氏名
1 第 日目 建築基準法
．用途規制
ケ ックス 地域～ 地域 建築 こ
建築物 敷地 用途地域 わ ， 当該敷地 過半 属 用途地域 規定 ・ 厳 い方 用途地域 規定 適用さ
建築物 敷地 第一種住居地域 近隣商業地域 わ 場合，当該敷地 過半 近隣商業地域 あ
， 用途 い 特定行政庁 許可 受け く ， ケ ックス 建築 こ
・ い
ケ ックス 第一種中高層住居専用地域 建築 場合 許可 必 要 あ
建築物 敷地 工業地域 工業専用地域 わ 場合 当該敷地 過半 地域内
あ 共同住宅 建築 こ
近隣商業地域・商業地域・準工業地域 用途地域 ， 客席 部分 床面積 200 ㎡以上 映画館 建築 映画館 客席 部分 床面積 200 ㎡未満 制限さ
地域 け
．道路規制
(1) 法第 条第 項 規定 道路 境界線 さ 線 道 間 部分 敷地 私有地 あ 場合 敷地面積 算入さ
(2) 法 施行さ 時点 現 建築物 並 い 幅員 ｍ未満 道路 特定行政庁 指定 く 法上 道路
(3) 地方公共団体 延 面積 1,000 ㎡ 超え 建築物 敷地 接 け い道路 幅員 い 条例 避難又 通行 安全 目的 達 必要 制限 付加 こ (4) 地盤面下 設け 建築物 い ，道路内 建築 こ
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・防火地域 準防火地域
(1) 建築物 防火地域及び準防火地域 わ 場合，建築物 防火地域外 防火壁 区画さ い
， 防火壁外 部分 い ，準防火地域 規制 適合さ い
(2) 建築物 防火地域及び準防火地域 わ 場合 い ， 全部 い 準防火地域内 建築物 関 規定 適用さ
(3) 準防火地域内 あ 木造建築物 外壁及び 軒裏 延焼 あ 部分 ，防火構造 け い
(4) 防火地域又 準防火地域以外 い ，建築物 高さ 15ｍ 超え 建築物 ，必 耐火建築物又
準耐火建築物 け い
(5) 準防火地域内 い ，延 面積 1,200 ㎡ 建築物 耐火建築物 け い
(6) 防火地域内 い 階建 延 面積 200 ㎡ 住宅 耐火建築物又 準耐火建築物 け い
(7) 防火地域 あ 建築物 外壁 耐火構造 あ 外壁 隣地境界線 接 設け こ い
(8) 防火地域内 い 建築物 屋上 看板 設け 場合 主要 部分 難燃材料 造 又
わ け い
．建 い率
(1) 隣地境界線 後退 壁面線 指定 あ 場合 い 当該壁面線 越え い建築物 特定行 政庁 安全上 防火上及び衛生上支障 い 認 許可 建 い率 当該許可 範囲内
い 建 い率 制限 緩和さ
(2) 建 い率 限度 10 分 さ い 地域内 防火地域内 あ 耐火建築物 い 建 い率 制限 適用さ い
(3) 街区 角 あ 敷地又 こ 準 敷地内 あ 建築物 建 い率 い 特定行政庁 指定 く 都市計画 い 定 建 い率 数値 10 分 加え 数値 限度
(4) 建築物 敷地 建 い率 関 制限 受け 地域又 区域 以上 わ 場合 い 当該 建築物 建 い率 当該各地域又 区域内 建築物 建 い率 限度 合計 分 以下 け
い
3 第 日目 建築基準法
．容積率
(1) 建築物 敷地 ，都市計画 定 建築物 容積率 限度 異 地域 場合，建 築物 一方 地域内 建築さ 場合 あ ， 容積率 限度 ， 地域 属
敷地 部分 割合 応 按分計算 算出さ 数値
(2) 建築物 容積率 制限 都市計画 い 定 数値 建築物 前面道路 幅員 一定 数値 乗 得 数値 あ 前面道路 幅員 ｍ未満 あ 場合 当該建築物 容積率 都市計画 い 定 容積率以下 け い
(3) 建築物 前面道路 幅員 一定 数値 乗 得 数値 容積率 制限 い 前面道路 二 以上あ 場合 前面道路 幅員 応 容積率 算定 う 最 低い数値
(4) 容積率 算定 上 共同住宅 共用 廊下及び階段部分 当該共同住宅 延 面積 3 分 1 限度 当該共同住宅 延 面積 算入 い
(5) 建築物 容積率 算定 基礎 延 面積 エ ベーター 昇降路 部分又 共同住宅 共用 廊下若 く 階段 用 供 部分 床面積 一定 場合 除 算入 い
．高さ制限
(1) 隣地境界線上 確保さ 採光 通風等 同程度以上 採光 通風等 当該位置 い 確保さ 一定 基準 適合 建築物 い 法第 条第 項第 号 規定 隣地斜線 制限 適用さ い
(2) 第二種中高層住居専用地域内 け 建築物 い 法第 条第 項第 号 規定 北側 斜線制限 適用さ い
(3) 第二種低層住居専用地域内 土地 い 建築物 建築 う 際 当該建築物 対 建 築基準法第 56 条第 項第 号 いわゆ 隣地斜線制限 適用 い
(4) 建築物 第二種中高層住居専用地域及び近隣商業地域 わ 存 場合 当該建築物 過半 近隣商業地域 存 場合 当該建築物 対 法第 56 条第 1 項第 3 号 規定 北側斜線制限
適用さ い
(5) 第一種低層住居専用地域内 い ，高さ ｍ 超え 建築物 建築 場合 い
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(6) 第一種低層住居専用地域又 第二種低層住居専用地域内 い 建築物 高さ 12ｍ又 15 ｍ う 当該地域 関 都市計画 い 定 建築物 高さ 限度 超え い
(7) 法第 条 第 項 規定 日影規制 対象区域 地方公共団体 条例 指定 こ さ い 商業地域 工業地域及び工業専用地域 い 日影規制 対象区域 指定 こ
い
(8) 商業地域内 あ 建築物 い 法第 条 第 項 規定 日影規制 適用さ い 冬至日 い 日影規制 対象区域内 土地 日影 生 さ 高さ ｍ 超え 建築 物 い こ 限 い
．単体規定
(1) 高さ 15ｍ 建築物 周囲 状況 安全上支障 い場合 除 有効 避雷設備 設け
け い
(2) 高さ 20ｍ 超え 建築物 原則 非常用 昇降機 設け け い
(3) 防火地域内 い , 地階 除く階数 高さ ー ) ，延 面積 ㎡ 共同住宅 用 途 供 鉄筋コンク ー 造 建築物 ， 外壁 耐火構造 あ 建築 う 場合 当該建築物 ，防火上有効 構造 防火壁 有効 区画 け い
(4) 防火地域又 準防火地域 い 延 面積 1,000 ㎡ 超え 耐火建築物 防火上有効 構造
防火壁 有効 区画 各区画 床面積 合計 1,000㎡以内 け い
(5) 居室 有 建築物 ，住宅等 特定 用途 供 場合 限 ， 居室内 い ア ヒ 及びク ピ ス 発散 衛生上 支障 い う，建築材料及び換気設備 い 一 定 技術的基準 適合 け い
(6) 石綿以外 物質 居室内 い 衛生上 支障 生 あ 政令 定 物質 ア ヒ あ
(7) 便所 採光及び換気 直接外気 接 窓 設け け い 水洗便所 こ 代わ 設備 場合 い 必 設け 必要 い
(8) 住宅 居室 原則 換気 窓 他 開口部 設け 換気 有効 部分 面積 居室 床面積 対 25分 1 以上 け い
(9) 住宅 地上階 け 居住 居室 採光 窓 他 開口部 設け 採光 有
効 部分 面積 居室 床面積 対 分 以上 け い
5 第 日目 建築基準法
．建築確認
(1) 木造 3 階建 延 面積 500 ㎡ 高さ 15m 一戸建 住宅 い 大規模 修繕 場合 建 築確認 受け 必要 い
(2) 階建 延 面積 1,000 ㎡ 共同住宅 所有者 当該共同住宅 敷地 構造及び建築設備 い 定期的 一級建築士等 調査さ け 調査 担当 一級建築士等 結果
特定行政庁 報告 け い
(3) 建築主 共同住宅 用途 供 建築物 用途 供 部分 床面積 合計 150 ㎡ あ 大規模 修繕 う 場合 当該工事 着手 前 当該計画 い 建築主事 確 認 受け け い
(4) 防火地域内 い 建築物 増築 場合 増築 係 部分 床面積 合計 ㎡以内 あ 建築確認 不要 あ
(5) 準都市計画区域(都道府県知事 都道府県都市計画審議会 意見 聴い 指定 区域 除く )内 建築 木造 建築物 階数 有 建築確認 必要 い
(6) 指定確認検査機関 確認済証 交付 一定 期間内 確認審査報告書 作成 当 該確認済証 交付 係 建築物 計画 関 一定 書類 添え こ 特定行政庁 提出 け
い
(7) 階建 延 面積 600 ㎡ 高さ 10ｍ 建築物 木造 あ 都市計画区域外 建築 場合 確 認済証 交付 受け く 建築工事 着手 こ
(8) 階建 延 面積 600 ㎡ 高さ 10ｍ 事務所 用途変更 共同住宅 場合 確認 受け 必要 い
(9) 事務所 用途 供 建築物 飲食店 床面積 合計 150 ㎡ 用途変更 場合 建築主事 又 指定確認検査機関 確認 受け け い
(10) 建築主事 建築主 建築物 確認 申請 受け 場合 い 申請 係 建築物 計画 建築 基準法令 規定 適合 い 審査 足 都市計画法等 建築基準法以外 法律 規定 適合 い 審査 対象外 あ
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(11) 防火地域及び準防火地域外 い 建築物 改築 場合 改築 係 部分 床面積 合計 10㎡以内 あ 建築確認 不要 あ
(12) 建築確認 申請 う 建築主 ，あ ，当該確認 係 建築物 所在地 管轄 消防 長又 消防署長 同意 得 け い
(13) 防火地域内 い , 地階 除く階数 高さ 25 ー ) ，延 面積 800 ㎡ 共同住宅 用 途 供 鉄筋コンク ー 造 建築物 ， 外壁 耐火構造 あ 建築 う 場合 当該建築物 い 確認 場合 ，建築主事 ，建築物 工事施工地又 所在地 管轄 消防 長又 消防署長 通知 け い
(14) 建築主 ，工事 完了 場合 い ，工事 完了 日 日以内 到達 う ，建築 主事 文書 届け出 け い
(15) 階建 延 面積 100 ㎡ 鉄骨造 建築物 建築 場合 構造計算 必要 い
(16) 都道府県知事 建築主事 構造計算適合性判定 求 場合 い 原則 当該 構造計算適合性判定 求 日 月以内 結果 記載 通知書 建築主事 交付 け い
(17) 建築基準法 改正 現 存 建築物 改正後 建築基準法 規定 適合 く 場合 当該建築物 違反建築物 速や 改正後 建築基準法 規定 適合さ け い
(18) 階建 延 面積 600 ㎡ 高さ 10ｍ 共同住宅 あ 当該建築物 工事 行う場合 い 階 床及びこ 支持 鉄筋 配置 工事 終え 中間検査 受け 必要 あ
建築協定
(1) 建築協定 い ，建築協定区域内 け 建築物 用途 関 基準 定 こ い
(2) 認可 公告 あ 建築協定 公告 あ 日以後 協定 目的 い 土地 所有権 取得 者 対 効力 あ
(3) 建築協定区域内 土地 所有者等 特定行政庁 認可 受け 建築協定 変更又 廃止 う 場合 い 土地所有者等 過半数 合意 旨 定 特定行政庁 認可 受け け い
(4) 建築協定 目的 い 建築物 関 基準 建築物 借主 権限 係 場合 い 建築協定 い 当該建築物 借主 土地 所有者等
