いわ
都市計画地区計画
変更
いわ
市決定
都市計画いわ
ニュ
ウン
区業務居
地区計画を次
う
変更す
称 いわ ニュ ウン 区業務居 地区計画
置 いわ 市中央台高久 目 高久 目及び高久四 目 各 部 区域 面 積 約18.5ha
区 域
整 備
開 発 及 び 保 全
方 針
地区計画 目標 当地区 JR常磐線いわ 駅 南方約 ｋｍ 丘陵地 あ 浜を結 中心都市軸 中間 置し 情報 教育 居 機能を持 いわ ニュ ウン し 市 シン ル ン さわしい整備を行 い あ
計画人口 ， 人 ｈａを 区 昭和 譲を開始し 成 度 区あわせ ， 区画を 譲し い
し し 近 宅需要 質的変化 伴い ゆ や多様化し 宅ニ 対応し 画 化し 宅地開発を見直し 業務機能 地方 権化動向や職 近接 要請 応え ち 活性化 を図 業務居 地区 オ ィ 研究 所 商業 都市サ ビ 機能 集合 宅等 をサ ン 隣接し 地区 置 ニュ ウン ン 地区を補 完し 職 近接を実現し 業務拠点性を せ 総合的 業務及び居 地区 形成を図 す
計画 業後 予想さ 建築物等 用途 混在等 業務 居 環境 悪化を 然 防 し 良好 市街地 形成を図 を目標 す
土地利用 方針 サ ン 業務居 地区 沿道業務地区 集合 宅 教育施設 宅等を適 配置し ち 活性化を図 賑わ い あ 市街地 形成を目指し 職 近接 実現を図
業務居 地区 オ ィ 機能及び 居機能を持 せ ウン ン 地区を補完し 区 拠点性を高 す
地 区 施 設 整 備 方針
幹線道路 3.4.203ニュ ウン高久 号線 整合を図 区画道路 幅員 ｍ を適 配置し整備す 周辺独立 宅 歩行者動線を考慮し歩行者専用道路を設置し利便性を向 させ
建 築 物 整 備 方針
業務施設 集合 宅及び教育施設等 近接し 立地す 環境基準 適 水準 調和を図 ち 賑わい 確保 う規制 誘 す
周辺環境 配慮し 隣接す 宅街区 環境を著しく阻害す う 施設を除く す
地
区
整
備
計
画
地 区 施 設 配 置 及び規模
区画道路 幅員 ｍ 延長 約 ｍ 歩行者専用道路 幅員 ｍ 延長 約 ｍ
建
築
物
等
制
限
関
す
項
地区 区 業務居 地区 面積約8.0ha ｻ ﾀ地区
沿道利用地区 面積約4.5ha 公共公益地区 面積約5.3ha 宅地区 面積約0.7ha
建築物等 用途 制限
次 各号 当す 建築 物及び 付属す 建築物 以外 建築物 建築し
い ． 務所
．店舗 飲食店 他 類す 用途 供す
．長屋 4戸以 限 共 宅 寄宿舎 宿 ． テル 旅館 ．病院 診療所
．老人 ﾑ 保育所 身体障 害者福祉 ﾑ 老人福祉ｾﾝ ﾀ 児童厚生施設その他こ
らに類す もの
． ﾘ 場 ﾄ場 水泳 場 他 類す 運 動施設
．巡査派出所 公衆電 所 他 類す 公益 必要 建築物
． 記 ， 掲 用途 を兼 50㎡以内 工場
10．学校 大学 高等専門学 校 専修学校 図書館 他 類す
11．公衆浴場
12．動物病院附属す 飼育施 設等を含む ﾟ ﾄ美容室
13. 集会場
次 各号 当す 建築 物及び 付属す 建築物 以外 建築物 建築し
い ． 務所
．店舗 飲食店 他 類す 用途 供す
．診療所
． 宅 記 掲 用途 を兼
．長屋 共 宅 寄宿舎 宿
．動物病院 附属す 15 ㎡ 満 飼育施設等を含
ﾄ美容室
．巡査派出所 公衆電 所 他 類す 公益 必要 建築物
次 各号 当す 建築 物及び 付属す 建築物 以外 建築物 建築し
い
．長屋 4戸以 限 共 宅
．店舗 飲食店 他 類す 用途 供す
．学校 大学 高等専門学 校 専修学校 図書館 他 類す ．病院 診療所
．老人 ﾑ 保育所 身体障 害者福祉 ﾑ 老人福祉ｾﾝ ﾀ 児童厚生施設その他こ
らに類す もの
次 各号 当す 建築物及び 付属す
建築物以外 建築物 建築し い
． 宅
． 宅 務所 店舗 飲食店 他 類す 用途を兼
建築物 敷 地面積 最
限度
業務居 地区 1,000㎡ ｻ ﾀ地区 5,000㎡ 公共公益施設用地 除く
500㎡ 200㎡
備 考
