成「5 期第 四半期 連結業績 成「4 日～ 成「4 」0日
連結財政状態
配当 状況
成「4 10 「重日
場会社 村不動産 ング 株式会社 場取引所の 東
コ 番号 」「」1 Ｌの hっっＵ野//ててて.nＴＲつ三a-三ご-hこ.cＴ.jＵ/
代表者 役職 取締役社長 氏 中井 加明
問合せ先責任者 役職 広報．R部長 氏 北井 大介 ＥＬの 0」-」」48-8117 四半期報告書提出予定日 成「4 11 14日 配当支払開始予定日 成「4 1「 日
四半期決算補足説明資料作成 無
四半期決算説明会開催 無ののののの 機関投資家 向け
百万円 満切 捨
連結経営成績 累計 ％表示 対前 四半期増減率
の 売 高 営業利益 経常利益 四半期純利益
の 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
「5 期第 四半期 「「「,5重7 46.重 」0,重「8 6重.重 「5,「56 1」0.8 1」,「81 16」.8
「4 期第 四半期 151,48」 「.6 18,「06 77.1 10,重4」 」1」.「 5,0」4
注 包括利益 「5 期第 四半期 の15,1「「百万円 「「重.5％ の 「4 期第 四半期 4,5重0百万円 ％
の
株当 四半期純利益
潜在株式調整後 株当 四半期純利益
の 円 銭 円 銭
「5 期第 四半期 6重.7」 6重.6」
「4 期第 四半期 「6.44 「6.40
の 総資産 純資産 自己資 比率
の 百万円 百万円 ％
「5 期第 四半期 1,」66,重6「 」8重,554 「4.0
「4 期 1,40「,6「4 」76,486 「「.6
参考 自己資 「5 期第 四半期 」「8,084百万円 の 「4 期 」17,066百万円
の
間配当金
第 四半期 第 四半期 第 四半期 期 合計
の 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
「4 期 1「.50 1「.50 「5.00
「5 期 15.00
「5 期 予想 15.00 」0.00
注 直近 公表 い 配当予想 修正 無 無
成「5 期 連結業績予想 成「4 日～ 成「5 」1日
％表示 対前期増減率
の 売 高 営業利益 経常利益 当期純利益
株当 当期純利益
の 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 516,000 14.5 55,000 10.1 4「,000 「「.重 1重,000 8.0 重重.74
注 直近 公表 い 業績予想 修正 無
新規のの 社の 社 除外のの 社の 社
会計方針 変更 会計 見積 変更 修正再表示
発行済株式数 普通株式
※の 四半期 ビュ 手続 実施状況 関す 表示
※の 業績予想 適切 利用 関す 説明 そ 他特記事項 四半期連結財務諸表 作成 特 会計処理 適用 無
の 会計基準等 改正 伴う会計方針 変更ののののののの 無 の 以外 会計方針 変更ののののののののののののののののののののの 無 のの会計 見積 変更ののののののののののののののののののののののの 無 のの修正再表示ののののののののののののののののののののののののののののののののの 無
の 期 発行済株式数 自己株式 含む 「5 期 1重0,51「,000株 「4 期 1重0,456,重00株
の 期 自己株式数 「5 期 1,06「株 「4 期 1,016株
の 期中 均株式数 四半期累計 「5 期 1重0,46重,重」重株 「4 期 1重0,」重7,710株
四半期決算短信 金融商品取引法 基 く四半期 ビュ 手続 対象外 あ 四半期決算短信 開示時 点 い 金融商品取引法 基 く四半期連結財務諸表 ビュ 手続 終了し ませ
将来 関す 記述等 い 注意
資料 記載 い 業績見通し等 将来 関す 記述 当社 現在入手し い 情報及び合理的 あ 判断 す 一定 前提 基 い そ 達成 当社 し 約束す 趣旨 も あ ませ ま 実際 業績等 様々 要因 大 く異 可能性 あ ます 業績予想 前提 条件及び業績予想 利用 あ 注 意事項等 い 添付資料 . 当四半期決算 関す 定性的情報 連結業績予想 関す 定性的情
報 覧く い
四半期決算補足説明資料 入手方法
四半期決算補足説明資料 まし ９）nごっ 成「4 10 「重日 開示し 日 当社 ム 掲載い します
の
の
○添付資料 目次
当四半期決算 関 定性的情報の……… 「 連結経営成績 関 定性的情報の……… 「
連結 政状態 関 定性的情報の……… 8
連結業績 想 関 定性的情報の……… 9
四半期連結 諸表の……… 1「
四半期連結 借対照表の……… 1「
四半期連結損益計算書及 四半期連結包括利益計算書の……… 14
四半期連結損益計算書 の 第 四半期連結累計期間 ……… 14
四半期連結包括利益計算書 の 第 四半期連結累計期間 ……… 1監 四半期連結 ャ ュ 計算書の……… 1買 企業 前提 関 注 の……… 18
株主資 金 著 い変動 あ 場 注 の……… 18
ン 情報等の……… 18
連結経営成績 関 定性的情報
当第 四半期 当社 経営成績 売 高 「「「,監9貸百万 前 同四半期比貸1,11」百万 4買.9 増 営業利益 」0,9「8百万 同1「,貸「1百万 買9.9 増 経常利益 「監,「監買百万 同14,」1」百万 1」0.8 増 四半期純利益 1」,「81百万 同8,「4買百万 1買」.8 増
ン 毎 業績 概要 以 あ
各 ン 売 高 ン 間 部売 高 振替高 含 端数処理 関 計数値 あ
わ い場 あ
当社 中長期経営計画 策定 あ 管理区 見直 当第 四半期 報告
ン 区 変更 前第 四半期及 前連結会計 度 数値 い 変更後 ン
区 数値 組 替え 表示
ン 変更 主 容 図示 次 あ
図 主要 事業 ン 変更 図示 あ そ 以外 変更 行 事業 あ
ン 変更後 当社 事業 容 当該事業 携わ い 主要 会社 位置付 い
企業集団 状況 覧 い
当四半期決算 関 定性的情報
＜住宅事業 ン ＞の
当 ン い ン ョン 譲 大井 坂 東京都品川区 中 ン
ワ 東京都中 区 ワ 住 兵庫県神戸市東灘区 等 戸建 譲
ン東船橋 ン ュ 千葉県船橋市 等 売 計 い
当第 四半期 期 完成在庫数 監8戸 前連結会計 度 比監買戸減 契約済 計 残高 監,4監1 戸 前 同四半期 比1,4買「戸増
結果 当 ン 売 高 1「」,98監百万 前 同四半期比貸0,買「監百万 1」「.4 増 営業利益
1「,880百万 同11,監1「百万 841.監 増 前第 四半期 比 増収増益 主
販売状況 調 推移 加え 一部商品 計 期 東日 大震災 影響 伴い 前連結会計 度 第
四半期 変更 等 計 戸数 増加 及 計 商品 利益率 改善 等
あ
共同事業 戸数 売 高 契約残高 い 事業 按 計算
売 高等 訳
の 住宅 譲 期 完成在庫数のの
注 前連結会計 度 首都圏 期 完成在庫数 販売住戸監9戸 含 の
住宅 譲 契約済 計 残高
の 前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
の 販売数 等
売 高
。百万 )
販売数 等
売 高
。百万 )
販売数 等
売 高
。百万 )
住宅 譲 首都圏 計 戸数 買0」戸 」4,1」0 計 戸数 の 1,8監1戸 10「,監08 計 戸数 「,90貸戸 14貸,監」」
の 関西圏 計 戸数 の 1貸」戸 貸,001 計 戸数 の 1「8戸 買,8」買 計 戸数 監41戸 「監,監90
の そ 計 戸数 のの184戸 買,監監1 計 戸数 の1」監戸 4,40「 計 戸数 監貸9戸 「0,「監「
の 小計 計 戸数 の 9買1戸 4貸,買8」 計 戸数 「,114戸 11」,貸4貸 計 戸数 4,0「8戸 19」,」貸買
の 。う 戸建住宅)。計 戸数 のの1買「戸) 。9,891) 。計 戸数 の「貸0戸) 。1監,貸18) 。計 戸数 の の 買」1戸) の。」貸,」81)
そ の 監,買貸買 の 10,「」8 の 「4,「01
計 の 監」,」買0 の 1「」,98監 の 「1貸,監貸8
の 前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
首都圏 「9戸 49戸 10」戸
関西圏 1」戸 9戸
そ 11戸
計 4「戸 監8戸 114戸
。う 戸建住宅) 。1戸) 。1「戸) 。 )
の の前第 四半期 の当第 四半期 前連結会計 度
の 戸数
契約残高 百万
戸数
契約残高 百万
戸数
契約残高 百万 首都圏 」,「監1戸 1貸1,」10 」,880戸 199,9監買 の」,「買「戸 1貸」,「91 関西圏 」9貸戸 19,監04 900戸 」監,910 40」戸 19,監監監 そ 」41戸 11,114 買貸0戸 「買,買41 の」0「戸 11,監19 計 」,989戸 「01,9「9 監,4監1戸 「買「,監08 」,9買9戸 「04,」買監
。う 戸建住宅) 。19」戸) 。11,88」) 1「貸戸) 。買,94」) の。1監」戸) 。8,8」8)
＜賃 事業 ン ＞のののの
賃 事業部門 い ン 適応 営業活動 一層強 保 物件 稼動率向
組 い 当第 四半期 空室率 い 1.9 前連結会計 度
0.4 ン 改善
収益 動産開発部門 い 開発事業 推進 商品 販売 進 組 い
結果 当 ン 売 高 48,8」「百万 前 同四半期比「,199百万 4.貸 増 営業利益 14,「買貸百
万 同1,1買貸百万 8.9 増 前第 四半期 比 増収増益 主
収益 動産開発部門 い 商品 売却 減少 一方 Ｎ Ｇ東芝 動産㈱ 住宅 譲事業 収益 寄
等 あ
売 高 訳
の
賃 床面積
の
空室率 商業施設
＜資産運用事業 ン ＞
当 ン い 当社 運用 各種 ン 安定的 運営 注力 い
結果 当 ン 売 高 監,」」4百万 前 同四半期比△9「1百万 14.貸 減 営業利益 「,貸」監百
万 同△1,001百万 「買.8 減 前第 四半期 比 減収減益 主
前第 四半期 私募 ン 物件売却 配当収入 計 等 あ
運用資産残高
の 前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万
賃 「4,19買 「」,監90 48,009
賃 商業施設 」,98「 4,1」0 8,「10
賃 そ 「,貸貸0 「,貸監8 監,49監
収益 動産開発 1」,08買 10,1」0 48,「」4
そ 「,監9買 8,「「1 1」,4買9
計 4買,買」」 48,8」「 1「」,41貸
の 前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
㎡
貸48,買41 貸」0,8「0㎡ ののの貸」監,41監㎡
商業施設 90,990㎡ 90,監貸買㎡ の90,888㎡
計 8」9,買」「㎡ 8「1,」9買㎡ 8「買,」0」㎡
前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
」.」 の1.9 の「.」
の 前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万
売 高 買,「監監 監,」」4 1「,9買」
の 前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万 )
監監9,「「1 監98,099 買0」,88監
私募 ン 等 監4」,買94 監」4,貸9買 監監0,01「
計 1,10「,91監 1,1」「,89買 1,1監」,898
＜仲 事業 ン ＞
部門 い 顧客 的確 応え ュ ョン 提供 行い 顧客
ョン 構築 注力 い
部門 い ン 戦略 強 加え 成「4 西宮 口 ン 兵庫県西宮
市 成「4 青葉台 ン 神奈川県 浜市青葉区 出店 等 地域 密着 積極的 店舗展
開 実施い
結果 当 ン 売 高 1「,49貸百万 前 同四半期比△買,484百万 」4.「 減 営業利益 「,「」「 百万 同「,081百万 1,」84.貸 増 前第 四半期 比 減収増益
主 前第 四半期 商品 動産 一部 い ン 移管 あ 一方 売 仲 手数料
増加 等 あ
売 高 訳
の
売 仲 扱件数 扱高
＜運営管理事業 ン ＞
ビ 管理部門 い 管理 拡大 図 ン 工事 注 積極的 組
い
住宅管理部門 い 専 部 サ ビ ュ 拡充 図 等 一層 顧客満足度 向 努 い
結果 当 ン 売 高 」1,9貸0百万 前 同四半期比1,4監「百万 4.8 増 営業利益 1,891百
万 同1」4百万 貸.貸 増 前第 四半期 比 増収増益 主 ビ
管理部門 い 工事 注 増加 等 あ
売 高 訳
管理 数
の 前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万
売 仲 貸,49「 8,買」8 1買,」貸買
そ 11,488 」,8監9 1貸,9「買
計 18,981 1「,49貸 」4,」0」
前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
扱件数 件 「,貸0貸 」,0監0 監,貸買「
扱高 百万 「0買,9貸貸 「買監,948 4監「,9監0
前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万
ビ 管理 18,監買9 19,4監9 41,買買9
住宅管理 11,948 1「,監11 「監,貸01
計 」0,監1貸 」1,9貸0 買貸,」貸1
前第 四半期 当第 四半期 前連結会計 度
ビ 等管理件数 件 貸0「 貸09 買9買
住宅管理戸数 戸 1「8,「91 1」「,貸88 1」0,98貸
＜そ 事業 ン ＞
事業 い 各種 ャン ンや ン 実施 新規入会者 獲得及 会員定着率
向 組 い
結果 当 ン 売 高 貸,」「」百万 前 同四半期比4監8百万 買.貸 増 営業利益 「80百万 前 同四半期 営業損失」百万
企業集団 状況
当社 営 い 主 事業 容 当該事業 携わ い 主要 会社 位置付 い 以
あ 当第 四半期 変更 ン 事業区 同一 あ
の
の＜住宅事業＞
村 動産㈱ ン ョン 戸建住宅等 開発 譲事業 行
㈱ ン 広告代理店事業 行
の＜賃 事業＞
村 動産㈱ ビ 商業施設等 開発 建設 賃 ビ 等 運営業
動産投資市場向 収益 動産 開発 販売 及 建築工事 設計 理 行
Ｎ Ｇ東芝 動産㈱ ビ 住宅 商業施設等 開発 建設 及 賃
活用支援サ ビ 業 及 ン ョン等 開発 譲事業 行
浜ビ 熱供給㈱ 浜ビ 神奈川県 浜市保土ヶ谷区 い 地域冷暖 事業
行
㈱ 商業施設 企画 運営業 等 行
Ｎ Ｇ東芝 動産 ㈱ 主 Ｎ Ｇ東芝 動産㈱ ビ 等 管理業 及 清掃業
の の＜資産運用事業＞
村 動産投資顧問㈱ 私募 ン 及 動産証券 商品等 対象 資産運用業 行
村 動産㈱ 同社 運用 動産 ン 等 対 一部 投資 行
の＜仲 事業＞
村 動産㈱及 村 動産 ン ㈱ 動産 仲 コンサ ン 業 行
村 動産 ン ㈱ ン ョン 戸建住宅等 販売
の＜運営管理事業＞
村ビ ン ㈱ ビ 教育施設等 管理業 管理 付 ン
工事等 請 行
村 ビン サ ㈱ ン ョン 管理業 管理 付 修繕工事等 請 行
村 サ ビ ㈱ 主 村ビ ン ㈱ ビ 等 清掃業
村 動産 ㈱ ン ョン 戸建住宅等 工事等 請 行
の＜そ 事業＞
㈱ 事業 行
㈱ 大阪証券 引 ン 株式 場
以 述 事 事業系統図 示 次 あ
前第 四半期 百万 当第 四半期 百万 前連結会計 度 百万
売 高 買,8買監 貸,」「」 14,監9「
の
連結 政状態 関 定性的情報
総資産 1,」買買,9買「百万 前連結会計 度 比 」監,買買「百万 減少い 主 形固定資産 1貸,」貸買百万 増 増加 一方 販売用 動産 卸資産 」1,監」買百万 減 及
価証券 1監,000百万 減 減少 等 あ
総 債 9貸貸,408百万 前連結会計 度 比 48,貸「9百万 減少い 主 短期 借入金 49,監「8百万 増 増加 一方 長期借入金 8貸,9監」百万 減 及 支払手形及 掛金 10,0「8百
万 減 減少 等 あ
純資産 」89,監監4百万 前連結会計 度 比 1」,0買貸百万 増加い 主 利益
剰余金 10,900百万 増 増加 等 あ
自己資 比率 い 「4.0 前連結会計 度 比1.4 ン 昇
ャ ュ 状況
当第 四半期 現金及 現金同等物 残高 監「,1貸8百万 前連結会計 度 比 18,「貸貸百
万 減少
営業活動 ャ ュ 「監,貸」」百万 前 同四半期比買」,0」4百万 増 資金 増加
主 入債 減少 一方 卸資産 減少 及 税金等調整前四半期純利益
「監,「監買百万 計 等 あ
投資活動 ャ ュ 」,11「百万 同監監百万 増 資金 減少
主 形及 無形固定資産 得 支出 あ 等 あ
活動 ャ ュ 40,898百万 同」1,8貸貸百万 減 資金 減少
主 長期借入金 返済等 あ の
の
前連結会計 度 百万
当第 四半期 百万
増減 百万 の増減
総資産 1,40「,買「4 1,」買買,9買「 △」監,買買「 △「.監
総 債 1,0「買,1」8 9貸貸,408 △48,貸「9 △4.貸
純資産 」貸買,48買 」89,監監4 1」,0買貸 」.監
自己資 比率 「「.買 「4.0
連結業績 想 関 定性的情報
成「監 期 連結業績 見通 い 当第 四半期 業績及 後 見通 案 成「4
「貸日 公表 数値 以 変更い
＜連結＞
成「監 期 連結業績 い 売 高監1買,000百万 営業利益監監,000百万 経常利益4「,000百万 当期純利益19,000百万 見込
前回公表 連結業績 想 差異 以 あ
の
の
＜ ン 別＞
成「監 期 ン 別 見通 い 以 あ 前回公表 想 ン
別 数値 い ン 変更後 数値 組 替え 表示
売 高 営業利益
の 売 高 営業利益 経常利益 当期純利益
株当 当期純利益
の 百万 百万 百万 百万 銭
前回公表 想 監「」,000 監監,000 40,000 19,000 99 貸買 回修正 想 監1買,000 監監,000 4「,000 19,000 99 貸4
増減 △貸,000 「,000
増減率 △1.」 監.0
前期実績 4監0,80貸 49,9」9 」4,1貸」 1貸,監91 9「 」8
の
前回公表 想 百万
回修正 想 百万
増減 百万
の
前回公表 想 百万
回修正 想 百万
増減 百万
住宅 」00,000 」04,000 4,000 住宅 「貸,000 「9,000 「,000 賃 11買,000 10貸,000 △9,000 賃 「4,000 「4,000
資産運用 10,000 10,000 資産運用 」,000 監00 △「,監00
仲 「「,000 「」,000 1,000 仲 」,000 」,監00 監00
運営管理 貸0,000 貸0,000 運営管理 4,監00 4,監00
そ 1買,000 1買,000 そ 監00 監00
調整 △11,000 △14,000 △」,000 調整 △貸,000 △貸,000 計 監「」,000 監1買,000 △貸,000 計 監監,000 監監,000
経営方針
当社 中長期経営計画 策定 伴い 成「4 期決算短信 成「4 「貸日開示 公表 行
中長期的 会社 経営戦略 目標指標及 対処 課 容 変更 行 変更後 容
以 あ
。 ) 会社 経営 基 方針
のの当社 人々 営 根幹 良質 住宅 等社会資 開発や 動産 関連 様々 サ
ビ 提供 通 顧客や社会 栄え 成長 責 考え そ 各
社 各々 事業 中 優位 ョン 占 発揮
全体 高い収益性 成長性 実現 企業価値 一層 向 目指
企業理念 あ 私 出会い 大 一人 創意
工夫 力 わ 実現 社会 信頼 応え 掲
。 ) 中長期的 会社 経営戦略 目標指標及 対処 課
当社 巻 環境 国 経済 成熟 や世界経済 後 確実
安定 状態 想
少子高齢 世 構成 変 社会構造 変 や顧客 多様 並 住宅 ビ
進行 い 動 後 長期 亘 当社 事業環境 大 影響 及
見込
環境変 踏 え 当社 長期 亘 ビ ョン 定 持 的成長 遂 い
目指 中長期経営計画 村 動産 中長期経営計画 -「0「「.」 ～ （ちＪぐ下じＳg VぐＱつＪ 下しちＴつgし
（しぐＳgＪ ～ 成「4 10 策定い
◇ 中長期経営計画 長期ビ ョン
計画 成「監 期 10 間 計画全体 区
第一段 あ 計画 -「01買.」
計画 -「01買.」 い 以降 発展的成長 遂 い 基 整備 図 期間
いう位置付 以 基 戦略 定 目標 事業戦略 設定
◇ 計画 -「01買.」 概要 基 戦略
既存事業 確実 収益拡大
更 成長 向 基 整備
長期的視 成長実現 向 積極的 組
定 目標
○ 成「8 」 期 営業利益 買監0億 達成
○ 成「8 」 期 自己資 比率 」0財 達成
事業戦略
各事業 成長性 当社 優位性 踏 え 以 計画 -「01買.」
事業戦略 柱
コ 事業 あ 住宅事業 持 的安定成長
住宅 譲 間売 計 貸,000戸水準 向 事業 拡大
多様 顧客 対 商品群 充実 豊富 事業 活用
住 い サ 応 サ ビ 提供 ン 価値 深
賃 動産ビ 積極的 投資機会 追求
開発 ュ 多様 住宅 商業 物流
ン 施設利用者 対 満足度 高い運営サ ビ 提供
持 的変革 通 高い価値 創出 企業
来 向 い 絶え 新 挑戦 変革 追求
多様 社会 顧客 応え 高い価値 創出
サ ビ ン 積極拡大
資産運用事業 投資 対応強
仲 事業
- 部門 人員 店舗網 拡大 戦略強 ン 確立
- 部門 機能 活用 通 ュ ョン力 強
運営管理事業 管理 拡大 活用 サ ビ 拡充
長期的視 各事業 成長 加速 組
商業 物流 開発強 既存事業 連携 相互成長
ン ン 資金 込 契機 事業展開 進
競 力 高い価値創出 目指 強
各社 断 ビ 革新 生産性 向
四半期連結 諸表 四半期連結 借対照表
単位 百万 前連結会計 度
。 成「4 」1日)
当第 四半期連結会計期間
。 成「4 」0日) 資産 部
流動資産
現金及 預金 4監,4監8 4「,180
手形及 売掛金 1」,18貸 10,」49
価証券 「監,000 10,000
販売用 動産 1「4,840 88,「「貸
掛販売用 動産 19貸,買」貸 「」0,監9」
開発用 動産 貸4,1」1 4買,1貸1
営業 投資 41,89監 41,1監8
繰延税金資産 18,監0監 14,貸」9
そ 44,8買8 監1,監監買
倒引当金 △189 △18貸
流動資産 計 監8監,」」「 監」4,貸89
固定資産 形固定資産
建物及 構築物 純 「「1,買貸8 「「買,0「0
土地 4貸1,901 484,8「」
そ 純 1買,1」買 1買,「49
形固定資産 計 貸09,貸1買 貸「貸,09「
無形固定資産 9,8監貸 9,監買買
投資そ 資産
投資 価証券 4監,949 44,」買1
敷金及 保証金 「」,買「1 「」,4「」
繰延税金資産 「4,買98 「4,」」「
そ 」,4買8 」,414
倒引当金 △19 △18
投資そ 資産 計 9貸,貸1貸 9監,監1」
固定資産 計 81貸,「9「 8」「,1貸」
資産 計 1,40「,買「4 1,」買買,9買「
単位 百万 前連結会計 度
。 成「4 」1日)
当第 四半期連結会計期間
。 成「4 」0日) 債 部
流動 債
支払手形及 掛金 」買,」監1 「買,」「」
短期借入金 148,「4「 19貸,貸貸1
払法人税等 買,109 監,監監9
預 金 14,4貸監 1「,買14
賞 引当金 4,」」監 4,貸監貸
役員賞 引当金 「買貸 1貸」
事業整理損失引当金 貸買 買1
災害損失引当金 41」 」「貸
そ 4貸,0貸買 48,8「9
流動 債 計 「監貸,」48 「9買,41貸
固定 債
社債 」」,000 」」,000
長期借入金 監貸貸,」19 489,」買買
入敷金保証金 監監,買4「 監買,8監1
繰延税金 債 貸「,」1貸 貸「,10買
再評価 繰延税金 債 4,」貸0 4,」貸0
退職給付引当金 1監,買18 1監,」「買
転 事業損失引当金 1,監8」 1,「8貸
そ 8,9」買 8,買8「
固定 債 計 貸買8,貸89 買80,991
債 計 1,0「買,1」8 9貸貸,408
純資産 部 株主資
資 金 11監,買「監 11監,買買「
資 剰余金 9「,9監監 9「,991
利益剰余金 104,」「8 11監,「「9
自己株式 △「 △「
株主資 計 」1「,90貸 」「」,881
そ 包括利益累計
そ 価証券評価差 金 △「,0」9 △「,09監
繰延 損益 40監 監0監
土地再評価差 金 買,買「監 買,買「監
替換算調整 定 △8」1 △8」1
そ 包括利益累計 計 4,1監9 4,「0」
新株 約 貸1」 9貸「
少数株主持 監8,貸0買 買0,49買
純資産 計 」貸買,48買 」89,監監4
債純資産 計 1,40「,買「4 1,」買買,9買「
四半期連結損益計算書及 四半期連結包括利益計算書 四半期連結損益計算書
第 四半期連結累計期間
単位 百万 前第 四半期連結累計期間
。自 成「」 日 至 成「」 」0日)
当第 四半期連結累計期間
。自 成「4 日 至 成「4 」0日)
営業収益 1監1,48」 「「「,監9貸
営業原価 104,411 1監買,4監貸
営業総利益 4貸,0貸「 買買,1」9
販売費及 一般管理費 「8,8買監 」監,「11
営業利益 18,「0買 」0,9「8
営業外収益
利息 」「 4貸
配当金 「4監 1,貸04
持 法 投資利益 監 「
そ 1監9 「監1
営業外収益 計 44」 「,00買
営業外費用
支払利息 貸,14「 買,監04
そ 監買」 1,1貸」
営業外費用 計 貸,貸0買 貸,買貸貸
経常利益 10,94」 「監,「監買
特別利益
固定資産売却益 貸監
特別利益 計 貸監
税金等調整前四半期純利益 11,018 「監,「監買
法人税 住民税及 事業税 4,監8買 買,「8監
法人税等調整 「9 」,89監
法人税等 計 4,買1監 10,181
少数株主損益調整前四半期純利益 買,40」 1監,0貸監
少数株主利益 1,」買8 1,貸94
四半期純利益 監,0」4 1」,「81
四半期連結包括利益計算書 第 四半期連結累計期間
単位 百万 前第 四半期連結累計期間
。自 成「」 日 至 成「」 」0日)
当第 四半期連結累計期間
。自 成「4 日 至 成「4 」0日)
少数株主損益調整前四半期純利益 買,40」 1監,0貸監
そ 包括利益
そ 価証券評価差 金 △1,9」監 △監「
繰延 損益 1監0 99
土地再評価差 金 △「8 △0
そ 包括利益 計 △1,81」 4貸
四半期包括利益 4,監90 1監,1「「
訳
親会社株主 四半期包括利益 」,「「0 1」,」「監
少数株主 四半期包括利益 1,」買9 1,貸9貸
四半期連結 ャ ュ 計算書
単位 百万 前第 四半期連結累計期間
。自 成「」 日 至 成「」 」0日)
当第 四半期連結累計期間
。自 成「4 日 至 成「4 」0日)
営業活動 ャ ュ
税金等調整前四半期純利益 11,018 「監,「監買
減価償却費 買,貸89 買,買「」
持 法 投資損益 △ 益 △監 △「
倒引当金 増減 △ 減少 △9 △」
退職給付引当金 増減 △ 減少 △買監 △「9「
事業整理損失引当金 増減 △ 減少 △18 △1監
転 事業損失引当金 増減 △ 減少 △84「 △「9監
災害損失引当金 増減 △ 減少 △貸14 △8買
利息及 配当金 △「貸8 △1,貸監「
支払利息 貸,14「 買,監04
売 債 増減 △ 増加 」,買98 「,8」貸
卸資産 増減 △ 増加 △14,買貸「 11,10「
営業 投資 増減 △ 増加 「,「貸4 貸」貸
入債 増減 △ 減少 △「買,0「4 △10,0「8
預 金 増減 △ 減少 △10,買」監 △1,8買0
そ 1,」貸買 △1,「19
小計 △「0,9買監 」貸,監0貸
利息及 配当金 監」0 」48
利息 支払 △貸,00買 △買,監「8
法人税等 支払 △9,8監9 △監,監9「
営業活動 ャ ュ △」貸,」01 「監,貸」」
投資活動 ャ ュ
投資 価証券 得 支出 △「「 △1」0
投資 価証券 売却及 清算 収入 貸」監 監
形及 無形固定資産 得 支出 △」,監41 △4,貸」「
形及 無形固定資産 売却 収入 189 94
付 支出 △」 △「
付金 回収 収入 1「 11
敷金及 保証金 差入 支出 △4「監 △」貸1
敷金及 保証金 回収 収入 貸監貸 99「
入敷金保証金 返還 支出 △「,買「貸 △1,監監「
入敷金保証金 入 収入 貸1貸 1,貸「「
そ 1,040 8監0
投資活動 ャ ュ △」,1買貸 △」,11「
単位 百万 前第 四半期連結累計期間
。自 成「」 日 至 成「」 」0日)
当第 四半期連結累計期間
。自 成「4 日 至 成「4 」0日)
活動 ャ ュ
短期借入金 純増減 △ 減少 △1,「00 貸,「監0
コ ャ 増減 △ 減少 △10,000
ン 債 返済 支出 △貸0 △94
長期借入 収入 」1,800 」,000
長期借入金 返済 支出 △「貸,14監 △48,買貸4
株式 発行 収入 0 11
少数株主 払込 収入 監
自己株式 得 支出 △0
配当金 支払 △「,」貸9 △「,」80
少数株主 配当金 支払 △「監 △1貸
活動 ャ ュ △9,0「1 △40,898
現金及 現金同等物 増減 △ 減少 △49,490 △18,「貸貸
現金及 現金同等物 期首残高 8「,0買監 貸0,4監買
現金及 現金同等物 四半期 残高 」「,監貸監 監「,1貸8
該当事 あ の
の
該当事 あ の
の
ン 情報
前第 四半期連結累計期間 自 成「」 日 至 成「」 」0日
報告 ン 売 高及 利益又 損失 金 関 情報
単位 百万
注 そ 区 報告 ン 含 い事業 ン あ 事業等
含
ン 利益又 損失。△) 調整 百万 ン 間 引消去 百万 及 各報告
ン 配 い い全社費用 百万 含 全社費用 主 報告 ン
属 い一般管理費 あ
ン 利益又 損失。△) 四半期連結損益計算書 営業利益 調整 行
報告 ン 固定資産 減損損失又 等 関 情報
該当事 あ
企業 前提 関 注
株主資 金 著 い変動 あ 場 注
ン 情報等
報告 ン
そ 注
計 調整
注
四半期連結 損益計算書
計 注 住宅事業 賃 事業
資産運用 事業
仲
（７分事業
運営管理 事業
計
売 高 の の の の の の の の の
外部顧客 売 高
監」,19「 4監,881 買,110 11,9貸0 「貸,4貸「 144,買「貸 買,8監買 1監1,48」 1監1,48」 ン 間
部売 高 又 振替高
1買8 貸監1 144 貸,011 」,04監 11,1「0 8 11,1「9 △11,1「9
計 監」,」買0 4買,買」」 買,「監監 18,981 」0,監1貸 1監監,貸48 買,8買監 1買「,買1」 △11,1「9 1監1,48」 ン 利益
又 損失。△)
1,」買8 1」,099 」,貸」買 1監0 1,貸監買 「0,110 △」 「0,10買 △1,900 18,「0買
△1,900 監98
△「,499
当第 四半期連結累計期間 自 成「4 日 至 成「4 」0日
報告 ン 売 高及 利益又 損失 金 関 情報
単位 百万
注 そ 区 報告 ン 含 い事業 ン あ 事業等
含
ン 利益 調整 百万 ン 間 引消去 百万 及 各報告 ン
配 い い全社費用 百万 含 全社費用 主 報告 ン 属
い一般管理費 あ
ン 利益 四半期連結損益計算書 営業利益 調整 行
報告 ン 変更等 関 事
当社 中長期経営計画 策定 あ 管理区 見直 当第 四半期連結会計期間
報告 ン 変更
変更後 報告 ン ン ョン 戸建住宅等 開発 譲等 行う 住宅事業 ビ 商業
施設等 賃 収益 動産 開発及 販売 地域冷暖 事業等 行う 賃 事業 動産 ン 等 運営及
同 ン 等 投資 行う 資産運用事業 動産 仲 コンサ ン ン ョン 戸建住宅等
販売代理等 行う 仲 事業 ビ ン ョン等 総 管理等 行う 運営管理事業
あ
前第 四半期連結累計期間 ン 情報 変更後 報告 ン 区 基 作成
開示
報告 ン 固定資産 減損損失又 等 関 情報
該当事 あ の
報告 ン
そ 注
計 調整
注
四半期連結 損益計算書
計 注 住宅事業 賃 事業
資産運用 事業
仲
（７分事業
運営管理 事業
計
売 高 の の の の の の の の の
外部顧客 売 高
1「」,貸貸買 4貸,1監4 監,194 11,4買監 「貸,買8貸 「1監,「貸8 貸,」19 「「「,監9貸 「「「,監9貸 ン 間
部売 高 又 振替高
「08 1,買貸8 140 1,0」「 4,「8「 貸,」4「 4 貸,」4買 △貸,」4買
計 1「」,98監 48,8」「 監,」」4 1「,49貸 」1,9貸0 「「「,買「0 貸,」「」 「「9,944 △貸,」4買 「「「,監9貸 ン 利益 1「,880 14,「買貸 「,貸」監 「,「」「 1,891 」4,00買 「80 」4,「8買 △」,」監8 」0,9「8
△」,」監8 1「4
△」,48」
