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資料 成田市住生活基本計画の策定について|成田市

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(1)

資料>V

V V V V V

策定

経過V

宅性能水準

環境水準

面積水準V

用語

説明V

VV

(2)
(3)

策定

経過

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

成平0 度 取り組

成璴 生活基本計璽策定 基礎調査 V V 宅 業等 現状 把握V

V 成拡 年 暻 策定 れ いる 成璴 宅ブケタヴハメン 施策評価V V 宅施策 る課 整理V

V 成璴 生活基本計璽 体系案 整理V V 例調査 V

生活基本計璽 全国計璽 V 成枡拠 拡 暻 議決定 成平枡 年 暻一部改定V V 議決定 析V

千葉県 生活基本計璽 成 枡拡 年 暻V 策定 析V 千葉県 策定 動向 策定 容 析V

V 民を 象 ゚ンォヴダ調査 実施V

実施時期V 成平枠 枡枠 暻 平幹 日~枡枡 暻枡枠 日V 調査地域V 域全域V

調査 象V 在 枡イ 民V 年古枠枠枠 人 民基本 帳より無作 抽出 V 回 状況V

V V

配 数V 回答数V 暼効回 数V 暼効回 率V

年古枠枠枠V 枡古平枠枡V 枡古枡拡枠V 年拡.幹%V V

検討 れ いる V

成 平枠 度 実施 基礎調査 結果 成璴 生活基本計璽策定 調査業 務委 V 報告書 ~V 成璴 生活 現状 課 V ~V 成 平枡 年 暻V 成璴 土木部

録 れ いる V

成平1 度 取り組

成平枠 度 基礎調査 成果を活 ら 成 平枡 度 計璽素案 作成 庁 調 整 ドノモセェカベンダ 千葉大学工学部V 林V 樹 生 ら 言 成璴 地域 宅 計璽 計璽 進協議会 素案審議等 過程を経 計璽策定を実施 V 経過を整理 る よう る V

V 計璽素案 策定検討V

V 庁 課 現状等 る調整V

V 成璴 地域 宅計璽 計璽 進協議会 現状把握 課 計璽体系等 る中間報告 成平枡 枡枡 暻幸 日V 実施 V

(4)

V ドノモセェカベンダ 実施 成平平 枡 暻枡イ 日 ら平 暻 枡イ 日 V

素案を ドノモセェカベンダを実施 平 方 ら意見 要望 提出 れ V 意見 要望 概要 回答 い 役所ビヴヘヒヴグ 掲載 いる V V 成平平 枡 暻 平幹 日V 成平枠 V 宅ン土地統計調査結果 表V

暷新資料 成璴 宅ン 環境等 現状 る再 析 課 再整 理 施策 容 見直 ドノモセェカベンダ 頂い 意見ン要望を踏 え 素案修

V 千葉大学V 工学部教授V 林V 樹 生 ら 素案 る 言V V 庁 各課 調整V 素案修 V

(5)

宅性能水準

環境水準

面積水準

全国計画より抜粋

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

宅性能水準

宅性能水準 居 者ッヴゲ及 社会的要請 応える機能ン性能を暼 る良好 宅ケダ

セェを形成 る 指針 る あり 容 り る V

V 基本的機能V (枡)V居 室 構成等V

各居 室 構成及 規模 個人 ハメ゜トクヴ 家庭 団らん 接客 余暇活動等 配慮

適 水準を確保 る 都 部 る共 宅等 い 都 る利

便性を考慮 る場合 個人 ハメ゜トクヴ 家庭 団らん等 配慮 適 水準を確 保 る V

専用 所 家 ケヒヴケ 便所 原則 水洗便所 洗面所及 浴室を確保 る 適 規模 共用 所及 浴室を備え 場合 各個室 専用 プッゥセチン 水洗便所及 洗面所を確保 れ 足りる V

世帯構成 応 適 規模 納ケヒヴケを確保 る V (平)V共 宅 る共 施設V

中高 宅 い 原則 ゠ヤパヴタヴを設置 る V トャカッヴ 玄 わり 共用廊 等 適 広 を確保 る V 集会所 子供 場等 設置及 駐車場 確保 る V 自転車置場 ガプ 集ケヒヴケ等を確保 る V

V 居 性能V (枡)V耐震性等V

想定 れる大規模地震ン暴風等 よる荷 ン外力 構 躯体 倒壊等 ら いよう 耐震性能を含 構 強度 い 適 水準を確保 る V

(平)V防火性V

火災 全 あるよう 延焼防 及 覚知ン避難 や い 適 水準 を確保 る V

(年)V防犯性V

外部 ら 侵入を防 る 出入 や窓等 侵入防 策等 い 適 水準を確 保 る V

(ィ)V耐久性V

長期 定 居 を 能 る耐久性を暼 るよう 構 躯体 劣 防 い 適 水準を確保 る V

(イ)V維持管理等 配慮V

(6)

(幸)V断熱性等V

快適 温熱環境 確保 られるよう 結露 防 等 配慮 断熱性 気密性等

い 適 水準を確保 る 戸 室温差 るよう 適 水準を確保

る V

(幹)V室 空気環境V

清浄 空気環境を保 装曩等 ら 学物質 石綿等 汚染物質 生防 換気等 い 適 水準を確保 る V

(拠)V採 等V

窓等 外壁 開 部 ら 採 等 い 適 水準を確保 る V (拡)V 音性V

隣接 戸 階 戸 ら 音等 日常生活 支 ら いよう 居室 界床及 界壁並 外壁 開 部 音 い 適 水準を確保 る V

(枡枠)V高齢者等 配慮V

加齢 よる一定 身体機能 等 生 場合 基本的 る

るよう 戸 共 宅 共用部 等 い 段差 解消 手 り 設置 廊 幅 確保 便所 配置等 日常生活 全性及 行 容易性 い 適 水 準を確保 る V

(枡枡)V V

家具等 転倒 防 落 物 防 イケ漏れン燃焼排イケ よる 故 防 防水性 設 備等 使いや 等 い 適 水準を確保 る V

V 外部性能V (枡)V環境性等V

自然゠ヅャウヴ 利用 断熱性 向 や゠ヅャウヴ効率 高い設備機器 使用 ゠ヅャウ ヴ 使用 合理 断熱曩 テンネュン 等 い 適 水準を確保 る 建設ン 解体時 廃棄物 削減 解体処理ンモキ゜ェャ 容易性 地域曩ン再生建曩 利用 雨水ン雑 排水 処理ン暼効利用 敷地 緑 等 い 適 水準を確保 る V

(平)V外観等V

(7)

居 環境水準

居 環境水準居 環境水準 地域 実情 応 良好 居 環境 確保 指針 る あり れ れ 項目 地域 る居 環境 現状 課 等を把握 整備 誘

等 方向性を示 要素 る V

居 環境水準 容 り る V

V 居 環境水準 項目V (枡)V 全ン 心V

地震ン大規模 火災 る 全性V

地震 よる 宅 倒壊及 大規模 火災 全 ある V 自然災害 る 全性V V

津波 高潮 出水 崩壊等 自然災害 全 ある V

常生活 全性V V

生活 路 全 通行及 犯罪 生 防 配慮 れ いる V 環境阻害 防 V V

騒音 振動 大気汚染 悪臭等 よる居 環境 阻害 い V (平)V美 ン豊 V

緑V

緑等 自然を確保 自然環境 る快適性を る る V

街地 空間 ゆ りン晙観V

戸及 棟 隣棟間隔 空地等を暼 日照 採 眺望 ハメ゜トクヴ等 立地条件等 応 適 確保 れ いる 地域 気候ン風土 史 文 等 即 良好

晙観を る る V

(年)V持 性V

良好 カプポッゾ゛及 街地 持 性V

トメンケ れ 地域 良好 カプポッゾ゛ 維持 宅 適 建暶え等 より良好 居 環境 維持 る V

環境 荷 配慮V

環境 荷 減 配慮 構成 ある V

(ィ)V日常生活を支えるキヴニケ ゚ェコケ や V

高齢者 子育 世帯等 各種生活キヴニケ ゚ェコケ や V

高齢者 子育 世帯等 日常生活を支える各種キヴニケ 容易 ゚ェコケ る V マットヴキャタギ゜ンV

(8)

V 居 環境水準 指標V

居 環境水準 指標 地方 共団体 い 民 生活 定 確保及 向 進 る施策 方向性を示 基本的 計璽を策定 る 居 環境水準 項目 い 当 計 璽 る目標 定 る 具体的 尺度 る あり 居 環境水準 項目

り例示 る V

項目V 指標V

枡 全ン 心V

地震ン大規模 火災 る 全性V

自然災害 る 全性V

日常生活 全性V

環境阻害 防 V

ン地震時等 い 大規模 火災 能性 あり 的

改善 密集 街地 う 大規模火災 る暷

限 全性 確V 保 れ 街地 割合V

ン地震時 い 滑動崩落 よる 大 被害 能性

ある大規模盛土 成地 箇所数V

ン土砂災害 ら保全 れる戸数V

ン洪水 よる氾濫 ら られる 域 割合V

ン床 浸水を緊急 解消 戸数V

ン津波ン高潮 よる災害 ら一定 水準 全性 確保

れ い い地域 面積V

ン地 人 当 り 間犯罪 生件数V

ン大気汚染 る環境基準 成状況V

ン悪臭 る規制基準等 適合 い 業場等 数V

ン騒音 る環境基準 成状況V

ン振動 る規制基準等 適合 い 業場等 数V

平 美 ン豊 V

緑V

街地 空間 ゆ りン晙観V

ン地 面積 る緑 覆われ 面積 比率 緑被率

ン 宅地率V

ン良好 晙観 形成ン保全 ゆ りある敷地規模 確保

等良好 街地環境 形成を る を目的 地

指定比率V

年 持 性V

良好カプポッゾ゛及 街地 持 性V

環境 荷 配慮V

ン空 家率V

ン地 全体 人 る街 域 地域 実情 応

設定 中心 街地を含 域 人 比率 街

居 比率 V

ン通勤ン通学 る 共交通機 等利用率V

ィ 日常生活を支えるキヴニケ ゚ェコケ

や V

高齢者 子育 世帯等 各種生活キヴニ

ケ ゚ェコケ や V

V V

ン 共交通 便地域 宅 戸数又 面積 割合V

(9)

誘導居 面積水準

誘 居 面積水準 世帯人数 応 豊 生活 実現 前提 多様 メ゜ネケ タ゜ャ 応 る 必要 考えられる 宅 面積 る水準 あり 都 郊外及 都 部 外 一般地域 る戸建 宅居 を想定 一般型誘 居 面積水準 都 中心 及 周辺 る共 宅居 を想定 都 居 型誘 居 面積水準 ら る V

面積 戸専用面積ン壁芯 宅性能水準 p幸拡古幹枠参照> 基本的機能を満

を前提 り る V

(枡)V一般型誘 居 面積水準V 身者V イイ ㎡V

人 世帯V 平イ ㎡×世帯人数+平イ ㎡V (平)V都 居 型誘 居 面積水準V

身者V ィ枠 ㎡V

人 世帯V 平枠 ㎡×世帯人数+枡イ ㎡V V

注 V 式 る世帯人数 未満 者 枠V.V平VイV人 未満 者 枠.Vイ 人 枡枠 未満 者 枠V.V幹Vイ 人 算定 る れら より算定 れ

世帯人数 人 満 い場合 人 る V

注 V 世帯人数 注 適用 ある場合 適用 世帯人数 人を超える場合 面積 ら %を 除 る V

注 V 場合 面積 よら い る V

身 学生 身赴任者等 あ 比較的短期間 居 を前提 面積 確保 れ い る場合V

適 規模 共用 所及 浴室 あり 各個室 専用 プッゥセチン 水洗便所及 洗 面所 確保 れ 面積 ら共用 機能ン設備 相当 る面積を減 面積 個 室部 確保 れ いる場合V

(10)

暷 居 面積水準

暷 居 面積水準 世帯人数 応 健康 文 的 生活を営 基礎 必要 宅 面積 る水準 ある V

面積 戸専用面積ン壁芯 宅性能水準 p幸拡古幹枠参照> 基本的機能を満

を前提 り る V

(枡)V 身者V 平イ ㎡V

(平)V 人 世帯V 枡枠 ㎡×世帯人数+枡枠 ㎡V V

注 V 式 る世帯人数 未満 者 枠V.V平VイV人 未満 者 枠.Vイ 人 枡枠 未満 者 枠V.V幹Vイ 人 算定 る れら より算定 れ

世帯人数 人 満 い場合 人 る V

注 V 世帯人数 注 適用 ある場合 適用 世帯人数 人を超える場合 面積 ら %を 除 る V

注 V 場合 面積 よら い る V

身 学生 身赴任者等 あ 比較的短期間 居 を前提 面積 確保 れ い る場合V

適 規模 共用 所及 浴室 あり 各個室 専用 プッゥセチン 水洗便所及 洗 面所 確保 れ 面積 ら共用 機能ン設備 相当 る面積を減 面積 個 室部 確保 れ いる場合V

(11)

用語

説明

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

あ行

ン 法人 V

元閣関V充メ閣フ至tV兄メ普バ関至狭バ至t至閣関 略 特定非営利活動 進法 法 成枡枠 施行 より法人格を 証 れ 民間 非営利組 営利を目的 い 広 社会一般 利益

民等 活動を行う組 V

ン環境共生 宅V

地球環境を保全 る いう観 ら ゠ヅャウヴ・資源・廃棄物 面 配慮 れ 周辺 自然環境 親密 美 調和 手 主体的 わり ら 健康 快 適 生活 るよう 工 れ 宅 よ 地域環境 (( )建築環境・省゠ヅ ャウヴ機構 より)V

ン晙観イ゜チメ゜ンV

地域 ふ わ い街並 や晙観 あり方や れを実現 る 組 や 組 を定 り ニグミン V

ン晙観法V

美 い国 り 策大綱 成 枡イ 表 国土交通省 沿 成枡幸 施行 都 農山漁曪等 る良好 晙観 形成を 進 美 風格 ある国土 形成 潤い ある豊 生活環境 創 及 個性的 活力 ある地域社会 実現を る を目的 る V ン建築協定V

宅地等 環境や利便性 維持向 利者全員 合意 よ 建築基準

法 定 られ 暷 限 基準 加え 細 い基準を定 互い りあ い を 約束 る協定 V

ン高齢者 滑入居賃貸 宅V

高齢者 居 定確保 る法 成 枡年 施行 高齢者 ある

を理璵 入居を拒 い賃貸 宅 録 れ 宅 ※ 団法人V 高齢者 宅 団 ビヴヘヒヴグより 録情報 閲覧 出来 V

ンカプポッゾ゛ニグヅケV

地域 課 を地域 民 主体的 ニグヅケ 手法を用い 解決 る 組 V

さ行

ン暷 居 面積水準V及 V誘 居 面積水準 p幹枡古幹平 参照>V

暷 居 面積水準 世帯人数 応 健康 文 的 生活を営 基礎 必要 宅 面積 る水準 ある 面積 概略 よう 設定 れ いる V (枡)V 身者 平イ ㎡V

(平)V 人 世帯枡枠 ㎡×世帯人数+枡枠 ㎡V

誘 居 面積水準 世帯人数 応 豊 生活 実現 前提 多様 メ゜ネケ タ゜ャ 応 る 必要 考えられる 宅 面積 る水準 あり 都 郊外及 都 部 外 一般地域 る戸建 宅居 を想定 一般型誘 居 面積水準 都 中心及 周辺 る共 宅居 を想定 都 居 型誘 居 面積水準 ら る V

面積 概略 よう 設定 れ いる V (枡)V一般型誘 居 面積水準V

V 身者 イイ ㎡V

V 人 世帯 平イ ㎡×世帯人数+平イ ㎡V (平)V都 居 型誘 居 面積水準V

V 身者 ィ枠 ㎡V

V 人 世帯 平枠 ㎡×世帯人数+枡イ ㎡V

(12)

る V

ン 宅プケブセチV

居 室 多い 宅 高齢者 少人数 家族 居 子供 数 多いネ゙プモヴ世 帯 い 宅 居 いる状態 V

ン 宅弱者V

入や 齢 国籍 家族構成 身体状況等 より賃貸 宅 入居 制限 れる 能性 ある 人々 V

ン 宅性能表示制度V

宅 品質確保 進等 る法 成 枡平 ィ 暻施行 基 宅 性能を第 者機 客観的 基準 より評価 結果を等 や数値 よ 表示 る制度 V ンクセェデゞケV

学物質を 散 る建曩や 装曩 使用等 より 新築 改築 宅等 い 学物 質 よる室 空気汚染等 より 居 者 様々 体調 良 生 る V

ン新耐震基準V

昭和イ幸 幸 暻枡 日 建築基準法 施行 改 施行 より れ 建築物等 る耐震基準 強 れ いる 改 前 基準 る 新耐震基準 称 いる V 新耐震基準 建築物 耐用 数中 何度 遇 るよう 中規模 地震 震度 強程度

構 体を無被害 極 れ 遇 るよう 大地震 震度 強程度 人命 害を及 よう 倒壊等 被害を生 い を目標 いる V ンケダセェ 宅 V

ある時 い 建設 れ 在 る既 宅 建設中或 建設 れる

宅 る 使用 れる言葉 V ンコヴネゾ゛ヅセダV

所得者 被災者 高齢者 子供を育成 る家庭等 宅 確保 特 配慮を要 る者 行 等 ン支援 健康 文 的 生活を営 足りる 宅を確保 る 組 V

た行

ン耐震改修V

大地震 備え 耐震診断を 診断結果 結果 耐震性 問 ある建物 い 行う

適 補強工 V

ン耐震改修 進計璽V

将来 生 惧 れる大規模地震 備え 建築物 耐震改修 進 る法 成 枡幹 枡枡 暻改 基 耐震性 い れ いる新耐震基準 前 暼建築物

宅及 特定建築物等 耐震 を 進 る 方針 耐震 率 目標値 設定 目標値を 成 る 必要 施策等を定 る 成璴 成平枠 暻 策定 V

ン耐震診断V

地震 よる破 ン倒壊を未然 防 既 建築物 構 的強度を調 想定 れる地 震 る 全性 耐震性 る被害 程度を 断 る行 V

ン地域 宅計璽 計璽 V

(13)

暻 基 現在ある 営 宅を実情 合わ 建暶ン改善ン維持保全 適 手法を選択 営 宅をより暼効 活用 る 計璽 成枡拠 平 暻策定 V

制度要綱 改 成 平枡 度実施 より 営 宅ケダセェ総合活用計璽 営 宅 長 命 計璽 変更 れる V

ン 地域居 V

都 民 本人や家族 ッヴゲ等 応 多様 メ゜ネケタ゜ャを実現 る 手段 一 農山漁曪等 一地域 い 中長期 枡~年 ヶ暻程度 定期的ン 的 滞在 る 等 より 当 地域社会 一定 を持 都 居 加え 生活

を持 V

行V

ントモ゚ネモヴV

い ある人 生活 い うえ 壁 トモ゚ る を除去 る ネモヴ いう意味 V

ン犯罪 防 配慮 宅 構 及 設備 る指針V

千葉県 全 心 り 進 る条例 成枡幸 枡枠 暻施行 基 防 犯 配慮 宅を建設 設計 供給 る 業者及 共 宅 所暼者等 宅 整 備 い 力規定を定 成 枡幸 枡枡 暻告示 V

ン防犯 配慮 路ン 園ン駐車場 宅等 構 設備 る指針V

千葉県 全 心 り 進 る条例 成枡幸 枡枠 暻施行 基 防 犯 配慮 路 園 駐車場及 駐輪場 構 及 設備 参考 る 項を示

ン防犯優良駐車場 定制度V

コンキヴクケゾヘ 設置 照明 照度等防犯 策を行 いる駐車場を 防犯優良駐車場 千葉県防犯協会 定 録 る制度 V

ン防犯優良ブンクミン 定制度V

照明ンアヴダュセェン防犯ィベメ 設置 外部 ら 侵入を る 策を 行 いるブンクミンを 防犯優良ブンクミン 千葉県防犯協会 定 録 る制 度 V

行V

ン街 居 V

利便性 高い中心 街地等 居 形態 中心 街地 活性 商業を支える居 者

在 いる V

ンブンクミン クケゾヘ ブンクミン らいヅセダ V

益を目的 機 管理組合 わ 修 工 を保管 る 組 修

情報を り整備 修 や管理を り行 いるブンクミン 評価を高 情報 開示 る よ 中 ブンクミン 購入希望者 心 購入 る 組 を構築 中 ブンクミン 流通を活性 い う る 成枡幹 団法人ブンクミン管理 コンタヴ より 用開始 V

や行

ン優良建築物等整備 業V

街地 環境改善 良好 街地 宅 供給等 進を る 業 一定割合 空 地確保や 土地 利用 共 高度 等 寄 る優れ 建築物等 整備 共 通行部 や空地等 整備 い 補 を る る V

ンマットヴキャタギ゜ンV

い 暼無や 齢 性 体格 わら 施設や製品 環境 人

使いや タギ゜ン る V

ら行

ンメ゜ネケゾヴグV

人生 う 個人 生 方や生活様式等 いろいろ 節目 より変 る れ れ 段 階 状況 いろいろ れる 家庭生活 る例 新婚期 育児期 教育期

(14)
(15)

V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V

成璴 生活基本計璽V V

行 成平平 年 暻V 行V 担当 成璴 土木部建築 宅課V 平拠幸-拠イ拠イV 千葉県成璴 花崎璼 幹幸枠V

集協力V ㈱ 宅ン都 問 究所V V

(16)

参照

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