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○ 朝 霞 開 発 業 等 手 及 び 基 準 等 関 条 例
成20 24日 条 例 第31号 朝 霞 開 発 業 等 手 及 び 基 準 等 関 条 例
目
第 章 総 則 第 条 ― 第 条
第 章 開 発 業 等 第 条 ― 第23条 第 章 術 基 準 第24条 第25条
第 章 あ 及 び 調 停 第26条 ― 第33条 第 章 雑 則 第34条 ― 第40条
第 章 罰 則 第41条 第42条 附 則
第 章 総 則 目 的
第 条 条 例 開 発 業 等 関 手 及 び 基 準 並 び 周 辺 環 境
影 響 及 あ 土 地 利 用 係 紛 防 及 び 調 整 必
要 定 業 者 等 及 び 民 等 一 体
全 心 快 適 環 境 整 備 推 進 い
寄 目 的
定 義
第 条 条 例 用 語 意 義 定 都 計
法 昭 和43 法 第100号 都 計 法 い う 都 計 法 施 行 昭 和44 第158号 施 行 い う 建 築 基 準 法 昭 和25 法 第201号 建 基 法 い う 及 び 建 築 基 準 法 施 行 昭 和25
第338号 例
条 例 い 各 号 掲 用 語 意 義 当 該 各 号 定
( ) 開 発 行 都 計 法 第 条 第12 規 定 開 発 行 い う ( ) 建 築 物 建 基 法 第 条 第 号 規 定 建 築 物 い う ( ) 建 築 建 基 法 第 条 第13号 規 定 建 築 い う
( ) 特 定 工 作 物 都 計 法 第 条 第11 規 定 特 定 工 作 物 い う ( ) 建 築 行 建 築 物 建 築 又 特 定 工 作 物 建 設 い う ( ) 中 高 層 建 築 物 別 表 第 定 中 高 層 建 築 物 い う
( ) 開 発 業 掲 い 該 当 い う
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廃 棄 物 処 理 及 び 清 掃 関 法 昭 和45 法 第137号 第15条 第 規 定 産 業 廃 棄 物 処 理 施 設 設 置
( ) 開 発 業 等 掲 い 該 当 い う
中 高 層 建 築 物 建 築 開 発 業
ウ 戸 数 店 舗 所 等 含 15 建 築 物 建 築
( ) 開 発 域 開 発 業 等 係 土 地 域 い う い
該 当 場 合 域 全 体 開 発 域
一 団 土 地 一 敷 地 あ 一 体 的 利 用 い 土 地 及 び 所 者 一 あ 土 地 い う 又 隣 接 土 地 い
時 又 引 い 開 発 行 又 建 築 行 行 わ 全 体 一 体
的 土 地 利 用 又 造 成 行 う 見 込 開 発 業
等 該 当 場 合
開 発 行 又 建 築 行 行 わ 土 地 隣 接 土 地 い 当 該
行 完 了 日 翌 日 起 算 経 過 一 又 共
性 業 者 等 新 開 発 行 又 建 築 行 行 い 全 体 開 発 業 等 該 当 場 合
(10) 民 等 居 者 所 在 土 地 建 築 物 所
者 管 理 者 又 業 営 者 い う
(11) 近 隣 民 別 表 第 定 者 い う (12) 周 辺 民 近 隣 民 外 者 い う
(13) 業 者 開 発 業 等 注 文 者 又 請 契 約 い 自 開 発 業
等 行 う 者 い う
(14) 工 開 発 業 等 及 び 当 該 開 発 業 等 係 工 い う
(15) 工 施 工 者 業 者 工 請 者 又 請 工 請
者 い う
(16) 業 者 等 業 者 及 び 工 施 工 者 い う (17) 当 者 業 者 等 及 び 近 隣 民 い う
(18) 紛 開 発 業 等 伴 発 生 日 照 又 通 風 阻 害 騒 音 振 動
他 環 境 及 影 響 関 当 者 間 紛 い う 適 用 除 外
第 条 掲 開 発 業 等 い 条 例 規 定 適 用 い
( ) 都 計 法 基 都 計 業
3/26 ( ) 災 害 必 要 応 急 措 置 行 う
( ) 開 発 業 等 行 う 者 自 己 居 用 供 一 戸 建 宅 建 築 ( ) 軽 易 行 他 行 長 認
責
第 条 条 例 定 手 適 滑 行 わ う 情 報 提
供 他 必 要 措 置 講 い
開 発 業 等 関 総 合 的 調 整 行 う 等 紛 未 然 防
う 紛 生 迅 速 適 あ 又 調 停
行 う う い
業 者 等 責
第 条 業 者 開 発 業 等 計 立 案 段 階 計 適 合
及 び 周 辺 環 境 十 配 慮 行 い 自 責 任 担 い 必 要 措 置 講 良 好 環 境 及 び 近 隣 関 係 創 出 維 持
う 条 例 定 手 適 滑 執 行 協 力
い
業 者 等 開 発 業 等 係 公 害 情 及 び 紛 生 相 手
立 場 十 尊 重 自 積 極 的 解 決 い
業 者 等 周 辺 環 境 及 影 響 最 限 工
発 生 騒 音 及 び 振 動 減 飛 散 防 他 必 要 措 置
講 う
業 者 中 高 層 建 築 物 計 当 紛 防
十 緑 地 確 保 及 び 建 築 物 高 減 等 周 辺
環 境 十 配 慮 良 好 近 隣 関 係 損 わ い う
業 者 等 工 起 因 民 等 健 康 被 害 及 び 建 物 等 被 害
え い う 被 害 え 被 害 拡 大 防 十
被 害 調 査 及 び 検 証 行 い 自 責 任 い 誠 意 被 害 者 対
応 い
民 等 責
第 条 民 等 自 良 好 環 境 創 出 う 条 例 定
手 適 滑 行 わ う 協 力 い
民 等 業 者 等 開 発 業 等 係 紛 生 自 解
決 い
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第 条 開 発 業 等 総 合 的 計 等 沿 う い
開 発 業 等 当 該 開 発 域 い 都 計 法 基 道 路 公 園 他
都 施 設 関 都 計 又 地 計 等 定 い 当 該
計 等 即 い
第 章 開 発 業 等 構 想 出
第 条 業 者 第12条 規 定 開 発 業 等 協 議 行 う 前 当 該 開 発
業 等 構 想 構 想 い う い 記 載 出 書 構
想 出 書 い う 長 提 出 い
業 者 構 想 出 書 提 出 第12条 第 協 議 申 請 書 提 出 間 当 該 開 発 業 等 目 的 変 更 速 や 構 想 出 書
長 提 出 い
長 構 想 出 書 施 策 整 合 業
者 対 必 要 言 又 指 行 う
業 者 構 想 廃 速 や 書 面 長 出
い
構 想 周 知 及 び 明
第 条 構 想 出 書 提 出 業 者 構 想 周 知 規 則 定 当 該 開 発 域 見 や い 場 所 当 該 構 想 概 要 表 示
表 示 板 構 想 表 示 板 い う 設 置 速 や 書 面
旨 長 出 い
長 前 規 定 出 直 当 該 出 及 び 前 条
第 又 第 構 想 出 書 公 開 一 般 閲 覧 供
い 構 想 表 示 板 設 置 相 当 期 間 経 過 前 規 定
出 い 様
業 者 第 規 定 出 日 10日 経 過 日 規
則 定 近 隣 民 対 明 会 開 催 他 適 方 法
構 想 及 び 条 第 定 意 見 書 提 出 方 法 い 明 い 中 高 層 建 築 物 建 築 又 開 発 域 面 積 3,000 方 メ 超 え 開 発 業 行 う 場 合 い 明 会 開 催 出
席 近 隣 民 対 別 明 い
業 者 前 明 会 実 施 周 辺 民 参 加 拒
い 近 隣 民 対 明 支 あ 認
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業 者 第 規 定 明 い 周 辺 民 明
求 当 該 い 明 い
明 報 告 意 見 書 提 出 等
第10条 業 者 前 条 第 又 第 規 定 行 明 又 明 会
経 過 及 び 結 果 記 載 報 告 書 長 提 出 い 長 前 報 告 書 提 出 直 当 該 報 告 書 公 開
一 般 閲 覧 供 い
構 想 関 意 見 近 隣 民 前 規 定 公 開 日 公 開
複 数 回 行 わ 場 合 最 公 開 日 14日 経 過 日 間 意 見 記 載 書 面 意 見 書 い う 業 者 提 出
近 隣 民 意 見 書 業 者 提 出 速 や 当 該 意 見 書 写
長 付 い
業 者 意 見 書 提 出 あ 当 該 意 見 書 対 見 解 記 載 書 面 見 解 書 い う 当 該 意 見 書 提 出 者 提 出
い
業 者 前 規 定 見 解 書 提 出 速 や 当 該 見 解
書 写 長 付 い
業 者 意 見 書 提 出 速 や 書 面 長 報
告 い
業 者 見 解 書 写 付 又 前 規 定 報 告 長
開 発 業 等 協 議 手 行 う い
意 見 配 慮
第11条 業 者 意 見 書 容 い 配 慮 う い
開 発 業 等 協 議
第12条 業 者 工 着 手 前 当 該 開 発 業 等 計 業
計 い う 記 載 協 議 申 請 書 協 議 申 請 書 い う 長 提 出 長 協 議 協 議 書 協 議 書 い う 締 結
い
長 前 規 定 協 議 当 施 策 整 合
業 者 対 必 要 言 又 指 行 う
長 第 規 定 協 議 当 第 章 規 定 術 基
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業 者 開 発 業 等 係 法 規 定 許 認 確 認 他
相 当 行 規 則 定 除 申 請 前 協 議 書 締
結 う い
業 計 周 知 及 び 明
第13条 業 者 協 議 申 請 書 提 出 業 計 周 知 規 則 定 当 該 開 発 域 見 や い 場 所 当 該 業 計 表 示
表 示 板 業 計 表 示 板 い う 設 置 速 や
書 面 旨 長 出 い
長 前 規 定 出 直 当 該 出 及 び 業
計 公 開 一 般 閲 覧 供 い
業 者 業 計 表 示 板 設 置 規 則 定
近 隣 民 対 当 該 業 計 い 明 い
業 者 前 規 定 明 い 周 辺 民 明
求 当 該 い 明 い
業 者 業 計 い 変 更 規 則 定
近 隣 民 対 当 該 変 更 い 明 い
協 議 申 請 書 長 提 出 業 者 当 該 業 計 廃
規 則 定 近 隣 民 対 旨 明
い
業 計 明 報 告
第14条 業 者 規 則 定 前 条 第 第
規 定 行 明 経 過 及 び 結 果 記 載 報 告 書 報 告 書
い う 長 提 出 い
報 告 書 審 査
第15条 長 報 告 書 提 出 明 適 適 行 わ
う い 審 査
長 報 告 書 提 出 日 起 算 10日 中 高 層 建 築 物 い 30日 審 査 終 了 審 査 終 了 速 や
書 面 業 者 通 知
長 必 要 あ 審 査 期 間 延 長 場
合 い 長 業 者 対 当 該 期 間 書 面 延 長 期 間 及
び 理 由 通 知 い
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第 条 第 規 定 確 認 申 請 う
工 関 協 定
第16条 業 者 等 工 着 手 前 工 施 工 影 響 者
工 伴 う 作 業 時 間 休 日 他 い 協 定 締 結 う 場 合 い 業 者 等 協 定 締 結
速 や 書 面 長 報 告 い
協 議 書 締 結
第17条 長 報 告 書 提 出 都 計 法 及 び 第 章 術 基 準 遵 開 発 業 等 実 施 当 行 う 措 置 他 必 要 認
い 業 者 協 議 書 締 結
長 協 議 書 規 定 具 体 的 い 協 議 申 請 書 提 出
日 起 算 45日 業 者 対 示
長 必 要 あ 前 規 定 期 間 延 長
場 合 い 長 業 者 対 当 該 期 間 書 面 延 長
期 間 及 び 理 由 通 知 い 開 発 業 等 変 更
第18条 業 者 協 議 申 請 書 提 出 協 議 書 締 結 間 当 該 協 議
申 請 書 容 変 更 業 者 等 変 更 含 う 書 面
長 出 い
業 者 協 議 書 締 結 協 議 書 容 変 更 う 当
該 変 更 容 記 載 申 請 書 変 更 協 議 申 請 書 い う
長 提 出 当 該 変 更 い 協 議 い 規 則 定
軽 微 変 更 う 限 い
長 前 規 定 協 議 変 更 協 議 書 業 者 締 結
第12条 第 第 第13条 並 び 前 条 第 及 び 第 規 定
前 い 準 用 場 合 い 第12条 第 中 前
あ 第18条 第 条 第 中 第 あ 第18
条 第 第13条 第 中 協 議 申 請 書 あ 変 更 協 議 申 請 書 前 条 第 中 協 議 書 あ 変 更 協 議 書 協 議 申 請 書 あ 変 更 協 議 申 請 書 替 え
工 着 手 制 限 等
第19条 業 者 協 議 書 締 結 工 着 手 い
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係 工 着 手 い
工 着 手 及 び 完 了 出
第20条 業 者 工 着 手 日 日 書 面
長 出 い
業 者 工 完 了 日 10日 書 面
長 出 い
工 検 査 等
第21条 長 前 条 第 規 定 出 あ 当 該 工
い 協 議 書 及 び 変 更 協 議 書 適 合 い う い 検 査 い
長 前 規 定 検 査 結 果 当 該 工 協 議 書 及 び 変 更 協 議 書
適 合 い 認 工 検 査 済 証 検 査 済 証 い う
協 議 書 及 び 変 更 協 議 書 適 合 い い 認 是 容 理 由 及 び 是 期 限 記 載 工 検 査 結 果 通 知 書 当 該 検 査
日 是 適 合 当 該 是 確 認 日
翌 日 起 算 10日 業 者 交 付 い
長 必 要 あ 認 中 間 検 査 実 施
建 築 物 等 使 用 開 始 制 限
第22条 業 者 検 査 済 証 交 付 当 該 開 発 業 等 建 築 建 築 物 設 置 施 設 又 当 該 開 発 業 等 係 土 地 使 用
開 始 い
開 発 業 等 廃 等
第23条 業 者 協 議 申 請 書 提 出 当 該 開 発 業 等 廃
日 10日 書 面 旨 長 出 当 該 開 発 業 等
係 公 共 施 設 原 状 回 復 規 則 定
旨 周 知 い
業 者 前 規 定 出 又 開 発 業 等 廃 う
既 施 工 工 生 想 災 害 防
当 該 工 開 発 域 周 辺 土 地 利 用 支 及 い う
土 砂 流 出 防 他 措 置 講 い
第 章 術 基 準 都 計 法 基 基 準
9/26 開 発 業 等 術 基 準
第25条 開 発 業 等 術 基 準 い 別 表 第 定 規
則 定
第 章 あ 及 び 調 停 あ
第26条 当 者 紛 生 場 合 い 自 主 的 解 決 力 尽
解 決 至 い 当 該 紛 あ 書 面 長
申 出
長 当 者 一 方 又 方 前 規 定 申 出 あ 場 合
い 必 要 あ 認 あ 行 う
第 規 定 申 出 当 該 紛 係 工 着 手 前 行 わ い 当 該 工 施 工 伴 う 騒 音 振 動 等 紛 い 工 完 了 行 う
長 あ 必 要 あ 認 当 者 及 び 関 係 者
出 席 求 明 又 意 見 求 勧 告
第27条 長 あ 必 要 あ 認 当 者 対
勧 告 行 う
あ 打
第28条 長 当 該 紛 解 決 見 込 い 認 あ
打
朝 霞 開 発 業 等 紛 調 停 委 員 会
第29条 開 発 業 等 係 紛 防 及 び 調 整 関 調 査 審 議 朝 霞 開 発 業 等 紛 調 停 委 員 会 委 員 会 い う 置
委 員 会 委 員 人 組 織 開 発 業 等 関 識 見
者 う 長 委 嘱
委 員 任 期 再 任 妨 い 委 員 場 合
補 委 員 任 期 前 任 者 残 任 期 間
委 員 会 委 員 長 置 委 員 互 選 定 委 員 長 委 員 会 表 会 総 理
委 員 長 故 あ 委 員 長 あ 指 委 員 職
理
委 員 会 会 議 委 員 長 招 集 議 長
10/26
委 員 職 知 得 秘 密 他 漏 い 職 い
様 調 停
第30条 長 第28条 規 定 あ 打 場 合 い 必 要
あ 認 当 者 対 調 停 解 決 う 勧 告
長 当 者 一 方 又 方 前 規 定 勧 告 諾 場 合
委 員 会 調 停 付 い
委 員 会 調 停 必 要 あ 認 当 者 及 び 関 係 者 出 席 求 明 又 意 見 求
委 員 会 業 者 対 調 停 案 作 成 期 限 定 調 停 案 諾 勧 告
委 員 会 前 規 定 勧 告 前 当 者 対 意 見 陳 述 機 会
え い
委 員 会 調 停 必 要 あ 認 長 対 必 要 措
置 講 要 請
調 停 打
第31条 委 員 会 調 停 解 決 至 い 認 調 停 打
前 条 第 規 定 勧 告 行 わ 場 合 い 定 期 限
当 者 方 諾 申 出 い 当 該 調 停 打
委 員 会 調 停 終 了 場 合 又 前 規 定 調 停 打
又 打 場 合 長 報 告 当 者 旨
書 面 通 知 い
第 又 第 規 定 調 停 打 又 打
場 合 当 者 当 該 紛 い 再 度 あ 申 出
い
工 着 手 延 期 等 要 請
第32条 長 あ 又 調 停 必 要 あ 認 業 者
対 期 間 定 工 着 手 延 期 又 工 停 要 請
あ 及 び 調 停 非 公 開
11/26 第 章 雑 則
業 者
第34条 業 者 い 一 般 相 又 合 併 い う 又 特 定 あ
条 例 基 被 人 行 行 相 人 他 一 般
人 又 特 定 人 相 人 等 い う 行
被 人 い 行 わ 行 相 人 等 い 行 わ
立 入 調 査
第35条 長 条 例 施 行 必 要 限 度 い 職 員 開 発
域 立 入 開 発 業 等 他 行 状 況 い 調 査
前 規 定 立 入 調 査 職 員 身 示 証 明 書 携
関 係 者 提 示 い
第 規 定 立 入 調 査 限 犯 罪 捜 査 認
解 釈 い
勧 告
第36条 長 業 者 等 各 号 い 該 当 業 者
対 期 限 定 必 要 措 置 講 う 勧 告
( ) 第 条 第 又 第 規 定 違 出 い
( ) 第 条 第 規 定 違 構 想 表 示 板 設 置 い 又
出 い
( ) 第 条 第 規 定 違 明 い ( ) 第10条 第 規 定 違 報 告 い ( ) 第12条 第 規 定 違 工 行
( ) 第13条 第 規 定 違 業 計 表 示 板 設 置 い
又 出 い
( ) 第13条 第 規 定 違 明 い ( ) 第14条 規 定 違 報 告 い
( ) 第17条 第 又 第18条 第 規 定 違 工 行 (10) 第19条 規 定 違 工 行
(11) 第20条 規 定 違 出 い (12) 第22条 規 定 違 使 用 開 始
(13) 第23条 第 規 定 違 出 い
(14) 第26条 第 又 第30条 第 規 定 明 又 出 席 求 応
12/26
(15) 第32条 規 定 要 請 当 理 由 応 い
長 前 規 定 場 合 必 要 応 条 例 規 定 違
い 者 対 条 例 遵 必 要 い 勧 告
命
第37条 長 業 者 等 各 号 い 該 当 業 者
対 開 発 業 等 他 行 停 又 期 限 定 違 是
必 要 措 置 講 命
( ) 前 条 第 各 号 規 定 基 勧 告 わ い
( ) 偽 他 手 段 協 議 書 変 更 協 議 書 締 結
又 検 査 済 証 交 付 公 表
第38条 長 業 者 等 前 条 規 定 命 わ い 当 該 業 者 等 氏 及 び 所 法 人 あ 称 表 者 氏 及 び 主
所 所 在 地 並 び 違 実 他 必 要 あ 認 公 表
長 前 規 定 公 表 あ 当 該 公 表 係
業 者 等 意 見 述 機 会 え い
関 係 文 書 公 開 等
第39条 長 掲 文 書 朝 霞 情 報 公 開 条 例 成13 朝 霞 条 例 第25号 第 条 各 号 掲 非 公 開 情 報 除 速 や 一 般 公 開
い
( ) 第 章 手 等 申 請 出 及 び 報 告 文 書 並 び 協 議 書 変
更 協 議 書 意 見 書 及 び 検 査 済 証
( ) 第15条 第 規 定 通 知 書 ( ) 第32条 規 定 要 請 書
( ) 第36条 規 定 勧 告 書 ( ) 第37条 規 定 命 書
( ) 前 条 第 規 定 公 表 文 書
委 任
第40条 条 例 施 行 関 必 要 規 則 定 第 章 罰 則
罰 則
13/26
わ い 業 者 又 偽 他 手 段 協 議 書 変 更 協 議
書 締 結 業 者 又 検 査 済 証 交 付 業 者 懲 役
又 50万 罰 金 処 両 罰 規 定
第42条 法 人 表 者 又 法 人 人 理 人 使 用 人 他 業 者
法 人 又 人 業 関 前 条 違 行 行 者
罰 法 人 又 人 対 条 罰 金 刑 科
附 則 施 行 期 日
条 例 成21 日 施 行
経 過 措 置
条 例 施 行 前 朝 霞 開 発 行 及 び 中 高 層 建 築 物 関 指 要 綱 成 日 施 行 第 章( ) 規 定 協 議 係 覚 書 締 結
開 発 業 等 い 条 例 規 定 わ 前 例
条 例 施 行 現 行 わ い 前 協 議 い 第17条 第 規 定 協 議
朝 霞 開 発 業 等 手 及 び 基 準 等 関 条 例 制 定 検 討 委 員 会 条 例 廃
朝 霞 開 発 業 等 手 及 び 基 準 等 関 条 例 制 定 検 討 委 員 会 条 例 成18 朝 霞 条 例 第51号 廃
特 別 職 職 員 非 常 勤 報 酬 及 び 費 用 弁 償 関 条 例 一 部 改 特 別 職 職 員 非 常 勤 報 酬 及 び 費 用 弁 償 関 条 例 昭 和32 朝 霞 条 例 第 号 一 部 う 改
う 略
別 表 第 第 条 第15条 関 係
建築物 建築 う 地域又
域
中高層建築物
都 計 法 規 定 第 種 層 居 専 用 地 域 又 第 種 層 居 専 用 地 域
用 途 地 域 指 定 い 域 容 積
率 10 又 10 域
限
軒 高 メ 超 え 建 築
物 又 地 階 除 階 数 建 築 物
14/26 居 専 用 地 域 第 種 中 高 層 居 専 用 地 域 第 種 居 地 域 第 種 居 地 域 準 居 地 域 近 隣 商 業 地 域 容 積 率 10 20 あ 域 限 又 準 工 業 地 域 容 積 率 10 20 あ 域 限
用 途 地 域 指 定 い 域 容 積 率 10 10 10 20又 10 30 域 限
ウ 都 計 法 規 定 都 計 域 う 掲 地域又 域
( ) 用 途 地 域 う 及 び
掲 地 域 外 地 域 工 業 専 用 地 域 除
( ) 用 途 地 域 指定 い 域
う 又 掲 域 外
域
高 15メ 超 え 建 築 物 又 地 階 除 階 数 建 築 物
掲 地 域
掲 域 又 掲 地 域
掲 域 建 基 法 第56条 第 水 面 冬 至 日 真 太 陽 時 午 前 時 午
時 間 日 影 生 場 合
あ 高 10メ 超 え
建築物
別 表 第 第 条 関 係
開発 業等 近隣 民
中高層建築物 建築 中 高 層 建 築 物 敷 地 境 界 線 水 距 当 該 中 高 層 建 築 物 高 倍 範 部
民 等 開 発 域 面 積 タ
場 合 定 建 築 物 等 壁 面 水 距 当
該建築物 高 倍 範 民等
開発 域 面積 500 方メ 開 発 行 又 建 築 行
開 発 域 境 界 線 水 距 20メ
範 民等
都 計 法 第 条 第11 規 定 特定工作物 建設
特 定 工 作 物 建 設 伴 う 敷 地 境 界 線 水 距 100メ 範 民等
廃 棄 物 処 理 及 び 清 掃 関 法 第15条 第 規 定 産業廃棄物処理施設 設置
施 設 設 置 伴 う 開 発 業 等 域 境 界 線
15/26 戸 数 店 舗 所 等 含
15 建築物 建築
建 築 物 敷 地 境 界 線 水 距 20メ
範 民等
備 考 記 各 示 範 朝 霞 外 隣 接 い う
含 場 合 隣 接 居 者 隣 接 所 在 土 地
建 築 物 所 者 管 理 者 又 隣 接 業 営 者 近 隣 民 含
別 表 第 第24条 関 係
目 細目 基準
都 計 法 第33
条 第 規 定 術 的 細 目 制 限 強 化 又 緩和
道路 施行 第25条第 号及び都 計 法施行規則 昭和44 建
設省 第49号 第24条 規定 制限 掲
配置 道路 幅員 間 道路延長
120メ 通 行 支 い 場 合 限
最 限度 別表第 定
道路 構造 掲
( ) 道路 両側 Ｌ形側溝又 Ｕ 形等側溝 設
集水 排水 20メ 箇所 割合 水
設置 属道路 開発 業等
築 造 道 路 所 属 道 認 定
い 維持管理 道路 いう
い Ｌ形側溝 設
( ) 道路 舗装 ス 舗装又 等
属道路 い ス 舗装
道 路 断 勾 配 片 側 車 線 場 合 1.5 セ ン
片側 車線 場合 セン
道 路 縦 断 勾 配 セ ン
地形等 や 得 い 認 場合 12
セ ン 場 合 舗 装
滑 工法
都 計 法施行規則第24条第 号 書 規定
道路 袋路状 場合 定 規
則 定 基準
16/26 場合
道路配置計 い 該当
袋路状道路 終端 災害時 避
能 通路 公園 他 公共施設 接 公
共施設 他 道路 接 い
袋路状道路 終端 災害時 避
能 計 い 公園 他 公共施設 接
定 公共施設 整備 業 着手 他
道路 接 定
ウ 開発 域及び周辺地域 地形並び 道路配置状況
等 及 び 困 場 合 あ
開発 域 面積 0.3 タ 未満
袋路状道路 終端 接 避 用通路 新 計 場 合 道 路 構 造 昭 和45 第320号 規 定 歩行者専用道路 基準 満 幅員及び構造 設計 い
( ) 通行 支 い場合 掲 い
適合 う 設計 い 場合
袋路状道路 延長 袋路状 い道路 接 箇 所 当 該 袋 路 状 道 路 終 端 部 間 120メ
あ
道路 幅員 メ 未満 あ 道路 延長 35 メ 超え 場合 道路 終端部及び35メ
建 築 基 準 法 施 行 第144条 第 第 号 規 定 自動車 転回広場 別 定 基準 準 設
い 道路 終端部 設 自動車 転回広
場 置 い 袋路状道路 起 方向 メ
範 置 設
都 計 法施行規則第24条第 号 規定
街角 いう 長 別表
第
公園等 開 発 域 面 積 0.3 タ タ 未 満
開発行 い 施行 第25条第 号 書 該
17/26
( ) 施行 第29条 第 第 号 規定 設置
施設 種類 公園 限
( ) 施行 第29条 第 第 号 規定 公園 緑
地又 広場 公園等 いう 数 箇所
箇 所 当 面 積 最 限 度 120 方 メ
( ) 施行 第29条 第 第 号 規定 開発 域
面積 対 公園等 面積 割合 セン
開発 域 面積 タ 開発行 い
掲
( ) 施行 第29条 第 第 号 規定 開発 域
面積 対 公園等 居系開発行 あ 公園
面積 割合 セン
( ) 施行 第29条 第 第 号 規定 箇所当
公園等 面積 最 限度 0.1 タ 都計法第33条第 規
定 敷地面積 最 限 度
別 条 例 定 当 敷 地 面 積
100 方メ 100 方メ
効宅地面積 路地状部 道路 接 敷地 場
合 幅員 メ 未満 当該路地状部 除 敷
地面積 いう 第12条第 規定
協議 伴う道路 他 公共施設 規模 拡大等 宅
敷地 縮 場合又 他 開発行 規模 業
域 形状 公共施設 配置 状況等 や 得
い場合 長 特 認 限 い
別 表 第 第25条 関 係
目 基準
道路 整備 業者 建基法第42条第 規定 道路 必要 場合
部 道 路 整 備 道 路 施 設 及 び 用 地 寄 附 う
業者 開発 域 朝霞 道路整備基本計 基 計 道路 あ 場 合 部 道 路 整 備 道 路 施 設 及 び 用 地
寄附 う
18/26
地 幅 員 メ 未 満 道 接 場 合 開 発 域 接
間 い 道 路 中 心 線 メ 間 道 路
整 備 道 路 施 設 及 び 用 地 寄 附 う
業者 中高層建築物 別表第 規定 除 敷
地 面 道 接 場 合 一 方 道 路 い 前
他 方 道 路 い 道 路 幅 員 メ 未 満 場 合 道 路 中 心 線 メ 部 建 築 物 建 築 及び工作物等 築造 い う
道路 構造 い 道路法 昭和27 法 第180号 道路構造 及び規則 定 基準 適合
設置基準 い 別表第 定
道 路 交 通 全 施 設 及 び 交 通 全 対 策
業者 属道路 い 別 定 基準 道路照明灯
設置 い
既 道路 新 設置 道路 交差部 い 道路管理者
交 通 全 必 要 認 場 合 道 路 照 明 灯 設 置 い
業者 道路交通 全施設 設置 い
( ) 道路 交差部及び見通 悪い箇所 い 道路管理者 交通
全 必要 認 場合 道路 射鏡
( ) 角地等 い 道路管理者 交通 全 必要 認 場合
線等 標示
業者 設置 道路照明灯及び道路 射鏡 寄附 い 道路 管理者 協議
工 施工者 工 期間中 い 交通 全確保 交通誘
員 配置 等 交通災害 防 対策 講
業者等 児童生 交通 全 開発 域 通学 域
学校及び中学校 工 容等 い 明 行う 水 道 整
備
業 者 整 備 施 設 い 長 管 理 必 要 認 場 合 無償 提供
水 流 出 抑 制対策
業者 開発 業等 行う場合 開発 域 水 処理 規 則 定 基 準 水 浸 透 又 一 時 的 貯 留
施 設 設 置 開 発 域 土 地 状 況 等
19/26 い
業者 開発 域 面積 500 方メ 未満 い 水
浸透 設置
業者 水 河川 農業用排水路等 流 前 河
川管理者 水利組合等 協議 水 道 整
備
業 者 整 備 施 設 い 長 管 理 必 要 認 場 合 無償 提供
公 園 等 整 備
業者 開発 域 面積 0.3 タ 主 居系 建
築 行う場合 開発 域 面積 セン 公園 規則 定
基準 整備 無償 提供 い
掲 場合 い 限 い
( ) 開 発 域 周 辺 規 則 定 規 模 都 公 園 都 公 園 法 昭和31 法 第79号 定 いう 又 児童遊園地
場合 開発 域 面積 セン 公園等 整備 行い 自主
管理
( ) 開 発 域 土 地 形 状 開 発 域 周 辺 状 況 等 案
管理 適当 い場合 開発 域 面積 セン
公園等 整備 行い 自主管理
( ) 公 園 等 規 則 定 基 準 整 備 い 場 合 開
発 域 面積 セン 公園等 整備 行い 自主管理
( ) 開発 域 土地 整理 業 施行地 あ 場合等
緑 化 施 設 整備
緑 化 施 設 公 園 等 又 植 樹 い う 整 備 い 掲
500 方メ 未満 開発 業等 い 積極的 緑化施
設 整備
開発 域 面積 緑化施設 面積
500 方メ
0.3 タ 未満
規 則 定 開 発 域
面 積 10 セ ン 緑 化 施 設
整 備 い
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前 規 定 わ 近 隣 商 業 地 域 又 商 業 地 域 非 居 系 開 発 業 行 う 場 合 い 開 発 域 道 路 側 等 緑 化 施 設 整 備
0.3 タ ふ 埼 玉 緑 育 条 例 昭 和54 埼 玉 県 条 例 第10号 定
ふ 埼 玉 緑 育 条 例 適 用 除 外 開 発 業 等
い 500 方 メ 0.3 タ
未 満 定 緑 化 施 設 面 積 適 用
清 掃 施 設 整備
業 者 宅 建 築 う 掲 集 積 所
設 置 い 長 認 限
い
( ) 設置数
共 宅 箇所
他 宅 計 戸 数 20 除 箇 所 数 未 満 端 数 生
場合 端数 数
( ) 面積
計 戸数 0.2 方メ 乗 得 面積 構造物 除い 利用
能 効面積 方メ 満 い場合 方メ
( ) 他
集 車 通 行 及 び 集 作 業 全 及 び 効 率 考 慮 適 場 所 設
置 衛生 必要 措置 講
消 防 施 設 等 設置
朝 霞 地 一 部 組 合 埼 玉 県 西 部 消 防 本 部 定 基 準
自 動 車 駐 車 場 自 転 車 等 駐 車 場 設置
掲 基準 基 設置
用途 自動車駐車場 自転車等駐車場
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共 宅等 全戸数 戸 1.5
主 居 室 あ
共 宅 い
全 戸 数 数
主 居 室 あ
共 宅 い
全 戸 数 数
所 銀行等 延 面 積200 方 メ
150 方 メ 増 え
加 え 数
延 面 積20 方 メ
遊 場 百 貨 店 各 種 商 品 売業等
店 舗 面 積50 方 メ 30
方 メ 増 え 加 え 数
店 舗 面 積10 方 メ
飲 食 店 ス ラン 喫茶店等
店 舗 面 積50 方 メ 30
方 メ 増 え 加 え 数
店 舗 面 積30 方 メ
工 場 倉 庫 作 業所等
延 面 積300 方 メ
200 方 メ 増 え
加 え 数
延 面 積50 方 メ
療施設等 専 利 用 者 供
部 延 面 積150 方 メ
専 利 用 者 供 部 延 面 積50 方 メ
旅館 ホテ 等 延 面 積200 方 メ
150 方 メ 増 え
加 え 数
業 規 模 及 び 用 途
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複合用途 各用途 い 数 加算 数
記 用 途
類 い
業規模及び用途 応 必要
数
備考
自動車 道路交通法 昭和35 法 第105号 第 条第 第 号 規定 自動車 う 通 大型自動 輪車 外 いう
自転車等 自転車又 原動機付自転車 いう
近隣商業地域 商業地域又 開発 域 500 方メ 未満 中 高層建築物 別途協議
開 発 域 自 動 車 駐 車 場 設 置 困 長 認
場合 基準 近接地 当該開発 域 200メ
場所 いう 確保
共 宅 当 該 開 発 域 入 居 者 用 設 置 自 動 車 駐 車 場
数 10 外来者専用 自動車駐車場 設置 う
い
自動 輪車 駐車場 必要 応 設置
工 容
公表
業 者 等 工 中 い 工 容 期 間 責 任 者 氏 問 い 合
わ 他必要 開発 域 出入口等 掲示 公表
土 又 盛 土
業 者 等 土 又 盛 土 行 う 場 合 隣 接 地 及 び 開 発 域 接
公共施設 被害 及 い う適 措置 講 い
良 好 生 活 環境 保全
業 者 開 発 業 等 行 う 場 合 周 辺 環 境 十 認 識 騒 音 振 動 始 公 害 関 係 法 等 規 制 基 準 周 辺 生 活環境 保全
業者 近隣商業地域 商業地域 準工業地域又 工業地域 居 系 開 発 業 等 行 う 場 合 土 地 利 用 係 紛 防 及 び 調 整 騒 音 振 動 日 影 等 影 響 い 当 該 用 途 地 域
特性 入居者等 対 十 明
電波 害 業 者 建 築 物 又 建 築 行 電 波 害 生 又 生
あ 場合 別 定 基準 常 電波 信
う 必要 措置 講
23/26 建 築 物
距
遵 う
ラ シ
保護
業者 民法第235条 規定 十 理解 遵 う
教 育 施 設 整 備 配 慮
長 業者 計 戸数 1,000 開発 業等 行う場合 学
校 設置 必要 あ 認 学校用地 確保 建築時期 規
模等 建築物 規模 戸数 戸型式等 いう い 協議 求
児 童 福 祉 施 設等 日照
業 者 中 高 層 建 築 物 建 築 行 う 場 合 付 近 隣 地 境 界 線
距 当該中高層建築物 高 倍 超え い範 児童福祉
施設等 児童福祉法 昭和22 法 第164号 第 条 定 児童福祉施
設 認 外保育施設及び子 子育 支援法第27条第 特
定教育 保育施設 第29条第 特定地域型保育 業者 居宅 訪問型保育 除 含 及び 課 児童 ラ 学校教育法第 条
定 幼稚園 いう 日照 配慮 う
保 育 所 整 備
業者 計 戸数 500 開発 業等 行う場合 保育所及び
用地 確保 必要 い 長 認 場合 除 長 協議
保育所及び用地 確保 地 域 コ ミ ュ
ニ テ 活 性 化 配 慮
業 者 計 戸 数 50 開 発 業 等 行 う 場 合 集 会 所 又 集会室 設置
業 者 専 用 宅 や 集 合 宅 開 発 業 等 行 う 場 合 地 域
コミュニテ 配慮 当該地 自治会等 調整 土地建物
所 者及び入居者 対 自治会 会 加入 勧 案 行
う う
業 者 専 用 宅 や 集 合 宅 外 開 発 業 等 行 う 場 合
地域コミュニテ 配慮 必要 応 当該地 自治会等
調整 行う う 文 化
扱い
業 者 等 朝 霞 文 化 保 護 条 例 昭 和51 30日 条 例25号
定 文化 い 条例第 条 定 い朝霞 教育委員会 協
議 保
開発 域 文化 保護法 昭和25 法 第214号 規定
周知 埋蔵文化 包蔵地 い 文化 扱い い 前 朝
霞 教育委員会 協議 行い 指示 う
24/26 い 協力
環 境 配 慮
業 者 建 築 行 場 合 建 築 物 緑 化 壁 面 緑 化 太
陽 他 自然エネ 等 利用 施設並び 節電及び節水型
機器 設置等 酸化炭素 削減 エネ 消費 抑制及び
ラン 現象 抑制
観 配
慮
業 者 朝 霞 観 計 定 観 基 準 基 良 好
観 形成 計 う い
福 祉
配慮
業 者 高 齢 者 害 者 等 移 動 並 び 施 設 利 用 利 便 性 及 び 全
性 向 配慮 う い
浸 水 想 定 域 配慮
業 者 浸 水 想 定 域 い 河 川 氾 濫 浸 水 対 策
配慮 う
防 犯 対 策 配慮
業 者 地 域 犯 罪 抑 照 明 灯 や 防 犯 カ メ ラ 設 置
防犯対策 配慮 う
朝 霞 掲 示 板 設置
開 発 業 等 行 う 者 戸 数 50 又 開 発 業 等 行 う 域 面積 0.3 タ 開発 業等 行う場合 朝霞 掲示板設 置 及 び 管 理 要 綱 定 設 置 基 準 朝 霞 掲 示 板 掲 示
板 いう 設置 開発 業等 行う
域 周辺 掲示板 整備状況 設置 必要 い 長
認 限 い
設 置 掲 示 板 指 定 掲 示 板 管 理 番 号 及 び 朝 霞
章 指定 置 掲示
別 表 第 第24条 関 係 宅
開発 域 面積 道路幅員
0.3 タ 未満 Ｌ形側溝 4.2メ
Ｕ 形等側溝 メ 0.3 タ 0.6 タ
未満
4.5メ
0.6 タ タ
未満
5.5メ
宅 外 建 築 物
開発 域 面積 道路幅員
25/26 Ｕ 形等側溝 メ 0.1 タ タ
未満
メ
タ 20 タ
未満
6.5メ
特 定 工 作 物
開発 域 面積 道路幅員
場合 メ
別 表 第 第24条 第25条 関 係 除 長 基 準
メ 道路幅員 40メ 20メ
40メ
未満
15メ
20メ
未満
12メ
15メ
未満
10メ
12メ
未満
メ
10メ
未満
メ
メ
未満
メ
メ
未満 40メ 12 10 ― ― ― ―
15 12 10
20メ 40
メ 未満
10 10 ― ― ― 12 12 10
15メ 20
メ 未満
― 10 10 10
12メ 15
メ 未満
―
10メ 12
メ 未満
―
メ 10
メ 未満
26/26 メ
メ 未満
― ―
メ
メ 未満
― ― ― ―
備 考
道 路 一 面 交 差 接 又 屈 曲 角 度 60
度 120度 未 満 場 合 段 60度 未 満 場 合 中 段 120度 場
合 段 数 値 適 用
除 長 整 備 水 路 敷 地 及 び 歩 道 等 含 長
道 路 両 側 設 い 場 合 基 準 1.5倍
