田人地区における廃校施設の利活用に係る事業者公募実施要領

(1)

田人地区

廃校施設利活用関す

事業者公募実施要領

成 29

(2)

いわ市

公募概要 P．

いわ市田人地区概要 P．

利活用あ留意事項 P．

公募実施 P．

企提案書及び事業実績関す資料 P．

優先交権者選考 P．10

契約種類締結等 P．12

そ他 P．14

(3)

公募概要

目的

少子影響等人地成₂₆ 度地中学校

統地域振興や地域活性向廃校施設利活用いく

効あそ積極的推進民間業者利活用進

^業 ^う ^背 ^利活用 ^主体 ^民間 ^業者 ^公募 ^選

定

対象施設

施設敷地面積所在地

人第一学校荷路校_12,230 人荷路榎 ₆₆番地

人第学校 _5,453 人旅人和再松木番地

人第学校大校 _3,697 人大坪 ₉₆番地貝泊中学校 _15,666 人貝泊久子 ₃₅番地石中学校 10,970 人石貝 37番地 ^※ ^細 ^い ^対象施設 ^概要

※ 貝泊中学校及石中学校敷地教職員宅対象施設含

^貝泊 ^中学校 ^学校 ^近隣 ^教職員 ^宅 ^設置 ^併 ^利活用能

公募ュ

公募及選定ュ次

業者公募実施要領配期間成₂₉ ₇ ₁₈日火～

成29 8 31日木現地見学参加期間

※現地見学参加日程調整実施

成₂₉ ₇ ₁₈日火～成29 8 1日火

質問期間成₂₉ ₇ ₁₈日火～

成29 8 10日木応募期間企提案書提出期間成₂₉ ₇ ₁₈日火～

成29 8 31日木提案容ンョン及アン審査成₂₉ ₉ 中旬

優交権者決定成₂₉ ₉ 旬

優交権者協議調整及地協議成₂₉ ₁₀ 旬～中旬売契約又契約締結利活用開始成₂₉ ₁₁ 旬降

^※ ^記 ^ュ ^変更 ^能性 ^あ ^了承く ^い

(4)

いわ市田人地区概要

いわ昭和₄₁ ₁₉₆₆ ₁₀ 日 ₁₄ 村村大併誕生

福島県東端茨城県境接東洋面い寒暖差比較的少く温暖気候恵地域

^人 ^東 ^地方 ^数 346,133^人 ^成29 ^日現在 ^面積 ^東京23 約倍広あ _1,232.02

^回 ^利活用 ^対象 ^廃校施設 ^{中山間地域} ^当 ^人地 ^置

地概要

田人地区田人い

■位置

部置東勿来地茨城西鮫川村殿接い

面積 _157.97 う約割山林い

■人及び世帯成₂₉ 日現在 1,565^人 ^男：788^人 ^女：777^人 602^世

■気候

^基 ^的 ^寒暖 ^差 ^少 ^く ^間 ^通 ^温暖 ^気候 ^数回 ^積雪 ^あ

■産業

地主要産業第一次産業農業林業民多く地外第次第次産業就業い状況

茨城市殿

鮫川村

(5)

■ア

東京方面

^{常磐自動車道} ^郷IC ^いわ ^勿来IC ^約 ^時間45 方面

^東 ^自動車道 ^宮城IC ^部道路～ ^東部道路 ^経 ^常磐自 ^{動車道いわ} ^勿来IC ^約 ^時間20

^{■地域活性} ^資す ^組

人人昭和24 8,706人減少傾向い現在少

子高齢進行や若他地域流出等地域活力減地

域抱え課い

う現状踏え成21 第次人交流構想策定

地進方向性明く活動推進いく指針

豊自然中民一人参行政連携密

心全く組い

^具体的 ^組 ^毎 ^秋 ^{地域交流イ} ^ン ^定着 ^い

ほ祭や飲食店特ニュン

開催い ■ く方向性

第次田人交流里構想成₂₁ ^理念

^人 ^豊 ^自然 ^保全 ^調和 ^交流 ^実現

^人 ^強 ^活 ^想像力豊 ^く ^実践 10

100 ^未来 ^力強く持 ^自立

基本目標

ほうい人目指

^構想 ^柱

田人強を活し想像力豊産業創造

人他地域比秀い商品地域生産消費

流通経路確立新地域産業創造

^用 ^関 ^情報 ^提供等 I ^ン施策 ^連携

高齢者や組研究通 _I ン者高齢者向用

創出

(6)

互い顔見えく

ンや推進交流人増加

関機関等連携強 _I ン希望者適情報提供や移

ア定人増加

^{生活者視点} ^暮 ^しやす ^実現

^必要 ^療 ^護 ^環境 ^整備 ^豊 ^自然環境 ^保全

や生活道路整備等推進心全暮やい実現

構想を補強支援す計田人再生計成26 2

東日大震災や福島第一原故人流出や農林業風評被害等

停滞あ地域く歩再強く進ア入活用

い

利活用あ留意事項

利活用事業対象範及び改修条件等

^利活用 ^業 ^対象範 ^既 ^建物等 ^含 ^原則 ^対象施設 ^概要 ^示敷地全体

建物譲渡場承諾得い建物壊

^契約 ^施設 ^利活用 ^場 ^壁 ^開 ^設 ^い ^施設

構造大影響えう改変行う

^利活用 ^業 ^実施 ^必要 ^外装等工 ^計 ^あ ^周 ^観 ^配慮

インくい

^施設 ^引 ^渡 ^前 ^施設管理 ^具 ^在 ^場 ^い ^利活用 ^業

者協議施設引渡施設維持管理い利活用業者

自己担行う

耐震性能不足しい建物い活用

耐震性能足い建物活用際耐震改修工必要場前

承諾利活用業者担改修工行い

各供給処理等い ^水道及び ^水処理

^{廃校施設周辺} ^水道 ^く ^敷地 ^又 ^近隣 ^井戸水等 ^使用 ^い

井戸水等飲料用水使用場使用用途水質検査

等必要場あ

^水処理 ^い ^浄 ^槽 ^設置 ^浄 ^{槽法定検査} ^浄 ^槽保検清掃等管理必要

(7)

電気及び電話

^現在 ^電気及 ^電 ^契約 ^行 ^い ^{利活用開始} ^各供給 ^業者

協議利活用業者責任費用担等行くい

そ他電気及電関明各供給業者確認くい

^ガ

^使用 ^場 ^業者 ^協議 ^利活用 ^業者 ^責任 ^費用 ^担等

ン設置くい

そ他関明業者確認くい

^インタ ^ネッ ^回線

廃校施設周辺回線接アあイン使用

場ＡＤＳＬ回線接回線接行う場回線業者等協

議利活用業者責任費用担等行くい

そ他イン回線関明回線業者等確認くい

地元地区協議

^優 ^交 ^権者 ^決定 ^地元地 ^業 ^容 ^説明及 ^協議 ^行 ^い

協議意見い長期的地域良好関築いいく能

限入くい

^特 ^地元 ^民 ^体育館 ^校庭 ^校舎 ^一部 ^災害時 ^{一時避難場所又} ^地 ^行

等使用い施設い引地元民使用う配慮く

い

施設敷地内あ工作物い

^施設敷地 ^使用許 ^電柱 ^電子基準 ^記念碑等 ^工作物

設置い業行うあ工作物基的現状や得

い理工作物移動必要場及工作物設置者協議行

くい

関法遵

業実施際適用関法条例等遵くい特用途変更建築基準法や消防法旅館業法等対応い利活用業者責任い企提案際整理くい

事業報告

利活用業者利活用業実施状況業実績支状況等毎報告

(8)

廃校施設売関す承認申請い

廃校施設う人第学校大校除い施設売い

文部科学省承認必要あ承認決定契約締結

承認ヶ

公募実施

公募参加対象者

^公募 ^参加 ^業者 ^次 ^掲 ^{資格基準全} ^満 ^法人又 ^法

人応募場全構成員資格基準満

^資格基準

業期間中管理運営十資金力経営能力優企力

計実現い過去経歴及実績並社会的信用者あ

いわ行う競入指停措置いい

^破産法 ^規定 ^基 ^く更生手 ^開始 ^申立 ^又 ^申立 ^い ^者い

^{会社更生法} ^民 ^再生法等 ^基 ^く更生又 ^再生手 ^行 ^い ^法人 ^い

銀行引停主要引引停等実あ客観的経営状況

健全あ断法人い

^公租公課 ^滞納 ^い ^い

^無差 ^{大量殺人行} ^行 ^団体 ^規制 ^関 ^法 ^第 ^条第 ^規定 ^無差大量殺人行破壊活動防法第条第第号掲暴力主義的破壊活

動あ特定多数者殺害又そ実行着手遂

い行い第条及第条規定観察処及再防処対象い団体及そ構成員い

暴力団員当行防等関法第条規定暴力団そ他

社会的団体あ者又そ構成員行う活動関認者

い

同一応募者複数施設へ応募

応募者複数対象施設応募能一提案容複数

施設応募場応募施設優い

^一 ^応募者 ^一 ^対象施設 ^複数 ^企 ^提案 ^行う

独応募法人法人組一対象施設応募

及複数一法人属一対象施設応募

(9)

公募流

^現地見学 ^参加

^希望者 ^記 ^現地見学

^○ ^期間

成₂₉ ₁₈日火～日火 ^○ ^参加方法

現地見学申込書様式必要記入 _E-mail又 _FAX 信くい

^➢ ^{現地見学申込書} ^様式 ^ウン

^いわ HP ^施設マ ^ン ^課 ^情報一覧 ^廃校施設 ^利活用 ^関公募実施い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ^➢ E-mail^：shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp

➢ FAX番号：0246 22 7580 施設マン課直通 ^○ ^{現地見学日}

参加日程等細連絡 ^※指定 ^日時 ^現地 ^く ^い

質問

公募実施関質問

^○ ^期間

成₂₉ ₁₈日火～ ₁₀日木 ^○ ^質問方法

公募実施要領質問書様式必要記入 _E-mail又 _FAX

信くい

➢ 公募実施要領質問書ウン

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ^➢ E-mail^：shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp

➢ FAX番号：0246 22 7580 施設マン直通 ^○ ^回答方法

質問対す回答随時市ム公表しす

質問内容公表しすアイア保護等観点公表支障あ内容い注意くい

➢ 公表す質問公開先す

いわ HP 施設マン課情報一覧廃校施設利活用関公募実施い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html

(10)

公募参加 ○ 期間

成29 18日火～ 31日木 17時必着 ^○ ^参加方法

次書類全郵又持参くい ^応募 ^録申込書 ^様式

^応募団体 ^概要 ^様式

定款規約そ他類書類 ^{法人印鑑証明書}

^{納税証明書} ^{都道府県税} ^村税 ^消費税及 ^{地方消費税} ^法人税決算書類借対照表損益計算書ャュ計算書 ^資格基準 ^満 ^誓約書 ^様式

^暴力団等 ^い ^警察等関 ^機関 ^照会 ^意書 ^様式企提案書

^業実績 ^関 ^資料

^※ ^応募 ^場 ^表法人 ^設定 ^く ^い

^構成 ^全 ^法人 ^い ^～ ^書類 ^提出 ^く ^い

※異容提案複数施設応募場提案施設 ^応募 ^録申込書 ^様式 ^提出 ^く ^い

^※設立間 ^い法人 ^当 ^書類 ^い場 ^当 ^書類 ^提出 ^省略

^{※応募団体} ^概要 ^紹 ^ン ^等 ^任意 ^提出 ^い ^い ^結構

^➢ ^各様式 ^ウン

いわ HP 施設マン課情報一覧廃校施設利活用関公募実施い

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html

^➢ ^提出 ^：〒970-8686 ^{福島県いわ} ^梅 21^番地

^いわ ^{政部施設マ} ^ン ^課 ^庁舎 ^Ｆ

応募

応募関書類提出応募辞場応募様式必要記入郵又持参くい

^➢ ^応募 ^様式 ^ウン

http://www.city.iwaki.lg.jp/www/section/1441963505195/index.html ➢ 提出：〒_970-8686 福島県いわ梅 ₂₁番地

(11)

応募内容変更消

応募期間あ既提出企提案書容変更 ^{応募期間終了} ^変更

応募容虚偽等あ場応募消

^応募書類 ^扱 ^著作権

提出応募書類返却応募書類著作権作成応募者属

業関公表時及そ他必要断場応

募書類全部又一部無償使用

企提案書及び事業実績関す資料

提出企提案書及業実績関資料い次記載くい

企提案書

利活用基本的考え方

^施設 ^称 ^コン ^利活用 ^業 ^概要 ^記載 ^く ^い

^利活用 ^あ ^視 ^観 ^次 ^参

考提案くい

➢ 地域雇用場を創出す他地区へ流出減少他地区流入増加を進し地域振興や地域活性

➢ 新賑わい場を創出し交流人増加や地域住民間交流機会拡大を地域振興や地域活性

➢ 廃校施設利活用地域住民参加を進す民間事業者地域協働地域振興や地域活性

➢ 成長性あい定性をす新事業を展開し地域経へ事業効果を波及

せ地域振興や地域活性

➢ 廃校施設利活用を通し地域振興や地域活性効果を一過性しい能限長期わ

^運営方法

運営形態営業時間休日人員配置配置職種や人数 ^用方針 ^必要人員 ^確保方法

^イアウ ^敷地全体 ^イアウ ^各建物 ^イアウ ^そ ^他 ^イア

ウ構成説明必要

^最 ^限利活用 ^業期間

事業開始ュ

^契約締結 ^降 ^施設改修 ^設計期間 ^工 ^期間 ^各種申請 ^要 ^定期間等

業開始ュ

(12)

収支計書

^改修費等 ^含 ^業運営 10 間支計及資金計記載くい

業度支計書 ^資金計 ^書

^{契約方法及び希望売} ^額又 ^希望 ^額

^契約方法 ^い ^売 ^契約 ^契約 ^選択 ^記載 ^く ^い

地域振興資目的業場次表限

設定売限又限希望売又

及両方提示くい

契約選択場希望契約期間 10 記載くい

^提案 ^売 ^又 ^い ^審査 ^対象

➢ 売限額及び限額税込

施設売限

限

人第一学校荷路校 12,722,303 853,278 71,106 人第学校 _5,037,138 _346,853 _28,904 人第学校大校 _1,643,554 _24,335 _2,027 貝泊中学校 4,886,482 103,431 8,619 貝泊中学校教職員宅敷地外 _118,450 _14,202 _1,183 石中学校 _12,235,449 _878,090 _73,173

※ 貝泊中学校教職員宅敷地外利活用希望場当施設

希望売又希望及両方併提示くい

事業実績関す資料

^地域 ^献 ^{実績や類似施設} ^運営実績 ^あ ^場 ^具体的 ^組 ^容や施設概要規模施設所形態運営機関等記載くい

優先交権者選考

選考体制

提案容審査行う地域表含外部委員及職員構成通産利活用業者審査委員会審査委員会いう設置

^{審査委員会} ^委員 ^い ^公 ^審査 ^影響 ^え ^行 ^防非公表

審査委員会運営

^{審査委員会} ^審査 ^容及 ^議 ^容 ^い ^応募者 ^アイ ^ア及 ^ウ ^ウ

保護観非公開

(13)

優先交権者決定

優交権者次審査決定

^審査 ^結果 ^優 ^交 ^権者 ^場 ^あ審査日時場所通知

^{応募書類確認} ^応募者 ^対 ^審査日時 ^場所 ^通知

プンョン及びヒアン審査

企提案ンョン及審査委員会アン審査実施

ンョン提出応募書類基行い

前申請イ等使用ンョン行う能

イ等容提出企提案異容 ^審査 ^決定 ^最高 ^応募者 ^優 ^交 ^権者 ^決定

※ 優交権者及地元地協議行い協議整時利活用業者

契約締結協議結果契約締結至場次

応募者優交権者

選考結果通知及び公表

審査結果い審査実施応募者書面通知

^優 ^交 ^権者 ^決定 ^応募者 ^提案 ^い ^応募者

公表

^審査結果 ^関 ^問い ^わ ^及 ^異議 ^い

(14)

審査項目

^審査 ^審査 ^目 ^基 ^行う

審査目審査基準

容評価

基

公募目的理解容あ

コン明確あ

活用容

地域特性活容あ

地域経業効果波及容あ

学校いう特性生容あ公共公益性公共公益性高いあ

地域献

地域用場創出容あ

他地流出減少他地流入増加進容あ

新賑わい場創出交流人増加容あ

地域民間交流機会拡大容あ

民間業者地域協働地域振興や地域活性容あ

地域民全心街並等配慮い

人地将来関特配慮容あ

確実性評価

業ュ

業開始ュ実施体制明確適あ

業開始必要改修費等資金確実確保

業運営確実性

性

業開始支計具体的適あ

長期間業行う

開館日や開館時間い運営形態及人員配置適あ

施設効活用イアウい

類似業組実績運営実績地域献関業実績あ

契約評価

売契約又契約希望売又希望

契約種類締結等

^契約 ^売 ^契約又 ^契約 ^企 ^提案書 ^提案 ^契約方法

契約

売契約 ^契約 ^方法

^随意契約 ^契約 ^締結

^売 ^金額

審査委員会企提案地域振興資目的業認場企提案書提案希望売

^企 ^提案 ^地域振興 ^資 ^目的 ^業 ^認 ^い場 ^提

(15)

売金支払い方法

^契約締結 ^利活用 ^業者 ^指定 ^期間 ^売 ^金 ^支払う施設引渡当支払完了行う

^{目的外利用} ^制限

^所 ^権移転 10 ^間 ^承諾 ^場 ^除 ^提案書 ^記載 ^業 ^用 ^供い

譲渡等禁止

^所 ^権移転 10 ^間 ^承諾 ^場 ^除 ^第 ^者 ^所 ^権 ^移転又 ^賃

借行うい

^所 ^権移転 ^登記及び ^戻し特約

売金支払完了所権移転記行うそ時期い建物当建物表示記及所者所権保記完了土地地籍測量及境界確定完了

^所 ^権移転 ^記 ^併 ^戻権 ^特約 ^記 ^行う ^記

目的外利用制限及譲渡等禁違場契約解除

売物件戻 ^契約 ^費用負担

^{契約締結及} ^行 ^関 ^必要 ^費用 ^利活用 ^業者 ^担

契約契約方法

^{借地借家法第}38^条 ^規定 ^{定期建物賃} ^借契約 ^締結

期間

^期間 10 ^企 ^提案書 ^提案 ^期間

^金額

^{審査委員会} ^企 ^提案 ^地域振興 ^資 ^目的 ^業 ^認 ^場企提案書提案希望

^希望 ^契約 ^原則 ^間 ^目 ^降 ^金 ^決定

当業支状況及固定資産税評価評価替え等踏え

当評価替え時期あわ利活用業者協議決定

^間 ^実績 ^地域振興 ^大 ^く寄 ^認 ^業 ^い ^引

間限度減能

企提案地域振興資目的業認い場

提示金

(16)

金額支払方法

^金 ^{支払い方法} ^い ^払い又 ^払い ^い ^{支払い方法} 利活用業者協議決定

^{譲渡及び転} ^い ^留意事項

^利活用 ^業者 ^賃借権 ^全部又 ^一部 ^第 ^者 ^譲渡 ^承諾 ^得 ^第 ^者 ^転

契約費用負担

^{契約締結及} ^行 ^関 ^必要 ^費用 ^利活用 ^業者 ^担

契約満了時留意事項

^利活用 ^業者 ^{契約期間満了} ^ヶ ^前 ^再契約 ^関 ^協議 ^行う

協議結果再契約締結い場利活用業者契約期間満了自己担利活用業者所管理構造物物件撤去契

約前状態返還現状返還

承諾部除利活用業者原状復必要経費並造

作及益費償還等請求行う

^業務 ^困難 ^場合 ^措置

^利活用 ^業者 ^責 ^提案 ^業 ^誠実 ^行 ^場

そ他業困難場定期建物賃借契約解除

そ場関者生損害原則利活用業者賠償

^原状復 ^等 ^関 ^記 ^{契約満了時} ^留意 ^様 ^扱

抗力及利活用業者方責い

利活用業困難場及業変更必要場

利活用業者協議対応決定

そ他

公募関す費用

^公募 ^参加 ^要 ^費用 ^書類作成 ^現地見学 ^ン ^{ョン参加費用等}

参加業者担御了承くい

連絡先

^いわ ^{政部施設マ} ^ン ^課企 ^担当： ^阿部

所：〒970－8686 福島県いわ梅 21番地 ^電 ^：0246 22 7408 ^直通

^連絡 E-mail^ア shisetsu-management@city.iwaki.fukushima.jp

田人地区における廃校施設の利活用に係る事業者公募実施要領

田人地区

廃校施設 利活用 関す

事業者公募実施要領

成 29

いわ 市

目次

公募 概要 P．

いわ 市 田人地区 概要 P．

利活用 あ 留意事項 P．

公募 実施 P．

企 提案書及び事業実績 関す 資料 P．

優先交 権者 選考 P．10

契約 種類 締結等 P．12

そ 他 P．14

公募 概要

いわ 市 田人地区 概要

利活用 あ 留意事項

公募 実施

企 提案書及び事業実績 関す 資料

優先交 権者 選考

契約 種類 締結等

そ 他