氏名
1 第 日目 契約書面
．37 条書面 交付 必要 ケース ○ 必要 いケース × し う
．下線部分 語句 内 適切 語句 選択し以下 空欄 埋 し う
媒介書面 重要事項説明 37条書面 記名押印 業者・宅地建物取引士 業者・宅地建物取引士 業者・宅地建物取引士 説明 - -
交付時期 誰 書面不要 ケース 売買・貸借・常 必要 売買・貸借・常 必要 売買・貸借・常 必要
． 内 適切 語句 選択し し う ※正しい語句 一 限
契約 締結し 後 宅建業者 遅滞 く 契約内容 い 一定事項 記載し 書面 契約書面 関係
者 渡し 後日 トラブル 起 契約内容 確 う し
く
契約書面 取引士 記名押印 必要 し 重要事項説明書 違 取引士 説明 い 交付 相手方 契約 当事者全員 売主・買主・売主代理人・買主 代理人・交換主・ 貸主・借主
売主業者 買主
媒介業者 者 媒介
売買 媒介
貸主業者 借主
貸借
売主業者 買主
売買
売主 買主
媒介業者 者 媒介
売買 媒介
2
．一問一答
(1) 宅地建物取引業者 売主 買主 間 建物 売買 い 媒介 行 宅地建物取引業 者 そ 承諾 あ 場合 対し 35 条書面及び 37 条書面 い 交付 省略
(2) 宅地建物取引業者 売主 買主 間 建物 売買 い 媒介 行 宅地建物取引業 者 そ 承諾 あ 場合 対し 35 条書面 交付 省略 37条書面
交付 省略 い
(3) 建物 売買契約 い 宅地建物取引業者 売主 代理し 買主 契約 締結し 場合 当該宅地 建物取引業者 買主 37条書面 交付 足
(4) 宅地建物取引業者 宅地建物取引士 し 37条書面 作成さ 当該書面 記名押印さ 買主 37条書面 交付 宅地建物取引士 い 従業者 行わ
(5) 宅地建物取引業者 A 社 自 売主 し 宅地建物取引業者 い買主 間 宅地 売買契約 締 結し 際 当該買主 代理 し 宅地建物取引業者 B 社 関与し い 37条書面 買主 加え B 社 交付し
(6) 買主 B 事業用地 し 当該宅地 購入 資金 金融機関 早急 調達 必要 あ 重要事項説明 先立 37条書面 交付 行う う宅地建物取引業者 A 社 依頼し 受 A社 重要事項説明 先立 契約 締結し 37 条書面 交付し
(7) 宅地建物取引業者 社 建物 貸借 関し 自 貸主 し 契約 締結し 場合 そ 相手方 37条書面 交付し い
(8) 宅地建物取引業者 社 建物 売買 関し そ 媒介 契約 成立し 場合 当該売買契約 各当事者 い 対し 37条書面 交付し い
(9) 宅地建物取引業者 社 建物 売買 関し 自 売主 し 契約 締結し 場合 そ 相手方 宅地建物取引業者 あ 37条書面 交付 必要 い
(10) 宅地建物取引業者 社 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 37条書面 借主 交付 当 37条書面 記名押印 し 取引士 不在 あ 取引士 い従業員 37 条書 面 交付さ
(11) 宅地建物業者 自 貸主 し 宅地 定期賃貸借契約 締結し 場合 い 借賃 支払方法
い 定 あ そ 内容 37 条書面 記載し 借主 宅地建物取
引業者 あ 当該書面 交付し い
3 第 日目 契約書面
． 建物 貸借 場合 契約書面 記載事項 い ○ 記載事項 い ×
し う
1. 金銭貸借あ 不成立時 措置 定 あ 2. 代金・借賃以外 金銭 定 あ
3. 瑕疵担保責任 特約 定 あ 4. 当事者 氏名住所
5. 危険負担 定 あ
6. 損害賠償 予定・違約金 定 あ 7. 瑕疵担保責任履行措置 定 あ 8. 物件 引渡し時期
9. 物件 表示 10.代金・借賃 11.移転登記 時期
12.解除 関 事項 定 あ 13.税金 負担 定 あ
．契約書面 記載事項 い ○ 記載事項 い × し う
1. 建物売買 際し 金銭貸借あ 不成立時 措置 い 特 定 し 2. 建物貸借 際し 危険負担 い 特 定 し
3. 建物貸借 際し 敷金 精算方法 4. 建物貸借 際し 保証人 氏名住所
5. 建物売買 際し 損害賠償 予定・違約金 い 特 定 し 6. 建物貸借 際し 瑕疵担保責任 特約 い 特 定 し 7. 建物貸借 際し 借賃
8. 建物売買 際し 瑕疵担保責任履行措置 い 特 定 し 9. 建物貸借 際し 更新 時期
10. 建物貸借 際し 移転登記 時期 11. 建物売買 際し 物件 引渡し時期
12. 建物売買 際し 解除 関 事項 い 特 定 し 13. 建物貸借 際し 瑕疵担保責任履行措置 い 特 定 し
14. 建物貸借 際し 金銭・貸借あ 不成立時 措置 い 特 定 し 15. 建物貸借 際し 解除 関 事項 い 特 定 し
4 代金・借賃
(1) 宅地建物取引業者 マンション 貸借 媒介 行 場合 貸主 借賃 支払方法 定 い 宅地建物取引業法第 37 条 規定 基 く書面 い 借賃 支払方法 記載し
(2) 宅地建物取引業者 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 場合 建物 引渡し 時期 借賃 額 並び そ 支払 時期及び方法 宅地建物取引業法第 37 条 規定 当該貸借 契約当事者 対
し 交付 書面 必 記載し い
(3) 宅地建物取引業者 ，宅地又 建物 売買 媒介 際し，代金 額及びそ 支払 時期 い ， 重要事項説明書 記載し内容 説明し ，契約書面 37 条書面 記載し 宅地建物取 引業法 規定 正しい
引渡し 時期・移転登記 申請 時期
(4) 宅地建物取引業者 自 売主 し 工事完了前 土地付建物 売買契約 締結 契約書 記載事項 う 当該物件 引渡時期 確定し い い そ 記載 省略し
(5) 宅地建物取引業者 ，宅地又 建物 売買 媒介 際し，宅地及び建物 引渡し 時期 い ， 特 定 し ，重要事項説明書 そ 旨記載し内容 説明し ，契約書面 37 条書 面 記載し 宅地建物取引業法 規定 正しい
(6) 宅地建物取引業者 甲建物 売買 媒介 行う場合 い 37条書面 甲建物 所在 代金 額及び引渡し 時期 記載し 移転登記 申請 時期 記載し 宅地建物取引業 法 規定 違反し い
(7) 宅地建物取引業者 ，宅地又 建物 売買 媒介 際し，移転登記 申請 時期 い ，特 定 し ，重要事項説明書 そ 旨記載し内容 説明し ，契約書面 37 条書面 記載し 宅地建物取引業法 規定 正しい
(12) 契約解除
(7)(8) 宅地建物取引業者 ，宅地又 建物
売買 媒介 際し，契約 解除 い ，特 定 し ，重要事項説明書 そ 旨 記載し内容 説明し ，契約書面 37 条書面 記載し 宅地建物取引業法 規定
正しい
(8)(9) 宅地建物取引業者 そ 媒介
契約 成立さ 場合 い 契約 解除 関 定 あ 当該契約 売買 貸借 い 係 あ 問わ 37条書面 そ 内容 記載し い
(9)(10) 土地付建物 売買契約 い 買主
金融機関 住宅ローン 承認 得 契約 無条件 解除 いう取 決
書 式 変更 : 標準, 間隔 段落後 : 0 pt, 行頭文字または番号を削除
5
あ 場合 当該売買 媒介 行う宅地建物取引業者 自 住宅ローン あ 予定 く 37条書面 そ 取 決 内容 記載 必要 あ
第 日目 契約書面
瑕疵担保責任 特約・瑕疵担保責任 履行措置 概要
(1) 宅地建物取引業者 建物 貸借 媒介 行う場合 当該建物 瑕疵 担保 責任 い 定 あ そ 内容 37 条書面 必 記載し い
(2) 宅地建物取引業者 社 宅地建物取引業者間 宅地 売買 媒介 際し 当該売買契約 瑕疵担 保 関 特約 あ 宅地建物取引業者間 取引 あ 当該特約 内容 い 37 条 書面 記載 省略し
(3) 宅地建物取引業者 売主 代理し 中古マンション 売買契約 締結し 場合 い 瑕疵担保 責任 履行 関し 講 保証保険契約 締結そ 他 措置 い 定 あ
そ 内容 37 条書面 記載し 当該書面 売主及び買主 交付し い
危険負担
(4) 宅地建物取引業者 社 建物 売買 関し そ 媒介 契約 成立し 場合 天災そ 他不 可抗力 損害 負担 関 定 あ そ 内容 記載し 37 条書面 交付し
い
(5) 宅地建物取引業者 そ 媒介 建物 貸借 契約 成立し 場合 天災そ 他不可抗力 損害 負担 関 定 あ そ 内容 37 条書面 記載し い
借賃以外 金銭
(6) 宅地建物取引業者 マンション 貸借 媒介 行 場合 貸主 権利金 授受 い 定 い 宅地建物取引業法第 37 条 規定 基 く書面 い 権利金 関 事項 記載し
(7) 宅地建物取引業者 媒介 宅地 売買 契約 成立さ 場合 代金以外 金銭 授受 関 定 あ ，そ 額並び 当該金銭 授受 時期及び目的 37 条書面 説明し い
(8) 宅地建物取引業者 建物 貸借 媒介 行う場合 借賃以外 金銭 授受 あ そ 額及び 授受 目的 い 法第 35 条 規定 重要事項 記載し 書面 記載し い あ 法第 37条 規定 交付 書面 記載 必要 い
6
(9) 宅地建物取引業者 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 場合 借賃以外 金銭 授受 方法 宅地建物取引業法第 37 条 規定 当該貸借 契約当事者 対し 交付 書面 必 記載し
い
租税公課
(10) 宅地建物取引業者 そ 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 場合 当該建物 係 租税等 公課 負担 関 定 あ そ 内容 必 37 条書面 記載し い
(11) 宅地建物取引業者 媒介 宅地 売買 契約 成立さ 場合 当該宅地 係 租税そ 他 公 課 負担 関 定 あ ，そ 内容 37 条書面 説明し い
(12) 宅地建物取引業者 自 買主 し 宅地 売買契約 締結し 場合 い 当該宅地 係 租税 そ 他 公課 負担 関 定 あ そ 内容 37 条書面 記載し
売主 宅地建物取引業者 あ 当該書面 交付し い
損害賠償額 予定
(13) 宅地建物取引業者 媒介 宅地 売買 契約 成立さ 場合 損害賠償額 予定又 違約金 関 定 あ ，そ 内容 37 条書面 説明し い
(14) 宅地建物取引業者 区分所有建物 貸借 媒介 行う場合 損害賠償 予定又 違約金 関 特約 内容 い 37条書面 記載 必要 い 売買 媒介 行う場合 当該内容 い 37条書面 記載 必要 あ
貸借不成立 場合 措置
(15) 買主 B 当該宅地 購入 当 宅地建物取引業者 A 社 あ 受 金融機関 融
資 受 し 際 A 社 重要事項説明 い 当該あ 不調 終わ し
融資 受 く 場合 措置 い 説明 し 37 条書面 当該措置 い 記載 し 融資額や返済方法等 あ 内容 い 37条書面 記載 重要事 項説明 係 書面 記載 省略 し
(16) 宅地建物取引業者 そ 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 場合 借賃 い 融資 あ 関 定 あ 当該融資 成立し い 措置 必 37 条書面 記載し い
そ 他
(17) 宅地建物取引業者 媒介 建物 貸借 契約 成立さ 場合 保証人 氏名及び住所 宅地建物取引 業法第 37 条 規定 当該貸借 契約当事者 対し 交付 書面 必 記載し い (18) 宅地建物取引業者 社 営業保証金 供託し い 供託所及びそ 所在地 説明し い 自
所有 宅地 売買契約 成立し 買主 対し そ 供託所等 37 条書面 記載 上 説明し
7
(19) 宅地建物取引業者 抵当権 基 く差押え 登記 さ い 建物 貸借 媒介 あ 貸主 当該登記 い 告 場合 35条書面及び 37 条書面 当該登記 い
記載し い
