※㈲
」「8貫買4重
※㈲
」貸」貫貸買㈱
営業総利益 ㈲㈱監貫監貸買 ㈲㈱貸貫「「「
売費及 般管理費
※「
買買貫」㈱㈲
※「
買監貫㈲」8
営業利益 」重貫「貸4 4「貫㈱8」
営業外 益
利息 ㈲監「 買監
配当金 「貸 4監監
持 法 投資利益 買 ㈲貸
」㈱貸 監買4
営業外 益合計 4重4 ㈲貫㈲㈱㈲
営業外費用
支払利息 ㈲」貫監「重 ㈲4貫重㈱」
「貫「貸「 「貫㈲」「
営業外費用合計 ㈲監貫8㈱「 ㈲貸貫㈱」監
経常利益 「」貫重買貸 「買貫㈲4重
特別利益
固定資産売却益
※」
」買4
※」
㈲㈲貫㈱買買
訟精算金 ㈲㈲重
特別利益合計 484 ㈲㈲貫㈱買買
特別損失
営業 投資評価損 ㈲㈱貫48監 ㈲4貫貸買買
減損損失
※4
4重監
※4
8監「
災害 損失 「貫買㈲「
資産 去債 会計基準 適用 伴う影響 買8」
特別損失合計 ㈲㈱貫重8㈲ ㈲8貫重㈲監
税金等調整前当期純利益 ㈲」貫4買重 ㈲8貫」㈱㈱
法人税 民税及 事業税 ㈲㈲貫買「4 ㈲監貫88」
法人税等調整 △監貫「貸8 △貸貫貸監」
法人税等合計 買貫」4買 8貫㈲」㈱
少数株主損益調整前当期純利益 ㈲㈱貫㈲買重
少数株主利益 「貫4買」 4貫買重貸
当期純利益 4貫買買㈱ 監貫4貸㈲
- 13 -
連結包括利益計算書
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨
少数株主損益調整前当期純利益 ㈲㈱貫㈲買重
包括利益
価証券評価差 金 ㈲貫㈲㈱」
繰延 損益 貸監
土地再評価差 金 △」貸
持 法適用会社 対 持 相当 △「監「
包括利益合計
※「
88重 包括利益
※㈲
㈲㈲貫㈱監8
親会社株主 包括利益 買貫」買㈲
少数株主 包括利益 4貫買重買
連結株主資 等変動計算書
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨 株主資
資 金
前期 残高 8「貫貸㈲」 ㈲㈲監貫監「貸
当期変動
新株 発行 」「貫8㈲4 4買
当期変動 合計 」「貫8㈲4 4買
当期 残高 ㈲㈲監貫監「貸 ㈲㈲監貫監貸4
資 剰余金
前期 残高 買㈱貫㈱4「 重「貫8監貸
当期変動
新株 発行 」「貫8㈲4 4買
当期変動 合計 」「貫8㈲4 4買
当期 残高 重「貫8監貸 重「貫重㈱」
利益剰余金
前期 残高 重㈲貫4重㈱ 8重貫」監買
当期変動
剰余金 配当 △買貫貸重」 △」貫」」㈲
当期純利益 4貫買買㈱ 監貫4貸㈲
当期変動 合計 △「貫㈲」」 「貫㈲4㈱
当期 残高 8重貫」監買 重㈲貫4重貸
自己株式
前期 残高 △㈲ △㈲
当期変動
自己株式 得 △㈱ △㈱
当期変動 合計 △㈱ △㈱
当期 残高 △㈲ △「
株主資 合計
前期 残高 「」4貫「4監 「重貸貫貸4㈱
当期変動
新株 発行 買監貫買「重 重「
剰余金 配当 △買貫貸重」 △」貫」」㈲
当期純利益 4貫買買㈱ 監貫4貸㈲
自己株式 得 △㈱ △㈱
当期変動 合計 買」貫4重監 「貫「」「
当期 残高 「重貸貫貸4㈱ 「重重貫重貸」
- 15 -
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨 包括利益累計
価証券評価差 金
前期 残高 △」貫重「「 △「貫㈲8㈲
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 ㈲貫貸4㈲ ㈲貫㈲㈱4
当期変動 合計 ㈲貫貸4㈲ ㈲貫㈲㈱4
当期 残高 △「貫㈲8㈲ △㈲貫㈱貸買
繰延 損益
前期 残高 「監監 「貸重
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 「4 貸監
当期変動 合計 「4 貸監
当期 残高 「貸重 」監4
土地再評価差 金
前期 残高 監貫重重重 監貫重重重
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 △」貸
当期変動 合計 △」貸
当期 残高 監貫重重重 監貫重買㈲
換算調整 定
前期 残高 △買」貸 △4「4
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 「㈲「 △「監「
当期変動 合計 「㈲「 △「監「
当期 残高 △4「4 △買貸貸
包括利益累計 合計
前期 残高 ㈲貫買重4 」貫買貸「
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 ㈲貫重貸8 8重㈱
当期変動 合計 ㈲貫重貸8 8重㈱
当期 残高 」貫買貸「 4貫監買「
新株予約
前期 残高 」買8 監「㈱
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 ㈲監㈲ ㈲「買
当期変動 合計 ㈲監㈲ ㈲「買
当期 残高 監「㈱ 買4買
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨 少数株主持
前期 残高 4監貫㈱買8 4貸貫監㈱」
当期変動
株主資 外 目 当期変動 純 「貫4」監 4貫買貸重
当期変動 合計 「貫4」監 4貫買貸重
当期 残高 4貸貫監㈱」 監「貫㈲8」
純資産合計
前期 残高 「8㈲貫」貸監 」4重貫4」貸
当期変動
新株 発行 買監貫買「重 重「
剰余金 配当 △買貫貸重」 △」貫」」㈲
当期純利益 4貫買買㈱ 監貫4貸㈲
自己株式 得 △㈱ △㈱
株主資 外 目 当期変動 純 4貫監買買 監貫買重監
当期変動 合計 買8貫㈱買㈲ 貸貫重「8
当期 残高 」4重貫4」貸 」監貸貫」買監
- 17 -
連結 ュ 計算書
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨
営業活動 ュ
税金等調整前当期純利益 ㈲」貫4買重 ㈲8貫」㈱㈱
減価償却費 ㈲㈱貫貸監8 ㈲「貫8」監
減損損失 4重監 8監「
固定資産売却損益 △ 益 △」買4 △㈲㈲貫㈱買買
持 法 投資損益 △ 益 △買 △㈲貸
倒引当金 増減 △ 減少 △㈲」 △監4
退職給付引当金 増減 △ 減少 ㈲貫㈲買㈲ 4㈱4
事業整理損失引当金 増減 △ 減少 △監監 △44
転 事業損失引当金 増減 △ 減少 ㈲「買 買4
災害損失引当金 増減 △ 減少 「貫買㈱貸
利息及 配当金 △㈲8㈱ △監「㈱
支払利息 ㈲」貫監「重 ㈲4貫重㈱」
売 債 増減 △ 増加 ㈲監貫買買」 ㈲貫監「4
卸資産 増減 △ 増加 ㈲重貫貸8㈱ 「買貫㈲㈲貸
営業 投資 増減 △ 増加 △㈲貫「㈱4 ㈲㈱貫㈱㈱㈲
入債 増減 △ 減少 △」㈲貫88監 監貫」㈲4
預 金 増減 △ 減少 「「貫重8」 △「監貫監監」
△㈲「貫貸監買 」貫「重貸
計 監㈲貫4重8 監8貫重買貸
利息及 配当金 ㈲買「 「買4
利息 支払 △㈲」貫㈲監監 △㈲監貫㈱監重
法人税等 支払 △㈲重貫「4㈱ △㈲㈱貫「「監
営業活動 ュ ㈲重貫「買買 」」貫重4貸
投資活動 ュ
投資 価証券 得 支出 △㈲貫貸貸㈲ △買貫「「監
投資 価証券 売却及 清算 入 」重4 貸監
連結 範 変更 伴う子会社株式及 出資金
得 支出
△㈲」貫買買4 連結 範 変更 伴う子会社株式及 出資金
得 入
「貫㈲買重
形及 無形固定資産 得 支出 △「買貫貸重買 △」貸貫監貸㈱
形及 無形固定資産 売却 入 ㈲貫㈱㈲㈱ ㈲8貫8「㈱
付 支出 △」
付金 回 入 4監 ㈲「貸
敷金及 保証金 差入 支出 △買監「 △㈲貫㈱」「
敷金及 保証金 回 入 ㈲貫貸「買 」貫監貸重
入敷金保証金 返還 支出 △」貫㈲㈱㈱ △監貫4重貸
入敷金保証金 入 入 4貫監「貸 監貫」買貸
4重 ㈲㈲重
投資活動 ュ △「4貫監貸㈲ △」」貫貸」㈱
百万 前連結会計 度
。自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日貨
当連結会計 度
。自 成「「 日 至 成「」 」㈲日貨
活動 ュ
短期借入金 純増減 △ 減少 △㈲㈱重貫「㈱㈱ 「重貫㈱㈱㈱
コ 増減 △ 減少 「㈱貫㈱㈱㈱
ン 債 返済 支出 △8買 △㈲㈲買
長期借入 入 ㈲4貸貫」㈱㈱ 貸買貫8監㈱
長期借入金 返済 支出 △8」貫㈲重買 △㈲」㈱貫貸買8
社債 発行 入 ㈲貸4 ㈲「貫重「貸
社債 償還 支出 △」㈱㈱ △㈲「貫㈱㈱重
株式 発行 入 買監貫「監㈱ ㈱
少数株主 払込 入 ㈱ 4
自己株式 得 支出 △㈱ △㈱
配当金 支払 △買貫貸重」 △」貫」」㈲
少数株主 配当金 支払 △監㈱ △4「
活動 ュ ㈲」貫㈱重8 △貸貫48監
現金及 現金 等物 増減 △ 減少 貸貫貸重」 △貸貫「買8
現金及 現金 等物 期首残高 貸8貫4貸」 8重貫」」4
連結 範 変更 伴う現金及 現金 等物 増減
△ 減少
」貫㈱買8 現金及 現金 等物 期 残高
※㈲
8重貫」」4
※㈲
8「貫㈱買監
- 19 -
該当事 あ ｄ
企業 前提 注
連結 諸表作成 基 要 事
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
連結 範 事
ｄ
。㈲ 連結子会社 数 」」社
主要 連結子会社 企業
集団 状況 載 い 省略
合 ン
「㈱㈱貸 合 ン
「㈱㈱貸 合 郷
合 ン ン 4社
い 当連結会計 度 い
要性 増加 連結 範 含
コ ュ い
当社 連結子会社 あ
ン サ 合併
連結 範 外 山
ン 新宿
ン 特定目的会社 い
匿 組合出資等 返還 連
結 範 外
。㈲ 連結子会社 数 」買社
主要 連結子会社 企業
集団 状況 載 い 省略
動産 合
コン ン ン い
当連結会計 度 い 新 設
立 連結 範 含
ン い 追加 匿 組合出資
連結 範 含
Ｙ芝浦 い 新
匿 組合出資 得 連結
範 含
従来持 法適用 連会社 あ 特定目的会社
い 追加 持 得
連結 範 含
堀 コ 特定目的会社 神楽
坂 ン 特定目的会社 い
優先出資 返還 連
結 範 外
ｄ 。「 主要 非連結子会社 称等
主要 非連結子会社
３ＴＲつ陣ぐｄ７ＪぐＱｄ分除図ぐ図Ｊ ：K １ＮＲＮ図ＪＩ
。「 主要 非連結子会社 称等 主要 非連結子会社
３ＴＲつ陣ぐｄ７ＪぐＱｄ分除図ぐ図Ｊ ：K １ＮＲＮ図ＪＩ
ｄ 連結 範 い 理
非連結子会社 い 規模
あ 合計 総資産 売 高 当期純 損益 持 見合う 及 利益剰余
金 持 見合う 等 い
連結 諸表 要 影響 及ぼ
い い 連結 範 外
連結 範 い 理
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日 持 法 適用 事 。㈲ 持 法適用非連結子会社 数 社
主要 会社
３ＴＲつ陣ぐ ７ＪぐＱ 分除図ぐ図Ｊ ：K １ＮＲＮ図ＪＩ ｄ
い 株式 売却
持 法適用 範 外
３ＴＲつ陣ぐ ７ＪぐＱ 分除図ぐ図Ｊ
（ぐＱＮさＴ陣ＳＮぐ ．Ｓ続普 い 清算結了
持 法適用 範 外
。㈲ 持 法適用非連結子会社 数 社 主要 会社
３ＴＲつ陣ぐ ７ＪぐＱ 分除図ぐ図Ｊ ：K １ＮＲＮ図ＪＩ
ｄ 。「 持 法適用 連会社 数 社
主要 会社
特定目的会社
。「 持 法適用 連会社 数 社 主要 会社
動産 投資法人
動産 投資法人
い 持 得 持
法適用 連会社 含
特定目的
会社 い 連結子会社
持 法適用 連会社 外
ｄ 。」 持 法 適用 い い非連結子会
社 合 川越 開発
及 連会社 ン
当期純損益 持 見合う 及 利益剰余金 持
見合う 等 持 法 対象
い 連結 諸表 及ぼ 影
響 軽微 あ 全体
要性 い 持 法 適用範 外
。」 ｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄ
- 21 -
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日 連結子会社 事業 度等
事
連結子会社 う ン
ン ン
ン
。合貨
合 新宿 い ン 決
算日 ㈲「 」㈲日 堀 コ 特定目 的会社 船場コ 特定目的会社
堀 コ 特定目的会社 神楽坂 ン 特定目的会社 決算日
「8日 あ
連結 諸表 作成 当
会社 い 連結決算日現在
実施 仮決算 基 諸表 使用
連結子会社 う 合 御堂筋
い ン 合
ン 「㈱㈱貸 合
ン 「㈱㈱貸 合
郷 合 ン ン
4社 決算日 「8日 あ 連結 諸表 作成 当
会社 い 決算日現在
諸表 使用 連
結決算日 間 発生 要 引
い 連結 必要 調整 行
連結子会社 う
ン 決算日 ㈲㈲ 」㈱日
ン ン
ン ン
。合貨 特定目的
会社 Ｙ芝浦 決算日
㈲「 」㈲日 船場コ 特定目的会 社 堀 コ 特定目的会社 決算 日 「8日 あ
連結 諸表 作成 当
会社 い 連結決算日現在
実施 仮決算 基 諸表 使用
連結子会社 う 合 御堂筋
い ン 合 新宿 い
ン 合
ン 「㈱㈱貸 合
ン 「㈱㈱貸 合
郷 合 ン ン 4
社 決算日 「8日 あ 連結 諸表 作成 当
会社 い 決算日現在
諸表 使用 連
結決算日 間 発生 要 引
い 連結 必要 調整 行
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日 会計処理基準 事 。㈲ 要 資産 評価基準及 評価方法
価証券
満期保 目的 債券
償却原価法 定 法 採用
。㈲ 要 資産 評価基準及 評価方法 価証券
満期保 目的 債券
ｄ 価証券
時価 あ
決算日 場価格等 基 時価法 評価差 全部純資産
直入法 処理 売却原価
移動 均法 算定 採
用
価証券 時価 あ
ｄ 時価 い
移動 均法 原価法 採 用
時価 い
ｄ
時価法 採用
ｄ 卸資産
主 個別法 原価法
借対照表価 益性 基
簿価 方法 算定
採用
卸資産
ｄ 。「 要 減価償却資産 減価償却 方
法
形固定資産 資産
主 定 法 採用
主 耐用 数 次 あ
建物及 構築物 ～買監
。「 要 減価償却資産 減価償却 方 法
形固定資産 資産
ｄ 無形固定資産 資産
定 法 採用 自社利用
い 社 利用可能期
間 基 い
無形固定資産 資産
ｄ 資産
期間 耐用 数 残存
価 零 定 法 採用
移転外 ン
引 う 引
開始日 成「㈱ 」㈲日 前
引 い 通常 賃 借
引 方法 準 会計処理
ｄ
資産
- 23 -
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
ｄ 。」 要 引当金 計 基準
倒引当金
売 債 付金等 倒損失
備え 般債 い
倒実績率 倒懸念債 等特
定 債 い 個別 回 可能
性 案 回 能見込 計
。」 要 引当金 計 基準 倒引当金
ｄ 賞 引当金
従業員 対 支給 賞 支
出 支給見込 当連
結会計 度 担 計
賞 引当金
ｄ 役員賞 引当金
役員 対 支給 賞 支出 支給見込 当連結 会計 度 担 計
役員賞 引当金
ｄ 退職給付引当金
従業員 退職給付 備え
当連結会計 度 退職給付
債 及 金資産 見込 基 計
数理計算 差異 主 各
連結会計 度 発生時 従業
員 均残存勤 期間 定
数 ㈲㈱ 定 法 按
発生 翌連結会 計 度 費用処理
退職給付引当金 従業員 退職給付 備え
当連結会計 度 退職給付
債 及 金資産 見込 基 計
過去勤 債 発生時 従
業員 均残存勤 期間 定
数 ㈲㈱ 定 法
費用処理
数理計算 差異 主 各
連結会計 度 発生時 従業
員 均残存勤 期間 定
数 ㈲㈱ 定 法 按
発生 翌連結会 計 度 費用処理
ｄ 会計方針 変更
当連結会計 度 退職給
付 会計基準 部改
企業会計基準第㈲重号 成
「㈱ 」㈲日 適用
変更 当連結会計 度 損益 え 影響 あ
ｄ 事業整理損失引当金
事業 撤退 伴い発生 損失 見込 計
事業整理損失引当金
ｄ 転 事業損失引当金 転 事業損失引当金
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
ｄ ――――――― 災害損失引当金
東日 大震災 伴う復旧費用等 支出 備え 当連結会計 度
見積 計
ｄ 。4 要 益及 費用 計 基準
完成 事高及 完成 事原価 計 基準
当連結会計 度 進捗部 い 成果 確実性 認 事
事進行基準 事 進捗率 見積 原価比例法
事 事完成基準
会計方針 変更
請 事 益 計 基準
い 従来 事完成基準 適
用 当連結会計
度 事契約 会計基
準 企業会計基準第㈲監号 成㈲重
㈲「 「貸日 及 事契約
会計基準 適用指針 企業会計基 準適用指針第㈲8号 成㈲重 ㈲「 「貸 日 適用 当連結会計 度 着
手 事契約 当連結会計
度 進捗部 い 成果
確実性 認 事 い
事進行基準 事 進捗率 見積
原価比例法 事
い 事完成基準 適用
変更 当連結会計 度 損益 え 影響 あ
。4 要 益及 費用 計 基準 完成 事高及 完成 事原価 計 基準
当連結会計 度 進捗部 い 成果 確実性 認 事
事
- 25 -
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
ｄ 。監 要 外 建 資産又 債 邦
通 換算 基準
外 建金銭債 債 連結決算
日 直物 相場 換算
換算差 損益 処理
在外子会社等 資 産及 債 当該子会社等 決算
日 直物 相場 換算
益及 費用 期中 均相場 換算 換算差 純資
産 部 換算調整 定
含 計
。監 要 外 建 資産又 債 邦 通 換算 基準
ｄ 。買 要 会計 方法
会計 方法 繰延 処理 採用
金利 ワ い 特
例処理 条件 い 場合
特例処理 通 ワ い
振当処理 要件 い 場
合 振当処理 採用
。買 要 会計 方法 会計 方法
ｄ 手段 対象 手段 対象
ｄ 手段 ｄ 対象
金利 ワ ｄ 借入金
通 ワ 及
予約 ｄ
外 建 価証券
ｄ 方針
規 基 金利変動 変動
方針
ｄ 効性評価 方法
対象 ュ
変動又 相場変動 累計
手段 ュ 変動又
相場変動 累計 比較
変動 比率 効性 評価
特例処理 い 金
利 ワ い 効性 評
価 省略
効性評価 方法
目
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
ｄ ―――――― 。貸 償却方法及 償却期間
償却 い ㈲4
「㈱ 期間 定 法 償却 行
ｄ ―――――― 。8 連結 ュ 計算書
資金 範
手許現金 随時引 出 可能 預 金及 容易 換金可能 あ
価値 変動 い 僅少 わ い 得日 ヶ 償還期限 到来 短期投資
ｄ 。貸 連結 諸表作成
要 事
消費税等 会計処理
消費税及 地方消費税 会計処 理 税抜方式
対象外消費税等 う 固定資産等
投資 資産 計
償却 卸資産 あ
土地 得原価 算
入 外 発生 度 費用
処理
。重 連結 諸表作成
要 事
消費税等 会計処理
連結子会社 資産及
債 評価 事
連結子会社 資産及 債 評価 い 全面時価評価法 採用
――――――
及
償却 事
償却 い ㈲4 「㈱
期間 定 法 償却 行
――――――
連結 ュ
計算書 資金 範
手許現金 随時引 出 可能 預金及
容易 換金可能 あ 価値
変動 い 僅少 わ い
得日 ヶ 償還期限 到来
短期投資
――――――
- 27 -
ｄ
ｄ
連結 諸表作成 基 要 事 変更
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
――――――
――――――
資産 去債 会計基準 適用
当連結会計 度 資産 去債 会計基
準 企業会計基準第㈲8号 成「㈱ 」㈲日 及 資産 去債 会計基準 適用指針 企業会 計基準適用指針第「㈲号 成「㈱ 」㈲日 適用
営業利益 経常利益 百万
税金等調整前当期純利益 百万 減少
企業結合 会計基準等 適用
当連結会計 度 企業結合 会計基準
企業会計基準第「㈲号 成「㈱ ㈲「 「買日 連結 諸表 会計基準 企業会計基準第「「号 成
「㈱ ㈲「 「買日 研究開発費等 会計基準 部改 企業会計基準第「」号 成「㈱ ㈲「 「買
日 事業 等 会計基準 企業会計基準
第 号 成「㈱ ㈲「 「買日 持 法 会計基 準 企業会計基準第㈲買号 成「㈱ ㈲「 「買日 表 及 企業結合会計基準及 事業 等会計基準
適用指針 企業会計基準適用指針第㈲㈱号 成「㈱
㈲「 「買日 適用
㈲」8 8「㈲
表示方法 変更
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
―――――― 連結損益計算書
当連結会計 度 連結 諸表 会計基
準 企業会計基準第「「号 成「㈱ ㈲「 「買日 基 諸表等 用語 様式及 作成方法 規則
等 部 改 府 成「㈲ 「4日
府 第 号 適用 少数株主損益調整前当期純利 益 科目 表示
追加情報
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
―――――― 価証券 時価 算定方法 部変更等
当社 連結子会社 あ 動産 動産
ン担保証券 投資対象 私募 ン
出資 当連結会計 度 い 償還
期 到来 部大型案件 事例 発生
等 契機 社 投
資事業 凍結 当該私募 ン 出資持 資産運
用事業資産 管理処 資産 資金回
進 目的 成「「 ㈲「 「4日付 連結子会社
あ 合 コン ン ン 成「「
㈲「 設立 譲渡 契約 締結い
従来当該私募 ン う 基準価 あ
い 基準価 時価 現在
場 い 基準価 売 極 困
自社 時価算定態勢 整備 経営 合 理的 見積 基 合理的 算定 価 時価
譲渡価 当該価
結果 当該譲渡 損失 百万 連結損
益計算書 特別損失 営業 投資評価損
計 経営 合理的 見積 基
合理的 算定 価 あ 百万 時価
連結 借対照表 固定資産 投資 価証券 計
㈲4貫貸買買
㈲監貫重貸監
―――――― 包括利益 表示 会計基準
当連結会計 度 包括利益 表示 会計
基準 企業会計基準第「監号 成「「 」㈱日 適
用 包括利益累計
及 包括利益累計 合計 前連結会計 度
金 評価 換算差 等 及 評価 換算差
等合計 金 載
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注 事
連結 借対照表
前連結会計 度 成「「 」㈲日
当連結会計 度 成「」 」㈲日
※ 非連結子会社及 連会社 対 次
あ
※ 非連結子会社及 連会社 対 次
あ
投資 価証券 株式 貸買㈲百万 投資 価証券 匿 組合出資金等 ㈲8貫㈱貸監百万
※ 担保 供 い 資産及 担保付債 次 あ
。㈲ 担保資産及 担保付債
※ 担保 供 い 資産及 担保付債 次 あ
。㈲ 担保資産及 担保付債
担保資産 ｄ
建物及 構築物 8貫重「貸百万
土地 貸貫4監4百万
形固定資産 監監百万
計 ㈲買貫4」貸百万
担保付債 ｄ
短期借入金ｄ 貸」㈲百万
長期借入金 ㈲貫監4重百万 入敷金保証金ｄ 88百万 計 ｄｄ「貫」貸㈱百万
担保資産 ｄ
建物及 構築物 8貫貸監㈲百万
土地 貸貫4監4百万
形固定資産 44百万
計 ㈲買貫「監㈱百万
担保付債 ｄ
短期借入金ｄ 買買」百万
長期借入金 88買百万
入敷金保証金ｄ 8㈲百万 計 ｄｄ㈲貫買」㈲百万
。「 任 産限定型債 対 担保資産及 担保付 債
。「 任 産限定型債 対 担保資産及 担保付 債
担保資産 ｄ
売用 動産 4貫貸4㈲百万 建物及 構築物 ㈲」貫貸買重百万
土地ｄ 買8貫㈱88百万
形固定資産 ㈲貫重㈲」百万
計 88貫監㈲」百万
担保付債 ｄ
短期借入金 監貫㈲㈱㈱百万 長期借入金 4監貫㈲」㈱百万 計 ｄ監㈱貫「」㈱百万
担保資産 ｄ
売用 動産 4貫買㈱8百万 建物及 構築物 ㈲買貫買㈲」百万
土地ｄ 貸㈱貫買84百万
形固定資産 ㈲「百万
計 重㈲貫重㈲重百万
担保付債 ｄ
短期借入金 買貫「㈱」百万 長期借入金 44貫8買買百万 計 ｄ監㈲貫㈱買重百万
債 。合貨御堂筋 い ン
合 新宿 い ン 合
郷 合 ン ン 社
あ 債 支払 担保資産 含
社 保 資産 範 限定
神楽坂 ン 特定目的会社 資
産 流動 法 。 成㈲㈱ 法 第㈲㈱監号貨第
㈲「8条 規定 基 保 資産 特定社債 百万
般担保 供 債 支払 範
限定
㈲8㈱
債 合 新宿 い ン
合 郷 合 ン
ン ン 社
あ 債 支払 担保資産 含 社
保 資産 範 限定
特定目的会社 資産 流動 法 。 成㈲㈱ 法 第㈲㈱監号貨第㈲「8 条 規定 基 保 資産 特定社債 百万
般担保 供 債 支払 範
限定
」貫㈱㈱㈱
。」 現金及 預金 百万 い 入債 質 設定
投資 価証券 百万 い 出資先
。」
前連結会計 度 成「「 」㈲日
当連結会計 度 成「」 」㈲日 偶発債
次 顧 等 い 金融機 等 借入 対 債 保証 行
偶発債
次 顧 等 い 金融機 等 借入 対 債 保証 行
保証先 金 百万
宅 ン利用顧 買貸貫」㈱4
共 事業者 ㈲貫㈱㈲」
計 買8貫」㈲8
保証先 金 百万
宅 ン利用顧 8㈱貫㈱8」
共 事業者 重48
計 8㈲貫㈱」㈲
※ 土地 再評価
土地 再評価 法 成㈲㈱ 」㈲日
法 第」4号 基 事業用 土地 再評価 行
い 評価差 税金相当 再評価 繰延
税金 債 債 部 計
金 土地再評価差 金 純資産 部 計
※ 土地 再評価
再評価 方法
土地 再評価 法 施行 成㈲㈱
」㈲日 政 第㈲㈲重号 第 条第 号 定 固定 資産税評価 合理的 調整 行 算定 方法
算出
再評価 行 土地 当連結会計 度
時価 合計 再評価 帳簿価 回
再評価 行 日 成㈲4 」㈲日
ｄ※ 資産 保 目的 見直 行 結果 売用 動
産等 固定資産 百万 固定資産 掛
売用 動産等 百万 振 え 4貫㈱「貸
㈲貫「4㈱
ｄ※ 資産 保 目的 見直 行 結果 固定資産 掛 売用 動産 監84百万 振 え
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連結損益計算書
前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
※ 期 卸高 益性 伴う簿価 金
あ 次 卸資産評価損 営業原価 含
ｄ 監貫買「」百万
※ 期 卸高 益性 伴う簿価 金
あ 次 卸資産評価損 営業原価 含
ｄ ㈲㈱貫㈱買買百万
※ 売費及 般管理費 う 主要 費目及 金
次 あ
※ 売費及 般管理費 う 主要 費目及 金
次 あ
広告 伝費 ㈲4貫「」」百万 従業員給料手当 「㈲貫」「貸百万 賞 引当金繰入 ｄ」貫監監㈱百万
役員賞 引当金繰入 重貸百万
退職給付費用 「貫監8」百万
倒引当金繰入 「4百万
広告 伝費 ㈲」貫4㈲」百万
従業員給料手当 「㈲貫監」」百万 賞 引当金繰入 ｄ」貫」㈱監百万
役員賞 引当金繰入 ㈲貸監百万
退職給付費用 「貫㈲買㈲百万
倒引当金繰入 貸百万
ｄ
※ 固定資産売却益
固定資産売却益 容 次 あ
※ 減損損失
あ 株式 得時 い 当初想定 い 益 見込
償却残高全 計 あ
土地 」買4百万
ｄ
※ 固定資産売却益
固定資産売却益 容 次 あ
※ 減損損失
当連結会計 度 い 当社
資産 い 減損損失 計
当社 資産又 資産
ュ 概 独立 ュ
生 出 資産
行い 社 等 共用資産
結果 当連結会計 度 い 売却 予定
い 資産 及 営業活動 生 損益
い 資産 件
い 帳簿価 回 可能価 減 当該
減少 減損損失 8監「百万 特別損失 計 土地監貸㈱百万 建物「8㈲ 百万 あ
当資産 回 可能価 味売却
価 測定 味売却価 売却予定
価 及 動産鑑定士 鑑定評価 使用
土地 ㈲㈱貫重監重百万
建物 ㈲㈱買百万
計 ㈲㈲貫㈱買買百万
主 用途 種類 場
賃 資産 建物 神奈川県厚木
計 ヶ 土地
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
※ 当連結会計 度 直前連結会計 度 包括利益
※ 当連結会計 度 直前連結会計 度 包括利益
連結包括利益計算書
親会社株主 包括利益 買貫買」8百万
少数株主 包括利益 「貫4買4
計 重貫㈲㈱」
価証券評価差 金 ㈲貫貸4「百万
繰延 損益 「4
持 法適用会社 対 持 相当 「㈲「
計 ㈲貫重貸重
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前連結会計 度 自 成「㈲ 日 至 成「「 」㈲日
発行済株式 種類及 総数並 自己株式 種類及 株式数 事
注 普 通株式 発行済株式 株式数 増加4㈱貫重監重千株 募増資 増加」買貫㈱㈱㈱千株 第 者割当増資 増加4貫重㈱㈱千株 ョン 利行使 増加監重千株 あ
普 通株式 自己株式 株式数 増加㈱千株 元 満株式 あ
ｄ
新株予約 及 自己新株予約 事
ｄ
配当 事
。㈲ 配当金支払
。「 基準日 当連結会計 度 属 配当 う 配当 効力発生日 翌連結会計 度 連結株主資 等変動計算書
ｄ
前連結会計 度 株式数 千株
当連結会計 度増 加株式数 千株
当連結会計 度減 少株式数 千株
当連結会計 度 株式数 千株
発行済株式 ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ
通株式 注 ㈲ ㈲4重貫」貸㈲ 4㈱貫重監重 ㈲重㈱貫」」㈲
合計 ㈲4重貫」貸㈲ 4㈱貫重監重 ㈲重㈱貫」」㈲
自己株式 ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ
通株式 注 ㈱ ㈱ ㈱
合計 ㈱ ㈱ ㈱
区 新株予約
新株予約 目的 株式 種 類
新株予約 目的 株式 数 株 ｄ
当連結会計 度 残高 百万 前連結会計
度 ｄ
当連結会計 度増加ｄ
当連結会計 度減少ｄ
当連結会計 度 ｄ ｄ提出会社
親会社
ｄ ョン
新株予約
監㈱買
ｄ連結子会社 ｄ ｄｄｄｄｄ㈲」
ｄ合計 ｄｄｄｄ監「㈱
決議 株式 種類
配当金 総 百万
株当 配当 。 貨
基準日 効力発生日 成「㈲ 「買日
定時株主総会
通株式 「貫重8貸 「㈱ 成「㈲ 」㈲日 成「㈲ 「重日
成「㈲ ㈲㈱ 「重日 締役会
通株式 」貫8㈱買 「㈱ 成「㈲ 」㈱日 成「㈲ ㈲「 日
決議 株式 種類
配当金 総 百万
配当 原資
株当 配当 。 貨
基準日 効力発生日 成「「 「重日
定時株主総会
通株式 重監㈲ ｄ利益剰余金 監 成「「 」㈲日 成「「 」㈱日
当連結会計 度 自 成「「 日 至 成「」 」㈲日
発行済株式 種類及 総数並 自己株式 種類及 株式数 事
注 普 通株式 発行済株式 株式数 増加監買千株 ョン 利行使 あ
普 通株式 自己株式 株式数 増加㈱千株 元 満株式 あ
ｄ
新株予約 及 自己新株予約 事
ｄ
配当 事
。㈲ 配当金支払
。「 基準日 当連結会計 度 属 配当 う 配当 効力発生日 翌連結会計 度
次 付議い
ｄ
前連結会計 度 株式数 千株
当連結会計 度増 加株式数 千株
当連結会計 度減 少株式数 千株
当連結会計 度 株式数 千株
発行済株式 ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ
通株式 注 ㈲ ㈲重㈱貫」」㈲ 監買 ㈲重㈱貫」8貸
合計 ㈲重㈱貫」」㈲ 監買 ㈲重㈱貫」8貸
自己株式 ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ ｄｄｄｄ
通株式 注 ㈱ ㈱ ㈱
合計 ㈱ ㈱ ㈱
区 新株予約
新株予約 目的 株式 種 類
新株予約 目的 株式 数 株 ｄ
当連結会計 度 残高 百万 前連結会計
度 ｄ
当連結会計 度増加ｄ
当連結会計 度減少ｄ
当連結会計 度 ｄ ｄ提出会社
親会社
ｄ ョン
新株予約
ｄｄｄ買「貸
ｄ連結子会社 ｄ ｄｄｄｄｄｄｄ㈲8
ｄ合計 ｄｄｄｄｄｄ買4買
決議 株式 種類
配当金 総 百万
株当 配当 。 貨
基準日 効力発生日 成「「 「重日
定時株主総会
通株式 重監㈲ 監 成「「 」㈲日 成「「 」㈱日
成「「 ㈲㈱ 「8日 締役会
通株式 「貫」貸重 ㈲「普監㈱ 成「「 」㈱日 成「「 ㈲「 日
株式 種類
配当金 総 百万
配当 原資
株当 配当 。 貨
基準日 効力発生日 成「」 「重日
定時株主総会
通株式 「貫」貸重 ｄ利益剰余金 ㈲「普監㈱ 成「」 」㈲日 成「」 」㈱日
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