目次
法 建築物 定義 ... 1
法 類 扱い ... 2
法 完了検査 追加説明書 ... 6
法 仮使用認定 扱い い ... 7
法19 敷地 隣地等 高 差 あ 場合 扱い ... 8
法28 ン 採 扱い ... 9
法36 防火 主要 間 壁 扱い ... 10
法48 主要用途 扱い 文化センタ ... 11
法52 建 い率 和 適用 角敷地 ... 12
法85 仮設建築物 許可 扱い い ... 13
法87 用途変更 扱い ... 14
法92 建築面積 扱い 出 ... 15
法92 段室 類 建築物 屋 部 ... 17
法92 高度地区 建築物 屋 突出物 扱い ... 18
法92 屋裏物置等 扱い ... 19
法92 地 面 扱い ... 21
全 路地状敷地 扱い ... 22
全17 共 宅等 主要 出入口等 扱い ... 24
全19 共 宅等 窓 空地等 扱い ... 28
(略称 )
法････････････建築基準法 ････････････建築基準法施行
施行細則･･････府中市建築基準法施行細則
法第 条第 項第 号
建築物 定義
法第 条第 項第 号 規定 土地 定着 工作物 う 屋根及 柱若
く 壁 原則 建築物 扱う 要件 満
建築物 い
人力 時 任意 動
内部 人 入 居 又 作業等 い 規模 内部 高 ｍ又
奥行 ㎝程度
物品等 陳列保管 用途 供 外部 使用
法 － そ ㆂこ ら 類す も 取扱い
H24.4.1施行
H29.2.13改正
H29.4.26改正
法第 条第 項第 号ㆂ
延焼 そ あ 部 法第 条第 項第 号
防火 効 公園 広場 川等 空地若 く 水面※又 耐火構造 壁
類
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 あ 公園 境界線
あ ｍ 内 あ ｍ 内 距 建築物 在 場合
適用 い
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
場合 合算 幅
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
☞配置 現況又 農業委員会 確認 結果 水路 機能 い
明示 様 扱う
水路 赤 一体 境界確定 い 水路 水路 要件 満 い
幅員 ｍ未満 路法 認定 路
市 管理 市 通路
線路敷 駅舎等駅構内 あ 範 場内信号機間 面 部 及 高架線
路 部 建築敷地 利用 い 部 付近 利用状況 地域全体
断 除く 線路敷 対側 路 あ 場合 合算 幅
※ 水 管又 池等 類 水面 い 様 扱う
採 第 条第 項第 号
公園 広場 川 類 空地又 水面
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 あ 公園内 建築物 あ 場合
当該建築物 水 距 検討
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
水路 赤 一体 境界確定 い 水路 水路 要件 満 い
幅員 ｍ未満 路法 認定 路
市 管理 市 通路
線路敷 駅舎等駅構内 あ 範 場内信号機間 面 部 及 高架線
路 除く 線路敷 対側 路 あ 場合 合算 幅
敷地内通路 第 条
又 公園 広場 空地
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 あ
市 管理 幅員 ｍ 市 通路
道路斜線制限 第 条
公園 広場 水面 類
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 あ
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
場合 合算 幅
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
線路敷 駅舎等駅構内 あ 範 場内信号機間 面 部 及 高架線
路 部 建築敷地 利用 い 部 付近 利用状況 地域全体
隣地斜線制限 第 条
公園 都市公園法施行 第 条第 項第一号 規定 都市公園 除く 広場
水面 類
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 街区公園 除く あ
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
場合 合算 幅
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
側斜線制限、高度地区斜線制限 第 条 法第 条
水面 線路敷 類
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
場合 合算 幅 検討
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
水路 赤 一体 境界確定 い 水路 水路 要件 満 い
幅員 ｍ未満 路法 認定 路
市 管理 市 通路 歩 及 散歩 除く
線路敷 駅舎等駅構内 あ 範 場内信号機間 面 部 及 高架線
路 部 建築敷地 利用 い 部 付近 利用状況 地域全体
断 除く 線路敷 対側 路 あ 場合 合算 幅
日影規制 第 条
路 水面 線路敷 類
河川
水路 掲 要件 満 水路 対側 路 あ
境界 確定 い
公 確認
現 水面 確認 水路 機能 い 暗渠又 時期
使用 水路 含 又 公共 水 使用 い 公共的 用途
供 い
水路 赤 一体 境界確定 い 水路 水路 要件 満 い
幅員 ｍ未満 路法 認定 路
市 管理 市 通路 歩 及 散歩 除く
線路敷 駅舎等駅構内 あ 範 場内信号機間 面 部 及 高架線
路 部 建築敷地 利用 い 部 付近 利用状況 地域全体
断 除く 線路敷 対側 路 あ 場合 合算 幅
建ぺい率 緩和 施行細則第 条
路又 公園 広場 川 類
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 奥行 ｍ 広 あ
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 幅員 ｍ
河川
水路 赤 一体 境界確定 い 幅員 ｍ 水路
市 管理 幅員 ｍ 市 通路
建築基準法外 角敷地 一方 路 接 場合 要件 満
幅員 ｍ 関 協定 結
全条例第 条 規定 基 く隅 設 路又
い 幅員 ｍ 場合 限 い
窓 空地 全条例第 条第 項
路 公園 広場 類
公園 緑地 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 都市
公園法第 条 定 都市公園 あ
緑 都市計 法第 条第 号 定 都市計 施設 幅員 ｍ
法第 条
追加説明書 提出を要し い事項
完了検査 い 指摘 項 生 場合 確認審査等 関 指針 成
日国土交通省告示第 号 基 追加説明書 指定様式 提出
求 項 い 完了検査時 口頭確認 追加説明書 提出
必要 い
火気使用室 内装制限 係 防火 料 各種 大臣認定 貼付
外壁 開口部 防火設備 ※網入 係 大臣認定 貼付
※網無 耐熱強化 等 耐熱板 品質規 適合
示 表示 い
建具等 建築 料 係 発散等級 ☆☆☆☆ 表示
法第 条
仮使用認定 適用
一敷地内 棟 建築計
一敷地内 い 用途 不可 建築物 複数棟建築 場合
建築物 使用開始時期 異 場合 一 確認申請 行い 棟
使用開始 仮使用認定 うえ 最後 棟 工 完了後 検査済証
交付 設計者又 工 施工者 異 等 や 得 い理由
一 確認申請 い場合 棟 又 竣工時期 時期 棟
群 申請 行い 検査済証 交付 場合 完了検査
申請時点 確認済証 交付 降 新 検査済証 交付 建築物 既
扱い あ 場合 完了検査申請書 添 変更 係 書 提出
い
新築 建築物 検査済証 交付前 使用 場合
掲 項 該当 場合 仮使用認定 後 新築建築物 使
用 新築建築物 完了検査 既 建築物 除却又
工 完了 実施 検査済証 交付
一敷地内 既 建築物 新築建築物 引越 既 建築物
除却 い場合
外構工 一部 未完 完了検査 実施 い 建築物 使用 支
い場合
建築物 一部 ン 未定等 理由 内装制限 対象 内装
や設備工 い い ン 状態 竣工 部 使用
場合
仮使用認定 申請書類
仮使用認定申請書 第33号様式 第34号様式 書 添え 提出
途完了検査申請時 提出 義 付 い 工 理報告書等 提出
書 種類 明示 項
配置 仮 い及 足場等 工作物 避 経路 全対策 誘
員 配置 工 車両 動線等
面 区 置及 様 避 経路 方向避 路 確保
避 器具等 置 全対策 標示物 置
全計 書 工 中 い 全 防火 又 避 講 措置
概要
確認済証 写 ―
確認申請書 意匠
一式 写 ※ 仮使用部 範
※指定確認検査機関 確認処 い 場合
法 － 仮使用認定 取扱い ついて H24.4.1施行
法第 条
敷地 安全性 判断基準
建築計 敷地 隣接 路 隣地又 敷地内 隣地等 いう
mm ン ッ 段 超 高 差 あ 対象建築物 法第 条第
項第 号 該当 場合 敷地 全性 断基準 い
項 適合 い
建築物 敷地 高い場合
斜面 端 高 差 倍 建築物 配置
擁壁等 基礎底 端 傾斜角度 度 息角 う
建築物 基礎や杭 計 既 土留 負担 い う
設計者等 所見 既 土留 全性 割 劣化等 確認
擁壁 新設
建築物 敷地 い場合
斜面 端 高 差 倍 建築物 配置
斜面 端 傾斜角度 度 建築物 部 鉄筋 ン
造 壁又 高基礎 等 崩落時 建築物 開口部等 影響 い構
造 設計者等 所見 既 土留 全性 割
劣化等 確認
擁壁 新設
法19－ 敷地と隣地等 高ㆯ差があ 場合 取扱い H24.4.1施行
30ま 目視等
全確認
目視等 全確認
30ま
目視等 全確認
法第 条
ビ インガ ジ奥 居室 採
ン 奥 あ 居室 場合 自動車 駐車 採 期
待 い 原則 面 開口部 採 効 認 い
う 開放 形状 奥 居室 採 補正係数
効採 計算
法28－ ビルトインガレージ 採 取扱い H24.4.1施行
周 面 開放 ※構造耐力 必要 柱部 除く
50cm
. ｍ 開放※
開口部
路
※間口 路 車両法施行規則 定 型自動車 幅 限 ｍ 倍 開放 奥行 型自動車 長 限 ｍ
法第 条、令第 条第 項
室以 つ ㎡以 取扱い
病院 診療所 児童福祉施設等 旅館 宿及 寄宿舎 い 室
㎡ 区 必要 い 火災発生 少 い 室
掲
管理 室 衛室 建築物 管理 者 常時勤 室 火気 使用
設備又 器具 設 い
便所
常時施錠 建築設備 納 室又 機械室
不燃物品 保管 倉庫
浴室 脱衣室
防火 主要 み さ い間仕 壁
学校 保育園 用途 教室等 避 経路 区 間 壁 床面
高 ｍ 超え 部 建具又 開放 い 場合 間
壁 防火 主要 壁 い
法第 条
文 センタ 各用途
文化センタ 府中市文化センタ 管理規則 い 公民館 地区 書館 福
祉会館及 地区高齢者福祉館並 児童館 公民館等 いう 総称
定義 い
公民館 社会教育法第 条及 府中市立公民館条例施行規則第 条 い 実
施 業 規定 い 基準総則 集団規定 適用 例 集
近隣 民 対象 公民館 集会所 用途 学校 書館
類 該当 断 い 書館 福祉会館 高齢者福祉館及
児童館 い 実施 業 い 各々法 又 条例 規定 い
公民館等 用途 該当 い 所部 近隣 民 対 各
種証明書 交付等 業 窓口業 いう 付帯的 行 い
主 機能 公民館等 各用途 一体的 管理 あ
第 条 規定 第一種 層 居専用地域内 建築
公益 必要 建築物 地方公共団体 支庁 都 府県設置 又 支所 市
設置 用途 供 建築物 掲 い 支所 市 内 特定区域 限
主 市 全般 わ 掌 所 定義 い
市役所 出張所 兼 文化センタ 所 窓口業 全般 わ
行 い 支所 用途 該当
主要用途 判断
文化センタ 行 い 窓口業 各文化センタ 周辺地区 環境 害
く 当該地区外 一時 多数 人又 車 集散 い 地域
民 不可 機能 あ 市役所 出張所 該当 い窓口
業 一部 行 い 文化センタ 所 い 第 条
第 号 規定 類 断
踏 え 文化センタ 主要用途 公民館等 用途及 地方公共団
体 支所又 支所等 類 用途 複合可 用途建築物 建築基準法 規
制 用途 断 申請 主要用途 文化センタ 用途 区
扱う
法第 条、施行細則第 条
法第 条第 項道路又 幅員 ｍ未満 道 接す 場合
角敷地 い 法第 条第 項 路又 関 協定 結 幅員 ｍ未
満 路等 いう 接 場合 敷地 後 部 及 敷地
隅 頂点 長 ｍ 底辺 等辺 角形 部 塀等 工作物
く 自動車等 通行 支 い状態 あ 場合 当該 路等 施行細則第
条 規定 路又 公園 広場 川 類 扱う
角敷地 み す例
角敷地 み さ い例
法52－ 建ぺい率 緩和を適用す 角敷地 H24.4.1施行
玉 路
ｍ
角 接 い敷地
狭 敷地 置場等
転回広場
屈折 路
ま未満
ｍ
ｍ
ま未満
※隅角度 ま未満 あ
側 又 接 長
い ｍ
※敷地 両端 路境界線 延長 線 交わ 部 隅角度 ま未満 ｍ
ｍ
ま未満
Ｌ 路
ま未満 ｍ ※
ｍ
隅
※隅 外 ｍ 接
法85－ 仮設建築物 許可 取扱い ついて H24.4.1施行
法第 条第 項
宅展示場 モ ム 許可
新築 宅展示場又 ン ョン等 い 法第 条第 項
規定 基 仮設建築物 許可 場合 原則 項 適合
い 宅展示場全体 管理 管理 所 センタ
仮設建築物 様 扱う
一敷地内 複数 宅展示棟 建築 場合 各建築
物 い 仮想敷地 設定 当該敷地 路又 路 通 幅員
敷地内通路 接 い
敷地及 隣接地 用途地域 居系 地域 場合 法第 条 規定 適
合 い
防火地域 場合 耐火建築物又 準耐火建築物
準防火地域 場合 法第 条第 項 第 条及 第 条 規定 適
合 い
申請書 添付す 図書
申請書 第 号様式 施行細則第 条 規定 書及 確認申請 添付
様 書 外 書 添付
い 申請者 ン ョン等 販売対象建築物 本体建築物 いう
建築主 原則 や 得 販売会社等 申請者 場合 建築主 委
い わ 契約書 写 添付 い
理由書 仮設許可 要 理由 ※
誓約書 許可期限 申請建築物 除却 旨 誓約 ※
工程表 場合 本体建築物 工程 含
敷地 賃貸借契約書 写
本体建築物 置 付近見 兼用可
本体建築物 確認済証 写
法第 条
用途変更 け 確認申請 取扱い
用途変更 係 確認申請 要否 い 扱う
既 特殊建築物 部 用途変更 特殊建築物 部 面積 足
㎡ 超え 場合
☞特殊建築物 面積 ㎡ あ 合計 ㎡ 超え
申請 必要
特殊建築物 用途 回 変更 場合
☞ 回目 既 特殊建築物 面積 ㎡ 超え 用途変更
部 既 特殊建築物 部 一又 類似 い用途 変更 面積
㎡ 超え い 申請 不要
☞ 回目 類似 用途 物販店舗 ッ 面積 合計 ㎡ 超え
申請 必要
※ 回目 回目 用途変更 部 一又 類似 用途 あ 場合や用途変
更 間隔 極端 短い場合 回目 い 申請 要否 総合的
断
特殊建築物 特殊建築物 外 用途 時 変更 場合
☞特殊建築物 部 全体 ㎡ 増加 あ 用途変更 係 特殊建
築物 部 ㎡ 超え 申請 必要
法87－ 用途変更 取扱い H24.4.1施行
物販店舗
㎡ 児童福祉施設
㎡ 所
㎡
物販店舗
㎡
所
㎡
所
㎡ 所
㎡
飲食店
㎡
物販店舗
㎡
飲食店
㎡
所
㎡
ッ
㎡
所
㎡
ッ
㎡ 回目
児童福祉施設 ㎡
回目 物販店舗
法第 条、令第 条第 項第 号
吹 さ し 廊 、バ コニ 、庇 入隅部
出 部 ｍ後 建築物 各面 出 い 部 断
軒 等 端 樋 含 最大 出 部
そ 壁 柱を有す バ コニ 、庇 ポ チ
開放性 あ や庇 部 チ等 片側 壁 柱 設
場合 出 端 ｍ超え 部 建築面積 算入
出 ｍ 場合 算入 い
法92－ 建築面積 取扱い 出し H24.4.1 施行
H27.11.4 改正
屋内
庇 ｍ
屋内
庇 ｍ
屋内
ｍ ｍ
ｍ
屋内
ｍ
ｍ
屋内
ｍ
ｍ ｍ
ｍ
ｍ
屋内
そ 壁を有す バ コニ 、庇
や庇 部 両側 壁 設 場合 壁 高 ｍ
隙間 ッ 入 場合 当該部 出
す こ状 グ チング バ コニ
建築物 構造 一体 い 状 チン 形
状等 係 様 扱い
屋外階段
躯体 一体 直通 段 部 柱 い場合 出 様
扱う 板 い 段部 建築面積 算入 い
面
立面
ッ
壁 建築面積 算入
屋内 ッ
壁
屋内
躯体 一体 直通 段
ｍ
屋内
躯体 一体 直通 段
屋内 建築面積 算入
ッ
10cm
屋内
壁
法第 条、令第 条第 項第 号ロ
高さ及び階数 算入し い階段室等 屋 部
建築物 屋 部 設 段室 昇降機塔等 い 要件 満
第 条第 項第 号 及 項第 号 規定 適合 場合 建築物 高 及
数 算入 い
当該建築物 屋 部 外観 面 突出 い
居室 倉庫 吹抜 又 屋裏物置等 一体的 形態 い い
段室又 昇降機塔 い 用途 利用可能 空間 い
い 段 踊場又 昇降機 乗降場 必要 大
法92－ 階段室そ ㆂこ ら 類す 建築物 屋上部 H24.4.1施行
○ 段室 認 例 ェ 段室 認 い例
屋
☞片流 屋根 場合 段室等 屋 部 屋 部 屋根 配 変え
屋根形状 一体 い い
断面 面
ェ 部 一体的 例 ※ 段室＋ 屋裏物置等＞建築面積ェ
段
室 段
室
屋裏物置等 屋根
○ 面 突出 い 例 ェ 面 突出 い い例
段
室 段室
屋
法第 条、令第 条第 項第 号ハ
高度地区 け 建築物 高さ 算定
高度地区 建築物 高 算定 い 第 条第 項第 号 建築物
高 算入 い 段室等 類 建築物 屋 部 規定 法
第 条 規定 高 算定 場合 規定 適用 除 い
号 建築物 高 算入 い棟飾 類 屋 突出物
規定 法第 条 規定 適用 除く 規定 い い
高度地区 建築物 高 算定 い 屋 突出物 建築物 高 含
い
法第 条、令第 条第 項第 号
階及び床面積 算入し い小屋裏物置等
屋裏 天井裏及 床 等 部 利用 設 物置等 屋裏物置等
いう 要件 該当 床面積 算入 い
法第 条 規定 型式適合認定 係 建築物 認定 様 適合
扱い 適用 い 要件 該当 い特殊 形態 場合
個 断
屋裏等 余剰空間 利用 納 用途 あ
屋裏物置等 部 床面積 当該 屋裏物置等 床面積
未満 あ
屋裏物置等 最高 内法高 ｍ あ
屋裏物置等 利用 原則 屋内 又 固定 段 行う
屋外 利用 い
屋裏物置等 利用 固定 段 屋裏物置等 床面積 含 段
手摺 設
屋裏物置等 換気 目的 開口部 設 場合 当該床面積
程度 あ や陸屋根 屋外 作業等 空間
面 開口部 人 出入 い大 ェ ㎝程度 又
中間 設 納 いわゆ 形状 直 天井高
ｍ あ
居室 納 外 用途 使用 可能性 あ 掲
設 い
押入 等 相当 納
ン等 空調機器
端子
い 屋裏物置等 条件
階及び床面積 算入す 小屋裏物置等
い 該当 形態 屋裏物置等 い 原則
床面積 算入
※直 屋部 天井高 構造 ｍ超 い形態 場合 及 床
面積 算入 い
＋ ＋ ＜ ＜
＋ ＋ ＋ ＜ ＋ ＜
＋ ＋ ＜
屋裏物置 水 投影面積 水 投影面積 床 物置 水 投影面積 天井裏物置 水 投影面積
段横物置 水 投影面積 屋物置 水 投影面積 車庫天井裏物置 水 投影面積 床 物置 水 投影面積 ㎡ ㎡ ㎡ 2.1ｍ ▲
▶
▼ ▲車庫 ▲
▶
◀
▼
及 屋根等 直接出入 可能 開口部 設 い
床面 直接出入 ※ 床 部 天井裏部 合わ 高
1.4ｍ 超え
床 重構造 い ッ
法第 条、令第 条第 項
イエ ア ぼ
建築物 周 あ 場合 い 要件 満 規模
場合 建築物 部 周壁 端部 接 置 地 面 要
件 い 満 い場合 大規模 底
端 地 面 扱う 柱 梁 床及 周壁 建築物 一体
外 要件 満 い 場合 規模 様 扱う
奥行 ｍ
高 ｍ
周壁 端部 外面 隣地境界線 ｍ
盛土を行う場合 地盤面
盛土後 あ 原則 建築物 周 地面 接 置 均高 地
面 敷地 衛生 又 全 必要 範 超え 盛土や局部的 盛土
場合 敷地 形状及 周 状況 敷地内 高 差や隣接地 地 面等
案 うえ 盛土 前 地面 元地 地 面 扱う
敷地 衛生 又 全 必要 範 超え 盛土 敷地 排水経路又
避 経路 確保等 一般的 必要 高 ｍ程度 著 く高
い場合 いう
局部的 盛土 該当 いう
花檀等 意 的 設 規模 又 容易 撤去可能
水 地面 ｍ 広 い 敷地境界線 隣接地
程度 盛土 場合 水 地面 広 規模 あ 限
い
法92－ 地盤面 取扱い H24.4.1施行
地盤面
50cm
ｍ
ｍ
隣 地 境 界 線 建
築
物
規模 大規模
ｍ超
ｍ超 建
築
物
地盤面
50cm未満
安全条例第 条、第 条
路地状敷地 定義
い 該当 敷地 い 路地状敷地 扱わ い
路地状敷地 あ い う 一団 敷地 一部 塀や ン 等 一体的利用
い形態 区 場合 区 部 除い 敷地設定 断
路 見通 い部 死角 い敷地
全条例第 条 規定 敷地及 建築物
掲 要件 満 敷地 条件無 認定 必要
安全 － 路地状敷地 取扱い H24.4.1施行
第 条第 項第 号 第 条第 項第 号
路地状部 所
※路地状部 幅員 い ｍ
¹＋ む 又
¹＋ む ¹＋ む＞
路
○ 路 敷地 見通 例
必要接 長
ェ 路 死角 あ 例
路
死角
10ｍ
敷地面積
1,000㎡未満
路
ｍ
公衆浴場 工 場
20ｍ 路
路地状部 所
又
＞
路
¹ む
路地状部 長さ
敷 地 Ｌ
敷 地
Ｌ θ＜30ま
敷 地 Ｌ
θ 30ま
敷 地
Ｌ
敷 地
Ｌ
敷 地 Ｌ
水路占用
水路 敷 地
Ｌ
敷 地 Ｌ
中心線
敷 地
安全条例第 条
主要 出入口 定義
主要 出入口 火災時等 避 者 集中 建築物内部 外部 至
置 客観的 ン ン ン 置 対象
避 各 戸等 主要 出入口 論 避 外 各 戸等
段 避 内部廊 等 経由 外部 至 出口
避 い 屋外 段 建物内部 廊 等 経由 い 計 セ
ュ 施錠 問題 含 効 避 経路 担保 場合 限
避 主要 出入口 重複 場合 建築物全体 主要 出入口
避 戸等 く 避 外 戸等 屋外 段 経由
直接外部 避 場合 屋内 至 出入口 い場合や屋内 経路 全条
例第 条 区 い場合 屋外 段 外部 至 出口 主要
出入口 複数 屋外 段 在 場合 各 戸等 廊 等 経
一 段 効 連絡 段 出口 主要 出入口 集約
ン ン ン 等 通 い 場合 い 十 外気
開放 通路 屋内部 耐火建築物 あ 耐火構造 外 建築物
準耐火構造 壁 床又 特定防火設備 第 条第 項第 号 定
区 通路 壁及 天井 地及 不燃 料 駐車場や
駐輪場等 屋内的用途 供 い 避 全 十 担保性
場合 限 等 通路部 建築物内部
屋外 空開放 至 置 主要 出入口 置付
安全17－ 共同ㆰ宅等 主要 出入口等 取扱い H24.4.1施行
屋外 段
ン ン
路 Ｖ
ン ン ン 又 各 戸 玄関 ン 等
通路状 区 門扉や集合 等 設 原
則 建築面積 算入 い屋外通路 建築物内部 い
門扉等 置 主要 出入口 置付 い 狭 敷地 い
駐車場や緑化 植 等 設 や 得 門扉等 置 主要
出入口 置付 場合 限 い 場合 主要 出入口 路
第 条第 項第 号及 第 号 規定 避 効 通路 避
通路 いう 設 い
○門扉等 置 主要 出入口 扱う例
ッ 敷
軒
路
ェ門扉等 置 主要 出入口 扱わ い例
必要幅員 集合
ッ 敷
路 柵
駐車 門扉 チ
50cm
耐火構造等 壁又 特定防火設備
開放 耐火構造等 床
地＋ 不燃 料 開放
柱
効幅 . ｍ
道路 面す 主要 出入口 定義
路 面 主要 出入口 路 間 駐車場 塀又 植 等 害物
く 主要 出入口 路 見通 直接 路 避
い 主要 出入口 路 効幅員 ｍ 通路 設
主要 出入口 路 長 ｍ 超え 場合 幅員 ｍ 長
ｍ 超え 場合 ｍ 確保 主要 出入口 路 閉
鎖的 空間 幅 ｍ未満 い 場合 路 面 い い
敷地 道路 高 差 あ 場合 取扱い
主要 出入口 路 面 い 場合 い 敷地 路 高 差 あ 主要
出入口 直接 路 避 困 場合 第 条第 項第 号 規定
効幅 確保 段や 設 路 直接避 場合 認
項第 号 規定 幅員 通路等 必要 場合 通路
配等 置指定 路 基準 準 主要 出入口 避 通路 面 場
合 い 様 扱う
路 面 い い 扱う例
効幅 ｍ未満 閉鎖的 空間
路
路
必要幅員 段又
路
避難 有効 通路 定義
避 効 通路等 路 準 性能 担保 必要 あ 路内建築物
規制 い う 原則 様 条件 課 建築計
避 い 主要 出入口 屋外 経 等 介 避 場
合 第 項 主要 出入口 定義 定 条件 満 避
全 十 担保性 場合 限 避 効 通路等 認
路 替 和 い 通路等 路 様 庇等 突出 認
い 耐火構造や不燃 料 造 局部的 庇 出入口等 雨除 必
要最 限 大 出 ｍ 等 い 避 全 支 い
場合 限 認
開放
50cm
柱
必要幅確保
路
ィ ー
耐火構造 壁又 特定防火設備
開放 耐火構造 床
安全条例第 条
居室 設け 窓 大 さ及び 置
第 条第 項第 号 規定 窓 大 幅 ㎝ 高 ｍ
窓 全面 路又 窓 空地 面 い い
道路 直接面す 窓
窓 路 間 日照 通風 採 等居室 居 環境 影響 及ぼ 建築物
や駐車場等 在 場合 路 直接面 い 避
戸等 設 窓 路 間 在 避 外 戸等 居
環境 影響 及ぼ い 置 駐車場 植 木 等 場合 い い
該当 場合 路 直接面
避 効 方 庇や ン ン 屋根等 あ 場合
い 様 扱う
避 効 タ ッ 等 地 垂直避 場合
垂直避 いう 地 到 部 路 幅員 ｍ
戸等 床面積 合計 ㎡ 場合 あ ｍ
屋外通路 屋外通路 いう 設
避 効 隣接 戸 経由 直通 段 水
避 方向避 確保
安全19－ 共同ㆰ宅等 窓 空地等 取扱い H24.4.1施行
ｍ又 . ｍ 路
敷地 路 高 差 あ 路 効 避 困 敷地 い
避 外 地 垂直避 場合 扱う
敷地 路 高い場合 地 到 部 路 屋外通路
設
敷地 路 い場合 地 到 部 路 屋外通路
設 敷地 路 高 差 ｍ 超え 場合 窓 空地 設
い 場合 窓 空地 直接 路 連絡
専用 屋外 段 幅 ㎝
窓 路 間 在 地 垂直避 場合
窓 空地 設 い 地
幅 ㎝ 専用 屋外 段 設 屋外通路 効 連絡
層部 店舗等 設 層部 共 宅等 設 場合 い 共
宅等 戸 窓 前面 屋 部 介 路 在 避 効
等 屋 部 垂直避 場合 屋 部 屋外通路
設 特 避 段又 幅 ㎝ 専用 屋外 段 経由 地 屋外
通路 効 連絡 い
ｍ超 路
路
ｍ又 . ｍ
屋外通路 段
幅員 ｍ又 . ｍ 屋 部
専用 屋外 段 屋外通路
路
窓 路 閉鎖的 空間 い 場合 路 直接面 窓
扱わ い
窓 空地 形態
窓 空地 第 条第 項第 号 規定 幅員 辺 正方形
最 限必要 大 空地 窓又 前面 設 屋外通路 接
続
窓 空地 段差 い 傾斜 設 場合 排水 必要
配程度 緑化 場合 芝程度 樹木等避 支 あ
認 い
窓 空地 必要 幅員 満 い 場合 路 直接面 い
路
面 幅 ㎝
戸 戸
窓 空地 屋外通路 窓 空地
戸
避難器具を設け 置
避 効 器具 原則 第 条第 項第 号 規定 窓 付近若 く
設 路又 窓 空地 効 避 い
号 規定 路 直接面 窓 一居室内 設 窓
経由 路 直接避 場合 限 い
屋外通路 取扱い
窓 空地 建築物 等 介 路 避 屋外通路
条件 満 避 支 い
部 外気 十 開放 い 片側 構造 必要
柱 開放部 自転車駐車場等屋内的用途 生 設 い
場合 開放 い い 隣地境界線 柱 面
距 ㎝ 敷地内 建築物や機械式駐車場等 在
場合 ｍ 距 設 い
通路部 屋内部 自転車駐車場等 屋内的用途 供 部
含 耐火建築物 あ 耐火構造 外 建築物 準耐火構造
壁 床又 特定防火設備 第 条第 項第 号 定 区
通路部 壁及 天井 地 不燃 料
通路部 路 見通 避 経路
明確 場合 限 い
屋外通路 突出 庇等 設 場合 耐火構造や不燃 料 造 局
部的 出入口等 雨除 必要最 限 大 出 ｍ
避 全 支 い
屋外通路 扉 設 場合 効幅 両開 扉 両側開い 幅 確保
施錠装置 敷地側 避 方向 解錠 第 条 規定
準 ッ 錠等
路
路 直接面 窓 タ ッ 等 避 器具
路
