15.設置根拠法令 16.設置条例 17.市の計画
指定避 難所
ｍ
㎡ ㎡
㎡
人・食 前年比% 人・食 前年比%
27,692 95.9 28,883 - ㎡
295 100.3 294
-94 95.9 98 - ㎡
千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比% 千円 前年度比%
0 - 0 - 1,627 136.3 1,194
-使用料（減免後）② 0 - 0 - 施設のコスト 877 197.5 444
-その他③ 0 - 0 - 事業のコスト 0 - 0
-≪参考≫ 使用料減免額④
0 - 0 - 人に係るコスト 750 100.0 750
-11,367 106.4 10,679 - 11,367 106.4 10,679 -指定管理料⑥ 11,367 106.4 10,679 - 施設のコスト 5,649 104.2 5,421
-利用料金収入 0 - 0 - 自主事業以外のコスト 809 75.0 1,078
-自主事業収入 0 - 0 - 自主事業のコスト 0 - 0
-その他収入 0 - 0 - 人に係るコスト 4,909 117.4 4,180
-11,367 106.4 10,679 - 12,994 109.4 11,873
-- - - -28.工事請負費・修繕費 877 197.5 444
-0 - 0 - 12,994 109.4 11,873
-0 - 0 - 100 100.0 100
-(－) 10.用途地域
11.財産区分
老人の福祉の増進を図るため指定管理者： 宮崎市社会福祉事業団標高：３．６ｍ
本市に住所を有する60歳以上の者及びその 介助者
13.主な利用者
2,175.00
37台
19. 内 部
24. 建 物 情 報
建築年（主たる建物）
法定点検（主たる建物）
21.投票所の指定
未利用スペース 借受面積
取得価額計（開始時簿価計）
階数・構造（主たる建物）
建物所有状況 総延床面積
長寿支援課 平成25年度決算
平成24年度決算
耐震対応（主たる建物）
指定管理者の支出計⑨
平成24年度決算 平成24年度決算
平成25年度決算
31. 市 負 担
対象
平成25年度決算
（区分・単位）
26. 支 出
集会施設
所有
現状のまま当面は存続する
写真
20.避難所の指定（標高） 本郷南方2487-4
0
支出合計⑩
市の支出計⑧ （指定管理料除く）
対応済
3.60 無
地上1階・RC・鉄筋コンクリート 1982年
0.00 市有物件
64706千円 3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 2.施設名
6.バス停 大村入口（230m）
5.所在地(町名・番地）
宮崎市赤江老人福祉センター
0.00
利用者数 23.
利 用 情 報 22. 土 地 情 報
土地面積
宅地 土地所有形態
借受面積
（区分・単位） 現況地目
市の収入計① （②＋③）
14.利用者駐車可能台数
開館日数 利用量率
市負担額⑪ （⑧－①＋⑥）
市負担割合（％） （⑪÷⑩）
長寿支援課 33.施設主管課
32.施設所管課
30.指定管理者の収支差引 （⑤－⑨）
29.施設経営における実質的な 収入（⑦－⑥）
その他
27.使用料減免割合（％） （④÷（②＋④））
指定管理者の収入計⑤
収入合計⑦ 25.
収 入
12.施設概要
（設置の経緯や背景、施 設の特徴や必要性など）
（区分・単位）
平成26年度
昭和57年5月1日
写真 写真 地域
宮崎市老人福祉センター条例 老人福祉法
写真 18.
外 観
施設カルテ
（１）施設基本情報シート
416.39 7.開設年月日
指定管理者 (宮崎市社会福祉事業団) 平成23年4月1日～平成28年3月31日
公共用 8.施設運営形態（指定管理者）
9.指定管理期間
評価指標 偏差値
築年数(棟平均） 31.000 年 42.4 22.100 年
劣化度点数（棟平均） 0.000 件 58.9 1.700 件 耐震対応(棟平均） 5.000 点 55.4 4.600 点 クレーム点数 5.000 点 54.8 4.800 点
バリアフリー未対応(棟平均） 1.000 件 50.0 1.000 件
評価値 52.3
評価指標 偏差値
日あたり利用者数 94.000 人 51.2 84.000 人
稼働率 ％ ％
建物1㎡当たりの利用量率 0.225 人 85.6 0.070 人
建物1㎡当たりの利用量率 台 台
土地1㎡当たりの利用量率 人 人
市負担額千円当たりの利用量 2.131 53.7 1.710
評価値 63.5
評価指標 偏差値
市負担割合 100.000 ％ 45.5 98.122 ％
市負担額(ソフト）前年度比 106.000 ％ 51.1 124.052 ％
建物1㎡当たりの市負担額 31.206 千円 31.2 15.205 千円
土地1㎡当たりの市負担額 千円 千円
利用量当たりの市負担額 0.469 千円 54.0 0.903 千円
評価値 45.5
（２）施設評価シート
Ｃ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点未満 Ｄ：平均点未満、供給・財務：平均点未満
5.基礎評価 1.台帳番号
2.施設名
平均 52.3 54.5 評
価 指 標
Ａ：品質：平均点以上、供給・財務：平均点以上 Ｂ：品質：平均点未満、供給・財務：平均点以上
品 質 評 価 の 分 布 図
指 標 の 結 果
③ 財 務 評 価
指 標 の 結 果 市負担割合の評価が低い。
建物１㎡当たり市負担額の評価がかなり低い。
供 給 評 価 ・ 財 務 評 価 の 分 布 図
平成25年度 地域 宮崎市赤江老人福祉センター
集会施設
供給評価・財務評価の評価（偏差値） 品質評価の評価（偏差値）
A
② 供 給 評 価
3.利用用途別分類
4.利用圏域別分類 3890
① 品 質 評 価
築年数（棟平均）の評価が低い。
指 標 の 結 果
平成25年度
平成25年度 平均
平均
品 質 評 価
(
横
）
／ 供 給 ・ 財 務 評 価
(
縦
）
供 給 評 価
(
横
）
／ 財 務 評 価
(
縦
）
0.0 25.0 50.0 75.0
築年数(棟平均）
劣化度点数（棟平均）
耐震対応(棟平均） クレーム点数
バリアフリー未対応 (棟平均）
-25.0 50.0 75.0
日あたり利用者数 稼働率
建物1㎡当たりの利用 量率 建物1㎡当たりの利用
量率 土地1㎡当たりの利用
量率 市負担額千円当たりの
利用量 市負担割合
市負担額(ソフト）前年 度比 建物1㎡当たりの市負
担額 土地1㎡当たりの市負
担額
1
基 礎 評 価 の 分 析 （ 総 括）
2
品 質 評 価 分 析 ※ 平 均 点 未 満 の 評 価 指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
3
供 給 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
4
財 務 評 価 の 分 析 ※ 平均点未満の評価指 標 、 平 均 点 未 満 の 原 因等
5
定性的な要 素の 分析 （総括）
6
半 径 １ km 以 内 に あ る 近 隣 施 設 の 有 無 。 有 の場合は施設名
7
利 用 圏 域 内 に あ る 市 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施 設名
8
利 用 圏 域 内 の 県 、 民 間 の 類 似 （ 利 用 用 途 別 分 類 が 同 じ ） 施 設 の 有 無 。 有 の 場 合 は 施設名
9
防 災 対 策 施 設 と し て の 位 置 づ け の 有 無 。 有の場合は内容
10
交 通 事 情 （ 幹 線 道 路 お よ び 公 共 交 通 機 関）の状況
11
施設の所在地付近に お け る 現 在 人 口 お よ び将来人口の動向
12
将来の修繕更新に係 る 見 込 み （ 建 て 替 え の 時 期 ・ 事 業 費 （ 概 算））
13
その 他 総合 評価 に勘 案 す べ き 事 項 （ 包 括 外 部 監 査 の 結 果 ・ 対 応 、 他 自 治 体 と の 比 較など）
（２）施設評価シート
なし
宮崎市南部老人福祉センター、宮崎市赤江東地区交流センター、宮崎市本郷公民館、宮崎市赤江
公民館
【現在の人口】402,433人（平成２６年１０月１日現在 現住人口）
【将来の人口】355,433人（平成５２年１０月１日時点 国立社会保障・人口問題研究所推計値）
地域自治区（赤江）
【現在の人口】57,439人（平成２６年１月１日現在 住基人口による算出）
【建て替えの時期】2030年代
【建て替えの事業費（概算）】2億円程度 なし
指定避難所
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
【評価指標】築年数【偏差値】42.4【原因】昭和57年に設置された古い施設のため
台帳番号
3890
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市赤江老人福祉センター
利用圏域別分類
地域
大村入口（230m）
昭和57年に設置された施設のため、老朽化により品質評価が低い。また、市負担割合が１００％と
なっているほか、老朽化による修繕工事費、浴室維持管理に光熱水費が必要であることから、財務
評価が低い。供給評価は良好である。
なし
①【評価指標】市負担割合【偏差値】46.3【原因】市負担割合が１００％で、受益者負担がないため。
②【評価指標】建物１㎡当たり市負担額【偏差値】36.4【原因】老朽化による修繕工事費、浴室維持管
理に係る光熱水費負担による
老人福祉センターとして、生きがい支援施設の中核施設の役割を担っている。
国富小学校、宮崎市本郷公民館、希望ヶ丘３号街区公園、国富が丘団地、宮崎市消防団赤江分団
第6部車庫、四季ヶ丘緑地、尾ノ下街区公園、北俣街区公園、西田街区公園、平田街区公園、郡司
（２）施設評価シート
平成26年度
基礎評価と定性的な要素の分析・総合評価（案）・市民の意見・総合評価
台帳番号
3890
利用用途別分類
集会施設
施設名
宮崎市赤江老人福祉センター
利用圏域別分類
地域
14 総合評価（案）（総括）
15
建 物 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 修 ・ 更新 、処 分 （ 廃 止 、 売 却 ・ 譲 渡、貸付）から選択
16
建物の評価（案）の理 由
17
将来の修繕更新費用 を 削 減 す る 具 体 的 な 取 り組 み （ 案 ） ※ １ ５ が「処分」以外のとき
18
機 能 の 評 価 （ 案 ） ※ 継 続 、改 善 、統合 ・集 約、変更、移転、廃止 から選択
19
機能の評価（案）の理 由
20
２９年度までに市負 担額（ソフト）を２０％ 削減する具体的な取 り組み（案） ※１８が 「廃止」以外のとき
21
経 営 の 方 向 性 （ 案 ） ※ 「 総 量 の 最 適 化 」 と 「 質 の 向 上 」 を 踏 ま え た利用用途別分 類の 経営の方向性
健康相談や趣味活動に気軽に参加できる交流の場として、高齢者の健康増進や外出促進、介護予
防、生きがいづくりを支援していくため、施設を継続する。
計画的な改善計画を立て、修繕更新費の削減に努める。
改善
市負担割合が１００％となっており、中期財政計画の市負担額２０％削減に資する財務面の改善が必
要なことから、市負担額の削減および入浴設備の受益者負担の適正化を検討する。
市負担額である指定管理料については、施設、特に浴室運営に係る人件費、光熱水費等の需用費、
法定検査等の役務費、委託料で積算されており、削減の余地は限られている。そこで、サービスを低
下させない範囲で、エネルギー消費量を抑制し、光熱水費削減につなげる。
社会情勢の変化に伴い、生涯学習の場に加え、地域のまちづくりや防災・被害対策の活動の拠点と
しての役割が増すなど、求められている機能が変化していることを踏まえ、真に必要な機能を構築し
た上で、機能の統合・集約を進める。さらに、民間活力を導入することにより、費用対効果の高い施
設の改修・更新に取り組む。また、使用料の適正化に取り組む。
建物の評価（案）は「継続」とするが、受益者負担が設定されておらず、市負担割合が１００％となって
おり、中期財政計画の市負担額２０％削減に資する財務面の改善が必要なことから、機能の評価
（案）は「改善」とする。
