大和高田市新庁舎建設基本計画（概要版6ページ）

概要版

月策定

昭和38年 建設 た大和高田市庁舎 現在 建物 い 耐震性 不足や老朽化等 課

題 受 庁舎機能 回復 市民 ビ 向上及び災害対策 拠点施設 し 新庁舎 目指 し 検討 進 平成29年８月 大和高田市新庁舎建設基本構想 以下 基本構想 い

う 策定し した

大和高田市新庁舎建設基本計画

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基本構想 現庁舎 課題整理や建設 必要性 新庁舎整備 向 た基本方針 設定及び建設地 評価 比較及び決定等 検討

行い した 具体的 条件等 示 大和高田市新庁舎建設基

本計画 以下 基本計画 いう 策定し した

策定 当た 基本構想段階 引 続 学識経験者や市民

構成 新庁舎建設基本構想等策定委員会 議論 市職

員 構成 庁舎整備庁内検討委員会 検討 庁舎整

備庁内検討委員会 下部組織 し 職員 ワ ン 部会

設置し 分野 具体的 内容 い 検討 進 した

基本計画 具体的 事業条件 規定 設計 施工へ

た 重要 位置付

．基本的 考え方

 庁舎整備の基本方針

各項目の検討方針

＜新庁舎建設 基本理念＞

夢

笑顔 咲き 未来 へ 時を紡 人 地域の 輪 を育 よ こ

子 大人 夢 描 笑顔 あふ ち 向

大和高田 誇 先 未来へ 受 継

人 人 人 地域 や絆

市民 し 愛 庁舎 目指し

新庁舎建設の 基本方針 .市民を支え 、 安全安心 庁舎

○ 防災拠点 し 機能 ○ 危機管理機能

○ 対策

.人 やさし 、 便利 快適 庁舎

○ ン

○ 配慮

○ 市民利便機能

.機能的 使いやす 、 経済的 庁舎

○ 窓口 駐車場 利便性 ○ 執務空間 機能性 ○ 柔軟性 経済性

.まち 貢献す 、 環境配慮の庁舎

○ 開 た庁舎 ○ 省 省資源 ○ 周辺環境 景観配慮

 導入機能

基本方針 実現し 新庁舎 必要 具体 的 導入機能 方策 い

検討し

 必要規模

全体 約9,800～10,800㎡

した規模 導入 機能や 等 検討 基 可能 限 コ

ン 方針 し

 建設位置

旧奈良県高田総合庁舎跡地 い 新庁舎 建設 進 機能的 効率的 庁舎整備 向 周辺地 活用可能 土地 含 た施設整備 視野 入 敷地条件等 整理 行 い

 施設計画

必要規模や敷地条件 基 周辺環境 配慮した機能的 庁舎整備実現 た 土地利用計画や平面 階層構成 他 構造

設備計画及び外構 景観計画等 検討 行い

 事業計画

ＤＢ ン ビ 方式 平成32年度末 施設整

備完了 目指し 施設計画 基 概算事業費 算定や財源計

．新庁舎の導入機能

市民を支え 、安心安全 庁舎

人 やさし 、便利 快適 庁舎

 防災拠点 し の機能

○耐震性能 確保…免震構造 採用 ○万全 防災対策…浸水等 災害対策

○設備 ッ ッ 対策…非常用

電源や給排水設備 設置  危機管理機能

○災害対策本部機能 確保…災害対策本 部や仮眠室等 設置 車輌動線対策 ○備蓄機能等 確保

○一時避難へ 対応 ○業務継続へ 配慮

○ ン 設置

 セ 対策

○ ン

○入退室管理機能 確保 ○防犯対策…守衛室 設置

導入

 ニバ ン

誰 使いや い ン 対応

した庁舎 目指し 奈良県住 い福祉 ち 条例 準拠し

○移動空間 配慮…移動しや い通

路 階段 等 計画 ン 誘

導案内 計画

○行為空間 配慮…使いや い窓口 多目的 授乳室 設置

○誰 快適 利用しや い環境 … ッ 対策 受動喫煙対策

 プ バ 配慮

○相談室や相談 設置 ○窓口 ン 廻 工夫…仕切

設置 気軽 相談 環境

 市民利便機能

○市民活動室 設置…市政参画 市民協 働 地域活動

○市民 憩い 場 提供…気軽 立ち寄

市民 ン 飲食 設置

○市民利便機能 設置…Aハトコ 自 動販売機コ 売店

災害対策本部室/兼庁議室 例 福島市庁舎

構造形式 耐震構造・免震構造 メー

ュ ー ン

職員休養室/兼災害時 仮眠室 例 青梅市庁舎

職員休養室/兼災害時 仮眠室 例 青梅市庁舎

段手す

一般的 階段 勾配の緩い階段

蹴上 を く、踏 面を 広くす 上やすい 段手す

一般的 階段 勾配の緩い階段

蹴上 を く、踏 面を 広くす 上やすい

授乳室 設置例 青梅市庁舎

ATMコ 設置例

立川市庁舎 市民 ン設置例 青梅市庁舎

市民協働 ー 設置例 紀 川市庁舎 相談 ー 設置例 粕屋町庁舎 窓口 ウン ー 設置例 伊予市庁舎

相談室 粕屋町庁舎 ン メー 福島市庁舎

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機能的 使いやす 、経済的 庁舎

まち 貢献す 、環境配慮の庁舎

 窓口 駐車場の利便性

○総合案内 設置…コン や ャ 配置

○窓口部門 集約配置…市民 ン 関 手続関連 低層階 集約 ○窓口案内表示 工夫…窓口や手続 内

容 分 や い表示

○待合 充実化…快適 待合 情報提供機能 充実化

○ ッ 設置

○使いや い駐車場等 計画…十分 駐車 台数 いや 駐車場 車寄 等

 執務空間 の機能性

○機能的 効率的 部門配置

○ ン 執務空間

○会議 充実化

○書庫 倉庫等 充実化 ○福利厚生機能 充実化

 柔軟性 経済性

○高い ビ 確保…移設しや い 間仕切壁

○維持管理 更新 しや

○ コ へ 配慮… ャ コ

ン ン コ 抑制

 開か た庁舎

○情報発信機能 充実化…市政情報コ 公衆無線LAN 設置

○多目的 活用 設置…通常

時 休憩 ビ 利用 コン 展示 会等 催事利用

○開 た議会 し 工夫…傍聴 議会中継 ICT化対応 会議

 省エネ 省資源

○自然 有効活用…太陽光発電

雨水利用 自然採光

○省 技術 積極的 導入…高効 率照明 空調 断熱や日射遮蔽 ○環境負荷 低減…自然材料 再生資源

利用 電気自動車充電設備

○長寿命化へ 配慮…長期耐久性 確保し た構造体 将来 変化 柔軟 対応

空間可変性 確保

 周辺環境 環境配慮

○周辺環境 配慮した施設計画…北側宅 地へ 配慮 車動線 配慮

○庁舎 ふ わしい ン計画…市 ン

機能美 現 ン ン

○地域性 配慮した施設計画…地域特性 踏 えた外構 植栽計画 県産材 活用

充電設備 設置例 設楽町庁舎) ゆ あ 待合 ー 玉名市庁舎

見通 い執務空間 青梅市庁舎

目的・手続 を表示 た窓口 ン 吹田市庁舎 玄関横 屋根付 駐車場 福島市庁舎 子育 窓口付近 ッ ー 立川市庁舎 総合案内 青梅市庁舎

．新庁舎の施設計画

敷地の概要

新庁舎の規模設定

新庁舎の規模 約10,000㎡

上記 庁舎全体 規模 9,800＋700＝10,500㎡程度 ま 災害時 必要 ー を平常時

別 用途 活用 可能 限 ン 施設 く を進 方針 本編27頁 示 機能

別 面積構成 基 新庁舎 延床面積を約10,000㎡ 設定 ま  基準面積 9,817.8㎡

：旧総務省基準 執務室や議会部門 基本的 機能 面積 し 算定

 付加機能面積 700㎡

：防災拠点300㎡＋市民利便機能300㎡＋福利厚生100㎡

土地利用 配置計画

土地利用及び庁舎建物 配置 い 敷地北側 あ 住宅 対 圧迫感及び日 影 影響 最小限 計画 ま そ うえ 階窓口機能 ー 確保や環境 負荷 い 考慮 た配置計画 ま

以上 前提を踏まえ 高さ制限や道路斜線 を満足 配置案 比較を行 た結果 周辺環境へ 配慮及び来庁者用駐車場 確保

点 優位 配置Ｂ案 検討を進 ま た

敷地南側 新庁舎建物を 北側 来庁者用 駐車場を配置 庁舎正面 ーや

ュ 一時的 乗 降 た

車寄せを設置 ま 来庁者 自動車 敷地東側道路を経由 東側 入 庁 舎西側を通 市役所通 出 動線計画

ま

また 市役所通 側 庁舎前面 緑地を 設け 歩行者 ーチ空間 ま 駐 車場 庁舎出入口へ 動線 歩行者 安全

配慮 ま

現庁舎敷地 配置 来庁者用駐車 場 一部 公用車用駐車場等 新庁舎 移 転完了後 現庁舎を解体撤去 更地

整備を行いま

※配置・動線計画図 メー あ 今後 設計等

変わ 可能性 あ ま

配置計画案比較

4

所在地 大和高田市大字大中 番

旧奈良県高田総合庁舎跡地

敷地面積 6,476.51㎡

用途地域等 近隣商業地域 準耐火地域 31m高度地区

建蔽 容積 日影 80％ 300％ 日影規制 し

 駐車場

：駐車場 平面駐車 来庁者用約120台＋公用車用約70台 合計

190台程度を確保 ま 来庁者用 現状 台数 あ 95台を可能 限

敷地内 確保 来庁者用 一部 公用車用 現庁舎敷地 確保 ま

 駐輪場

：現状 台数 あ 65台以上を来庁者用

敷地内 確保 ま また 駐輪場 屋根

付 メ ン入口 近く 配置 ま

新庁舎建物等 配置 動線

86ｍ

大和高田当麻線

消防所

裁判所

経済会館

新庁舎

約

8

4

M

約

8

2

M

約76 M

公用車駐車場・倉庫・緑地等 既存

緑地

▲

来庁者用駐車(90台)

来庁者用駐車(30台)

既存緑地

道 路

水 路

来庁者用駐車場

新庁舎

N

歩行者動線 来庁者出入口

自動車動線

市役所通

緑地 駐輪場

車寄せ

来庁者用駐車場 メ

公用車用駐車場 現庁舎敷地

配置 案 配置 案 配置 案

配

置

メ ー

評価 △ ◎ ○

宅地

新庁舎 中高層

ビル

官庁施設 層

市役所通 現庁舎

来庁者 駐車場

歩行者動線 自動車動線

宅地

新庁舎 中高層

ビル

官庁施設 層

市役所通 現庁舎

来庁者 駐車場

歩行者動線 自動車動線

宅地

新庁舎 中高層

ビル

官庁施設 層

市役所通 現庁舎

歩行者動線

平面計画 階層構成

構造 設備計画

○市民 利用頻度 高い 窓口 相談

情報提供 機能 利便性 配慮

低層階 配置

○相互 関連性 強い課 可能 限 近

接 た階・場所 配置

○防犯 ュ 配慮 た階層配置

○議会機能 構造上 大空間を確保 や

い最上階 配置

構造計画

官庁施設 総合耐震・対津波計画基準 国土交 通大臣官房官庁営繕部監修 定 耐震安全性

目標 うち 新庁舎 災害応急対策活動 中枢 施設 あ た 下表 性能を持たせま

外構 景観計画

5

階層構成 断面 例

ン ン 待合 ビ 窓口 市民 ン 等 執務室 窓口 等

執務室等 太陽光発電 機器置場等

上 層 部

低 層 部

議場等 執務室等 執務室等

屋上緑化 Ｎ

設備計画

新庁舎 設備 い 基本設備 加え 災害 応急対策活動 中枢施設 対応や環境配慮

観点 必要 設備を導入 ま

階 ン 上層階 ン

階層構成 断面 (例) 部門配置の基本方針

低層階の計画

階 主 窓口部門 構成さ 低層階 エン ン ー 待

合 ー ゆ あ 空間

全体を適度 見わたせ 分 や く開 放的 雰囲気 ま

上層階の計画

執務室 配置部門 特性 合わせ 来庁者 分 や さや職員動線 効率 性 部門間 連携 を踏まえた ー

ン ま

基本設備

●電気設備：電灯 情報通信 防災 防犯 ●給排水衛生設備：衛生 消火 雨水利用 ●空調設備：空調 換気 排煙

設計時 建築計画や設備計画 整合を図 地盤性状 応 た最適 基礎形式 選 定を行いま

部 分類

構造体 Ⅰ類

建築非構造部 類

建築設備 甲類

災害対策設備

●発電機設備： ー エン ン非常用発電機 ●衛生設備： ン ー

●給水設備：飲料水兼用耐震性貯水槽 ●排水設備：非常用汚水貯留槽

維持管理 施設運用 い

外構計画

●建物南側 広場を確 保 市民利便 ー

一体的 利用 う ま ●周辺環境 寄与 緑豊 屋外空間 ま

●周辺住民や来庁者 安全 配慮 東側道 路や建物周辺 歩行者 専用通路を確保 ま

景観計画

新庁舎 周辺環境や地域全体 景観を踏 まえた ン ま 近景 遠景 至 様々 方向 見た場合 庁舎外観 見え 方 総合的 計画 ま

形態・意匠 工夫 緑化 推進 色彩 調和

駐輪場や 置場等 周辺 景観 調和を図

防犯や安全面 利便性 配慮 ま

新庁舎 適切 運用管理 向け 竣工後 管理運営 配慮 設計 ま また将来 利用状 況 変化 柔軟 対応

運用管理面 け 経費を 節減 工夫を行い

低減 努 ま 具体例

●耐久性 あ 建築材料 ●維持管理 や い建築材料 ●設備機器更新 や い計画 ●位置変更 や い間仕切壁

財政 配慮した 財源確保

効率的 事業手法

早期整備 供用開始

求 最適 事業推進

前記ま 事業計画を踏まえた今後 事業 ュー を下表 示 ま 次年度当初 ＤＢ方式 事業発注を開始 早期 ＤＢ事業者 設計・施工者 を決定 ま そ 後 設計や建設工事 先行 旧奈良県高田総合庁舎を解体 を進 平成32年度末 完成 庁舎機能 移転を経 平成33年度 早期

供用開始を目指 ま

DB/ ンビ 方式のメ ッ

効率的 事業手法 …設計 施工部分 一括実施 施設

整備 関 民間 活用 効率化 図

財政 配慮した財源確保 …起債や基金 一般財源 他 交 付税措置さ 有利 事業債 活用を前提 た財源確保

可能

早期整備 供用開始 …設計・施工 施設整備を一気通貫 行え こ 民間 ウ ウ活用 工期 短縮化 事業 ー ッ を図 こ

効率的 事業手法 財政 配慮した財源確 保 早期整備 供用開始 観点 DB方式

事業 進

＜ 問合 先＞

〒635-8511 大和高田市大字大中100-1

大和高田市役所庁舎建設準備室 市役所本庁舎 階

TEL 0745-22-1101 代 FAX 0745-52-2801

E-mail [email protected]

．新庁舎の事業計画

 事業 ケ 及び今後の進 方

事業 予定

概算工事費 財源計画

費 目 費用 千円 備 考

調査関連費 22,626

地質調査、埋蔵文化財調査、 敷地測量等

管理支援業務費 CM 99,900 契約済額

オフ 環境整備支援業務費 17,291

基本 実施設計費 140,399

工事監理費 35,259

建物工事費 4,650,000 新庁舎規模約10,000㎡

外構工事費 225,000

外 構 面 積 約7,500㎡ 現 庁 舎 敷地の一部含

旧高田総合庁舎解体撤去費 97,740 県鑑定額

現庁舎解体撤去費 160,925 約6,437㎡

備品費 250,000 家具 備品購入費用

移転費 20,000 移転引越 係 費用

土地購入費 228,676 県 の協定適用額

計 5,947,816 税込

※ 新庁舎整備等 必要 事業費を下表 示 ま

財 源 金 額 説 明

起債 地方債

約 億円

○市町 役 場機能緊急

保全事業債 ○一般単独事業債

上記以外 基金等

約 億円

○庁舎整備基金 ○一般財源

計 約 億円 税込

※

新庁舎整備 た 財源計画を下表 示 ま 本市 有利 新た 地方債 耐震化未実施

庁舎建替事業 を 資金充当を中 心 事業年度 応 ン く配分

基金や 整備内容 応 た補助金 活用 財政負担 十分配慮 ま

概算事業費 財源計画

※概算事業費 財源計画 い 現時点 試算 あ

今後 制度等 動向や消費税 増税 変動 生 場合 あ ま

度

業務等

成29 度 成30 度 成31 度 成32 度 成33 度 成34 度

基本計画

庁舎建設に係

管理支援業務

オ フ 環 境 整

備支援業務

ＤＢ事業

設計

工事

移転 引越し

現庁舎解体等

今後の進め方

ＤＢ事業者 公募・選 定結果や 提案内容 基 く基本設計 内容

各事業段階 い 適切 公表を行い 新 庁 舎 建 設 を 市 民