市有財産売却のご案内
川原町地内
成２９ ５月
上越市 財務部 用地管財課 財産運用室
購入申込 から所有権移転 の流
購入 込
↓ 付期間
時 土 日祝日 除く 午前 時 ～午 時 付場所
越市 務部用地管 課 産運用室 越市役所 第 庁舎 売却先 決
↓ 先着 込 付 売却条件 満 方 売却者 決
日 込 付 場合 選
売却者 決
※ 選 行う 場合 選会 開催 込者 文書 通知
結果 通知
↓ 込者 日 結果 通知
契約 締結
↓ 結果 通知 日 起算 日 売買契約 締結
※契約締結時 売買 金 ％ 額 契約保証金 必要 売買 金 契約時 括 支払う場合 要
売買 金 納付
↓ 支払期日等 売買契約時 通常 売買契約締結 日 納入期限
※契約保証金 手付金 売買 金 部 充当
物件 引渡
↓ 売買 金 完納 所 権 移転 売却物件 引 渡
所 権 移転
所 権 移転 物件 引 渡 越市 嘱 入 紙及び 録免許税 物件購入者 担
― 目次 ―
1 売却物件 ペ ジ
2 購入申込 資格 ペ ジ
3 購入申込 当たっ 付す条件 ペ ジ
4 購入申込 必要 書類 ペ ジ
5 購入申込 方法 ペ ジ
6 売却先の決定方法 ペ ジ
7 結果の通知 ペ ジ
8 売買契約の締結 ペ ジ
9 契約保証金 売買代金の納入 ペ ジ
10 所有権の移転等 ペ ジ
11 物件調書 案内図 明細図 詳細図 ～ ペ ジ
12 暴力団等の排除 関す 誓約書 ペ ジ
13 市有地売払申請書 ペ ジ
14 市有財産売買契約書 標準様式 9～10 ペ ジ
15 問い合わせ先 11ペ ジ
市有財産 土地 売却のご案内
物件 購入 希望 方 次 各 承知 うえ 込 く い
1 売却物件
区 所在地 地目 面積 売却価
土地 越市川原 番 宅地 199.40㎡ 4,546,320
売却物件 細 ～ ペ 物件調書及び案 図等 覧く い
売却地 測量図及び 動産鑑 評価書 閲覧 希望 場合 用地管 課 産運用
室 出く い 閲覧時間 土 日 祝日 除く午前 時 ～午 時
2 購入申込 資格
1 購入 込 個人及び法人
※ 連 共 購入 込
2 地方自治法施行 昭和 政 第 号 第 条 当 者 入
参加
契約 締結 能力 い人 破産者 復権 得 い人
暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法 第七十七号 第 十 条第 各号 掲 者
3 次 い 当 者 い 入 参加
役員等 個人 あ 場合 そ 者 法人 あ 場合 そ 役員又 そ 支
店若 く 契約 締結 務所 表者 役員 いう いう
暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 法
第 号 暴力団対策法 いう 第 条第 号 規 暴力団員
暴力団員 いう あ 認 者
暴力団 暴力団対策法第 条第 号 規 暴力団 いう 又 暴力団員 経営 実質的 関 い 認 者
自己 自社若 く 第 者 利益 図 目的又 第 者 損害 加え 目
的 暴力団又 暴力団員 利用 い 認 者
暴力団又 暴力団員 対 賃金等 供給 又 便 供 直接的又 積極的 暴力団 維持若 く 運営 協力 又 関 い 認
者
暴力団又 暴力団員 社会的 非 関係 い 認 者
法人 あ い 当 役員 あ
3 購入申込 当たっ 付す条件
売買契約締結 次 容 条件 付 1 売却条件
当 敷地 あ 電柱及び標識 占用 い 了承 植 い
果樹等 含 現状 姿 引渡
2 風俗営業等及び暴力団 務所等 使用 禁
売買物件 風俗営業等 規制及び業務 適 等 関 法 昭和 法 第
号 第 条第 風俗営業 条第 性風俗関連特殊営業
そ 他 類 業 用 供 及び 暴力団員 当 行 防 等
関 法 成 法 第 号 規 務所 用 供
(3) 違約金
条件 違 場合 売買契約 解除 売買 金
相当 額 違約金 支払 い
4 購入申込 必要 書類
1 暴力団等 排除 関 誓約書 …… ペ 2 市 地売払 請書 兼入 書 …… ペ
3 法人 場合 法人 簿謄 個人 場合 民票 写
(4) 込人 未成 者 場合 保護者 被保 人又 被補助人 場合 保 人又 補助人 意書
(5) 理人 込 場合 委任状
5 購入申込 方法
物件 購入 希望 方 土 日祝日 除く午前 時 午 時 購入 込 必要 書類 越市役所木田第 庁舎 越市 務部用地管
課 産運用室 持 い く 郵送 込 く い
郵送 場合 到着 時 込 付 行い
6 売却先の決定方法
先着 込 付 売却条件 満 方 売却者 決
日 込 付 場合 選 売却者 決
※ 選 行う場合 選会 開催 込者 文書 通知
7 結果の通知
込者 日 結果 通知
8 売買契約の締結
(1) 物件購入者 通知 方 結果 通知 日 起算 日 売買契約 締結 い
(2) 売買契約 締結期限 契約 締結 い場合 契約 権利 無効 (3) 売買契約 市 地売払 請書 載 義 行い
(4) 売買 金 外 売買契約書 付 入 紙 所 権移転 係 録免許税 等 契約 締結及び履行 関 必要 用 物件購入者 担
参考 売買 金 外 必要 用
売買契約書 越市 保 付 入 紙 紙税法 額
例 売買 金 税額 入 紙
万 超え 万
録免許税
成 成 日～ 成 日 所 権移転
行う場合
固 資産税課税評価額× / (税率)＝ 録免許税額
※実 税額 税率等変動 場合 あ 契約時 知
9 契約保証金 売買代金の納入
(1) 契約締結時 売買 金 額 契約保証金 納入 い
契約保証金 越市 指 金融機関 口 振 込 く い
振込手数料 物件購入者 担 契約保証金 売買 金 部 充当
売買 金 契約締結時 括 支払う場合 契約保証金 要
(2) 売買 金 支払い 方法及び期日等 売買契約 通常 売買契約締結 日 納入期限
(3) 売買 金 越市 指 金融機関 口 振 込 く い 振 込
手数料 物件購入者 担
(4) 売買 金 納入期限 完納 い場合 売買契約 解除 契約保証金 還付 注意く い
10 所有権の移転等
(1) 売買 金 完納 所 権 移転 あ 現地 引渡 行い
物件 現状 姿 引 渡
(2) 所 権 移転 物件 引渡 越市 嘱 行い
(3) 所 権移転 係 録免許税 所 国税納付書 渡 売買
金 支払期限 納付 く い
11 物件調書 案内図 詳細図 物件調書
売却価
所 在 地 越市川原 番
面 積 ㎡
地 目 宅地
土地 形状 規模
東側及び 側 市道 等高 接面 い
東側間口約 5.7m 奥行約 23m 長方形状 地 地勢 概 坦
接 続 道 路 幅員及び構造
東側 舗装市道春日新田 目 3 号線 幅員 約 9.1ｍ 側 舗装市道春日新田 目 7 号線 幅員 約 6.4ｍ 法
令 等 に 基 づ く 制 限
都 市 計 区 域 市街 区域 用 途 地 域 近隣商業地域 建 い 率 80％
容 積 率 300％ 道 担等
関 担 無 無 担 容 -
供 給 処 理 施設 状況
業所 電 番号
電 気 対象土地 引込 可 東 電力㈱ 0120-175466 水道 対象土地 引込 可 越市 水道局 025-522-5515 水道 対象土地 引込 可 越市生活排水対策課 025-526-5111 対象土地 引込 可 越市 水道局 025-522-5515
交通機関
バ 頸城自動車㈱ 宮 前公園 停留所 約 140ｍ 鉄 道 東日 旅客鉄道 え ト 鉄道
直江津 駅 約 1.2km
公共施設 現地
施設 現地 距
越市 インボ センタ 越市 出張所 約 0.9km 越市立春日新田小学校 約 1.4km 越市立直江津東中学校 約 2.3km
売 却 条 件
当 敷地 あ 電柱及び標識 占用 い 了承 植 い
果樹等 含 現状 姿 引渡 当 敷地 あ 電柱 支
場合 購入者 設置者 移設 請 行 く い 果樹等 支
場合 購入者 用 担 い 処 等 対応 行 く い
案 図
物件所在地
拡大図
細図
写真 写真
写真
写真 電柱
12 暴力団等の排除 関す 誓約書
暴力団等 排除 関 誓約書
成 日
先 越 市 長
所 所在地 商号又 称
表者職 氏
次 い い 当 い 誓約い
次 当 場合 速や 届 出 参加資
消 市 行う 措置 い 異議 立 行い
役員等 個人 あ 場合 そ 者 法人 あ 場合 そ 役員又 そ 支店若
く 契約 締結 務所 表者 役員 いう いう
暴力団員 当 行 防 等 関 法 成 3 法 第77号 暴力団対
策法 いう 第2条第6号 規 暴力団員 号 い 暴力団員 い
う あ 認 者
暴力団 暴力団対策法第2条第2号 規 暴力団 いう 又 暴力団員
経営 実質的 関 い 認 者
自己 自社若 く 第 者 利益 図 目的又 第 者 損害 加え 目的 暴力団又 暴力団員 利用 い 認 者
暴力団又 暴力団員 対 資金等 供給 又 便 供 直接的又 積極 的 暴力団 維持若 く 運営 協力 又 関 い 認 者
暴力団又 暴力団員 社会的 非 関係 い 認 者
法人 あ い 当 役員 あ 者
13 市有地売払申請書
市 地売払 請書
成 日 先 越市長
所 請者
氏 実
市 産売却物件案 載 容 承知 次 普通 産 売払い願い く 関
係書類 添え 請い
売払い う う 産
所 在 地 区 数 量 摘 要
越市川原 3465番 2 土地
㎡
199 40
連絡先
所 又 所 在
電 Ｆ ＡＸ 担 当 者 氏
14 市有財産売買契約書 標準様式
市 産売買契約書
売渡人 越市 いう 買 人 乙
いう 次 条 市 産 売買契約 締結
信義誠実 義務
第 条 乙両者 信義 重 誠実 契約 履行 い
売買物件
第 条 次 市 産 売買物 件 いう 乙 売 渡
所 在 地 区 実測面積 ㎡ 摘要
越市川原 番 土地
売買 金 第 条 売買 金
売買条件
第 条 乙 当 敷地 あ 電柱及び標識 占用 い 了承 植 い 果樹等 含 現状 姿 引渡
契約保証金
第 条 乙 契約保証金 金 契約締結 時 納入
前 契約保証金 利息 付 い
売買 金 支払
第 条 乙 第 条 売買 金 乙 既 納付 契約保証金 除く金額
行 納入通知書 成 日 支払わ い
所 権 移転及び
第 条 売買物件 所 権 乙 売買 金 完納 乙 移転
売買物件 所 権移転 乙 売買 金 完納 嘱 速や
行う
乙 必要 書類及び 録免許 税 領 証書 指 期 日
提出 い
売買物件 引渡
第 条 売買物件 前条第 1 規 売買物件 所 権 乙 移転 乙 対 引渡 あ
険 担
第 条 契約締結 日 売買物件 引渡 間 生 損失
担保
第 10 条 乙 契約締結 売買物件 数量 足 そ 他 あ 見 売買 金 減額若 く 損害賠償 請求又 契約 解除
い 契約 解除
第 11 条 乙 契約 義務 履行 い 契約 解除
損害賠償
第 12 条 乙 契約 義務 履行 い 損害 そ 損
害 相当 金額 賠償 請求 契約 用
第 13 条 契約 締結 要 用 乙 担 疑義 決
第 14 条 契約 い 及び 契約 関 疑義 生 乙協議
所 権 移転及び
契約 締結 証 契約書 2 通 作成 乙両者 各自
そ 1通 保
成 日
売渡人 新潟県 越市木田 目 番 号
越市長 村 山 幸
買 人 乙
15 問い合わせ先
明 あ 問い合わ く い
問い合わ 先
943 8601 越市木田 目 1 番 3 号 越市役所 務部 用地管 課 産運用室 電 025 526 5111
Ｆ ＡＸ 025 526 6183
電子メ youchikanzai@city.joetsu.lg.jp
