企画競争実施の公示
平成２９年１２月１２日
支出負担行為担当官 網走開発建設部長 鈴木 亘
次のとおり、企画提案書の提出を招請します。
１．業務概要
(1)業務名 網走開発建設部道路事業用地取得のための不動産鑑定評価業務
(2)業務内容 網走開発建設部が用地取得等のために必要となる標準地等の鑑
定評価及び鑑定評価書の作成並びにこれらに付随する諸業務。
(3)履行期間 平成３０年２月８日から平成３０年３月１５日
(4)評価対象地域 依頼する業務の評価対象地域は、次の１）①に掲げる地域区分
とする。（予定数量は別紙のとおり。）
１）地域区分 ①道路事業
一 遠軽町の林地地域 (二者鑑定予定地域)
２．企画競争参加資格要件
参加資格を有する者は、次に掲げる要件を満たしている者とする。
(1)予算決算及び会計令（昭和２２年勅令第１６５号）第７０条及び第７１条の規定 に該当しない者であること。
(2)企画提案書の提出時において、平成２８・２９・３０年度国土交通省競争参加資
格（全省庁統一資格）「役務の提供等」の北海道地域の競争参加資格を有する者で
あること。
(3)会社更生法（平成１４年法律第１５４号）に基づき更生手続開始の申立てがなさ れている者又は民事再生法（平成１１年法律第２２５号）に基づき再生手続開始 の申立てがなされている者（「競争参加者の資格に関する公示」に基づく再申請の
手続きを行った者を除く。）でないこと。
(4)企画提案書の提出者の間に資本関係又は人的関係がないこと（「企画競争実施に係
る説明書」参照）。
(5)北海道開発局長から指名停止又は一般競争参加資格停止を受けている期間中でな いこと。
(6)不動産の鑑定評価に関する法律（昭和３８年法律第１５２号）第２２条の規定に 基づく登録を受けている不動産鑑定業者であること。
第４１条に規定する監督処分を受けていないこと。ただし、地域を限定した業務 停止処分を受けている場合において、業務停止を受けた地域が当該業務の対象地 域と異なる場合は、この限りでない。
(9)警察当局から、暴力団員が実質的に経営を支配する有資格業者又はこれに準ずる ものとして、国土交通省発注工事等からの排除要請があり、当該状態が継続して いる者でないこと。
(10)北海道内に本店又は支店等営業所が存すること。
(11)平成１９年度以降公示日までに１件以上の不動産の鑑定評価の実績を有するこ と。
(12)道路関係業務の執行のあり方改革本部最終報告書（平成２０年４月１７日付け） Ⅰ．《改革の方針について》（３）１．③に掲げる法人でないこと。
３．特定するための評価基準
(1)地価公示標準地の評価等に関する実績 (2)地価調査基準地の評価等に関する実績 (3)鑑定評価実績
公共用地取得に係る鑑定評価実績、一般鑑定評価実績 等
(4)業務実施方針
評価対象地域の地域動向、鑑定評価額を求めるために用いる鑑定手法等、鑑定
評価業務の迅速かつ確実な実施 等
（5）ワーク・ライフ・バランス等の推進に関する指標
４．手続等 (1)担当部局
〒０９３－８５４４ 北海道網走市新町２丁目６番１号
国土交通省 北海道開発局 網走開発建設部 契約課 調達スタッフ
電 話：０１５２－４４－６１５８
ＦＡＸ：０１５２－４３－７３２８ (2)説明書の交付期間、場所及び方法
交付を希望する者には、郵送（着払い・希望者の負担）又は、窓口で交付を行う。 ①郵送の場合：上記(1)に申し出ること。
②窓口での交付：平成２９年１２月８日から平成３０年１月１０日までの土曜日、 日曜日及び休日を除く毎日、８時３０分から１７時３０分まで。なお、説明書の交 付を希望する場合は、予め（1）の担当まで事前連絡を行うこと。
(3)企画提案書の提出期限、場所及び方法
平成３０年１月１０日１６時００分 (1)に同じ。持参又は郵送(書留郵便に限る)、
若しくは電送によること。 (4)説明会の日時及び場所等
(5)企画提案に関するヒアリングの有無、日時及び場所 実施しない
５．その他
(1)手続において使用する言語及び通貨 日本語及び日本国通貨に限る。
(2)関連情報を入手するための照会窓口 4(1)に同じ。
(3)企画提案書の作成及び提出に要する費用は、企画提案者側の負担とする。 (4)提出された提案書は、当該提案者に無断で２次的な使用は行わない。
(5)提案書に虚偽の記載を行った場合は、当該提案書を無効にするとともに、記載を 行った応募者に対して指名停止を行うことがある。
(6)特定した提案内容については、国等の行政機関の情報公開法に基づき、開示請求 があった場合、あらかじめ「開示」を予定している書類とする。
(7)提案が特定された者は、企画競争の実施の結果、最適な者として特定したもので あるが、会計法令に基づく契約手続の完了までは、国との契約関係を生じるもの ではない。
別紙
Ｃ 農地、林地、原野、池沼、墓地、雑種地の所有権、家賃 （第１順位又は第２順位）
評 価 額 予定数量 単 価 消費税及び地方消費税 契約単価
（単位：箇所） （単位：円） （単位：円） （単位：円） ５百万円まで 1
（注）
１．基本鑑定報酬額は、１つの鑑定評価の対象となる不動産等の類型につき、上記表に定める額。
割引率
評価額の大きさが 20%
〃 30%
〃 40%
〃 50%
４．次の場合には、１又は２の鑑定報酬額に、それぞれ次に定める額を割増料として加算することができる。 ① 遠隔地割増し
評価対象不動産が遠隔地に所在する等評価にあたって宿泊を要する場合には、１又は２の鑑定報酬額の３０％相当額以内の額。 ② 項目の増加
③ 特に急を要する場合
短期間で鑑定評価書の交付を求める場合には、１又は２の鑑定報酬額の３０％相当額以内の額。 ④ 耕作権の場合
耕作権の鑑定報酬額を求める場合には、「Ｃ農地、林地、原野、池沼、墓地、雑種地の所有権、家賃」の鑑定報酬額の１０％相当額。 ５．１から４までにより算定した鑑定報酬額に１，０００円未満の端数が生ずる場合は、これを切り捨てる。
第７から第１０番目までの地点 第１１番目以下の地点
３．過去時点評価（１年以上過去の時点のものの評価）その他特に技術力を必要とする評価については、１又は２の評価額に、その３０％相当額を加算でき る。
同一不動産等につき、複数の鑑定評価額を求める場合（例えば、完全所有権価額に追加して、借地権価額、底地価額、過去時点価額等を求める場合 等）には、１項目増加毎に１又は２の鑑定報酬額の３０％相当額（評価項目が上記表の類型（Ａ～Ｇ）のうち２種類以上にわたる場合には、Ｃ＞Ｂ＞Ｅ＝Ｇ＞ Ｆ＞Ｄ＞Ａの順に、より高い類型の鑑定報酬額を基本とし、その他の増加項目に該当する類型の鑑定報酬額の３０％相当額を加算）
６．評価対象不動産が８０㎞以遠にある場合、その他交通事情を考慮して旅費が必要と認められる場合には、国家公務員等の旅費に関する法律及び国家公 務員旅費支給規定に基づく算定方法に準じて算定した旅費の額。
割引の対象となる地点 第２及び第３番目の地点
２．近隣地域又は同一需給圏内の類似地域に所在する複数地点の鑑定評価で、資料を共通とする場合の鑑定報酬額は、評価額の大きさにより、第２番目 以下の地点について、次の率により割引く。
不 動 産 鑑 定 報 酬 単 価 表 評価対象地域： 遠軽町内（道路事業）
別 紙
宛 先 ： 北海道開発局 網走開発建設部 契約課調達スタッフ
ＦＡＸ番号 ： ０１５２－４３－７３２８
電話番号 ： ０１５２－４４－６１５８
下記案件の説明書等について、閲覧等が困難なため、郵送による交付を依頼します。
平成 年 月 日
商号又は名称
代 表 者 氏 名
担 当 者
注意事項
・ＣＤ－Ｒ及び返信用封筒が網走開発建設部に到達してからの交付となりますので、ご留意下さい。 ・返送するＣＤ－Ｒ等が「企画提案書」の提出締切前にはお手元に届くよう、日程にご留意下さい。
以下は網走開発建設部使用欄のため、記入不要です。
ＣＤ－Ｒ及び返信用封筒受付日 平成 年 月 日
説明書等交付依頼書
網走開発建設部道路事業用地取得のための不動産鑑定評価業務
担 当 者 の 電 話 番 号
説明書等発送月日 平成 年 月 日
書 留 番 号
